ジオ福島野田 The Marks

>>3332 名無しさん

1LDK、2LDKは売れ残りそうだね。かなり苦戦しているみたいだし。

東向きのほうが方角的にも眺望的にも良いとは思いますが、メインのエントランス(郵便受け)やゴミ捨て場からだいぶ離れてるのが痛いですね。せめてゴミ捨て場が逆なら上手いバランスだと思いますが、、、。

エレベーターから玄関口もだいぶ離れてるのも痛いですね。駅近ですが、どの家もエレベーターが真ん中寄りなせいで玄関口まで時間がかかるのが勿体ない。実質1階に降りてから外に出るまで1分はかかりそうですね。

完璧な部屋って存在しないからね。

>>3330 マンコミュファンさん

配慮というか、日影規制をクリアするためだと思います。

>>3335 検討板ユーザーさん

E棟は1分では玄関口まで無理でしょう。200m以上あるからエレベーターの待ち時間なしでも3分はかかりますね。
郵便物の確認とかしないのであればサブエントランスからの出入りがメインになりそう。

>>3339 匿名さん
そうだね。一階が一番高く売れそうだね。

>>3340 マンション検討中さん

なんで？エレベーターが少ないから？

>>3341 匿名さん
知らんけど、エントランスまでの時間云々言ってるやつがいたよ。

>>3342 マンション検討中さん

エントランスまでの距離なら階数関係ないやん。

>>3340

一般論で言えばマンションの1階は新築分譲時はそこそこの需要があるけど
中古の資産価値維持率は2階よりも低く需要がないんだよね

>>3343
エントランスのまでの距離は階数関係あるで。高ければ距離長くなるやで

>>3344
高層階だとエントランスまで3分かかるぞ！それでもいいのか？

>>3345 匿名さん

そらそうか
ほな最上階からだとエントランスまで5分くらいかかりそう

人それぞれ価値観違うねんから、どこがいいとかわるいとか無いんちゃうんかなー？

>>3335
何が痛いのかわけわからん。あなたごみ場に近い部屋買ったの？

3335です。批判のつもりで書いたわけではないのですが...。横長のマンションでエレベーターは中央のみ、出口は両脇のみで主要な機能が片方にしかないわけですから一般的な見方だと思うし、ここは検討板でしょう？

このマンションは異常と思えるほど攻撃的な方が見ていると思われてしまいますよ。このマンションのことを思うなら逆効果ですので、感情的な意見は控えたほうが良いと思いますよ。

>>3335 検討板ユーザーさん

確かに。
E棟の人が出勤前の朝ゴミ出しをしてから、自転車で通勤する場合、かなりの距離を往復しないといけないから痛いですね。

>>3353 匿名さん
この限定的な発想が痛い

昨日マンションサロンに行ってきました。
19日から冬期休業に入るようで、今年最後の週末営業ということもあってかすごく混んでました。
怒るほどのことではないのですが、お子さんが奇声をあげたりしていて説明が聞きづらい場面が。

やっぱりマンションは立地が最重要と考えているので、価格とのバランスなどを
考慮するとここがいいかなと思いました。

>>3354 マンション検討中さん

大規模マンションあるあるだね。

残り100邸で、異様に売れている為販売を休止するかもと営業さんがおっしゃったようです。10%くらい価格も上がるとか？本当なのでしょうか？

>>3357 検討板ユーザーさん

本当だと思いますよ。
売れ行きがかなりよく、1/20で一旦販売を停止し、モデルルームもなくなります。そして、5月頃を目処に既に価格開示している部屋も含めて値上げして、再販売すると私も聞きました。
10％くらいは値上げで聞いています。
それもあってか、またすごいスピードで売れていますね。

>>3358 マンション掲示板さん

リバーガーデン福島と同じ手法ですね。真似したわけじゃないと思うけど、最近流行ってるのかな。

>>3359 匿名さん

似てますが、少し違う印象です。
両方検討していたので、ジオ、リバーともに話を聞きましたが、ジオは今期の売り上げ目標が大幅に達成して売れ行きもよすぎるので、売り上げを来期に持っていきたい、また竣工よりも早すぎる完売は避けたいため、更に値上げしたいという三点から一旦販売を停止し、来期に再販売するといった説明でした。モデルルームについても、再販売のタイミングで棟内モデルを作るようです。対リバーについては、残り数戸のためにモデルルームを置いておく費用が無駄、また、うめきた完成が近づくとリバー辺りの地価も上がり高く売れるので、何年か先、そのタイミングで売り出したいといった説明でした。まぁ一旦販売停止して、値上げしてどこかのタイミングで販売するのは似てるんですけどね。

向こうの建物と被るB棟D棟の低層階は値上げして大丈夫ですか？

>>3361 住民板ユーザーさん5さん
それはここで聞いても分からないと思います。低層は今は価格面で思っているより売れてるので、影響のある部屋は少ないかもしれません。それよりも50平米の部屋の需要が低いので、それは値上げしてしまうと最後まで残るかもしれませんね。

価額どうこうよりも、カーテンを開けたままゆっくりリビングにいられることは大事だと思います。ラフィーナとかぶる部屋はかなり痛いと思いますね。

>>3363 匿名さん

ラフィーナとかぶる部屋ももうほとんど売れていますよ。30m離れていて、且つバルコニー同士ではないので、あまり気にされない方も多いのかという印象です。市内だと15m程でバルコニー同士で向かい合っている物件も多いですからね。

>>3362 住民板ユーザーさん7さん

1LDK思いの外売れてきてましたよ。
それより、2LDKのJタイプがかなり苦戦してます。けど、そこは事業主と販売会社も考えて対応するのではないでしょうか。

>>3364 マンション掲示板さん
眺望のデメリットあるから低めの値段設定で売ったからね。住環境が覗かれるリスクがあることに変わりがないです。

>>3365 マンション掲示板さん
この前見たら最上階も残っていましたよ。正直あの間取りはクセが強いです。

>>3366 住民板ユーザーさん5さん

まぁ覗かれるリスクが嫌な人は上層階の部屋を買えばよいのではないですか。
私からみたら、ラフィーナとかぶってないタイプ部屋も上層階以外は覗かれるリスクを感じますしね。抜けていると思って買った部屋が何年か先に目の前に建物が建つなんて話はかなり多い。そうなったら悲惨ですね。

確かに、D棟K.HCは今は抜けてそうですが、前のタイムズが何十年後かに建物に変わらないとも言えないね。あそこは、確か契約期間が決まってたからその後は何になるかわからない。後、第一冷蔵とその横のパーキング辺りもわからないしね。それなら最初から前に建物があるから安く買うのも考え方次第ではありかも。後は、ラフィーナとかぶったタイプの部屋の上層階。これは眺望確保されそうだね。

検討版ですからいろいろな意見があっていいのですが明らかに
「検討してない人」がウダウダ言ってますね。
平和だった住民版にも現れて自作自演を繰り返して。

>>3368 匿名さん

要するにD棟はリスクありってことね

というかまだ眺望見込める部屋残ってるの？
１ヶ月くらい前に行ったら中、高層階結構分譲済になってたけど。

>>3372 マンション検討中さん

次期分譲で少しですが残ってましたよ。
恐らく、来年5月以降しか購入できませんが。

>>3372
D棟E棟の高層階まだあるんじゃない

>>3374 匿名さん

E棟の高層階は全て売れてましたよ。
9、10階が一部残ってるくらいです。
D棟の3LDKは次期分譲で一部あります。

B棟とD棟の低層階を検討してたけど、眺望望めないのは承知なんだけど、目の前に老人ホームがあるからなんか気持ち的に無理だね

>>3376 住民板ユーザーさん5さん

また始まりましたね。

>>3376 住民板ユーザーさん5さん

無理なら何度も掲示板に来なくていいのでは？

公園があるからダメ、幼稚園があるからダメ、老人ホームがあるから、コミュニティセンターがあるから、色々な感じ方があっても別に良いと思います。買わなきゃイイだけのこと。

この前、とあるマンションギャラリーを訪問し物件を見てきた時に
営業さんといろいろお話しをし、この掲示板の話しも出ました。
その営業さん曰く、「あれってほとんど周辺物件の営業マンが書いてますよ」
って笑って言っていました。
みなさんも気づかれていたとは思いましたが、聞いた時は「やっぱりな」と思いました。

>>3377 マンション検討中さん

どちらの住民板ユーザー様ですか？

アンカ間違えました、>>3376

>>3380
と某物件営業さんが書き込みました

>>3379 契約済みさん
後は生魚屋さんね、前通った時匂いキツかった。まぁ、どこまで広がるかわかんないけど被害あるのはせいぜいB棟ぐらいかな。

>>3384 住民板ユーザーさん5さん
そういえば魚屋もありますね。魚屋の前を通ると魚屋の匂いがしますが、裏側の部屋まではさすがに臭わないのでは？そのまで広がるんだったら今頃全国の商店街で苦情殺到ですよ。

>>3393 マンション検討中さん
それもふまえて、許容出来なければ買わなければいいのです。
私の今住んでいるところも公民館のような所でお葬式はしますし、昔は家でやるところもありました。割と普通の事だと思いますけどね？

臭いがイヤ、施設がイヤ、排気ガスがイヤ、車の音がイヤ等々の方は市内に住まない方がいいでしょうね。

>>3395 マンション検討中さん

市内でも天王寺区は環境がいいですが、高いからね。

>>3396 匿名さん
天王寺区は市内では環境悪い方でしょう。各々の駅で雑居ビルが多くて。

>>3397 マンション検討中さん
それは絶対ない。知らなさすぎ。

低層階の眺望が気になるなら
高層階を買えばいいのでは？
予算が出せないというのであれば
身の丈にあった部屋を選ぶか、
他のマンションを探すかしか無いでしょう

>>3404 匿名さん
ですよねぇ
この辺りは築20年以上でも
確か3000万以上はしたと思います

向かいのリバーもあえて売り止めしましたし
野田ジオもそのうち販売を一旦止めて
うめきた二期まで寝かせて値上げ販売するかもしれません
値下げはしないでしょうね

>>3405 マンション検討中さん
おっしゃる通りだ。どんどん値上がりして行くでしょう。金ない人はここ検討するなんて身の程知らずだと言いたいでしょう?

商業施設の発表まだでしょうか。
なんだかんだで楽しみにしているんですが?

レクサスだけですね。今のところ

5月に棟内モデルルームでの販売活動再開とのことですが、10%程度値上して竣工後は消費税増税で2%上がるのですか。

お正月休み明けの土日に申込したとして、現在のモデルルーム閉鎖までに契約間に合いますか？

>>3409 マンション検討中さん

そこまで焦らなくてもゆっくり検討してもよいのではないですか？
南森町のラシュレ同心も年明けてからのようです。

>>3409 マンション検討中さん

間に合いますよ。部屋によって抽選とかだとまた変わってくると思いますが、我が家は申し込みしてから１ヶ月かかりませんでした。

>>3411 匿名さん

教えて頂いてありがとうございます。
とりあえず年明けすぐにモデルルームに行ってみます。

>>3412 マンション検討中さん

はい。
焦らず、北区とかも範囲を広げてじっくりと見学してみてくださいね。

ジオタワーは残念な販売進捗のようですが、いかがなものでしょうか？

>>3414 マンション検討中さん
それはジオタワーの掲示板で聞いてみてはいかがでしょうか？
どうもラシュレ同心を推したい方に見える私は勘ぐりすぎなのかもしれません。
比較して他物件との違いを話し合えれば有意義な掲示板になりそうですね。

賛成。タワーばかりはやめてもらいたい。

ラシュレ同心なんて閑散スレだし誰も興味ない
わざわざ他スレで話題出すのは営業さんですね

>>3418 マンション検討中さん

ジオタワーも同じですよ^_^
土地あるかは別にしてタワーじゃない方が売れてましたね。

つくづく良いマンションだなと思います。

待ちきれずにこないだ現地見に行ったんですが、
圧倒的なスケール感。これは凄かった、やはり市内でこれほどのスケールはなかなか見られないでしょうね。

あとやはり交通の便が素晴らしい。地下鉄、阪神、東西線が絶妙のバランスであらゆる行き先をカバーしてる。

良い間取りで希望の階が買えて本当に良かったです。

>>3422 匿名さん

団地好きそう。

大規模マンションは団地感がでるのであまり好きではないかなあ。

正味室内になんて大して差が出ないけど共用部分の差は本当にでかい。やはり大規模やタワーの1番の利点がここかな。

ここのラウンジやオーナーズガーデンは本当に素晴らしいの一言に尽きます。

>>3424 マンション検討中さん

確かに。あと動線が長くなるのもデメリットですね。健康のためには歩いた方がいいのでメリットか。

>>3424 マンション検討中さん
マンションを買って、まだお金に余裕がある方は20?50住戸を探す方がいいですよ。お金に余裕がない方は後々の修繕費や管理費が大変ですよ。今の私がそうです。
団地サイズの規模のマンションが一番です。

>>3425 匿名さん
タワーは将来心配。それも敷地いっぱいいっぱいのは。

>>3429 匿名さん
今では市内のタワーは坪300はする時代ですから、ここを検討する人とは収入層が異なります。
双方のメリット・デメリットももちろん異なりますので、議論にあげること自体が不毛です。

>>3430 マンション掲示板さん

面積を抑えてタワマンにするか、小規模にするか、団地感はあるものの大規模にするか、
ということでしょうか。

いやいや、将来のランニングコストを考えるか考えないかですよ。

確かにそう。お金に余裕がある人じゃないとタワーに住み続けられない。
庶民には大規模板マンがベスト。

大阪ではジオ福島野田がベストバイだね

>>3434 匿名さん

だから、最近やたらとURのCM見るんですね！
団地が盛んだった古き良き時代が流行りだしてきましたね！
タワマンみたいにお洒落なものはこれからの時代には似つかわしくないですね！

ユーアールであーる?

分譲の大規模マンションは管理組合がまとまらなさそうです。

最近の管理規約は極めて優秀だし、まぁそんな決めなあかん事もないでしょ

URと大規模は根本的に違いますよ。同レベルだと思う方はURに住む方が正解ですよ。タワーマンションってオシャレ？

大規模はイコール団地ではなく、
なんか結局団地みたいやったなあ、
って後々皆さん思うのではないか、
と考えられます。

私もかつて、大規模に住んでいたので。

共用設備だけでなく
管理費や修繕積立も考えると小規模より大規模

これは間違いなくですよ

購入費用と別で毎月4万とか5万かかったら
高級賃貸の方が遥かに良いしね

>>3440 匿名さん

そういう意味では300戸前後が一番いいのかもしれませんね。

大規模って何戸から？最近のタワーマンションは600戸程度ありますよ。敷地面積が狭くてただただ高いだけで。タワーが良いのは眺望ですよね。30階以上で南向きなら考えるかなぁ。北向きで低層階ならタワーの意味ないし。

>>3439 マンション検討中さん
団地ってどんな感じなの？住んだことがないので？嫌なのかなぁ。賃貸と分譲では色々違うのわかるよね。

>>3443 マンション検討中さん

ここに住めば団地がどんな感じなのか分かると思うよ。

何処に住めば団地じゃないのかしら？

>>3444 匿名さん
ここは分譲なんだから団地レベルは来れないでしょう。

>>3444 匿名さん
タワーに住めば団地の気持ち分かりますか？

板マンが団地で嫌だって思うなら
タワマンスレに行けばいいんじゃないかな？
ここのスレに限らず、購入検討スレに来ておいて
文句しか書かない人は、他社の営業か
買えない人が僻んで貶めてるかの
どちらかにしか見えないな

>>3448 マンション検討中さん

間違っていただきたくないのは、板マンではなく大規模マンションが団地感という話です。

文句しか書いていないというわけではなく、そのような団地と近い感じを受けるという一つの懸念事項をあげているだけと捉えていただければと思います。

ここぐらいなら全く問題なく買えますし、他社営業でもございません笑

団地感が嫌なら、小規模かタワマン？

ただ、ここは子供が騒々しい感はあるものの安そうではあるので、検討の余地はあるかなあ？と思っています。

小規模は賃貸感がありますよね。
大規模は団地感…
タワーは将来が見えないし
そうなれば戸建がいいのでしょうか。

お金に余裕のある方が<子どもが騒々しい安そうな団地>をわざわざ検討されるんですね。
団地感というのはマンションの見た目のことでしょうか？コミュニティや人付き合いのことでしょうか？
一人暮らしにはキツイですかね？

日中は子供がずっと騒いでいるかと思いますが、おそらく一人暮らしの人は選ぶ可能性は低いと考えられます。

このマンションの欠点て何ですか？
教えてください。

おふざけや荒らしはスルーで。

特に見当たらないので。

最近の指摘はちょっと見た目とか大規模とか児童の多さが団地みたいやなあということが多そうですよ。

南森町と違って標高が低すぎるので津波が来たら一発アウトです。

よーく考えよう
命は大事だよー

>>3456 マンション検討中さん
なら何故このスレにいるの？
荒らしたいだけだよね

高層階なら命がアウトとは言えないんじゃないの？

>>3458 通りがかりさん

つまり低層階はアウトってこと？

3階以上なら欠点無しということか。

戸建てに住む人や1、2階購入する方は
どういうお考えなんでしょうか。

本当にお住まいの方のお考えを参考にしたいです。

1階の庭付きも少し惹かれますので。

大阪府公表の津波による浸水域と浸水深の想定資料がこちら。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kikikanri/keikaku_higaisoutei/tunami_soute...

この物件だと詳細図4が該当すると思うけど、浸水深（津波の最高水位ではない）がピンクか黄色になっている。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/31241/00267389/02_shousaizu-04.pdf

>>3460 匿名さん

自分の住戸が無事であれば良いと言うことではないかと思いますよ
低層には共用設備もありますし、マンションとしての被害は免れません

どうすればよいですか？

言いたいことが不明なのですが！？

>>3464 匿名さん
どうすることもできないのでは？
この場所に住むということはこのリスクと常に共存することになります

我が家にとって、職場までのアクセスを考えると野田が最良です。

マンションのスレとは関係無い道徳に関する問題です。
スルーしましょう。

高層階で自分の部屋は無事であっても、水害にあったマンションという評判がたつとどうしても資産価値の低下は避けられないですよね。

これは決して道徳がどうとかいう話ではないと思います。事実を述べているだけです。

皆さま、いかが思われますか？

あなたなんでここにへばりついてんの？

検討者じゃないよね。

被災の可能性がある地域の物件は資産価値が低い？

あまりに無知(笑)

まずは勉強しましょう。

「道徳」がどうのこうの言ってる人がいますが、言葉の意味をちゃんと理解して言ってるんですかね。

>>3470 匿名さん
その言葉お前にそのまま返す（笑）。

>>3470 匿名さん

匿名さん

被災の可能性の話はしておらず、水害にあったら資産価値は下がるという話だと思われます。

この点は事実でしょう。

資産価値が下がると困る人もいるのは事実、住みたいけど踏み切れない人はかわいそうですね。

被災しても別の家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。もしくは永住する決意を持って決めればよろし。

いつ発生するか分からない水害が気になる人は、この物件じゃなくて別の買ったらいいでしょ。

検討する中でメリットデメリットはどの物件でもあるが、この物件はメリットが多いと感じる人が多いから売れてるだけ。

>>3474 マンション板ユーザーさん

被災しない家を買えばいい、と割り切れるように頑張って稼いでください。

実際問題、大阪市が水害危険エリアに指定しているのだから、購入者は思考停止せずに、被災したときの対策を講じておいた方がいい。このエリアはマンション全体で毎年避難訓練をすべきだと思う。

>>3477 匿名さん

水害の避難訓練？まさかマンションの外に？
訓練もなにも階段で上に行くだけでしょ。

火災、地震ならまだしも水害で避難訓練もなにもないでしょ。

>>3478 匿名さん

こういう無知が多いから、入居開始後早々にでも管理組合として、水害時の避難について区役所と連携して啓蒙する必要がありますね。

>>3479 匿名さん

は？何様？
ちなみに無知が多いって私以外に誰？
万が一の水害時の避難は調べるわ。
はい次。

私の息子たちはドタバタと夜中でもうるさいので、心配ですが、ここのマンションは賑やかそうで、営業の方からも皆さんそうですよって言っていただいたのでそれは安心なのですが、もともと製薬会社の跡地というのがどうにもひっかかってしまってます。土壌汚染は大丈夫なのでしょうか？

>>3481 マンション検討中さん
大丈夫です。
気にする必要はないですよ。

>>3481
営業の方はドタバタうるさいのは困ります、だなんて言いませんよ。夜中にドタバタはやめましょうよ。

>>3482 匿名さん

匿名さんはどのような立場の方でしょうか？

ここの営業様だったら安心なのですが。

子供のドタバタは成長が感じられて嬉しい気持ちになるので、私は別に構いませんよ。

3485さんのように思える方はとても寛容な心の持ち主なのだと思いますが、他人の子供のドタバタを成長の証と思って喜ばしく思える人、実際は少ないんじゃないですか？
自分の家族が平穏・快適に暮らせることをまずは願ってマンションを購入するわけですから。
ここに限った話じゃないですが、マンションで騒音を立てる人は、隣人や階下の住民に過度な期待は禁物でしょう。

>>3481 マンション検討中さん

夜中のドタバタはやめてください。次の日の仕事早いですから。
いやいや、みんな子供ばかりじゃないです。営業さんもいい加減なことを！

とにかく集合住宅ですからみんなが住みやすようにしていきましょうよ！！！

土壌汚染は大丈夫です。

購入者ですがdinksが多いらしいですよ。
購入者板をみられてはどうですか。

ドタバタは真剣に迷惑です。
集合住宅なんだから、
他人に迷惑はあかんでしょ。

いくらディンクスが多いといってもファミリーの割合の方がはるかに多いとは思われますが？

そうなれば日中の子供のにぎやかな声
夜中の上の階からのドタバタ音

静かに暮らしたい方には不向きでしょうよ

あとは敷地のいたるところで話し込んでいるママ友集団が目立ちます

>>3490 マンション検討中さん
まだ竣工してないのにどうやって敷地に入ってるの？

静かに暮らしたい

人が集まって住むのだから最低限
お互いの我慢は必要と覚悟はしてるが

はじめから騒がしいのが当然みたいな
感じでこられると揉めますね。

子供が寝静まった後に爆音で音楽聞いたろかとか
なってくると思います。

そういう方のためにDINKS向けのコンパクトマンションちょこちょこありますよ。
ここは3L以上の間取りが多いので不向きですよ。
子供に遭遇します。

インターネット使用料ってかかるみたいだけど、Wi-Fi飛んでてマンション内のどの場所でも使えるってこと？

購入者です

これまでに
契約会
オプション相談会
購入者懇親会

と三回に渡って購入者とお会いしてきました
3LＤKの部屋が多いですが
走り回るような小さなお子さんがいらっしゃる、
又はこれから生まれるような年齢層の方は少なく
40代?が主流でした（DINKSが多いです）
小さなお子さんがいらっしゃる方は
リバーを購入されているようです
全く子供がいないとは言いませんが
リバーに比べて遥かに少ないでしょうね

>>3495 購入者ですさん

子供がいる世帯が少なすぎるのも問題だよ。
40代ばかりだとマンション高齢化が早まる。
各世代が混在するのが理想。

懇親会で同じテーブルについた方達は
永住目的で買ってる方は少ないみたいでしたよ
うちも10年前後で住み替え予定です
南海トラフがきたら、もっと早まるかもですが

>>3498 3495さん

これホント？
不安にさせるための荒らしコメント？

そんな訳ないでしょ

分譲の賃貸が幾らでもあるのに。

>>3499 匿名さん
本当ですよ

うちはずっと野田育ちなので、一応永住目的での購入ですね?。ここより良いところが出てくれば移住も出来るのがマンションの特権であると考えています。戸建てだと、なかなか動けない。
我が家は三十代前半夫婦、子1人です。
懇親会で似た境遇の夫婦は多かったです（そういうグループ分けの仕方かもしれませんが。）

>>3501 3495さん

実際に購入された方のご意見が、通りがかりの方の一般的な意見よりも数段信用性があります！

そうですかー
やはりここは永住志向というよりも転売想定向きで考えるマンションなんですね。
であれば、仮に津波が来てもある程度、割り切れることは出来ますもんね。

あまりファミリー向けでもないというのは、メリットなんですかね？

他にも何かあれば教えてくださいませ。

>>3501 3495さん

購入したのは本当だとして、永住しない腰掛けが多数なのが事実だとすると残念だわ。やはり浸水とかの問題が多いので永住には不向きということなのかな。

>>3505 匿名さん
永住目的じゃない腰掛けが多数ということが事実とは言えないと思いますよ。
入居予定者交流会では１テーブル10人掛けでしたが、たまたま同席になった世帯がそうだった可能性もあるので。
誰かが全戸調査したわけでもないし、たとえ販売会社であっても把握できない性質のものだと思います。

ファミリー向けじゃないかどうかはわからないけど、このマンションは駅近に加えて大小色んな間取りあるし、色んな世帯が集まることになるだろうね。

で、現状のこの掲示板の様子を見ると、それぞれが自分の主張を言いあってる感じがするし、揉め事とか多くならないか心配ですね。立地は良いと思うんだけど。

大規模なんですから意見がまとまらない可能性が高い点は仕方ないです。

みんなでワイワイガヤガヤやりましょう！

1日中、子供のにぎやかさを感じるというのも、毎日がお祭りみたいで楽しそうですね。

今日モデルルーム行って来ました。DINKs、これからお子さんを望まれてるご夫婦、お年寄りのご夫婦、お子さん連れの家族、とやはりファミリーが多いみたいです。今日は土曜日だったのでご家族で訪問されてる方が多かったです。申し込みの締切日まで日が迫ってるので、話を聞いてる最中にも申し込み出来る部屋がどんどん少なくなってました。

>>3508 マンション検討中さん
１日中、子供がうるさいとか勘弁して下さい。
子供は迷惑行為の免罪符ではありません。

相反する極論が飛び交ってますね。
どちらも自分が正義だと思ってそう。

夜が静かならそれでいいかな。
具体的には20:00から8:00ぐらいまで。

>>3512 マンション検討中さん

同じ意見です！

うちは子供2人です。
まだ小さいので、皆様に迷惑かけないように気をつけますね。(汗)

部屋の中で飛んだり跳ねたり走り回らなかったら、声は大丈夫です。階下にに響きますから。

我が家の懇親会の席はウチに負けず劣らずの美男美女の夫婦でした。

ウカウカしていられません。

>>3519 匿名さん
意味がわからないのですが、何にウカウカですか？
外見でしか判断できないの？
あなたと同じ棟で無いことを祈ります。

>>3519 匿名さん

へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ！

>>3519 匿名さん

文面通りの意味なのか
冗談なのかよくわかりません。

ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味？

近所に家あったら
夜中にうるさいのは
一戸建てでもあかんでしょ。

旅行先のホテルちゃいますよ。
みんな住む家を買ってるんです。

上下左右にストレスを与え続けると
引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。

親もずっと注意してるなと分かれば
仕方ないかと思えても
子供やから当然やみたいなスタンスでいると
余計に相手に火をつけますよ。

本当の事を言うと妬んでるだけですよ。

ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。

仲良くしてください。

美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)

>>3525 マンション検討中さん

妬んでいるだけって言ってはりますよ！
あんまり煽らんといたってください笑
大規模に美男美女はそんなにいないでしょ！

変わった人が多いね。ここ。

大規模なら当然確率あがります。

美男美女が多いと良いですね。

どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。

皆さん仲良くしましょう！

同じマンションの住人同士じゃありませんか。

検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
かくいう私も購入者ですが

この時期暇なので、面白がってるだけの
荒らしが沢山来ているようです
余り気にしないほうがいいと思いますよ

個人的には、ある程度距離を持った近所付き合いで行きたいです。
ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません。
正直家に帰ってまで人間関係などで気を使いたくないので無関心気味なご近所さんの方が有り難いです。

義両親のためのマンション購入検討者でここ以外にも色々見ていますが、他の検討板と比較してここは変わっていますね。傍目で見ていると明らかに荒らしと見える人もいますが、やはり中途半端な方向性のマンションだと色んな意見が溢れるみたいです。一部荒らしがいるにしても、もう少しお互い配慮しあうコメントが欲しいところ。

ファミリー、dinks、転売や賃貸思考etc...今後どうなることやら。

荒らす要因になるようなことをわざわざおっしゃってご自分は正当だと思ってる…確かに変わった方がたくさんですね。
小生も含めてですが。

>>3533 検討板ユーザーさん
では何故コチラにいらっしゃるのでしょうか？
気に入らないなら他物件に行かれては？

あなた自身が荒らしたいようにみえますよ

気がついたら掲示板の星が5になってますね。
販売されても話題にならないマンションがあるなか、これだけの注目度は流石です。
良い意見も悪い意見もあるでしょう、荒らしや自作自演あると思いますが、最後は見極めて購入した人のみが住めるマンションなので、入居まで楽しみに待ちたいと思います。

>>3532 住民板ユーザーさん8さん

「ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません」

あけすけに収入を気にすらところが品があっていいと思います。

マンションサロンに行ってきました。
残り80戸くらいでした。
3LDKの部屋は残り数少なく、1月末でマンションサロンが閉鎖され一旦販売停止になるそうなので駆け込みも多いそうです。

>>3535 匿名さん
義両親にと検討していますが、後々のことも考えて駅近で賃貸や転売にも出しやすいことも考慮して検討しています。義両親のあとは子供に渡るでしょうからね。

特に急いでいないので、大阪梅田の発展や隣接の商業施設次第かなと長い目で見ています。隣接の商業施設に関しては当初の立派な計画から方向修正したことは残念ですがね。ただ、正式発表ではないので様子見です。

私達が近くに住むこと、タワーについては義両親が敬遠しているので、こちらを検討していますがなかなか攻撃的な人が多いのかな。

>>3540 検討板ユーザーさん

やっぱ荒らしやん。
攻撃的な人なんておらんよ。
子供に渡るでしょうからって他人行儀やな。
自分やろ？相続するの。
じゃなかったら実際に相続予定の配偶者の兄弟姉妹に選んでもらったらいい。

長い目で見るのは自由やけど、この物件は今月末で販売中断、棟内モデルルーム出来次第販売再開やで。
その頃には選べる部屋少なくなってるやん。
あと商業施設は一期からレクサスイオンで変わってへんから。

別の物件探した方がええで。

>>3541 マンション検討中さん

この人こわい。

>>3541 マンション検討中さん
まさに攻撃的じゃないですか。
完璧なマンションがあるなら買っています。悪いところがあるかもしれませんが、良い部分もあるから検討しているのです。

商業施設については過去の記事を見たらいいんじゃないでしょうか。

>>3541 マンション検討中さん

いや、義理の親の財産は相続できないやろ。知らんのか？

遺産の話はもうたくさんです！
と言うかこのマンションもう特にネタがないんですよ。
特に欠点もなく優良なマンションなんでほっといても完売しますし、中古でも売りやすい。

検討中の方はお早めに。

>>3543 検討板ユーザーさん

大人気なかったね、ごめんね。
商業施設についてもマウンティングしてこなくていいよ、知ってるから。
ずっと検討中にしてて下さいね。

>>3544 匿名さん

いちいち揚げ足取らなくていいよ。
法定相続人や割合、ちゃんと知ってるから。

遺産相続の話はみんなお腹いっぱいみたいなんでこれで。

無知な奴ほど後出しで知ってるからを多用するよね。

今月20日までに購入できる戸数は20をきってました。次期分譲を予定している部屋も交渉で契約出来るのなら80くらいはありました。

個人的には、費用対効果の良いマンションと思います。それでもいい値段。ここより良いマンションを検討されてる方は、どんな職業なのか気になる。

2階を検討しているのですが、他に2階検討している方いますか？

ここは他人の職業とか収入とかを気にされる人多いですね。

入居しだしたら、気になる人が増えると思う。まぁ、どこのマンションでもよく聞く話ですね。タワマンだったら特にかな。

>>3552 匿名さん

年収が違いすぎると、お互い嫌な思いすることあるから、ある程度生活レベル似たようなご近所さんだとありがたいということでしょう。

オプションは無償も有償も期間が過ぎ、もう選択出来ないということであまり質問もしなかったのですが、
エコカラットや玄関の鏡、ダウンライトがやはり良いなと考え出してます。新築マンションでも入居前にリフォームする方もいらっしゃるのでしょうか？

マンションは共通資産だから
周りの資産を気にするのは当たり前でしょう
管理修繕費を滞納する人が増えたら
大変な事になりますからね

ちなみに、都心タワマンで中国人が購入後
転売に失敗して
管理修繕費を踏み倒すケースが出てきてます
あちらでは、修繕費を積み立てる文化が無いのと
そうそう簡単に差し押さえは出来ないのとで
今後かなり問題になってきますよ

>>3556 マンション検討中さん

収入、職業の次は国籍ですか。いろいろ大変ですね。

これからマンションサロンへ行かれる予定でペルソナカードをお持ちの方は、阪急阪神すまいのコンシェルに先に行かれると成約後に商品券がもらえるみたいですよ＾＾

>>3555 マンション検討中さん
購入者です。
①エコカラットと玄関ミラー、②ダウンライトは、もともと有償オプションだったはずです。①については発注締め切りはまだだと思います。もしかしたらこれから契約される方だと間に合わないという意味かもしれません。

新築マンションの場合、プチリフォームは入居前にする方が多いのではないでしょうか。

>>3559 匿名さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
エコカラットと玄関ミラーについて、一度問い合わせてみます！
リフォームは入居前にされる方も多いのですね！
それも加味して再考してみます(^^)

>>3558 マンション検討中さん
こちらの物件は、売り主が阪急阪神だけでは無いので
対象外と梅田駅構内の住まいのコンシェルジュに言われましたが
頂けた方がいらっしゃるのでしょうか？

私は一期購入者なので
当時と状況が変わったのかな？

>>3561 匿名さん

そうだったんですか！
わたしは先日その特典を知って、電話でジオ福島野田を検討中と問い合わせたのですが、マンションサロンへ出向く前なら特典対象でしたが、一度でも足を運んだ後では適用出来ませんと言われました。
商品券がもらえるのは入居時期になるとのことでしたが。
もし聞き違い等あれば申し訳ありません。。。

そうなんですね。
私もマンションサロンに出向く前に尋ねましたが
阪急阪神のみが売主である物件のみと住まいコンシェルジュに言われてしまいました。
その時と状況が変わったのか、対応してくださったコンシェルジュの方が勘違いしていたのかよく分かりません。
んー、担当者の勘違いだったなら悔しいなぁ。

>>3562 マンション検討中さん

いくらの商品券が特典としてもらえるのでしょうか？？

>>3564 マンション検討中さん

5万円分と書いてありました^^

ペルソナカード＝5万円

情報ありがとうございます！

ジオ野田阪神は中国籍でも大丈夫でしょか？

問題はないでしょう。エリア的にもそれなりにお見かけしますしね。

>>3568 匿名さん
韓国籍でも契約できましたよ。

今の時代、あまり国籍は関係ないですね。
梅田や難波周辺は多そう。

>>3555 マンション検討中さん
玄関の鏡とダウンライトはオプションの期限が過ぎていると思います。
エコカラットは２月末までに申し込めば割引率が高いと聞いていますが、その後も申し込みはできると思います。
私は鍵引き渡し後にプチリフォーを考えています！

商業施設決まってる分だけでもわかる方ご教授ください。

>>3571 マンション購入者さん

玄関の鏡についてですが、2種類あります。
靴箱に貼り付けるタイプはグレードアップオプションの為、受付が終了しています。
玄関廊下に貼り付けるタイプはインテリアオプションの為、受付可能です。
ただ、2月末で受付を一度締切り、その後もインテリアオプションは受付してますが、価格が10%程度上がります。
プランによって靴箱ではなくSICの場合、グレードアップオプション選択ができないため壁に貼り付けるタイプのみしか選択できません。

玄関の鏡なんですが、壁に貼り付けるタイプはいくら位かかりますでしょうか。

営業さんによると、外国籍で成約したカップルは十何組もあるよ。

E棟まだ販売してますか？この連休にMR見学計画予定ですが。

昨年何件かモデルルーム見学しましたが、こちらの営業マンが1番顧客の立場で話しをしてましたね。
ここに決めようかな？

>>3571 マンション購入者さん

ご教授ありがとうございます(^^)
エコカラットだけでも出来るかもと少し期待してマンションサロンで再度問い合わせしてみます！
鍵引渡し後のリフォームされる方たくさんいらっしゃるということで安心しました！

>>3576 マンション検討中さん
年明けに行った時は、低層階は次期分譲になってて、購入可能なのは5戸ありました。低層階は鰹節で意見が割れますが、E棟いいですよね。

南向きのD棟はまだ購入可能でしょうか？高層階が空いていれば眺望も確保できていいかな、、、と思っております。

>>3443 マンション検討中さん

このマンションが団地だと言われることに、違和感を感じていました。

私の中の団地のイメージは、5階建以下でエレベーター無し、複数棟、外壁吹き付けタイル。

今現在の団地のイメージを知らないので、どなたか教えて頂けませんか。

>>3581 マンション検討中さん

5階以下の団地もあるしエレベーターのある高層建の団地もあります。

ここは良くも悪くも野田阪神なので仕様は普通です。ぱっと見は団地とそんなにかわらないかもしれません。

個人的には違和感はそんなにないかなあ？

>>3581 マンション検討中さん
私も、団地と言われても違和感を感じます
受付の方もいらっしゃるし
ラウンジやオーナーズガーデン等
とても団地とは思えません
これで団地と言うならば
世の中の大半の板状マンションが団地と言われるでしょう

どうせ買えない方が文句言ってんだろなぁ
なんて思って見てますよ

そもそも買う気がない、買いたくないなら
このスレに書き込むどころか
読む事すらしないはず

ここでどれ程文句を書かれようが
売れてる結果が全てですよ

マンションって、団地ですよ

まあ団地を馬鹿にしてる訳だし他人のこと言えた義理でもないでしょう。
団地買えないから文句言ってるんだろうって的外れなこと言われたとしてどう思うかでしょうね。

>>3581 マンション検討中さん
一般的には団地はセキュリティーラインが無く誰でも住居前まで行けますが、確りしたマンションはセキュリティが確保されています。その他サービスや仕様も大分違うと思うます。複層断熱ガラスの入った団地は無いと思いますよ

>>3587 匿名さん

中韓でひとくくりにできる話ではない。
個別に聞かないと知りようもないけど、
まあここでは転売目的の人が自分は転売目的ですと
わざわざ教えてくれるとは考えにくい。

それと、政治の話と個人レベルでの話は区別した方が良いと思う。
中国人も韓国人も何人も友人、知人、同僚がいるけど、
日本を嫌ってる人を見たことがない。
すくなくとも、日本に来て日本を知ってる人は、
日本のよさを知ってくれているし、
日本を好きでいてくれている。
そういう彼らを、国籍だけで穿った見方をするのは
日本人として恥ずべきことだと思う。

個人的な意見ですが、、宇多田ヒカルが日本デビューの頃、日本のマンションのことを団地が建ち並んでるなどと言ってるのを何度か聞きました。端から見たらそんなもんかと思うようになり、マンション=集合団地と思えるようになりました。

マンションは全て団地だと思うよ。タワーマンションは特に。ただ一般的に団地感覚は賃貸物件です。ですから荒れますね。ここは分譲物件ですから大丈夫でしょう。

>>3586 マンコミュファンさん

機能や設備ではなく、パッとみの外観が団地っぽいという意見かと。
外観もよく見れば団地とは違うんですけどね。

>>3591 匿名さん

おっしゃられる通り、大規模の板状マンションがぱっと見が団地っぽいというのは、セキュリティとか複層ガラスとかは関係ないですね。

よく見たら団地とは違う、つまり、ぱっと見は団地っぽいということですね。
同じ意見です。

タワーマンション＝団地
これは笑いを取りに行ってますか？笑笑

複数棟の板状マンションが団地っぽくなるのは仕方がないと思う。エントランス等で差別化をはかっても、黒色タイルとかにしない限り団地っぽくなるわ。

購入を迷っているものです。B棟前のコミュニティーセンターと老人ホームの間にseabankという魚を扱う会社があるようです。ご近所の方、またはこの道を通る方、魚の匂いを感じた方、おられましたらお教えください。E棟前のかつおぶしの匂いは実際に通って確認してきました。

>>3595 マンション比較中さん
魚を扱う会社の目の前を通れば魚の匂いがします。ただし、裏側の住居に届くかどうかは分かりません。コミュニティセンターや公園、老人ホームの前にいるだけでは匂いませんので鰹節より拡散は無いように思います。月?土までは会社が空いていますので実際に確かめて如何でしょうか？

>>3588 通りがかりさん
友人の前でそういう態度してたら終わりでしょう。
無関係な韓国 中国人がひどいのは昨今のニュースでよくわかっているはず。約束がいつ翻るか分からない民族であるという事です。
町で見かける中国 韓国人と思われり人達の酷さを見ると一緒の場所では住みたくないと思うのは普通の感情でしょうね。

板状マンションが団地に見えるうんぬんは
こちらのスレで語る内容じゃないですよね。
このスレはジオ福島野田特有のメリット・デメリットについて語る場なんだから
スレ違いもいいところ。
語りたい方は別スレ建ててやってください。

私も今購入も迷っててこのスレを見ていますが
関係ない書き込みが多くて困ります。
このマンションについてのみ該当する
メリット・デメリットについて書いて欲しいです。
スレ内容に合致しないものは、どんどん削除依頼でもだそうかな…

>>3598 評判気になるさん

大規模の板状マンション、つまり複数の棟があるマンションの佇まいは、団地の雰囲気が出てしまう、というのはスレ違いとは思えないのですが？
なぜなら、ジオ福島野田は、まさに大規模板状マンションですよね？
そういう見た目になってしまうのはあきらかにデメリットですよね？
3598さんは結局、メリットだけを書きたいんですよね？
でもここのスレはメリットとデメリットの双方を話し合う場ですので、削除依頼をするというのもおかしい気はいたしますが。

個人的には大規模板状が、ではなく、
ジオ福島野田が団地っぽいと思えるのがデメリットだと思います。

>>3595 マンション比較中さん
オープンに作業をしているので前を通ると多少生臭いですが、B棟の敷地からけっこう離れているので私なら気にならないです。マンションサロンでも鰹節屋さんは細かく説明を受けましたが、こちらは特になかったです。B棟はもう次期も含めて少ないので急がれたほうがいいですよ^^

団地の定義うんぬんは水掛論になりそうですし、
集合住宅としての見た目の団地"感"は実際建って見てみるまでわからないような…。大規模マンションですが羽をイメージした棟の配置やキャノピーのあるロータリー、敷地内外のお庭等の効果で美しい仕上がりになればいいなと思います。廃れてしまうと団地"感"が出そうなので住む方みんなで美しい状態をキープしないとダメですね。

正確にはジオ福島区野田ですね

福島区海老江、
野田の人には怒られましょう。

また来たかコイツ。
いつも同じネタばかり。
このマンションになんで執着してるの？

>>3604 マンション検討中さん

他のスレで盛り上がってたけども、阪神野田駅、環状線野田駅は野田アドレスではないんだって。
まずは駅名から怒ってもらいましょうか。

>>3606 匿名さん
確かに…野田駅も玉川駅も吉野になるのかな？
梅田近辺の各線も駅名色々ですし…。ずっと怒ったり怒られたりしないとですね。。。

私のコメントも自作自演で片付けられると悲しいですが、最寄駅が福島でないのに福島と名付けたのは多少問題があるかもしれませんね。
現に紛らわしいという他のコメントもあるようですので。

>>3595 マンション比較中さん
柔軟剤の臭いより全然マシですよ。

>>3609 マンション検討中さん

福島区にあるマンションに福島つけて
多少もなにも全く問題ない。
異論は受け付けない。

おそらく福島区に住んでいる人間なら誰もが理解していると思う、福島区役所が大開にある事を。
そしてこの界隈が福島であり、野田である事を。

立地福島区やのにマンション名に梅田って入れてるマンションも、実際ありますよ。
なんでそんな細かいことで叩こうとするんですかねー。
福島区やし近くの駅は野田やし問題ないでしょう。もういい加減にしたらどうでしょうか？

名前に福島つけるなんておかしいとか
団地だとか、そういう事を言ってる人は
買えなくて悔しいから叩いてるんですよ
文句言ったら値段が下がって
自分が買えるとでも思ってるんですかねぇ？

一期購入者の我が家は、マンション会報誌も届いて、
年内には入居出来るのかとわくわくしています
購入者の皆さん、仲良くやっていきましょうね
何を書かれようが、どうせこのスレそのうち閉鎖されますしね?

>>3614 匿名さん

スレ閉鎖は完売かつ入居開始が条件のようです。
あと気にくわない意見は反論せずにスルーをお勧めします。
あなたの皮肉たっぷりのコメントは逆に火に油を注ぐ結果になりかねません。

MR閉鎖がせまってきて、なんか盛り上がってきてますね。それだけ注目されてるんですかね？

なんか有意義な投稿有りませんか？
参考になる情報が全く無いような、、、

>>3625 通りがかりさん

今から参考になるような情報を聞いても販売休止までに時間が少なく購入は難しいかも。阪急は売り急いでないし先着順の戸数も残り少ないです。

過去レス掘り返して一通り目を通せば情報は手に入りますし、次期以降分譲を含めた購入可能な部屋について新たな情報は現在ありません。

D棟の15階以上E棟よりのお部屋ですとバルコニーから阪神野田駅のホームに手を振れます。

商業施設半分のレクサスの敷地ですが、市の届出を見ると今のところ開店時間が１０：００から１９：００となっていて、複合型の商業施設になるかと期待していたのですが、土地半分については、いわゆる自動車の販売店のみって感じですね・・

>>3628 住民板ユーザーさん

やはりそうでしたか。まあ複合型はグランフロントのメルセデスみたいに都心部でないと無理なのかなと、勝手に納得。

昨日行ってきましたが
残り6部屋。。。
時期販売は未定とのことでした
三月末までに次期販売開始してほしい！
どうも値上げするらしいです(;o;)

値上げはどれぐらいするんでしょう？

>>3631 マンション検討中さん

２割ぐらいじゃない？

>>3632 マンション検討中さん
それはない
それだと、仮に5000万の部屋が
1000万も値上がりすることになる
いくらなんでもそんなことにはならない
せいぜい＋30から上限100万位まででしょう

時価販売をうたう住友のタワマンなんかは、＋250万アップとかもよくするけどね

100万から200万くらいの値上げらしいです
まだ未定なのでざっくりしか決まってないそうですが。
今までのが安すぎたから周りに合わせるらしいです(ﾟoﾟ;;

予定では2%～10%くらいの値上げと、4月から次期分譲開始と言ってたように思います。

週末モデルルーム行ってきました。
若い夫婦の方がとても多くて驚きました。
なかなか手の届かない価格でしたがみなさんスゴいですね。

>>3636 マンション検討中さん

そうですよね。結構高いマンションですのにお若い方がいたのには驚きます。
土曜日、契約しましたが2LDKのマンションです。でも抽選です。
2LDKで40代で夫婦だけなのでいいかなと。
3LDKは高いです。手が出ません(^_^;)

抽選！
20日までは先着順と聞いていたのですが、同日に同じ部屋に複数の申し込みがあったということなのですか？

>>3638 マンション検討中さん

そうみたいです。
同じ日に同じ部屋の申し込みがあるからと抽選ですと連絡がありましたけど。

>>3636 マンション検討中さん
モデルルーム見学者のうち
実際に購入される方は1割程度と言われています
若い方は、勉強がてら来られてる方が多いと思いますよ
実際、オプション会や交流者懇親会では
40歳前後?が主流でした
購入者スレでも、子無しDINKSが多いようです

ちなみに、懇親会の行われたホテル阪神で遭遇したお若い夫婦は、
奥様のお父様が医師であることが
会話からわかりました

まあ、色々だと思いますけどね。会社の若手（20代）が一馬力でここの広めの部屋買ったって言ってたし。

20後半子有夫婦です。普通のサラリーマンです。よろしくお願いします！

大手勤務だったら二十代でも3ldkが買えるよ

＞＞3640さん
20代後半の夫婦ですが、購入しました。懇親会にも参加しましたが、20～30代の夫婦や子供のいる家族なども多かったです。参加した日程によって異なるのかもしれませんね。
お子さんのいらっしゃらないDINKSの方ももちろんいました。
たくさんの間取りがありますし、さまざまな世代の方がいると思います。

>>3644 契約済みさん
色んな年齢層の方がおられますが
我が家の担当さん（阪急不動産の方）が
メインは40代前後と仰ってましたよ
お若い方は、リバーを購入されたようです
購入者スレでも、子無しDINKSの方の書き込みが多いようですし
若い方をターゲットにしていたら
もっときちんとしたキッズルームを作っていたと思いますよ

何で論争になってんの？若い夫婦がいると困るの？

Double Income No Kids
子無しDINKsとは言わない

またあらしがきましたよ。
みなさん、購入者の方へどうぞ！

>>3647 匿名さん

お子さんのいらっしゃらない方やDINKSの方もいました。
と読み替えました。

>>3647 匿名さん

何が言いたいのですか？

たぶん文法的な誤りを指摘したかっただけじゃないかと。。。
子なしDINKSっていう言い方に、「頭痛が痛い」に似たトートロジーを私も感じてたので。

>>3650 検討板ユーザーさん

「子無しDINKs」と言うと子どもがいないことを二重に言うことになります、ということを言っただけですが…。

>>3650 検討板ユーザーさん

3647はただの揚げ足取りですので気にしなくていいと思います。

>>3653 匿名さん

そうですね。気にしないでおきましょう。

>>3651 マンション検討中さん

その通りです。言葉が足りませんでしたね。
子どもが欲しくても出来なかった夫婦には「子無し」という表現は使いにくくDINKsという言葉にはとてもお世話になっています。
揚げ足とりは退散します。

やっぱり「子無し」という言い方は良くないと思いました。

>>3656 マンコミュファンさん

いろんな理由で子供がいない方もいますしね。

私の子供達は特に騒がしいので、賃貸マンションの床の薄さでは夜中など特に心配でした。
ここは仕様もしっかりしていると営業の方に薦められ、早く住みたいと思っています。

>>3661 マンション検討中さん
特に騒がしいと平然と言っていないで
きちんとしつけないといけませんよ

賃貸物件よりは当然分譲マンションの方が壁が厚いですが
それでも限度はありますからね
マンションは音が一戸建てより響くのですから
まだもし未購入なら、一戸建ても検討された方が
よいのでは無いでしょうか？

子供が元気なのは良いことです。

子供いるのは良いことと思いますよ。
温かく見守ってあげましょう。

騒がしいのは困ります。
節度あるようにしてください。
しかしやっぱり集団住宅はルールがあります。
そういうことを教えるのも親の義務ですよ！

子供が騒がしいことを認めてほしいような投稿多いですね。販売会社の営業担当が大丈夫と言ってもその人はこちらには住まないと思うので、
ご購入されたお部屋の上下両隣の方にお話しに行ってくださいな。

悪質な子供騒音に容赦なく注意に行きますからご覚悟を

私が今暮らしている分譲マンションでも
騒音問題で上下の部屋で揉めて
結局お子さんがいらっしゃる方が
転居していかれました

子供が元気なことは良いことですが
節度なく早朝夜間に騒ぐのであれば
抗議されても仕方ないと思いますよ

昼間の幼稚園の声ですら
周辺住民から非難される事もありますから
そのへんはよく考えてお子さんをしつけないと

>>3667 マンション検討中さん

悪質なのは私も注意しに行きます。
いい例でこの間の懇親会、ギャーギャー泣いてもほったらかし、走り回りこちらがぶつかりかけて「あっ、危ない！」と思わず声かけたらその母はあやまらず、「ほらおじちゃんに怒られた！」でした。
やっぱりある程度守れないと喧嘩になるかもしれませんよ！

>>3661 マンション検討中さん

ちょっと敵にまわす発言されましたね。
考えて投稿されないとね！

ファミリーマンションでは絶対に起こる問題です

>>3671 匿名さん

じゃどうしたらいいのですか。
みなさん、わかってますよ。

うわ~、また荒らしの連続投稿。

マンションって分譲・賃貸を問わず、騒音の被害加害リスクは必ずありますよね。特に新築入居の場合は運不運の問題かと。リスクを最小限にするなら最上階か最下階の角部屋ですが。

始めてみました。
検討したいと言う気持ちでみたのに、あらしばかりにびっくりしました。

自分が子供の頃はマンションでケイドロやったりして騒いでたな?
ケイドロとか鬼ごっこレベルの遊びなら俺なら許容するわ
エレベーターと非常階段使って逃げるの楽しいんだよあれ。

少子化の時代ですし、子供の事は優しい目で多少大目に見てあげましょうよ。

荒らしは、子供の騒音、ベビーカーや自転車のマナー、タバコ、ゴミ捨て等の、実際に起こりそうな問題で不安を煽ります。

「煩いですが大目にみてください！」
「違反は許されない！」等、偏った書き込みをして荒れさせるのが常套手段となっておりますので、
皆様におかれましても常識の範囲から外れるような書き込みにはスルーされますようお願い致します。共同住宅ですが誰しもがなるべく平穏に過ごしたいと思っているはずです。

外で子供が走り回るのは問題有りません。しかし室内やローカやその他共用施設では親が躾けないといけないね。そうゆう場所では許されませんよ。

まだ出来上がってもいない建物なのにそういう事を言い出しても意味がないです。
もしそういう事態に遭遇した場合はどうすれば良いか？という話であれば建設的で皆が参考になりますね。特にマンション歴長い方々はどうやって解決してきたのか、聞いてみたいです。

いや・・・荒れてますね。子どものすることは仕方ないというのは一理ありますが、それを親たちが放置していいという意味ではありません。
集合住宅は特に様々な構成の方が住むことになります
生活リズムの違う人だっています。
その辺は気遣いが必要ですよ　
それが面倒だとか理不尽だとか、子どものすることくらいと思ってるなら
マンションは向かないと思います。

そして、営業の誰が言ったかわかりませんが
かなり暴れて騒がしいと響きます
分譲でも気になるレベルになります。

第5期、どの間取りが準備されているのかしら？？

>>3678 住民板ユーザーさん7さん

その通りみたいですね。
契約者かどうかも分からない書き込みに憤っても意味がないかと思います。

E棟の3LDKはまだありますか？中高層がもうないですかね？

>>3684 検討板ユーザーさん
キャンセルするとなると
手付放棄となって
数百万は捨てることになります

元々A棟は値段が安いこともあり
一番倍率の高い棟でした
安さに惹かれた方が多い以上、
向かいにマンションが建ったからといって
数百万捨ててまでキャンセルすることは
そう無いでしょう

>>3686 匿名さん
A棟って安かったんですね！
A棟か南向き3棟がよかったのですが、
予算と間取り的に選択肢がE棟に 涙

第1期の時に見に行ってABC棟の価格表を見せてもらいましたが、
A棟がそんなにメチャクチャ安かったわけではありません。
西向きの分、少しだけですね。
D棟とE棟の価格は知らないので比較はできないですが。

大規模は安いけど子供が敷地のあらゆるところで騒がしい。夜は上の階が騒がしい。
子供がいない世帯では精神的にしんどそうですね。

また来ましたか・・・

>>3687 匿名さん
上席のE、めでたし

昨年、秋にマンションサロンへ見学に行った者です。共に50歳を超える夫婦で奈良から終の住処を求めています。阪急ブランドが好きで候補としてここと神戸本山、西宮北口のジオを検討しています。ここは何と行っても交通アクセスの良さに駅近が一番。またタワマンでない事が良かった。
現在、建坪30坪の戸建に住んでいますが、ここだと少し狭くなってしまうので断捨離してからと思っています。
マンションの構造とか専門的な事は分かりませんがジオなので大丈夫だろうの信じています。
まだ妻が迷い中ですが。
私個人的には、シニア世代夫婦で3ＬＤＫなら充分の広さだし。ここに住みたいなぁ。と思ってます。

>>3692 マンション検討中さん

戸建てから集合住宅への住み替えは、色々とリスクがあるので、十分にご注意下さい。

>>3692 マンション検討中さん
もし価格帯でお気になさらないのなら、
西宮北口が宜しいと感じます。
西宮北口、本山も子育てで溢れ返ってる地域です。子供はとにかく多いです。
ですが、アクセスのよさ、買い物のよさは３つの中では一番バランスがとれてます。
イズミヤ、コープ、阪急百貨店、頑張ればEDIONも。宝塚、三宮まで1本です。

二番目は本山です。本山ブランドは、資産価値が絶対に下がりませんし、どうかすると上がります。バスで阪神西宮、三宮、HAT神戸も1本です。
作詞家の松本隆先生が2013年東京青山から元町に移住されてますが、神戸は住みやすい人口と他府県に負けないブランドがあります。

私もジオが好きですが、阪神東部エリアのブランドに手が出ませんでした。とても羨ましいお話です。折角なら、心穏やかな場所を選んでほしいです。

>>3694 匿名さん

終の住処を求めている人に子供が多いアピールの意図が分からないのだが。
子供が多いと賑やかになるから喜ばれるのかな。

西北は子供が多いけれどアクセス・買い物し易さのバランスが取れている。と言っているのでは？
子供が多い事はむしろネガティブに表現していると思うけど。

西北の駅周辺って県外から越してくる方の終の住処に向いてますかね？地元の方以外は、学生、子育て、転勤族の街ってイメージでした。
本山が買える予算があれば本山がいいですね～。
大阪市内、駅近となると福島野田ですけど^-^;

>>3696 住民板ユーザーさん7さん

子供が多いとネガティブなの？

まぁ、なんだかんだで人気なこのマンション。他のマンションギャラリーでもジオ福島野田が一番人気って聞きましたよ。

>>3692 マンション検討中さん

福島はおすすめだと思いますよ。
西宮は高いし、若者には買い物とか便利ですがちょっとガチャガチャしてる気がします。
何と言っても大阪は何でも揃いますよ！
実は私も50過ぎで子供いませんが、ここを買いました！
ご一緒になると嬉しいです！

西北は、うちも第一希望地にしてたんですが
駅近の土地がもう無くて
徒歩5分以上歩かなきゃいけなかったので
候補から外しました

駅から離れてるのに
無理にマンション名に西北と付けてるマンションも多く
なんだかなぁって思いましたし…
あそこは高値になりすぎてると思いますよ
本山かこちらがいいと思います

>>3701 購入者ですさん

そもそもベクトルが違うから。

>>3698 匿名さん
私は特にそう思いませんよ。
ご年配の夫婦2人に対して、子供は多いけど住みやすいですよ、と>>3694さんが言ってただけでは？
意思疎通が出来ているか心配です。