ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
室内干し派なのでどうでもいいです。楽ですよ、室内干し。
全く売れないから家電50万円の値引きキャンペーンしてるけど、まだまだ下がるから全くお得ではない
三菱もやってるよ！
三菱の舟入も途中で価格改定しましたしね。
財閥マンションは資産価値高いからな
ここと違って利便性高い立地だし
昨日モデルルームに行ったら、壊滅的に売れ残ってて泣いた。もうすぐ竣工だというのにどうするのだろうか。
いま入居したら真っ暗な中で暮らすことになるのかしら
治安の良くないエリアだから大丈夫かしら
太陽光は無価値になっていくのにメンテナンスコストだけは年月とともに上がっていきそうですね
経済産業省・資源エネルギー庁は１２日の有識者会合で、事業用太陽光発電のＦＩＴ（再生可能エネルギー固定価格買取制度）について、早ければ２０２２年度にも買い取り価格を現在の半額にする方針を示した。住宅用は２５年度以降、卸市場並みの１１円程度に抑える。
ここのやりとり見てると相当ヒトトタワーってライオンズに食われてるでしょうね。
>>1884 マンション比較中さん
逆ですよ。昨年西日本一売れたマンションがhitotoで煽りを受けたライオンズは最近値引き広告攻勢で挽回していますが、反応鈍くてやばい状況です。
壊滅的に売れ残ってるって何割程度のこってるのですか
すでに１００戸は契約が終わっているとのこと。
竣工時点で4割も在庫抱えているとは！
完売までに数年かかるし、まだまだ大幅値引きもしないと完売無理だね
そうですね。引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンションとかはさらに大変なことになるんでしょうね。
>>1892 匿名さん
いえ。hitotoは昨年西日本一売れたマンションでいまのペースでいけば竣工前完売ですね。
一方グランテラスは近年の広島でも最悪レベルの売れ残りです。
個人的には立地と設備に比べて異常に価格が高いのと、人気のhitotoに客を食われたのが大惨事の原因だと思っています。
そんな誰でもわかるデタラメ言ってんのあなただけですよ。
>>1895 匿名さん
グランテラスは去年たったの30戸しか売れてないけど、hitotoは10倍の30戸売れた。これが事実ね。
ちなみにグランテラスは来月竣工で一年後には中古。hitotoの竣工は一年半以上先。差がつきすぎてすごい。
通りがかりに外から見てきました（中には入ってません）。hitotoのマンションギャラリーの駐車場の目の前ですから、hitotoのギャラリーを訪れる人はおのずとこの物件を目にすることになります。hitoto完成まであと１年と半年ありますから、完成在庫を目にしてhitotoから乗り換える人もいるかもいれませんね。
自分の感想としては
・目の前の道路が狭い。車のすれ違いは問題ないが、歩道がないので子連れで歩くには不安。
・隣のマンションとの距離は十分あって、当然飛び移れるような距離ではない。角部屋に十分光は入るだろうが、隣のマンションの住民と目が合いそうなくらいの距離ではある。
・土手の木と建物が近いので低層階は鳥や虫の被害がありそう。
・１階の部屋は一日中暗そう。
・セキュリティゲート、コンパクトな自走式駐車場は安心感があって使い勝手がよさそう。
・ゆめタウンまで土手を通れば信号１つで行けるので、自転車での買い物は便利そう。
という感じですかね。
そんなにムキにならんでも良かろう。
おまえだろ。むきになってヒトトタワーの広告塔をしてるのは！
>>1900 マンション比較中さん
ですね。でも逆効果にしかなってないし、単独犯によるライオンスレのディスカウントであることは明白だから、結果的な彼の功績は誰もが推して知るべしですね。
購入するかどうかは自分で決めるしかない。
お得ですよといえば購入するのですか？
アンチライオンズの若葉マークには触れない方がいいですよ
hitotoの日陰？
こういった感じの売り上げって近年なかったのでしょうか
いや、とにかくどこのマンションも全国的に今は高いから、竣工までに完売の方がこれからは少ないでしょう。
どこのデベも折り込み済みじゃないですか？
