大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 1657 マンション検討中さん

    >>1655 買い替え検討中さん
    0歳は比較的入りやすいところが多いのですが、1~2歳は大阪市内に限らず、北摂やその他の地域も入りにくいようですよ。

    福島もここ数年で保育所が増えましたが、マンション建設ラッシュなので、また待機児童が増えるでしょうね。

  2. 1658 マンション検討中さん

    保育所だけでなく幼稚園も厳しいですか?

  3. 1659 マンション検討中さん

    >>1658 マンション検討中さん
    私は幼稚園事情について詳しく知らないのですが、福島区には幼稚園が4つしかないですね。

    ジオから一番近いのは大開幼稚園だと思うのですが、こじんまりしている感じなので、競争率がどれくらいになるんでしょうね。

    また、福島区の幼稚園はバスがないようなので、あまり遠いところだと毎日の送り迎えが大変ですよね。
    下福島幼稚園がギリギリの距離かなという印象です。

  4. 1660 名無しさん

    幼稚園は4つでなく7個ぐらいあったと思うけど…

  5. 1661 マンション検討中さん

    >>1660 名無しさん

    あ!すみません!
    市立の幼稚園を見るの忘れていました。

  6. 1662 通りがかりさん

    福島区って今まで小学校もクラス数が少ない区だからやっぱり小学校も幼稚園も少ないでしょう。
    ジオとリバーでめっちゃ増やしてもらわないとですね。
    でも待機児童増えるでしょうね。
    市街からはずれに行けば心配しないでいいのだけれど。
    家を決めるのは難しいですね。
    やっぱりこの物件は小さい子いたら厳しいのかな。

  7. 1663 マンション検討中さん

    >>1662 通りがかりさん
    小さい子供がおられる方は辞めた方がいいですよ。まず保育所や幼稚園を探してから住む場所を決めないと、心配でしょう。郊外に行かれる方がいいですよ。

  8. 1664 匿名さん

    >>1663 マンション検討中さん

    郊外でも北摂なんかは待機児童が多い。
    むしろ大阪市内の比較的空いてるエリアを探す方が得策かと。

  9. 1665 マンション検討中さん

    >>1664 匿名さん
    ワザワザ待機児童の多い北摂にせず泉北、能勢がいいのでは。まずは保育園と幼稚園が先に探さないと。

  10. 1666 匿名さん

    >>1665 マンション検討中さん

    通勤考えると大阪市内でしょうね。

  11. 1667 マンション検討中さん

    実家、職場、人それぞれ環境違う中で、北摂が良いとか市内が良いとか主観や他人事で話すの辞めません?現状の情報だけで良いです。この物件が良いと思ったら購入に向けて検討すればいいし、良く無いなら他を探す。それでいいと思います。

  12. 1668 マンション検討中さん

    >>1667 マンション検討中さん
    まさにそうですね、職場、求める住環境は皆さん異なりますから。
    子育ても全世帯に関係する訳でもありません。シングル、DINKS、幼少期を終えた方々も多いはずです。確かに、増えることには違いありませんがどの程度になるかは誰も予測できませんしね。

  13. 1669 匿名さん

    大阪市は財政破綻みたいなもんなんで、教育、福祉が劣るのでリスキィ。

  14. 1670 匿名

    >>1669 匿名さん
    だったら、そのエビデンス出せよ。

  15. 1671 匿名さん

    >>1670 匿名さん

    とりあえず新聞でも読もうか。

  16. 1672 匿名さん

    市内いーけど、野田ってのが引っかかってます、、。

  17. 1673 通りがかりさん

    されど福島区です^_^

  18. 1674 マンション検討中さん

    >>1672 匿名さん
    阪神本社ビルが有り駅前にメガバンクが全て揃い郵便局.区役所が有り福島区の中心ですよ。

  19. 1675 匿名さん

    そう。そして天下のトヨタのショールームもできます。

  20. 1676 評判気になるさん

    >>1671 匿名さん
    それなら、この辺の都会にも田舎にも住めないね。どこにすむ気なんだろう。
    前提がこの板の趣旨から崩壊してるけど。
    大阪のマンション買うのが目的だからねー。

  21. 1677 マンション検討中さん

    >>1669 匿名さんは
    リスキーな大阪市内より滋賀・奈良・和歌山が良いのでは。

  22. 1678 マンション検討中さん

    >>1675 匿名さん
    北側の商業施設はジオ買おうとしている方には要らないでしょう。リバーの方は気になるでしょうけどね。

  23. 1679 匿名さん

    >>1677 マンション検討中さん

    財政を気にするのならなら箕面では?

  24. 1680 マンション検討中さん

    >>1679 匿名さん
    どこでもいいのでは、大阪市内から出れば

  25. 1681 匿名さん

    大阪市は子供の医療無償は中学生までで所得制限あり。
    豊中市吹田市堺市は中学生までで所得制限なし。
    箕面市は高校生までで所得制限なし。

  26. 1682 匿名さん

    追記 吹田市の所得制限なしはH30/4からね

  27. 1683 匿名さん

    >>1681 匿名さん

    箕面市太っ腹やね。

  28. 1684 匿名さん

    ここ買えるような人は大体1000万〜収入あるから、そんなの気にならないでしょう。

  29. 1685 マンション検討中さん

    >>1683 匿名さん
    みんなで箕面に行きましょう!
    ここのスレはジオ福島野田ですので、それについて、情報交換しましょう。

  30. 1686 マンション検討中さん

    >>1681 匿名さん

    所得が心配な方は箕面に行きましょう!
    ここを購入するのは無理せずに。

  31. 1687 マンション検討中さん

    この辺りの小学校は評判いかがですか?

  32. 1688 匿名さん

    >>1686 マンション検討中さん

    箕面の方がお金持ちが住んでそうなイメージ。

  33. 1689 匿名さん

    大阪市は生活保護の財政支出で手一杯だからね

  34. 1691 マンション検討中さん

    [NO.1690はスレッドの趣旨に反する投稿のため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 1692 匿名さん

    いわゆる年収が2000万を超えてると、子供の医療費が無償かどうかなんて無視してもよいレベルだけど、年収1000万前半だと、すべて自己負担だと現実きついよ。

  36. 1693 匿名さん

    >>1692 匿名さん

    年収2000万超は野田には住まないと思うんだが。

  37. 1694 匿名さん

    >>1692 匿名さん

    全て自己負担ってマンション買う人で健康保険入ってない人はいないでしょう。

  38. 1695 マンション比較中さん

    上新庄はどう?

  39. 1696 マンション掲示板さん

    >>1694 匿名さん

    3割が全額自己負担ってことでしょ

  40. 1697 匿名さん

    乳幼児、小学生低学年あたりは、病院にお世話になることが多いので、3割負担でも大きいよね

  41. 1698 匿名さん

    >>1696 マンション掲示板さん

    3割負担くらい払いなよ。

  42. 1699 匿名さん

    箕面市豊中市吹田市堺市、東大阪市などは無償なんだけどね、、、

    だから大阪市内は大人になってからでいいかなぁ

  43. 1700 匿名さん

    >>1699 匿名さん

    君は余裕で所得制限内だから安心して大阪市に住んでください。

  44. 1701 匿名さん

    大阪市内のすべての物件に言えることですけどね。ただ、そのあたり、ちゃんと調べて、知った上で検討しないとだめですよね。

  45. 1702 名無しさん

    1681情報って半分しか言うてないがな。
    荒らしたいだけやんけ。

    大阪市の医療費助成は18歳まで拡充で、小学生までは所得制限ねーよ

    あと無償じゃなく助成だよ。
    (箕面だけしか確認してないが、箕面も無償じゃなく助成)

  46. 1703 検討板ユーザーさん

    >>1699 匿名さん
    大人になってから大阪市内に住みましょうね♪箕面・堺・豊中.東大阪で探してね。

  47. 1704 マンション検討中さん

    大阪市の人気エリアで子育てしたい場合、無償エリアより裕福な家庭でないと厳しいってことですか?

  48. 1705 マンション検討中さん

    >>1704 マンション検討中さん
    それは一概に言えないでしょう。ただ、マンションをローンで買った場合その返済金だけではなく、段階的に上がっていく管理費.修繕費、子供もの教育費などが確実にかかると言う事です。だから無理をせずに考えましょう。

  49. 1706 通りすがり

    >>1675 さん
    東京日比谷にオープンするレクサスミーツのようなのができるのかな?
    ここは阪神高速へのアクセスが神戸線海老江、湾岸線大開、池田線福島、環状線梅田といいところだから適地かもね

  50. by 管理担当

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