プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/
所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-04-10 17:16:08
>>981 住人2さん
大目にみるって管理人さんは何様なんでしょうか？
「邪魔にならない場所」は具体的に何処なのか、提示もせずに停めるなと否定ばかりされるのは納得いかないですね。
自分も駐車場漏れで近隣の駐車場借りています。
管理会社に駐車場の空きを聞いても、まだ一台も空きは出ていないと言われました。マンション購入時にハイルーフの話など一切無く、一台は確保出来ると言われ、そこから購入を検討しはじめたのですが‥管理費はちゃんと払っているのにロータリー駐車は注意されるし本当に納得行きません。
最低限のルール言ってるやつ何様？
それはあなたの定義でしょう。
だったら他の人が持ってる不満や意見なんか聞いてまとめてから言えばいい。
何もしないやつが批判ばかりするな。
住んでいる以上いろんな事情があるし、ロータリーで迷惑を気にしながら急いで荷物降ろしてる人が10分でも停めたらあかんのか。
マンションだからある程度はルールは必要だけど見極めが大事だと思う。
頭ごなしに批判するやつは人間が小さいんだよ。
ルールだの勝手に決めだしたら意見やないやろ。
タワーパーキングだと、荷物が多い時などは
大変だと思いますので、一時 車を停めるぐらいは良いのではないでしょうか？
（もちろん、迷惑のかからない場所に）
それを公認すると、無断駐車が増える可能性があるから うるさく言われるのか‥
いずれにせよ、マナーの問題だと思います。
そもそも同じ車や自転車が停まってることが発端じゃなかったっけ？
それが問題かどうかでしょう？
私個人としては、いつも同じ人なら問題だと思いますよ！
994：匿名
問題思うんやったら、自分で直接話しに行けば。
私個人としては、住民もしくは身内かもしれんしどんな理由あるかわからんし迷惑でもなんでもないからいちいち気にする必要もない。
>>994
それぞれ事情ある中で、どこで線引きするのか？
業者で工事に時間かかるとかだったらどうする？
介護に来て連れ出すのに時間がかかったりとかだったらどうするん？
何分までOKで何分以上はダメとか各個人の起こりうること全て想定して結論出せるのか？
自分に関係ないから問題じゃなくてどこで線引くか言ってくれよ。
要介護で時間がかかる、荷物の積み下ろし、
業者などは全然気になりません。
私の場合ですが、子供が小さいので車で出るときはロータリーまで来てもらい着いたら連絡をもらって下まで行きます。その場合5?10分間かかってしまうんですが、そこは許容していただきたいな?と思ってしまいます。
気になるのは面倒くさいから近くに停めとく、2時間以上停めとくなど非常識な人ですね...
誰の？
どこに停まってるんですか？
ヤシの木なんとかなりませんか？
お隣りさん。
どうしてベランダでタバコ吸うのかね。
網戸にしてると、臭いがたまらない。
部屋では吸わないのですか???
>>1001 住民板ユーザーさん1さん
隣がどうか知らんけど室内は家族が起こるからしゃーないわ
換気扇の下もNGくらったし
バルコニー喫煙なんて99%風で流れるんやしそれくらい許したってーな
それに市も県も条例では罰則規定もないんやし
他人に迷惑かけてまで吸いたいなら誰もいないところで吸ってほしいなー
臭くてかなわないよね。
吸ってなくても匂ってる人いるから気持ちわるいし電車で一緒になったら地獄でしかない。
家族からも嫌がられてるのに他人に許されるわけないでしょ。少しぐらい考えなって。
ベランダでタバコ吸っちゃためだよー
人に迷惑かけないのは常識だよ？わかった？
タワー駐車場の横に 黄色の自転車が ずっと放置されたままですね。 しかも柵に チェーンまでして鍵をかけておられます。
どなたの自転車でしょう。
>>961 購入経験者さん
>>981 住人2さん
>>987 住民板ユーザーさん1さん
総戸数：497戸
駐車場：480台※来客用5台含む（自走式駐車場186台・エレベーターパーキング240台・機械式駐車場54台）
バイク置場：8台（屋外平面式）
ミニバイク置場：90台（屋外平面式 64台・屋内平面式 26台）
自転車置場：994台（屋内スライドラック式369台・屋内平面式6台・屋外下段スライドラック式385台・屋外下段ラック式8台・屋外上段ラック式226台）
駐車場問題
ほとんど1住戸に1台は駐車場借りれる数はあるのに借りれないってどうしてかな？
プレミア住戸とかグランドプレミアム住戸が複数台借りれるようになってるとかそういう管理規約の制度があるの？
>>1008匿名さん
借りれないんじゃないと思います。
買ったばかりのハイルーフだったり、事情があってハイルーフを手放せない方たちが仕方なく近所の駐車場を借りられてるんじゃ・・・？
タワーパーキングは高さ制限があるからネ！
＞1008：匿名さん
タワーと機械式の全長、幅、高さ制限見てみ。
かなり制限されてるから。
ミニバン無理、SUV無理、ワゴンR程度の軽も無理。
小型車か中型セダンとかに限定される。
持ってた車買い換えるか、違う所探すかしかないということ。
寒いし、うるさいし、臭いし、キショイし、
もう最悪！
処分に出してるけど、全く反応なし。
ちなみにいくらですか？
マンションの入り口にカートをおく人を見ました。初老のおばさんで無愛想な感じでした。
夜にこっそり置きに行っているみたいですね。
>>1017 住民さん
しつこい...
言うも言わないもあなたには関係ないでしょう。管理人でもないのに何様でしょうか？
発言は自由だと思います。参考になった方もいらっしゃいますし、何の情報もない不快にさせるだけのあなたの発言よりはマシかと。
1018：匿名さん
発言自由やったら1017：住民さんの発言も自由やん。
ヒステリック丸出しのコメントより1017：住民さんの発言のほうが正論やん。
あなたの発言よりはマシとか思ってんのあんただけちゃうか？
お湯、出始めるの、遅いですね（ ; ; ）
ギリギリセーフってとこですか。
出が悪いとこは、こんなもんです。
ずっと売りに出てた103.26m2のお部屋、ついに派手に値下げされましたね。。。
駐車場の件、グローバルは嘘ばかりついて疲れました。
この近くに、花屋さんはありますか。できればオシャレな。
オシャレでは無いかもしれませんが、今のところイオン1階無いある花屋さんしか発見していませんね。
樹樹 ってお店が錦織にありますよ。ちょっと遠いですけど。
近くに回転ずしではないお寿司屋さんありますか？
教えて下さった方へのお礼も無く質問だけですか？
少しはご自分で調べられた方が良いかと思います。
皆さまありがとうございました。
ありがとうございます。google地図確認しました。入る勇気。
この時期、琵琶湖が美しくまたとないマンションですね。
スーパーが直結なのもほんとに便利です。
桜も、琵琶湖疏水や皇子山公園で楽しめました。
競輪場の跡に、公園を含んだ複合施設ができるのも楽しみです
お聞きしたいことがあります。
床に縦4ミリ横2ミリぐらいのシミが4つできてしまいました。
夏にはなかったのですが最近気付きました。
上には足つきのソファーがあるので何かをこぼすこともなく....
床暖房など関係しているのでしょうか？？
うちは12月から3月まで、ほぼ毎日12時間以上床暖房を使っていましたが、そのようなシミは出来ていません。
床暖の温度は大体最小にしていたためかもしれませんが…
床の板と板の隙間が、やたらあいてきました。
2?3ミリ。
床暖のせい？
最近マンションに出入りしている業者で凄くガラの悪い人達居ますよね。
エントランスは禁煙だと受付の方がおっしゃっていたのですが業者の人が吸うってどうなんですかね…
１時前になるとマンション前の信号機付近で座り込んでタバコ吸ってるし、凄く嫌です。
子供も居るしマンション前にヤンキー座りで何人も居たらマンションの品質が落ちそうです…
業者って誰が決めているのですか？？
ギターうるさいぞ！
ギター、２時間程で止みました。
毎日、毎日
朝、昼、晩、とピアノの音が
なっており騒音でまいっています。
音もうるさいがピアノのペダルの音が
ドンドンとひどく響いてくる。
楽器は禁止にしてほしい
穏やかに暮らしたいのに最悪な環境で
ホントに困っています
緑地でバーベキューしていますね。
いいのでしょうか？
もう不要な情報かもしれませんが、花屋を探しておられる方
今日散歩していて見つけたのですが、錦織にある滋賀銀行、松島産婦人科の近くにお洒落な花屋さんがありましたよ
幼稚園バス待ちか知らないけど入り口付近で話してるママ、すごい邪魔。
外のから来て集まってるし、やめてほしい。
廊下に子供用自転車を停めてるお宅がありますがダメですよね？
D棟で見かけましたが他にも結構あるのかな？
廊下に私物を置いては ダメですよね。
子供自転車も 自宅の中に入れないのなら駐輪場を借りて頂かないと。
こちらの 管理人さんは 指摘しないと全く
注意喚起してくれないですよね。
見回りしてたら 分かる事なのに。
毎朝 ３時半頃に 廊下をゴロゴロカートで新聞配達している 業者がいます。
そのゴロゴロ音で 目が覚め 寝不足で 困っています。
そもそも 寝静まっている時間帯に 配達員。
セキュリティ面は 大丈夫なのかも 心配です。
>そもそも 寝静まっている時間帯に配達員
それは普通でしょう。
緑地でのバーベキュー、議題にあがっていたみたいですね。
議事録によると管理会社が確認してくださるそうです。
個人的には夜中まで騒がないとか、常識の範囲内でならいいと思いますけど、このご時世ですので禁止看板が立っちゃうかもですね。
>>1053 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか。もしかして許可を得て集まってきておられるのかもしれませんし。
ここでやめてほしいと言っていてもどうにもなりませんよ。
訂正します
G棟→D棟です
>>1062 住民板ユーザーさん8さん
もちろん管理人は伝えました。
許可がでているわけでもないし、管理人も見たことがあるそう。掲示板で注意すると言ったっきりいつまてまたってものりません。
役立たずだわ。
住みやすくなりました。
理事会も発足し、役員の方々も大変だと思いですが
管理会社と協力し頑張って下さい。
協力します。
住みやすくなる事が一番大切だと思います
自分たちのマンションなので。
琵琶湖側の緑地帯も、恐らくボランティアでお手入れしてくださってる方が居て(たまにベランダから見かけます)キレイな状態が保たれていますよね。本当に感謝しかないです。
マナー違反では？と思う場面に遭遇することも以前より減った気がします。
もうすぐ引っ越して一年になりますが、徐々に住みやすくなっていっている気がして嬉しいです。
わたしは1日に何回もベランダに出ていますが、ほとんど毎日、どなたかが公園の手入れをしてくださっています。すごいことです。
なので、日々公園がきれいになっています。
雑草も機械を使って刈られていますし、伸びすぎた枝は、手作業で剪定されています。
無造作に伸びていく雑木はカットされていますし、小さな花や、ツバキなどの植樹もされています。
私も、ごみぶくろと火ばさみを持って、ゴミ拾いに行きます。
「徐々に住みやすくなっている。」同感です。
住民スレへの投稿をお許しくださいませ。
入居されてそろそろ１年になりますね。
コチラの生活には慣れましたでしょうか？
緑地でのBBQに関して
>1051 >1061 住民板ユーザーさん8さん より
「利用しても良いのか？」「BBQ禁止看板の設置？」等の
投稿がありましたので、長くなりますがお話させてください。
ホテル紅葉がある時代より、当マンション自治会（5年程前まで）
や近隣住民らのBBQの機会は毎年ありましたが、これまで問題になった
ことはありませんでした。勿論、ホテル紅葉側からの苦情もありません。
ゴミや炭の投棄がなければ、これまで通り咎める必要は無いかと思います。
それらを管理組合の議題にあげられることには干渉致しませんが、
プレサンスさんのご意向だけで禁止看板をというのはどうかと思いました。
長年、この緑地を利用されて来た近隣住民や釣り人は多くいますので、
そんな方々の意見も知った上でご検討いただければと思います。
問題とされるのは、騒音や臭いでしょうか？
我々は玄関側とは言え、風向きで流れて来ることはありますが、
問題にするほどの音や臭いを感じたことはありません。
普段から競艇場の音慣れしていることもありますが、目くじらを
立てるほどではと無いと感じています。ホテル紅葉があった時代は、
緑地から出た桟橋より年に十数回のスターマイン（花火）が上がり、
爆音と火薬の臭いが強烈でしたけど、それはそれで楽しんでいました。
これまで問題にしたのは、深夜にヤンチャな子供の溜まり場になった時期
があり、騒いだり花火を上げたりすることがあり、歩道の封鎖と花火禁止
の看板を設置をお願いをしたこと。それと昨年の木の伐採の件ぐらいです。
目に余るような問題であれば看板設置などの検討も必要ですが、
ことあるごとに禁止看板を立てて利用しづらくするのは望まないです。
花火大会では京都や大阪から来られる方もいらっしゃいますし、
毎年初日の出を見に来られる方もいらっしゃいます。
プレサンスの住人さんのお気持ちもわからなくもありませんが、
ホテル紅葉時代からこの場所が好きな方々が多くいらっしゃいますので、
これまで通り自由な緑地で、このまま子供世代に残したいと強く望みます。
最後になりますが、有名なYouTuberもこの緑地が好きで、何度も訪れては
緑地の画像や映像を配信されています。緑地の場所こそ知らせていませんが、
ある意味有名になってる緑地なんです。見覚えのある風景がご覧いただけます。
>>1072 ルネ男
あなたのマンションの管理費と修繕積立金安いね
修繕積立金は大規模修繕を2回やってこの価格は凄い
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
管理費 平米単価 毎月59.9円
修繕積立金 平米単価 毎月119.9円
プレサンスレジェンド琵琶湖
管理費 平米単価 毎月92.9円
修繕積立金 平米単価 毎月69.9円
https://www.athome.co.jp/mansion/1045801527/
中古マンション ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 13階 ４ＬＤＫ
価格 1,880万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 1995年10月(築23年9ヶ月)
専有面積 81.60m2
間取り ４ＬＤＫ
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩8分
所在地 滋賀県大津市茶が崎
平米単価 23.04万円
管理費等 4,890円
修繕積立金 9,790円
>1073 匿名さん
あの緑地は、大津市の土地でも滋賀県の土地でもなく、誰のものでもありません。
一級河川琵琶湖の河川敷の扱いで、滋賀県大津土木事務所の管轄です。
検討スレか住民スレかは忘れましたが、以前にルネの住民が詳細に投稿していたはずです。
この緑地はホテル紅葉が建て替えた際に、無許可で琵琶湖を埋め立て日本庭園にしました。
古い画像を確認したことがありますが、プレサンスさんの北の棟から池跡あたりまでは、
前は琵琶湖だったはずです。お手数ですが掲示板内をお探しください。
>1074 匿名さん
大規模修繕工事は、まだ1回です。2回目は来年だそうです。
修繕積立金は、十数年前に上げました。
2回目が終わると、そろそろ値上げも考えなければならないかも知れませんね。
その辺は管理組合さんがシッカリしてくださるので、お任せしています。
>>1075 ルネ男
詳しくありがとう
あの緑地は国有地扱いなんだ
昔は国有地管理もいい加減だったから湖やら河川埋め立ても違法でも簡単に出来たんだろうな
どうせ罰則規定も無く罰金も刑事罰も軽かったんでしょうし
>>1076 ルネ男
あなたのマンションは歴代の管理組合の理事さんが優秀だったんだね
プレサンスレジェンド琵琶湖の管理組合の理事達も危機感をもって職務遂行して欲しいもんだね
管理会社の2社体制すら現状を追認してるようではお話にならない
かといって私自身は典型的な傍観民主主義者で投票行動でしか示さないので
対案を出せとか自分で理事に立候補しろとか反論されたらぐうの音も出ませんけどね
こちらは、住民専用です。
色々ありますが。
理事の方々へ住んでいるもの皆さんが
協力し、快適な暮らしが出来る事が
大切だと思います。
あれやこれやと…。
まだ、数ヶ月の理事の方々です。
そちらの方々とは、違うと思いますので。
こりから、協力し快適な暮らしが出来る事
が大切なのかなぁ～と思います。
ルネ男さんの言う通りですわ。
そもそも河川なんて河川法で公共のものなんやから、人々が自由に使える。ましてやまともに行政が管理していないなら尚更。
一部の人が自分の敷地とでも勘違いしてるんやないか？いちいち周り見張ってるんやろなあ。
BBQやキャンプしてる人見ても、ええなあくらいにしか思わんわ。
勝手にルールの無い所にルール作るなって。
なぜ？
色々書くのかわかりません。
双方が協力しながら…。
まだまだ動き始めたばかりごちゃごちゃ…。
住民掲示板に書くのはいかがでしょうか？
ちょく大人のやり方？
目安箱が今月から設置されましたがどれぐらい投書がありますかね？
1082
そんな反応したら、図星突かれちゃったの丸わかりです。
