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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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4428
住民板ユーザーさん7
>>4422 住民板ユーザーさん8さん
10年固定って変動より安いんですか?
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4429
住民板ユーザーさん1
先程撮りました。西側の角が足場が外れました。
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4430
住民板ユーザーさん1
もう一枚
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4431
住民板ユーザーさん3
>>4429 住民板ユーザーさん1さん
南側もお願いします。
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4432
住民板ユーザーさん4
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4433
住民板ユーザーさん4
>>4430 住民板ユーザーさん1さん
角部屋はこんなに大きな窓あるんですね!
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4434
住民板ユーザーさん1
>>4429 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます!
もう少し単色ブラウンに近い色合いかと思ってたのですが、グレーと落ち着いたベージュでタイル感もしっかり出てて高級感もありカッコイイですね!
入居までさらに楽しみになりました!
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4435
住民板ユーザーさん7
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4436
住民板ユーザーさん1
>>4433 住民板ユーザーさん4さん
図面によると窓ではなくてバルコニーぽいですね。バルコニー保護のために窓っぽいものを仮で付けているのかもしれません。
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4437
住民板ユーザーさん6
>>4436 住民板ユーザーさん1さん
部屋の窓ではありません。
壁から外に飛び出している事を考えると貴方の見方のほうが正しいですね。
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4438
契約済みさん
念のため全額繰上げ返済を例えば減税の終了する10年後にする方は手数料の安いローンか保証料タイプを選ぶ事でトータルで安い借入が出来ますね。
減税も残債に一律1%をかけてリファンド額を決めますので、実際払う金利が1%を切っていれば減税プラス(1%-実際の金利)のダブルメリットがありますよね。
そして変動金利に自信のある方は、この1%-例えば0.425%のスプレッドを楽しんで
10年終わったら全額繰上げ返済できるとベストですよね。(若しくは金利が低ければ
借り続けるけど金利が上昇したら繰上げすると)
おまけに当初保証料型一括払いし全額繰上げ返済するとこの保証料戻しもでかい
(小職の経験で100万円払っておいて70万円戻ってくるイメージ)、お得感満載!
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4439
住民板ユーザーさん2
>>4437 住民板ユーザーさん6さん
まじで言ってんの?笑
図面すら見てない他所者丸出し。
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4440
住民板ユーザーさん7
>>4439 住民板ユーザーさん2さん
再三、他人の書いた文章に反論したあとで
笑や笑笑を書く人がいますが、やめませんか。下劣ですね。
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4441
住民板ユーザーさん1
>>4440 住民板ユーザーさん7さん
検討板で暴れてる粘着契約者かと
このマンションの恥ですね
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4442
住民板ユーザーさん7
>>4438 契約済みさん
すごくためになります
ありがとうございます
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4443
契約者さん
>>4441 住民板ユーザーさん1さん
メリ・デメ納得して決めましたが、この方の存在は計算外でした。
今となってはこの方と同じエレベーターを使うようにならないこと、子供が同学年でないことを祈っています。
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4444
契約者さん
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4445
住民板ユーザーさん1
>>4439 住民板ユーザーさん2さん
図面の見方分からないんですね、同情いたします。
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4446
住民板ユーザーさん
>>4436 住民板ユーザーさん1さん
ん?角部屋のリビングの窓でしょ?
モデルルーム行ってるならあの窓ってわかりそうだけど。
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4447
住民板ユーザーさん1
>>4446 住民板ユーザーさん
リビングの窓の外側にバルコニーがあって、保護用のプラスチックか何かの壁を置いてる感じですね。
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4448
住民板ユーザーさん
>>4447 住民板ユーザーさん1さん
いや違います。
角住戸はリビングが2面窓になってますよね。
西棟は西側にバルコニーで、この写真は北面ですよね?
契約者なら全住戸の間取り渡されてるので分かるかと。
ネットで観れる間取りはほとんどが中住戸の間取りだし、中古も売りに出てるのは中住戸ばかりなんで、勘違いされてる方が多いのでは。
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4449
住民板ユーザーさん3
>>4436 住民板ユーザーさん1さん
そんな建て方しないから。。
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4450
住民板ユーザーさん1
>>4448 住民板ユーザーさん
北西角ですか!勘違いしてました。
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4451
住民板ユーザーさん3
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4452
住民板ユーザーさん1
そういえば、管理費増の件での説明会ってまだなんですかね?連絡来ました?
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4453
住民板ユーザーさん7
>>4452 住民板ユーザーさん1さん
あなた本当に住人ですか?
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4454
住民板ユーザーさん1
>>4453 住民板ユーザーさん7さん
住人です。荒らすつもりはないです。
今日資料が届いていたんですけど、説明会の事は一切書かれてなかったので、どうなったのかと。
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4455
住民
>>4454 住民板ユーザーさん1さん
住人じゃないのバレバレだろ笑笑
あの手この手で情報引き出そうとするのな。
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4456
住民板ユーザーさん1
みなさま、エアコンどうされますか?
インテリアオプション会と同じ量販モデルを店頭で見たところ、ほぼ半額ですよね。3台で30万くらい、良いテレビが1台買えますよね…
工事費も同じぐらいと想定すると、ちょっと高すぎる気が…
オプションでエアコン購入される方はいらっしゃいますか??
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4457
住民板ユーザーさん1
>>4456 住民板ユーザーさん1さん
6.3kwで一番安いやつという条件で見積取ってみましたが、残念なくらい高かったので、量販店で購入することにしました。
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4458
住民板ユーザーさん1
>>4457 住民板ユーザーさん1さん
やはり高いですよねー汗
そりゃあらゆるマージンが乗ってるからしょうがないんでしょうが…
配管の綺麗さが売りみたいですが、万が一の保証とかもないそうなので、我が家も量販店かなー…と、悩んでいました。
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4459
住民板ユーザーさん3
>>4441 住民板ユーザーさん1さん
このスレを良識ある穏やかものにする為に笑いを止めようと提案をした人に対して、貴方は酷いケチを付けるのですね。
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4460
住民板ユーザーさん1
>>4459 住民板ユーザーさん3さん
契約者側を批判してる時点で契約者じゃないよね。ほっとこう。
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4461
住民板ユーザーさん8
>>4460 住民板ユーザーさん1さん
でも言ってることは正しいかも
契約者に苦言を呈したからといって、全てネガと決めつけることもないかな
なんて書いたら私もネガとレッテル貼られちゃうかな?
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4462
住民板ユーザーさん1
>>4461 住民板ユーザーさん8さん
人に恥呼ばわりする人に同調は出来ませんけどね。
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4463
住民板ユーザーさん1
あんたら、情報交換の邪魔だから退場しろ。
部外者だろうが契約者だろうがそんなやりとりなら他でやれや。
ちゃんとした情報交換や相談のレスが流れてしまうから。
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4464
住民板ユーザーさん2
今検討版で荒らしまくってるやつがこっちにまででてきて何なの?穏やかにやってますんでいちいち現れなくて結構ですけど。あっちてわボロカスに言われてやり場のない気持ちを晴らすためにやめてくれない?
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4465
住民板ユーザーさん1
エアコンは量販店で買います。引っ越し時期はまだ冬なので5月半ばころ?の冷房つけたいなーという時期までに買えばいいかなと。最近のはどれも大差ないと思うし、部屋が冷えさえすれば、ひとつ前のシリーズのものとかでも私はじゅうぶんなので。
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4466
契約者
>>4465 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
施工業者が綺麗に仕上げてくれるかだけが不安ですが…
量販店はその点がちょっと不安に思いますが、値段には変えられないかと。
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4467
住民板ユーザーさん5
>>4455 住民さん
いや、貴方が住人ではない。
今日、内覧会とかの案内届いたし。
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4468
住民板ユーザーさん1
>>4466 契約者さん
今のところでは量販店で買いましたけど、普通に綺麗に設置してくれましたよ。ただ、配管カバーはつけたほうが見栄えはよいかと思います。
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4469
住民板ユーザーさん1
>>4467 住民板ユーザーさん5さん
届く日は地域にもよるのでは?1日くらいずれるのは想定内では?
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4470
住民板ユーザーさん
>>4468 住民板ユーザーさん1さん
カバーはわたしも必須だと思います!あれだけでもあるのとないのとで違いますよね。
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4471
契約者
>>4470 住民板ユーザーさん
そうなのですね。初めて家を買うもので無知なのですが、施工費の見積もりは内覧会の時に同行して、という形でしょうか?
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4472
住民板ユーザーさん1
>>4471 契約者さん
我が家は暖房を使わないので、引き渡し後でよいかなと思っています。
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4473
契約者さん
>>4464 住民板ユーザーさん2さん
あなたの喧嘩腰の煽り投稿で、グランドメゾンの住民の質を疑われます。迷惑しています。
いい加減気づいて止めてください。
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4474
住民板ユーザーさん1
やれやれ笑
なりすまし契約者もどんどん削除依頼出しましょう
レス番指定して構うと喜んでしまいますので
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4475
契約者
>>4472 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
床暖房は、エアコンいらずなくらい温まるというのは本当なんでしょうか??
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4476
住民板ユーザーさん5
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4477
住民板ユーザーさん8
>>4473 契約者さん
同感です
一部の人が作り話やケンカ腰の投稿でスレのレベル低下を、しいては住人の質の悪さを世間に誤解させています。
ここの住人の大多数は常識があり、懸命に働いている人です。
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4478
住民板ユーザーさん1
ヤマダ電機と大塚家具が業務提携したようですが ヤマダ電機品川大井町店でインテリア等見る事はできますか?
リビングには容量の大きいエアコンをインテリアオプション会で、他の部屋は量販店と思いましたが…
ヤマダ電機と大塚家具が業務提携なら そちらで揃えても良いかなと?エアコン金額を抑えた分 家具インテリアに予算を廻せそうなので…
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4479
住民板ユーザーさん
>>4473 契約者さん
あのさ、いつまでやってんの?検討版で居場所なくしたからって今度はこっちにくってかかるのやめてもらえません?
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4480
住民板ユーザーさん5
>>4477 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、ネガばっかむだにあげてる人たちが荒らして、ボコボコニにされて、終いには住民契約者に成り済まして反ネガ派にまたからみにくると質が下がります。スレの質が。契約者やグランドメゾンの質は心配しなくても下がりませんよ。契約者やまともな検討者はただの荒らしとわかりきってますので、評判下げてもむだですよ。
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4481
住民
>>4475 契約者さん
そう言う人もいなくはないので部屋まで暖まるめちゃいい床暖房とかあるのかもしれないですが、わたしは普通の暖房を使わなくてもいいくらい部屋が暖まると感じたことないですw
でも、やはり足元が暖かいと体が暖まるので、部屋が暖かい気がするのかもしれないです。
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4482
住民板ユーザーさん6
>>4480 住民板ユーザーさん5さん
でも不良契約者がいることも事実でしょうね
ただし、ほんの一部ですけど
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4483
南高層契約者
>>4482 住民板ユーザーさん6さん
はいはい。
だとしたらあなた自身でしょう。
で、言いたいことはもうわかりましたのでご退場願います。
床暖房とか冷房の話してますので。
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4484
住民板ユーザーさん6
>>4483 南高層契約者さん
失礼ですね
私は契約者だからといって反省もしないのは如何なものかと言ったのです
貴方こそ契約者なのですか?荒いその表現
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4485
住民版ユーザーさん2
>>4484 住民板ユーザーさん6さん
自分、契約者ではないとあかしてるようなものだけど大丈夫?
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4486
住民板ユーザーさん5
>>4483 南高層契約者さん
契約してる部屋を絞りこまれるような名前は危険なので止めた方がいいかと
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4487
住民板ユーザーさん
>>4475 契約者さん
ガス床暖は即効性はないですが、お部屋の空気を温めてくれる印象があります。
最近は電気のもよくなってるとも聞きますが。
エアコン併用は必要かなーと思います。
エアコンの方がランニングコスト安いですし。
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4488
住民板ユーザーさん
>>4478 住民板ユーザーさん1さん
大塚家具の物かはわかりませんが、家具置かれてますよね。
容量の大きいエアコンも量販店の方が安いように思いますよ。
業務提携したからといって、揃える必要性はないのでは?
一緒に見れるからという事でしたら、そうですね。
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4489
契約者
>>4487 住民板ユーザーさん
やはり床暖房だけじゃ物足りないという感じなんですね。ありがとうございます!
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4490
住民板ユーザーさん1
>>4488 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
仰る通り一緒に見れるならと思いお聞きしました。
量販店でも取り付け工事はきれいに仕上げると思いますが リビングはより綺麗にと考えてインテリアオプション会でと…でも変わらないでしょうかね。
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4491
住民板ユーザーさん1
>>4490 住民板ユーザーさん1さん
差額でふた部屋分のエアコン買えてしまいますよ…
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4492
住人
新築購入でかけるオプション費用、望み、理想通り全部選んでたらえらいことになりそうです。引っ越しを期にまだ使える家具でも新しいの欲しいなーとか今より広くなるからソファーもちょっと大きいのにしたいなーとか欲はいくらでも膨らんでくし。でも入居時にないといけにいもの、どうしてもこれ必要?これじゃなきゃだめ?などちょっと立ち止まって優先順位つけていかないと、今の家ひきあげて引っ越ししてくるだけでもお金はかかるし。なので我が家は実際に引っ越してみないとあのサンプルだけではドアや床の色もイメージが100%つかめないので、引っ越してから何が必要、欲しいかを決めいこうと思います。今ある家具とりあえず持っていけば今と同じ生活はできるしね。
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4493
住民板ユーザーさん1
>>4491 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
初めのオプション会の時に工事の仕上がりの良さを担当の方が強調してましたので…
まぁ工事費用が別料金なので当然だとは思いますが。それにエアコン価格が高い事を補うには工事仕上がりと工事に対するメンテナンスを強調するしかないと思いますしね。
戸建てからの引っ越しで今のリビングのエアコンはビルトインタイプです
なのでリビングの見た目が気になるのでオプションの方が良いかと…
家具は今使っているものを持って行きますがソファー等大き過ぎて入らないので買い換えるつもりで家具の事を聞きました。
-
4494
契約者
>>4493 住民板ユーザーさん1さん
これはオプション会で聞いたのですが、エアコンの施行に対する保証や手直しの約定などはないそうです。丁寧に対応します、と言われただけでそんな口約束がこのご時世通じるのかとちょっと驚きました。
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4495
住民板ユーザーさん1
>>4494 契約者さん
そうなのですね。
工事に対する保証、約定はないかもしれませんね。これからオプション契約なので、その点はよくわかりません。
ただ入居時に綺麗にエアコンがついていた方が良いかなと思っただけですので。
色々な情報、アドバイスありがとうございました。
新しい生活を楽しみにしております。
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4496
住民板ユーザーさん1
内覧の時に皆さんはインスペクターのお願いはされますか?
私は外部業者にオプションを発注しようと思っており、内覧会にて採寸を依頼するつもりですけど業者もサービスで傷の有無を確認しくれると聞きましたので。
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4497
住民板ユーザーさん1
>>4496 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しまでの詳細連絡が来ましたね。
我が家はインスペクターお願いするつもりでおります。
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4498
住民板ユーザーさん3
何度も話題になってますが、カップボードが決まりません。
いまさらながら、オプションにしておけばよかった、、と。
みなさんは決まりましたか??
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4499
住民板ユーザーさん1
>>4498 住民板ユーザーさん3さん
オプションにしてしまいました!
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4500
契約者さん
>>4498 住民板ユーザーさん3さん
わたしはめんどくさいからオプションにしちゃいました。
でもオプションにしたらしたでしなくてもよかったかなーと思ってしまうもので笑
高級感とかあるものの見た目や雰囲気より内装をカジュアルにしたいのでunicoとかそれ系の家具を見ると、やっぱりよそで買うかカジュアルなものや木の感じがちゃんとあるようなものを外注でつけてもらえばよかったかなと・・・あくまでも好みですからね!
でも決めるもの多過ぎてそのままお願いしてしまいました。
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4501
匿名さん
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4502
住民板ユーザーさん1
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4503
契約者
>>4501 匿名さん
わたしもそうしようかと思います。
ペイメントも工夫すればポイントが凄くてテレビ買う足しにもなりそうですし。
ポイント含めるとオプション会は高すぎますね。
お金に余裕がある人向けですね。
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4504
住民板ユーザーさん6
>>4503 契約者さん
それが堅実な方針だし、恥ずかしいことではないにも拘らず、何でも外国製品を見栄で買い漁る人がいます。
私は大きな買い物をしたのだからコスパに知恵を絞る人と近所付き合いをしたいですね。
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4505
住民板ユーザーさん4
>>4502 住民板ユーザーさん1さん
昼間の埼京線との直通が増えるわけではないんですかね?
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4506
契約者さん
>>4504 住民板ユーザーさん6さん
そんなトゲのある言い方はしなくても。何が堅実かどうかは、人それぞれです。お金に余裕がある方にとっての堅実とそうでない人の堅実は違うでしょうし。それにここはお金おさえるけどここにはかけたい、海外製品が好きなど価値観も好みも人それぞれ。ご近所つきあいも自分と合う人と自然と仲良くなるものですから。
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4507
住民板ユーザーさん1
>>4498 住民板ユーザーさん3さん
造り付けオーダー予定でしたが家具店でピンと来るものがあったので据え置きにしました
取り置きしてもらってますが未だに迷います…がこんな移り気激しいなら造付向いていないかもと思い納得させています
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4508
住民板ユーザーさん1
駐車場の計画変更の件、説明会ってまだですかね?営業さんからは秋くらいって聞いてた気がするんですけど、その前に内覧会とかの連絡だったのでどうなったのかなと。
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4509
住民板ユーザーさん2
>>4508 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに直接聞いてみてください。
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4510
契約者
>>4508 住民板ユーザーさん1さん
そんな案内ないと思いますが?あの書類がすべてかと。
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4511
住民板ユーザーさん2
建物内覧会、平日onlyなのですね。
主人と合わせて休み取れるかなぁ・・・
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4512
住民板ユーザーさん5
>>4507 住民板ユーザーさん1さん
インテリアセンスに自信が無い方は造り付け(オプション)が絶対に無難です。
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4513
住民板ユーザーさん1
>>4512 住民板ユーザーさん5さん
他所でキッチンと同素材でオーダーも出来るんで、オプションでなくても大丈夫ですよ。
金額も安くなりますし、持ってる家電、食器のサイズ、数を伝える事で自分仕様にデザインしてくれる業者も多いですし。
オプション選ぶ利点は、引き渡し時に設置済みって点かと思います。
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4514
住民板ユーザーさん3
みなさん、様々なご意見をありがとうございます。
先日、事務所に電話したところ、食器棚をオーダーする場合は、内覧会で測ってからがベストと、仰ってました。
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4515
住民板ユーザーさん1
昨日の台風でここの工事現場は大丈夫だったのだろうか。。。
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4516
住民板ユーザーさん1
>>4515 住民板ユーザーさん1さん
さっき保育園行く途中に見てきましたが、特に問題なさそうでしたよ。普通に作業してました。
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4517
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションがそろそろ締切ですね!
どうしよう?
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4518
住民板ユーザーさん1
これから締め切りなのですね。
オプション何にしたか細かいとこ覚えてないな・・・当時はわくわくしながら決めたり電卓叩いて悩んだりそれなりにこだわったはずだったけど、エコカラットとかどれにしたか、見積りの商品名だけみてもどんなのだったかしっかり思い出せない・・・
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4519
住民板ユーザーさん8
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4520
住民板ユーザーさん2
しかしなぜカップボードってあんな高いんですかね。あれを削ればもう1こオプション追加できるのに、でもあったほうがいいかって結構悩んでしまいました。
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4521
住民板ユーザーさん1
本日ポストに投函されていました。青横近辺には小児科がなかったので、朗報です。
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4522
住民板ユーザーさん3
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4523
住民板ユーザーさん1
>>4522 住民板ユーザーさん3さん
でも診療科は沢山あるほうがいいですね
大井町の駅周辺にはクリニックや病院が多いのですが、こちらにも増えて欲しいですね
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4524
住民板ユーザーさん3
>>4521 住民板ユーザーさん1さん
前を通る時に薬局?かなーって思っていたので嬉しいです!
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4525
住民板ユーザーさん3
>>4524 住民板ユーザーさん3さん
ここ、東海道ですかね?(ケーポートと今はなくなってしまったツルハがあった通り)
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4526
住民板ユーザーさん3
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4527
住民板ユーザーさん3
>>4526 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
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4528
住民板ユーザーさん1
>>4523 住民板ユーザーさん1さん
まだまだ未開拓地域ですね。
裏を返せば今は住環境はイオンぐらいしかないが今後いろんな分野で出店が期待できるということでしょう。
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4529
住民板ユーザーさん1
>>4528 住民板ユーザーさん1さん
ワクワクしますね
本当に入居が楽しみです
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4530
住民板ユーザーさん6
>>4528 住民板ユーザーさん1さん
つまり取り残されているということですか?
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4531
住民板ユーザーさん2
飲食店は好みが人それぞれなので、はまるかはまらないかもそれぞれですが、スーパーはイオン以外にもオーケーもありますし、ドラッグストアーも充実してますし、ケーキやさんも・・・じゅうぶんなくらいにわたしは思います。坂道登るけど大井町も案外近いからチラシみてヨーカドーとか西友も行ったりもしますよ。
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4532
住民板ユーザーさん3
>>4530 住民板ユーザーさん6さん
残念な考えの方だね。
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4533
住民板ユーザーさん1
大きな駅ではないので窓口ありの銀行がないのがちょっとなぁと思うこともあるけど(見落としてたらすみません)、なきゃないで諦めそんな気にならないかなぁ。あとはミスドがよみがえってくれれば!
子供のおやつとわたしのおやつに最適だった。
でもオーケーは飲み物とか安くて神!入居始まったらあちこち込み合いそうだけど、更に青横に活気がでて、いいと思います!
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4534
匿名さん
>>4533 住民板ユーザーさん1さん
りそな銀行、イオン銀行は窓口ありますよ。
大井町に出ればたくさんありますし。
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4535
住民板ユーザーさん6
>>4533 住民板ユーザーさん1さん
イオンは使えるけどオーケーは使えない
安かろう悪かろうは否めないし、店舗が暗くてすれ違うのも苦労するほど雑な陳列
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4536
住民板ユーザーさん7
>>4531 住民板ユーザーさん2さん
食べ歩きや好きな店で一杯やるには大井町なら数え切れないほどあるので、休日には利用しようと思っています。
少し?くけど散歩や腹ごなしには丁度良い距離でしょう。
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4537
匿名さん
>>4535 住民板ユーザーさん6さん
製造業ですけどオーケーはマジで勝ち組。
1商品単位で相見積もりとって仕入先変えてますからね。普通はメーカー単位で卸が統一されてる。
ここだけは異常な卸への買い叩きで安値だから、消費者にとっては優良企業よ。
実際小売店の中で顧客満足度が毎年ナンバー1。
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4538
住民板ユーザーさん1
>>4535 住民板ユーザーさん6さん
オーケーは安かろう悪かろうではないと思いますよ
さすが混んでるだけの事あります
近くにあって本当に嬉しいです!
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4539
住民板ユーザーさん
>>4535 住民板ユーザーさん6さん
ここはオーケーさんをディスる掲示板ではないですよ。
そして、オーケーは安かろう悪かろうとは言っても、扱っている品はオーケーさんの商品以外のものがほとんどです。イオンでもオーケーでもどこでも売ってるもの、例えばペットボトル飲料や調味料、それは安いけど悪いというものではないですよ。
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4540
住民板ユーザーさん1
>>4534 匿名さん
りそな銀行ありましたっけ??4年この辺住んでるのにぜんぜんまわりをみていなかった・・・
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4541
住民板ユーザーさん3
>>4540 住民板ユーザーさん1さん
第一京浜側にあります。
窓口空いていて、 助かります。
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4542
住民板ユーザーさん4
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4543
住民板ユーザーさん1
>>4542 住民板ユーザーさん4さん
ほんとですか!?あとで見に行ってみよ!先週末は部分的に取れてたけど。楽しみです。
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4544
入居前さん
"警備業務に係る鍵の預託に関する承諾書"の提出と要求されていますが、これは普通ですか。なんか逆に安心で住むことができませんが...
皆さんはすでに提出しましたか。
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4545
住民板ユーザーさん3
>>4543 住民板ユーザーさん1さん
写真アップお願いいたします。
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4546
入居前さん
失礼しました。
承諾事項1で、"預託は建物引き渡し以前とし"と書いてると見抜きました。
ということは、引き渡し後、警備会社が私たちの鍵を持っていないようという解釈で宜しいですよね。
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4547
住民板ユーザーさん1
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4548
住民板ユーザーさん1
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4549
匿名さん
>>4546 入居前さん
警備会社が鍵もたないでどうやって駆けつけるんだよ…
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4550
住民板ユーザーさん1
東西南、全体的にでみると足場はまだ取れてないとこありますが、カバーがとれてるとこは増えてました。モデルルームにあった模型、そのままでっかくなった感じですばらしかったです。指で1、2、3、4・・・・って数えながらうちあそこだ!って探しちゃいました。いつの間にこんなにできててほんとびっくり。時間がとれる方は見に行ってみるといよいよ感でてよいと思いますよ。
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4551
住民板ユーザーさん3
>>4550 住民板ユーザーさん1さん
写真は撮られてないのでしょうか?
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4552
住民板ユーザーさん1
>>4551 住民板ユーザーさん3さん
撮ってますが、あらしの元になったりあらしの人に利用されると面倒なのでのせるつもりはありません。
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4553
住民板ユーザーさん4
微妙な角度から
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4554
住民板ユーザーさん
>>4553 住民板ユーザーさん4さん
絶妙!
南角の購入者ではないのですが、南側面の右にある小さいバルコニーみたいなのってプライベートバルコニーですか?
やっぱり角部屋は窓いっぱあっていいですね。
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4555
住民板ユーザーさん7
>>4553 住民板ユーザーさん4さん
思っていたのと少しイメージが違いました。
開口部が小さいのはそれなりの意味があってのことだとは思いますが。
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4556
契約者さん
>>4553 住民板ユーザーさん4さん
やはり
心配したとおりの写真でした。
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4557
住民板ユーザーさん1
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4558
住民板ユーザーさん4
北西側はこんなに窓あるのにねー
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4559
住民板ユーザーさん4
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4560
住民板ユーザーさん
>>4558 住民板ユーザーさん4さん
でも、南角購入した方に限らずですが模型や図面で購入前から北西側の側面とのデザインの違いは把握済みで選ばれてるのですからいいのではないでしょうか。
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4561
住民板ユーザー
>>4557 住民板ユーザーさん1さん
ほっといていいですよ。ネガですから。
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4562
住民板ユーザーさん1
>>4555 住民板ユーザーさん7さん
建築が済んでる家を買うわけではない場合はちょっと想像と違ったはつきものですよね。どうしたって想像はいい想像しちゃうし。うちはエコカラットをサンプルでたくさんみてモデルルームに持って行かせてもらってまで悩み決めたけど、ぜったい部屋の照明の色で思ってたのと違う、にはなりそうだなと思ってます。近くに置く家具の色とかデザインによってもやっぱ100%想像通りとはいかないものですからね。
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4563
住民板ユーザーさん1
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4564
住民板ユーザーさん1
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4565
住民板ユーザーさん5
>>4563 住民板ユーザーさん1さん
どう見ても大型の団地感があるけど、かつてのトレンディードラマに出てきたマンションのイメージがあっていいですよ。
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4566
住民板ユーザーさん6
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4567
住民板ユーザーさん2
どう見てもいい感じ☆
早く植栽もすすまないかなぁ、
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4568
住民板ユーザーさん1
素晴らしい出来栄えですね。
品川シーサイドのナンバーワンマンションで、資産価値も大幅アップですから、ネガが僻む気持ちも分からなくはないですね。
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4569
匿名さん
>>4567 住民板ユーザーさん2さん
うん!素敵!
こちらの板のキーワードは、見ざる聞かざる言わざる、ですね☆
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4570
住民板ユーザーさん4
>>4569 匿名さん
その通り
まさにナルシスト集団と言われそう 笑笑
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4571
匿名さん
>>4570 住民板ユーザーさん4さん
ホントですね笑 ナルシストは自分は幸せですからプラス思考でいいと思います^_^
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4572
住民板ユーザーさん1
どうせ荒らすならもう少しまともな内容にされたらどうでしょう。
購入者をナルシストと言ってもここのマンションの価値も価格も下がらすへの影響はございませんから。検討版で思うように荒らせないからといってこっちに来ても正論の中に埋もれてしまい散らからないですから、早いとこ去った方がいいてすよ。
皆さん、スルーでいきましょう。
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4573
住民板ユーザーさん1
外観、グランドメゾンらしい高級感があっていいですね。出来上がりが楽しみです。
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4574
住民板ユーザーさん3
歳のせいか、1年、1カ月、1週間があっという間で笑
体感だとあと2カ月しないくらいで入居日来そう!
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4575
匿名さん
>>4574 住民板ユーザーさん3さん
わかります、まだまだ先だと思ってたら!
インテリアの締め切りやら費用計画やらこれから大変ですね汗
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4576
住民板ユーザーさん8
実際に見に行ってきたらより一層ワクワク感が増しました笑
ナルシストと言われても結構ですので入居を楽しみに準備を頑張りたいものです♪
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4577
住民板ユーザーさん
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4578
住民板ユーザーさん7
すみません、カーテンのサイズってオプションでなかったら内乱で測る感じですよね?
教えてはくれないですよね??
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4579
住民板ユーザーさん2
>>4578 住民板ユーザーさん7さん
内乱じゃなくて内覧ねw
内覧か、鍵の引き渡し後のようです。前に内覧の日程と所要時間などで電話した時、引き渡しまで入れないから家具の配置などで寸法はかるのに時間つかってよいってことでした。メジャー忘れずに。
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4580
匿名さん
>>4578 住民板ユーザーさん7さん
図面上は教えてくれると思いますが、内覧会が確実だと思いますよ!
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4581
匿名さん
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4582
匿名さん
細かいところは設計やってる友人が三角スケールでは図ってくれました。
Amazonとかでも売ってるみたいなので使い方分かる方は三角スケールで試してみてもいいと思いますよ。
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4583
住民板ユーザーさん3
>>4581 匿名さん
アクセスランキングでも嬉しいです
ネガのおかげかしら
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4584
住民板ユーザーさん2
南側隣地との距離が想定より近すぎる
事前説明のあったベランダ間の距離16メートルより近いのでは?
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4585
住民板ユーザーさん1
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4586
住民板ユーザーさん2
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4587
住民板ユーザーさん1
>>4584 住民板ユーザーさん2さん
ですね。私は高層階なので影響無いですが。
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4588
匿名さん
住民板にネガ仕掛けても意味ないですよ。
>>4582 匿名さん
Amazonのレーザーで距離測るやつが重宝しますよ!最近のは精度もかなり高いみたいです。ぜひご検討を。
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4589
住民板ユーザーさん2
>>4588 匿名さん
レーザー!?プロが使ってるイメージ!使いこなせる気がしないw
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4590
住民板ユーザーさん1
>>4581 匿名さん
会社がバスで行ける距離なので同僚複数人から狙っている話を聞いています
完売が早かったので乗り遅れてしまい待っている人もいるみたいですね
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4591
住民板ユーザーさん1
>>4584 住民板ユーザーさん2さん
投稿を受けて見に行ってきました。
確かに近いですね。低層の人は本当に日影規制が守られてるのか心配になってしまいます。
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4592
住民板ユーザーさん1
土壌汚染については説明会で問題なしということでしたので心配する必要は全くないです。
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4593
匿名さん
>>4592 住民板ユーザーさん1さん
検討板で勝手にやっめることをわざわざ住民板に持ち込まれなくても大丈夫ですよー!
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4594
匿名さん
>>4591 住民板ユーザーさん1さん
検討板でやってくださーい。
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4595
住民板ユーザーさん7
>>4593 匿名さん
でも契約者が一番気になることです
騒音や日影とは異質の問題です
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4596
住民板ユーザーさん1
>>4594 匿名さん
入居待ちの契約者です。
なので心配で見に言ってきたんですよ。。。
東急は事前説明通りの建物建築になってるかどうか。かなり懐疑的です。
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4597
住民板ユーザーさん1
>>4596 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ実際に測ってみればいいじゃん。
計画と建物位置ずらしてるって、その時点で建築的にアウトなんで、起こるはずが無いってレベルですよ。
測ってもないのに、見た感じ近そうって話ならなんの根拠もないですので。冷静に。
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4598
住民板ユーザーさん1
>>4595 住民板ユーザーさん7さん
素人さん、恥ずかしいんで程々に。。
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4599
住民板ユーザーさん6
近所に住んでいます。グランドメゾンより徒歩10分位の場所に来年4月に認可保育園
こころしながわひがしおおい保育園が開園とのチラシが入りました。新規開園説明会がありますので、こころグループ保育園で検索してみてください。参考になれば幸いです。
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4600
匿名さん
>>4595 住民板ユーザーさん7さん
気になる人は事務局に問い合わせてまーす。
検討板でやってくださーい。
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4601
住民板ユーザーさん8
内覧無事に終了して入居がかなり楽しみです!
エコカラットと玄関鏡も付いたらまた印象が変わるし床もコーティングでピカピカにしてもらうので仕上がり早くみたいです!
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4602
住民板ユーザーさん8
>>4600 匿名さん
事務局が本当のことを教えてくれるはずない
のでやめました
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4603
住民板ユーザーさん1
>>4602 住民板ユーザーさん8さん
入居者でもないただの変質者には教えてもらえないのではなく、取りついでももらえないのです。では、さような。
一人劇場、見苦しい。
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4604
住民板ユーザーさん1
保育園が増えるのは有力ですよね!!今の時代、住居選びには欠かせない条件!!有難い!!
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4605
住民板ユーザーさん3
>>4601 住民板ユーザーさん8さん
どちらのマンションの方?
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4606
住民板ユーザーさん4
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4607
住民板ユーザーさん1
来週はおいらん道中っていう東海道のイベントあるのですね。マンション見に行くついでにイベントもみてみようかな。
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4608
住民板ユーザーさん2
内覧会の日にち探りたかったんじゃないでしょうか。そこに合わせてなりすまし投稿をする可能性があるので、日程などは今後もここでは控えた方がよいかと思います。
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4609
匿名さん
主に中古マンションを探している人のことですが、行動力があって結構と褒めてあげたいところですが、何事も「過ぎたるはおよばざるがごとし」で、見学のたびにあれがダメここもダメと答えが出せないまま、これを繰り返す人がいます。
いつも別の業者ならともかく、せいぜい3社くらいなので、案内のたびに結論を先延ばしにしたり、ダメ出しを続けたりするので、業者にも疎まれてしまう人がいます。
業者も頼まれれば案内の手配をしますが、「どうせ今度もダメ」と見切ってしまい、真剣に取り合ってくれません。
本人は、そんなことと知らず見学を繰り返して行くうちに、ますます欠点ばかりが目に付くようになって「あらさがしの名人」になってしまうのです。見学回数が多過ぎてマンション評論家になってしまう人にこれまで数えきれないほどお会いしましたが、マクロの目とミクロの目の「複眼思考」ができない人かもしれません。
情報が何でも簡単に手に入る時代の罠に落ちるということでもあるのですが、欠点・短所ばかりに目を向けていたのでは買いたいものすらも通り過ぎてしまいます。
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4610
匿名さん
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4611
匿名さん
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4612
住民板ユーザーさん3
今朝、マンション前を通りましたが、南の一階にも陽が当たっていました。
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4613
契約済みさん
木 = 構造・性能・仕様・駅距離・価格
森 = 住む家としての安全性、快適性、利便性
むしろ木を見ているのはポジで、森をみているのはネガでは?
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4614
住民板ユーザーさん2
>>4613 契約済みさん
ポジというか契約者は安全性も、快適性も、利便性も、みてますよ。それで納得して契約してますので。
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4615
住民板ユーザーさん1
>>4613 契約済みさん
木と森の定義がそもそも違うと思いますよ。
物件に1つでも欠点があったから買わない=木をみる
物件に1つ欠点があったとしても、全体として物件の魅力があるので買う=森をみる
ってことかと。
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4616
住民板ユーザーさん1
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4617
住民板ユーザーさん1
本日①
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-
4618
住民板ユーザーさん1
本日②西側
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4619
住民板ユーザーさん1
本日③西側
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4620
住民板ユーザーさん1
本日④西側
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4621
住民板ユーザーさん1
本日⑤西側
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4622
住民板ユーザーさん1
本日ラスト西側
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4623
住民板ユーザーさん2
週末見た時よりカバーがとれてる。
下の階から順に内装もどんどん仕上がってるのかなー。見たいよー。
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4624
住民板ユーザーさん8
イメージ画像の3割引くらいで考えてたけど今のところイメージ画像通り
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4625
住民板ユーザーさん3
-
4626
住民板ユーザーさん1
ツルハドラッグに続き、Kポートも小児科になりました。
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-
4627
住民板ユーザーさん3
>>4626 住民板ユーザーさん1さん
助かります!良い情報ありがとうございます。
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4628
住民板ユーザーさん1
>>4626 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
場所はどのあたりでしょうか?
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4629
住民板ユーザーさん3
>>4628 住民板ユーザーさん1さん
青横整形外科の隣の隣?ですかね。
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4630
住民板ユーザーさん3
>>4626 住民板ユーザーさん1さん
大きい方のKポートのとこですよね??
ドラッグストアー次々と、、、サンドラッグさんにもっていかれちゃってるのかな。
小児科はとっても有難いけど。。。
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4631
住民板ユーザーさん3
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4632
住民板ユーザーさん3
>>4626
情報ありがとうございます。
元なぎさ通りのツルハドラッグも小児科になったのでしょうか?
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4633
住民板ユーザーさん3
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4634
近隣
城南小定員オーバーでここのマンションの方は学区が城南第2という噂が。。。
タワーはすでに子供達が城南行ってるので変更ないという話が。。。
まぁ公立はどこも差異ないですから。
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4635
入居前さん
>> 4632
ツルハドラッグ(旧東海道青横側) ⇒ 半分が小児科、半分が調剤薬局?
ケイポート(旧東海道青横側) ⇒ 健在
サンドラッグ ⇒ 元気
ツルハドラッグ(元なぎさ通り) ⇒ 健在
ケイポート(旧東海道鮫洲寄り) ⇒ 半分が調剤薬局として残り、半分が小児科
です。
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4636
住民板ユーザーさん1
>>4634 近隣さん
だいぶ遠くなる。想定と違うしかなり困る
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4637
住民板ユーザーさん3
>>4634 近隣さん
それはどこから聞いた噂ですか?
それだったら、今建て替えてる校舎意味ないと思います。児童数増加に備えて、今後3クラスで建て替えしてます。
来年度入学生から、学区指定について考え方が変更されてるので、品川区のHPをご覧下さい。それでも、理解や疑問点がある場合は、直接品川区役所にお問い合わせした方が、こちらの掲示板で聞くより、確かな情報だと思います。
城南も城南第二もさほど距離はかわらないと思います。
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4638
住民板ユーザーさん3
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4639
住民板ユーザーさん3
>>4635 ご丁寧にありがとうございました。
(サンドラッグ→元気、に和みました^ ^)
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4640
近隣
>>4637 住民板ユーザーさん3さん
噂です。噂
ただ現場の噂です。
兄弟枠も学区外は厳しいそうです。
つまり今までは兄弟がすでに城南にいれば兄弟枠で弟妹も入れたのですが、来年以降は厳しくなるそうです。噂です。
今も三年生以外は3クラスでどうなるかは不明です。
噂です。噂
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4641
匿名さん
いま撮影しました。
東側は11時時点で1階まで完全に日が差してますね。
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4642
匿名さん
>>4641 匿名さん
4641です。
駐車場もあらかた出来上がってましたが、想像以上にちっちゃく見えて、圧迫感全然ない笑
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4643
住民板ユーザーさん3
-
4644
住民版ユーザーさん1
>>4643 住民板ユーザーさん3さん
今は学区だけど児童増加で学区の城南ではなく第2に行くかもということですよね。
第二も近いから別いいかもと。
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4645
住民板ユーザーさん3
>>4641 匿名さん
秋空とこれから住むマンション。なんだかほっこりします。。。
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4646
契約済みさん
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4647
匿名さん
>>4645 住民板ユーザーさん3さん
4641です。
検討板が荒れてますが、いざ現地に行ってみるとそんなのどーでもいいやー、と思えるくらい素敵でしたよ。
気持ちがとても高揚する感覚です。
目の前に広がるオーバルラウンジ、人の多すぎない周辺、しっかり日の当たるスペース、外観も木がいっぱいでいい意味で目立ちすぎない白とブラウンのカラーリング。
早く入居したいですね。
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4648
住民板ユーザーさん3
>>4647 匿名さん
素敵なマンション、人気があったマンション程、荒らされてしまうのは宿命のようですからね。
でも本当、あの模型やはりモデルルームで見ていたものが着々と進んでついにあんなとこまで出来上がってきてるのですよね。早く住みたいです!
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4649
住民板ユーザーさん2
>>4637 住民板ユーザーさん3さん
距離はかなり違う気がします
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4650
住民板ユーザーさん1
距離が違うかどうかは議論不毛です。
小学校についても区のホームページにでてますので、気になるなら問い合わせてください。
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4651
住民板ユーザーさん1
今日、品川宿場まつりに行ってきました。この近辺に住んでいないですが、マンションも見たいし家族で行きました。なんだか子供を街全体で育ててる感じがして、地元のおじさんおばさん方、お兄さんお姉さんが、我々のようなよそ者にすごくよくしてくれました。焼き鳥買って座って食べてたら隣の方たちが話かけてくださって、グランドメゾン買って年明け引っ越してくる話をしたら、あの立派なマンション買えたのか!そりゃよかった!ありゃすごいのできたからな!って。じゃ、来年は地元住民として参加だな!とおっしゃってくれました!
マンションそのものだけでなくで、暖かいまちに住める、これも貴重な資産だなと思いました!
マンション、想像以上に、たまに掲示板であがる写真で見ていた以上に素敵でした!!南、全く問題なし!それが気にならないくらいいい感じの仕上がりでした!
長文すみません。
-
4652
匿名さん
>>4651 住民板ユーザーさん1さん
なんだか素敵な話ですごくハッピーな気持ちになりました。
再開発と昔から続く街が融合しているエリアならではですね!
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4653
住民板ユーザーさん2
自転車の場所って端とかじゃなければきっとそんなに変わらないですかね?もちろん出入口に近いとかは多少あるでしょうが……
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4654
匿名さん
>>4653 住民板ユーザーさん2さん
工事進捗レポートと区画抽選結果きましたね。
歩く距離は多少変わるでしょうがそれはもう運次第と割り切るしかないかと。。
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4655
住民板ユーザーさん2
ローン確定や入居説明、内覧申し込みなどなどで、自転車の抽選とかすっかり忘れてました。
出入口に近いといいなと抽選前の希望申し込みの時は願っていたけど、もう止めれさえすればどこでもよくなってきてしまった。
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4656
住民板ユーザーさん1
駐輪場、図の番号がピンポイントでしかのってないからどの辺か想像つかない笑
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4657
住民板ユーザーさん3
>>4656 住民板ユーザーさん1さん
だいたいでいいのでは?笑
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4658
住民板ユーザーさん4
工事進捗レポート今回で最後とは早いですね。きちんと出来上がるまでレポートしてほしいです。
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4659
住民板ユーザーさん3
>>4658 住民板ユーザーさん4さん
出来上がる頃には入居してるからだとおもうよ。
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4660
内覧前さん
-
4661
住民板ユーザーさん2
足場やカバーもどんどん取れてきて姿が見えたら、うわーこんなに出来上がってきてたんだ!!って感動して、外観は見れてるけど中もすごく気になってました。進捗レポートに内装も載ってて、ちゃんと中も進んでてお家になってるのみて、あー、もう本当にあと少しで入居なんだなって実感しました。
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4662
住民板ユーザーさん1
近所からここに引っ越しますが建物はいい感じに仕上がってますね!
個人的に気になってるのは宅配ボックスが少なくエレベーターが住居毎に分離していることにより配達する人が大変じゃないかなというところくらいですね。
よく通販を使うのでスムーズに荷物が受け取ることができるか懸念しています。
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4663
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4664
匿名さん
-
4665
住民板ユーザーさん5
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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4666
住民板ユーザーさん4
玄関前に出せるゴミが曜日によって違うの初めて知った。。。
皆さん、このような説明受けてました?
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4667
購入者
>>4666 住民板ユーザーさん4さん
当然でしょ。ゴミ集荷に合わせて出すんですから。。
そんなコメント、ネガと思われますよ。
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4668
住民板ユーザーさん3
>>4666 住民板ユーザーさん4さん
説明を受けた記憶はありません。
ちょっとショックです。
北側の部屋なので、ゴミ収集がない日に毎日出しに行くのはしんどいです。
管理費上がってもいいから毎日出せるようになるといいですね。
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4669
住民板ユーザーさん3
>>4666 住民板ユーザーさん4さん
回収日以外にゴミ出をしたいなら、ゴミ収集場所に持っていけばいいのです。
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4670
住民板ユーザーさん2
>>4668 住民板ユーザーさん3さん
めんどくさいからって管理費上げてまてはそんなことしてくれませんよ。自分でだしたゴミなんですから、自分で持って行くか、持って行ってもらうなら決められた曜日を守るのは最低限の基本マナーかと。
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4671
住民板ユーザーさん2
>>4666 住民板ユーザーさん4さん
私もネガではなく担当さんから例えばペットボトルやかさばるゴミ、子供がいたらオムツなんかも毎日出せると説明受けましたが……
知らなかった……
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4672
購入者
>>4668 住民板ユーザーさん3さん
今更そんな話?知らなかったって、、、
ほんと契約者ってレベルの話だけど。。
知らなかったならもうそれはあなたのせいでしょ。
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4673
住民板ユーザーさん8
>>4666 住民板ユーザーさん4さん
私は営業さんから集荷サービスは曜日毎に出せるゴミ決まっており、自分でゴミ置場に持っていく場合は曜日の指定なく24時間ゴミが出せると説明受けました。
-
4674
住民板ユーザーさん2
>>4673 住民板ユーザーさん8さん
こちらが正しいかと。
一般常識ですし。
-
4675
住民板ユーザーさん1
まあ600越えの契約者と話を進めていく中で、言い間違え、聞き間違え、相違がでてしまうのは起こりうることなので、再確認が必要であれば事務局に問い合わせましょう。
-
4676
住民板ユーザーさん1
賃貸マンションの件でもいい加減な事を話していた営業がいましたからね。
-
4677
住民板ユーザーさん4
まぁその一方で毎日種別関係なく出せると説明されているわけでもないので、大きな買い物である以上聞くべきだったかなと
一般論で言えば>>4673が普通ですし
-
4678
住民板ユーザーさん1
言った言わないの話になるものは全て書面化してるはずですよ
冊子読めば書いてあるのでは?
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4679
購入者
>>4678 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないと調べれないですからね。
-
4680
住民板ユーザーさん1
重要事項説明書に書いてなかったですか?
説明会の読み上げてた気がするのと、家で再度目を通した時に記載されてるの見た気がするのですが、・・・違ったらすみません。
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4681
住民板ユーザーさん1
-
4682
匿名
共用棟あり(生活に寄り添った無駄のない施設のみ)
コンシェルジュ在勤
耐震等級2
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック
建物全体の質が低いとは?
-
4683
住民板ユーザーさん1
>>4682 匿名さん
あとマンションではレアな長期優良住宅
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4684
匿名
・将来の管理費負担増のリスク(豊富な植栽、4戸に1基のエレベーター、カフェ)
・街の景観を乱す要塞的外観
・お見合いマンション
・マウント気質な住民
-
4685
住民板ユーザーさん3
>>4684 匿名さん
予想と個人的な主観ばかりですね。
お見合いマンションは、事実なので認めましょう。
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4686
住民板ユーザーさん4
>>4685 住民板ユーザーさん3さん
相手にしなくていいっすよ
-
4687
住民板ユーザーさん1
>>4682 匿名さん
ほとんどの部屋がナロースパンの田の字間取りの時点で質は高く無いよ
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4688
住民板ユーザーさん1
ネガさんも往生際悪いね。もうたちうちできないんだから、いちいち住民版に来てネガってもムダですよ。というよりネガにもなってないですよ、批判ありきのただの主観のネガでまったく問題ない完売してるで全て既に終わってる話ですから。さっさと巣にお帰りなさい。
-
4689
住民板ユーザーさん3
>>4685 住民板ユーザーさん3
お見合いって都内じゃ普通だし、もう完売してる素敵なマンションの住民版ですよー。
八つ当たりしにこないでくださーい。
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4690
住民板ユーザーさん1
この前、説明会の後に現地を見てきました。
思ったより要塞感もなく、正直思っていたより素敵でした!
これに植栽が加わったら、より素敵になりそうだなと!
-
4691
住民板ユーザーさん1
-
4692
住民板ユーザーさん8
>>4683 住民板ユーザーさん1さん
長期優良住宅なんて表現はやめましょう
積水が売り文句で使いましたがネガられる材料になっていますから
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4693
住民板ユーザーさん1
>>4692 住民板ユーザーさん8さん
積水が作った言葉じゃないんですが…
住民を装ったネガっぽいですけどね…
-
4694
住民板ユーザーさん2
>>4692 住民板ユーザーさん8さん
ネガさん、うるさいです。
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4695
契約済みさん
-
4696
住民板ユーザーさん1
-
4697
住民板ユーザーさん8
風には大丈夫そう
高潮が少し不安ですが
今回は台風がピークのときに引潮だそうです
ほっとしました
-
4698
住民板ユーザーさん1
台風は物が飛ばない限り大丈夫かと思います
ちなみに品川シーサイドウエストタワーから麻疹が流行しているので
建物を見に行かれる方はお気をつけください
区から注意換気が来ていました
-
4699
住民板ユーザーさん1
-
4700
住民板ユーザーさん4
>>4697 住民板ユーザーさん8さん
いまTVでは、土曜日が大潮と言ってました。心配です。
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4701
住民板ユーザーさん8
>>4697 住民板ユーザーさん8さん
台風がピークのときに引き潮ではないですよ!
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4702
住民板ユーザーさん8
-
4703
住民板ユーザーさん7
我が家も歩いて5分のところですが、OKストアのカップラーメン棚と水は空っぽになっており、朝から激混み……
皆様被害ありませんように……(願わくば消えてー!)
-
4704
住民板ユーザーさん1
-
4705
住民板ユーザーさん3
>>4704 住民板ユーザーさん1さん
我が家は日曜です。
開催されるのかな、、
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4706
住民板ユーザーさん8
>>4701 住民板ユーザーさん8さん
満潮と高潮が一緒になればハザードマップのうえでは浸水するかも知れないですね
しかし過去の浸水実績がないのはこのエリアにマンションや戸建がなかったからでしょくか?
-
4707
購入者
>>4706 住民板ユーザーさん8さん
?現場見てないの?
マンション戸建あるじゃないですか。
都内で浸水だと、海よりも川の氾濫からでしょ。
この辺りだと、海の波が届くって考えにくいですよ。
-
4708
住民板ユーザーさん6
>>4707 購入者さん
そうなんですよね、昔からこのエリアで注意喚起されるのは東京湾ではなく目黒川
正直ここが浸水したら天王洲なんかは沈むのでは…
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4709
住民板ユーザーさん8
>>4707 購入者さん
>>4702の高潮浸水ハザードマップ見るとこのエリアは赤いので高潮の影響もあるかと思いますよ
温暖化で今まで起こりえなかった異常気象もありますし海の波が届く可能性も完全に否定はできないし用心するに越したことはないかと思います
まぁ影響あるとしても1、2階部分だとは思いますが
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4710
住民板ユーザーさん1
我が家はハザードマップの件は重説の際にはっきりと説明受けましたよ。品川区提供のハザードマップでは最大水位0.2mから0.5mで最大1週間以上の浸水の可能性がある地域とのことでした。その最大規模を想定した対策として0.6mの盛土をした上に建設をしていると言っていました。
もちろんこれで建物が浸水しないという約束にはなりませんが、対策が無いよりはまだマシかなと思います。仮にマンションだけ浮かんでいても生活に困ることには違いありませんから、ここの建物もそれ以外も今回のような台風で大きな被害が無いように祈るのみです。
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4711
購入者
>>4709 住民板ユーザーさん8さん
このエリアとは?マンション近辺ではなくイオン北側の事でしょうか?
どちらにしろ波が届くはないでしょう。運河ですよ。
雨風の用心は必要ですが、波の被害ではないかと。
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4712
住民板ユーザーさん2
>>4711 購入者さん
むしろイオンの北側は大丈夫ですよ
>>4702の高潮ハザードマップをご覧になりました?
津波ではなく高潮での浸水なので波が届くというのとまた違いますよ
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4713
購入者
>>4712 住民板ユーザーさん2さん
見てますが。
マンション建設地は薄い黄色が多少見えますが、赤は付近に見えないでしょ。
地図読めてますか?
高潮の現象は理解した上で言ってますよ。
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4714
住民板ユーザーさん8
落ち着きましょう。。自然災害ですから予想を立てても答えがでるものでは無いですし
品川も大分雨が強くなってきました
まずは今日の自身の安全を確保しないとです
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4715
住民板ユーザーさん1
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4716
住民板ユーザーさん6
私はこのマンションとーっても気に入ってますけど最後まで気になったのが浸水リスクでした
しかし災害時の事を考え始めたら決断できないと腹をくくったわけですが、決して災害に強い立地でないとは思っています
浸水なんてしない!と変に強気にならずに万が一に備えて 準備をしておいて損はないですよね
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4717
住民板ユーザーさん8
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4718
提携ローン
>>4716 住民板ユーザーさん6さん
震災+津波による浸水リスクより、集中ゲリラ豪雨による冠水リスクが今後東京でも頻繁に起こる
現実的なリスクですよね。
高台(海抜2mより高く)であっても、窪んだ地帯では排水出来ない雨量
が集中して集まるのでリスクは最も高いです。
ここは地下にPITを作って(浸水リスクがあるので)、一定量下に逃がす設計になっています。
願わくば道路等排水口がそういったリスクに対する許容量が大きい事を願います(知見がありません)
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4719
住民板ユーザーさん3
>>4718 提携ローンさん
地下ピットはマンション地下の空洞ですが一時的に雨水を受け入れるだけで大きな浸水では全く役に立たないどころか、排水が上手くいかないとコンクリートの劣化や鉄筋の錆びに繋がります。
できるなら受け入れ能力やメンテナンスについて積水に詳しく説明をしてもらいたいですね。
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4720
住民板ユーザーさん3
>>4718 提携ローンさん
ここは海抜2mもなかったと思いますが、浸水がなかったのでほっとしています。
やはり河川の近くではないことがメリットですね。
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4721
住民板ユーザーさん1
ピーク時か干潮だったことと雨がここより西の地域で酷くこのエリアは比較的雨量が少なかったことも幸いしたようです
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4722
住民板ユーザーさん3
>>4721 住民板ユーザーさん1さん
高潮、満潮、最大雨量だったら?
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4723
住民板ユーザーさん5
>>4722 住民板ユーザーさん3さん
ハザードマップにあるように1階が浸水する可能性はあるがすぐに引くでしょうし、それも最悪を想定した場合なのでそれほど心配する必要は無いと思います。
それこそ100年に一度あるか無いかという程度で地震よりも可能性は低いのでは
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4724
住民板ユーザーさん1
新築のこれだけの規模のマンションで浸水したら、それはもう仕方がなかったと諦めるしか。
そのレベルの震災なら周辺壊滅的でしょう。
目黒川氾濫レベルでしょう。
単に不安を煽るようなコメントはこの状況でどうかと思います。実際被害にあった方もいるんですよ。
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4725
住民板ユーザーさん3
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4726
契約済みさん
既に入居説明会が終わった方々の入居予定日は来年1月でしょうか?
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4727
匿名さん
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4728
住民板ユーザーさん3
>>4722 住民板ユーザーさん3さん
最悪を想定して100%の対策が出来ていたら災害はないよ。普通は、工事の足場や植木とかの被害と思うよ。お隣は、植木と案内板が倒れている程度みたい。
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4729
住民板ユーザーさん3
武蔵小杉の駅直結タワマンも災害に強いことをセールスポイントとしていましたが実際には浸水被害でしばらくトイレを流せないそうですよ
いくら対策しても予期せぬ災害はたいていの場所で起こりうることなので今から考えても仕方がないと思います
そんなことを考えてビクビクするより入居説明会も済みませたので入居を楽しみに準備したいものです
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4732
匿名
[No.4730~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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4733
住民板ユーザーさん1
引き渡し後にリフォームされる方いらっしゃいますか?宜しければ業者を教えて頂きたいです。
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4734
住民板ユーザーさん1
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4735
住民板ユーザーさん3
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4736
住民板ユーザーさん5
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4737
住民板ユーザーさん1
>>4735 住民板ユーザーさん3さん
安くなるなら東急ガスもありかなーと思っています。
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4738
住民板ユーザーさん4
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4739
住民板ユーザーさん3
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4740
住民板ユーザーさん1
>>4733 住民板ユーザーさん1さん
うちは少し手を加えますよ。
業者は工事内容にもよるんでしょうけど、後の事も考えてある程度安定していて、現場に近い会社がいいんじゃないでしょうか?
何かあったら今後も相談出来ますし。
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4741
住民板ユーザーさん1
皆さん、バルコニータイル、ウッドってインテリアオプションで購入されました?
うちは後から自分たちで購入しようとしているのですが、おススメや、購入検討されているものがあったら是非知りたくて…。
台風でも飛ぶ心配がなく、そこそこの見た目だと嬉しいのですが。
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4742
住民板ユーザーさん1
>>4741 住民板ユーザーさん1さん
バルコニータイル、おしゃれでいいかなと思ったのですが、ゴミ詰まりが怖くてやめました。大規模修繕の時はぜんぶ取り外さないといけないみたいですし。
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4743
住民板ユーザーさん1
>>4741 住民板ユーザーさん1さん
ご自身で選ばれて購入されるなら慎重にされた方がいいですよ。バルコニーの床は防水されてる事が多いのですが、安い商品なんかは裏側に防水を痛めない処理がされてなかったりします。
仮に防水を傷つけてしまうと、防水やり換えを求められるかもですし、
建物や階下に影響を出したらその保証問題があるかと。
業者に依頼すれば業者の責任ですが、ご自身でやられた場合はそのまま自分の責任です。
個人的には業者へお願いするのをお勧めします。
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4744
住民板ユーザーさん4
>>4740 住民板ユーザーさん1さん
私も近い会社をお勧めします。
関西を拠点とする業者に依頼していたのですが、基本メールだけのやり取りで。
図面や見積にも時間だけかかり、出てきた物は間違いだらけ。
間違いを正すのもメールなので時間と手間がかかり。。
他にも不安要素が多く。。
後々の事を考えて、近い所に再度依頼してます。
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4745
住民板ユーザーさん1
バルコニーってオプション頼まずそのままだったらどんな床でしたっけ?もう忘れてしまった。確かプライベートバルコニーは木目で、大きい方のバルコニーはタイルみたいになってた記憶はあるけど、そもそもあれはオプションしたとしてのものだったのか・・・。
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4746
住民板ユーザーさん8
>>4745 住民板ユーザーさん1さん
この前来た進捗レポートにバルコニーが写ってました
地続きだったのでオプションじゃないのかな?って思ったのですがどうなんでしょう…
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4747
住民板ユーザーさん1
皆さん、ご回答ありがとうございます。
自分達で手配する際も、業者に施工を頼むか、防水を傷めないかしっかり確認するようにしますね。
>4745さん
バルコニーは、オプション無しだと木目柄の防水加工ありのシートです。プライベートバルコニーも一緒です。
バルコニータイルをオプションで検討する際にインテリア担当から聞いたのですが、
そのままでも見た目やメンテナンスに特別な配慮はそれほど要らない。
ただし、タイルやパネルを敷いた方が、日光の影響が少なく劣化が少ない。
ので、バルコニー内を個人で修繕するときの負担が結果減る。
大型修繕の時は外す必要がある。
業者に任せれば、端まできちんと施工するので、見た目も綺麗、飛ぶ心配が減る。
あと部屋からの段差が減るので部屋が広がったように見えて素敵!
との事でした。
でもなかなかいいお値段するので迷っちゃったんですよね…。
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4748
住民板ユーザーさん4
>>4747 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じでしたよね?
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-
4749
住民板ユーザーさん3
>>4747 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー内を個人で修繕なんてしなくないですか?
結局業者に任せて張り替えになると思いますしフローリング等よりは野ざらしなので痛みますが、ホームセンターで売ってる人工芝(めちゃ安い)敷いたらいい気もします
タイルの間の掃除もしにくいそうで、ほぼ見た目だけの効果だと言われましたよ
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4750
住民板ユーザーさん4
>>4749 住民板ユーザーさん3さん
防水を痛めたり、建物に影響を与えてしまったら、個人負担で修繕する可能性がある、事を言ってるのではないでしょうか?
人工芝ひく、タイルにする、は個人の自由です。見た目の効果を重要視するのはごく当然かと思いますよ。
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4751
住民板ユーザーさん3
>>4750 住民板ユーザーさん4さん
タイルを敷かないと防水を痛めたり建物に影響を与えるなんてことあるの?
マンションに住んでて友人もマンション暮らし多かったけどタイルを敷いてなくて防水を痛めたって聞いたことないけどな。
そんなにバルコニーの床って脆い素材なの?
一般的にもタイルを敷かない人の方が多いし。
そもそもタイル自体が劣化しやすいしメンテナンスも大変だと聞いたけどね。
見栄えを良くするために予算に余裕のある人がやるものだと思う。
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4752
住民板ユーザーさん4
>>4751 住民板ユーザーさん3さん
少し勘違いをされているようですね。
バルコニータイルを貼る事で、タイルの商品によっては床の防水を痛めてしまうとありますよ。
上のバルコニータイル検討者さんは、自身で貼る事を検討していて、その点要注意する、とのコメントかと。
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4753
住民板ユーザーさん4
そろそろ最近の写真が見たくなってきました。
よろしくお願いします。
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4754
住民板ユーザーさん4
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4755
住民板ユーザーさん3
>>4752 住民板ユーザーさん4さん
なるほど!訂正ありがとうございます
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4756
住民板ユーザーさん4
南の高層階のベランダの壁割れたのか、ガムテープはってました。
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4757
住民板ユーザーさん1
>>4753 住民板ユーザーさん4さん
私も見たいです。向かいのマンションの状況もお願いいたします。
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4758
住民板ユーザーさん1
先日実際に現地で確認してきました。
外構工事が進んでいて石積みを作られていましたよ。
写真と実際に見た印象がだいぶ違うので、現地で確認するのが良いですよ。
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4759
住民板ユーザーさん4
現地になかなか行けないから写真お願いしてるのに、なぜ現地に行けばかりで写真あげてくれないのでしょうか。
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4760
住民板ユーザーさん1
>>4759 住民板ユーザーさん4さん
むしろ何故当然のようにあげてもらえると?あげてくれない、という被害者のような言い回しが気になります。
写真をあげるのはその人の好意でしか無く、あげなかったからと言って責められるいわれはありません。
高いお金出して買ったものでしょう?なかなか行けないのではなく、時間とお金を作って自分の目で確認しましょう。
そこまで出来ないならそれまでのものだということです。
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4761
住民板ユーザーさん7
内覧会まであと2ヶ月をきり、ようやく入居が近づいてきましたね!
今更ですが、皆さんフロアコーティングはどうしましたか?うちはオプションはやめ外注予定ですが、どこにするか悩んでいます。
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4762
住民板ユーザーさん4
>>4761 住民板ユーザーさん7さん
関西に拠点がある新築マンションオプションの会社はやめといた方がいいよ。。
対応悪すぎだから。。。
近場の相談し易い会社にするといいかと。
フローリングコーティングなら業者でそんな金額の差は出ないと思いますよ。
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4763
住民板ユーザーさん1
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4764
住民板ユーザーさん1
>>4761 住民板ユーザーさん7さん
詳しい内覧日程は伏せた方が良いと以前に投稿あしました。
ネガがそこを狙って入居者装いネガしまくる展開がみえみえなので。
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4765
住民板ユーザーさん3
>>4759 住民板ユーザーさん4さん
契約者はこんなこと言わないですよ、ネガさん。
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4766
住民板ユーザーさん3
>>4762 住民板ユーザーさん4さん
以前、関西に居たので関西の業者に頼んだことありますけど全然対応悪くなかったですよ
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4767
住民板ユーザーさん4
>>4761 住民板ユーザーさん7さん
我が家はフロアコーティングします。
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4768
住民板ユーザーさん4
>>4764 住民板ユーザーさん1さん
内覧後は情報交換できたらいいですよね
正直内覧してもどこまで指摘できるか、どの状態が普通か初めてマンションを購入したので自分達での判断が不安です
もう完売しているのであまりネガさんには振り回されずに情報交換できたらいいなと思っています
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4769
住民板ユーザーさん7
>>4762 住民板ユーザーさん4さん
皆さん、ありがとうございました!
そもそもコーティングするかも含めて、検討してみます!
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4770
住民板ユーザーさん4
>>4766 住民板ユーザーさん3さん
失礼、関西の業者が全てという意味ではありません。
関西をベースに東京に支店?がある会社に依頼したのですが、ベースが関西の為やり取りがLINEとメールでやる必要があり、手間も時間も掛かってしまった事が今回ありまして。
遠方とのやり取りはそういったデメリットもあるので、近場の業者をお勧めした次第です。
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4771
住民板ユーザーさん1
>>4770 住民板ユーザーさん4さん
LINE使う業者もめずらしいですね。
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4772
住民板ユーザーさん6
LINE?
それは遠方だからというわけではなくその業者に問題がある気がしますね…
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4773
住民板ユーザーさん3
>>4772 住民板ユーザーさん6さん
そうですかね?最近は企業もラインアカウントとって情報発信ややりとりにLINE使うとこ増えてますよね。今はSNSが主流になりつつありますよね。わたしはついていけませんが。電話と会って打ち合わせや見積り提示をしてほしいと思ってしまいますが、若者には古いと言われるのでしょうか・・・。
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4774
住民板ユーザーさん4
>>4772 住民板ユーザーさん6さん
LINEのやり取りに不満は無かったんですけどね。。
提案も対応もほんとひどかった。
他に再度相談してみたら、見積金額も安く、工事期間も二週間程短縮出来ました。
このマンションでも他にお願いしてる方がいると、業者が言ってたのでこれ以上は語りませんが。。
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4775
住民板ユーザーさん8
入居日決定しましたね!
我が家は抽選番号が微妙だったのでドキドキでしたが、無事に第一希望日で入居できる事になりました。
来週ローン契約、入居日決定で、本当にいよいよ!!
楽しみで仕方ありません。笑
皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。
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4776
住民板ユーザーさん1
皆さんは引っ越し業者は提携のところにされますか?それとも個人で見積りとり他社にお願いしますか?
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4777
住民板ユーザーさん4
-
4778
住民板ユーザーさん2
提携の業者さんに見積りに来ていただきましたが、高かったので他社にするつもりです。
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4779
住民板ユーザーさん1
>>4778 住民板ユーザーさん2さん
うちはまだ見積りきてもらってないですが、だいたいを口頭で聞いた時めちゃ高くて、以前同じ用量の引っ越しした時の倍近かった。しかも以前の引っ越しより距離もすごい近いのに。だから一応は来てもらうけど、他にするつもりです。利用したことあるとこだとリピーター割引などもありますし。
-
4780
住民板ユーザーさん1
>>4778 住民板ユーザーさん2さん
相見とって他社のがやすかったら見せてください、その金額で対応しますのでって入居説明会の引っ越しやさんにいわれましたよ。本当かはわかりませんが笑
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4781
住民板ユーザーさん1
見積もり、来てもらいました。
すごく高かったです… うちも他に頼もうと思います。
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4782
住民板ユーザーさん5
提携の業者さんは、同日に一気に引っ越しを請け負うから共有部の養生は普通に考えたら1件分の費用で賄えるはずなのに(各部屋のドアや室内は別)、共有部養生代を同日の請け負う件数で割らずに、全件から普通に料金をとるんだとしたらそれだけでも儲かりますね。
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4783
住民板ユーザーさん4
>>4775 住民板ユーザーさん8さん
我が家はまだ案内来てません。
何で案内がきましたか?
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4784
住民板ユーザーさん1
>>4783 住民板ユーザーさん4さん
うちはメールがきましたよ。引っ越し希望日決める順番をくじ引きしたじゃないですか。決定も連絡もあの番号順ですかね。
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4785
住民板ユーザーさん4
南側のマンションて結構出来てきたのでしょうか?
1階の店舗には何がはいるんですかね?
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4786
住民板ユーザーさん1
>>4785 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁできてきてましたよ。GMはエントランスやキッズルームなどの共有部エリアを建ててまさした。ついたての隙間から覗きました笑
里庭なんとかの道も作ってるみたいで植栽が少しずつ植えてありました。まだ葉はなくはげちょびでしたけど。こちらもどんどん出来上がってて、家の中も早く見たいですね。
うちは南低層だけど、距離も十分開いてるし、隣のことは全く気にしてませんでしたが、お隣1階は店舗だったのですね。最近まいばすけっとがあちこち増えてて、すでにあるまいばすけっとの至近距離にもまいばすけっとできるから、まいばすけっとだったり?何ができるんですかねー。
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4787
住民板ユーザーさん2
ほい (人はぼかしました)
-
-
4788
住民板ユーザーさん2
>>4781 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居だと断られる会社も多いので、早めに他社も見積もった方が良いですよ
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4789
住民板ユーザーさん1
>>4787 住民板ユーザーさん2さん
いい感じですねー。もう住居の建物はほぼ完成してそうですね!
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4790
住民板ユーザーさん1
提携先の引越し業者高いですねー。エアコンの移設込みで40万はないでしょ。。
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4791
住民板ユーザーさん8
>>4783 住民板ユーザーさん4さん
遅くなりました。
他の方が返信してくださってますが、うちもメールできましたよ。引越のくじ引きの時に、連絡はメールか書面かで選べてうちはメールにしてたので。
書面だと少しタイムラグあるのかもしれないですね!
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4792
住民板ユーザーさん8
>>4790 住民板ユーザーさん1さん
どこからの移動ですか??
現在の間取りはどのくらいですか??
参考までに可能な範囲で教えて頂けると助かります。
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4793
住民板ユーザーさん1
>>4790 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、家族3~4人のご家族、ご夫婦2人など、何人物のお引っ越しですか?
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4794
住民板ユーザーさん1
我が家は2人ですが、以前別の業者さんで、このエリアから同じエリア内の近所引っ越しの際は一人分(ベッド、チェスト2、一人用ソファー、ドレッサー、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、クローゼットの中身、細々したものまとめた段ボール等)で4万何千円でした。今回もまた同じエリア内のご近所からなのですが、以前の内容に、チェストがもう1つと、3人かけソファーと、ベッドがもう1つのこの3つが追加されただけたのに、17万と言われました。
トラックの大きさも同じでした。
まだ別の業者に見積り来てもらってなく、見積り予約はしてあるのですが、その時ざっくり内容お伝えして、17万くらいしちゃいますか?と聞いたら、いやいや!そんないかないです!と笑われましたw
リピート割も入るのもあるかとは思いますが。にしても他業者さんも驚いてる様子でした。
(とは言っても、まだ実際にみてもらってるわけではないですが)
-
4795
住民板ユーザーさん2
提携の業者さんに聞いたのですが、今回の引っ越しで何か家具や家電などを新しく購入したものが、引っ越しの日に届くようにお願いしている場合、それは全部こちらに事前に教えてください。でないと、当社が引っ越しを仕切るので、トラック止める位置や搬入口など、こちらが全て決めさせてもらってるので、勝手に入ってこられては困るし、必ずとめられてしまいます!とおっしゃってました。
提携しているから仕切って行うのでしょうけど、その分値段も高くなるんじゃないですかね・・・。提携外だと面倒なことになったりもするかもしれないですけど、こちらは売買契約して登記もされてローンとは言え、支払いもしてるのですから、引っ越し当日勝手に依頼した家具やさんとかは通しませんなんてことないですよね?
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4796
住民板ユーザーさん1
>>4795 住民板ユーザーさん2さん
通さないのではなく、トラックを止めさせてもらえないのです。昔家具屋で働いていたことがありますが、一斉入居で契約者が事前に申請していなかったのでトラック止めさせてもらえず、離れた場所に止めて台車で横持ちということがありました。
かつエレベーターも制限されておりかなり苦労したので、業者によっては追加料金取られる(拘束時間が長くなるので)可能性もあります。
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4797
住民板ユーザーさん4
>>4795 住民板ユーザーさん2さん
申請が必要と資料にありましたよ。申請用紙も付いていたかと。
申請すれば問題無い事かと思いますが。
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4798
住民板ユーザーさん4
>>4791 住民板ユーザーさん8さん
昨日、お手紙で連絡がきました。
300番代と、後ろの方で諦めていましたが、ベストな日にちでの引越しだったのでよかったです。
引越しのみつもり、みなさん他社と比較されてるのですね。我が家は、提携引越し屋さんのでしか考えてなかったので、、
やっぱり、ちょっと高いんですね。
良い勉強になります。
-
4799
内覧前さん
-
4800
住民板ユーザーさん1
-
4801
住民板ユーザーさん1
3月引き渡しの場合は他社も高いですよね。
提携業者さんは3~4月繁忙期でも期日関係なく見積りして頂けるのでしょうか?
-
4802
住民板ユーザーさん3
繁忙期はどこも価格はあがるものでしょうけど、やはり40万はお高いなと思ってしまいます。実家が都内から他県(間にひとつ県を挟んで)へ引っ越した時でさえ、そこまでしなかった。高くてもよし、同じ仕事ならもう少し安くおさえたいなど、言ってしまえば各々自由ですが、相見はとりあえずとったほうがよさそう。他社の見積りが安ければ提携のとこにみせて、価格交渉もできるみたいですし。
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4803
住民板ユーザーさん1
>>4792 住民板ユーザーさん8さん
4人家族(夫婦と子供2人)です!都内から都内なんでそんな距離もないと思いますが…
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4804
住民板ユーザーさん1
>>4792 住民板ユーザーさん8さん
都内からの移動です!多分12キロくらい。今は50平米程度の2DKです!
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4805
住民板ユーザーさん1
それで40万は明らかにボッタクリです。
価格交渉受け入れないなら確実に外部業者ですね。
年度末の土日に大手業者を使っても都内なら断然安いです。
-
4806
住民板ユーザーさん1
>>4805 住民板ユーザーさん1さん
ですね(笑)なんでこんなに高いのか、まさか積水にマージンがあるわけでもないと思うのに。せっかく提携業者に選ばれてるなら、もう少しまともな金額出して欲しいですねー
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4807
住民板ユーザーさん1
うちは20kmの距離で2LDKから引越し、家具も新しくするので、大型の荷物は少なめですが見積もり27万でした。
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4808
住民板ユーザーさん1
-
4809
住民板ユーザーさん2
4トン分トラック2台使用作業員は
4名からのプランで35万円で
この業者に決めましたが、時間枠や
本来なら、こんなに時間費やさなくても
作業が終わる引越しなのですが
時間枠の縛りがある事により
トータルの時間が引越し2件分出来ると言う
説明で、納得はしましたね。
この業者さんも、わざわざ夜の遅い時間の枠に対して割増料金や、前日積み込みの割増料金もなく、平等に金額設定しています。とおっしゃっていましたので、このスレの様子を見る限り、確かに平等に設定されているな。と実感してます。今回のこの一斉入居は、かなり条件の悪い引越し作業と説明も受けてましたが、外観や距離感などの丁寧な説明もありましたので、素人目からでもあの大きさのマンションで、搬入経路が吹曝で雨天だった場合安くしてくれた業者さんに、嫌な顔をされながら、提携業者さんよりも少ない人数で作業してトラブルがあって粗末な対応されると考えたら
安くても、他社で依頼する気にはならなかったですね。
-
4810
住民板ユーザーさん6
>>4809 住民板ユーザーさん2さん
安いからって嫌な顔して少ない人数で作業してトラブルが起こる可能性が高いわけではないと思いますよ
業者によっては保証もきちんとしてくれますし、人数もトラック台数も聞けば答えてくれます
ただ急な場合だと人数が確保できない可能性もあるので早めに越したことはないと言われますね
-
4811
住民板ユーザーさん3
>>4807 住民板ユーザーさん1さん
高っ!!!
以前都内から都内50キロの距離、家族4人で17万でした!(大手業者で、お米もくれます笑)
いったいそんな高くて何してくれるんだろ?
-
4812
住民板ユーザーさん2
時間かけりゃいいってわけでもないしなー。時間かければ丁寧にできるのは当たり前だけど、今までお願いしたことあるとこ、短時間で効率よく、なおかつ丁寧だったし。結果が同じなら早い方が助かるかな。
相見とって他社さん安ければ提携に交渉、同等にならなければ、ごめんなさい、かな。うちは。
-
4813
住民板ユーザーさん2
>>4810 住民板ユーザーさん6さん
私は、以前にこの業界の最大手さんに
引越しを依頼しました。
繁忙期でしたり、厄介な
一斉入居でもなんでもありませんでした。
その時、確かに大手さんの割には
とても金額を頑張って頂いて
作業をしてもらいましたが
人手不足だかわかりませんが
スピーディーと言うよりも
大手さんなのに、とても作業が
雑で、私はそれ以来大手さんだからと
言う安易な考えと、安くしてくれるならば
それでいいと言う考え方は全て
覆りました。そして、なによりも
ダンボールの中の食器や家具破損していたので、引越し作業後翌日にお電話しましたが
作業員が、やったのかどうかは
定かでないという理由で
保証していただけませんでした。
今回の私の決めたポイントは
積水からの直々の指定協力会社と言うところです。何かがあっても、スムーズにトラブル解決の策を間違いなく出していただけることが私にとっては全てです。高くても安くても私たちで購入した、積水が選んだ会社様ですから、信頼は高いのだと思いますよ。
でなければ、某大手さんが幹事でも良かったはずですから。
-
4814
住民板ユーザーさん1
ワゴンタクシーとかで引っ越しの方はいらっしゃいますか?ウチは家具、家電は全て買い替え予定なので、ワゴンタクシーみたいな大きなタクシーをメインで、漏れた分は宅急便で何箱か発送して済ませたいと思っています。荷物も家内で部屋~タクシーを3往復くらいして、持っていこうと思います。
何か問題ありますかね?
-
4815
住民板ユーザーさん4
>>4814 住民板ユーザーさん1さん
決められた引越し時間内で終わりますかね?
手荷物くらいなら時間外でもいいのかもだけど。
あとは体力次第では。
-
4816
住民板ユーザーさん2
大手は勉強してくれるとこが多い。しかし大手だからと雑で粗末な対応、大手じゃないから丁寧というのはただの固定観念かな、と思う。安くて早くて丁寧なとこにしかあたったことがないので。
-
4817
住民板ユーザーさん1
>>4814 住民板ユーザーさん1さん
移動手段がタクシーなだけであって、タクシー降りてから部屋まで運ぶのは自分たちでされるなら何も問題ないのではないでしょうか。それまで止められたら、もはや、住人の出入りまでとめられるなんておかしな話なので。うちは近所なので、カギの引き渡しうけてから引っ越しまでに細々したものは運んじゃいますよ。
-
4818
住民板ユーザーさん6
>>4800 住民板ユーザーさん1さん
この中にある引越業者一覧に、今回の提携業者は入ってないのですね。
入っているからどうこうということではありませんが、大手中小含め、相当数掲載されていましたので。
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4819
住民板ユーザーさん1
>>4818 住民板ユーザーさん6さん
引っ越し 価格
引っ越し 価格 相場
引っ越し業社 おすすめ
引っ越し業社 丁寧
引っ越し 評判
などなど、社名を入れない検索ワードでは、提携のところについて扱っているサイトはなかなかでてきませんでした。
もしかすると、提携がメインなのでしょうか。だからどうとかではないですが。なので、高いだけあって本当にいいのかとか情報はあまりわかりませんでした。
うちはとりあえず自分の経験と職場や友達、身内などの引っ越し経験者にもリサーチし、価格はやはり高いと感じ、また作業などについてもそんな気にならないし、高いからといって絶対いいという保証もない、これはやってみないとわからないという結果論にしかならないので、価格優先にすることにしました。
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4820
住民板ユーザーさん1
>>4817 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
私も同じような事を考えていたのでちょっとホッとしました。
以前に営業さんに確認したところ「そういう方もいらっしゃいます」って仰ってたので、あんまりそういう方が多くなると収集つかなくなるからか、あまり推奨はしないような言い方だったので気にかかっていたのです。
鍵の引き渡しから引っ越し日の間に家電や家具を随時購入したいと思ってて、ただそうすると運搬が引っ越し業者とバッティングするから迷惑か…?って思いましたが、そんな事言ってたら既に引っ越しを済ませて入居されている方は通販がずっと出来なくなるのもおかしいし…。まぁ、また今度そのへん一応は確認してみます。
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4821
住民板ユーザーさん8
>>4813 住民板ユーザーさん2さん
「直々の指定協力会社だから、何か起こったら積水がスムーズにトラブル解決の策を間違いなく出してくれる」ってそこまで信頼度高いものなんですか?
指定協力会社だから絶対安心、それ以外の業者は短時間で雑という決めつけが酷すぎるような…
それと、大手なのに雑で段ボールの中の食器や家具が破損していたってところが引っ掛かります
どこの業者だったか教えていただけませんか?
何回か引っ越ししてますが食器が割れる状態で梱包なんてされないし、段ボールの中に壊れる状態で家具をドカッと入れないですよね
そんなに劣悪な会社が大手とはにわかに信じがたいです…
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4822
住民板ユーザーさん2
>>4821 住民板ユーザーさん8さん
引越しの一括サイトで調べてください。
大手でもなんでも口コミ書いてありますよ。
某A社さんや某Sさんすらも、対応が良くなかったと書いてありますから。ちなみに、何度も私も引越しを経験していますが
値段が、全てではありません。そしてなによりも、大手だからいいと言うのは、決してありません。それだけは、確かです。
私はこの二社を利用したことが数回ありますが、もちろん価格的には高い金額からお値引きを頑張って頂いて、中小さん位まで交渉した結果、嫌な思いをしています。
ある引越しの友人に聞いた話ですが、お値引きをすればするほど、削らなければならない事が多くなる=人数を減らす、または作業員にアルバイトをあてるなどの
デメリットしかないと聞きました。
そこも踏まえて交渉した方が良さそうですよ。
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4823
契約者さん
>>4813 住民板ユーザーさん2さん
あなたは積水の関係者ですね。
積水擁護発言は邪魔です。
何度も出てきますが、はじめは私たちの代弁者として歓迎していました。
そろそろいい加減にしてほしいですね。
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4824
住民板ユーザーさん2
>>4812 住民板ユーザーさん2さん
時間がかかるも何も
今回各入居さんの搬入時間がそれぞれ
決まっているので
どこの業者さんに頼んでもかかる時間は
同じですよ。提携の業者さんだけが
あの時間で搬入ではなくて、どこの業者さんも今決まっている搬入時間内に搬入という決まりと聞いていますが。
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4825
住民板ユーザーさん1
見積もり時に、3tまでのトラックしか使えない規定があると言われたのですが…だからトラック2台にするしかないと。
言われたのうちだけなのかな?
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4826
住民板ユーザーさん1
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
比較サイトにも名前でてこない、こちらの業社知らない人が多かった、だから信頼できるかどうかはわからない。もちろんお願いさかたら結果よかったってこともあるかもしれないけど、言ってしまえばそんなものどこでもあり得ることで。だから価格が高ければ安心と言いきれないから安い価格重視になっても仕方ない。
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4827
住民板ユーザーさん1
>>4820 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ同感です!引っ越しの日はたくさんの引っ越しが行われてるから、個人で購入してそのまま配達依頼した家具や家電が届いても止められちゃうから必ず伝えておいてほしいとか、時間が指定されるとか言われましたが、じゃぁ、各自引っ越し終了して完全入居の翌日以降、いきなり家電壊れて買ったとか、やっぱりあの家具買おうかなと思って買うことなんて普通に起こること。グランドメゾンの引き渡しって確か1月から夏にかけて行われるから今回の大引っ越し完了するまで、入居済みの人は家具家電買って搬入するのにいちいち報告したり縛りがあるのかい!?って思いました。
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4828
住民板ユーザーさん2
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
大手だからいいとは言ってないんじゃない?大手さんのが安いってことだけ。
そして安くても結果悪くなければそれでいいよねってだけ。
あなたは提携できめられた入居者さんならそれでいいのでは。大手がとか、アルバイトがとか、それは選ぶ個人がどうとらえるかなので、少ない人数だろうがアルバイトだろうがしっかりやってくれれば問題ないし、それで問題を感じたことがない人にとってはそれでいいのです。
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4829
住民板ユーザーさん2
>>4826 住民板ユーザーさん1さん
通常のお引越しなら、提携業者さんも安いです。とおっしゃっていましたよ。
ただし、今回は一斉入居で沢山ルールがあることから、それをクリアするための方法が人員を増やすなどの方法でお値段が上がると仰っていましたよ。だとすると
ただでさえ通常でも、高い大手さんが幹事だったらと想像しただけで、提携業者さんのこのお値段を遥かに超えたと考えられますね。
幹事が大手さんではなくて、逆に安心しておりますよ。
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4830
住民板ユーザーさん2
>>4823 契約者さん
私は、20Kmほどからグランドメゾンに
引越しをする者です。積水を擁護しているのではなく、引越しのお見積もりを間違えて欲しくないのですよ。私は、過去に嫌な思いをしているので皆様にも同じ思いをして欲しくないだけです。それで気分を害しているのならば申し訳ありません。
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4831
住民板ユーザーさん2
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
提携のとこの当日来る人たちの雇用形態が社員かはわからないし、アルバイトだっているかもしれない。アルバイトをあてられるのがデメリットというのは偏見。
我が家は安くてアルバイトで人数少なくてもこれまで問題なかったし、デメリットと言われる中であれだけやってくれたとなると逆にすごい!と思いましたので、他社にします。
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4832
住民板ユーザーさん3
>>4831 住民板ユーザーさん2さん
確かにアルバイトがダメとは
限らないですね!
全員が社員という引越し業者さんは
そもそも聞いた事がありません!
結果的に提携業者さんに相見積を取った上で
交渉して安くなればそれでいいんですから!
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4833
住民板ユーザーさん1
>>4830 住民板ユーザーさん2さん
その時の業社さんがどこか知りませんが、提携外の業社さんて、その過去にお願いされたとこの1社しかないわけではないですよね。なので、それ以外の他の提携外も全部だめとはならないかと思いますよ。
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4834
住民板ユーザーさん1
うちは、距離も近く、荷物も少ないですが、見積もりは皆さんと同じくらいでした。
どうしようかなぁ、と思いましたが、3時間以内に確実に引越しを終えねばならないこと、このマンションの動線、搬入の人以外に車待機の人、それとは別に車近くで安全確認する人が必要という、条件を読んで、他の業者はやめることにしました。養生は、もしかしたら、常時されていて、やってもらう必要はない環境になるのかもしれませんが、確証が持てないので…
人の確保や、もしも時間内に終えられなかったらどうするか、などの契約がめんどくさいな、と感じました。見積もりをとる人と、実際の搬入の人は当然別人物なので、やれますよ、という口約束では、あとあと揉めそうで…書面やりとりまでやっておこう、と思うとめんどくさくなりました。
たくさんあるお金かかりますが、まぁこの際、いいかって気持ちです。
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4835
住民板ユーザーさん1
>>4825 住民板ユーザーさん1さん
我が家も2トンを2台と言われました。
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4836
住民板ユーザーさん1
他社の場合、車待機が必要、車近くで安全確認する人必要、3時間以内、などの条件が守られてなかったらどうなるのでしょう。
提携外でお願いするとにしたら、提携のとことそれらの条件内容について契約書でも交わすのでしょうか。3時間越えてしまった場合、待機が不在だった場合など、お願いしてもないとこに契約違反で何か違約金でも請求させてれるのでしょうか。そうなりたくないならうち(提携)に依頼してください→高い金額払うしかない、、、むりやりな営業ですね。なんだか。
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4837
住民板ユーザーさん1
>>4836 住民板ユーザーさん1さん
3時間で終わらなかったら、トラックに荷物残っていても、一旦終わりで、別日なのか、別時間となるのか…と聞きました。積んだままの荷物をどうするか、などは、自分で依頼した業者と会話しておく必要があるんだな、と理解しました。
契約書を交わすかどうかはわかりませんが、少なくともわたしが別業者に依頼するとしたら、後々言った、言わない論は無謀なので、書面起こさないとなー、と感じました。
実際、3時間で終わらなかったら、本当に追い出されるのか、見て見ぬ振りをされるのか、正直わかりませんが、追い出されたとしても、ルールはルールで、文句言うのはおかしいのだろうな、と。
これが一斉入居というものか!と思いました。
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4838
住民板ユーザーさん1
>>4835 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうですよね。
前に4tで見積もりとってもらった方がいたので…
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4839
住民板ユーザーさん2
ルールとはいえ、入居者が業者を選択できる以上、追い出すなどはできないかと。
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4840
住民板ユーザーさん
3時間て、グランドメゾンについてからの話だよね。3時間ありゃ十分じゃないか?段ボールの中身を棚の中などに入れてもらうみたいなとこまでお願いせず、家具を下ろして置いていくのにそんな3時間オーバーは可能性としては低いな。それにそれをあらかじめ言っておきゃ問題ない。
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4841
住民板ユーザーさん1
>>4840 住民板ユーザーさん
そうなんですね。
これまで、単身かつ会社費用でしか引っ越したことなくて、時間や金額を意識したことがなく…
みんながルールを守って、スムーズに引っ越せるといいですね!
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4842
住民板ユーザーさん1
グランドメゾンに着いてから搬入に3時間以上かけるなんてあり得ないと思いますけどね
ここって広い間取りないですし、3時間も搬入にかける程の荷物になるとは思えません
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4843
住民板ユーザーさん1
>>4813
>>4822は積水の関係者でしょうかね。
文体が似てますし、提携業者以外を悪く言い過ぎです。
新築マンションへの引っ越しで提携業者を選ばないなんてごく普通の選択肢ですよ。
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4844
住民板ユーザーさん4
提携業者側も他に頼んでも良いって言ってるわけだし、好きに選べば良いじゃん。
人それぞれ意見や考えがあるわけで、自分の意見を押し付けないで欲しいね。
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4845
住民板ユーザーさん
おそらくですが、他業者さんも、グランドメゾンに到着してからの作業に3時間以上かけてたら1チーム1件しか受けれないのでそんなかからないかと思います。引越作業そのものは元の家から積み荷するとこからスタートするので、引越先ついてから3時間とすると1件にかける時間がかなりかかってしまいます。引越の人に聞いたら、引越先についてから荷物おろして運ぶより、積み荷の方が時間かかるそうです。着いたらどの順番でおろすかなど考えてながら積むのため積み荷の方が時間必要だそうです。とは言ってもすごい早さでしたけたど。そして現地着いたらあれよあれよと家の中に運ばれて来て、え?もう終わり??という感覚でした。時間のことは制限があるならあるとお伝えしておけば問題ないですし、現地着から3時間なら普通のことなので、わかりましたー大丈夫ですー。で終わります。
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4846
住民板ユーザーさん5
先ほど三社目の見積が完了しました。
あと数社見積を残すものの情報提供しますね。
【状況】
引越先までは10キロ
夫婦2人3LDK
賃貸からの引っ越しのためエアコンの取り外しなし
家具の新調は行わないため大型家具はほぼ全部
ソファ2台、ベッド3台
洗濯機のセット、荷物の梱包開梱は自ら実施
段ボールは60箱想定
【提携】
27.5万 2トンロング、2トンショートの2台
【大手A社】
17.8万 2トンロング2台
【大手B社】
13万 2トンロング2台 従業員4名で対応(バイト含
この一年で3度引越を行いましたが、時期を考慮しても提携は明らかに高いです。
社員が良くてアルバイトはダメなど議論も一部ではあがっているようですが、これだけ価格差があり万が一のことがあった場合も大手の場合円滑に保障してくれることを考えると個人的に提携はなしでした。
参考までに。
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4847
住民板ユーザーさん6
>>4846 住民板ユーザーさん5さん
すごい差ですね。ちなみに前日積み込みなしでしょうか?
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4848
住民板ユーザーさん1
提携で見積もり21万でしたが、他社に見積もりお願いしたら、9万でした…。
提携、かなり高いですね。
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4849
住民板ユーザーさん8
皆さんそんなにお安くなるんですね。
うちは他社見積もりは先ほどようやく一社終わったところです。
提携は10万だったんですが、提携より安くできない。頑張ってもトントンと言われました。
ちなみに業界一位か二位のところです。
状況としましては引越し距離は2キロくらいの近距離で、夫婦と子供2名。
家具家電はほとんど買い換えるので大型の荷物はほとんどなし。
午前引っ越しなので前日積み込みの必要あり。
グランドメゾンの引っ越し規定が厳しいために難しいと言われましたが、皆さんは言われなかったんでしょうか?
車両規定のために2トンショート車しか使えないこと(2トンロングだと車幅が2m以上になるので規定に引っかかるらしい)。
現地での交通誘導員配置のために最低3名の人員が必要になることが理由だそうです。
ただ、4846さんは2トンロング車で見積もりをとってらっしゃるようなので、会社によっては2トンロングでも車幅が狭かったりするのでしょうかね?
あと、3時間の引っ越し時間についての話題が上がってましたが、車止めの位置からエレベーターまでの距離が結構あること、交通誘導員として一名取られること、養生をする時間なども考慮すると当方くらい荷物が少なくてもあまり余裕はないと言われました。
(センコーが予め養生するのはエレベーター内のみなので、通路や部屋内の養生が必要)
後日大手もう一社の見積もり予定なのですが、あまり期待はできないかなと思ってますし、もう面倒なので提携にお願いしようかな…。
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4850
住民板ユーザーさん1
>>4849 住民板ユーザーさん8さん
うちは大手業社、午前引越だけど、先日積み込みでもないし、提携の規定みたいたもの話しても問題なし。3時間の話も、最近はタワマンなど、分譲マンションへの引越なんてよくあることだから敷地内の距離とか問題なし、とのことでしたよ。
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4851
住民板ユーザーさん5
提携さん
自社で受けたいからと厳しい規定を勝手につくり、価格も高く設定なんて、お客様目線ではないですね。
積水さんとの取引で提携契約していてもエンドユーザーは消費者なんですけどね。
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4852
マミー
はじめまして。
どなたか近場の幼稚園事情にお詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
子供が来年、私立幼稚園3年保育へ入園を希望しております。
品川区の私立幼稚園は今ちょうど面接も終わり結果がでている状況ですが、結果不合格でした。
現在関西に住んでおり、情報がない中、自身で幼稚園を調べ、説明会、運動会見学、体験入園など、出来る限り参加し、2つの幼稚園に願書を提出しましたが、ダメでした。
ちなみに面接でもいわゆる私はお受験スーツ、子供は受け答えもでき、両親揃って面接に望みました。
不合格通知を受け、はじめて幼稚園浪人なる言葉も知った次第です。
お受験幼稚園ではなく、近所の幼稚園です。
親の見通しが甘かったと言われればその通りなのですが、幼稚園に入らないことがあるなんて頭の片隅にもなかったため落ち込んでおります。
ここ数年で大規模マンションからの地域の人口増加で全入だった幼稚園も定員オーバーなようです。
ここにご入居される方で同じような状況の方はいらっしゃいますか?
週明け上京して区役所に行って話を聞くつもりではおりますが、2次募集や区立幼稚園の情報などどなたかご存知の方、いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。
現在も地元ではなく、専業主婦で子供と二人きりの毎日で、来年幼稚園に行くこと、子供にお友達を作ってあげることを楽しみにしておりましたので、今の状況で気持ちが切り替えられず落ち込んでいます。
気持ちを切り替えて他の選択肢も見据えるしかないので少しでも情報が欲しいです。
保育園も検討しておりますので、保育園のことでも構いません。
どうぞよろしくお願いいたします。
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4853
住民板ユーザーさん8
>>4850 住民板ユーザーさん1さん
4850です。
そうなのですね。なぜこんなに違うのでしょう…。
うちもかなりの近距離だし、荷物も少ない方だから当日積み込みではだめなんですか?と聞いたのですが、前述の理由で12時までに作業を終えることを考えると前日積まなきゃ間に合わないと言われたんですよね。
提携会社なら多少時間過ぎてもいいだろうけど、外部業者は時間過ぎたら追い出されるからと。
もう一社の大手さんなら大丈夫なのか、やはり見積もりお願いしてみることにします。
情報ありがとうございました!
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4854
住民板ユーザーさん8
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4855
住民板ユーザーさん5
>>4853 住民板ユーザーさん8さん
追い出す権利はありませんから追い出されません。利用者が他の業社を選ぶ権利も自由にあり、他社に料金を支払いサービスを受けている。提携があるからといえ、そこまでの権限はもてないそうです。なぜならその他社と提携さんが企業間でそのような契約を取り交わす訳ではないので、追い出すというのは不可能です。
とのことです。
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4856
住民板ユーザーさん3
>>4852 マミーさん
それは大変でしたね。
心中お察しします。
幼稚園事情にそれほど詳しいわけではないので大した情報は教えられないのですが、私立幼稚園卒園児と在園児がおります。
併願されてる方がほとんどなので、補欠合格の可能性はまだあるかと思いますが…。
ただ、区立幼稚園は2年保育なので年少さんは残念ながら入れません。
保育園についてはあまり詳しくないのですが、周りを見るとフルタイムで仕事をしていればどこかしらの園には入れているような印象ですね。
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4857
マミー
>>4856 住民板ユーザーさん3さん
早速お返事くださりありがとうございます。
併願が多いとのことで園側も保険として補欠合格も一定数出しているのではと考えております。
我が家は不合格でしたが、落ちた幼稚園にもキャンセル待ちなり連絡してもいいものか、ネットで検索していますが、ドンピシャの答えもなく、週明け上京した際、落ちた幼稚園にも出向き、入園までに転勤等で空いた場合などキャンセル待ちできないか聞きに伺ってみようかなどど考えています。(不合格は枠が空いても検討の土台にも上がらないのか?その点よくわからず…)
もちろん他の幼稚園にも2次募集など確認するつもりです。
品川一のマンモス、小野学園幼稚園にも本日電話しましたが、どうやら定員割れはないようで今後2次募集の予定はないとのこと。
区立は2年保育で私立より狭き門(高倍率の抽選 )とのこと。( ネット情報ですが )
現時点で専業主婦では難しいですかね。。
保育園は今まで考えたことがなく、区のHPを見てもちんぷんかんぷんでそこからのスタートです。
そもそも幼稚園に通わせている知人が少なく、杉並区在住、中央区在住の友人は単願だったこともあり、ご近所園で何園も併願することはないと地域も違うのに勝手に判断してしまいました。
また現時点で関西におり、子連れで願書配布から提出、面接だったこともあり、2園でもそのプロセスを踏むのが精一杯でした。
都内は地域によってご近所園でもお受験のような世界ですね。。
昨日も徹夜で今日も子供を寝かしつけてから週明けの自分のやるべきこと、今後のことを考えている毎日です。
マンション内で幼稚園のお友達と出会えるのをとても楽しみにしてました。
なんとか我が子を幼稚園に入園させてあげたいので前向きにがんばります。
少しでも情報あれば本当にうれしいです。
長文で申し訳ありません。
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4858
住民板ユーザーさん1
>>4853 住民板ユーザーさん8さん
提携会社なら多少時間過ぎてもいいだろうけど、外部業者は時間過ぎたら追い出されるからと。
↑本当にこのようなことを言われたのですか?
積水に確認とった方がいいですが、提携会社なら時間を過ぎても大丈夫ということはないはずです。
虚偽の情報を提供して契約をとろうとするのは悪質ですよね…。
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4859
住民板ユーザーさん3
>>4857 マミーさん
うーん、そうですね…。
エトワールと小野学園などは併願される方が多いので、キャンセルを見越して定員より多めに合格者を出し、その想定よりもキャンセルが多ければ補欠合格が出る感じで、二次募集までは出ないだろうなと思います。
区立幼稚園はそこまで入園が厳しくはないと思います。
最寄りの城南幼稚園はもうすぐ園舎が新しくなるので人気が出るかもしれませんが、台場幼稚園などは昨年は定員割れで二次募集が出てたと聞いたような…。
ママ友との世間話できいた事で、自分で調べたわけではないので間違ってるかもしれませんし、人口増加で今年は状況が変わっているかもしれませんが。
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4860
住民板ユーザーさん8
>>4858 住民板ユーザーさん1さん
いえ、提携ではなく他社大手に言われました。
あとすみません、書き方が悪かったですが、提携だから時間を無視してOKということではなく、提携ならば次の枠の引っ越しも自分の会社だから多少の融通はきくというようなことを他社大手に言われました。
でも個人的には追い出されるかどうかはどうでもいいです。
次の枠の方に迷惑をかけるのは私が嫌なので、時間内におわらせるようにしてほしいので。
だから間に合わないというのであれば前日積み込みはしかたないかなとは思ってるのですが、そもそもこの荷物量と距離で本当に間に合わないのかが疑問なので、次の大手の見積もりではその辺詳しく聞いてみようとは思ってます。
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4861
住民板ユーザーさん8
今朝、マンション近くを通ったら、メインゲートなどが開いていて、中をみることが出来ました。
メインエントランス部分を作業してました。
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4862
住民板ユーザーさん1
うちは都内からの引越しですが、年中からの転園で同じく近所の私立幼稚園を受験しました。若干名と聞いていたので無理かなぁと思って区立も検討し、品川区に確認したところここ数年定員を超えたことはない、と言われたのでどこかしらは入れそうな感触でした。ご参加までに共有致します。
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4863
住民板ユーザーさん2
>>4860 住民板ユーザーさん8さん
3時間あれば大丈夫。提携さんがあれこれ厳しく縛りつけりゃ引越作業もスムーズに進まない。でも縛りがひどくて3時間越えたのはこちらサイドの責任ではありません。
他社もプロです。大きな引越でも3時間は決して短い時間ではありません。
ちなみに、提携さんの口コミにも、作業が遅くてかなり時間がかかったというのをみつけました。大丈夫なんですかねー。
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4864
住民板ユーザーさん5
>>4847 住民板ユーザーさん6さん
そうですね、当日積込、当日おろしです。
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4865
住民板ユーザーさん5
>>4849 住民板ユーザーさん8さん
4846です。
うちの場合は提携も2トンロングでの見積もりでした。
説明会でもそのような旨の説明はありませんでしたので私から各社に2トンロングは入らない旨の説明は行っておりません。
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4866
住民板ユーザーさん3
>>4865 住民板ユーザーさん5さん
見積もりを提携共に
4社完了しましたが、車格制限を
クリアしている2トンロングを
お持ちの会社様もあったのですが
その2トンロングとそうでない2トンロングの差は、何が違うのでしょうか?
見積もりを取り終えたのですが
違いがわからず比べようがありません…
説明会の時にトラック幅と
トラックの長さの制限の紙を頂きましたが
皆様も、その注意事項が
記載されている書類は、相見積もりを
取る際見せていますか?
と言うより、これは必ず他社に
見せてくださいね。と提携の営業マンの方に言われたので、他社様にも見せているのですが、営業マンそれぞれ提示くださるトラックがバラバラで余計に提携の2トンロングと
他社様の2トンロングの違いがよくわかりません…
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4867
住民板ユーザーさん7
>>4857 マミーさん
品川区は専業主婦の方で認可保育園入るのはほぼ無理だと思います。
あとは認証ですが4月からの枠は埋まっており、残る認可外ですが認可保育園がどんどん立っている影響でこの付近にある園は軒並み無くなりました
お子様の年齢にもよりますが大きい子でパートをされる様でしたら可能性はあると思います
幼稚園はプレ等も全て参加や知り合いがいる、などもえいきょうしますからね
ただ2年保育には入れると思いますよ
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4868
住民板ユーザーさん4
>>4865 住民板ユーザーさん5さん
説明は資料にありましたね。業者への説明や資料の提示はしておかないと、後々問題になった時大変ですよ。
当日車止められないとなると、引越し自体が延期で、費用も余計にかかるかもしれませんし。。
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4869
住民板ユーザーさん1
>>4868 住民板ユーザーさん4さん
強制的に止められないとはできかないので大丈夫。条件はこんな感じとさらっと話すくらいで問題なし。他社さんも分譲のいっせい引越で提携と提携外が混在して行い、ある程度の規定みたいなものがあるのもわかっているようで慣れてもいるみたいなので、そんなガチガチに心配しなくても大丈夫。提携をしているというだけで入れさせないなどはできません。無理矢理なこと言って自分のとこにさせるようにもっていく営業のやり方なのでしょうけど、時間がきたから強制退室、このトラックじゃ出禁ですなんてことはできませんから。ルールは一応他社にお伝えして、あとはお任せ。
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4870
住民板ユーザーさん3
>>4865 住民板ユーザーさん5さん
提携も2トンロングで見積もりとってるなら2トンロングでいけるということですよね
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4871
入居予定さん
確かに提携が追い出したりとかはできないかもしれませんが、だからと言ってルールや時間を破っていいというわけではないと思いますが。
車止めの道路はそれほど広い道路ではないのですから、高さや長さはともかく車幅に制限をかけるのは当然だろうなと思います。
通行の邪魔ですよね。普通に。
一斉入居で数か月間常に大型トラックが止まっている状況が続くのですから、近隣の住民への配慮は必要ですよ。
それでなくとも約三年の建築工事で迷惑をかけてるんですし。
3時間以内に終えられなくて次の引っ越しの方とバッティングしたら、トラックが4台5台と停まることになっちゃうので大変迷惑なことだと思います。
そんなことが日常化したら近隣住民の不満はえらいことになりそうですよ。
やはりルールを順守して気持ちよく引っ越しを終えるべきかと思いますが。
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4872
住民板ユーザーさん5
大変恐縮ですが私もただの一般ユーザーで業界人ではないので詳しくはわかりません。
ただ一般的な話だと長さ6.5M以下は2トンロングでもほとんどの場合問題ないのですが、幅2.0M以下というのが車種によって異なるというのはあると思います。
私が説明会に訪れた際は車両制限の説明は一切なく、資料の裏面に記載されていたため今気付いた次第です。
念のため私はお願いした会社に確認を入れます。
最後に私の意見はあくまで参考までに留めていただき、詳細は積水側へ確認頂ければと存じます。
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4873
住民板ユーザーさん5
仰る通りでした。
車が止められない=車幅問題で侵入が出来ないという前提で話をすると、
こういった問題は容易に想像出来るので各社Google Mapで検索されるなりしてある程度理解はされているかと。
念のため私も確認してもらうことにします。
アドバイスありがとうございました。
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4874
住民板ユーザーさん5
私はただの契約者なのでそれを決める立場にありません。
ただ提携から2トンロングで見積もりを頂いたことは確かです。
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4875
マミー
>>4859 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
やはりみなさん併願は当たり前なんですね。
自身の周りではあまりそういったことを聞かず、本当に無知だったなと思います。
やはり不合格の幼稚園に出向きましたが見越して大目に合格を出していて、なおかつ補欠合格も出していると言われました。
補欠でもなく不合格って何がだめだったのか。。
考えても無駄ですが、もやもやしますね?
区立はますます倍率が高く難しいとのインターネット情報でしたが、
今日区役所で聞いてみます。
ちょうど幼稚園入園と同時期に入居でき、タイミング良かったなと思っていましたが、今となっては1年前から住みたかったです笑
ママ友さんとの世間話でも情報くださり嬉しいです。
ありがとうございます!
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4876
マミー
>>4867 住民板ユーザーさん7さん
お返事ありがとうございます。
今主人に見てもらって週末のみパートに出ていますが、加点の最低ラインの月12日出勤はできてないので、きっと難しいのでしょうね。
情報がない分、やれることは出来る限りやろうと受験番号も早めに取り、予約できるイベントには参加したんですけどね。。
しょんぼりしてしまいますね。。
2年保育ももちろん検討します。
前向きなコメントいただけて気持ちが楽になりました。
ありがとうございます。
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4877
住民板ユーザーさん1
>>4871 入居予定さん
誰も提携外にしたからルールを破るなんて書いてないんじゃない?
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4878
他社にしたさん
見積りとる時トラックのサイズの確認と時間の確認をきちんとすればよいだけで、提携じゃないとこがルールを破り迷惑をかけるってことはないと思います。とくに止められるトラックのサイズに関しては、ここに限らずこういったマンションへの引越で確認は必須ですし聞かれます。他社へ見積り依頼の電話した段階で、そちらのマンションは新築分譲で引越は◯◯会社さんが提携とされてるようですねと、すでに情報があがっていました。そして、こちらから言う前に指定事項があるかと思いますが用紙やメールなどあったら拝見させてくださいと、慣れた感じで言われました。
携がいい人は提携さんで、他社がいい人は他社さんで、自由に選びましょう。掲示板に提携会社さんがもし紛れているなら、退室していただけませんか?選ぶ権利は与えられてすし、皆大人ですからちゃんとこのような規定があるようですと、他社さんにお伝えしますよ。それでも他社が規定を容認した上にで安かったならそれまでなので。
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4879
住民板ユーザーさん1
>>4871 入居予定さん
提携してないところだと、時間が守れないなどルールを遵守しない、近隣に迷惑をかけると決まっているから、気持ちよく引越するには提携さんでということなんですか?
かなりの偏見かと思いますよ。提携さんなら迷惑かからないわけでもないですし。
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4880
住民板ユーザーさん4
>>4879 住民板ユーザーさん1さん
可能性の話でしょ。
提携なら慣れてるし、連携もとれるからまず時間内に終わるだろうという安心はありますよね。
まあどこにお願いするかは自由なんですから、自分が納得した所に決めればいいんですよ。
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4881
住民板ユーザーさん2
大手他社さん2社の見積もりが終わりました。2社さんとも2トンロングは使えないとの判断。よってトラック2台となりましたが、それでも提携とは大幅に金額が違ったので他者さんで決めました。
当初は提携さんにお願いするつもりだったんですけどね…。
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4882
住民板ユーザーさん3
>>4880 住民板ユーザーさん4さん
提携さんじゃなくても、時間内に終わるだろう。提携さんだって時間内におさまらない可能性もあるだろう。
終わるか終わらないかはやってみなけりゃわからない。
なので、他社だと迷惑かける可能性があるなどは安易に言わない方がよいということではないでしょうか。自由にきれめばいいんですから。他社さんも提携さんもプロ。そんなことは消費者が心配しなくても大丈夫なはず。各々お願いした業社さんに安心して任せればいいだけなので、他社を選んだ、選ぼうとしてる人に、他社だとよくないみたいなことを言うのはやめましょう。ということではないですかね。
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4883
住民板ユーザーさん4
>>4882 住民板ユーザーさん3さん
可能性だと提携が時間内におさまるのは当然でしょ。提携だと常時スタッフ10名位が建物内に待機してるらしいですよ。何かあればすぐに助っ人が来る形。そして慣れは大きいでしょ。
もちろん他社もプロですから時間内に納めるのが当然。
別に他社を悪くは誰も言ってないかと。
うちも他社見積はします。
結果金額と安心面を考慮して決める予定です。
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4884
住民板ユーザーさん2
>>4883 住民板ユーザーさん4さん
落ち着いてください。
可能性の話をしても、そればかりは当日にならなければわからないことですから。他社さんにも提携さんにも時間については治まる可能性もおさまらない可能性も持ち合わせています。他社さんも大手であれば、提携さんよりはるかに年間引越経験数はありますからかなり慣れてますよ。助っ人がいなくてもなんとかすることも他社さんにもできますから。以前他社さんで営業さんが手配時間を間違えてしまったことがありましたが、助っ人チーム現れ現場で働く方たちの素晴らしいところを目の当たりにしました。
自由に決めましょう。
提携でも他社でも、大丈夫です。
ちなみにうには、低価格でも安心して任せられる他社さんにしました。
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4885
住民板ユーザーさん2
大手2社の見積もり終了。
うちも、2社とも2トンロングは使えないとのことでした。
大手2社共に口を揃えて次の時間の引越し業者が来たら車を止める場所を明け渡さねばならず、積み荷が残っていたとしても中断しなければならないので時間厳守は絶対だと言ってましたので、間に合うかどうかの不安はちょっとありますよね。
やはりドライバー常駐、交通誘導員の配置で2名とられるというのは痛いですね。
4人で行っても引っ越し作業ができるのは2人しかいないってことですもんね。
それともこの2つは1名で兼任できるんですかね?
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4886
住民板ユーザーさん2
>>4885 住民板ユーザーさん2さん
まぁここより先に完成して入居してる江古田さんの方でも当然ながら提携さん以外でお願いした人もたくさんらいるでしょうけど、とくに騒ぎになってる様子はないですし、大丈夫じゃないでしょうか。こればかりは当日になってみたいとなんとも。提携さんだから早いというわけではないみたいですし。
あと聞いたとこによると、同じ他社でお願いした人が同日にいた場合誘導員は賄えるそうですよ。
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4887
住民板ユーザーさん7
>>4884 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫ですよ。
言い合いしているように見せているのは全て検討板から来た愉快犯ですから。
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4888
匿名さん
でもやはり誘導人やらドライバーやら人員増えても他社が安いようですね。それなら他社かなー。
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4889
住民板ユーザーさん1
見積りが高いところは補償もありますが必要人員が多いところなんですよね
経験上、少ない人数で対応出来るほうがベテランの方が多くて安心感あるので比較サイトなんかで相見とると良いですよ
もちろん会社よりますし個人的な見解ですがね…
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4890
住民板ユーザーさん1
>>4885 住民板ユーザーさん2さん
2つを1人で出来るんだと思いますよ!提携さんに確認したら3人でokでしたよ!
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4891
げろしゃぶ
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4892
住民板ユーザーさん4
なかなか現地に行けないので、最近の写真が見たいです。よろしくお願い致します。
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4893
住民板ユーザーさん8
提携の見積りとれました。
もっと高いかと思ったら、安くてびっくりしました。他社の見積りによっては、金額交渉可みたいなので、他社の見積りをとって考えます。
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4894
住民板ユーザーさん9
>>4893 住民板ユーザーさん8さん
私もこれからなのですが
どういったプランでどのくらいでしたか
お聞かせください。
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4895
住民板ユーザーさん8
>>4894 住民板ユーザーさん9さん
我が家は直線1キロくらいの場所です。
洗濯機、冷蔵庫、TVなどで15万でした。
みなさんの書き込み見てたので、もっとするのかと思っていました。
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4896
住民版ユーザーさん2
>>4895 住民板ユーザーさん8さん
提携外は見積りとらないんですか?
うちは3キロで、提携外で夫婦2人8万5千でしたよ。
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4897
住民板ユーザーさん8
>>4896 住民版ユーザーさん2さん
提携外は、来週見積りです。
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4898
住民板ユーザーさん8
補足です。
我が家は4人なので、ちょうどご夫婦二人の二倍と考えたら妥当な値段かと。
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4899
住民版ユーザーさん1
>>4898 住民板ユーザーさん8さん
家電は倍にはならないかと。
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4900
住民板ユーザーさん8
>>4899 住民版ユーザーさん1さん
洋服や他の荷物です。
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4901
住民板ユーザーさん4
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4902
住民板ユーザーさん1
週末、ゲートが空いていて見ました。メインエントランスや共用施設の建物も建ってましたよ!中はまだかと思いますが。写真はあげたいとこですが、ゲートに警備員の方が立ってたり建築の方々がいたためどのアングルから撮っても人が写ってしまうのでアップできませんが、もう本当に最終段階的な感じでした。
入居説明会の時にでも遠くないので現地に見に行ってみるといいと思いますよ!1階の方のバルコニーの庭感、羨ましかったです!
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4903
住民板ユーザーさん8
>>4901 住民板ユーザーさん4さん
段ボールと運ぶ働力もタダじゃないんで、仕方ないと思います。
お互い商売ですしね。
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4904
住民板ユーザーさん1
そうですね提携さん。商売ですから高値は仕方ないのですね。
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4905
住民板ユーザーさん8
>>4904 住民板ユーザーさん1さん
何をおっしゃってるか意味がわかりません。
業者の人間ではありません。
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4906
住民板ユーザーさん8
今朝の写真です
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4907
住民板ユーザーさん
>>4906 住民板ユーザーさん8さん
エントランスのガラスウォールも出来上がってますね!楽しみです!
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4908
住民板ユーザーさん8
>>4907 住民板ユーザーさん
写真にすると、明るさがイマイチですね。
明るさはもっと明るい感じでした。
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4909
住民板ユーザーさん1
>>4906 住民板ユーザーさん8さん
写真の右にある木の葉が少し紅葉してますね。してるように見えるだけかな?わからないけど、敷地内で季節を感じらるっていいですよね。
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4910
住民板ユーザーさん1
>>4909 住民板ユーザーさん1さん
投稿した方とは別ですが紅葉してましたよー
昨日主人と見て、いいねーて話をしていたところです!
楽しみですね!
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4911
住民板ユーザーさん4
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4912
住民板ユーザーさん6
>>4910 住民板ユーザーさん1さん
週末久々に見にいきましたが、夫とテンションが上がって益々引っ越すのが楽しみになりました!ただ、引っ越し作業は憂鬱ですね( ; ; )
引っ越し代は提携だと税込み30万を超えて衝撃でした!大手の引っ越し屋さんで見積もってもらって、税込み約10万だったのでその場で即決しました。
都内からの引っ越し(15kmくらい?)で夫と
子供の3人です。2トンロングは使えないので、2トンショート?3台の予定です。終わり次第一台ずつ入れ替える方法にすると言われていました。
来月はいよいよ内覧会!とても楽しみです(^^)
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4913
住民板ユーザーさん1
>>4912 住民板ユーザーさん6さん
早い人ではもう2ヵ月くらいですからね。今住んでるとこの解約の連絡しないといけない時期にもなってきましたが、新しい家のことばっかでうっかり忘れそうです。
賃貸じゃないから仕方ないけど、引渡し日までに1回しか見れないのが残念です。寸法図り忘れたらアウト(-_-) 図面上で三角スケールとかいうやつで図るしかなくなってしまう。
内覧したら、あの家具欲しいなーとかまた物欲が高まってしまいそうで不安です!笑
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4914
住民板ユーザーさん1
引っ越し費用ですけど、提携先に相見積もり結果だしたら、同等くらいまで下げてくれましたよ。距離や積載量によっても違うかもですが。
普通に他社見積もりが安いなら見積もり前提が違ってるんですかねー?当日他社選んで追加料金出たら嫌なんで見積もり前提(2tまで、3時間搬入など)を詳しく教えてくださいとネチネチ聞きましたが…
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4915
住民板ユーザーさん1
>>4914 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社に条件説明して人数等クリアして時間は全く問題なしですとのことでも提携より遥かに安かったため他社にしました。
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4916
住民さん
>>4912 住民板ユーザーさん6さん
20万も差があったら家電家具買えちゃいますね。ただでさえ諸費用やらで入居前はがつんとお金がふっとぶので、節約できるところはしたいものですね。20万ともなると節約とかの次元ではないですが。
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4917
住民板ユーザーさん7
うちは学校の関係で4月引越しですが、見積もり取られた方いらっしゃいますか?
提携店には電話で3月、4月はまだ金額出せないと言われました。
ピークで金額怖いです。
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4918
住民板ユーザーさん1
>>4917 住民板ユーザーさん7さん
提携なのに4月の金額はだせないなんて提携の意味なくないですか?
他社でも先の場合はまだ見積り訪問開始にはならにいですが、何のために提携してるんですかね。
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4919
住民板ユーザーさん7
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4920
住民板ユーザーさん2
>>4919 住民板ユーザーさん7さん
そりゃそうですよ。提携してるんだったら料金出せないっておかしいでしょ。提携として請け負っているんですから。
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4921
早く引っ越したいさん
>>4918 住民板ユーザーさん1さん
確かに!
そして相見とるのって金額比較してお願いする方を決めるためにするので、「同等くらいに」下げただけでは魅力ないかな。相手方より下げなければ。
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4922
住民板ユーザーさん1
>>4918 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね
提携業者は日程(3~4月の繁忙期)関係なく量と距離で見積りすると思っていたのですが?
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4923
住民板ユーザーさん8
引越日って提携の抽選で決まった日以外では不可でしたっけ?
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4924
住民板ユーザーさん4
>>4923 住民板ユーザーさん8さん
業者使っての大きな引越しはそうでしょ。
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4925
住民板ユーザーさん8
>>4924 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
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4926
住民板ユーザーさん1
>>4923 住民板ユーザーさん8さん
入居手続き会?で提携さんと話す時、念のため聞きました。どうしても都合合わずってことがあった場合は、、、と。そしたら早めにご連絡くださいとおっしゃってましたよ。
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4927
住民板ユーザーさん8
>>4926 住民板ユーザーさん1さん
情報共有、助かります。イレギュラーにも相談乗ってくれそうで安心しました。
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