匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3450
マンション検討中さん
小規模は賃貸感がありますよね。
大規模は団地感…
タワーは将来が見えないし
そうなれば戸建がいいのでしょうか。
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3451
マンション検討中さん
お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか?コミュニティや人付き合いのことでしょうか?
一人暮らしにはキツイですかね?
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3452
マンション検討中さん
日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。
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3453
匿名さん
このマンションの欠点て何ですか?
教えてください。
おふざけや荒らしはスルーで。
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3454
匿名さん
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3455
マンション検討中さん
最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。
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3456
マンション検討中さん
南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。
よーく考えよう
命は大事だよー
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3457
マンション検討中さん
>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの?
荒らしたいだけだよね
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3458
通りがかりさん
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3459
匿名さん
>>3458 通りがかりさん
つまり低層階はアウトってこと?
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3460
匿名さん
3階以上なら欠点無しということか。
戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。
本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。
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3461
匿名さん
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3462
通りがかりさん
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3463
匿名さん
>>3460 匿名さん
自分の住戸が無事であれば良いと言うことではないかと思いますよ
低層には共用設備もありますし、マンションとしての被害は免れません
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3464
匿名さん
どうすればよいですか?
言いたいことが不明なのですが!?
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3465
匿名さん
>>3464 匿名さん
どうすることもできないのでは?
この場所に住むということはこのリスクと常に共存することになります
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3466
マンション板ユーザーさん
我が家にとって、職場までのアクセスを考えると野田が最良です。
-
3467
匿名さん
マンションのスレとは関係無い道徳に関する問題です。
スルーしましょう。
-
3468
マンション検討中さん
高層階で自分の部屋は無事であっても、水害にあったマンションという評判がたつとどうしても資産価値の低下は避けられないですよね。
これは決して道徳がどうとかいう話ではないと思います。事実を述べているだけです。
皆さま、いかが思われますか?
-
3469
匿名さん
あなたなんでここにへばりついてんの?
検討者じゃないよね。
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3470
匿名さん
被災の可能性がある地域の物件は資産価値が低い?
あまりに無知(笑)
まずは勉強しましょう。
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3471
匿名さん
「道徳」がどうのこうの言ってる人がいますが、言葉の意味をちゃんと理解して言ってるんですかね。
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3472
匿名さん
-
3473
マンション検討中さん
>>3470 匿名さん
匿名さん
被災の可能性の話はしておらず、水害にあったら資産価値は下がるという話だと思われます。
この点は事実でしょう。
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3474
マンション板ユーザーさん
資産価値が下がると困る人もいるのは事実、住みたいけど踏み切れない人はかわいそうですね。
被災しても別の家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。もしくは永住する決意を持って決めればよろし。
-
-
3475
匿名さん
いつ発生するか分からない水害が気になる人は、この物件じゃなくて別の買ったらいいでしょ。
検討する中でメリットデメリットはどの物件でもあるが、この物件はメリットが多いと感じる人が多いから売れてるだけ。
-
3476
匿名さん
>>3474 マンション板ユーザーさん
被災しない家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。
-
3477
匿名さん
実際問題、大阪市が水害危険エリアに指定しているのだから、購入者は思考停止せずに、被災したときの対策を講じておいた方がいい。このエリアはマンション全体で毎年避難訓練をすべきだと思う。
-
3478
匿名さん
>>3477 匿名さん
水害の避難訓練?まさかマンションの外に?
訓練もなにも階段で上に行くだけでしょ。
火災、地震ならまだしも水害で避難訓練もなにもないでしょ。
-
3479
匿名さん
>>3478 匿名さん
こういう無知が多いから、入居開始後早々にでも管理組合として、水害時の避難について区役所と連携して啓蒙する必要がありますね。
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3480
匿名さん
>>3479 匿名さん
は?何様?
ちなみに無知が多いって私以外に誰?
万が一の水害時の避難は調べるわ。
はい次。
-
3481
マンション検討中さん
私の息子たちはドタバタと夜中でもうるさいので、心配ですが、ここのマンションは賑やかそうで、営業の方からも皆さんそうですよって言っていただいたのでそれは安心なのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまってます。土壌汚染は大丈夫なのでしょうか?
-
3482
匿名さん
>>3481 マンション検討中さん
大丈夫です。
気にする必要はないですよ。
-
3483
匿名さん
>>3481
営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。
-
3484
マンション検討中さん
>>3482 匿名さん
匿名さんはどのような立場の方でしょうか?
ここの営業様だったら安心なのですが。
-
-
3485
通りがかりさん
子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。
-
3486
匿名さん
3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか?
自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。
-
3487
検討板ユーザーさん
>>3481 マンション検討中さん
夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを!
とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ!!!
土壌汚染は大丈夫です。
-
3488
住民板ユーザーさん1
購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
購入者板をみられてはどうですか。
ドタバタは真剣に迷惑です。
集合住宅なんだから、
他人に迷惑はあかんでしょ。
-
3489
マンション検討中さん
いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが?
そうなれば日中の子供のにぎやかな声
夜中の上の階からのドタバタ音
静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ
-
3490
マンション検討中さん
あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます
-
3491
匿名さん
>>3490 マンション検討中さん
まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの?
-
3492
住民板ユーザーさん1
静かに暮らしたい
人が集まって住むのだから最低限
お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが
はじめから騒がしいのが当然みたいな
感じでこられると揉めますね。
子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
なってくると思います。
-
3493
匿名さん
そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
子供に遭遇します。
-
3494
マンション検討中さん
インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと?
-
-
3495
購入者です
購入者です
これまでに
契約会
オプション相談会
購入者懇親会
と三回に渡って購入者とお会いしてきました
3LDKの部屋が多いですが
走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
40代?が主流でした(DINKSが多いです)
小さなお子さんがいらっしゃる方は
リバーを購入されているようです
全く子供がいないとは言いませんが
リバーに比べて遥かに少ないでしょうね
-
3496
名無しさん
みなさんの担当営業は阪急ですか?住商建物ですか?
ここは客によって分かれているので、営業から聞く情報には多少ブレがあると思いますよ。
-
3497
匿名さん
>>3495 購入者ですさん
子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
各世代が混在するのが理想。
-
3498
3495
懇親会で同じテーブルについた方達は
永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
うちも10年前後で住み替え予定です
南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが
-
3499
匿名
>>3498 3495さん
これホント?
不安にさせるための荒らしコメント?
-
3500
匿名さん
そんな訳ないでしょ
分譲の賃貸が幾らでもあるのに。
-
3501
3495
-
3502
マンション板ユーザーさん7
うちはずっと野田育ちなので、一応永住目的での購入ですね?。ここより良いところが出てくれば移住も出来るのがマンションの特権であると考えています。戸建てだと、なかなか動けない。
我が家は三十代前半夫婦、子1人です。
懇親会で似た境遇の夫婦は多かったです(そういうグループ分けの仕方かもしれませんが。)
-
3503
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
3504
マンション検討中さん
>>3501 3495さん
実際に購入された方のご意見が、通りがかりの方の一般的な意見よりも数段信用性があります!
そうですかー
やはりここは永住志向というよりも転売想定向きで考えるマンションなんですね。
であれば、仮に津波が来てもある程度、割り切れることは出来ますもんね。
あまりファミリー向けでもないというのは、メリットなんですかね?
他にも何かあれば教えてくださいませ。
-
-
3505
匿名さん
>>3501 3495さん
購入したのは本当だとして、永住しない腰掛けが多数なのが事実だとすると残念だわ。やはり浸水とかの問題が多いので永住には不向きということなのかな。
-
3506
匿名さん
>>3505 匿名さん
永住目的じゃない腰掛けが多数ということが事実とは言えないと思いますよ。
入居予定者交流会では1テーブル10人掛けでしたが、たまたま同席になった世帯がそうだった可能性もあるので。
誰かが全戸調査したわけでもないし、たとえ販売会社であっても把握できない性質のものだと思います。
-
3507
検討板ユーザーさん
ファミリー向けじゃないかどうかはわからないけど、このマンションは駅近に加えて大小色んな間取りあるし、色んな世帯が集まることになるだろうね。
で、現状のこの掲示板の様子を見ると、それぞれが自分の主張を言いあってる感じがするし、揉め事とか多くならないか心配ですね。立地は良いと思うんだけど。
-
3508
マンション検討中さん
大規模なんですから意見がまとまらない可能性が高い点は仕方ないです。
みんなでワイワイガヤガヤやりましょう!
1日中、子供のにぎやかさを感じるというのも、毎日がお祭りみたいで楽しそうですね。
-
3509
マンション検討中さん
今日モデルルーム行って来ました。DINKs、これからお子さんを望まれてるご夫婦、お年寄りのご夫婦、お子さん連れの家族、とやはりファミリーが多いみたいです。今日は土曜日だったのでご家族で訪問されてる方が多かったです。申し込みの締切日まで日が迫ってるので、話を聞いてる最中にも申し込み出来る部屋がどんどん少なくなってました。
-
3510
匿名さん
>>3508 マンション検討中さん
1日中、子供がうるさいとか勘弁して下さい。
子供は迷惑行為の免罪符ではありません。
-
3511
匿名さん
相反する極論が飛び交ってますね。
どちらも自分が正義だと思ってそう。
-
3512
マンション検討中さん
夜が静かならそれでいいかな。
具体的には20:00から8:00ぐらいまで。
-
3513
名無しさん
夜泣きするかもだけど長谷工の設計だから大丈夫でしょう^_^
-
3514
検討板ユーザーさん
-
3515
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3516
マンション検討中さん
うちは子供2人です。
まだ小さいので、皆様に迷惑かけないように気をつけますね。(汗)
-
3517
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3518
マンション検討中さん
部屋の中で飛んだり跳ねたり走り回らなかったら、声は大丈夫です。階下にに響きますから。
-
3519
匿名さん
我が家の懇親会の席はウチに負けず劣らずの美男美女の夫婦でした。
ウカウカしていられません。
-
3520
住民板ユーザーさん8
>>3519 匿名さん
意味がわからないのですが、何にウカウカですか?
外見でしか判断できないの?
あなたと同じ棟で無いことを祈ります。
-
3521
検討板ユーザーさん
>>3519 匿名さん
へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ!
-
3522
住民板ユーザーさん1
>>3519 匿名さん
文面通りの意味なのか
冗談なのかよくわかりません。
ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味?
-
3523
住民板ユーザーさん1
近所に家あったら
夜中にうるさいのは
一戸建てでもあかんでしょ。
旅行先のホテルちゃいますよ。
みんな住む家を買ってるんです。
上下左右にストレスを与え続けると
引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。
親もずっと注意してるなと分かれば
仕方ないかと思えても
子供やから当然やみたいなスタンスでいると
余計に相手に火をつけますよ。
-
3524
匿名さん
本当の事を言うと妬んでるだけですよ。
ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。
仲良くしてください。
-
3525
マンション検討中さん
美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)
-
3526
マンション検討中さん
>>3525 マンション検討中さん
妬んでいるだけって言ってはりますよ!
あんまり煽らんといたってください笑
大規模に美男美女はそんなにいないでしょ!
-
3527
匿名さん
-
3528
匿名さん
大規模なら当然確率あがります。
美男美女が多いと良いですね。
どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。
-
3529
匿名さん
皆さん仲良くしましょう!
同じマンションの住人同士じゃありませんか。
-
3530
匿名さん
検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
かくいう私も購入者ですが
この時期暇なので、面白がってるだけの
荒らしが沢山来ているようです
余り気にしないほうがいいと思いますよ
-
3531
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
3532
住民板ユーザーさん8
個人的には、ある程度距離を持った近所付き合いで行きたいです。
ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません。
正直家に帰ってまで人間関係などで気を使いたくないので無関心気味なご近所さんの方が有り難いです。
-
3533
検討板ユーザーさん
義両親のためのマンション購入検討者でここ以外にも色々見ていますが、他の検討板と比較してここは変わっていますね。傍目で見ていると明らかに荒らしと見える人もいますが、やはり中途半端な方向性のマンションだと色んな意見が溢れるみたいです。一部荒らしがいるにしても、もう少しお互い配慮しあうコメントが欲しいところ。
ファミリー、dinks、転売や賃貸思考etc...今後どうなることやら。
-
3534
匿名さん
荒らす要因になるようなことをわざわざおっしゃってご自分は正当だと思ってる…確かに変わった方がたくさんですね。
小生も含めてですが。
-
3535
匿名さん
>>3533 検討板ユーザーさん
では何故コチラにいらっしゃるのでしょうか?
気に入らないなら他物件に行かれては?
あなた自身が荒らしたいようにみえますよ
-
3536
住民板ユーザーさん7
気がついたら掲示板の星が5になってますね。
販売されても話題にならないマンションがあるなか、これだけの注目度は流石です。
良い意見も悪い意見もあるでしょう、荒らしや自作自演あると思いますが、最後は見極めて購入した人のみが住めるマンションなので、入居まで楽しみに待ちたいと思います。
-
3537
匿名さん
>>3532 住民板ユーザーさん8さん
「ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません」
あけすけに収入を気にすらところが品があっていいと思います。
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3538
マンション検討中さん
去年、ここも含めて他の物件もいろいろ行きましたがここにしようかな。
週末再度モデルルーム行ってみます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3539
マンション検討中さん
マンションサロンに行ってきました。
残り80戸くらいでした。
3LDKの部屋は残り数少なく、1月末でマンションサロンが閉鎖され一旦販売停止になるそうなので駆け込みも多いそうです。
-
3540
検討板ユーザーさん
>>3535 匿名さん
義両親にと検討していますが、後々のことも考えて駅近で賃貸や転売にも出しやすいことも考慮して検討しています。義両親のあとは子供に渡るでしょうからね。
特に急いでいないので、大阪梅田の発展や隣接の商業施設次第かなと長い目で見ています。隣接の商業施設に関しては当初の立派な計画から方向修正したことは残念ですがね。ただ、正式発表ではないので様子見です。
私達が近くに住むこと、タワーについては義両親が敬遠しているので、こちらを検討していますがなかなか攻撃的な人が多いのかな。
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3541
マンション検討中さん
>>3540 検討板ユーザーさん
やっぱ荒らしやん。
攻撃的な人なんておらんよ。
子供に渡るでしょうからって他人行儀やな。
自分やろ?相続するの。
じゃなかったら実際に相続予定の配偶者の兄弟姉妹に選んでもらったらいい。
長い目で見るのは自由やけど、この物件は今月末で販売中断、棟内モデルルーム出来次第販売再開やで。
その頃には選べる部屋少なくなってるやん。
あと商業施設は一期からレクサスイオンで変わってへんから。
別の物件探した方がええで。
-
3542
匿名さん
-
3543
検討板ユーザーさん
>>3541 マンション検討中さん
まさに攻撃的じゃないですか。
完璧なマンションがあるなら買っています。悪いところがあるかもしれませんが、良い部分もあるから検討しているのです。
商業施設については過去の記事を見たらいいんじゃないでしょうか。
-
3544
匿名さん
>>3541 マンション検討中さん
いや、義理の親の財産は相続できないやろ。知らんのか?
-
3545
匿名さん
遺産の話はもうたくさんです!
と言うかこのマンションもう特にネタがないんですよ。
特に欠点もなく優良なマンションなんでほっといても完売しますし、中古でも売りやすい。
検討中の方はお早めに。
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3546
マンション検討中さん
>>3543 検討板ユーザーさん
大人気なかったね、ごめんね。
商業施設についてもマウンティングしてこなくていいよ、知ってるから。
ずっと検討中にしてて下さいね。
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3547
マンション検討中さん
>>3544 匿名さん
いちいち揚げ足取らなくていいよ。
法定相続人や割合、ちゃんと知ってるから。
遺産相続の話はみんなお腹いっぱいみたいなんでこれで。
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3548
匿名さん
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3549
匿名さん
今月20日までに購入できる戸数は20をきってました。次期分譲を予定している部屋も交渉で契約出来るのなら80くらいはありました。
-
3550
マンション検討中さん
個人的には、費用対効果の良いマンションと思います。それでもいい値段。ここより良いマンションを検討されてる方は、どんな職業なのか気になる。
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3551
匿名さん
2階を検討しているのですが、他に2階検討している方いますか?
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3552
匿名さん
ここは他人の職業とか収入とかを気にされる人多いですね。
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3553
マンション検討中さん
入居しだしたら、気になる人が増えると思う。まぁ、どこのマンションでもよく聞く話ですね。タワマンだったら特にかな。
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3554
マンション検討中さん
>>3552 匿名さん
年収が違いすぎると、お互い嫌な思いすることあるから、ある程度生活レベル似たようなご近所さんだとありがたいということでしょう。
-
3555
マンション検討中さん
オプションは無償も有償も期間が過ぎ、もう選択出来ないということであまり質問もしなかったのですが、
エコカラットや玄関の鏡、ダウンライトがやはり良いなと考え出してます。新築マンションでも入居前にリフォームする方もいらっしゃるのでしょうか?
-
3556
マンション検討中さん
マンションは共通資産だから
周りの資産を気にするのは当たり前でしょう
管理修繕費を滞納する人が増えたら
大変な事になりますからね
ちなみに、都心タワマンで中国人が購入後
転売に失敗して
管理修繕費を踏み倒すケースが出てきてます
あちらでは、修繕費を積み立てる文化が無いのと
そうそう簡単に差し押さえは出来ないのとで
今後かなり問題になってきますよ
-
3557
匿名
>>3556 マンション検討中さん
収入、職業の次は国籍ですか。いろいろ大変ですね。
-
3558
マンション検討中さん
これからマンションサロンへ行かれる予定でペルソナカードをお持ちの方は、阪急阪神すまいのコンシェルに先に行かれると成約後に商品券がもらえるみたいですよ^^
-
3559
匿名さん
>>3555 マンション検討中さん
購入者です。
①エコカラットと玄関ミラー、②ダウンライトは、もともと有償オプションだったはずです。①については発注締め切りはまだだと思います。もしかしたらこれから契約される方だと間に合わないという意味かもしれません。
新築マンションの場合、プチリフォームは入居前にする方が多いのではないでしょうか。
-
3560
マンション検討中さん
>>3559 匿名さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
エコカラットと玄関ミラーについて、一度問い合わせてみます!
リフォームは入居前にされる方も多いのですね!
それも加味して再考してみます(^^)
-
3561
匿名さん
>>3558 マンション検討中さん
こちらの物件は、売り主が阪急阪神だけでは無いので
対象外と梅田駅構内の住まいのコンシェルジュに言われましたが
頂けた方がいらっしゃるのでしょうか?
私は一期購入者なので
当時と状況が変わったのかな?
-
3562
マンション検討中さん
>>3561 匿名さん
そうだったんですか!
わたしは先日その特典を知って、電話でジオ福島野田を検討中と問い合わせたのですが、マンションサロンへ出向く前なら特典対象でしたが、一度でも足を運んだ後では適用出来ませんと言われました。
商品券がもらえるのは入居時期になるとのことでしたが。
もし聞き違い等あれば申し訳ありません。。。
-
3563
3561
そうなんですね。
私もマンションサロンに出向く前に尋ねましたが
阪急阪神のみが売主である物件のみと住まいコンシェルジュに言われてしまいました。
その時と状況が変わったのか、対応してくださったコンシェルジュの方が勘違いしていたのかよく分かりません。
んー、担当者の勘違いだったなら悔しいなぁ。
-
3564
マンション検討中さん
>>3562 マンション検討中さん
いくらの商品券が特典としてもらえるのでしょうか??
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3565
マンション検討中さん
>>3564 マンション検討中さん
5万円分と書いてありました^^
-
3566
マンション検討中さん
ペルソナカード=5万円
情報ありがとうございます!
-
3567
マンション検討中さん
-
3568
匿名さん
問題はないでしょう。エリア的にもそれなりにお見かけしますしね。
-
3569
住民板ユーザーさん4
-
3570
マンション検討中さん
今の時代、あまり国籍は関係ないですね。
梅田や難波周辺は多そう。
-
3571
マンション購入者
>>3555 マンション検討中さん
玄関の鏡とダウンライトはオプションの期限が過ぎていると思います。
エコカラットは2月末までに申し込めば割引率が高いと聞いていますが、その後も申し込みはできると思います。
私は鍵引き渡し後にプチリフォーを考えています!
-
3572
検討者さん
商業施設決まってる分だけでもわかる方ご教授ください。
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3573
マンション購入者
>>3571 マンション購入者さん
玄関の鏡についてですが、2種類あります。
靴箱に貼り付けるタイプはグレードアップオプションの為、受付が終了しています。
玄関廊下に貼り付けるタイプはインテリアオプションの為、受付可能です。
ただ、2月末で受付を一度締切り、その後もインテリアオプションは受付してますが、価格が10%程度上がります。
プランによって靴箱ではなくSICの場合、グレードアップオプション選択ができないため壁に貼り付けるタイプのみしか選択できません。
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3574
購入者
玄関の鏡なんですが、壁に貼り付けるタイプはいくら位かかりますでしょうか。
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3575
マンション検討中さん
営業さんによると、外国籍で成約したカップルは十何組もあるよ。
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3576
マンション検討中さん
E棟まだ販売してますか?この連休にMR見学計画予定ですが。
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3577
マンション検討中さん
昨年何件かモデルルーム見学しましたが、こちらの営業マンが1番顧客の立場で話しをしてましたね。
ここに決めようかな?
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3578
マンション検討中さん
>>3571 マンション購入者さん
ご教授ありがとうございます(^^)
エコカラットだけでも出来るかもと少し期待してマンションサロンで再度問い合わせしてみます!
鍵引渡し後のリフォームされる方たくさんいらっしゃるということで安心しました!
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3579
マンション検討中さん
>>3576 マンション検討中さん
年明けに行った時は、低層階は次期分譲になってて、購入可能なのは5戸ありました。低層階は鰹節で意見が割れますが、E棟いいですよね。
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3580
マンション検討中さん
南向きのD棟はまだ購入可能でしょうか?高層階が空いていれば眺望も確保できていいかな、、、と思っております。
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3581
マンション検討中さん
>>3443 マンション検討中さん
このマンションが団地だと言われることに、違和感を感じていました。
私の中の団地のイメージは、5階建以下でエレベーター無し、複数棟、外壁吹き付けタイル。
今現在の団地のイメージを知らないので、どなたか教えて頂けませんか。
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3582
マンション検討中さん
>>3581 マンション検討中さん
5階以下の団地もあるしエレベーターのある高層建の団地もあります。
ここは良くも悪くも野田阪神なので仕様は普通です。ぱっと見は団地とそんなにかわらないかもしれません。
個人的には違和感はそんなにないかなあ?
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3583
購入者です
>>3581 マンション検討中さん
私も、団地と言われても違和感を感じます
受付の方もいらっしゃるし
ラウンジやオーナーズガーデン等
とても団地とは思えません
これで団地と言うならば
世の中の大半の板状マンションが団地と言われるでしょう
どうせ買えない方が文句言ってんだろなぁ
なんて思って見てますよ
そもそも買う気がない、買いたくないなら
このスレに書き込むどころか
読む事すらしないはず
ここでどれ程文句を書かれようが
売れてる結果が全てですよ
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3584
匿名さん
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3585
匿名さん
まあ団地を馬鹿にしてる訳だし他人のこと言えた義理でもないでしょう。
団地買えないから文句言ってるんだろうって的外れなこと言われたとしてどう思うかでしょうね。
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3586
マンコミュファンさん
>>3581 マンション検討中さん
一般的には団地はセキュリティーラインが無く誰でも住居前まで行けますが、確りしたマンションはセキュリティが確保されています。その他サービスや仕様も大分違うと思うます。複層断熱ガラスの入った団地は無いと思いますよ
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3587
匿名さん
中韓の方は転売目的ではなくご本人が住むつもりなのですか?
最近の日本との関係見ると、嫌いな日本に賃貸ではなく分譲で購入する人に不信感を抱いてしまいました。
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3588
通りがかりさん
>>3587 匿名さん
中韓でひとくくりにできる話ではない。
個別に聞かないと知りようもないけど、
まあここでは転売目的の人が自分は転売目的ですと
わざわざ教えてくれるとは考えにくい。
それと、政治の話と個人レベルでの話は区別した方が良いと思う。
中国人も韓国人も何人も友人、知人、同僚がいるけど、
日本を嫌ってる人を見たことがない。
すくなくとも、日本に来て日本を知ってる人は、
日本のよさを知ってくれているし、
日本を好きでいてくれている。
そういう彼らを、国籍だけで穿った見方をするのは
日本人として恥ずべきことだと思う。
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3589
匿名さん
個人的な意見ですが、、宇多田ヒカルが日本デビューの頃、日本のマンションのことを団地が建ち並んでるなどと言ってるのを何度か聞きました。端から見たらそんなもんかと思うようになり、マンション=集合団地と思えるようになりました。
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3590
マンション検討中さん
マンションは全て団地だと思うよ。タワーマンションは特に。ただ一般的に団地感覚は賃貸物件です。ですから荒れますね。ここは分譲物件ですから大丈夫でしょう。
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3591
匿名さん
>>3586 マンコミュファンさん
機能や設備ではなく、パッとみの外観が団地っぽいという意見かと。
外観もよく見れば団地とは違うんですけどね。
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3592
マンション検討中さん
>>3591 匿名さん
おっしゃられる通り、大規模の板状マンションがぱっと見が団地っぽいというのは、セキュリティとか複層ガラスとかは関係ないですね。
よく見たら団地とは違う、つまり、ぱっと見は団地っぽいということですね。
同じ意見です。
タワーマンション=団地
これは笑いを取りに行ってますか?笑笑
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3593
匿名さん
複数棟の板状マンションが団地っぽくなるのは仕方がないと思う。エントランス等で差別化をはかっても、黒色タイルとかにしない限り団地っぽくなるわ。
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3594
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3595
マンション比較中さん
購入を迷っているものです。B棟前のコミュニティーセンターと老人ホームの間にseabankという魚を扱う会社があるようです。ご近所の方、またはこの道を通る方、魚の匂いを感じた方、おられましたらお教えください。E棟前のかつおぶしの匂いは実際に通って確認してきました。
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3596
住民板ユーザーさん7
>>3595 マンション比較中さん
魚を扱う会社の目の前を通れば魚の匂いがします。ただし、裏側の住居に届くかどうかは分かりません。コミュニティセンターや公園、老人ホームの前にいるだけでは匂いませんので鰹節より拡散は無いように思います。月?土までは会社が空いていますので実際に確かめて如何でしょうか?
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3597
住民板ユーザーさん8
>>3588 通りがかりさん
友人の前でそういう態度してたら終わりでしょう。
無関係な韓国 中国人がひどいのは昨今のニュースでよくわかっているはず。約束がいつ翻るか分からない民族であるという事です。
町で見かける中国 韓国人と思われり人達の酷さを見ると一緒の場所では住みたくないと思うのは普通の感情でしょうね。
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3598
評判気になるさん
板状マンションが団地に見えるうんぬんは
こちらのスレで語る内容じゃないですよね。
このスレはジオ福島野田特有のメリット・デメリットについて語る場なんだから
スレ違いもいいところ。
語りたい方は別スレ建ててやってください。
私も今購入も迷っててこのスレを見ていますが
関係ない書き込みが多くて困ります。
このマンションについてのみ該当する
メリット・デメリットについて書いて欲しいです。
スレ内容に合致しないものは、どんどん削除依頼でもだそうかな…
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3599
マンション検討中さん
>>3598 評判気になるさん
大規模の板状マンション、つまり複数の棟があるマンションの佇まいは、団地の雰囲気が出てしまう、というのはスレ違いとは思えないのですが?
なぜなら、ジオ福島野田は、まさに大規模板状マンションですよね?
そういう見た目になってしまうのはあきらかにデメリットですよね?
3598さんは結局、メリットだけを書きたいんですよね?
でもここのスレはメリットとデメリットの双方を話し合う場ですので、削除依頼をするというのもおかしい気はいたしますが。
個人的には大規模板状が、ではなく、
ジオ福島野田が団地っぽいと思えるのがデメリットだと思います。
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3600
マンション検討中さん
>>3595 マンション比較中さん
オープンに作業をしているので前を通ると多少生臭いですが、B棟の敷地からけっこう離れているので私なら気にならないです。マンションサロンでも鰹節屋さんは細かく説明を受けましたが、こちらは特になかったです。B棟はもう次期も含めて少ないので急がれたほうがいいですよ^^
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3601
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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3602
匿名さん
団地の定義うんぬんは水掛論になりそうですし、
集合住宅としての見た目の団地"感"は実際建って見てみるまでわからないような…。大規模マンションですが羽をイメージした棟の配置やキャノピーのあるロータリー、敷地内外のお庭等の効果で美しい仕上がりになればいいなと思います。廃れてしまうと団地"感"が出そうなので住む方みんなで美しい状態をキープしないとダメですね。
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3603
マンション検討中さん
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3604
マンション検討中さん
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3605
名無しさん
また来たかコイツ。
いつも同じネタばかり。
このマンションになんで執着してるの?
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3606
匿名さん
>>3604 マンション検討中さん
他のスレで盛り上がってたけども、阪神野田駅、環状線野田駅は野田アドレスではないんだって。
まずは駅名から怒ってもらいましょうか。
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3607
マンション検討中さん
>>3606 匿名さん
確かに…野田駅も玉川駅も吉野になるのかな?
梅田近辺の各線も駅名色々ですし…。ずっと怒ったり怒られたりしないとですね。。。
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3608
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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3609
マンション検討中さん
私のコメントも自作自演で片付けられると悲しいですが、最寄駅が福島でないのに福島と名付けたのは多少問題があるかもしれませんね。
現に紛らわしいという他のコメントもあるようですので。
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3610
匿名さん
>>3595 マンション比較中さん
柔軟剤の臭いより全然マシですよ。
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3611
マンション検討中さん
>>3609 マンション検討中さん
福島区にあるマンションに福島つけて
多少もなにも全く問題ない。
異論は受け付けない。
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3612
住民板ユーザーさん7
おそらく福島区に住んでいる人間なら誰もが理解していると思う、福島区役所が大開にある事を。
そしてこの界隈が福島であり、野田である事を。
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3613
通りがかりさん
立地福島区やのにマンション名に梅田って入れてるマンションも、実際ありますよ。
なんでそんな細かいことで叩こうとするんですかねー。
福島区やし近くの駅は野田やし問題ないでしょう。もういい加減にしたらどうでしょうか?
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3614
匿名さん
名前に福島つけるなんておかしいとか
団地だとか、そういう事を言ってる人は
買えなくて悔しいから叩いてるんですよ
文句言ったら値段が下がって
自分が買えるとでも思ってるんですかねぇ?
一期購入者の我が家は、マンション会報誌も届いて、
年内には入居出来るのかとわくわくしています
購入者の皆さん、仲良くやっていきましょうね
何を書かれようが、どうせこのスレそのうち閉鎖されますしね?
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3615
匿名さん
>>3614 匿名さん
スレ閉鎖は完売かつ入居開始が条件のようです。
あと気にくわない意見は反論せずにスルーをお勧めします。
あなたの皮肉たっぷりのコメントは逆に火に油を注ぐ結果になりかねません。
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3616
通りがかりさん
MR閉鎖がせまってきて、なんか盛り上がってきてますね。それだけ注目されてるんですかね?
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3624
名無しさん
[No.3617から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3625
通りがかりさん
なんか有意義な投稿有りませんか?
参考になる情報が全く無いような、、、
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3626
マンション検討中さん
>>3625 通りがかりさん
今から参考になるような情報を聞いても販売休止までに時間が少なく購入は難しいかも。阪急は売り急いでないし先着順の戸数も残り少ないです。
過去レス掘り返して一通り目を通せば情報は手に入りますし、次期以降分譲を含めた購入可能な部屋について新たな情報は現在ありません。
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3627
通りがかりさん
D棟の15階以上E棟よりのお部屋ですとバルコニーから阪神野田駅のホームに手を振れます。
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3628
住民板ユーザー
商業施設半分のレクサスの敷地ですが、市の届出を見ると今のところ開店時間が10:00から19:00となっていて、複合型の商業施設になるかと期待していたのですが、土地半分については、いわゆる自動車の販売店のみって感じですね・・
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3629
匿名さん
>>3628 住民板ユーザーさん
やはりそうでしたか。まあ複合型はグランフロントのメルセデスみたいに都心部でないと無理なのかなと、勝手に納得。
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3630
マンション検討中さん
昨日行ってきましたが
残り6部屋。。。
時期販売は未定とのことでした
三月末までに次期販売開始してほしい!
どうも値上げするらしいです(;o;)
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3631
マンション検討中さん
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3632
マンション検討中さん
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3633
匿名さん
>>3632 マンション検討中さん
それはない
それだと、仮に5000万の部屋が
1000万も値上がりすることになる
いくらなんでもそんなことにはならない
せいぜい+30から上限100万位まででしょう
時価販売をうたう住友のタワマンなんかは、+250万アップとかもよくするけどね
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3634
マンション検討中さん
100万から200万くらいの値上げらしいです
まだ未定なのでざっくりしか決まってないそうですが。
今までのが安すぎたから周りに合わせるらしいです(゚o゚;;
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3635
マンション検討中さん
予定では2%~10%くらいの値上げと、4月から次期分譲開始と言ってたように思います。
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3636
マンション検討中さん
週末モデルルーム行ってきました。
若い夫婦の方がとても多くて驚きました。
なかなか手の届かない価格でしたがみなさんスゴいですね。
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3637
検討板ユーザーさん
>>3636 マンション検討中さん
そうですよね。結構高いマンションですのにお若い方がいたのには驚きます。
土曜日、契約しましたが2LDKのマンションです。でも抽選です。
2LDKで40代で夫婦だけなのでいいかなと。
3LDKは高いです。手が出ません(^_^;)
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3638
マンション検討中さん
抽選!
20日までは先着順と聞いていたのですが、同日に同じ部屋に複数の申し込みがあったということなのですか?
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3639
検討板ユーザーさん
>>3638 マンション検討中さん
そうみたいです。
同じ日に同じ部屋の申し込みがあるからと抽選ですと連絡がありましたけど。
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3640
購入者です
>>3636 マンション検討中さん
モデルルーム見学者のうち
実際に購入される方は1割程度と言われています
若い方は、勉強がてら来られてる方が多いと思いますよ
実際、オプション会や交流者懇親会では
40歳前後?が主流でした
購入者スレでも、子無しDINKSが多いようです
ちなみに、懇親会の行われたホテル阪神で遭遇したお若い夫婦は、
奥様のお父様が医師であることが
会話からわかりました
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3641
マンション検討中さん
まあ、色々だと思いますけどね。会社の若手(20代)が一馬力でここの広めの部屋買ったって言ってたし。
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3642
購入者
20後半子有夫婦です。普通のサラリーマンです。よろしくお願いします!
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3643
マンション検討中さん
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3644
契約済みさん
>>3640さん
20代後半の夫婦ですが、購入しました。懇親会にも参加しましたが、20~30代の夫婦や子供のいる家族なども多かったです。参加した日程によって異なるのかもしれませんね。
お子さんのいらっしゃらないDINKSの方ももちろんいました。
たくさんの間取りがありますし、さまざまな世代の方がいると思います。
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3645
3640
>>3644 契約済みさん
色んな年齢層の方がおられますが
我が家の担当さん(阪急不動産の方)が
メインは40代前後と仰ってましたよ
お若い方は、リバーを購入されたようです
購入者スレでも、子無しDINKSの方の書き込みが多いようですし
若い方をターゲットにしていたら
もっときちんとしたキッズルームを作っていたと思いますよ
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3646
匿名さん
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3647
匿名さん
Double Income No Kids
子無しDINKsとは言わない
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3648
検討板ユーザーさん
またあらしがきましたよ。
みなさん、購入者の方へどうぞ!
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3649
匿名さん
>>3647 匿名さん
お子さんのいらっしゃらない方やDINKSの方もいました。
と読み替えました。
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3650
検討板ユーザーさん
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3651
マンション検討中さん
たぶん文法的な誤りを指摘したかっただけじゃないかと。。。
子なしDINKSっていう言い方に、「頭痛が痛い」に似たトートロジーを私も感じてたので。
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3652
匿名さん
>>3650 検討板ユーザーさん
「子無しDINKs」と言うと子どもがいないことを二重に言うことになります、ということを言っただけですが…。
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3653
匿名さん
>>3650 検討板ユーザーさん
3647はただの揚げ足取りですので気にしなくていいと思います。
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3654
検討板ユーザーさん
>>3653 匿名さん
そうですね。気にしないでおきましょう。
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3655
匿名さん
>>3651 マンション検討中さん
その通りです。言葉が足りませんでしたね。
子どもが欲しくても出来なかった夫婦には「子無し」という表現は使いにくくDINKsという言葉にはとてもお世話になっています。
揚げ足とりは退散します。
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3656
マンコミュファンさん
やっぱり「子無し」という言い方は良くないと思いました。
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3657
マンコミュファンさん
>>3656 マンコミュファンさん
いろんな理由で子供がいない方もいますしね。
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3660
マンコミュファンさん
[No.3658から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3661
マンション検討中さん
私の子供達は特に騒がしいので、賃貸マンションの床の薄さでは夜中など特に心配でした。
ここは仕様もしっかりしていると営業の方に薦められ、早く住みたいと思っています。
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3662
匿名さん
>>3661 マンション検討中さん
特に騒がしいと平然と言っていないで
きちんとしつけないといけませんよ
賃貸物件よりは当然分譲マンションの方が壁が厚いですが
それでも限度はありますからね
マンションは音が一戸建てより響くのですから
まだもし未購入なら、一戸建ても検討された方が
よいのでは無いでしょうか?
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3663
住民板ユーザーさん7
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3664
マンション検討中さん
子供いるのは良いことと思いますよ。
温かく見守ってあげましょう。
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3665
eマンションさん
騒がしいのは困ります。
節度あるようにしてください。
しかしやっぱり集団住宅はルールがあります。
そういうことを教えるのも親の義務ですよ!
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3666
匿名さん
子供が騒がしいことを認めてほしいような投稿多いですね。販売会社の営業担当が大丈夫と言ってもその人はこちらには住まないと思うので、
ご購入されたお部屋の上下両隣の方にお話しに行ってくださいな。
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3667
マンション検討中さん
悪質な子供騒音に容赦なく注意に行きますからご覚悟を
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3668
匿名さん
私が今暮らしている分譲マンションでも
騒音問題で上下の部屋で揉めて
結局お子さんがいらっしゃる方が
転居していかれました
子供が元気なことは良いことですが
節度なく早朝夜間に騒ぐのであれば
抗議されても仕方ないと思いますよ
昼間の幼稚園の声ですら
周辺住民から非難される事もありますから
そのへんはよく考えてお子さんをしつけないと
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3669
eマンションさん
>>3667 マンション検討中さん
悪質なのは私も注意しに行きます。
いい例でこの間の懇親会、ギャーギャー泣いてもほったらかし、走り回りこちらがぶつかりかけて「あっ、危ない!」と思わず声かけたらその母はあやまらず、「ほらおじちゃんに怒られた!」でした。
やっぱりある程度守れないと喧嘩になるかもしれませんよ!
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3670
eマンションさん
>>3661 マンション検討中さん
ちょっと敵にまわす発言されましたね。
考えて投稿されないとね!
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3671
匿名さん
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3672
住民板ユーザーさん6
>>3671 匿名さん
じゃどうしたらいいのですか。
みなさん、わかってますよ。
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3673
名無しさん
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3674
匿名さん
マンションって分譲・賃貸を問わず、騒音の被害加害リスクは必ずありますよね。特に新築入居の場合は運不運の問題かと。リスクを最小限にするなら最上階か最下階の角部屋ですが。
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3675
住民板ユーザーさん6
始めてみました。
検討したいと言う気持ちでみたのに、あらしばかりにびっくりしました。
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3676
匿名さん
自分が子供の頃はマンションでケイドロやったりして騒いでたな?
ケイドロとか鬼ごっこレベルの遊びなら俺なら許容するわ
エレベーターと非常階段使って逃げるの楽しいんだよあれ。
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3677
匿名さん
少子化の時代ですし、子供の事は優しい目で多少大目に見てあげましょうよ。
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3678
住民板ユーザーさん7
荒らしは、子供の騒音、ベビーカーや自転車のマナー、タバコ、ゴミ捨て等の、実際に起こりそうな問題で不安を煽ります。
「煩いですが大目にみてください!」
「違反は許されない!」等、偏った書き込みをして荒れさせるのが常套手段となっておりますので、
皆様におかれましても常識の範囲から外れるような書き込みにはスルーされますようお願い致します。共同住宅ですが誰しもがなるべく平穏に過ごしたいと思っているはずです。
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3679
住民板ユーザーさん1
外で子供が走り回るのは問題有りません。しかし室内やローカやその他共用施設では親が躾けないといけないね。そうゆう場所では許されませんよ。
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3680
マンション検討中さん
まだ出来上がってもいない建物なのにそういう事を言い出しても意味がないです。
もしそういう事態に遭遇した場合はどうすれば良いか?という話であれば建設的で皆が参考になりますね。特にマンション歴長い方々はどうやって解決してきたのか、聞いてみたいです。
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3681
職人さん
いや・・・荒れてますね。子どものすることは仕方ないというのは一理ありますが、それを親たちが放置していいという意味ではありません。
集合住宅は特に様々な構成の方が住むことになります
生活リズムの違う人だっています。
その辺は気遣いが必要ですよ
それが面倒だとか理不尽だとか、子どものすることくらいと思ってるなら
マンションは向かないと思います。
そして、営業の誰が言ったかわかりませんが
かなり暴れて騒がしいと響きます
分譲でも気になるレベルになります。
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3682
マンション検討中さん
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3683
マンション掲示板さん
>>3678 住民板ユーザーさん7さん
その通りみたいですね。
契約者かどうかも分からない書き込みに憤っても意味がないかと思います。
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3684
検討板ユーザーさん
向かいのマンションの件もあるし、A棟のキャンセル物件でそうだけど、ないかな?
メインエントランスの西向きが良かったけど私がきた時はD棟、E棟の販売しかなく時すでに遅しでした。
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3685
匿名さん
E棟の3LDKはまだありますか?中高層がもうないですかね?
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3686
匿名さん
>>3684 検討板ユーザーさん
キャンセルするとなると
手付放棄となって
数百万は捨てることになります
元々A棟は値段が安いこともあり
一番倍率の高い棟でした
安さに惹かれた方が多い以上、
向かいにマンションが建ったからといって
数百万捨ててまでキャンセルすることは
そう無いでしょう
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3687
匿名さん
>>3686 匿名さん
A棟って安かったんですね!
A棟か南向き3棟がよかったのですが、
予算と間取り的に選択肢がE棟に 涙
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3688
通りがかりさん
第1期の時に見に行ってABC棟の価格表を見せてもらいましたが、
A棟がそんなにメチャクチャ安かったわけではありません。
西向きの分、少しだけですね。
D棟とE棟の価格は知らないので比較はできないですが。
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3689
マンション検討中さん
大規模は安いけど子供が敷地のあらゆるところで騒がしい。夜は上の階が騒がしい。
子供がいない世帯では精神的にしんどそうですね。
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3690
マンション検討中さん
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3691
マンション検討中さん
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3692
マンション検討中さん
昨年、秋にマンションサロンへ見学に行った者です。共に50歳を超える夫婦で奈良から終の住処を求めています。阪急ブランドが好きで候補としてここと神戸本山、西宮北口のジオを検討しています。ここは何と行っても交通アクセスの良さに駅近が一番。またタワマンでない事が良かった。
現在、建坪30坪の戸建に住んでいますが、ここだと少し狭くなってしまうので断捨離してからと思っています。
マンションの構造とか専門的な事は分かりませんがジオなので大丈夫だろうの信じています。
まだ妻が迷い中ですが。
私個人的には、シニア世代夫婦で3LDKなら充分の広さだし。ここに住みたいなぁ。と思ってます。
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3693
匿名さん
>>3692 マンション検討中さん
戸建てから集合住宅への住み替えは、色々とリスクがあるので、十分にご注意下さい。
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3694
匿名さん
>>3692 マンション検討中さん
もし価格帯でお気になさらないのなら、
西宮北口が宜しいと感じます。
西宮北口、本山も子育てで溢れ返ってる地域です。子供はとにかく多いです。
ですが、アクセスのよさ、買い物のよさは3つの中では一番バランスがとれてます。
イズミヤ、コープ、阪急百貨店、頑張ればEDIONも。宝塚、三宮まで1本です。
二番目は本山です。本山ブランドは、資産価値が絶対に下がりませんし、どうかすると上がります。バスで阪神西宮、三宮、HAT神戸も1本です。
作詞家の松本隆先生が2013年東京青山から元町に移住されてますが、神戸は住みやすい人口と他府県に負けないブランドがあります。
私もジオが好きですが、阪神東部エリアのブランドに手が出ませんでした。とても羨ましいお話です。折角なら、心穏やかな場所を選んでほしいです。
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3695
匿名さん
>>3694 匿名さん
終の住処を求めている人に子供が多いアピールの意図が分からないのだが。
子供が多いと賑やかになるから喜ばれるのかな。
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3696
住民板ユーザーさん7
西北は子供が多いけれどアクセス・買い物し易さのバランスが取れている。と言っているのでは?
子供が多い事はむしろネガティブに表現していると思うけど。
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3697
匿名さん
西北の駅周辺って県外から越してくる方の終の住処に向いてますかね?地元の方以外は、学生、子育て、転勤族の街ってイメージでした。
本山が買える予算があれば本山がいいですね~。
大阪市内、駅近となると福島野田ですけど^-^;
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3698
匿名さん
>>3696 住民板ユーザーさん7さん
子供が多いとネガティブなの?
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3699
マンション検討中さん
まぁ、なんだかんだで人気なこのマンション。他のマンションギャラリーでもジオ福島野田が一番人気って聞きましたよ。
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3700
住民板ユーザーさん6
>>3692 マンション検討中さん
福島はおすすめだと思いますよ。
西宮は高いし、若者には買い物とか便利ですがちょっとガチャガチャしてる気がします。
何と言っても大阪は何でも揃いますよ!
実は私も50過ぎで子供いませんが、ここを買いました!
ご一緒になると嬉しいです!
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3701
購入者です
西北は、うちも第一希望地にしてたんですが
駅近の土地がもう無くて
徒歩5分以上歩かなきゃいけなかったので
候補から外しました
駅から離れてるのに
無理にマンション名に西北と付けてるマンションも多く
なんだかなぁって思いましたし…
あそこは高値になりすぎてると思いますよ
本山かこちらがいいと思います
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3702
匿名さん
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3703
住民板ユーザーさん7
>>3698 匿名さん
私は特にそう思いませんよ。
ご年配の夫婦2人に対して、子供は多いけど住みやすいですよ、と>>3694さんが言ってただけでは?
意思疎通が出来ているか心配です。
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3704
匿名さん
>>3703 住民板ユーザーさん7さん
50歳超えの方にご年配とはさすがに失礼かと。
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3705
匿名さん
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3706
マンション検討中さん
皆さまのアドバイス、心から感謝致します。福島は知らない事が多く不安を妻が持っていましたので。神戸は以前、JR住吉駅北部に社宅で住んでいたので。ただ確かにお値段が高く迷っています。が。ここのアクセスは娘にも相続すれば住んでくれるかな。と思って第一候補にしています。下町感もあったり近くには美味しい飲食店も多いようですから。妻の家事負担も軽減できるかなぁ。と。予算的にも広さも3LDKのお部屋を検討しています。娘は21歳で京橋まで通勤してるので丁度いいですし。
奈良の戸建を売却し貯金を叩いて購入するので、じっくり検討してみます。
本当に皆様、ありがとうございます?
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3707
マンション検討中さん
西宮北口は魅力的ですが確かにお高いし駅から少しある物件が少なくなかったです。門戸厄神周辺でミニ戸建も検討してましたが。やはり階段とか狭くても庭があると雑草抜きも大変です。
マンションは、これまでも住んだ経験はありますので、おっしゃるリスクの少しは許容範囲です。
管理組合が?結構、色々とあるようですが。
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3708
マンション検討中さん
ジオグランデ岡本は1LDKで超高いので分不相応ですので遠慮します。
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3709
匿名さん
>>3703 住民板ユーザーさん7さん
子供が多いと強調しすぎましたね、失礼しました。
西宮北口は教育にかけるレベルも高いですし、全日本フィギュア選手やヨコミネ式幼稚園もあります。
本山、住吉は駅前でなくても一向に値段は下がらりません。ただ、親の援助がないと関西の普通の会社員二人がローン組んでも少し背伸びしたなという値段になります。
なので今から教育資金がかかる子連れ家族が気軽には買えないので、年齢層は少し落ち着いてます。
そしてご年配だなんて全く思っていません。
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3710
購入者
>>3706 マンション検討中さん
ウチも50代2人暮らしです。
駅チカで、どこに行くにもクルマ無しでほぼ電車でOK。JR環状線だけ少し離れていますが徒歩圏内。日々の買い物や銀行へも自転車要らず。近くに医院、病院もたくさんあります。将来クルマや自転車に乗れなくなっても生活に不便無いなと考え、ここに決めました。
ぜひ前向きに考えて下さい。一緒にマンションライフ楽しみましょう!
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3711
評判気になるさん
スレざっと見てたけど、このマンション、やはり40台以降からの人が多そうだね。
若い夫婦には親の援助がないと手が出しにくい価格だし
子育てする人はリバーに行ってそう。
落ち着いて暮らせそうなので、うちも検討することにします。
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3712
匿名さん
>>3711 評判気になるさん
価格帯、間取り、共用施設から、がっつりと子育てマンションかと。
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3713
匿名さん
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3714
匿名さん
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3715
通りすがり
>>3712 匿名さん
子供向けのしっかりした共用施設ないやん
スタディルーム位は欲しかった
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3716
マンション検討中さん
ここも決して安くはないと思います。6000万円を超えれば家族4人の家庭だと年収700万以上が望ましいかと。借りられる金額ではなく無理なく返す事が優先ではないかなぁ。35年ローンを組めるでしょうが完済時の年齢を考える方が宜しいかと。タワマンと比較する必要もないとは思いますが。
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3717
マンション検討中さん
奈良の50代の男です。ここは三線三駅使え徒歩圏内。近くに駅直結のイオンもありますし。
西日本最大の梅田に近いこと。近くには美味しいお店もたくさん。妻は西宮北口もガーデンズは魅力的だけど徒歩5分でいけなければ意味はないと申しております。本山も西宮北口も素敵な街には違いありませんし、子供は好きです。しかし今後のことを考え車不要で利便性を考えてみると余生をエンジョイするには福島はベストだと。概ね判断は妻もしてくれてます。
そんな事で未だ結論には至ってませんが。
もう一度、しっかりジオのパンフレットを見て前向きに検討したいと存じます。
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3718
匿名さん
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3722
住民板ユーザーさん6
[No.3719~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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3723
通りがかりさん
南海トラフが起きたら福島や梅田周辺は大変になるでしょうね。
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3724
マンション検討中さん
天災のリスクを考えたら上町台地が良いとは思っていましたが、自分達に合った物件がありません。確かに天王寺区北部は魅力的ですが。
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3725
マンション検討中さん
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3726
マンション検討中さん
昨日、マンションサロンに行った時に頂いたパンフレット類を見ながら夫婦で相談しました。
もし?購入するなら?
第一に立地。ここに対抗出来る新築マンションは現在ないのでは?
第二に娘達に残せる不動産であること。
立地が良ければ多少、古くなってもリセールや賃貸も可能。
この二点からここはベストと判断しました。
福島区は市内では人気エリアであったこと。
西日本最大のターミナル梅田に近いこと。
三線三駅使えること。
直ぐ近くにイオンがあること。
車不要で生活可能な場所であること。
などなど。
妻は3LDKで80m2弱のお部屋が気に入ったようです。
あとは決断だけ。
我が家は奥さん主導なのです(^^)
その妻が西宮北口は候補から外しました。
理由はガーデンズ徒歩5分の新築物件がないということでした。
そして、せっかく奈良を脱出するのだから十分に利便性がないといけないということで。
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3727
マンション掲示板さん
>>3726 マンション検討中さん
野田阪神、本当に便利です。今、駅の南側に住んでますが、ほとんど車使わないです。交通、買い物、病院全てがそろってます。
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3728
住民板ユーザーさん6
>>3726 マンション検討中さん
3LDK80,2残っているといいのですが。
私は購入者で営業さんに聞くと3LDKはほとんどなく、2LDKや1LDKが残ってると言ってました。
で今は売りをストップかけてますしね。
値段も最初の設定価格からだいぶ上がっていましたよ。
あることを祈っています。
一緒にジオに住めたらいいですね。
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3729
匿名さん
>>3726 マンション検討中さん
奈良を脱出って、奈良がかわいそうになってきたわ。
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3730
匿名さん
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3731
マンション検討中さん
僅かながら3LDK(または2LDK+F)残っているはず!
どの間取りがいいかな~。
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3732
匿名
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3733
マンション検討中さん
奈良でも大阪でも神戸でも、それぞれ価値観は違いますからね。お子さんの資産になるなら一番良い選択だと思います。
私と年齢もさほど変わらないのに、本当に良いご両親だと尊敬します。私も子供に迷惑の掛からない生き方をしたいので、とても理解できます。
うちはゴルフ場へのアクセスと、神戸の街が好きなので、間の西北で検討してます。本山は手が出ませんでした。是非ご一緒になりたいなと思う方だったので、本当に残念です。
場所が違えど、幸せなマンション生活を送りたいですね。
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3734
マンション検討中さん
ここジオ福島野田の掲示板で合ってるよね?(^_^;
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3735
住民板ユーザーさん6
>>3734 マンション検討中さん
あってますよ。でも検討ばんから内容がずれてるよ。
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3736
住民板ユーザーさん2
スーモで年収1000万円超の契約者が多いと紹介されてましたね!
他もジオばかりで、関西でのブランド力を感じました。
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3737
マンション検討中さん
スーモはこのマンションは年収1000万円の人が多いですとか書いてるの?
このご時世、スーモは終わってるなあー
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3738
住民板ユーザーさん6
>>3737 マンション検討中さん
スーモにかいてました。1000万円ってね~?
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3739
匿名さん
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3740
主婦さん
>>3736 住民板ユーザーさん2さん
え?どこに書いてあるの?
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3741
通りがかりさん
「アンケート調査の回答者をもとに集計したものであり、各物件における実際の世帯数
とは異なる」と書いてあるので、スーモがアンケートを実施してないマンションが多いのかな。
結果がジオとプラウドに偏ってますしね。
ここも含め、選ばれている所は注目物件というのは間違いないのでしょうけど。
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3742
匿名さん
このマンションの中心価格帯(3LDK)は
5000万からで、ローンは年収の5倍が無理のない範囲。
となると、年収1000万円超の契約者が多いのは当然でしょうね
但し、共働きで世帯年収が1000万以上の方も
多いと思いますが
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3743
マンション検討中さん
3LDKで80m2超えのお部屋はまだあるそうです。前にもありましたが一旦、申込み中断中だそうですが、あらためてダイレクトメールなどでお知らせが来るそうです。
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3744
匿名
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3745
匿名さん
販売休止時点で残り80戸強。
第1期200戸販売が終わってからコンスタントに実需中心で月25戸販売が進んでる。
無償オプション選択期間終了や階層が限られてもずっと売れ続けてますね、素直に凄い。
私は購入者ですが、30代共働きで世帯年収1300弱、妻の産休等も考慮して単身ローンにしてますよ。参考まで。
専業主婦より外と接点ある方がいいと妻は言ってますし、身だしなみにも気をつけると思うので、共働きは私も賛成してます。色々な価値観があるという事で。
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3746
マンション検討中さん
いまどき専業主婦は少ないと思いますよ。
生活のためとかじゃなくても、女性も社会に進出するのは当たり前。共働きはきついっていうのは、ちょっと違うんじゃないかな?。
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3747
通りがかりさん
我が家は40代の購入者で、中学生の子供が一人
共働きで、世帯年収は1600万です
夫婦のどちらも上場企業勤務ですが
どちらの職場も福利厚生がしっかりしていて
子育てや介護もしつつ
しっかり働けるようになっています
今や専業主婦よりも
共働きの方がスタンダードですよ
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3748
住民板ユーザーさん6
お互いの年収自慢はやめましょうよ。
ここは検討する場所です。
共働きだろうがいろいろ理由がありますよね。
次からやめてください。
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3749
匿名さん
確かにどっちがスタンダードだなんて議論は検討板ではよしてもらいたい。
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3750
住民板ユーザーさん6
そうです。何がスタンダードなんですか?
働き方人それぞれ。共働きできない理由もあるし。
検討する場です。
年収の自慢はやめない?
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3751
匿名さん
みんなそんなにお金持ちなら野田なんてやめてもっと都心にしたらいいのに。
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3752
マンション検討中さん
年収の話を本気で捉えてどうするの?話半分ですよ。程度でいいのよ。
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3753
匿名さん
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3755
匿名さん
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3756
購入済さん
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3758
購入済さん
年収の話もうやめてくれません?
次期価格が知りたいです。
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3763
マンション検討中さん
年収自慢は頂けませんが、年収の高い入居者が多い方がいいと思います。管理費や修繕積立金の遅延を起こしません。また、これまでの職業経験から年収が高い方が物事の常識をしっかり捉えている方が多いです。
争いも少ない。金持ち喧嘩せずとも申しますよね。低所得者が住む市営住宅に落書きや放置自転車が少なくないのが答えです。
ここのマンションを契約し入居される方々の年収が高いのであれば安心感は出ると思いませんか?
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3764
マンション検討中さん
サテライトオフィス、とやらはどちらに出来たのでしょうね。完全予約制ということは新規で資料請求した人しか行けないのでしょうか。
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3765
匿名さん
>>3763 マンション検討中さん
誰も高所得者が住民にいたらダメとは言っていない。
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3768
匿名さん
気分悪くされた方がいたなら申し訳ありません。
年収については、スレの中で年収1000万以上の契約者が多いのではないか、の流れで参考までに1契約者の世帯年収を書いただけですよ。自慢になるとは思ってません。というか勤め先の同期や学生時代の友人と飲みに行った時にお金の話はでますが、私ももっと頑張らないとなーと思ってます。
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3770
検討板ユーザーさん
[No.3757~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3771
マンション検討中さん
人の年収にいちいち反応してどうするの。話半分で聞き流せばいいのに。
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3772
マンション検討中さん
ここと西宮北口。本山のジオと迷っている奈良県民50代です。今月半ばに西北、本山の完成物件見学に行く事になりました。妻が、とにかく行ってみたいと。本山は予算ギリギリですが昔、住んでいた神戸はすみ良かったと言う理由からです。ここは申込み中止中ですから丁度良いと思います
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3773
匿名さん
西北周辺にジオっていくつかありますよね。
南側は私は嫌かな。
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3774
検討板ユーザーさん
>>3772 マンション検討中さん
すみません。あなたのマンション購入話はもういいです。
どこを買っても他人には関係ないです。
私はジオ福島野田をきちんと検討したいんです。
もっと役にたつ情報をください。
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3775
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
すみません。
あなたがどこを買っても他人には関係ないです。
きちんと検討したいなら情報は自分で取りにいってください。
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3776
通りがかりさん
個人的な話を長々と書くのも良くありませんが、
マンションの情報が欲しいと言っても
もういい加減出尽くしたでしょう
後はその時にならないと分からない事だと思いますよ
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3777
検討板ユーザーさん
>>3775 匿名さん
あなたも上の方と同じですよ。
検討する場所にはまちがいないですよ。
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3778
検討板ユーザーさん
あれ。管理人やあらしが来ませんね。
すぐ消す管理人。意味わからん。
今は御仕事中?
はい、これも消すよね。
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3779
匿名さん
>>3778 検討板ユーザーさん
これ以上、スレを荒らすのはご勘弁ください。
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3780
住民板ユーザーさん1
>>3772 マンション検討中さん
ここと西宮や本山では比べようが無いでしょう。市内から離れているのに??何処に住みたいのか意味不明です。
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3781
匿名さん
>>3780 住民板ユーザーさん1さん
リタイアして職場も子供の学校も関係ないなら、立地より価格・広さを優先してもおかしくないでしょう。最終定住地だとなおさら。
友人で大阪市内、阪神間で100平米1億以内で物件探してる方いますし。
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3782
住民板ユーザーさん7
>>3781 匿名さん
向かいのリバーなら100平米 7000万くらいでした。
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3783
検討板ユーザーさん
>>3779 匿名さん
あらしてるんではありません。真面目に書いていたらすぐに消されるのでめっちゃ腹立つんです!
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3784
匿名で
>>3781 匿名さん
尚更のこと価格と広さなら駅近でなく遠くえ行けばいいのでは。大阪市内のここと阪急沿線の兵庫県では全く利便性が違いますから。
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3785
匿名さん
>>3783 検討板ユーザーさん
あなたの発言はあなた以外の人にとっては荒しコメントなのかもしれません。
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3786
匿名さん
>>3784 匿名でさん
ことの発端の奈良県民50代さんの経緯を読み返してからコメントお願いします。堂々巡りになってしまいます。
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3787
住民板ユーザーさん7
色々な条件のマンションを見てから決める(方向性を決める)って事も良くありますからねぇ。
願わくば見てきた結果、神戸とココでどういう違いがあったのかまで書いてくれると多少有意義な情報になるのかと思います。
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3788
匿名で
>>3786 匿名さん
取り敢えず奈良から離れたいと言うことが決まっているだけですか。色々見てくださいね。
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3789
検討板ユーザーさん
>>3785 匿名さん
あなたもあらしですよ。無視しておけば?
ここはジオ福島野田の検討ばん!
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3790
検討板ユーザーさん
モデルルームが閉鎖されてここのサイト見に来ました。
あまり役に立ちませんね。残念です。
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3791
匿名さん
奈良の男性の件だけど、このマンションの購入をとりあえず保留にしただけで、急にみなさん冷たくなるのな。
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3792
評判気になるさん
>>3789 検討板ユーザーさん
いい加減にしてください。迷惑です。
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3793
匿名さん
マンションは第1に立地。ここのような立地条件を満たすマンションが今後、どれだけ出てくる事でしょうね。
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3794
検討板ユーザーさん
>>3792 評判気になるさん
そうからむからやめないんだと思いますよ。
知らん顔するのがいいよ。
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3795
マンション検討中さん
現在販売停止中と見ましたが、希望の部屋押さえてもらうとかも無理なんでしょうか
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3796
50代奈良県民
金融機関経験者の意見として此処の資産価値は充分高いと思います。しかしながら自然環境が豊かとは言えず、人気路線、ハブ駅、特急停車など駅及び周辺の利便性から、此処と客観的に相対評価を自分なりに検討をしています。少子高齢化が著しくなる将来において娘達へ負動産を相続させるわけにはいきません。そう言った意味では奈良で戸建を売却し脱出するのは冷静な判断と考えております。田舎から、この年齢で再び不動産を購入するには様々な選択肢の中から第1候補地として此処を選び比較地域、物件として西宮北口や神戸を持ってくるのはより良い検討素材と思っています。神戸市東灘区は住んでいた事があり比較地域としています。
マンション購入には様々な検討を皆様もされておられることかと思いますが私のような検討方法もご参考になる方もおられるかも知れません。
それらもご理解いただける方々と意見交換出来ればと思い何度か投稿させて頂きました。
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3797
マンション検討中さん
>>3796 50代奈良県民さん
差し支えなければ当該物件との比較結果も教えて頂けますと幸いです。
自分では気づいていない点があるかもしれませんので、他物件との比較はとても参考になります。
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3798
検討板ユーザーさん
>>3796 50代奈良県民さん
住民版の方覗かれましたか?
結構参考になるかもしれませんよ。
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3799
50代奈良県民
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3800
匿名
>>3799 50代奈良県民さん
あら、けっこう嫌味な人だったんですね。
この後荒れそう。
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3801
マンコミュファンさん
>>3800 匿名さん
とりあえず良いお年で空気も読めないし、ネットリテラシーも低い。
大した御方ではないみたいですね。
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3802
匿名さん
金融機関をどこにするか、団信の保障内容や利子補給制度の話題にはなってましたが、審査が不安??なんて話になってます?1月迄に契約済みの方はもう1つや2つ仮審査通ってるかと。
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3803
匿名さん
>>3799 50代奈良県民さん
今は超低金利で借りる側がすごく優位だと思いますよ。住宅ローン相談会参加しましたが、すごく丁寧な対応でしたし。ローンは無縁であまりご存知ないのかもしれませんが。
提携銀行の1つからは、仮審査の段階でローン希望金額や物件価格を超えた融資可能額が提示されましたし…ちなみに年収の8倍以上です。
借りれる金額≠返せる金額というご時世で、このマンション契約者で審査で不安を感じてる人は少ないはずです。少なくとも住民スレにいらっしゃる方々は契約前にローン仮審査通ってる方々です。
ただ、数千万のローン(借金)をするのは人生で初めての人の割合が多いと思いますし、漠然とした不安が少なからずあるのは普通だと思います。より納得してローンを組むために、保障内容、金利、団信等の情報を収集して銀行を決めたい気持ちも普通の流れのように感じます。
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3804
匿名さん
>>3801 マンコミュファンさん
文字だけで人を判断する貴方もどうかと思うけどね。誹謗中傷する前に文章の中身について意見はないの?
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3805
50代奈良県民
ローンは組んだ事はあります。当時は金利も高く住宅金融公庫で年率4.5%でしたよ。
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3806
匿名さん
>>3805 50代奈良県民さん
スレ違い。もはやただの荒らし。
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3807
マンション検討中さん
>>3805 50代奈良県民さん
あなたがローンを組んだことがあるかどうかなんて誰も聞いていません。あなたの個人的なお話はもうお腹いっぱいです。
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3808
通りがかりさん
>>3805 50代奈良県民さん
個人的なお話を何度も書かれていらっしゃいますが
ここは個人ブログではありません
そういったお話がされたいのであれば
個人のブログで書いて下さい
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3809
マンション検討中さん
ここは9月に完成らしいですが売れ行きは順調そうですね。売れ行きが好調ということは買っても安心かなぁ。と思いました。
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3810
匿名さん
年収1000万以上が27組でこのマンションが首位とのことですが関西もっと頑張らないとダメですね、東京と差をつけられすぎですよ。
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3811
マンコミュファンさん
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3812
eマンションさん
>>3810 匿名さん
SUUMOに出てましたね!
ただ、ここより明らかに高額な物件(市内だとほとんどがそうかな)が下位にきていたので、信憑性ないデータだなーとみてました。
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3813
マンション検討中さん
統計を採取した時期で変わりますね。信憑性はあるでしょう。スウモがジオを別に贔屓にする必要性が無いので。只、多いと言うだけのデーターです。
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3814
マンション検討中さん
ここは40代が中心と聞いています。
スーモやこちらの皆さんの年収を聞いて、明らかに場違いな世帯に感じたので、背伸びして購入してよいものか悩んでます。
ずっとこの界隈で育ってきたので交通便利、買い物便利なこのエリアの過ごし易さは他では得られないと知っています。でも、給料も安く自己資金もほとんどないので、親からの援助が難しいなら利便性は捨てて西淀川区や淀川区、此花区などに移動して決めるべきかな。
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3815
匿名さん
>>3814 マンション検討中さん
現実問題、親からの援助の有無、その額によると思います。
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3816
匿名さん
>>3814 マンション検討中さん
通勤時間の短さや利便性はプライスレス。この地域に魅力を感じているなら可処分所得の内、住宅費用をどれくらいの割合にするか(できるか)計算してみては。
家族構成が分からないのでなんとも言えないですが、一度FPさんに相談すると良いですよ。
このマンションの頭金は物件価格の1割以上が通常ですが、諸事情で用意できない場合100万まで減額してもらえるはずです。
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3817
匿名さん
>>3816 匿名さん
そんなレベルの人が買うマンションではないけどね。
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3818
検討板ユーザーさん
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3819
マンション検討中さん
1割の頭金が貯まってない人はローンの支払いも大変になると考えられるので時期尚早ということでしょう
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3820
匿名
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3821
匿名さん
>>3819 マンション検討中さん
それは、このマンションに限ったことではないと思う。どこでも同じ。
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3822
マンション検討中さん
スーモの年収1000万超が多いってのはどこに書いてありますか?
どうでも良いんだけど見てみたくて。
自分の検索の仕方が悪いのかな
どなたかurl貼ってくれるとありがたいです
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3823
通りがかりさん
ネットじゃなくて、駅ナカでよく置かれている
スーモのフリーペーパーに載ってました
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3824
Aさん
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3825
匿名さん
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3826
マンション検討中さん
確かにジオが多いね。ジオ購入者はアンケート好きが多いのかな。
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3827
匿名さん
SUUMOから謝礼もらえるからアンケート書きましたよ
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3828
マンション検討中さん
全体戸数が多いから件数自体は増えますね。
有効回答数の何%なのか書かれないと参考にならないような…。
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3829
名無しさん
野村不動産が高所得者に人気のある物件を作ることが分かった。
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3830
匿名さん
現在は販売中断中みたいですが、いつから復活するのでしょうか。
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3831
検討板ユーザーさん
第5期は4月からかな。。。?違っていたらすみません。階数はわかりませんが、間取りタイプ(種類)もある程度残っているみたいですし、楽しみですね。
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3832
マンション検討中さん
500戸以上あってエレベーター2基は少なくないですか?四棟あるので、各棟に1基はあってほしいものです。
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3833
口コミ知りたいさん
>>3832 マンション検討中さん
3基2箇所の6基あるのでは
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3834
マンション掲示板さん
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3835
マンション検討中さん
このマンション淀川の氾濫が危ないですね。少し北側のリバーのマンションは2階部分までは共有で住居部分は3階以上です。予測されている津波浸水5Mをクリアしており、津波避難場所に指定されています。淀川氾濫の際は北側のリバーのマンションにどっと避難したりして。
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3836
匿名さん
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3837
マンション掲示板さん
もういいです。淀川の氾濫の話は。ずっと前からしつこい!
つかったらつかったで仕方ないんです。
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3838
住民板ユーザーさん
購入者ですが、淀川氾濫は意識してますよ
浸かったら浸かったで仕方ないですし
最悪別のマンション買うだけですねぇ
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3839
匿名さん
何のためにハザードマップが公表されているのか?
引越せばいいとか資産価値とか、そういうレベルの話しではなく、いかに避難するのか帰宅難民になったときにどうするのか、準備しとけってことですよね。
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3840
匿名さん
>>3835 マンション検討中さん
リバーだけに、河川の氾濫には気を使っているのですね。リバーだけに。
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3841
名無しさん
>>3835 マンション検討中さん
淀川氾濫粘着中さんは北側リバー購入者の方ですか。住宅部分が何階以上であろうが一緒です。どっちもどっちです。
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3842
匿名さん
>>3841 名無しさん
でも、ここの高層階購入者はウチは浸水しないから安心だって言ってるよ。
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3843
通りがかりさん
中層階購入者です
室内が浸水した場合は
自己負担で直さないといけないのと
エレベーター停止時に水などの物資を
運ぶのは辛いので中層階買いました
ちなみに、一階の共用部に関しては
浸災害時に一時金として数百万求められるだろうな
とかは考えてますし
そういう余力はしっかり持たせてるので
災害に対してそこまで恐れてません
そもそも、気になる人は
買わなかったらいいだけなんじゃないですかね?
何故このスレに書込みしてるのか
それがよく分からない
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3844
マンション検討中さん
ここ辞めて他を選んだから後悔してるか、ここに客取られた会社さんとか?
同じ話題でしか攻撃できなくて同情します。
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3845
匿名さん
何百万円も一時金払うのではなく、管理組合である程度貯めておいた方がよさそう。
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3846
3843
それは凄く思いますね~
今の修繕費は、災害時のことを考慮しないで予定を建てているので
管理組合が出来たら、その辺も考えて
値上げしておいた方がいいと思います。
殆どのマンションが、一度目の大規模修繕は大丈夫なんですが
二度目の大規模修繕が予算不足になって
返すあても無いのに銀行から借り入れをしてたりします。
修繕費を後々値上げしていく段階増額積立方式ではなく
早急に均等積立方式に切り替えたほうがいいでしょうね。
この辺に関しては、このサイトの有名ブロガーの
はるぶーさんが色々書いて下さっていて、とても参考になりますね。
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3847
マンション検討中さん
淀川氾濫の問題は無視できませんよ。まあ無視したり反論する気持ちは理解できます。でもそんな人に限って有事の際に混乱の元凶になるのです。これは過去の災害が物語っています。
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3848
匿名さん
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3849
匿名さん
心配だから買わないの極論ではなく、心配だから費用も含め災害時の対策をしておけば安心して住めるねという話。
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3850
名無しさん
>>3849 匿名さん
管理組合で話し合えば良くない?
居住部の浸水気になるなら3F以上買えばいいし、共用部の災害対策は住人たちで話し合えばいい。
外野がどうのこうの言わなくてもみんな分かってるでしょ。それ以外のメリットの方が多いから買ってるんだし。
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3851
匿名さん
>>3850 名無しさん
1、2階買った人はどうすればいいの?
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3852
名無しさん
>>3851 匿名さん
十分検討した上で購入したんじゃない?
1Fは専用庭に専用駐輪場、2Fは低価格で階段楽とかそれぞれメリットある。2FはB棟でも間取によっては売れ残ってるから、価格設定が微妙だったんじゃないかな。
優先度人それぞれだし、どうすることもないよ。
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3853
匿名さん
>>3852 名無しさん
災害と日々の利便性をごっちゃにしてますね。
この人は極端なのかかもしれないけど、こういう意見の人が多いと、実際に浸水した時に低層階の人は自己責任で見殺しにされるから要注意です。
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3854
マンション検討中さん
>>3853 匿名さん
ごっちゃにして何が悪いの?
災害はデメリットで利便性はメリットでしょう。
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3855
マンション検討中さん
災害くらいしかネガキャンできないなんて、
良いマンションなんですね!
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3856
マンション検討中さん
地価上がってますしこの辺りはこれから良いと思いますよ
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3857
匿名さん
大きな地震なんて死ぬまでに一度あるかないかです
頭の隅に入れて置くぐらいでいいでしょう
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3858
匿名さん
>>3857 匿名さん
地震以外にも台風などの大雨による淀川氾濫も頭に入れておかないと。
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3859
通りがかりさん
>>3853 匿名さん
低層階が浸水時に水浸しになったとして
共用部は当然修繕費から出しますが
各部屋の専用部に関しては
当然その部屋の持ち主が、
自己負担で治すことになりますよ
これは何処のマンションでも同じです
専用部で起こる事は
全て持ち主がなんとかしなければなりません
何処のマンションも低層階は安く値付けされており
それでも売れ残る事が多いですが
それはそれ相応のデメリットがあるからです
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3860
マンション検討中さん
>>3858 匿名さん
いい加減しつこい。
災害啓蒙活動は別の場所でやって。
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3861
匿名さん
>>3859 通りがかりさん
自助・共助・公助の三助って知ってますか?
災害時に大事なのは近隣で助け合う共助です。
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3862
匿名
>>3859 通りがかりさん
ここの低層階は浸水するから安いみたいな言い方はやめてください。風評被害を招きます。
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3863
匿名
そういうことを気にしない方が購入します。大丈夫です。
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3864
マンション検討中さん
>>3861 匿名さん
専用部分の被害の修繕費用は所有者本人が負担するのは当然でしょう。
困ったことがあればマンションの住民同士助け合ったり譲りあったりするのは大切ですが、費用面はまた別の話ですよね?精神の話とごっちゃになってませんか?
もちろん共用部分はマンションの住民全員で負担します。通常は積立修繕金から捻出すると思いますが。
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3865
マンション検討中さん
災害啓蒙活動はマスコミでも頻繁にやってます。それだけ日本に住む人に関心を持ってもらいたいからです。一生に一度あるかないかではなく心構えとして大切なだけです。
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3866
匿名さん
>>3864 マンション検討中さん
専用部の復旧費用は所有者負担は当然でしょう。
そういうお金の問題ではなく、実際に浸水したとき低層階の人は避難場所としてこのマンションを使えるのか、近隣のビルに避難しないといけないのかという救助的な話。
このスレの流れ的には低層階の住民は他所に避難しろという意見が多そうですが。
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3867
通りがかりさん
低層階の人が、このマンションの上階に避難することを
誰も非難なんてしてませんが?
それどころか、周辺の方が来られても
構わないと思ってると思いますけど
一体何故その様な解釈になられたのか
意味が分かりません
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3868
匿名さん
>>3866 匿名さん
ここで言う 避難場所 の定義って何ですか?
津波が来てから水が引くまでの数時間を過ごす場所?それとも、水が引いたとしても自宅には住めるような状態じゃないから、その後数日間生活する場所という意味ですか?
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3869
匿名さん
>>3868 匿名さん
水害ハザードマップ(福島区)
福島区では、淀川の氾濫、内水氾濫、南海トラフ巨大地震による津波浸水が想定されています。
このマップを参考に、いざというときに安全に避難できるよう、安全な避難場所(災害時避難所・津波避難ビル等)や避難経路を普段から確認しておきましょう。
また、大規模な浸水が発生した場合、災害時避難所が大混雑することが予想されます。避難場所が遠い場合、高齢の方などは避難に時間がかかることが予想されます。
これらの避難場所だけでなく、近隣のマンションやビルなどに一時的な避難ができるよう、あらかじめ管理者等と話し合うなどし、複数の避難場所を確保しておくことも大切です。
また、風雨の激しいときに避難するのはかえって危険であり、安全が確保されているならば自宅で待機することも避難方法のひとつです。
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3870
匿名さん
>>3867 通りがかりさん
同感です。
一時的避難を嫌がるようなコメントは見当たらないように思います。
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3871
マンション検討中さん
一番大切なのは人の命です。一般論としての避難場所には何方も異論はないと思います。但しオートロックを解除してまでとなるとどうでしょうか?ここで無関心な人、批判的な人が避難して来る人に「入って来るな!」とならなければよいのですが。
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3872
通りがかりさん
>>3871 マンション検討中さん
無関心な人、批判的な人
とありますが、具体的にどのコメントの事を
仰られているのでしょうか?
どうも他者の文章の意味を
きちんとご理解されていない様に感じます
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3873
匿名さん
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3874
マンション検討中さん
-
3880
マンション検討中さん
[No.3875から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3881
マンション検討中さん
淀川の氾濫が怖い人は、ワザワザ淀川周りの大阪市内に住む必要ないでしょう。生駒か箕面がいいのでは。それとも資産にあまり影響の無い賃貸でいいのでは。ここのレスに来る必要無しです。
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3882
匿名さん
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3883
匿名
ハザードマップを気にしないから検討する。気になったら外す。それだけです。
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3884
匿名さん
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3885
マンション検討中さん
地価上がってますから少数派の意見です。無視します。
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3886
匿名
売れ行きは良さそうですね。
現在販売中の関西の板状マンションでは屈指の高価格ですが。
ずっと住み続けるなら良さそうですね。
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3887
匿名さん
>>3884 匿名さん
ですよね。だからリバーは住戸は3階からみたいですね。
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3888
マンション検討中さん
ここは売れ行き好調ですから2階がずっと売れ残ったとしてもまったく問題なしです。
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3889
匿名さん
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3890
匿名さん
そもそもこのマンションは災害時の避難場所に指定されてるのかな?
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3891
匿名さん
>>3890 匿名さん
そういうのは完成後に検討されるもんなんじゃないのかな。
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3892
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3893
匿名さん
ここのネット回線はベイコムだから100Mbpsでれば良い方だろうね。今時、CATVとか信じられないけど、別途wimax契約した方がいいかな
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3894
住民版ユーザーさん7
>>3893 匿名さん
ここはベイコム光の上り下り最大1Gですよ。
大規模住居で混む時間帯にどれだけスピードが出るか分かりませんが、普通のインターネットなら余裕かと思います。
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3895
匿名さん
エントランスホールに飾られているのはクロスではなく和紙なんですね。
藤の花をモチーフとした和紙だそうで、薄紫からピンクのグラデーションが
とても綺麗です。
マンション設計は全く詳しくありませんが、このようなマンション独自の
個性づけも建築士さんが担当されているのでしょうか?
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3896
マンション検討中さん
>>3895 匿名さん
建築士は設計施工管理が担当で、この規模だと内装まで多分関わってない。
長谷工がコンペで提示したか、阪急の地元特色取り入れるアイデアじゃないかな。
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3897
マンション検討中さん
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3898
マンション検討中さん
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3899
購入済さん
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3900
マンション検討中さん
立地がいいからなぁ。モデルルームが開催されたら決めに行こうかなぁ
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3901
匿名さん
>>3897 マンション検討中さん
ここは標高0mではありません。標高-0.8mです。
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3902
マンション検討中さん
やっぱり南向きの部屋がいいかな。5000万かぁ?。
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3903
匿名さん
ここは淀川大橋の門扉が高潮時に閉まらなかったら水没しますね。あの橋は川の水位よりも低いところにあるので
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3904
検討板ユーザーさん
ホントにしつこい方ですね。
イヤなら他のマンション探したらどうですか?
時間がもったいないですよ。
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3906
マンション検討中さん
[NO.3905と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3907
住民板ユーザーさん7
この近辺は戸建ての方が安くて広いけど(木造3階建て100平米前後)災害リスクを考慮してマンションにしました。
死なない、流れない、継続して住み続けられる可能性は高い、という判断からです。
何より立地が良い。阪神本線、東西線、千日前線、少し歩いて環状線。駅周辺に一通りのメガバンク有り、スーパー選択肢多数、商店街も有り、梅田からタクシーも1メーター。
6月開園に遅れましたが立派なひばり保育園ができます。吉野ちとせ保育園も北港通り吉野3丁目にできます。
これから検討されるかたはメリットはもちろん、災害時のデメリットも理解したうえで検討すれば良いかと思います。
日本にいる限り、災害の来ない地域は無いです。どう対処して付き合うかが重要かと。
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3908
マンション検討中さん
>>3907 住民板ユーザーさん7さん
大雨による淀川決壊の水害対処方法についてはいかがお考えでしょうか?
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3909
匿名さん
>>3908 マンション検討中さん
うーん。
引っ越すかな
>>3908さんはここに住まずにどこか山の上の方に住まわれてはいかがですか?
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3910
匿名さん
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3911
マンション検討中さん
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3913
住民版ユーザーさん7
>>3908 マンション検討中さん
決壊直後の急性期は自宅に避難し備蓄でしのぎます。罹災後数日からはダメージによりますが復旧ボランティア等に積極的に参加し、近隣の力になれるよう動きたいと思っています。
長期的に生活困難な場合は家族を実家か親族に託してケースバイケースで行動すると思います。平凡な答えですがこれで回答になっていますか?
田舎に暮らせば土砂災害も心配で、盆地に暮らしても冠水します。繰り返しますが絶対安全な場所はありませんので自衛する力、生活力を付けることですよ。
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3915
匿名さん
>>3914 マンション検討中さん
上町だけに高みの見物をしにきているのでは?
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3916
匿名さん
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3917
匿名さん
第5期では、価格が上がっています。その価格出すのだったら大阪駅の近くで買える金額です。
資材費が上がってるのでと営業マンは言ってますが、1戸あたりの金額上げ幅が大きく損した感がする。不信感と嫌悪感しかない。
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3918
匿名さん
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3919
マンション検討中さん
もっと早く買えばよかったなっていう感じは受けるかもしれませんが、
別に損はしてないだろうし、嫌悪感・不信感ってなにに対して?
大阪駅の近くで買ってください。
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3920
マンション検討中さん
>>3917 匿名さん
どの位上がってたんですか?
ちゃんと調べてたら、
うめきた2期に合わせて上がりそうなのは
最初から分かると思うんですけどねぇ
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3922
マンション検討中さん
>>3917 匿名さん
水害がーとか色々書き込んで
売れ残ったのを安く買い叩こうとか考えてたんでしょうね
おあいにくさま
どうぞ、大阪駅近くで買って下さいね
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3923
契約済みさん
>>3917さん
3917さんの言うように値段が上がって
「大阪駅の近くで買える金額」
かもしれませんが、
その場所にその価値がある、買いたい!と思った人が買えばいいと思います。
また、ジオ福島野田を選んだ人と、大阪駅を選ぶ人のニーズや状況は必ずしも一緒ではないと思いますよ。同じ値段でも、さまざまな理由でジオ福島野田を選ぶ人と大阪駅を選ぶ人に分かれるはずです。
職業柄、建築業界についての知る機会がありますが
実際、人材不足からくる人件費の高騰や、資材の上昇などそういった理由もゼロではないと思います。
最後に、不信感があるのであれば、買わないほうがいいと私は思います。
毎日暮らす場所、毎月支払う大切な家になるので、納得できるマンションや家を
購入できるのが一番です。
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3924
匿名さん
3917さんの意見への反響がすごいですね。それだけ核心をついてるということですかね、
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3928
購入済さん
5%位は上がってますよ。
不動産って連動しているから、おそらく大阪駅の近くも上がってると思いますよ。
同じ値段で買えると思うの?
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3929
マンション検討中さん
もともと「買う気」も「買うお金」もない荒らしさんなのでスルーでよろしいかと。
ここの近くのマンションの掲示板にも現れているようなので。
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3930
通りがかりさん
淀川の氾濫について。塀みたいなの?が壊れたらおしまいですが、単純に水量が増えてあふれ出る場合は北側にあふれるように川岸の高さを調節していると聞いて育ちました。
ただの都市伝説で調べたこともない無責任な話ですが…
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3931
通りがかりさん
>>3930 通りがかりさん
枚方下流で切れると聞いたこともありますよ。
実績もあったかとおもいますが。気のせいかもしれませんが。
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3932
マンション検討中さん
-
3933
匿名さん
>>3932 マンション検討中さん
上町断層VS淀川のバトル?
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3935
マンション検討中さん
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3936
マンション検討中さん
[No.3912~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3937
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3940
マンション掲示板さん
[No.3938から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3941
マンション検討中さん
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3942
匿名さん
引越し業者もそうですが、土日に重なると辛そうだなと思います。全体で566世帯がいて、ある程度はバラつくと思うものの、休日に引っ越す人が多くなると土日中心に込み合うのかな?だとしたら紹介してもらった、さかいの方がいいのかな?と考えます。(さかい同士で連携を取ってトラックの停車もスムーズにいきそう)
梅田に3分で行けるマンションってなかなかないと思いました。全体の完成図も歩道があって、思ったよりも植栽部分が広く、共有のエントランスも緑でうまく隠されて雰囲気よさそうです。
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3943
マンション検討中さん
どなたか5期分譲の情報を下さい。
価格は先着順を含め全て値上げしているのでしょうか?
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3944
マンション検討中さん
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3945
マンション検討中さん
徐々に囲いも外されてますね。
5月にE棟のモデルルームが出来て、それから5期の分譲ですよね。
残りの部屋数も僅かで抽選になりそうなので欲しくても買えないのではないかといった不安がありますね。
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3946
住民板ユーザーさん2
東側は戸建て住民のゴミ捨て場になっていますね。
鰹節よりそっちが心配です。
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3947
マンション検討中さん
こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。
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3948
マンコミュファンさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3949
マンション検討中さん
>>3947 マンション検討中さん
何年後になるかわかりませんが、タワーマンションが建つでしょうね。そうなると益々野田阪神の価値が上がりますね。西日本最大のターミナル駅に3分ですから。今が買い時かもね。
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