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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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3208
匿名さん
今日、久しぶりに現地を見に行ってきましたがイオンに行く時の導線の悪さに今更ながら気づきました。
なんとかならないですかね
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3209
住民板ユーザーさん1
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3210
住民板ユーザーさん2
>>3208 匿名さん
どのあたりが導線悪いとお考えでしょうか?
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3211
住民板ユーザーさん1
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3212
住民板ユーザーさん
>>3208 匿名さん
えっエントランス出てまっすぐ横断歩道渡るだけでしょ。これで悪いって、、じゃあイオン住みなよ。笑
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3214
契約者
本掲示板のあまりの内容のひどさに、下記要望を管理者に対し出しました。
動いてくれれば本掲示板は閉鎖でしょうし、動かなければもう仕方ないですね、そういう類のサイトだと思って放置するしかないです。
=============
積水ハウス「グランドメゾン品川シーサイドの杜」を契約した者です。
関連掲示板に、検討板と契約者専用板がありますが、部外者の悪質な書き込みが一向に減らず、特に契約者板については本物件を揶揄するような書き込み(恐らく部外者が大半と思われます)が多数を占め、本来の目的である契約者同士の建設的な書き込みが著しく阻害されている状況です。
これまで黙って見ておりましたが、このままこの状況を放置することは物件価値毀損だけでなく、本掲示板の本来の存在意義にも関わってくるものと思われます。
一つ一つの書き込みへの対応や、悪質な書き込みを繰り返す投稿者への措置ができないのであれば、この掲示板の役割は終わったものとして、掲示板を閉鎖していただくようお願いいたします。
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3215
住民板ユーザーさん2
>>3214 契約者さん
個人的には有益なやりとりも過去にあったので閉鎖までは求めてないのですが。。部外者の書き込みはある程度わかりますし。時間が解決するようにも思います。
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3217
匿名さん
>>3212 住民板ユーザーさん
エントランス出て横断歩道まで向かい、横断歩道まで渡った後また戻る必要がありますね。
Uターンしなきゃいけないので慣れてくると横断歩道渡らずに路上をわたる人が増えるのではと思っています。
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3218
住民版ユーザーさん
>>3217 匿名さん
直線距離だと近そうに見えるけど実はプライムタワーからの距離とあまり変わらない
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3219
住民板ユーザーさん2
>>3217 匿名さん
オーバルガーデンでしたらUターンになると思いますが、一番近いイオンの入り口だとUターンにならないように思いますが。。
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3224
住民板ユーザーさん1
住む部屋によっては近いけど、横断歩道経由だとめんどいかもね。
まあ言うほど遠くないし、それを把握しての購入だからね
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3227
住民板ユーザーさん1
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3229
投稿者
>>3217 匿名さん
コンビニじゃないんだからw
横断歩道1つ渡るのもどうこう言うような人は出不精だから外でないでしょ。
路上渡るのは勝手にしてくださいって感じ。そういう人はいつか車にはねられて痛い目に合えば良いだけの話。
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3230
住民板ユーザーさん2
>>3228 eマンションさん
購入後に立地の文句を言うなんて、まったく意味不明ですよね。
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3231
住民板ユーザーさん1
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3232
住民板ユーザーさん1
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3234
投稿者
>>3232 住民板ユーザーさん1さん
うむ。これはいい記事。
ちょっと冷静になって考えられた。
確かに積水の説明などのやり方には問題あったが、借金抱えてスタートするような理事会よりも、ゆとりある管理ができるようにスタートしてくれた方がありがたい。
このマンションを手放したくない人にとっては、最善の選択なのかも。
同意書出してこようかな。
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3235
住民板ユーザーさん7
>>3234 投稿者さん
個人的には、それでもやはり同意書は出したくないですね。同意書を出すことにメリットは何もないからです。
また、はるぶーさんの記事読みましたが、売主を半ば褒めているのには違和感を覚えました。管理に詳しい人ほど、事情が分かるから同情してしまうのでしょうが、今回のは売主側の落ち度だと思います。一方的に負担を求めるのではなく、痛み分けにすべきだと思いますが、
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3236
住民板ユーザーさん2
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
提出期限ってまだでしたっけ?
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3237
マンション検討中さん
駐車場と駐輪場の収入と支出を最適化するって、完売に近づいて状況が見えてきたときには時間的に厳しかったり、やらないといけないこともあったりと普通では難しいと思うんですが、そこを手間と時間をかけてやってくれたことに私は感謝しかないですね。契約者の皆さんはこの話題やめませんか?欲しい情報は手元にあるかと。
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3238
住民板ユーザーさん6
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
確かに、積水の決断はいい決断とは思いますが、コストアップした分、積水が何の負担もしないというのは納得し難いですね。
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3239
住民板ユーザーさん6
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
同意書を出す出さないは個々人の判断(その後のメリットデメリットも判断した人が抱える)てことで結論出てたんじゃないでしょうか。
出さないなら出さないでいいと思いますよ。
売主側の落ち度と主張するのは良いのですが、積水と争って勝算はありますか?
もちろん積水が半分でも被ってくれた方がありがたいとは思うものの、空き駐車場問題が引き渡し後に生じている(←で、当然売主は何の対応もしてくれないから管理組合で対応するしかない)他マンションの人たちからしたら、随分都合の良いこと言ってるなあ、くらいにしか思われてないかと。
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3240
住民板ユーザーさん7
>>3237 マンション検討中さん
優しいですね。そのような考えであれば、素直に同意書を出せば宜しいかと思います。
私は、本来ならコストアップがなかったのに売主の落ち度でコストアップしてしまった、という事実を重視していますので、違う意見です。
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3241
住民板ユーザーさん6
>>3236 住民板ユーザーさん2さん
あなたが本当の契約者なら、この前来た通知を見れば分かる話です。
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3242
住民板ユーザーさん2
>>3241 住民板ユーザーさん6さん
期限すぎてましたね。
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3243
契約者
>>3240 住民板ユーザーさん7さん
ちょっとお聞きたいのですが、積水が当初の計画通りに引き渡しして、管理組合発足後の値上げ(3/4以上の決議)なら納得(というかそれなら仕方ない)と思われるのですか?
何がベストだったとお考えなのでしょうか?
(契約者達がもっと駐車場を利用してくれて駐車場の空きが無いのがベストという妄想は抜きで。売主もそこまで購入者を選べないですから。)
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3244
住民版ユーザーさん
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3245
投稿者
>>3235 住民板ユーザーさん7さん
そうですね、そうおっしゃる気持ちもわかります。
私も出していないので。
ただ、出さない=争う。ということじゃないですもんね。
出さない=手付け返還による契約解除の権利を持っておく、ということですよね。
多分同意書を出していない人も入居を待ちわびる気持ちは同じとお察しします。
決議でもないので、同意できない方は出さない、というのもそれはそれでありだと思います。
入居直前に、承諾書は必要になるかもしれませんね。
これだけ出さない人がいるので、積水もそろそろ提出しない場合の案内を出すでしょうね。
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3246
住民板ユーザーさん7
>>3243 契約者さん
もちろん、売主がコストアップ分を負担するというのがベストに決まってます。
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3249
投稿者
>>3248 住民板ユーザーさん4さん
管理費が売買契約の重要な項目であったとする人がいれば手付け返還解約でしょうね。
管理費不足によってマンション管理が行き届かなくなるのは御免です。
それを受け入れられる契約者と、キャンセル待ちの人で管理の行き届いたマンションになればオッケーでしょう。
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3250
投稿者
カーシェア のオーナーを住民から募集してもおもしろかったのになぁ。
年会費と時間使用料を取るようにすればいい副業になるからだれか立候補して駐車場も埋まっただろうに。
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3251
契約者
>>3246 住民板ユーザーさん7さん
?
売主は引き渡し後(管理組合発足後)は基本的に関わりがなくなるのは分かりますよね?我々管理組合と関わるのは管理会社(積和不動産)です。積和は積水とグループ会社の間柄ですが、別企業です。月々のコストアップ分を積水がどのように負担できるのですか?
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3252
住民板ユーザーさん7
>>3251 契約者さん
管理会社はあくまで管理を委託されている会社に過ぎません。
買主と売買契約をする主体はあくまで売主であり、売主が責任を果たすべきです。
売主は引き渡し後関わりが無くなるというのも間違い。アフターや、工事の不具合などは売主の責任となります。
今回のコストアップは売主の落ち度なのですから、相応の負担をすべきです。
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3253
住民板ユーザーさん2
最終的には引き渡し前に重要事項説明書の改訂をやるんですかねー?
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3254
投稿者
>>3253 住民板ユーザーさん2さん
そうかもしれませんね。
それを同意書でなく承諾書という形でサインが必要だと思います。
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3255
住民板ユーザーさん8
個人的には、全額とは言わずとも、売主に何かしらの負担を求めること自体は反対ではありません。今のままでは全部住民の負担になってしまいます。例えば、コストアップ分当初5年間分は売主が負担する、とか。
これはいい悪いではなく、交渉の話です。
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3256
住民板ユーザーさん4
>>3255 住民板ユーザーさん8さん
交渉の結果、積水が負担増になるなら、当初計画通りに引き渡すという結果になるかもしれませんね。
積水としては、それで何も問題ないですので。
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3257
住民板ユーザーさん8
>>3256 住民板ユーザーさん4さん
それこそ、積水のブランドを大きく傷付ける行為になるでしょう。このまま引き渡すなど、良識を疑わざるを得ません。
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3258
住民板ユーザーさん2
>>3257 住民板ユーザーさん8さん
当初計画通りはダメ、新計画もダメでは、貴殿の目指すところはどこなのでしょうか?
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3259
住民板ユーザーさん8
>>3258 住民板ユーザーさん2さん
コストアップ分を積水に負担させることです。
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3261
eマンションさん
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3264
住民板ユーザーさん1
もうこの話ウンザリですね。。先日結論出ていたと思いますが。皆さん個人の判断で同意書出す出さないを決めればいいし、積水に負担させたければ個人の判断で請求すればいいじゃないですか。管理組合設立前なのだから、個人で対応するしかないんですし。組合が設立して、その時不満持ってる人が過半数いて初めて皆さん顔が見える中で議論すればいいんです。こんな匿名掲示板であーだこーだ言っても意味ないですし、見苦しいだけです。
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3265
投稿者
>>3264 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないんじゃないですか?提出期限っていうひとつの区切りを超えたのである程度同じ話題になるのも。
むしろこの話題以外、このスレ書き込みが無さすぎて過疎ってますし。
すこし前に変な洗濯機の話題はあったがw
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3266
管理担当
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3267
住民板ユーザーさん5
>>3265 投稿者さん
積水が自分たちに都合の良いやり方を続けるだけでは、炎上してしまうのも仕方ないですね。
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3268
匿名さん
契約者も自分たちの都合のいいことばかり言っていますよね、ここはとくに!
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3269
住民板ユーザーさん1
>>3268 匿名さん
ここは住民板ですのでお引き取りください。
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3270
住民板ユーザーさん2
>>3268 匿名さん
都合の悪いことばかり言う人はほとんどいないと思いますがw
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3273
住民板ユーザーさん2
[No.3271から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3274
住民板ユーザーさん1
外観が一部確認できるようになってました。
シックな色合いで中々いい感じです。
天気が悪くてちょっと暗いですが、写真共有します。
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3275
住民板ユーザーさん2
>>3273 住民板ユーザーさん2さん
北側にある建物の南側バルコニーからがっつり見える。北向きのテラスや窓はそれらから丸見え
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3276
eマンションさん
個人的には南側思ったより隣と余裕あるなと思いました。
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3277
投稿者
>>3271 住民板ユーザーさん2さん
完売マンション今さらディスって何が楽しいの?
そんなにヒマなの?遊んでくれる人いないの?
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3278
eマンションさん
南側の写真です。
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3279
匿名さん
>>3271 住民板ユーザーさん2さん
オミアイって言うのは、ベランダや居室同士が向かい合っていることを言うのですよ。
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3285
住民版ユーザーさん
[No.3280から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3286
匿名さん
お見合いじゃないんだったらがたがた言わなきゃ良いのに。。。。
文句たれてる人が多すぎです。
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3287
住民板ユーザーさん1
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3288
住民板ユーザーさん3
>>3287 住民板ユーザーさん1さん
令和元年竣工
令和2年入居
待ち遠しいですね!
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3289
投稿者
>>3288 住民板ユーザーさん3さん
新元号になると、平成が色あせて見えてきますね。
新元号がつく年でラッキーでした。
今後10年くらいは新し感が残せそうですね!
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3290
住民板ユーザーさん2
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3291
匿名さん
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3292
eマンションさん
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3293
名無しさん
南側は前にマンション建つの分かってたはずなのに何であんなにギリギリの配置にしたのかね、信じられない
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3294
住民板ユーザーさん1
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3295
住民板ユーザーさん2
>>3293 名無しさん
南側のコカコーラが営業終了になって先に建物が建てられると日影規制の関係で自分達のマンション建設可能面積が小さくなるから竣工から3年も前に売り出したんだと思われます。
全ては自分達の土地の有効活用のためです。
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3296
住民板ユーザーさん2
え、まだやってんの?
ここもう住民使ってないからしばらく見てなかったけどやばいね笑
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3297
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3298
マンション掲示板さん
>>3295 住民板ユーザーさん2さん
つまり積水はこうなる事は事前に承知の助だったと見るのが自然なんだね
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3299
住民板ユーザーさん2
>>3295 住民板ユーザーさん2さん
日陰規制は冬至の日の日照時間を基準とするので、北側にある本物件は関係ないと思いますが、認識に誤りがあるようでしたらご指摘ください。
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3300
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3301
住民板ユーザーさん6
あれ、法的措置と書いてあった書き込みが消えている‥管理人の警告メッセージかと思ったら別の方の書き込みだったのでしょうか。
相変わらず契約者板に部外者の書き込み(しかも◯カ丸出しのパターンばかり)が多いので、法的措置でも何でも取って追い出してほしいものです。
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3302
投稿者
>>3301 住民板ユーザーさん6さん
もう契約者見てないですし、部外者だらけだし何書いてもいいんじゃないすか?
らくがきコーナーみたいな場所ですよ笑
こんなしょうもない憂さ晴らしの掲示板で一喜一憂する方が間違いです。
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3303
住民板ユーザーさん3
>>3301 住民板ユーザーさん6さん
あの書き込みは管理人に成り済ましたポジ住人と見た
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3304
住民板ユーザーさん2
>>3296 住民板ユーザーさん2さん
あなたのように反応するから。。。わかってないね
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3305
契約済みさん
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3306
住民板ユーザーさん2
>>3299 住民板ユーザーさん2さん
極端な話、積水が本物件を建築前に丸仁が自社の敷地を使えてたら土地いっぱいに建物を建てられたって事だと思っています
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3307
名無し
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3308
令和
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3309
住民板ユーザーさん1
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3310
eマンションさん
>>3309 住民板ユーザーさん1さん
シーサイドから考えられるメリットは?
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3311
住民板ユーザーさん1
>>3309
これって品川シーサイドは通らないみたいですけど、りんかい線の本数減るんですかね??
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3312
入居予定さん
国際展示場駅に接続ってことはシーサイド通るんじゃないの?
通るというかもともとつながっているし
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3313
住民板ユーザーさん1
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3314
住民板ユーザーさん1
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3315
住民版ユーザーさん
昨日の11時頃
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3316
住民板ユーザーさん8
>>3313 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしても品川シーサイドは通らないようです。
でも大井町まで1駅で乗り換えれば羽田空港まですぐですからね。
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3317
住民板ユーザーさん7
そうなんですね!駅の新設はないんでしょうかね?
図だけ見ると青物横丁らへんで繋がるのかなと…過剰な期待はやめておきます笑
青横は空港線もありますもんね
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3318
住民板ユーザーさん1
>>3317 住民板ユーザーさん7さん
まずないでしょうね。jrにも京急にもメリットないので。そもそも西山手ルートっていつできるのか、、、20年くらいはかかりそう
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3319
住民板ユーザーさん1
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3320
住民板ユーザーさん7
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3321
住民板ユーザーさん2
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3322
住民板ユーザーさん1
真の契約者はツイッター界隈でゆるく情報交換しておりますw
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3323
住民板ユーザーさん1
建築現場の内部の写真をツイッターに上げてる現場の人がいますね…。コンプライアンス的にどうなんでしょう。
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3324
周辺住民さん
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3325
住民板ユーザーさん1
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3326
住民板ユーザーさん1
シーリングファン付けたいのですけど、
インテリアオプションではなく自力で付けようとしてる人いますか?
オススメのメーカー知りたいです。
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3327
投稿者
>>3326 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にもう契約者はいませんよ?
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3328
住民板ユーザーさん4
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3329
住民板ユーザーさん2
>>3326 住民板ユーザーさん1さん
私はオーデリックを考えています
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3330
住民板ユーザーさん5
>>3329 住民板ユーザーさん2さん
オーデリック私も考えていました。
取り付け工事不要で付けれるタイプですか?
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3331
近所
>>3330 住民板ユーザーさん5さん
オーデリックのシーリングファンライトを自力でつけました。
めちゃくちゃカッコいいですし、夏は涼しくて最高でした。
脚立とインパクトドライバーがあれば自力でできますよ。
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3332
住民板ユーザーさん1
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3333
住民板ユーザーさん6
青物横丁へ試しに朝の通勤時間に向かってみましたが、向かってくる人が多すぎて大変でした。せっかく近いのに。。
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3334
住民版ユーザーさん
-
3335
投稿者
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
イオンの従業員さんですかね。
そんなこと言ってたら都心で暮らせないですよ。。。郊外ならまだしも、品川区で商業施設も充実しているからでしょう。
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3336
住民板ユーザーさん3
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
品川駅の港南口出口から改札に向かって歩いて見てください。
青横なんてまだまだかわいい方です。
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3337
住民板ユーザーさん1
>>3335 投稿者さん
あれだけの規模のオフィスビルがあるので朝は多くて当たり前ですよね。
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3338
住民板ユーザーさん8
>>3333 住民板ユーザーさん6さん
歩道が比較的に狭いですもんね。
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3339
住民板ユーザーさん5
>>3336 住民板ユーザーさん3さん
品川がどんなに混んでようと別に青横までが大変なことは変わらないですけどね
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3340
投稿者
>>3339 住民板ユーザーさん5さん
そうですねー。もう契約しているので我慢するか住み替えるか検討されたらいいと思いますよ。
この話題は何の役にも立たないのでここまでですかね。
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3341
住民板ユーザーさん3
あのくらいの混雑できゃんきゃん言うんだったら地方に住めばいいんじゃね?
このエリアに通勤している人に罪はないし、そんな事文句言ってどうすんのか…
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3342
住民板ユーザーさん8
>>3336 住民板ユーザーさん3さん
左右に改札方面に向かう通路を確保してくれてるので遥かに快適ですよ
適当なこと言わない方がよいかと
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3343
住民板ユーザーさん1
子供だけだと確かに気になりますが、まぁ大人は全然平気ですよね
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3344
住民板ユーザーさん1
一時期、道路拡張整理かと思わせる雰囲気あったんですけどね。ジュネーブ平和通りなんて冠のある道路で重大な事故が起こったら大変ですし、全然平気なんて言わないで皆さんで品川区に要望を上げ続ければ一気に話は進むかもしれませんよ。夢があるの地下道ですかねー。
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3345
住民板ユーザーさん2
あの狭い歩道で掻き分けながらすれ違うのは大変だね。
歩いてみれば?
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3346
住民板ユーザーさん6
時間帯によるけどね、俺が歩いた朝の9時頃はやばかった。途中で立ち止まるほど。遠回りしても空いてるならいいかも?
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3347
住民
>>3340 投稿者さん
少し遠回りでも歩きやすい道探すとか会話の広げ方いくらでもあるのに、我慢か住み替え検討なんて極論しか言えないとか、、
そしたら不満要素あったら全部そうでしょう。
建設的な会話って知ってます?
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3348
住民板ユーザー1
>>3341 住民板ユーザーさん3さん
プライムパークスさんの方ではちゃんと「こう行ったら行きやすそう」とか会話が成立しているのに、これだからGMは民度低いと言われるのでしょうね。(実際には極端に民度の低い方が複数名いるだけで、大半の方はきちんとしていると思いますが)
>そんなこと文句言ってどうするのか
むしろ貴方にそんな返信してどうしたいのか聞きたいですね。
実際に歩いていなく提案できる材料がないなら無理して会話に参加しなければいいのに。
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3349
投稿者
>>3347 住民さん
元の投稿が、議論したいように思えませんでしたが?そうしたいなら、いい方法ない?知ってる方いない?という問いかけになるでしょうが。
自作自演まだこりずにやってるとは…
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3350
住民
>>3349 投稿者さん
入居に際して不安に思った人に対して我慢しろ、出来ないなら住み替えろ、こんなことしか言えない残念な人ですね。
問いかけがないなら何を勝手に答えてるんですか?自作自演だなんて妄想癖もあるようで、もしかして未だに買えてもないのに自分が住めると妄想してる荒らしの方でしたかね。でしたら絡んだ私が悪かったですね、失礼しました。
-
3351
匿名さん
>>3350 住民さん
明日から月曜ですね。
また一週間がんばりましょう。
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3352
住民板ユーザーさん3
我慢する以外になにできるの?
通勤してくる人たちに罪はないし。
オフィスたくさんあるんだから仕方無くね?
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3353
住民板ユーザーさん1
元なぎさ通りのセブンイレブンも通り抜けルートになるくらい通勤客であふれていますよねー
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3354
住民板ユーザーさん1
>>3352 住民板ユーザーさん3さん
ピークタイム避けるとか?
フレックスなので30分?1時間前後にズラして混雑回避できるならそうしたいですね。
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3355
投稿者
>>3350 住民さん
ピークタイム避ける
他の人が通らない道に迂回する
どの道がいいか毎日の通勤で試してみる
我慢する
プライムパークスの住民板に、住民でもないのにわざわざチェックしにいく
この5択でいかがですか?
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3356
住民板ユーザーさん4
>>3355 投稿者さん
子供の通学にも影響が出そうなほどなのでしょうか?
通勤の方々は色々殺気立ってる人もいるでしょうに。。。心配です。
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3357
住民板ユーザーさん1
>>3356 住民板ユーザーさん4さん
ピークは8時半から9時前なんで通学時間とはかぶらないです。
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3358
住民板ユーザーさん4
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3359
匿名さん
>>3356 住民板ユーザーさん4さん
子供が通学する時間は確かにサラリーマンの人はいますが歩きにくいほどではないです。
旧平野屋の交差点には黄色の旗を持ったおじさんが交差点で子供達を見てくれています。
私は購入する前に休みを取って朝、昼、夜の時間帯の青横付近を撤退して調べましたよ。
安い買い物ではないし後悔したくなかったので。
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3360
匿名さん
マンション下のバス停から、品川行に乗る人って結構多いのでしょうか?
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3361
住民ユーザー3さん
案ずるより産むが易し
地元民でGM移住予定ですが、そんなに心配する必要ないですよ
子どもの通学も人の目が沢山あってむしろ安心です
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3362
住民板ユーザーさん4
はい。最近の写真。
-
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3363
匿名さん
>>3362 住民板ユーザーさん4さん
カリタリアさんはプライムに引っ越したんですね!
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3364
住民板ユーザーさん1
>>3362 住民板ユーザーさん4さん
おぉーありがとうございます!
中々足を運べず気になってました!
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3365
投稿者
>>3364 住民板ユーザーさん1さん
東棟の真ん中のあたりは、もうベランダまで出来上がっててなんとなくの外観のイメージが分かるようになってきてましたよ。
シックで素敵な感じでした!
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3368
住民板ユーザー
[No.3366~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3369
eマンションさん
それにしても最近書き込み減りましたね。GWなのに。
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3370
住民
>>3369 eマンションさん
まぁ結局書き込んでたのは荒らしばっかだったということかね
一部いた住民が反応しなくなって書き込むネタも尽きたんでしょう
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3371
住民板ユーザーさん(品川シーサイド歴4年)
>>3363 匿名さん
結局、プライムパークスタワーかここかの二択でしたよね。私の友人は両方います。
早く入居して保育園確保できることや免震構造、各階24時間帯ゴミ捨てはほんとにうらやましいです。
私は長期優良やパン屋が好きでこっちにしましたが(笑)
品川シーサイドは素敵な町です、楽しみましょう。
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3372
マンション掲示板さん
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3373
eマンションさん
>>3372 マンション掲示板さん
7階建てマンションですよ?
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3375
住民
[No.3374と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3376
eマンションさん
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3377
匿名さん
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3378
住民板ユーザーさん6
>>3377 匿名さん
契約者以外に関係ないと思うけど、もうここ来るのやめなよ
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3379
住民板ユーザーさん4
>>3378 住民板ユーザーさん6さん
放っておこう。ゴールデンウィークにまで他所にちょっかい出すような人生の人間のコメントなんて。
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3380
通りすがり
>>3377 匿名さん
交渉なんてしてませんよ。
賃貸マンション発表前に完売させましたから。
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3381
住民板ユーザーさん4
はい。最近の写真。
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3382
マンション検討中さん
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3383
匿名
>>3382 マンション検討中さん
同じ眺望無しなら晴海フラッグ選びますね。坪250からありますし。
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3384
住民板ユーザー1
>>3383 匿名さん
選べるほど収入ないでしょうに見栄はらなくていいですよ笑
色々名前変えて自演大変ですね
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3385
eマンションさん
>>3383 匿名さん
いやいや、駅の近さとか全然違うでしょ。判断基準は眺望だけですか。
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3386
住民板ユーザーさん4
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3387
住民板ユーザーさん3
>>3383 匿名さん
駅徒歩20分だっけ?
在宅ワークならいいかもしれないけどね
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3388
住民板ユーザーさん1
だいぶ出来上がっていました!
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3389
住民板ユーザーさん1
別アングルです。
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3390
eマンションさん
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
デカいですね!
しかしなんで南棟って道路側に突き出てるんだろ?圧迫感あると思うけど
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3391
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3392
匿名さん
もう少し上に伸びるんでしょうか。
裏の杜に全く日が当たらなそうですが、枯れないのでしょうか?
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3393
eマンションさん
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3394
住民板ユーザー1
>>3390 eマンションさん
それちょっと思いました。南棟が邪魔で日が差しにくくなりそうですよね。
モデルルームに置いてあった模型もそうなってましたね
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3395
マンション掲示板さん
>>3392 匿名さん
裏の杜の15000本の樹木はちゃんと育つのでしょうか?心配です。。
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3396
住民板ユーザーさん4
>>3395 マンション掲示板さん
物件の事なんも知らないんですね。。
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3397
住民板ユーザーさん2
模型で見た時の印象と違って、道路から見ると圧迫感がありますね。
騒音と排気ガスが気になります。
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3398
住民板ユーザーさん1
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3399
匿名さん
>>3390 eマンションさん
敷地めい一杯使って利益最大化するためですよ。南側も丸仁が悪いわけではなく、積水が敷地一杯に建てすぎなんですよね。
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3400
とおりすがり
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3401
住民板ユーザーさん6
>>3399 匿名さん
ほんと何にも知らなくてなりすましバレバレ…笑
敷地目一杯使って利益最大化?w
契約者じゃないから植樹に割いてる面積も知らないからしょうがないかw
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3402
住民板ユーザーさん
>>3400 とおりすがりさん
逆に道路に面してないマンションあります?
マンションあげてくれる?
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3403
eマンションさん
>>3401 住民板ユーザーさん6さん
ではなぜ南側はあんなにパツンパツンなんでしょう?
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3404
住民板ユーザー1
>>3403 eマンションさん
積水に聞けば?w
今さら鬱陶しいなw
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3405
住民板ユーザーさん4
>>3403 eマンションさん
自分たちのことしか考えてないからでしょうね。
自分たちも敷地ギリギリまで建てておきながら、丸仁に対しては文句を言ってる。
お互い様なのにね。
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3406
住民板ユーザーさん1
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3407
住民板ユーザーさん
>>3403 eマンションさん
そんな全てが完璧なマンションなんて無いだろうに。買ったことないから分かんないよね。そうだよね。
その分価格に反映されてるんだから。1,000万もディスカウントされてんのよ?それを良しとして買った人がいるんだから需要と供給成り立ってるじゃない。わかる?需要と供給の意味分かる?難しいかな?
あんたみたいな人もいれば、それでもいいと購入した人がいるんだよ。自分の価値観が全てと思うな。
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3408
住民板ユーザーさん
>>3405 住民板ユーザーさん4さん
経緯知らないのね。
建築確認降りて、南がほぼ売れてからコカコーラが撤退し、丸仁によって単身マンションの建築計画がされたのよ。
積水は知ってたはず!とかちんぷんかんなこと言う輩もいるけど、どうやって知るんだ?知ってたという根拠は?と問いたい。
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3409
住民板ユーザーさん4
>>3408 住民板ユーザーさん
アホはほっこうよ。ただ暇なだけなんでしょうよ。
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3410
マンション検討中さん
いやー、わざとか分からんが、南側も一緒にマンション建ててたら四方接道でもっとスゴいマンションになってたのにね。
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3411
住民板ユーザーさん1
>>3407 住民板ユーザーさん
こういうレベルの反論?が更に荒らしを呼ぶことが分からないのかなぁ
分からないから書いてるんだろうけど、、、
悪いのは荒らしてる人だというのは間違いないけど、こういう書き込みを見ると残念な気持ちにもなる
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3412
住民板ユーザー1
>>3411 住民板ユーザーさん1さん
盛大なブーメランお疲れ様です
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3413
住民板ユーザーさん4
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3414
住民板ユーザーさん1
>>3408 住民板ユーザーさん
知らなかったとしても可能性としてあり得たのならもう少し南側にゆとり持たせた方が良かったかなとは思います。
ただ、南側購入者はそのリスク承知で購入されたと思うので賭けに負けたようなものでしょうね。
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3415
住民板ユーザー
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3416
住民板ユーザーさん1
>>3415 住民板ユーザーさん
希望の売値より1000万は高く提示するらしいので6500万くらいで売りたいんでしょうか
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3417
住民板ユーザーさん4
>>3415 住民板ユーザーさん
南側低層、お見合い、日当たり悪いの7800万とかあり得ない価格。
買い手が付くのは6000万以下でしょ。
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3418
住民板ユーザーさん4
>>3417 住民板ユーザーさん4さん
6000万でここ買えたらお得すぎだろ。笑
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3419
住民板ユーザーさん5
>>3418 住民板ユーザーさん4さん
6400万くらいで売られていた部屋らしい
何も建たない期待値こみでこの価格だったんだから、丸仁マンション建つ事確定したなら6000万でも安すぎるとは思わない
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3420
マンション検討中さん
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3421
住民板ユーザー1
>>3414 住民板ユーザーさん1さん
浅い考えで生きられて羨ましい限りです
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3422
住民板ユーザーさん4
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
日当たり悪い、毎日目の前のマンションの視線にさらされるストレス考えたら、6000万は高すぎる。
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3423
住民
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
>何も建たない期待値こみでこの価格
そんな期待値あると思ってたの?
今後建つリスクが加味されてた価格でよくそんな解釈できるよね
リスクなんだから建たない可能性もある!なんてお花畑な思考回路なのであれば話にならないな
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3424
住民板ユーザーさん1
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3425
住民板ユーザー1
>>3422 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに3階以上はコカコーラがあった時と比べて陽当たりに(計算上は)ほぼ影響ないらしいですよ
考えるとしたらお見合いについてですね
まぁこれも都内ならそんなとこばっかではあるけど
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3426
eマンションさん
6500ぐらいならここの立地なら余裕で売れそうだけど。
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3427
住民板ユーザー
もういくらで売れそうとかどうでもいい笑
ならその値段で買ってくれ笑
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3428
住民板ユーザーさん5
>>3423 住民さん
そんな期待値あったと思いますよ。
駐車場になったとき、このままずっと駐車場だったらいいのにという声が割とありました。
モデルルームの契約者の声にもお花畑な願いが書かれているのを見ましたし。
私もリスクを恐れるタイプなので南低層はナシでしたが楽観的な方は飛び付いたんじゃないですか。
事実、南低層の売れ行きは販売開始当初から良くて驚きました。
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3429
住民板ユーザーさん
>>3421 住民板ユーザー1さん
普通に考えたら賭けに負けてる
みんな面と向かって口に出しては言わないだけで腹の中ではそう思ってる
でも自分で納得してるならいいと思う
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3430
住民板ユーザーさん4
>>3426 eマンションさん
10年以上の中古で同じくらいで出てるからね。新築で6500なら全然売れるよね。
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3431
マンション検討中さん
リスクだけで簡単に南向きの価格を下げませんよ。遅かれ早かれこうなるのは決まってました。しかしお見合いとは思いませんでしたが。
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3432
住民板ユーザーさん4
南側マンションの一部階はベランダ側に緑化が施されお見合いは回避できるようですね。
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3433
住民板ユーザーさん1
>>3430 住民板ユーザーさん4さん
今の市況でこの立地で、あれだけ値段抑えてたら未入居転売で全然売りぬけるし、やっぱり利益出ますよね。もう少し早く気づいてたら買えたのに…残念です。契約者以外で書き込みスミマセン。
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3434
住民板ユーザーさん1
対するプライムパークスは、離隔があっていい感じと思ってしまった自分、嫌になるわ。。。
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3435
契約済みさん
出てるけど売れているわけではないよね。それとタワーのほうが相場が高いので、こちらは同じ値段では売れないですよ。
豊洲を見たらわかります。板状とタワーではそもそも相場が違います。
期待はせずに永住目的なんで気にしないようにしています。
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3436
住民板ユーザーさん4
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3437
eマンションさん
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3438
住民板ユーザーさん
>>3435 契約済みさん
豊洲は関係なくない?そもそもこのエリアはタワーよりこちらの方が坪単価高いんだけども?
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3439
住民板ユーザーさん
>>3436 住民板ユーザーさん4さん
いちいち突っ込むの止めませんか?
喜ぶだけですよ
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3440
住民板ユーザーさん1
6500万強くらいで売れるんじゃないかな
多少利益が出るから、それに続いて何件か売る人が現れそう
手付金放棄の契約解除より賢い方法だね
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3441
住民板ユーザー
>>3440 住民板ユーザーさん1さん
ローンの割合とか次第だね
マンション買ったことある人ならわかると思うけど、かかる費用はマンション本体だけじゃなく、諸経費は馬鹿にならない
貸し出すのではなく売却ならそこら辺支払った後だから6500万くらいじゃトントンにもならない
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3442
契約済みさん
>3340さん
6460万円の部屋ですよね。相場から言っても坪300越えは厳しいかと思っています。
少なくとも仲介手数料が3%かかるので、6700万円くらいで売れないとマイナスですが、中古で6700万円の物件買える人を見つけるのはかなり大変かも。
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3443
住民板ユーザーさん4
住宅ローン手数料、仲介手数料、修繕積立準備金等で300-400万はかかるんじゃない?
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3444
住民板ユーザーさん1
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3445
住民板ユーザーさん1
正直、このマンション購入して後悔している人は、参考になるをクリック。
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3446
住民板ユーザーさん6
>>3445 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居してもいないのに、そうゆう事言うの辞めませんか?
検討板ならまだしも住民板でこのような発言は悲しいです。。。
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3447
住民板ユーザー
>>3445 住民板ユーザーさん1さん
お前は自分の残念な人生を後悔してろw
こういうやついるよなー、みんなで騒いでるけど加減間違えて冷ますやつ
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3448
マンション検討中さん
南向きが残念になったので、東と西向きは中古価格が逆に上がりますね。
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3449
住民板ユーザーさん
>>3448 マンション検討中さん
逆に上がるとはどういうことですか?
何が逆なのか意味が分からない
元々西はお見合いだし、東は騒音嫌いには敬遠されるし価値が上がるポイントがない
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3450
住民板ユーザーさん1
>>3449 住民板ユーザーさん
けど買えないから気になって掲示板見にきちゃうw投稿しちゃうw
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3451
eマンションさん
すみません、南高層が最強ってことで間違いないですか?
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3452
住民板ユーザーさん3
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3453
住民板ユーザー
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3454
eマンションさん
今さらながら、南はメインエントランスから遠いのが懸念。
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3455
契約者さん
>>3454
南側のサブエントランスは臨海線出口から最短距離ですし、西側エントランスからは青物横丁まで最短距離だから それぞれの棟で便不便があると思いますよ。
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3456
eマンションさん
>>3455 契約者さん
そうですねー。でも、ポストがメインエントランスよりだしイオンも…
仕方ないか。
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3457
住民板ユーザーさん2
>>3455 契約者さん
それぞれ魅力がありますよね!私は平日は品川シーサイド駅利用が主となりそうなので、出勤時に短時間で駅に着けることと、帰宅時に駅→イオン→エントランス・ポスト→自宅の生活動線がイメージできて南棟にしました^^
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3458
住民板ユーザーさん1
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3459
マンション検討中さん
それより、入居始まって住民同士知り合いになった時に、南向きですって言われたら、あーそれはそれは・・・、って言ってしまいそうになる。
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3460
マンション検討中さん
南高層の可能性もあるので逆に貧乏人が、、、って思われますよ笑
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3461
住民板ユーザーさん7
>>3419 住民板ユーザーさん5さん
本当に6400だったら安いよね。坪300切ってますよ。
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3462
eマンションさん
>>3460 マンション検討中さん
マンション内格差みたいなの嫌ですね。
まぁ、南高層の俺は上級住民なんですがね。
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3463
住民板ユーザー
>>3462 eマンションさん
見栄張るなって、永遠に安賃貸なんだからさ、、w
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3464
住民版ユーザーさん
みなさん、自分や周りに優劣つけたがるんですね。寂しい人生ですね。
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3465
マンション検討中さん
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3466
マンション検討中さん
南低層住みなのがばれたら馬鹿にされるんでしょうか?。。。
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3467
住民板ユーザー
>>3466 マンション検討中さん
大丈夫、君のことは住むところ関係なく馬鹿にしてるからw
既にみんなから馬鹿にされてるんだから余計な心配しなくていいよw
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3468
eマンションさん
>>3467 住民板ユーザーさん
ちょっとそれは酷い発言ですね。看過できません。
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3469
契約者
>>3466 マンション検討中さん
馬鹿にするとしても部外者だけなので気にしないでください。この流れで同じ住民で南低層の人を馬鹿にする住民がいたら逆に引くわ。
1Fは(角部屋以外は)歩行者も覗けないプライベートテラス、少し上の階になれば日当たりもさほど気にならない、でお見合いを気にしなければ低層でも快適と思いますよ。
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3470
住民板ユーザー
>>3468 eマンションさん
看過しなくていいよ別に
名前変えて荒らし続けてる君への評価は変わることないからさw
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3471
契約者
>>3470 住民板ユーザーさん
あなたの方が荒らしなのでは?契約者じゃないですよね。書き込みも意味不明だし、早いとこ消えてください。
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3472
マンション検討中さん
このマーケットでこんなに早く完売したんだから、この物件は良いですよ。勝ち組マンション(笑
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3473
住民板ユーザー
>>3471 契約者さん
意味がわからないから荒らしという短略さ
無知って怖いですね
よく遡って調べたらどうですかね、無知な上に無能だと分からないかもですが
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3474
住民板ユーザーさん
>>3473 住民板ユーザーさん
一人で会話して荒らしてるの空しくないですか?
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3475
住民板ユーザー
>>3474 住民板ユーザーさん
無知であることより虚しくないですw
あと掲示板の機能分からないなら誰かに聞いた方がいいですよ?
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3476
住民板ユーザーさん
南の高層=金持ち とか、それ以外=貧乏
とか・・・そもそもここは高級物件ではないし、部屋全体的に価格の差はそこまですごいわけでもない。
本当の金持ちはもっと高級な物件を買っているでしょうし、そもそも、ローン組んで買う以上それは持ち金ではなく、銀行さんのお金。持ち金で現金一括で買うわけでもないなら、同じレベルではないでしょうか。
入居が始まってからも、価格で住人を順位つけるような人がいたなら悲しいですが、今の時代、そんなこと言ってる人の方が孤立するのでは。
価格、価値、何を重視するかは人それぞれ。
もう入居まで半年ちょいです。こんなくだらない内容で掲示板使わないでほしい。
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3477
マンション検討中さん
だからこそちょっとの差でも自分が上って思いたいんですよ~ 南の高層の方は誇っていいし低層は低層なりに振る舞ってくださいね
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3478
住民板ユーザー
まぁこの掲示板のいつもの流れだけどね
騒いでるのは全員荒らし
一部住民も荒らしからかいに来てるかもだけどね
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3479
マンション検討中さん
>>3477 マンション検討中さん
低層の方もお前よりは稼いでると思うから安心しろ
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3480
住民板ユーザーさん1
ここ元から階数の価格差つけてなくて同じ間取なら1階上がるごとに20万か30万高いくらいだったよね。それに東西南棟の違いもほんのちょっと。それで高層低層とか方角でマウントするの外部の人間しか考えらんないわ。本当に居たらかなり痛いし寒い。
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3481
マンション検討中さん
これもすべて南側があんなんになっちゃったからですね。
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3482
住民板ユーザー
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3483
デベにお勤めさん
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3484
eマンションさん
>>3480 住民板ユーザーさん1さん
南高層と低層の価格差はそれなりにあったはず。
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3485
住民板ユーザーさん
>>3484 eマンションさん
そりゃ多少差はありますが、ここで書かれてるような、金持ちだの貧乏だの、高層買った人が勝ちとか負けとか言うほどの価格差じゃないでしょ。
それに高層ってたかが19階建てのマンションで高層も低層もない。
高層は景色だって八潮団地だし、飛行機問題。低層は向かいのマンション問題。でも、どこのマンション買ったっていいとこも悪いとこもあるものでしょ。
西のお見合いも東の道路も、都心で家買うのにそれはつきものでしょ。川沿い海沿いでもなければ都心なんてみんな同じようなもの。
住み始めればもっと別の問題がでてくるかもしれないし。
ここはインテリアオプションやローンなど、もっと意味のある掲示板として利用してほしいものです。
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3486
住民板ユーザー
>>3485 住民板ユーザーさん
都心で家買えない人たちにそんな正論言ったらかわいそうですよ
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3487
住民板ユーザーさん1
家買ったら車を買えなくなったから駐車場の契約が埋まらずにマンションの収支が赤字になったことも事実
マンション買ったから金持ちだと住民さんが言っていることに私は恥ずかしさを感じるのでやめてほしいです
我が家は車あります
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3488
住民板ユーザーさん7
入居してお知り合いになったら価格表みてしまうと思います。
ごめんなさい。
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3489
住民板ユーザーさん4
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3490
住民板ユーザーさん3
>>3486 住民板ユーザーさん
流石にここを都心扱いするのは同じ住民として恥ずかしいのでやめて下さい。
あえて痛い人を演じる部外者ですか?
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3491
住民板ユーザーさん6
>>3490
都心扱いしてないでしょうよ。
あなたも含め都心で家買えない人ってことでしょ?
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3492
住民版ユーザーさん
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3493
住民板ユーザーさん
>>3488 住民板ユーザーさん7さん
好きにすればいいですが、それで自分家より価格が低いとか高いとかで見定めても、そんなことしてる時点で人としての価値観は最下位ですね。
ここは高級でも高層でもない。
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3494
デベにお勤めさん
低層民同士こじんまり生きましょう
安く買えたんですから十分です
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3495
マンション検討中さん
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3496
住民板ユーザー
>>3491 住民板ユーザーさん6さん
東京住んでないから分からないんでしょ?笑
田舎の人ってかわいそ笑
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3497
住民板ユーザー
>>3487 住民板ユーザーさん1さん
>家買ったら車を買えなくなったから駐車場の契約が埋まらずにマンションの収支が赤字になったことも事実
よくそんな浅い考えで仕事できるねw使えないんだろうなw
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3498
住民板ユーザーさん
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3499
住民板ユーザーさん1
>>3497 住民板ユーザーさん
で、深い考えは?
明確に反論しないと仕事ができる人間にはなれませんよ
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3500
住民板ユーザーさん2
丸仁ホールディングスの賃貸マンションはなかなかの計画です。お隣に新築のマンションが建つのは景観上も悪いことではありません。
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3501
住民板ユーザー
>>3499 住民板ユーザーさん1さん
馬鹿を相手にしないのも効率的に仕事進める方法の一つだけど?
>明確に反論しないと仕事できる人間にはなれませんよ
やっぱり浅いよねwそんなことで仕事できるようになれると思ってることも、みんながみんな相手してくれると勘違いしてることもw
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3502
住民板ユーザーさん1
-
3503
住民板ユーザーさん4
>>3501 住民板ユーザーさん
誰もあんたらの仕事の出来なんて興味ねえーよ。。
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3504
住民板ユーザー
>>3503 住民板ユーザーさん4さん
え、この荒らしばっかの掲示板で興味ある話題なんてあったの?
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3505
住民板ユーザー3
>>3503 住民板ユーザーさん4さん
じゃあみんなが興味ある話題投稿したら?文句言うだけとかダサいよ?
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3506
住民板ユーザーさん3
かなり建ってきましたねー
近所なのでたまに見に行きますがやっぱりワクワクしますね!我が家は初のマイホームなので本当に楽しみです!
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3507
マンション検討中さん
-
3508
マンション検討中さん
>>3507 マンション検討中さん
どの向きだろうが、お前の所得では買えないから安心しろ
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3509
住民板ユーザー3
>>3507 マンション検討中さん
低所得者キモいな
人生検討中に名前変えなよ
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3510
eマンションさん
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3511
住民板ユーザーさん3
荒らしはスルーしましょう
大事なことなんでもう一度言います
荒らしはスルーしましょう
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3512
住民板ユーザーさん1
南低層ですが、買値プラス500万で売り抜けて、晴海フラッグに乗り換えたいです。
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3513
住民板ユーザーさん7
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3514
匿名さん
以前にも書いたのですが、マンション横のバス停から品川行に乗る人はいますか?
どれくらいの混雑度か分かる方いたら教えてください。
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3515
住民板ユーザー5
>>3514 匿名さん
GM組が入居しないとなんとも言えないでしょうが、タワマン組入居後の変化とかは知りたいですね
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3516
eマンションさん
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3517
住民板ユーザー3
>>3516 eマンションさん
日本語不自由すぎない?習いたて?
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3518
住民板ユーザーさん1
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3519
住民板ユーザーさん1
>>3514 匿名さん
品川シーサイド駅をでる港南口行きは、座席が埋まる程度かな(8時頃)
外から見た感じですが
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3520
eマンションさん
>>3517 住民板ユーザー3さん
そのツッコミ方よくあるけど全然面白くないぞ
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3522
匿名さん
ありがとうございます。それ位なら青物横丁に行くより、バスを利用したいと思っています。
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3523
住民板ユーザーさん2
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3524
住民板ユーザーさん1
>>3523 住民板ユーザーさん2さん
仕方ないですよ。人生最大の買い物ですから。
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3525
住民板ユーザー6さん
[NO.3521と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3526
住民板ユーザー7さん
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3527
住民板ユーザーさん7
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3528
住民板ユーザーさん8
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3529
eマンションさん
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3530
eマンションさん
>>3528 住民板ユーザーさん8さん
ん、それがどうしたの?
見に行くんですか?
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3531
住民板ユーザーさん1
>>3530 eマンションさん
自分の子供がこれから通うかもしれない学校を観に行く親なんて有り得ないですよねw
そんな親あり得ないですよねw
ほんと関係ないですよねw
それがどうしたの?って感じですねw
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3532
住民板ユーザーさん4
丸仁の賃貸マンションは秀逸なデザインになりましたね。
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3533
住民板ユーザーさん
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3534
匿名さん
>>3526 住民板ユーザー7さん
そういうのやめませんか?
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3535
eマンションさん
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3536
住民板ユーザー7
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3537
住民板ユーザーさん2
>>3532 住民板ユーザーさん4さん
デザイン通り行けばいいけどね
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3538
eマンションさん
>>3537 住民板ユーザーさん2さん
どこにデザインの情報出てるんですか?
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3539
住民板ユーザーさん4
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3540
住民板ユーザーさん
届いた書類についてここまで全く触れられていないという、住民不在の煽り同士の空中戦笑笑
ほんと、よく飽きないねー。
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3541
eマンションさん
>>3540 住民板ユーザーさん
そういえば昨日なんかきてましたね。難しくて読む気しなかったけど。
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3542
住民板ユーザーさん
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3543
契約者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3544
eマンションさん
>>3542 住民板ユーザーさん
立体駐車場の動きがよく分からなかった。あと、駐輪場は地下と地上どちらがおすすめ?
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3545
住民板ユーザーさん1
>>3542 住民板ユーザーさん
そういう言い方良くないと思います。
世の中にはあの程度の文章すら難しいと感じる残念な人もいるのですから、ちゃんと低いレベルに合わせてあげないと可哀想だと思います。
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3546
住民板ユーザーさん2
出張で自宅に帰れていないので、書類の概要をどなたか教えていただけないでしょうか。
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3547
住民板ユーザーさん4
>>3546 住民板ユーザーさん2さん
帰って見ればいいじゃん。
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3548
eマンションさん
地下の駐輪場のほうが雨にぬれなくていいんですかね?
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3549
住民板ユーザーさん6
>>3546 住民板ユーザーさん2さん
提出期限はまだ先なので、帰ってからでも大丈夫だと思いますよ!
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3550
住民板ユーザーさん
>>3548 eマンションさん
地上もルーフはついてるのでは?地下の方がマイ自転車にたどり着くまで時間がかかるから値段が安いんだと。
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3551
住民板ユーザーさん
>>3544 eマンションさん
既製品なのでYouTubeとかで機械式立体駐車場としらへ゛たらて゛てきますよ
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3552
マンション検討中さん
車も自転車も利用頻度が高いなら地上が良い。地下は危ないし。
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3553
住民板ユーザーさん2
>>3550 住民板ユーザーさん
ルーフはついてても雨はかかりますからね。
自転車の場合はそれでほっとくと錆びついてメンテが大変になるんですよね。
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3554
eマンションさん
>>3553 住民板ユーザーさん2さん
地下から地上に出るのがどれくらい大変なのかによると思いますが、図面だけではイマイチわからんですね。
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3555
住民板ユーザーさん4
>>3553 住民板ユーザーさん2さん
価値観は人それぞれなので、自分が希望する所を優先すればいいかと。
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3556
住民板ユーザーさん8
>>3555 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと言い出したらここで何も話せなくね?笑
住宅ローンの良し悪し、どの向きか、もっと言ったらどのマンションかすらその答えだよね?笑
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3557
住民板ユーザーさん4
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3558
住民板ユーザーさん8
>>3557 住民板ユーザーさん4さん
あー問題に気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑
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3559
eマンションさん
どうでもいいけど、地下がいいのか地上がいいのかの議論したい。
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3560
住民板ユーザーさん1
契約者です。初めて投稿します。
キッチン周りのオプションを最低限にしまして、追加工事でカップボードを付けようと思っております。
同じ様な状況で検討進めている方いらっしゃいますか?
どのメーカーの、どのシリーズ(?)が良いとか悪いとか、ご知見いただけませんでしょうか?
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3561
住民版ユーザーさん
>>3558 住民板ユーザーさん8さん
あー周りからどう思われてるか気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑
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3562
住民板ユーザーさん1
>>3561 住民版ユーザーさん
あー盛大なブーメランに気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑
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3563
住民板ユーザーさん8
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3564
住民板ユーザーさん3
賃貸マンションは入居後に建築が進むので、うるさそうですね。。
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3565
住民板ユーザーさん5
>>3564 住民板ユーザーさん3さん
そういう問題って、ここに限らずなのでは??
どのマンションでも、起こりうること。
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3566
eマンションさん
そろそろ賃貸マンションの形見え始めて来たのでしょうか?
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3567
住民板ユーザーさん6
>>3566 eマンションさん
まだ基礎工事段階でしたよ!
ですが南側との距離感は何となく掴めます。
思ったより離れてましたね。
3-4階より上なら陽当たり問題なさそうだなって想像くらいは出来ました。
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3568
住民板ユーザーさん3
地下の駐輪場って今まで大規模住んでなくてイメージわかないのですが普通にスーパーとかの駐輪場と同じ感じですかね?イメージ図とかは今まで出てないですよね??
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3569
住民板ユーザーさん8
>>3560 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板内で過去でた話題だと
・LIXIL
・ウッドワン
・パモウナ
といったメーカーがあるようですね。
個人的にはパモウナはオシャレでいい感じだと思いました。
あとは各メーカー共にショウルームがありますので、実際に見に行ってみるのがよいと思います。
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3571
住民板ユーザーさん1
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3572
住民板ユーザーさん5
>>3570 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと書いちゃう時点でほっておけてなくて、結果輩を喜ばしてることに気づいてない様子
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3575
eマンションさん
しかし今回の本調査で駐車場足りなかったらどうすんだろ
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3583
住民板ユーザーさん1
話変わりますど皆さん住宅ローンどこにします?
提携だとイオンが一番安いですが
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3584
住民板ユーザーさん1
>>3583 住民板ユーザーさん1さん
住宅契約時のとりあえず本審査は、みずほでうけました。
これからまた、どの銀行が良いか考えなきゃいけないですね。提携ごとの本契約時点の金利の一覧とかプランって自分で調べるしかない感じなんですかね?
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3589
住民板ユーザーさん1
[No.3570から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3590
住民板ユーザーさん2
>>3584 住民板ユーザーさん1さん
事務局に依頼したら提携の一覧資料を送ってもらえますよ。
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3591
住民板ユーザーさん1
迷惑行為を繰り返している人達を事務局に通報しました。
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3592
住民板ユーザーさん1
住信SBIが提携だったら変動0.4%切る利率+8大疾病込みというプランがあるのですが、それが受けられなくて残念です。
そろそろ見ないとですねー。
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3593
住民板ユーザーさん2
>>3592 住民板ユーザーさん1さん
提携じゃなくてもOKなはずですよ。手続きはやや面倒かもしれませんが。
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3594
住民板ユーザーさん1
>>3571 住民板ユーザーさん1さん
南高層も勝ちではないよ。良くて引き分けだよ。残念!
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3595
住民板ユーザーさん3
>>3594 住民板ユーザーさん1さん
急にどうした?
あんたと比べればみんな勝ち組だ。残念。
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3596
eマンションさん
>>3594 住民板ユーザーさん1さん
なぜ勝ちではなくて引き分け?
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3597
住民板ユーザーさん1
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3598
住民板ユーザーさん
南高層勝ち組説・・・
飛行機騒音、
そして意外と知られていないのか・・・
大井競馬場の匂いが風向きによってやってくる
どこにもよい点も悪い点もある。
勝ち組だと思うならそぉ思うのも自由。
何の勝ち負けか知らないが、勝ち組だと思っていればいいんじゃない。よかったね勝って。
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3599
住民板ユーザーさん2
>>3598 住民板ユーザーさん
大井町競馬場の匂い!
このエリア通るたびに臭うなとおもってたんだよね!そういう事だったのか。
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3600
住民板ユーザーさん3
>>3599 住民板ユーザーさん2さん
いや気づけ、自分のにおいだよそれ
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3601
住民板ユーザーさん1
>>3598 住民板ユーザーさん
んなわけないだろホラ吹きが。
どんなに遠くても100メートルまでしか匂いの粒子は飛ばない。通常は畜産の匂いもせいぜい30メートルだ。
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3602
住民板ユーザーさん1
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3603
住民板ユーザーさん3
>>3598 住民板ユーザーさん
匂った事ないよ。笑
現地来たことないのか?
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3604
住民板ユーザーさん2
>>3598 住民板ユーザーさん
シーサイド向かう電車の中が馬臭かったのはあなたのせいだったのか
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3605
住民板ユーザーさん3
>>3604 住民板ユーザーさん2さん
もしや鼻のなかに馬飼ってませんか?
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3606
南高層階住民
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3607
住民板ユーザーさん
>>3601 住民板ユーザーさん1さん
この付近に住んでればわかること。
住めばわかるよ。
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3608
住民板ユーザーさん
風向きによってたまに匂うのはこの付近の住民間ではよく聞くことですね。実際住んでて感じますよ。慣れますけどね。それにそこまで近いわけではないからそんな嫌になるほどではない。するなー くらい。個人差ありますが。
ただ、品川港南の方に食肉加工の工場?もあるからそっちからかわからないけど。
敏感で匂い感じる人、感じない人それぞれだから、否定してる人も住んでみないとわからないんじゃない?
ま、勝ち組だと思っちゃってる人たちには何言ってもむだかな。
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3609
住民板ユーザーさん1
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3610
住民板ユーザー
>>3609 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。気象関係の仕事をしています。大井競馬場方面から吹く風は南風であり太平洋の湿気を多く含みニオイを遠くまで運べるような風ではありません。よってなりすましと思われます。
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3611
住民板ユーザーAさん
大井競馬場の匂いについて、何をそんな熱く理論並べてまで言い合ってんの笑
住人装おってとか、じゃぁおまえは住人なのかよ笑
理論より住人がそぉ言ってるならそぉなのかもしれないし、そんなことないと思うならそぉ思ってればいいだけじゃん笑
これがホントにここのマンション購入者だったらひくわー。
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3612
住民板ユーザーAさん
大井競馬場の匂いについて、何をそんな熱く理論並べてまで言い合ってんの笑
住人装おってとか、じゃぁおまえは住人なのかよ笑
理論より住人がそぉ言ってるならそぉなのかもしれないし、そんなことないと思うならそぉ思ってればいいだけじゃん笑
これがホントにここのマンション購入者だったらひくわー。
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3613
住民板ユーザーさん2
>>3612 住民板ユーザーAさん
みんなちゃんとこの頭悪い人にも分かるように書いてあげないとかわいそうですよ。
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3614
住民板ユーザー
>>3612 住民板ユーザーAさん
この掲示板の性質わかっていますか?不動産に係る匿名の情報が大衆の目に触れるからこそこうした情報にはしっかり反論が必要です。
2chのような遊びの議論場でなく所有者のいる資産に対する掲示板なのですから、嘘偽り、なりすましの発言は訂正して然りです。購入者の資産に影響があるのですから。
そのような掲示板の性質を理解しない稚拙な書き込みはご勘弁願いたい。
いちいち細かいことに反論して馬鹿馬鹿しいと言われても意味があるからやっています。
中古検討者が「このエリアは臭うのか」と1人でも勘違いされたらいけないのです。
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3615
住民板ユーザーさん3
>>3611 住民板ユーザーAさん
あんたの方が引くわ。笑
何わけわかんない事言ってんだ。
どっか行け。邪魔。
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3616
住民板ユーザーさん
反論して正当化したいだけにしか思えないけど。ここの掲示板のいちいち始まるくだらないやりとり。
間違った情報かどうかなんて住んでみなきゃわからないし。どっちもどっち。それに反論が必要ならすればいいけど、反論の最後にでてけとかここの住人じゃないだろって、ほんと自分の意見正当化したい感・・・
理論が正しいと思うならそれを信じてればいいし、そうじゃないよ実際はって思うならそう思ってればいいとわたしも思うけどな。だって住んでみなきゃわからないし。
資産に対する掲示板だとか資産価値が下がるとか、ここの書き込みで資産価値なんか決まらないから。この掲示板で資産価値が下がるとか、それこそ掲示板の性質わかってなくね?
不動産鑑定士さんは価値を掲示板からなんて決めないからW
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3617
住民板ユーザー
>>3616 住民板ユーザーさん
不動産鑑定士が価値を決めるのではなく、購入検討者が価値を決めるんです。
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3618
住民板ユーザーさん
>>3617 住民板ユーザーさん
でももう買っちゃったんでしよ。
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3619
住民板ユーザーさん
>>3614 住民板ユーザー
嘘偽り、なりすましと決めつけるのもどうかと思いますよ。
匂うも、匂わないも意見ですよね。
どちらにしても来年入居すればわかることです。
それに匂いを感じるかどうかって個人差もありますからね。
そんなことより、ここは住人間のトラブルが多そうと思われちゃいますよ。実際匂いより、隣接マンションより、そっちの方がよっぽど不安です。
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3620
住民板ユーザーさん7
>>3619 住民板ユーザーさん
来週、キャンセル予定です。
ここの民度が思ったより低そうなので。。。
手付金放棄してでもキャンセルしようと思っています。
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3621
住民板ユーザーさん8
>>3620 住民板ユーザーさん7さん
なりすまし乙
テンプレ投稿で面白さすらない荒らしとか価値なさすぎて、、
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3622
住民板ユーザーさん3
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3623
住民板ユーザーさん8
>>3620 住民板ユーザーさん7さん
買えなくてネチネチdisってた輩たちが喜びますね!
みんなチャンス!
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3624
住民板ユーザーさん8
>>3619 住民板ユーザーさん
有機化合物って言葉知ってる窒素と硫黄は太陽の紫外線で分解されるんだよ?しかも、空気より軽いから遠くに行くほど上空に流れるのよ?
言ってる意味分からなければ、調べてね。
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3625
住民板ユーザーさん1
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3626
住民板ユーザーさん8
>>3625 住民板ユーザーさん1さん
そもそも窒素などは数秒で分解されるし、建物や遮蔽物への付着でこんな距離には届きません
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3627
住民板ユーザーさん
まだやってんのかよ!www
窒素だのなんだの、ここで何やってんのいつまでも。
住んでみればわかることって意見でいいんじゃないの?w
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3628
住民板ユーザーさん3
>>3627 住民板ユーザーさん
別に住まなくても近所歩けばわかるでしょ。
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3629
住民板ユーザーさん3
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3630
住民板ユーザーさん1
>>3628 住民板ユーザーさん3さん
購入者なら何度か現地行ってるはずだし、今更こんな話が出るわけ無いですよね。
もう完売してるんだから荒らしやめてほしいですよね。。
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3631
住民板ユーザーさん
荒らしてるのはどっちもどっち、反論側もいつまでいつまでもねちねちと。ここは意見を書く場所だから自由だけど、自分の意に反した意見は荒らし扱いですか。
よく読んだら、匂いするってあげた人の内容も毎日ではなさそうな感じだし、この周辺の住民の方からも聞きますっていうのも、毎日とかすごいとかじゃなくて、匂いがする時がある ってことですからね。だから現地に行ったからといって匂いしないこともあれば、みなさんがおっしゃる様に、個人差もあるってことでしょうよ。住まなくてもわかると言う方はそう思っていればいいだけのことですよ。
決着はつきませんから、やめてくださいもう。
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3632
住民さん
-
3633
住民板ユーザーさん1
まあとりあえず、住民板なんだから契約者だけが書こうよ。
物件のディスりはおそらく契約者じゃないでしょ。
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3634
住民板ユーザーさん1
今日のじゅん散歩で品川シーサイドが紹介されてました。建設中のここを映して、凄いねークレーンいっぱい。これオリンピック選手村じゃないよね??って高田純次さんが言ってましたね笑
放送を見てあらためて立地の良さと迫力で地域のランドマーク物件になりえるかもなぁと感じました。
入居が楽しみですね!
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3635
住民板ユーザーさん
>>3633 住民板ユーザーさん1さん
もう完売してるのに、わざわざ部外者が物件ディスりしにこないでしょ。何のメリットもないですよ。
こうやって都合の悪い意見は契約者じゃないとか、反論しまくる民度の低さ。
立地が良くても、話題の匂いがしなくても、住人の質がおもいっきり評価をさげてしまい残念です。入居してからも意に反したことがある度に攻撃すごそうで。
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3636
住民板ユーザーさん
>>3634 住民板ユーザーさん1さん
選手村w
高田純次らしいですね。
入居楽しみです!なんか書き込みの人たち怖いけど。
最近立て続けに書類も届いて、契約した時からまだ先だと思ってたけど、あと半年になってますね!
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3637
住民板ユーザーさん4
>>3635 住民板ユーザーさん
え、荒らしって何かメリットがあってやってると思ってんの?笑
強いて言えばからかって反応見て楽しんで暇潰せるってことくらい
暇つぶしの対象にされてるだけだから反応する人がいるなら完売とか関係ないでしょ笑
なんか関係者ぶってるけどこんな掲示板で民度が云々言ってるのも典型的な荒らしの挑発手口だからね、個人的には挑発しに来て簡単に返り討ちにあう君みたいな荒らしを見るのが楽しいかな笑
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3638
住民板ユーザーさん
>>3637 住民板ユーザーさん4さん
あんたも暇つぶしに荒らしにきたの?
典型的な荒らしの挑発手口とか笑
さすが!荒らし慣れてる方ですね。
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3639
住民板ユーザーさん4
>>3638 住民板ユーザーさん
え、掲示板使うの初めてなの?笑
普通に使ってればよく見かけるけど、まぁ初めてならその稚拙な返答も納得かな笑
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3640
住民板ユーザーさん1
>>3624 住民板ユーザーさん8さん
青物横丁から引越する者ですが、実際に臭いますよ
明らかに動物臭だと私は思います
もちろん、いつもではありませんし、そんなに気になる程ではないのでご安心ください
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3641
eマンションさん
>>3634 住民板ユーザーさん1さん
プライムパークス住民と思われる人が出てましたね。
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3642
住民板ユーザーさん4
>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ごめん、それ駅前のラーメン屋だよ。。
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3643
住民板ユーザーさん
>>3639 住民板ユーザーさん4さん
はたからみたらこれもあらし。
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3644
住民板ユーザーさん7
>>3643 住民板ユーザーさん
はたからみたら貴方も荒らし
って言われんの分かってんだからもう反応するなよ笑
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3645
住民板ユーザーさん6
>>3640 住民板ユーザーさん1さん
3642さんも言ってるけど、それは青物横丁駅前の長○屋の豚骨臭だね笑
まさかあれを大井競馬場の臭いと勘違いした人がいるのかな、、、笑
店内はあんな臭いしないし味は美味いんだけどねー笑
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3646
住民板ユーザーさん
発生源は別としても匂うんだ笑
ってかラーメン屋巻き込まれてかわいそぉ。
ま、大井競馬場の匂いはアメトークとかでも話題になるくらいだからね笑
なんか藁?と地面の問題上、他のとこより匂いがしちゃうらしいね。
ま、青横で住めない程のレベルなわけではないですし、住めば都ですよ。
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3647
住民板ユーザーさん8
>>3646 住民板ユーザーさん
そうか、なら鮫洲の試験場、大森海岸、青物横丁、流通センター、立会川、大森、大井町、平和島も距離は同じだから臭うんだな。
…んなわけあるか!w
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3648
住民板ユーザーさん
>>3647 住民板ユーザーさん8さん
まだ反論するんだ笑
もう落ち着け。
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3649
住民板ユーザーさん
>>3647 住民板ユーザーさん8さん
青横は不明ですが、大森海岸、立会川付近はしますよ。
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3650
住民板ユーザーさん2
>>3647 住民板ユーザーさん8さん
分かりやすい例をありがとうございます、たしかにどのエリアもよく行きますがそんな匂いは感じたことがないですね、嘘ばかり書き込まれていたといえ心配していました。
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3651
住民板ユーザーさん6
>>3646 住民板ユーザーさん
さすがにあのラーメン屋周囲の人はかわいそうだなーと思う笑
まぁGMは距離あるから全然関係ない話だけどね笑
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3652
住民板ユーザーさん6
>>3646 住民板ユーザーさん
さすがにあのラーメン屋周囲の人はかわいそうだなーと思う笑
まぁGMは距離あるから全然関係ない話だけどね笑
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3685
住民板ユーザーさん2
[No.3653~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3686
住民板ユーザーさん3
15時頃です。
だいぶ大きくなっていました。良い意味で要塞感がすごかったです(笑)
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3687
住民板ユーザーさん3
南側です
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3688
住民板ユーザーさん1
>>3645 住民板ユーザーさん6さん
イオンの前で臭いますが、ラーメン屋さんの臭いがこんなに広範囲に広がるの?
だとしたら、マンション中にあの臭いが毎日するってこと?
その方が嫌なんですけど
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3689
住民板ユーザーさん1
そろそろ住宅ローン、家具家電選びしようかなと思います
楽しみだな!
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3690
住民板ユーザーさん2
>>3687 住民板ユーザーさん3さん
写真ありがとうございます。
アホな荒らしも一蹴され、気分転換になりますね。
竣工まであと5ヶ月。楽しみです。
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3696
住民板ユーザーさん4
[No.3691から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3697
住民板ユーザーさん1
ホームシアターが欲しいです
大きい画面だけでもいいです
音は諦めるしか。。
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3698
住民板ユーザーさん1
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3699
eマンションさん
ご近所マンション
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