ライオンズ広島グランテラスってどう？

>>1823 匿名さん
ライオンズの値引き酷いもんな
最初に買った人が可哀想

>>1824 匿名さん
ヒトトタワーは確実に残るので慌てる必要無し

>>1825 口コミ知りたいさん
ライオンズの値引きについてどう思う？
最初に買った人が哀れだと思う？ｗ

ここで昨年の販売状況を確認しておきましょう
平野町は大惨事竣工が確定しました

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
残り販売期間 20ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 1ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

>>1826 匿名さん

ヒトトタワーでも値引きの提示があったらしいけど。

>>1828 口コミ知りたいさん
悔しいの＾＾
常識的に考えて残り一年半以上あるのに値引きがないことくらい素人でもわかりますね
このように見え透いた嘘をつくのが大京関係者です

170邸もあるのにゲストルームがないって本当ですか？

>>1830
今時オール電化のコストカット物件を擁護する訳ではないがゲストルームやゲストパーキングはトラブルの元になりやすいのであえて無くしてる高級物件は増えてきてますよ。
タワマンなんかは今でもどちらも完備が普通だけどね。

>>1831 匿名さん
80平米くらいだとゲストルームがないときついがね。意図的にゲストルームなくしてる物件なんて広島にないだろ。ここみたいに販売戸数増やすために天井低くして共用設備減らしてるのが殆ど。

>>1832
そっかぁ、盲点だった。
80平方メートル3LDKや90平方メートル4LDKくあたりの間取りだと人は泊めにくいね。
かといってゲストルームを使用したい時期は重なるから意外と利用できない人も多くトラブルの元になりやすいので無いなら無いでいいと思う。

>>1833 1831さん
マンションにゲストルームありますがトラブルになったことないです。結構使いたいときに使えますし。無いマンションはどうやって来客対応するのですか？

>>1834 匿名さん
ホテル泊まればいいだけでは‥

>>1811 口コミ知りたいさん

大京社員の方が自ら言ってましたよ。
ここのマンションではないですが。
設備も素材も削ってるって。

>>1832 匿名さん
天井低い低い言ってるけどリビング天井高どんくらいなのか知ってるの？

>>1835 マンション掲示板さん
ここの近くにホテルないじゃん
しかも親が来るのに一泊2万も払えとか

>>1838 eマンションさん
別に近くに泊まる必要はないのでは‥
あとゲストルームの有無で物件決めるの？とりたいときに確実にとれる保証もないのに？

>>1839 マンション検討中さん
不便ですね。電停も遠いし、高いホテルからタクシーで通うしかないね。そのホテルだって取りたいときにとれる保証はない。
ゲストルームは明らかにあった方がいい設備。

>>1840 eマンションさん
じゃあゲストルームの予約がとれなかったらどうするの？

>>1841 マンション検討中さん
ゲストルームある高級マンションに住んだことない人の質問

管理費横領が頻繁とか怖くて住めないな

築20年のライオンズマンションへ引越しを検討しています。マンションは結露やカビがひどいようで今になって迷っています。
入居審査中（賃貸）で、正式な契約はまだしておらず、手付金などのお金は払っていません。

築20年、部屋は10階、東向きの角部屋で和室と押入れ有り。
窓はベランダに一箇所だけ。ベランダと玄関が一直線なので玄関を開けると風が通ります。
角部屋ですが、すぐ隣に同じ構造のマンションが立っています。人が1人余裕で通れるくらいの隙間です。
隣のマンションと前のビルで午後は陽が当たりません。午前中はまあまあ当たると思います。

気になっていることは、10階以上（高層階）でも東向きの角部屋なので結露や湿気がひどいかどうかです。

壁側にある押入れに手を置いてみましたが、時期や天気のせいか湿気てるとは特に思いませんでした。


以前まったく陽の当たらない部屋で年中湿気とカビに悩まされた恐怖を思い出しています。
今は南向きで陽がガンガン当たる部屋なので、出来ればカビと湿気だらけの部屋には戻りたくありません。

大型マンションに住んだことが無いので、現在住んでいる方や過去に住んでいた方の感想など聞きたいです。よろしくお願いします。

入居審査に通ったら、もう一度部屋を下見してから契約しようかとも思っているのですが、見に行って湿気やカビの感じをよーく観察したほうがいいでしょうか？

購入検討していて調べていたら河岸侵食家屋倒壊エリアに立地していました

>>1844 匿名さん

賃貸なら住んで確認すればいいんじゃないの？

やっぱり東向きだと結露とカビは気になりますか？

今どのくらい売れてるのですか
半分は売れたのかな

>>1848 通りがかりさん
もうすぐ竣工ですから半分残っていると大変な状況ですね。

この状況で本当に竣工するの？住む人が可哀想だわ

加古町が販売不振で値引きして資産価値暴落してるから、ここも焦って買わずに値段が下がるまで待つべきだね

>>1846 マンション掲示板さん

>>1844の書き込みは↓このコピペですね。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/5899187.html

こういうのをネガキャンっていうのだと思います。

テレビCMで実物出してたけど何でこんなやすっぽい外観にしたのかな？
ベランダがスケスケで対岸のタンクと葬儀場を眺めてくださいと言わんばかりだし、土手の通行人からも室内が丸見えでしょう。

だからあなたは検討しないのでこの掲示板から出て行ってください。あちこちの掲示板で同じ内容くりかえしコメントしてあきらかに妨害のためのコメント。ここの掲示板の方々に迷惑千万です。

とはいえあのスケスケベランダは個人的にはこのみではないな
このイメージ図とも全然違うから購入者も驚いたのでは

あなたは検討しないのでこの掲示板から出て行ってください。あちこちの掲示板で同じ内容くりかえしコメントしてあきらかに妨害のためのコメント。ここの掲示板の方々に迷惑千万です。

昨年災害があった関係もあるのでしょうね、売れ行きは。
災害もあったし、ヒトトもできる等逆風がふいてしまった感がある。

>>1857 通りがかりさん
洪水頻発で川沿いにリスクを感じる人が増えましたからね
特にこちらは河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されていますし

ヒートショックによる突然死が毎日のようにニュースになっているけど、こんなに寒風吹きこむ風呂場は問題ないのでしょうか？

第二木曜日も終わり、今日はモデルルームの営業日ですね

全然売れてないのにスレは盛り上がってる

もしかして床暖房ないの？

確かなかったと思います、仕様を見ればわかるでしょ

マジか
いまどき床暖房ないマンションは中古で売れないぞ

過去町があんなことやってるしここも同じ道を辿るんだろうな

>>1863 通りがかりさん
床暖房がないという仕様は何処を見ればわかりますか？
ディスポーザーはありますか？

>>1866 匿名さん

両方ともないみたいです。
あれば絶対にメリットとしてサイトには表示します。

>>1867 匿名さん
そうですか。残念です。大衆マンションだから仕方ないですね。

>>1868さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/
ディスポーザーはあっても意外と使っていない人が多いですよ

hitoto売れまくってるねｗ

毎週末を過ごす別荘にはディスポーザーがあります。
平日過ごす本宅にはディスポーザー無しなのですが、ディスポーザーが無くて地味に面倒でたまりません。
排水溝の掃除から解放されたい。本宅をディスポーザーありに変えたいと割とマジで思う今日この頃です。

マンション使える設備人気ベスト10

1位 ディスポーザー
2位 浴室換気乾燥機
3位 床暖房

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

あそこまでベランダが透明だと部屋の中が丸見えだし、洗濯物をベランダに干すと色や形まで見えますけど、みなさんどう思われますか？

室内干し派なのでどうでもいいです。楽ですよ、室内干し。

全く売れないから家電50万円の値引きキャンペーンしてるけど、まだまだ下がるから全くお得ではない

三菱もやってるよ！

三菱の舟入も途中で価格改定しましたしね。

財閥マンションは資産価値高いからな
ここと違って利便性高い立地だし

昨日モデルルームに行ったら、壊滅的に売れ残ってて泣いた。もうすぐ竣工だというのにどうするのだろうか。

>>1879 匿名さん
白々しいネガティヴコメントご苦労様。あちこちの掲示でライオンズの誹謗中傷いい加減にしなよ！

>>1880 口コミ知りたいさん
白々しいネガティヴコメントご苦労様。あちこちの掲示でhitotoの誹謗中傷いい加減にしなよ！

またまたブーメランｗ

いま入居したら真っ暗な中で暮らすことになるのかしら
治安の良くないエリアだから大丈夫かしら

太陽光は無価値になっていくのにメンテナンスコストだけは年月とともに上がっていきそうですね

経済産業省・資源エネルギー庁は１２日の有識者会合で、事業用太陽光発電のＦＩＴ（再生可能エネルギー固定価格買取制度）について、早ければ２０２２年度にも買い取り価格を現在の半額にする方針を示した。住宅用は２５年度以降、卸市場並みの１１円程度に抑える。

ここのやりとり見てると相当ヒトトタワーってライオンズに食われてるでしょうね。

>>1884 マンション比較中さん
逆ですよ。昨年西日本一売れたマンションがhitotoで煽りを受けたライオンズは最近値引き広告攻勢で挽回していますが、反応鈍くてやばい状況です。

>>1884 マンション比較中さん
実際、普通に中区でマンションを元々考えてる人はまあ、ライオンズでしょうね。
興味本位でhitotoも見てはみるでしょうが。

>>1886 匿名さん
中区ならまずライオンズかhitotoを検討する人が多いでしょうね。
そして、お金に余裕があるなら住友か三菱を検討しそうです。

壊滅的に売れ残ってるって何割程度のこってるのですか

すでに１００戸は契約が終わっているとのこと。

>>1889 マンション比較中さん
70戸も売れ残って竣工か。酷いな。

竣工時点で4割も在庫抱えているとは！
完売までに数年かかるし、まだまだ大幅値引きもしないと完売無理だね

そうですね。引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンションとかはさらに大変なことになるんでしょうね。

>>1892 匿名さん
いえ。hitotoは昨年西日本一売れたマンションでいまのペースでいけば竣工前完売ですね。
一方グランテラスは近年の広島でも最悪レベルの売れ残りです。
個人的には立地と設備に比べて異常に価格が高いのと、人気のhitotoに客を食われたのが大惨事の原因だと思っています。

そんな誰でもわかるデタラメ言ってんのあなただけですよ。

>>1893 匿名さん

どうして>>1892の
＞引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンション
がhitotoの事だと思ったのですか？

＞いまのペースでいけば竣工前完売
「いまのペース」というのは月々何戸の契約のペースの事ですか？
因みに直近の“供給”ペース実績は、
＞ 2018年11月　　　　06戸
＞ 2018年12月　　　　07戸
＞ 2019年01月　　　　07戸
となっています。

>>1895 匿名さん
グランテラスは去年たったの30戸しか売れてないけど、hitotoは10倍の30戸売れた。これが事実ね。
ちなみにグランテラスは来月竣工で一年後には中古。hitotoの竣工は一年半以上先。差がつきすぎてすごい。

>>1896 評判気になるさん
そんなこと聞いてませんよ。
どうして>>1892の
＞引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンション
がhitotoの事だと思ったのですか？

＞いまのペースでいけば竣工前完売
「いまのペース」というのは月々何戸の契約のペースの事ですか？

通りがかりに外から見てきました（中には入ってません）。hitotoのマンションギャラリーの駐車場の目の前ですから、hitotoのギャラリーを訪れる人はおのずとこの物件を目にすることになります。hitoto完成まであと１年と半年ありますから、完成在庫を目にしてhitotoから乗り換える人もいるかもいれませんね。

自分の感想としては
・目の前の道路が狭い。車のすれ違いは問題ないが、歩道がないので子連れで歩くには不安。
・隣のマンションとの距離は十分あって、当然飛び移れるような距離ではない。角部屋に十分光は入るだろうが、隣のマンションの住民と目が合いそうなくらいの距離ではある。
・土手の木と建物が近いので低層階は鳥や虫の被害がありそう。
・１階の部屋は一日中暗そう。
・セキュリティゲート、コンパクトな自走式駐車場は安心感があって使い勝手がよさそう。
・ゆめタウンまで土手を通れば信号１つで行けるので、自転車での買い物は便利そう。

という感じですかね。

そんなにムキにならんでも良かろう。

おまえだろ。むきになってヒトトタワーの広告塔をしてるのは！

>>1900 マンション比較中さん
ですね。でも逆効果にしかなってないし、単独犯によるライオンスレのディスカウントであることは明白だから、結果的な彼の功績は誰もが推して知るべしですね。

購入するかどうかは自分で決めるしかない。
お得ですよといえば購入するのですか？

アンチライオンズの若葉マークには触れない方がいいですよ

hitotoの日陰？

こういった感じの売り上げって近年なかったのでしょうか

>>1919 通りがかりさん
ここまでの大惨事を探すのはなかなか難しいのではないかな

いや、とにかくどこのマンションも全国的に今は高いから、竣工までに完売の方がこれからは少ないでしょう。
どこのデベも折り込み済みじゃないですか？