シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

やばい方多い気がしてきてます。
失敗したかな。
とりあえず布団は手摺に干すのは規約でNGですし気に入って買った外観が台無しです。
あと、購入予定者？の案内がうざいんですが、こう言うのって普通なの？

>>625 住民板ユーザーさん1さん
唖然。

ダメだこりゃ。
集団生活できない人がいる。

ここにコメントしてる人が全て住人（もしくは住人予定）とは限りません。証明するものは無いですから。当然私も含めて。
なので、部外者で荒らし好きの方が書き込んでるだけの可能性もありますよね…。まあ、そんな暇な人あんまりいないと思いますけど、そういう人が書き込んでると私は信じてます。

>>625 住民板ユーザーさん1さん
手摺より内側に干すのはマンションでは常識です。

>>633 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。単なる荒らしである事を私も期待します。
ちょっと常識から外れたカキコミはツラれずに疑った方が良いですね…
危険な事はやめて頂ける良識ある方々がお住まいであると信じたいです。

>>624 通りがかりさん
他人事ですが、修理となるとその間は該当者だけでなく、他の人も出し入れできなくなり困るのではないですか？ この大問題をその程度にしか認識できないことや、堂々と布団は手摺に干します宣言する人、平気で枠外駐車する人、共用スペースに自転車を置いちゃう人、他もろもろ。マナーどころか規則すら守れない方が入居開始間もないにもかかわらず現時点でぞろぞろ！(このスレに登場するだけでも)。末恐ろしいですね。お願いですからNTの価値を下げるような問題を起こしたりしないでくださいね。

布団はマジ辞めてね。
事実なのは入居者ならわかるはず。

>>625 住民板ユーザーさん1さん

私も手摺に布団を干すのは規約でNGとはじめに聞きましたので、布団が干せる背の低い扇状の布団干しを買いました。

荒らしの部外者の方がいるように私も思っています。
中には住人に成り済まして、強い口調でいかにもマンション住人の品位が低いようなそんな内容の投稿だったり。
本当の住人が投稿した内容を読んで、いかにも住人として知っているような素振りで投稿している人がいるように思えます。
少なくとも私がお会いする住人の方々は、とても良い方々ですし。
住人だけしか利用できないホームページのようなものが早く欲しいですね。

625です。
皆様レスポンスありがとうございます。日中の天気が良かったから、つい干したくなりました。
規約を改めて読み直して気づきました！これからなんとか工夫してみます。
布団乾燥機を買うお金はうちにはないですが、、、

>>636 住民板ユーザーさん3さん
624です。
すみません、誤解を与えたかもしれません。
ルールを守れないような人は、自分の懐が痛まないと事の重大さを理解できないのでは、という意味で書きました。
もちろんそうなる前に本人に自覚して改善して貰うのがベストだと思います。
ただこの掲示板は見てないっていう前提で考えないといけないでしょうね。
管理人さんに伝えて芽を摘んでいくしかないんですかね。

>>640 住民板ユーザーさん1さん
布団干しで検索すればAmazonなどで4,000円程度で売ってますよ。
掛け布団干す際は我が家もそれを使ってます。バルコニーから出ることもないので。天気の良いはやっぱり外に干したいですからね⁉︎

上段の自転車置場を借りていますが、下段の自転車が大きすぎて、降ろせないです。車と同様に、駐輪場に置くことのできる自転車の大きさの規格があったかと思います。

規格外なのであれば管理人さんに伝えましょう。
規格内なのであれば設計ミスなので、すみふに連絡ですね。

>>641 通りがかりさん
624さんへ 636です。応答ありがとうございます。どこのコミュニティにも圧倒的多数の良識ある方々のなかに極めてまれですが常識の範囲外の方がいると思います。このような方への対応として禁止事項がさだめられているんでしょうね。わざわざこのような事項を定める必要のないコミュニティからなる物件が真のハイグレードなんですかねぇ。現実ありえませんが 笑

犬をそのまま共用部歩かせないでほしい。
私は犬苦手です。

>>646 住民板ユーザーさん2さん

私は見たことがありませんが、もしそれが事実であったとしても、ここに投稿したって解決にはならないのではないではないでしょうか？

規約違反の人を擁護するわけではないですけど、この時期に入居してる人って、かなり初期に契約した人が比較的多くて、規約も忘れてしまっていたりするのかな、と。
一度、最低限の規約のおさらいの様なものを投函するとかが出来たらいいんですが。。。

気になることがあるなら、管理会社に伝えてみてください。騒音、布団の干し方、犬問題など…
きちんとした管理会社なら、貼紙、チラシの投函等で注意喚起してくれると思いますよ。

>>649
個人的な意見ですが、管理会社に言うとかそういうことが出来ない人だけがこの掲示板で書き込みしてるだけですので、あまり正面から向き合っていると疲れますよ。

管理会社に言うとかそういうことが出来ない人だけ

なぜ限定？

避難ハッチ下に突っ張り物干つけてるひと、なんで？
とっても よく見えますよね:(

まぁ 細かいうっかりあるとおもうから郵便受け手前にある掲示板ちゃんとみようかなと。
結構晒されてますよね。管理人さんgj

>>652 住民板ユーザーさん8さん
郵便受けの手前に掲示板あるんですね⁉︎知らなかった…帰宅したら確認してみます。
もっと目立つところに設置して欲しいですね。

>>650
ここは匿名のコミュニティなのでしょうがないですよ。
本当に危険な事や迷惑な行為は管理人通して相談してますよ‼︎

なんでも管理人任せではなく、管理組合が立ち上がったら入居者間でも確認や調整が必要かと思います。それまでは、愚痴程度に読んでいたらいかがでしょうか。ただ管理規約は重要事項説明でも説明を受けているので、知らなかったでは済まされないと思います。法律などではないのですが、管理規約は、ここに住む条件みたいなものなので

GWも終わりとりあえず初期契約の方々の入居ラッシュはひと段落した感じですかね？
ところであと何部屋残ってるのでしょうね。

一段落(いちだんらく)

引越て来て3週間くらい経ちますが、まだ落ち着かないです。
クローゼットに入りきらない荷物や新しい家具の搬入など遅れてまだまだ、ひと段落するには時間かかりそうです。
皆さんいかがですか？お仕事などされてると、なかなか思うように行かない事多いですよね。
早く住み良い環境になるといいですね。

我が家も3週間ほどになりますが、仕事をしながらではまだ片付かないですね。
前の方にスレがありましたが、いくつか床の傷や壁の隆起？や接着剤汚れが見つかります。昨日もトイレ掃除で床が一部盛り上がっているのがわかりました。皆さんその都度、連絡していますか？それとも3ヶ月補修か何かの時にまとめて伝えますか？

連投失礼します。
あと、お風呂の排水が入居時から悪く、詰まりがちなのですが、ウチだけでしょうか。。

C棟廊下のの子供用自転車、傘立てもなんとかなんないですかね

>>662 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに伝えて、注意してもらえばいいのではないですか？

>>660さん
我が家もいくつか床の傷や壁の隆起？や接着剤汚れがあります。
引越して来てすぐに2か所くらいは、気が付いたので報告しましたが、そのあともいくつかあります。
ただ、対応には、相当な時間がかかるみたいですよ。
内覧会後に、オプションでフローリングのコーティングしたので、多分その時だと思われます。
オプションを済ませてから内覧会を始められた方がよかったのでは？と思いますね。
このような傷や接着剤の汚れが、とても多くの世帯でお話あるそうですよ。

別件ですが、駐車場に入るゲートは改善されたのかな？今だにリモコンが利かない事が多いの
ですが、我が家だけ？

660です。丁寧なご回答ありがとうございます。
やはり時間がかかるのですね。うちだけじゃないとの事、なおさらでしょうね。
確かに、オプション終えてからの傷も多く、内覧会はオプション後がベターだった気がします。

シャッターゲートは相当近づけば開きますが、感度が劇的に良くなった感じは無いですね(-｡-;

出来が悪いです。呆

駐車場で堂々とボール投げしている親子いるんですが、真似する子ども出てきますよ…｡危険だし、車にも傷つけるって思わないのかな?

667>> 住民板ユーザーさん5

わ、ほんとですか....。駐車場どのあたりでしょうか....。

>>668 匿名さん

3台の平置き駐車場の前の車道です。
廊下歩いていてその光景を見てドン引きしました。ボールの音が響き渡っていたので、気付かれた方多いのでは？

>>669 住民板ユーザーさん5さん
管理組合立ち上がるまで色々ありそうですね。キッズルームも小学生高学年くらい？の子達がボールを投げて遊んでいましたし。小さい子の遊び場であり、まだ見学にくる一般の方々もいるのでどうかと…

なんかギスギスしてますね、、、

インターネットですが、ぷららでメアド取られた方いますか？ぷらら会員にならないといけないんですかね？
スミフだけなら管理費込みですよね？
無料でメアド取る方法ありますか？フリメではなくて。。。。説明がわかりにくいかもしれませんが、ご存じの方教えて下さい。

駐車場で堂々とボール投げしている親子 家の妻も拝見したそうです、あと自転車で遊んだりとか・・・・
我が家の車も近くなのですが、こういう場合は、どこに言えばいいのでしょうかね？
その都度管理人に言うのも、こちらクレームばかり言っていり様に思われるのもどうかと・・・・
なにか投書箱などあればいいのですが。。。。。

掲示板も見てる方見てない方もいるので、難しいかな？

ここまででおもったこと。
殴り書きです。

よくないところ。

おそらく管理規約を世帯全員がしっかりと読めていない。
「これくらいならばいいだろう」がそれなりにあって目立つ。
規約で無理があることもまずは守ったほうがいい（傘立てや子ども自転車とか）。
少しずつ理解して対応できるひともいれば、ずっと対応できなそうな人もいるかなぁ。
メールボックス前の掲示板みておいたほうがよい。しらない人もいる。
内覧会でのチェックが時間不十分だった方が多いとおもう。
駐車場、サイズしっかり調べたほうがいいですね。車幅と全福。
平置き駐車場はどこからどこまでが契約の面積なのかよくわからない。多分白線内ではない。
マンション全般値上がり傾向だろうので、価格にくらべて期待しすぎる人もチラホラ？
お線香くさいエレベーターがある。エレベーターの使い方、一部が雑かも。
エレベーターでると子ども自転車がおいてところがあり目立つ。
先日の雨の日にみなさん傘とかどうしてるかなとみて参考なりました:)
駐輪場がカオス...。室内駐輪場の上段が使えなさそう？
ゴミ捨て場も少し雑になりつつありそう（横浜市の分別や捨て方めんどう）。
管理組合ってどうなってるんだろな？
管理人さんもすぐさま対応できないことがある。
バナー、はやくなくならないかな....。

良いところ

ありすぎ

良くないところが目立ちますよね....。

多分ですが、規約を認識していない（理解していない）方々なだけで
きちんと周知や注意喚起を行えば違反は減っていくような気がします。
組合が立ち上がれば変わってくると信じて最初はある程度しょうがないのかと思っています。
挨拶などしても皆さん言い方ばかりなので本質的には悪い方はいないと思ってますよ。
まだまだ課題はいっぱいですよね。。来客用の駐輪場がないので組合出来たら
スペースの確保を検討してほしいです。

>>673 住民板ユーザーさん1さん
私の経験から… 駐車場のボール遊びは入居が進んで車が埋まってくると自然に改善されますよ。クレームなどは管理人メールボックスへ書面が賢明です。分譲マンションの管理人さんはやることが多く、時間も決められており毎日が時間との戦いです。クレームを延々と垂れられては大変迷惑です。残業が発生したらその人件費は勿論管理費で補うことになることをお忘れなく。共用スペースの子供問題は最初のルール徹底が絶対条件です。初年度管理組合のミッションはルール制定と遵守の徹底。NTではないですが、4年程前に完成した都筑区南部の某マンションはこれを抜かった結果、エントランス、キッズスペース、共用廊下などまだたった4年にもかかわらず悲惨のひとこと。リセールバリューもくそもありません。そうそう、みんなでしっかりとタッグを組まなければいけないことがもうひとつ！投機目的で購入された部屋に分譲賃貸で入居した住民への対応です。自分の財産という意識はこれっぽちもない場合もあります。24時間フリーのゴミ捨て場なんかこわいですねー！特にこれからの夏場、管理組合がぼーっとしてるとたちまち害虫の巣になってしまいます。管理人さんの掃除ではありません。彼らは限られた時間内でマニュアル通りにやるだけなんですから。せっかくの新築住友物件、いい管理組合が育つことをお祈りしています！

メアドを取る場合は、ぷららM・Extraに加入しないといけないのでしょうか？
そうすると有料？
たしかスミフは、インターネット接続料は管理費内ですよね？
どなたか登録されたことありますか？

>>677 住民板ユーザーさん1さん

>>677 住民板ユーザーさん1さん
611 672 も同じですか？

過去ログを見たり、検索しましたか？
517にも書いてありますが、、、
わからなければぷららに問い合わせすれば良いですよ

>>678さん
ぷららには、問い合わせてますよ、こちらでは、わからないのでスミフに確認下さい。と。。。。
スミフは返事なしです、どなたかメアド設定された方がいないかとこちらで確認したかったのです。

>>679 さん
M•Extraと伝えていますか？
私は入居前に書面で申込みましたが、部屋のネットワークからオンラインセットアップも出来るはずです。
M•Extra契約が出来れば、ぷららから設定情報が封書で届きますよ。

もちろんメールアドレスも取得して使えています

>>679 住民板ユーザーさん1さん
すみふに電話で確認されては？

回答が無かったからといって、マルチ投稿は心象が良くないですね。

>>それって、ぷららに契約ですよね。別途料金掛かりますよね？
スミフだけですと、管理費込みとお聞きしてます。スミフでも
メアドを取得されるのかと・・・

>>682 住民板ユーザーさん1さん
無料でも契約は必要ですよ。
有償のオプションもありますし、契約せずにアカウント作成できないですよ

>>683 678さん

引渡し時に渡された書類に、ファックスでの申込書がありましたよ。

なんだか皆さん優しいですよね。

キッズルーム、住民以外の子達が入り込んでいるのを目の当たりにしました。
メインエントランス前に自転車を停めて誰かを待っているような素振りの小学校高学年位の子ども｡
その子達の前通ってエントランスに入ったところ、私の後ろにピッタリ付いてきてキッズルームめがけて一目散。キッズルームのドア開くと同時に中からボールが思いっきり飛び出してきて｢あ!ヤッター!入ってこれたじゃん!｣と大騒ぎしている声…｡キッズルームの場所知っているって事は、多分何度もやっているんでしょうね。
以前住んでいたマンションも同じような事があって、案の定備品や設備荒らされて問題になりました。ここも同じ目に合わないよう願うばかり。

私が目撃したのも多分同じ子たちですね。。
私は子供とキッズルーム覗いてみようと開けたら中からボールが飛んできて
うちの子供は怖がってもう入りたくないと逃げ出してしまいました。
面識のない住人を待ち構えてオートロックに侵入なんて言語道断！！
大げさかもしれないですが不法侵入と同じです。
前のレスにもあった通り、ここできちんと是正しなければ今後もっとひどくなると痛感しました！！
とりあえず次見かけたら直接注意します！さすがにあり得ないので。。。
親御さんは事実を知っているのでしょうかね？
残念でなりません。

あ、キッズルームの子供私も目撃したのと同じです。
よその子だったんですね。使うなとは言わないですが、子供とはいえマナーは守ってもらいたいです。
注意をしないとエスカレートして懸念の通り備品や設備の損壊などに発展しそうです。ボール投げて激しいし…不法侵入までして…住人が目を光らせないとですね。

帰りが遅いから見たことはないけどもガッカリな住民とその子供がいるんですね
ただただ残念でしかない
土日見かけたら注意しよ

きっと親御さんはお仕事などで知らないのでは、と察します。無法地帯のようになる前に、掲示板などでの注意喚起が必要ですね。

組合はいつからでしたっけ？
あまりガチガチに規則で固めるのは個人的に好きではないので
各々が気を付けて気が付いたら声を掛け合う環境作りが出来るとよいのですが。
本当に良い環境で住めるか、それこそ無法地帯と化すか。。。
最初が肝心だと強く思います。
せっかく良い物件、良い環境なのでいつまでも誇れるマンションでありたいですよね！？

住民の許可なく他人が敷地内に入るのは、問題。
共用部分と言っても不法侵入。

モンペが多いですね。。。
マンションは共同生活ですからね。
超高額のマンションを買って近隣トラブルはうんざりです。港北ニュータウンで1番高級マンション買ったのに

>>693 住民板ユーザーさん8さん
？

キッズルームの件、ショックです。住民じゃない子供たちが使ってるなんて…。

>>693 住民板ユーザーさん8さん
モンペいますか？

少し厳しいかもしれませんが、住民以外の人を招いてキッズルームを利用する際には、小学生以下は保護者同伴のもと、利用する等ルールを定めてほしいです。子供だけで利用できるようにすると、現状のように住民以外の子供たちの溜まり場になり幼児や低学年の子達がキッズルームを怖くて利用できません。大人が見ていないと、子供たちはボールなどで激しく遊びまわります。今も左側面の動物の壁紙剥がれまくってます…

住民であったとしても保護者同伴にしないと、結局荒れることには変わりないかと。

親同士(?)はおしゃべり夢中で、子ども達はバタバタと部屋中走り回っているお部屋の方、ホント毎日うるさいよ!近所に住民いるんだから気をつけて｡それこそキッズルームでやらせてよ！

ほんとよく上からの走り回る音は響きますね。

でも走り回る音はある程度仕方ないですよね。
集合住宅で、さらには子育て世帯の多いマンションですし。
もちろんお子さんのいる家は、走り回らないよう気を配らなくてはいけないとは思いますが…。
親御さんが注意しても、やっぱり子どもって走りたくなっちゃうのかなとも思います。

それにしても限度があるよ…
勘弁してほしい
これから梅雨になったら外にも出ないから更に酷いのかなと妻がかなり憂鬱そうです

>>684さん
専有部取り扱い説明書の中ですか？
再度確認しましたが、ありませんでした。

>>704 住民板ユーザーさん1さん
引渡し時でなく、入居説明会のときに配布された書類の中だと思います。

>>669 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ置場の前ですかね？
見ました

静かに歩けとは言わないから、せめて走るな。。。

本当都筑区はうるさいクソガキ多いですね。

>>708 マンション住民さん

本当にマンション住民の方の投稿ですか？

違うと思います。基本、荒っぽい投稿は部外者であるかと…
気をつけたいですね。

>>709
はい。
住民です。

>>711 マンション住民さん

買わなくって良かったです。ホント、マンションはﾃﾞﾍﾞではないですね！住友ほか、ﾃﾞﾍﾞブランド至上主義の皆さん、絶好の勉強の機会ですね！

騒音は気の毒ですが、こればっかりは入居してみないとわからないですからね。
しかしながら都筑区が子育て世帯が多い地域ということは事前に分かることだし、このマンションが子育て世帯が多くなるということは容易に想像つくのでは。
騒音の程度にもよりますが。

足音が嫌なら、最上階にすれば良いのに…

>>712
本当そうです。
こんなマンション買わなかった方が良かったです。

私は買ってよかったです。いい人たくさんいますし、子どものお友達もできて楽しく過ごせています。

>>715 買っちゃった人　さん

人気のあるエリアですから、オリンピックまではリセールに耐えると思いますよ！1～2年以内なら寧ろ高く売れる可能性もありますよ！本当に後悔されているなら、売却査定だけでも試されてみてはいかがですか？もしかすると住友ブランドが微妙に役立つかもしれませんね！

>>716
オリンピックまで大丈夫というのは、２０２０年７月の開会式まで大丈夫ってことですか？

私も買ってよかったですよ！環境は最高だし、挨拶を交わしても、皆さん感じの良い方ばかりです。買わなきゃよかったーとこの掲示板に書いて周りを不愉快な気持ちにさせようとするなんて住人の方がすることだとは思えないので、私は信じません。

>>718 買っちゃった人さん

私個人の予想ですので。もし私が売却するなら即行です。あなたの購入された物件にもよりますが、少なくとも赤はでないと予測しています。あくまで私個人の考えです。

A棟はベランダ側が緑道に面していて、あまり目につかないからか、ベランダの柵に布団を干している方がいます。きちんと規約、掲示板を見て、わかっていてやっているのでしょうか？緑道からは見えています。
管理事務所も掲示するだけでなく、注意が必要な気がします。壱番館の緑道沿いの方々の洗濯物の干し方はみなさんきちんと守っていて綺麗ですよ。

買って良かったと思います。
まあ、良い悪いはあるけどこれから先を考えると。
売却相談査定を仲介業者で面白半分でしてみたけど、大規模は査定アップ、駅距離と完成在庫沢山あるは査定ダウンと言われました。完成しちゃえばどうやら人気路線、駅距離、環境の順番で価値が決まる模様です。

そりゃ壱番館と弐番館の比較をしちゃダメですよ。コンセプトが違うんだからさ。

この掲示板には住民でなくても誰でも投稿できてしまうのが難点ですね。
本当の住民の方が偽物に惑わされて翻弄されないよう願うばかりです。

なるほど

ネガなご意見もありますよね。
かなりの高額な買い物なので期待がおおきくなるのもわかります。
私もそうですし。

すでに後悔されてしまった方は残念でなりません...涙

すべてが要望にかなう部屋というのは
405戸あるといえどなかなかないものだと思います。
もちろん上下左右ご近隣のデメもありますよね。

購入決定事前にどこまでリスクヘッジしたのかだと思いますが、
生活音が気になるのであれば角部屋最上階ですし、
それが高額というのであればこの物件はさけるべきですし。
私は購入前に営業さんにヒアリングできるだけしましたよ:)
ご近所付き合いでよくなることもありますしこれからたのしみです。

布団をベランダの柵にかける人は問題外なのはさておき
柵を掃除してからかけるものなのですか？
ばっちくないですか....。
突っ張り棒も避難ハッチをまたいでいるの見ました。
ひどいですね。

よくないところが目立つ時期だとおもいますが、
正せる範囲なので、これから良くしていければいいなぁと:)

期待はしすぎず、心地よい生活をめざしたいです;)

>>724さん
本当にその通りです。

717と718は同一人物の自作自演のように
住人以外が面白がっているのだと思うので気にすることはないですね。

ここまで色々書かれるということは裏を返せばそれだけ注目度が高いということですね！？
何かしら興味がなければわざわざ書き込みにこないですのね、普通は。
でなければよっぽどの暇人のちょっとイタイ方々なのかw

とにかく今都筑区で話題のマンションってことで良いのではないでしょうか！？

みなさん司法書士登記費用は戻ってきましたか？なんか高いな〜と思って、戻ってくることを期待しているのですが…σ(^_^;)

>>727 さん
まだだいぶ先だと思いますが、必ず払い戻しありますよ。
多めに見積もって決めているので。ただ人によって金額は変わると思います。

引渡し後の補修について、対応進んでいますか？

入居前に見つけた不具合があったのですが、補修の日程連絡待ちの状態で１ヶ月経ちました。

生活に支障はないので気長に待っていたのですが、そろそろフォロー必要かな…

>>728 住民板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます。多少なりとも戻ってくることを願います。

>>729 住民板ユーザーさん

我が家も、キズや接着剤汚れ、隆起、ここにきて床のきしみなど、付箋で貼ってはいますが、いつ対応していただけるか、と思っていました。
貼ったままではいつまでもみっともないので
そろそろお願いしたいですね。

>>729 住民板ユーザーさん1さん
うちは、入居が早かったからなのが、一週間もしないうちに連絡がきて、確認から補修作業まで済ませていただきました。
内容にもよるのかとは思いますが、対応が早くて助かりました。

みなさん、上階からの足音って聞こえますか？
とくに子どもの走り回る音に限らずですが。
結構聞こえるので、どれくらいの歩き方で響くのか自分でも気になります、、

>>733 住民板ユーザーさん1さん

上階だけでなく、お隣からの足音も半端ないですよ。上下階未入居でお隣のみ入居済みの時、子どもさんたちが走り回る音がずっとしていましたから。朝晩毎日うるさくてたまりません。玄関前にゴチャゴチャ置いてる様子から、足音注意してる親御さんではないんでしょうが。

本当ですか？
こちらは両隣にお子さんいらっしゃいますが、全く、本当にまっったく音がしません。
なんて静かなんだろうと話していたところです。

玄関側の廊下を話しながら通る方の声や足音は聞こえますが、リビングなどにいて物音聞こえます？
我が家もほぼ聞こえないので意外です。

我が家は上階なのか斜め上からなのかわかりませんが、子どもの足音響きます。カーペット等防音対策していないのか、踵から思いっきりドタバタと走り回ったりジャンプする音が、リビング・洋室と響き渡っています。

「よく調べて買えばいい」とか「子供がいるんだから当たり前」「だったら最上階買えば？」という意見の多さに正直ガッカリしています。後から入居された方だったり、営業の方から教えてもらえなかったりした場合はこちらも対策の方法がありません。直接言うのも、経験上効果ないと思っています。

住友のマンションなら、価格的にそうそう変な方は少ない・マナーを守る方が多いだろうと思っての住み替えでした。お互い気持ちよく生活したい・気をつけなきゃいけないことは気を付けようと思っている方はどのくらいいらっしゃるんでしょう…。

737>>

みなさんそういったリスクありますよね。
なげやりにならずこれから解決してゆけばいいとおもいますよ。
今がずっと続くわけでないですし。そう願いたいものです。
ガッカリと耳にしてしまうとガッカリです。なので住み良くしてゆきましょう〜

こちらも上の階とお隣さんに小さい子どもがいますが、
ほぼ聞こえません。
玄関前の音も窓を開けていたらさすがに聞こえますが、気になりませんね。

>>737さん

お気持ちは察しますが、最初から諦めて『経験上効果がない』と決めつけるのはどうかと思いますよ。
まだ、住み始めたばかりですし行動を起こしていないのであればガッカリするのは早いかと思います。
今からでも上の方？へ入居の挨拶に行ってみたらどうでしょうか。
方便でも良いので子供がいなくても『我が家には小さい子供がいて走りまわったりして騒がしくしないか注意はしていますが心配です。』などまずは挨拶から始められてはどうでしょうか。
文面からまだ挨拶されていないように思えたので。
実際に話してみると印象が変わることもあるのではないでしょうか。

上階の方への挨拶は済ませました。かなりぶっきらぼうな対応されましたが。
ちなみに入居はこちらが一か月程早かったと思います。上階の方からは全然です。

>>741 マンション住民さん
入居早々、騒音のストレスは計り知れませんね。せっかくの新生活なのにお気の毒です。しかし上階のお子様も成長とともに落ち着くと思われます。少し長いスパンで待ってみませんか？あまりに耐えられないようならひとことお伝えしてもいいかもしれませんが…

>>520 住民板ユーザーさん1さん

「オープンボタンだけ」「クローズボタンだけ」にできますよ。

リモコンで以下の操作により切り替えます。

STOPを５秒間押す（ブザー２回鳴る）
３秒以内に…
STOP離す（ブザー１回鳴る）
３秒以内に…
STOP１回押す（ブザー１回鳴る）
３秒以内に…
STOP１回押す（ブザー３回鳴る）
３秒以内に…
STOP３回押す（ブザー５回鳴る）

これでモードが切り替わります。
もう一度同じ操作をすると元のモードに戻ります。

・・・と、入居時に貰ったシャッターの取説の２９ページに書いてありました。

皆様にお聞きしたいのですが、よろしくお願いいたします。
浴槽のエプロンの中にある排水口のことです。
うちのこの排水口、とても排水に時間がかかります。
一度問い合わせたのですが、バリアフリー仕様のため時間がかかるのは仕方ないとのことでした。
それにしても本当に遅くて、もし汚れて掃除をしようものなら水が溢れて大変なことになりそうです。
皆様の排水口はどのような感じでしょうか？
よろしくお願いいたします。

風呂フタを立てて留める治具があるのだが
フタは一回90度反転して立てなければ治具でホールド出来ない。我が家だけの施工ミス？

>>745 住民板ユーザーさん8さん
留める金具が回りますよ。

回るのは知ってるんですが、蓋を立てる方向のことでして。蓋をいちいち90度反転して持ち上げないといけなく、金具がもう少し下に付いてれば持ち上げる必要がないということでして。

>>747 住民板ユーザーさん2さん
うちも同じです。

今まで気にしてませんでしたが、確かに、もう少し低ければ90度回さなくて良いですね

>>747 住民板ユーザーさん2さん

あ、なるほど。失礼しました。
確かに高過ぎますよね。
もう少し低ければ便利なのに・・・。

想像ですが、頭ぶつけないようにとか、安全上の配慮ですかね…

そうなんですか。ウチだけ取り付け位置が間違えてるのかと思いまして。子供には重くて
、そのままバタンバタンとたたむようにして
最後に立てて金具クルって回すものかと思っていたので。

キッズルームに虫が多すぎる(°_°)

>>744 住民さん

たしかに、排水に時間がかかると思っていました。もう詰まってしまったのか、と…

確かに隣戸の足音って、角部屋だとよく聞こえますね。
お隣さん、下の部屋が未入居だからやってるのかわかりませんが、子どもさんの走る音すごいですよ！

>>753 住民さん

お返事ありがとうございます。
どこのお宅もそうなのでしょうか…
それにしてもほんとに詰まった感のある排水ですよね。

効きが悪いと評判の駐車場ゲートのリモコンですが、リモコンの裏面（濃いグレー面）をゲート上の受信部に向けるとすごく効きが良くなるのです・・・これはウチだけの話でしょうか。
皆さんそんなことは無いですか？

>>754 マンション住民さん
ほんとうに上からの足音よく聞こえます。
子どもが走ってそうな音と大人もドシドシ歩いてる感じ。自分達も上からの音が聞こえてこないとわからないんでしょうね。下に響くことが。ある程度は仕方ないと思いますが毎日だとさすがに気になりますよ

>>757 住民板ユーザーさん1さん
大人の普通に歩く音も聞こえるとなると、施工どうなんでしょう。
一応、二重床ですよね？

>>756 住民板ユーザーさん7さん
私は敷地内は比較的効きますが、敷地外からの場合は、窓の外から操作しないと効きませんでした。が、今日は裏返しで車内からでも効きました。
なんとなく、有効な気がします

>>758 住民板ユーザーさん1さん
普通に歩いてる音まではさすがに聞こえません。それは大丈夫です。誤解を与えていたらすみません。たまにですが、どんな歩き方してるのかな、と思うことがあります

>>760 住民板ユーザーさん1さん
了解です。本人に注意するしかないですよね。
そういった人は無自覚なので、掲示板で注意されても自分の事とはおもいませんでしょ。

ポスト横の掲示板にも張り出されてましたが、駐車場シャッターゲートの対策がされたみたいですね。
アンテナ設置をしたおかげでかなり遠くからでも反応します。
外から入る際も、坂の下の道路上からリモコンを押してシャッターが動き始めました。

シャッターゲート、たしかに反応が良くなりましたね！

>>762 住民板ユーザーさん8さん
シャッターゲート、かなり感度良くなりましたね⁉︎走りながらでも飽きました。

初めからこうだったら良かったですね〜
(^_^;)

シャッターゲートは迅速に対応して頂けたみたいですね。
良かったです。きちんと対応して頂けたのは評価したいですね。
初めからこうだったらよかったのに感はありますがw

緑道沿いではないのですが、夜小さな虫がすごいです。
窓には虫だらけ、どこから入ったのかリビングの照明にも・・・
ベランダに虫除け必須ですね。

確かに小さい虫飛んできますね。この前はテントウムシ2匹迷い込んできました！
ここへ越す前近隣に住んでいましたがそこもこの時期から夜は小さい虫飛んでましたね！？なのであまり気になりませんでした。夏はバルコニーにカブトムシが飛んでくることもありましたよ！！
緑が多いですからある程度は仕方ないですよね。。

うちも、緑道側ではありませんが、カミキリムシやてんとう虫がベランダにいました。子供は喜んでいますw
緑が多いからですよね。害虫ではないので、私は気になりません。

虫が～　というコメント書かれている方、何棟ですか？
引っ越し控えていますが、虫苦手なので。。
緑道向きでなければ大丈夫かなと思っていたので少し怯えてます。

私はc棟です。

>>770 住民板ユーザーさん1さん
うちはc棟ですが、今のところ気になりませんよ

うちもC棟ですが、虫いないですよ。

C棟ですが、多少虫はいますよ

今朝ベランダの天井にムカデが…4匹もいました…
うちだけ？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

本当かい？？
もし本当ならよほど戸締まりが…。
普通に緑道沿いに住んでいる友達が何人もいますが、そこまでは聞いたことがありません
ちなみに、うちはA棟ですが、夜にカーテンせずに電気を煌々とつけていると網戸に小さい虫が飛んできますが、それ以外全然大丈夫ですよ。

>>774さん

あ、ベランダの天井ということですね？
失礼しました。
しかし、以前山の前に住んでいたときもムカデってなかなか見たことがなかったけれど…？

774ですが、調べるとムカデじゃなくて、ヤスデという虫でした。

>>777 住民板ユーザーさん1さん

うちも数日前にベランダに現れました。。。
気持ち悪くて洗濯物も外に干せず…。
雨の次の日に出て来るのかな

>>774 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
ムカデ、ヤスデにはムシコナーズちたいなものは効きませんよね？

>>774 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？？
低層、中層、高層という表現でも構いません！

中層～高層ですね。
こんなとこまで登ってくるのも凄いなぁと…。

騒がないでください。セン南、駅近、緑道近く、築浅物件住民ですが、時には小さいですがヘビを見かけることもありますよ。緑の多いこの環境が購入を決めた大きな理由のひとつだったのでは？購入検討段階から十分に想像できたはず。それとも知っていたはずの営業担当者が虫についての情報を共有してくれなかったとか、パンフに記載してなかったとか、重要事項の説明会で説明事項になかったとか？笑えます。

ブルーのアコードさん
駐車場の順番は守りましょうね！

>>782 センター南住民さん

ベランダに出た虫について情報共有してなにか問題が？害虫であれば対策ができるかもしれないですし、洗濯物にも気を遣えます。
住民でもない方にごちゃごちゃ言われる筋合いは全くないです。

>>782 センター南住民さん

774ですが、おっしゃる通りこういう環境ですから、虫は出てきて当然ですよね。個人的には虫が嫌なら駆除するだけですが、今回はただただ住民の皆様と情報共有したかっただけです。

ちなみに、こういう場で喧嘩を売ったり買ったりするのはとても嫌いなので、丁寧にお伝えさせていただきますが…

この掲示板は住民、契約者専用のはずです。外部の方が、ご覧になり嘲笑するのはご自由ですが、わざわざご意見、アドバイスを頂くには及びません。
どうぞお引き取り願います。
（本当に喧嘩を売っている訳ではございません。その点、ご理解願います）

>>781 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。。。
バルコニータイルとかやめたほうがよさそうですね。
ありがとうございました！

>>782
パンフに『虫出ます』って書いてるマンションってあるんですかww

『セン南、駅近、緑道近く、築浅物件住民ですが』だからどうしたんですか？？
自慢ですか？？なにかいちいち鼻につく表現をされてますが何か勘違いされてませんか。。
検討版では物足りず住民版にまで嫌味を言いに来なくて結構ですので。。不愉快です。

こういう書き込みを見ると、すみふ購入層のブランド信仰って根強いんだなっておもう。
センター南北ブランドへの嫉妬心というか。本当はお金あったら、仲町台住みたくなかったって感じ。
仲町台もいいとこよ。センター南はうるさいだけ。

ずっと仲町台に住んでいて仲町台好きだからこそ
わざわざ協調されて煽ってくるのが嫌いなだけです。嫉妬心なんてないですよ。
センター南、北がどうのなんて関係ないです。車があれば簡単に出れます。
自分が好きで住んでるところを侮辱されたらいい気になりませんよね？ただそれだけですよ。

>>790 住民さん
セン南住民さんは、特に自慢も侮辱もしていないんじゃないかなぁ、と思いますよ。
同じ都筑区だし。

自然環境豊かな場所で生活するということは、木々や虫たちは勿論、そこに先に住んでいる小動物たちとも共存していくことだと思っています。

危害を加える害虫には気を付けなければなりませんが、そうでなければこちらが知恵を使って、自然の中で一緒に住まわせてもらうくらいの気持ちでいた方が自分も楽しいと思っています。

>>791 住民板ユーザーさん8さん

>>791 住民板ユーザーさん8さん
人の捉え方はそれぞれですからね。
私にも最後の文などちょっとひっかかるしそう捉えられてもおかしくないと感じます。
ただの虫の話題ですみふ購入者云々など関係のない事ですし。
まぁ外野の声に惑わされれないのが1番ですけどね…駅近やセン南、北が勝ち組みたいによく比較されてるので神経質になる気持ちも分からなくもないですよ…

5000万のマンション買えてるだけで、十分勝ち組だと思うけどなー。

>>790 住民さん
車があれば～の下りで思わず笑った。

管理費初めて引き落とされました。
ビックリするほど高いんですけど、、、初回だけでしょうか？
管理費・修繕積立金・駐車場代・駐輪場代を全部足しても、引き落とされた額の1/3ぐらい。
色んな書類を引っ張り出してきたけど、解明出来ずです。。。
この謎が解ける方、どうかご教示くださいませ！

>>795 マンション住民さん
4月〜6月分の引落しだと思います。
先月末に管理会社から「初回請求のお知らせ」という書類が届きました。
次回からは毎月引落しなので、そこまで高くならないはずです。

>>795 マンション住民さん

初回だけ、3ヶ月分を引き落とされたはずですよ。鍵の引き渡しの月から、ですから。
確かに、説明されれば納得ですが、ちょっとビックリしますよね^^;

>>795 マンション住民さん
引き落とされた金額を3で割れば毎月引き落とされる金額に相当するのかと思いますよ。

>>798 住民板ユーザーさん1さん
４月は日割りされてましたよ。

うちもヤスデ出てます。
気づかなかった当初、窓、網戸を開けたままにしたり（ほんの数分）、ちゃんと締め切らないままにしていたようで（度々ありました）部屋に数匹入り込んでました。
閉め切らないといっても、5ミリほどもないほんの隙間です。
それでも入ってきていたみたいです。
皆さまもお気をつけください。
ちなみに上層階です。

>>800 住民板ユーザーさん9さん

C棟ですか？うちはC棟の上層階で出ています。屋上に卵でもあるのかなー

795です。
管理費について丁寧にお答え頂いた皆様、ありがとうございました。
スッキリしました！

マンションに住むのが初めてで無知なのですが、管理組合の活動って、いつどうやって始まるものなのですか？
入居からだいぶ経ったのになにも動きがなく疑問に思っています。

部屋の中で｢よーいドン!｣と言って競争させるなよ！毎日毎日早朝から夜までドタバタ走り回ってうるさいんだよ！
子供２人も好き勝手に走り回らせて、近所迷惑だってわからないのか?

>>804 住民板ユーザーさん1さん
え？！声まで聞こえるんですか？！？！
それは酷すぎる！

>>805さん

今日は四六時中｢よーいドン!｣連発でした。おまけにおもちゃのラッパの音も凄かった…｡
入居して以来、走り回る音が日に日にエスカレートしているんですよ。毎日運動会でもしてるんじゃないかと思う位｡
休日も6時台から凄い足音で目が覚めるし｡

リビングにいても書斎にいてもうるさくて、これだけ酷い音させてるのに自覚ないというか、マナーの無い親子だと思いましたよ。迷惑なのが近所だと一気に凹みました。

静かすぎるくらいだと思っていたので、場所によりそんなにうるさい事に驚きです。
よーいどん、がわかるくらいって余程ですよね？
ちょっと伝えても良いのかな、て思いますが、、なかなか難しいのでしょうか…

ホントに静かです。両隣り、上下住居には幼児から中学生までみなさん子供がいますが、声はおろか、ほとんど音がしません。玄関側の部屋にいれば通路を通る人の声や音がしますが、リビングにいると全くわかりません。
とても住みやすい環境だと思います。
18日（月）で「四六時中よーいドン！」ということは、未就園児ですかね？

こちらも本当に静かなので、驚いています。
お隣？上階？いずれにせよ、それだけの音がしているという事は、他のお宅も迷惑と感じていると思います。そのお宅にそれとなく聞いてみてはいかがでしょうか？
やはり共通認識として、あまりにも非常識となれば、掲示板などで注意換気してもらえるかもしれませんね。
同じマンションの住民として、1日も早い改善を願っています。

こちらはたまに走り回る音が聞こえてきます。
気にしないようにはしてますが…
さすがに声までは聞こえてきません。

お返事いただきましてありがとうございます。
みなさん、静かな環境なんですね。羨ましいです。きっとお互い気を付けていらっしゃるんだろうと思います。

他のお宅はどうなのかわかりませんが、これだけ子供が多いマンションです。多分言うに言えない方もいらっしゃるんだろうと思っています。もしくは未入居の部屋もあるので、それで気にしてないのかもしれません。

子供が走ってしまうのはわかりますが、それでも限度ってものがあります。幸いこのマンションはキッズルーム・すぐ近くに茅ヶ崎公園もあります。このメリットをわかって購入されたんだと思うので、この設備環境を上手に利用して子育てしてもらえないかと思うのです。

また、ベビーカーでも行かれる大熊保育園・茅ヶ崎保育園のおひさま広場で遊ばせるのもいいものです。遊具はもちろん砂場も定期的に綺麗な砂に交換してますし、職員の方が見守ってくださる中で安心して乳幼児をのびのび遊ばせられます。こういう場所もあるんだよ、と一言付け加えさせていただきました。

おひさま広場のＨＰ貼り付けておきます。
http://www.city.yokohama.lg.jp/tsuzuki/kodomo/hoiku/ohisamahiroba.html

>>811 住民板ユーザーさん1さん
心中お察しします。
1日でも早く住環境が改善しますように。
他人事で片付けずにやれることをやっていきたいです。

本人に言うしかないね
直接か投書か？
管理組合に言うかだけど、伝わるかなあ

>>801 住民板ユーザーさん1さん

うちはB棟です。

今も「よーいドン！」の掛け声と母親の喜ぶ声が響いています。
走り回る音は相変わらず凄いです。とにかく踵から思いっきり走っているのがハッキリわかるくらい。
これで上の子が加わると本当に運動会状態…。話してわかるような人ではないと思います。
早く管理組合立ち上げて欲しい。

初めて投稿させて頂きます。
相当お困りのようですね。管理人さんに伝え、まずはポスト脇の掲示板で注意換気してもらったらいかがでしょう。
生活音を超えた、よーいどん、などの走らせ方はご遠慮ください、とでも。
気付くかどうか、まずは掲示板から…
管理組合立ち上げまでにはまだ暫くかかるでしょう。

>>816 住民板ユーザーさん1さん
本当に話し声まで聞こえるなら、建物の躯体に問題ありそうですけどね笑

窓が開いているのかな？
そうでなければ、声が聞こえるとは信じ難いのですが…

そもそも部屋の中で走っても注意しないっていう神経を疑う。
きっと放任主義の人なんだろうけど。
同じ親として恥ずかしいし、そういう人とは友達にもなりたくないな。

我が家のベランダにもヤスデが出ました…。周りに自然が多いから仕方ない部分はありますが、気持ち悪くて…。
ヤスデが出た方、その後どうですか？何か対策されてますか？

>>821 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー天井に防虫スプレー撒いたけど効果なし…。もう諦めて、ここ数週間バルコニーに出てないです(;o;)
今週は天気もいいし、外に洗濯物干したいのに。。。

>>821 住民板ユーザーさん1さん

我が家にも来てましたが以下をベランダに置いたら来なくなりました。

正露丸ぽいにおいがしますが、まぁヤツらが来るよりは良いかな、と。

821です。

822さん、823さん、とても参考になりました。ありがとうございます。
こんな天気の良い日は洗濯物をベランダに干したいですよね。正露丸のにおいは嫌いではないので、もう少し様子見て検討したいと思います！

養生外れたんですね。
エレベーターに違和感を感じました（笑）

>>825 住民板ユーザーさん

子供もエレベーター変わったんだよ！と言ってました(笑)
ほんと随分雰囲気がかわりますね。

キッズルーム貸し切りしてもすぐそこの廊下でも遊ばせないで。危ないです

玄関前共用部分に自転車おいてるとこありますよね。。。
どうしてそうなるかが理解できない。その上とても目立つところなのに。。。
これもまだE棟。つっぱり棒非常ハッチまたいでつけてるのはD棟。

>>828 匿名さん

粗探し好きですねー

>>828 匿名さん
D、E棟以外だってあるでしょ？
自転車は駐輪場外れてしまって仕方なくって人もいるだろうし、最近駐輪場の再抽選もあった事だし、徐々に改善していくんじゃないの?

非常用ハッチというのは、ボタンを押すとハシゴが階下に降りていくベランダに設置されているもののことですよね？
みなさんはもう火災（煙？）探知機などの防災機器や避難ハシゴの点検は済みましたか？
かなりの勢いでハシゴが下りていくのですね。
点検のときに突っ張り棒が邪魔になってハシゴがうまく使えないと分かれば、指摘を受けると思いますよ。

自転車は駐輪場外れてしまって仕方なく管理規約違反とはあきれる。

粗探しというか　そもそも管理規約軽視している雑なひとが目立つのよね。粗いところ以前な問題。程度ですよ。

>>832 匿名さん

呆れるくらい腹立たしいなら、マンション内の本来の掲示板で呼び掛けてもらえるように働きかけたらいかがでしょう？

>>834 住民板ユーザーさん

管理につたえるのは別でするとして
ここに投稿してるのは そうしておけば
そういう人が少しでもいなくなればでです。
これくらいなら許されるのでは？という規約違反の積み重なりは嫌ですからね。

834です。
規約違反は私も嫌な気分になりますが、敢えて誰でも閲覧、書き込みができるここに投稿する必要があるのでしょうか。
入居間もない住人の一部の無理解、認識不足の行動がマンション住人全体の印象にもなりかねず、賢明な方法とは思えません。

400世帯いたら自己中なやつもいるだろけど。
(まだ400世帯入ってない突っ込み無しでよろしく)

一部の無理解、認識不足の行動がマンション住人全体に広がりうるともおもえませんか？
必要はあるとおもいますよ。

マンション内の掲示板で働きかけるなど、もっと有効な手段があるのにわざわざこの板に投稿するなんて、意地悪だなーと感じたので。

廊下に自転車置いてる方、ベランダ手すりにお布団干す方、ダメなんですよって教えてあげたら辞める人がほとんどだと思うんですよねー。
だって周りの住人にこんなにも批判浴びてるって知ったら、今後の生活考えたら怖くて続けられません。(汗)
お恥ずかしながら私も内覧の時に営業さんに聞くまでは、どちらもダメだとは知りませんでした。

規約をちゃんと見てないってご指摘もあるかと思いますが、忘れちゃったり見落としもあると思います。最初は優しく教えてあげましょう(^ ^)

きっと言えばわかる方ばかりだと思いますが、
手すりに布団干しNGも、共用部に自転車NGも、わりと常識ですねー。
こういう基本的な事は押さえてて欲しいですね！

もし自分が知らずに規約違反となることをしているのなら、むしろ教えてほしいと思います。騒音でもそうですが、気付かずってことあると思うのです。知ってて違反してる人は、ここに書き込まれていたところで気にしないと思われます。そういう人にはやはり、管理会社を通して注意してもらうのが一番だと思います。

いろんな人がいますが、より良くしていきたいものです。

そうですね、いろんな人がいます^_^
常識なのかもしれないけど、それを知らない人だっています。
私も実家は一軒家でしたし、その後住んでいた賃貸マンションではみんな布団は手すりに干してました。なので、ダメなんだ！そうなんだ！って感じでした笑
もちろんダメだと知ったらやりません。

>>839 住民板ユーザーさん3さん

面と向かっては怖くて言えない、正攻法を知らないか行動の起こし方を知らない、解決など鼻から考えておらずとにかくこのような物陰に隠れて文句だけいいたい、とかの何れかとちゃいますか？

みなさんが規約への意識が高まったみたいで良かったです^_^

共有部分に、いまだに自転車止めてる方が、いますね。
掲示板だけでなく管理会社からの住人に、直接のお話はされないんですかね？
共有部分で毎日通るので、凄く気になります。早く何とかして頂きたいです。

清掃いただいてる方々が
気づいたら管理人に言ってくれれば良いと
思います。どうでしょう？
最近は見なくなりましたが
傘立てもよく見かけましたよ。
みなさんいろいろ事情はおありかと
思いますが平等に暮らしましょう。

規約違反、占有部分の騒音も注意喚起して欲しい。今日も早朝からドタドタとうるさくてたまらない｡
走り回っているの見てても、注意1つしない親なんだろうけど。

個別にポスティングするか、自転車のように貼り紙やって欲しいくらい頭にきてる！

>>848 住民板ユーザーさん
気になったことないけど、
一階とか二階ですか？

>>848 住民板ユーザーさん

本当にそんなに音が聞こえますか？
部屋にいたら全くといっていいほど何も聞こえてきません。
上下階、隣も入居済みです。

ドタドタうるさい→うちはうるさくない
このやり取りもう何回目？
もう聞き飽きたのでここではなく、管理組合かご自身で処理して下さい。

ついでに自転車、突っ張り棒、ベランダ布団干しも自身でやってよね。

>>849 住民板ユーザーさん7さん

中層階です。
全く音がしない部屋って、最上階ですかね?
ウチと同じように騒音酷いって方いないんですかね？
上階未入居で隣はいるけど、建物の構造のせいなのかわかりませんが、ずっと走らせている音が響いています。以前のマンションはここまで響いてなかった気が｡
それとも思いっきり走らせているせいですかね…｡

伝えた上でここにも書く :)
がよろし。

管理にいえばいいじゃんはもうなしでおねがいします:)

>>856 匿名さん

なんで？ ルールやマナーなどの問題は管理会社が間にはいるのが普通では？

>>856さん

冷たい言い方しますが、何をしたいのか理解ができないです。
本当に困っているのに解決手段の１つ（管理会社へ相談）を否定。。
そして同じ書き込みを繰り返す。。
ご自身で何も行動を起こさなければ何も解決されませんよ？
いつまでも他人にのみベクトルを向けていたら先には進みません。
申し訳ないですが、本当に住民の方かも疑問を抱きます。

858入居済みさんに同意です。
本当に住民の方の書き込みなのでしょうか？

858に全くもって同意です。
解決する気がないのに、ここに書くのはもはや相談ですらないので。
愚痴りたいだけならTwitterにでもどうぞと言いたくなる。
まぁ確かに住民ではないネガキャンの類かもしれませんね。。。

管理会社には言った上で、いうわけですよ。
井戸端や給湯室の愚痴のようなものです。

でも騒音の話は何度も出てますしね。そしてなんにも解決しない。こちらとしては、またその話か…という感じです。

>>862 マンション住民さん

同じ愚痴を何度もは勘弁願います

住みにくそうにしてますね。

21日と22日、仲町台の駅前でお祭りあるみたいですね(^^)屋台とかでるんですかね！引越して初のお祭り、楽しみです。

>>866 マンション掲示板さん
お祭り知らなかった！
素敵な情報ありがとうございます(*ﾟ▽ﾟ*)

あと今日から茅ヶ崎公園のプールも利用開始のようなので、子供と行ってこようと思ってます( ^ω^ )

>>868 住民板ユーザーさん1さん
ぜひ感想教えてください(*´꒳`*)

ＥＶですが、メインの2か所は、何階です！とアナウンスあるんですね。他の
ＥＶは、ないのですが・・・・
途中から乗られ来たり降りたりすると、自分も階数を確認しないで降りることが多々
ります。メイン以外のＥＶもアナウンスあると、いいのにね。
あと、ＥＶ内エアコン付けて欲しいと思いませんか？

>>870 マンション住民さん
アナウンスあるの気づかなかったです。
今度乗るとき気にしてみよう！
エレベーター確かに暑いですよね。

共用部の自転車、騒音、EVのアナウンスまで気になる人がいるのですね。
高い買い物をしたら自分にはいう権利がある！なんでしょうかね。
自分は前面道路の交通音が夏は思ったよりうるさいなあと思いますが、それ以外はほぼ想定通りです。
そこまで気になるのなら戸建に住まれた方がよろしいかと思います。

>>872 住民板ユーザーさん1さん
皆さん最近購入したばかりなのに戸建てに住まれた方が…と仰るのはあんまりかと思いますよ。
共同住宅ですから自分さえ良ければいいというのではなく、皆で協力し合って良くしていきたいものです。

エレベーターのアナウンスですが、他の方と一緒になると扉が開くと自分の降りる階と勘違い
したりした事あったので、気にしてたらメインのエレベーターには、アナウンスがあるのに気が付きました。
あと、エレベーターにエアコン欲しいですよね。
引っ越す前の住居にはエアコンではないですが、送風機があったと思います。

ベランダにでかい室内プール干してある部屋を見かけたんですが、まさかベランダでやってる？一階でもないのに？
規約ではベランダで大量の水の散水等は禁止のはずですよね？階下への漏水の原因になるし。
知ってやってるのか、知らないでやってるのか、ベランダプールなんかされて大騒ぎされたら、近所の方大迷惑でしょうね。

やっぱりマナー・モラルがない住民がいるんですから、早急に管理組合立ち上げて欲しいですね。

>>875 マンション住民さん
ベランダでプールやってはいけないんですか？
引っ越したら子供とプールやるの楽しみにしていました…

我が家も楽しみにしていました。バルコニー広いから水遊びしようと思ってました。残念！

水を自宅の排水に捨てれば問題ないんですかね？
声量も気をつけて。

規約についての勉強会でもひらいたほうがいいのかな

ピリピリしすぎててこわーい

下の階に水漏れするほどの激しいプール遊びや排水する人なんていないと思いますけどね。

乳幼児の水遊び程度なら、何の迷惑にもならないと思いますよ。

>>881 住民板ユーザーさん2さん
…と私も思ってました。
小さな子供がちゃぷちゃぷして遊ぶ程度のものです。多少キャーキャー言うかもですが、昼間ですし小さな子供が2人…
大人数でやるわけではありません。
ギスギスしてて怖いです。

ここに書き込みしている人が住民とは限りませんよ。
ただ住民感情をかき回して面白おかしく眺めながら参加している部外者もいるでしょう。
世帯数が多いので中には細かい人もいるでしょうが、総じて穏やかで大人な人が多いのではないでしょうか。
楽しく生活していきたいものですね。

これだけ子供が多いマンションなので、ある程度は許容しあっていくのが良いかなぁと思います。許容しきれないことがあった場合は、冷静にお伝えすれば良いわけで。この掲示板は時にギスギスしてますが、駐車場やゴミ捨て場などのマンション内でお会いする人たちは感じの良い人たちばかりです。

大量の散水は禁止と規約に記載ありますが、プール禁止とは書いてありません。ファミリー向けのマンションですし、バルコニーにシンクがあればプールをしようとするご家庭があることも安易に想像つきますが、あえて記載がないとゆうことは常識の範囲内(近隣に迷惑をかけない、大量の散水をしない等)での水遊びは許容しているのではないでしょうか？組合が立ち上がれば変わって行くかもしれませんが！

プールしてても、少しずつ流すとか常識の範囲内なら問題ないですよ。
工夫次第ではないでしょうか。他の方もおっしゃっていますが、お子さんの多いマンションですしね。
マンション内はお互い挨拶するような方ばっかりですし、いい環境を作りたいとみなさん思っている方は多いように感じますよ。

プールしてますよ。大量の水は使ってません。一度に散水もしていません。
大量の水の散水は規約違反ですが、プールは大丈夫では？

もちろん過度な騒音や、大量の散水など問題があれば別ですが、プールが干してある住居の方がどのように遊ばせているのかわからないのに、モラルがないなどわざわざ角の立つ言い方をしなくても良いのではないでしょうか。
これだけ子供の多いマンションですし、理解の上で購入されてる方が大半だと思います。

経験から書かせていただきます。

以前住んでいたマンションでは、ベランダプール結構トラブル多かったです。
隣の部屋でプールの水を排水する際に、勢いよく大量の水がずっと我が家のベランダの排水溝にまで流れてきていました｡おまけにずっと掃除されていないのか、ベランダにたまっていたであろう髪の毛やペットの毛玉、綿ゴミ落ち葉といったゴミまで流れてきて散々でした。
プールの最中も子供二人だけでなく親も大歓声。時々友達も参加することもあって、そうなるともう完全に周囲の迷惑なんてお構いなしです。

また別の部屋では、上階ベランダの壁の下の隙間から勢いよく水が流れてきて、洗濯物が汚されたりもありました。
こういったトラブルが多く、管理組合で協議した結果ベランダプール禁止になりました｡

みんなが同じとは思いませんが、プールやっていて大騒ぎするご家庭って、日常的にも迷惑行為多かったです。ベランダプールから部屋に戻った途端、今度は部屋でドタバタ始まったり、布団取り込む際に思いっきり叩いたり、窓開けてピアノだったり。

ギスギスしているって思う方もいらっしゃいますが、迷惑かけられる方の気持ちって少しでも考えた事ありますか?

迷惑をかけないように注意しながら遊んでいます。
迷惑が掛かるかもしれないから禁止となんでも禁止にしていったら住みづらくて仕方ないです。

マンションや街が違えば住民のタイプも変わってくるのではないでしょうか？
過去の嫌な経験から心配になることもあるでしょうが、ここで実害にあっていないのであればそれほど騒ぎ立てるようなことではないと思いますよ。
とは言うものの、個々人の許容範囲はそれぞれ違うので、超えることが起きたその時にはお互い穏便に解決して欲しいですね。

小さなお子さんがいらっしゃる方はベランダで
水遊びくらいしますよね。限られた期間だけですし良いと思いますよ。
ただ小さなお子さんがいる世帯だけでなく、いろんな世代の方々が住んでいることも自覚して、お互い暮らしていきたいですね

キッズルームに保育園児？を子供たちだけで遊ばせててびっくりしました。おもちゃを壊れるほど投げて遊んでいる子もいて、託児所じゃないんだから親も一緒に来て欲しいです。

ベランダプール、うちでは近隣住民の方の迷惑考えてお風呂場でさせています。
やっぱり外でキャーキャー騒がれるのはご迷惑だろうし、自分がされて嫌なことはよそ様にもしないように躾ようと考えてのことです。もう少ししたら茅ヶ崎プールでもいいだろうし。
「小さい子がいるんだから当たり前」って考えが根本にあると、トラブルの元になると思うんですけど。

>>893 マンション住民さん
私は子供の声が迷惑とは感じないですし、むしろ賑やかで明るくて良いなと、思っていました。
そのくらいは覚悟のある方々が買うマンションだと思っていたので以外でした。

子供がキャーキャー言ってるのを迷惑だと感じるって、なぜ都筑区の大規模マンション買ったんですか！？って感じますが、へんですか？

もちろん、極力ご迷惑かけないように生活したいです。うちは40台で子供いません。

うちは30代子供なしの家庭ですが、音に関しては友人やそこ子供が来た時も常識の範囲内に収まるように気をつけて生活しています。
このマンションはお子さんが多いのを承知の上で購入しましたので、通路で多少大声や走っていてもさほど気にはしていません。
昔、母親からマンションの共有部分や室内で走っていたり大声を出して怒られていたので、勝手に気をつけるようになったのかもしれません。
先日、通路で子供が走っていて私にぶつかりそうになり子供が倒れそうになり「大丈夫？」と声かけたら「ごめんなさい」と言えるいい子でしたのに、それを見ていた親御さんが素通りで行かれた時は親の方がダメだなと悲しくはなりましたが、住んでみた感想としてはほとんどの方は挨拶もするし、子供に注意している姿もみますしいいマンションだなと感じています。
しかし、少数ですが注意して生活してほしいと感じたこともあるのは事実ですので管理組合は必要なのかなと思います。
長文になって申し訳ございません。

やっぱりベランダプールは禁止だな。

>>892 匿名住人さん
放置子ですね！

きのうも放置されていました。幼稚園児なのかしら。私も夏休みで子供たちをキッズルームで遊ばせたいのにこれから毎日いるかと思うと気が重いです。

掲示板始めて見ました。見てない方がほとんどだと思うので、何棟に自転車が、騒音が、子どもが…などはここに書き込まずはっきり、管理人さんから言ってもらうなり張り紙なりして貰った方がみなさん円満だと思います

花火大会やってますね(^^)ちょっとだけ部屋から見えます！どこでやってるんだろう？

>>900 住民板ユーザーさん1さん

日産スタジアムのあたりですよ、
結構見えましたな

花火が見えた方たちは、何階にお住まいの方ですか？
うちからは、残念ながら見えませんでした。

食洗機臭くないですか？独特のにおいがする感じで、使ってたら消えるかなと思ってたけどいまだに消えず…。洗い上がりのお皿が臭くて困ってます。

駐車場を横切り、ゴミ置場横のスロープから建物内に入り、エレベーターに乗り、通路を通りＡ棟へ。この全てを自転車に乗ったままの小学生くらいのお子さんがいました。
自転車を押して歩くのが億劫なのはわかりますが、マンションの通路を自転車に乗って移動するのには大変驚きました。

管理人さんには知らせました。

>>904 住民板ユーザーさん
満足した？
そんだけずっとストーカーしてるなら、本人捕まえて注意した方が早いんでないの？

渡り廊下で、タバコのポイ捨てしてる方見かけました。同じ住民として恥ずかしいし、その方近所の部屋だったので余計ガッカリしました。子供だけでなく、大人も気を付けて欲しいです。

管理組合が立ち上がっていない状況を考えると、こんなもんな気がしますよ。
今は問題や課題の洗い出し期間と割り切るマインドでもいいかと。

入居説明会時に新聞の契約された方いますか？
当日契約するとお米などが頂けるとか。。。。。。
いまだに、お米プレゼントもなく、販売店に問い合わせると
そのような話は聞いてないとか？
別に、お米が頂けるので契約したわけではないですが、そういう
お約束だったので。。。。。
住不に聞いても回答なし

EVの中、エアコン入りました？
少し涼しくモーター音が聞こえますが、気のせいですか？
出来れば、もう少し温度が低いといいなぁ

乗ってる時間なんてマックスでも30秒くらいでは。。。
費用対効果を考えると換気くらいで十分じゃないですか。
世帯数から考えたら微々たる額かも知れませんが、エアコン代も管理費から出てるんですから。

微々たる額で快適になるなら、費用対効果抜群じゃないですか！！

楽しみですね。

銀行にもよると思いますが、早いところで1週間から2週間で返事があったかと思います。追加資料や確認が必要な場合もそれぐらいに連絡があったとおもいます。

今更ですが、トイレ壁一部にエコカラットされた方いますか？
ウォシュレットのリモコンが、エコカラットにあたり、リモコン取り外し
出来ないのですが。。。。いずれ電池交換が必要になると思いますが。。

>>914 住民板ユーザーさん1さん
アールブランの掲示板にも同じ事書かれていますが、こちらの契約予定者ではないのですか？

>>913 住民板ユーザーさん6さん
微々たる額ならですけどね。
何が楽しみなのかはよくわかりません。

>>916 入居済みさん
オプション会でオーダーされたのなら、何かしら対応してもらえるんじゃないですか？
ご自身で業者に発注した場合は、業者と交渉するしかないでしょうが、業者はオーダー通りに作っただけだと思うので無償対応は難しいでしょう。
少なくともこの場に書いても意味ないです。

トイレのエコカラット参考になりました！
入居時にはつけなかったのですが、落ち着いたら
考えようとしてたところです。ありがとうございました。

管理組合の案内来ましたね。
まだ詳しく中身見れてないですが投函期日が来週と時間があまりないですね…

既に予定があって参加できません…
遅くとも開催日の一ヶ月前にはアナウンスが欲しかった。

無線LANを使っているのですがPCをつけるとネットに繋がらなくなります。PCを消すと数分経つと繋がります。
皆さんはいかがでしょうか？
対処法があれば教えてください。

>>923 さん
それだけですと判断のしようがないかと思いますので、状況をもう少し詳しく書いていただいた方が良いかと。
無線LANを使用する他の機器があるか
PC使用時は無線LANは使用できているのか
PC使用時に他の機器を有線では通信できているのか
いろいろ検証してみてはいかがでしょうか？

環境がわからないから適当だけど、IPアドレスが重複してるのでは？
とりあえず納戸にあるルーターを再起動してみては。

組合の会合ではどんな話でしたか？
出られた方がいらっしゃいましたら
教えてください。
都合がつかず参加できませんでした。

>>926 住民板ユーザーさん1さん

こんな万人が見るところで教える住人なんていませんよ。
後日議事録が配られるのではないでしょうか。

入居して約半年になりますね。
レンジフードなども汚れが目立ってきましたが、ハウスクリーニングとか
された方いますか？
お勧めの業者さんあれば、教えて下さい。
住不でもあるのかな？

suisui久々にログインしたのですが全く更新されてないですね。
よくこれで居住者のサービスとして紹介できましたね。

>>929 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。全く更新されていないですね。
今はいろんなことに不信感しかないです。

>>930 住民板ユーザーさん5さん
いろんなことってどんなこと？

外観しか見てないのですが、学区の小学校古い&汚なすぎませんか？
中の設備は綺麗なのでしょうか？
中学から私立な方は多いと思いますが、小学校の古さに引いて躊躇っています。

>>932 匿名さん
あなた、慶幼や筑駒レベルが外見ボロボロだったら選択肢から外します？

>>934 住民板ユーザーさん1さん
月とスッポンぐらいの差があります。

夕方のキッズルームについて疑問に思うことがあります。
小学生が大人数でにぎわっています。
エントランスでうろうろしている小学生が私の後をついてきてそのままキッズルームにはいっていきました。
外部の小学生の溜まり場になりつつあるのでしょうか？
小さい子供がいるので少し滑り台やらせようかなと思ってもボールを全力で投げ飛ばす、中はぐちゃぐちゃ、保護者は見当たらない。使用時間が過ぎるとエントランスでDS大会。
親御さんがお仕事をされているのかもしれませんが、自分達の払っている管理費がこの子達に当てられているのかと思うと疑問に思います。

>>933 通りすがりさん

おっしゃってる意味がわかりません。
自分で選べる国立・私立と越境できない公立と比較する意味があるのでしょうか。

>>937 住民板ユーザーさん1さん
要するに学び舎を外観だけで判断してるのですか？って事ではないでしょうか。

>>936 住民板ユーザーさん1さん

子供だけでなく、ママさんもエントランスのソファ－占領してスマホ大会?の時ありますけど。Wi-Fiぐらい自宅に引けばいいのにね｡

午前中～昼間キッズルームで遊んだ後、今度は自宅でドタバタされる方も疑問に感じますよ。
今日みたいな雨の時や、貸切で使えない時なんか特に酷い。掲示板に注意書き貼られているのに無視してるんですかね｡

>>936 住民板ユーザーさん1さん
最近、管理組合の会議があったそうなのでそちらで色々と話し合いがなされているのではないでしょうか！！

子供が沢山いる地域の大型マンションなんだから、まあおおらかにいきましょうよ。学校が汚いだの、キッズルームが溜まり場になってるだの。
言い始めたらきりがないのではないでしょうか？色々問題があるかとは思いますが、買ってよかったと思うところも沢山ありますよ。

学校が汚いのは、我々がどうにかできることではないですが、マンション内で起きている事象については手を打っていかないと無法地帯の荒れ果てたマンションになりますよ。

買って良かったと思うことがあるのは良いことですし、私もそう思いますが。

扇風機やらの粗大ゴミ捨てた張本人、未だほったらかしで処理してなかったり、窓開けて楽器ひいてみたり、朝から晩まで子供を部屋の中ではしゃがせてみたり、既に無法地帯じゃないですかねｗ

入居が始まってしばらくして、なかの人間がどんなのか見れる状況になった今、こんな状況で買って一緒に住みたいと思うんですかねえ。目につくのは何割かの心ない人達なのかもですが、これだけいろんな事あれば、そりゃ売れ残るんじゃない？　しらんけど。

>>944 匿名さん
ゴミの分別が出来てなかったり、共用部の自転車、傘、台車、牛乳ケースなどを見ると、残念になりますね。
スミフ駐車場に、いつも停めている車もありますし…。

騒音は本当に酷いですよ。本人に直接言ってもスルーですもん、どんだけ無神経なんだろう？

管理組合も立ち上がったことだし、こういった迷惑行為・規約違反が無くなることに期待したいです。

騒音、本当にどのあたりのお話なのか
全く想像がつきません。
こちらは本当に生活音ゼロなもので。
棟によるのか、さらにピンポイントの場所によるのか…

仮に最上階とか周囲が未入居だったら、全く騒音とは無縁なのでは？
あとは住民層？二人暮らしで共働きとか。
マンション生活において常識ある住民が近所だったら、それは静かで快適でしょうね・・・。
部屋交換して欲しいくらいです。

朝もそうだけど、夜も遅くまで子供達大はしゃぎで走り回って母親は注意一つせず。これが毎日です。
おそらく亭主が帰宅すると、慌てて止めさせているんだろうけど。

窓開けて楽器演奏って他にもあったんですね！ウチも迷惑してます、ピアノ。
ボリューム下げる機能付いてるのなら下げて演奏して欲しいし、窓開けてなんか論外。
子供が滅茶苦茶に力任せに演奏してるの聞かされてる身になって欲しいです。

それからベランダ喫煙され、洗濯物に臭いつくし窓開けてもいられない。迷惑です。

共用部の私物放置とか、騒音、ゴミの事といい、確かに無法地帯化してますね。同感です。

>>948 住民さん
こちらは両隣、上階ともに小さなお子さん複数いらっしゃるお宅です。
全く騒音とは無縁なので、意外に感じた次第です。きっと一部ではあると思いますが、当事者としたらお辛いでしょうとお察しいたします。

こちらも騒音にまったく無縁なので正直ビックリです。
本当に場所によるのでしょうね。お気の毒です。

本当に住民？っていうレスばっかりだ。

これだけ大型になると棟によって違うマンションと言っても過言でないのでは？
騒音やゴミ出しマナーがひどい棟はどこか伺いたいですが、ここには書けないですよね…？

本当に住民の方々ならつらつらと不特定多数が見る掲示板に愚痴を書き続けて何がしたいのか疑問です。
その行為はあなた方が不快に思っている事と同レベルで普通に暮らしている住民にしては不愉快ですよ。愚痴って何か解決されましたか？
組合も始動したのでそんな暇あったら積極的にそちらに意見したら良いのでは？
ただ文句ばかり垂れてるだけなら誰でもできますしまじめに取り組んでいただけている代表の方々や管理人に失礼ですよ。
最近カキコミ酷いので…長文失礼しました。

>>946 住民さん
また同じ事書いてますが、本人に言って聞かないのでれば管理組合や管理会社、弁護士に区の苦情相談窓口にでも相談すれば良いのではないですか？もう相談されましたか？
ずっと同じ事を書かれていて相当お困りのようなので本当に体調を崩す前に早く相談された方が良いですよ。

>>954さん
全くもって同感です。
住民の質に文句を言っていますが、こんな誰でも閲覧可能な掲示板に愚痴を書いている時点で
同類だと本当に住民の方なら気付いて欲しいですね。それこそ質を下げていますよ！
もしくは外部が意図的にマイナスイメージつけようと書き込みしているのですかね？何かとアンチが多いので、、

最近のデタラメなネガ書き込みは、住民とは考えにくいと思います。
マンション内で、激しい騒音例は耳にしたこともありませんし、ゴミ置場や共用部も大変綺麗です。
外部からの書き込みにしてもタチが悪いですし、穏やかに生活している住民としては大変不愉快ですね。

ゴミ置き場と共用部、ちゃんと見てます?
違反している粗大ゴミ、ずっと放置しっぱなしだし、共用部だって子供用自転車・傘・宅配サービスのケース等々堂々と置いてる部屋ありますよ。
サブエントランスからもよく見えますがね。

じゃあ何故騒音に関するチラシ、掲示してあったり配布されたりしてるの?騒音問題無いならそんな事しないでしょ？

そもそも部屋の中で走ったり飛び跳ねたりした時点で、｢周りに響くから走っちゃダメ!｣とか注意してないから、騒音減らないのでしょう。ただ｢ダメ｣じゃなく、理由もちゃんと言わないと子供には伝わらないです。

やっぱり小さいうちから毎回根気よく言い続けないと、大人になっても騒音に無頓着な人間になりますからね。
それに幼児・子供のパタパタ走る音って結構響きます。思いっきり踵から着地してますからね。自分は｢これくらいじゃうるさくないでしょ｣って思っていても、周囲には確実に聞こえていますよ。

>>961 住民板ユーザーさん3さん
ではどうすれば改善されるかを考えましょうよ。こんな掲示板に大きな声あげて文句を言ったって何の解決にもならないですよ。
不特定多数が閲覧している掲示板です。常識のある方ならその意味を理解できるはずですが…モラルを語るのならその行為は同レベルだと思います。

端的に言うと、ここで文句を言い合うのはやめましょう。マンション内でコミニティーが出来たのだから有効活用しましょうよ。誰でも閲覧出来るネット上で話すべき事では無いと思うのは私だけでしょうか。
本当に改善したいのであれば然るべき場があるので思う存分議論すべきですよね。
歪みあってもしかまないのであより良い環境を皆で作りあげましょうよ！

誰かと勘違いしてませんか？
ゴミ置き場や共用部が綺麗だって書き込みに対しての返信でしたが。別に大きな声出して文句なんて言ってませんけども。

>>966 住民板ユーザーさん3さん
勘違いしてないですよ。
意図が伝わらなくてすみません。
マンション内の問題をわざわざココで晒さなくてもいいのではってことですよ！！返信云々ではなく。
穏やかに暮らしている人間からすると本当に不快ですから。

案の定、荒れちゃいましたね。
少し長いですが、この機会ですので、少し思うところをば。

共用部、煙草、騒音、何れも夏前からマンションの掲示板に通達として張り紙され続けていましたよね。
（やりかたはまずいにしても、）困っている住人をよってたかって住人でないかの如くいじめて隠蔽しようとしても、それが無駄な営みであることは世の中見渡せば明らかでしょうし、それこそ解決は遠のくはずです。
400世帯近く、既に同じ船にのってしまっています。
問題があれば、皆（住人の皆様ですが）の目に晒して解決を図るべきです。
それと、ここに書く書かないに関わらず、このご時世、早かれ遅かれ世間様には、ばれますよ。

迷惑を被っている方々は、きちんと管理組合に相談しましょう。
伝えなければ、管理組合は動けません。
あなたが主たる被害者でなくても、疎ましく思っているならきちんと管理組合に伝える事で、他の方々の苦情をサポートすることになるはずです。
きっと、他の周りの住戸7邸も少なからず迷惑しているでしょうから。
いずれもそれらは、記録に残されるはずです。

集合住宅でないかの如く勘違いしている方々も、400世帯を束ねる管理組合の力がどんなものか、迷惑かけている自分たちが改善しなければ住み続けられないことぐらい、一年も待たずに理解するでしょう。

入居者が多いが故に早い段階で色々な問題が目についたことは、今後私達が快適に住む近道だったのかもしれませんよ。
1年後、
「弐番館は、当初問題のある部屋があったみたいだけど、管理組合が主導権とって強力に動いたのと、住んでる人達の意識がまとまったお陰で、周りと比べて格段に住みやすい環境になったみたいよ。」
と、購入時より評価が遙かに上がるのを、一住人として強く望んでおります。

>>968 マンション住民さん
ありがとうございます。
言葉足らずで不快にさせて申し訳ございません。決して隠蔽しようなどは考えてはなく、仰る通り現実は真摯に受け止めてより良い環境を作りたいと思っていました。
その為には同じ住民同士でネット上で足の引っ張り合いはみっともないなと思ってしまい…
まだこれからのマンションなので住みやすい環境に出来るようにしていきたいですよね！

>>968 マンション住民さん
ごもっともです。言いたいことを全て語ってくれました。ありがとうござます。
ただ、住民になりすまして面白おかしくカキコミすり心無い人がいるのも事実です。
なので、マンション内の問題等はここで議論するのはナンセンスというのは否めないかなと思います。そう言う話題を餌に群がってくるので^^;