匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
第一期の発売時にこちらを買おうと思ってるんですが、間取りがイマイチ気に入りません
インポールで5畳はキツイ
少なくとも5.5畳は欲しいです
二期以降の発売で、他の間取りが売り出されたりするものなのでしょうか?
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502
匿名さん
間取りが災厄、角部屋のキッチンでは、窓がわざわざつけない
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503
マンション検討中さん
モデルルーム見学行ってきました。
下層と上層は価格差がほとんと無かったです。
最大200万円台でした。更に細かくは1ヶ月後です。
3LDKの最安値で4300万円台です。
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504
検討板ユーザーさん
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505
マンション検討中さん
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506
マンション検討中さん
>>503
他のジオの価値で上と下で200万というのは見た事が無いので間違いな気はしますが、その通りであれば何か意図があるのでしょうね。
下で4300万の部屋だと上は5000万位を予想します。
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507
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
実際に行って、教えてもらえたので、間違いはないですよ。
確かに僕も驚きましたが、その範囲でした。
15~19階はまだ金額がでてないので、もう少しあがるかもしれないですね。
営業マンの話では、販売を意識して差を設けなかったようです。
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508
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
もう少し細かく言うと、二階が4300台、6階が4400台、14階が4500台でした。
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509
匿名さん
3ldkでそんな値段なら、めちゃくちゃ安いですね!
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510
検討板ユーザーさん
本当に安いですね。
こちらは南向きのお値段ですか?
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511
匿名さん
>>510 検討板ユーザーさん
いえ。
西向きの70m2です。
南向きのほうは4600台からでした。
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512
マンコミュファンさん
あー丁度70m2のとこですね。75の南だとやはりそんな価格じゃ無さそうだ。
有り難う。
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513
マンション検討中さん
安すぎるなーと思ったら、やはり南向きじゃ無かったか
南向き、ミドル階の中部屋で5500万前後ですかねぇ
5200位だと買いやすいんだけどな〜
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514
マンション検討中さん
ありがとうございます。
その金額だと売れるのも早そうですね。
私はあそこの立地だと西向き悪くないと思いますけどね。
西日もローイーガラスなので昔ほどのデメリットにはならない気がしますし。
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515
匿名さん
皆さん、言葉足らずですいません。
一番大事な情報抜けてました。
今、手元に資料がないので、帰りましたら、広さ毎の価格、ご報告しますね。
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516
検討板ユーザーさん
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517
匿名さん
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518
マンション検討中さん
西向きの部屋に住んだことがないので、分からないのですが、やはり西向きはデメリットなのでしょうか?デメリットだとしてローイーガラスってどれくらい効果のあるものなのでしょうか?
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519
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
夏場の西日の心配をするなら、南向きとさほど暑さは変わりません。LOW-Eガラスの効果で暑さは軽減されるでしょうし。
ただ冬場の朝は真っ暗です。
洗濯物は冬場は乾きません。それは東側でも同じやけど。
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520
住民板ユーザーさん5
朝は暗いけど洗濯物はよく乾くよ。
夏場の西向きは南向きより暑いよ。
夏場の南向きは意外に暑くないよ。
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521
検討板ユーザーさん
>>511 匿名さん
ありがとうございます。やはり、南向きではないのですね。
南向きは4600万円からですか。。。
駅前ですし、それぐらいのお値段はしますよね。
間取りは、みなさんいまいちだとおっしゃってますね。
また一度、モデルルームに行ってみます。
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522
マンション検討中さん
西向きの3LDKで4,300万台からは確かに安いですね。
リバーの西向きの3LDKと変わらないので、駅からの距離を考えると、一気にジオに流れるんじゃないですか。
ただ、南向きのジオは高いと思います。
ジオとリバーで比較している人は多いので、選択のメリット、デメリットを整理していきたいですね。
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523
匿名さん
冬場は南側でも洗濯物は乾かないんだけどね。
西側って西日を気にすることが多いけど、冬の朝が暗いってのはメンタル的にダメージあるよ。冬場は南側でもうす暗いし。
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524
マンション検討中さん
-
525
匿名さん
>>524 マンション検討中さん
まあそれは大阪市内の中心近くなら仕方ないかと。最近はタワマンでもお見合いがあるくらいですから。
-
-
526
匿名さん
南向きは4,600万台からで、高層階は5,000万台超えでしたね。
安いのは西向きで、南向きはやはり高いです。
ジオの販売戦略としては、西向きを少し安くして、販売の勢いを付けたいのでしょうか?
西向きはリバーの価格は変わりませんしね・・・。
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527
匿名さん
帰宅したので、情報まで。
南 B棟
角88m2 2階 6300台 18階 6900台
75m2 2ldk+F 二階 4800台 14階 5000台
73m2 3ldk 二階 4700台
角 82m2 二階 5300台
南 C棟 角3ldk 70m2 二階 4600台
-
528
匿名さん
>>526 匿名さん
ほんとですね。第二の南は安めでしたが、第三はジオと変わらなくなってますね。
管理費がどうかですね。
駐車場は、二階自走なら同じくらいなんで、益々ジオが良く見えてしまいます。
ただ、環境はリバーのほうが少し静かかなー
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529
販売担当
-
530
匿名さん
>>528 匿名さん
南向きの3LDK/70㎡で比較すると、ジオは4,600万台(3階)~4,700万台(6階)~
4,800万台(11階)~5,000万台(18階)。
リバーは4,500万台(3階)~4,600万台(11階)~4,700万台(18階)。
ざっくりと言えば、100万~300万の開き。
これを駅からの距離(4分、7分)、デべのブランド、駐車場、管理費等でどう判断するか。
かなり迷う人が出てくるのではないでしょうか。
-
531
匿名さん
>>530 匿名さん
ほんとですね。
設備、無料オプション含めると、ジオはなかなか頑張ってますね。
DとE棟になるともっと高くなるんで、今がおすすめかも。
西向きも道路まで距離あるし、けして悪くないです。
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532
匿名さん
>>529 販売担当さん
525には中心ではなく中心近くって書いてあるよ。
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533
マンション検討中さん
-
534
匿名さん
>>533マンション検討中さん
エントランスの関係で、A棟かB棟です。
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535
販売担当
-
-
536
ご近所さん
野田阪神はめちゃくちゃ便利です。
JR野田とは違います。
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537
マンション検討中さん
-
538
住民板ユーザーさん1
勢いをつけたい1期比較でリバーと500万円の価格差ですね。
ジオもだんだん値上げするのかな。
早めに買うのがお得ですね。
-
539
匿名さん
プロジェクト発表会がホテルで数回に渡り開催されるなど、
かなりお金をかけているようですがジオシリーズは毎回このような
催しが開催されているのですか?
一般的にはモデルルームでの説明会に留まりそうですよね?
売主側がこの物件に特別力を入れているのでしょうか。
-
540
匿名さん
プロジェクト発表会は意味ないと思います。モデルルームでの説明会は十分です。
-
541
匿名さん
>>539 匿名さん
阪神本社があったんで、力は入れてると思います。
普段どうしてるかは、わからないですが、説明会のおかけで色々見えました。いい部屋を買う人には優先になるんで良いと思いますよ。
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542
マンション検討中さん
〉プロジェクト発表会がホテルで数回に渡り開催されるなど、
案内は来ていませんでしたが、どういう方に案内が行ってるのでしょうか?
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543
マンション検討中さん
マンション用地北側の商業施設は何が出来るのでしょうか?
土地の所有権は阪神電鉄で、「阪神・野田駅前新都市開発プロジェクト」として、
マンションと合わせ一体開発されるとHPに載っています。
社長は「開発用地のみを単体で考えるのではなく、駅からつながる一体的な開発」
と言っていますので、駅⇒ウィステ⇒公園⇒マンション⇒商業施設を一体的に開発
すると理解できます。
ウィステ(イオン野田阪神店)の存置が前提になっていれば、商業施設はイオンモール
は考えにくいですが、何が出来ますかね?
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544
ジオ購入するぞさん
野田阪神ドーム球場でしょう。毎日六甲おろしの大合唱でハッピーです。まあリバーの奴らには入場料2万円ほど取りましょうか。これはうちらの商業施設ですから。
-
545
匿名さん
>>542 マンション検討中さん
事前に資料請求したら、連絡ありました。
-
-
546
匿名さん
>>543 マンション検討中さん
まだ、どこに貸し出すかも決まってないらしいので、全くわからないですね。
専門店街ならよいのにとは思ってます。
-
547
匿名さん
>>546匿名さん
出来ればモールのようなものにして、スーパーも入って欲しいですね。
いつ頃分かるんでしょうか。
-
548
買い替え検討中さん
大阪に土地勘がないので、先週、現地を見に行ってきました。地下鉄「野田阪神」駅、徒歩3分とかいてますが、階段ですよね。エレベーターもしくは、エスカレーターがある駅出口までは、徒歩何分くらいかかるか教えてもらえないでしょうか。何番出口かもわかれば知りたいです。その他、東西線、阪神本線の駅についてもご存じの方、情報おねがいします。
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549
匿名さん
-
550
マンション検討中さん
>>548 買い替え検討中さん
エレベーターは2ヶ所あります。
阪神電車の野田駅の南側と、東西線の海老江駅の一番北側の出口のところ。
どちらも徒歩5分くらいじゃないでしょうか。
-
551
マンション検討中さん
いよいよ販売開始で大盛況ですね。良い部屋はすぐにでもなくなりそうです。
-
552
匿名さん
>>551 マンション検討中さん
こういうコメントは絶対に検討中の人は書かないよね。
しらけるから辞めてほしい。
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553
マンション検討中さん
空き地は工場や配送センターなんてできないですよね?
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554
匿名さん
>>553 マンション検討中さん
商業施設の計画で中期経営計画がだされてるんで、まず変わることはないでしょう。
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555
匿名さん
>>551 マンション検討中さん
そうですね。
すぐになくなっていきますね。
営業マンもうまく煽りますからね。
仕事ですから!
-
-
556
マンション検討中さん
モデルルームでは、部屋や間取り、金額、申し込み期限の話(要は買わせる話)ばっかりで、マンション自体の構造や安全性のことについては全くふれられなかったんですがそんなもんですか?
野田阪神のあまり意味のないイメージ映像(ほとんど梅田)ばっかりで、肝心のマンションの事は未定ばっかり。早く売り切りたいとゆうことですか?
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557
匿名
>>556 マンション検討中さん
構造や安全性が気になるなら質問したらよい。
早く売り切りたいということですか?ってここで聞いてもしょうがない。それこそ販売員に聞いたらよい。
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558
マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方は商業施設について、何か説明がありましたか?
地元近隣住民では、イオンとの噂みたいですが。
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559
匿名さん
>>558 マンション検討中さん
どこに売るかも決まってないから、何ができるかも決まってないそうです。
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560
匿名さん
推測にすぎませんが、売却先は決まっているものの、契約締結がまだではないですか?
だから、公表出来ないのでは?
商業施設はイオンはどうですかね。
駅前にスーパーのありますし、コーヨーもイオン系列ですから。
あまりにも、系列関係が近接し過ぎます。
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561
マンション検討中さん
今モデルルームに行くと、優先で部屋を抑えられますか?
実際に売り出される来月にモデルルーム訪問したいのですが、もし先に部屋を抑えられるのであれば、今月中に行こうと思います
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562
匿名さん
>>560 匿名さん
営業マンは、決まってないと言ってたんで、決まってないんだろうと思ってます。
と言うより、それ以上は公になってないんでしょうね。
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563
マンション検討中さん
リバーもジオも商業施設を織り込んで、価格を設定して、販売していますので、早く概要だけでも公表して欲しいです。
特に、ジオは阪神電鉄が一体開発するとして、マンションの売主ともなっていますので、これで期待外れな商業施設であれば、騙されたと騒ぐ人も出てくるんじゃないですか。
-
564
マンション検討中さん
近くの海老江上一児童遊園は、キャッチボールなどできるところでしょうか?
-
565
周辺住民さん
>>518さん
ちょっと前の投稿なのでご覧になっているか分からないですが、
西向きマンション住みの近隣住民です。
わが家は現在遮るものがない西向き。確かに西日は暑いのですが毎日でもないし
カーテンで対策可能だと思うし、洗濯物はよく乾くし夕日は綺麗だし(笑)
朝も暗くないですし、悪いとこなんてあまり感じてないです。まぁベランダにゴミは置いておけないですけど。
あと、子供がいるので制作を飾ってますが、日焼けで色褪せてしまいました(笑)
ただジオ福島野田の西向きは道路に面しているので、排気ガスと騒音ですかね。
昔賃貸で東向きの道路に面した物件を見学に行ったら、ベランダはちょっと汚れが…
けっこう舞い上げるんだな、と思いましたよ。たしか8Fぐらいだったのですが。
(道路からそれなりに距離もあったハズなのですが。)
ご近所の方が、「そんなに交通量が多いわけではないけど、自動車の騒音と排気ガスは結構スゴイ」ってぼやいていらっしゃいました。
(この理由からリバーの南向きも除外しました…)
-
566
匿名さん
>>565 周辺住民さん
町中に住むと、大なり小なり排気ガスの影響はあるでしょうね。
そもそも、家のこと以前に普段の外での生活時間が長く、排気ガスを吸ってるんで、自宅に極端にはこだわらないようにしてます。
高層階まで届くと言うことは低層なら更に奥まで届いてるということですし。
ただ、騒音は住んでみないとわからないですね。騒音嫌なら、北摂のほうがよさそうです。
-
567
検討中です。
>>558 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行き商業施設は何ですか?と聞きましたが、まだ解らないとの事です。ヤマダ電器やコーナンなどかもね。
-
568
匿名さん
>>567 検討中です。さん
ヤマダ電機は近くにあるけど、来るなら便利ですね。
阪神が一括管理するなら、統一感のある商業施設にしてほしいものです。
ジオでシェアリングするんで、ホームセンターや家電量販店、ニトリなど家族向けでしょうかね
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569
マンション検討中さん
土壌汚染対策ってどの程度行われているでしょうか?
1階庭付きは論外として、2階以上でも影響はあるのでしょうか?
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570
匿名さん
>>569 マンション検討中さん
影響はないです。
気にする必要もないです。
影響がでたとしても、他界するころじゃないでしょうかね。
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571
通りすがりさん
>>569 マンション検討中さん
土の入れ替えはやっているか営業さんに確認すべきですね。
大日本住友製薬の跡地ですから、きちんと説明を受けた方がいいです。
リバーではアスベスト対策で工期が遅れたみたいですから、この点も聞いた方がいいです。
-
572
マンション検討中さん
ジオだから高いものだと思ってたら、そんなに高くないんですね。
まぁ高いのは高いんですけど。
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573
匿名さん
>>527 マンション検討中さん
具体的な金額を教えていただけませんか?
リバーと比較検討しようと考えています。
-
574
マンション検討中さん
電話したら教えてくれますよ
少しは自分で調べましょうね
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575
マンション検討中さん
>>571 通りすがりさん
とても大切なことですね。まず土壌汚染があったのか。あるならどこの場所で、何メートル掘って入れ替えたのか詳細迄確認する必要があります。それがきちんと書類などで入れ替えが提示できるなら信頼できると思います。
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576
匿名さん
>>575 マンション検討中さん
一般の世の中には、法律、条例があります。
土壌汚染があるなら、まず建築は認められません。ですので、何メートル掘ったかなど、素人が聞いても無意味かと。
ただ、買う前にちゃんと処置してるかの確認はするべきでしょう。それは、万が一を考えて、デベロッパーに担保をとるためで、実際影響があることを確認するためではないです。
そんな心配するなら、北摂の綺麗な空気の中で生活するべきでしょうね。
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577
検討板ユーザーさん
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578
匿名さん
>>576 匿名さん
土壌汚染の話かと思ってたら最後が空気で???となった。
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579
マンション検討中さん
北側の商業施設には大型スーパーが入ってほしいです。
他には、ファミレス、ユニクロ、百均とかですね。
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580
マンション検討中さん
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581
マンション検討中さん
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582
マンション検討中さん
近くに大型スーパー欲しいですよね
沢山の店舗の入ったフードコートや、買ったものをすぐ食べれるイートインスペースなど充実して欲しい
ニトリとかコーナンとか、滅多に使わない施設は勘弁して欲しいけど、どうなるかなぁ
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583
匿名さん
>>578 匿名さん
失礼しました。
土壌汚染のない場所としてかかせてもらいました。
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584
マンション検討中さん
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585
通りすがり
商業施設と公表されている以上、普通は大型スーパーは入ると思います。
敷地は15,000㎡ありますしね。
ただ、イオン系はないです。
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586
マンション検討中さん
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587
匿名さん
家電販売もヤマダ電気が近くにあるから、入らないでしょう。
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588
住民板ユーザーさん1
ニトリ、コーナン、東京インテリアなど普段ないもんがええですね。郊外まで買いにいくの面倒だし。
恐らく、専門店街だろうとは想像してますが。
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589
マンション検討中さん
毎日利用する大型スーパーは、しっかりしたところが入ってほしい。
近隣の状況からは、阪急オアシス、イズミヤかな?
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590
匿名さん
阪急オアシスって福島駅周辺に出来る予定ですね。ちょっと近いから可能性は低そうですね。
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591
匿名さん
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592
通りすがりさん
>>591 匿名さん
魅力的な街づくりを目指している地主の阪神電鉄が契約をするわけがない。
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593
マンション検討中さん
万代、KOHYO、ライフ、イトーヨーカドーなどなど一体何が来るのか…
ジオとリバーで一気に人が増えるのだから、
とにかく大きなスーパー入れてくれないと困ります
ダイコク等の大きいドラッグストアも欲しい
ショッピングや映画は梅田まで出るから、下手な専門店は作らないで、地域住民が必要とする施設にしてほしいですね
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594
匿名さん
>>593 マンション検討中さん
近所にないのはイトーヨーカドーですかね。
阿倍野にはありますが、キタにはないので、来てほしいです。
ドラッグストアもニーズは高いと思います。
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595
匿名さん
>>585 通りすがりさん
イオン系はなぜないの?
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596
マンション検討中さん
>>595 匿名さん
駅前のウィステにイオンのスーパーが入っているからじゃないですか。
ジオのHPでも残るとなっていますし。
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597
匿名さん
>>596 マンション検討中さん
ほなコーヨーはイオン系だから無いか。
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598
マンション検討中さん
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599
匿名さん
私はイオン系列の可能性もあると思ってます。
まず、スーパー目線では最高の立地です。
顧客を食い合ってしまうという考え方もありますが、近くにあると物流の面でメリットありますし、別のスーパーが入ると逆に顧客を取られてしまう可能性が出てきます。
全てイオン系だと値下げ競争も必要ないですしね。
住民からすると、競争してもらうために、別の系列が来て欲しいところですが。
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600
マンション検討中さん
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601
口コミ知りたいさん
>>599 匿名さん
コーヨー、ウエイスティあるから、オアシスですかね?
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602
匿名さん
商業施設はイオンのドミナント戦略によりイオン系のいずれかの形態での出店のようですよね。
近隣にウィステもありますし、イオンモールのような大型出店はないでしょう。
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603
検討板ユーザーさん
-
604
マンション検討中さん
モデルルームを見てきたんですが、内装のグレードが想像よりかなり低くてショックでした…
特に、70平米の方の、廊下から脱衣所に入るドアが小さく狭いです
これまで10箇所位モデルルーム見てきてますが、一番小さく感じました
土地代が高いから仕方ないのでしょうが、かつて見たジオ天六ツインタワーの仕様がめちゃくちゃ良かっただけにショックです
それでも立地等いいですから、とても人気があると思います
購入はしますが、モヤモヤした気持ちでいっぱいです…
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605
匿名さん
>>604 マンション検討中さん
確かに。
しかも引き戸やったらまだマシやのに脱衣所の方に開くドアやから余計に狭く感じますね。
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606
604
>>605
ですよね…
洗濯物を干しに行く時に、ドアノブにぶつかって通り抜けにくいと思います
広い部屋ならマシかと思って聞いてみましたが、広い部屋でもドアサイズは同じと言われ非常にショックです
大勢の方がモデルルームに来られていて人気はあるんでしょうが、部屋の中の移動も、エントランスからの導線も悪く、暮らしにくそうです
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607
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。
間取りや価格は概ね許容範囲、または好印象でした。
ただ、管理人が24時間駐在じゃない、ゲストハウスたった1部屋、カーシェアがたった2台など、これだけの世帯の大規模マンションなのに、足りるの?って思う所もありました。
管理人やカーシェアは管理組合で変えれる事だと思うので、将来変わる事を期待ですね。
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608
マンション検討中さん
-
609
検討板ユーザーさん
ゲストルームとシェアについてしょぼくていいんで、管理費安くして欲しいな
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610
周辺住民さん
モデルルームできてるなぁ、と思ってたらもうOPENしてるんですね!!
隣の商業施設は枚方T-SITEみたいのが出来ればいいのに~。
数年前に阪神野田駅にあった小さいユニクロがなくなっちゃったんで、ユニクロかしまむらなんかもあるといいなぁと思ってます。
>>605さん
引き戸じゃない、という書き込みにビックリしています。
公式サイトのAとHaの間取り図では、引き戸に見えるのですが…
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611
名無しさん
施工が長谷工だからな
コストカットマンションになるのは当然
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612
匿名さん
かなり仕様が低いのと、あとインポールが酷いのが気になりました
C棟の東側の角部屋の値段が分かる方いたら教えて下さい
もともとは74平米の購入を考えていて、そちらは価格をメモしてきたんですが、帰宅後使いにくい間取りと考え直し今は角部屋が気になってます
でも角部屋は高いからうちには無理かなぁ
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613
検討板ユーザーさん
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614
検討板ユーザーさん
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615
口コミ知りたいさん
>614
ダメなのは長谷工でなくってジオね。
ジオがこれくらいの金額でこんな仕様でって希望を出してそれに対応できる会社が長谷工だったってだけだから。
長谷工は郊外の格安物件からザ・キタハマまで金額に応じてどんな仕様でも作ってしまう日本で唯一のカメレオン会社です。
ここもそうだけどデベがコストカット仕様にすると手を上げられるのが長谷工だけになっちゃうって言うのは最近のマンション事情ですが。
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616
匿名さん
>>613 検討板ユーザーさん
ごめんなさい
勘違いしてました
B棟のLaタイプ、81.6平米のをご存知なら教えて下さい
でも高さの低いC棟のPタイプ70.2平米でも、角部屋だと5200万もするんですね
ならB棟角なんて全く手が出なさそう…
野田ジオは、殆どの間取りで柱のめり込みが酷いので、70平米台ではかなり家具の配置が大変そうです…
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617
検討板ユーザーさん
>>616 匿名さん
大きな買い物ですから納得のいくものを買いましょう。
リバーガーデンもありますよ。
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618
匿名さん
>>617 検討板ユーザーさん
リバーは、南向きが大通りに面しているので対象外でした
百店満点の物は無いと分かってるんですが、高い買い物なだけに、色々と気になっちゃいますね
マンションを買うのはこれで3度目なんですが、過去2回に比べ、この時期に新築マンションを買うとかなり売却損が出そうです
今回は、初の中古購入に切り替えることにしました
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619
検討中
>>605 匿名さん
私もジオ天六ツインと悩んでいます。
周囲の環境等考えるとやっぱりジオ野田かなぁ〜。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
モデルルーム行ってきたんですが、ジオってある程度の階ごとの眺望や、日照シミュレーションは見せてくれないんでしょうか?
ワコーレ?だったと思いますが、クレーン車から撮ったおおよその眺望予想、ワコーレじゃなかったかもしれませんが、日照シミュレーションを見せて貰ったことがあり、とても分かりやすく良かったです
中身の無いシアター見せるより、実際住んだらどんな感じになるのかを見せて欲しいんだけどなぁ
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622
マンション検討中さん
>>621 匿名さん
日照シミュレーションはなかったですが、階ごとの眺望は見せてくれましたよ〜。
ほんとシアターは意味ないですね…
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623
匿名さん
>>622 マンション検討中さん
眺望見せて貰えるんですね
知らせてくれてありがとうございます
次回お願いしてきます
グーグルマップで見てみたら、マンション付近に阪神本社ビルの影が掛かっていたので、何階から日陰にならないのか知りたいです
南向きでも日陰じゃ意味ないですからねぇ
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624
マンション検討中さん
>>623 匿名さん
全部の階ではなかったと思いますがぜひぜひ!!
え?!影かかちゃうんですか??
あのビルさえなければ見晴らしいいのに残念ですよね。
この前マンションギャラリーに行った時に、夕方だったんですがちょうど南西角にギャラリーの2階ぐらいまで影ができてました。
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625
検討板ユーザーさん
少し前ののだからしたら物凄く高いけど、この物件はお買い得なの?
オリンピック終わるまで待つのが正解なのか、色々ごっちゃになってるわ
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626
検討板ユーザーさん
>>618 匿名さん
中古も高いので変わらないのでは?
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627
通りすがり
>>626
中古も高いですが、新築に比べ売却時の損が小さく出来ます。
新築から20年目までで価値がかなり急激に落ち、その後下落率はゆるやかになっていくので。
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628
マンション掲示板さん
都市部、駅近など一定の条件を満たしていれば、今は10年以内の築浅は価格そんなに落ちないでしょ
新築価格も今がピークとしても1割は落ちない
だったら10年住んでも築浅で売れる新築の方が良いというのが自分の考え
中古検討されてる方は20年以上前のお古物件検討してるのかね
売却や資産価値考えないならありかもしれないけど、築浅で良い物件を求めるなら新築も中古も変わんないよ
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629
118
>>628 マンション掲示板さん
買うのは、新築時より価格が上がっている物件です
こちらの新築が買えるような、又はそれ以上のお値段のやつですねぇ
中古を新築以上の値段で買うのは心理的抵抗を感じがちですが、結局売却損が少なく済むのはこちらです
不動産投資をされてる方の多くは、中古を買われてますしね
まぁ考えて方は人それぞれという事で
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630
マンション検討中さん
こちらの物件、横長リビングばかりで縦長リビングの数が少なすぎます!
横長リビングの73平米は縦に3列あり、かつ同じく横長リビングの74平米の部屋もあるのだから、せめて73平米の部屋の一つは縦長リビングにして欲しかった…
70平米では狭すぎますし、どうしても縦長に拘る(今横長リビングで不便なので)我が家は、この物件諦めざるをえません
皆さんはそこまで縦横に拘りは無いのでしょうか?
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631
匿名さん
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632
口コミ知りたいさん
>>630
どちらかと言うと窓を大きく取れることが出来て開放感の方大きい横長リビングの方が人気だと思いますが、横長リビングの何が不便なんでしょうか?
最近はワイドスパンを売りにしてる物件は多いですが、逆に縦長を強調している物件は少ないので、どちらでもどうぞと言われれば横長を取る人が多いと思いますが。
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633
匿名さん
>>630
分かります!
うちも横長リビングに住んだ事がありますが、とても不便でした。
横長リビングになるとキッチンの前(ダイニングの部分)がどうしても狭くなってしまい、ダイニングセット等を置くとかなりきつくなってしまいます。
結局その部分は何も置けず、無駄な空間になっていました。
今は縦長リビングに住んでいますが、縦長リビングの方が使い勝手が良いと思います。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
そうそう。
横長リビングはキッチン前にダイニングテーブルがうまく入るかがポイント。
4人用であれば何とか入ることが多いが、
それより大きいと入らないか、通るスペースがなくなってしまう。
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635
630
>>632 口コミ知りたいさん
横長リビングは明るいのはいいのですが、窓がない中部屋が出来てしまいます
我が家では、このいつも暗く、エアコンも設置出来ないこの部屋を持て余している状態です
その点縦長リビングなら、各部屋に窓とエアコンが置け、三人家族の我が家ではそれぞれ個室を持てるなぁと考えていました
残念ながらうちはこの物件とはご縁が無かったようです
皆さんは素敵なマンションライフを送って下さいね
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636
マンション検討中さん
縦長に住まれている方はキッチンや廊下付近の採光如何ですか?特に暗さは感じませんか?
それが心配で横長かなぁと考えています。
子供が2人までなら何とか足りるかと安易に考えています
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637
マンション検討中さん
私も形的には横長リビング派なのですが、窓なしの一部屋になってしまうのが、将来子供2人の4人家族の場合不安です。かといって角住居の各部屋に窓があるような間取りには到底手は出せず…。こちらの物件の横長リビングの窓なしの部屋に、エアコンを設置する術はないのでしょうか?!
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638
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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639
マンション検討中さん
皆さんは、もう申し込みされましたか?
モデルルームでは第5希望位まで出した方がいいと言われました
余り沢山の希望を出すと、架空のライバルを作られて一番値段の高いやつを勧められそうで、3つ位までにしておこうかと迷ってます
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640
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
価格も発表されてないのに真剣に検討できないよね
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641
マンション検討中さん
>>640 匿名さん
設備仕様もよく分かって無いんですよね
設備について載ってるパンフレット貰えなかったし(うちだけだったりしますかね?)
価格も、例えば3階4700万、11階4800万みたいに凄くざっくりしか教えて貰っていないですし、この状態で第一希望11階、第二希望12階〜第五希望18階とかって伝えたら、あえて高額な部屋を割り当てられそうで困ります…
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642
匿名さん
モデルルームは確かに大盛況でしたが、行って初めて低層階でも4600万〜と知った方が多いと思います
諸費用も合わせると5000万近く、この価格では大衆向け板マンと思って見に行かれた方が、これは無理と思って申し込みしてこない気もします
申し込み期限は11月の連休だったと思うので、どこまで希望を出すか迷います
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643
マンション検討中さん
前にもらったパンフレットの方が細かく書いてあったな、ゴミドラムとか、キッチン周りとか。
忙しいのは分かるがもう少し丁寧に対応して欲しかったな、次のよやくがあるから申し込みの話だけしてハイおしまい、みたいな感じだったよ。
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644
マンション検討中さん
南側、高いビルで余程高層階じゃないと眺望が望めない。間取りも何故こうなったのか、、、。立地は良いのに、惜しいかな、、、。
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645
匿名さん
間取りはマイナス。変えてほしい。立地はもったいない
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646
マンション比較中さん
モデルに行き、初めて共用部等の説明、価格帯(ざっくり)を拝見しました。
立地は良いのですが、エントランスが1か所(東面にはサブ的な出入りは設置)、ゴミ置き場は各階なし。ラウンジ、ゲストルームは1か所ずつ。
世帯数でのエントランス1か所はさすがにどうか、ゴミドラムも自走式駐車場付近。世帯数からラウンジ、ゲストルームは使用出来る可能性は低い、何より坪単価は当初の見立てより20万円程高いと思われる。タワーの建設が多い中、この手のマンションが減ってるのでかなり需要がある的な事を販売員の方が仰っていたが、タワーの方が価格帯を見ても共用施設を見てもマシ。
中のモデルルームも拝見したが、ジオ阪急なのに仕様は長谷工仕様。がっかりです。まぁ施工会社で見学に行くのも迷っていたのですが、予想通りでした。
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647
検討板ユーザーさん
立地はいいので悩ましいよね!
ただ、建物もう少し阪急も考えるべきよな
値段安くないのに
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648
匿名さん
私も同じ思いです
ジオといえば高品質でお洒落なイメージがあったのに、いざモデルルームを見てみれば随分と安っぽい作り
でも一番駄目だと思ったのは間取りです
西側洋室は、いっそクローゼットを付けずに各自好きなタンスを好きに配置した方がまだマシだと思いました
買う気満々で行ったんですが止めました
他にどこかオススメあれば教えてください
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649
匿名さん
一番駄目だと思ったのは間取りです 。同感。ジオらしい間取りを変更できますか?
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650
マンコミュファンさん
間取って全練の全パターン皆さんもう教えてもらえてるんですか???
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651
匿名さん
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652
通りすがり
ABC棟はモデルルームに行けばパンフレットをもらえて見れます。
残りのDE棟はAB棟の反転した間取りになります。
あと、間取りの変更に関してですが
縦型リビングを希望していたので
73平米や74平米を縦型リビングに変更できないか聞いてみましたが
対応していないと言われました。
それ以外の間取り変更については知らないので、どなたかご存知の方がいれば
書き込みよろしくお願いします。
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653
マンション検討中さん
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654
匿名さん
5000万くらいの部屋の固定資産税ってどれくらいなんですか?
最初の5年は半額割引らしいけど6年目の税金知りたいです
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655
匿名さん
ファミリー、ディンクス、独身と幅広い層が住みそうで、住民の雰囲気や管理組合が楽しみですね
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656
匿名さん
この物件の間取りを、メジャーと定規と電卓片手に自宅で再現してみたんですが、うーん…
角部屋以外のB棟西側の部屋がどうしてもキツキツになりますね
皆さんはどんなふうにレイアウトなさるんでしょうか?
余りにも縦長の部屋過ぎて、ベッドを置くと他に何も置けない感じです
3種類もあるHタイプの間取りを一列無くして、代わりに各住居の横のスパンをもう少し作ってくれていたら、これ程までに間取りに不満を言う方はおられなかったのにと残念な気持ちでいっぱいです
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657
匿名さん
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658
匿名さん
マンションが住む所ですが、ホテルではない。いくら駅近いでも、間取りが悪くなったら価値がない。
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659
匿名さん
こちらの物件は、投資ではなく実需で買う方が殆どです
それなのに、こんなに使いにくい間取りでは生活しにくい
モデルルームで見た70平米の子供部屋も、扉を開けてすぐ壁が迫ってきて、ベッドと小学校低学年向けとおぼしきかなり小さな勉強机だけでいっぱいいっぱいでした
実際に暮らす時にはモデルルームより遥かに物が増える訳で、それを思うと今から途方にくれてしまいます
間取りを変えて欲しいですが、DE投資も既に部材を発注済で変えれないんでしょうね
仮に変えれたとしても、大量の追加資金が掛って、低層階5300万〜位になりそう
5000万台の部屋を買える層は限られていますから、やはり現状維持でいくのでしょうね
他に目ぼしい処もなく、買う気満々だったのですが非常に悩んでいます
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660
マンション検討中さん
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661
マンション検討中さん
どこも似た間取りのように思いますけど、そんなに悪いんですか?70平米はこれくらいの狭さでは、、?
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662
マンション比較中さん
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663
匿名さん
>>662 マンション比較中さん
天六は、間取りも価格も仕様も良かった
ただ周囲の環境が悪かった
室内で気持ちよく暮らせるのは天六
周辺環境がいいのが野田
室内、室外どちらの居心地を取るかですね
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664
匿名さん
間取り天六とそんな大差ないように思いますが。
私は横長リビングが配置しやすいので間取りに不満はあまりないかな。
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665
匿名
縦長リビングと横長リビングのどちらにもメリットデメリットはあるし、間取りなんて10世帯あれば10通りの理想の間取りがありますから。
家族構成もライフスタイルも知らない掲示板の数名の書き込みで、このマンションは間取りが悪いんだ。なんて思うのはやめた方がいいですよ。
MR見て資料もらって、上の書き込みの方みたいに、自分の住み方に合うか合わないかで考えないと。
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666
通りがかりさん
実際にMRが70平米でオプションもあまり付けていないみたいだったので、私には現実的で分かりやすかったです。入居後のがっかりもなさそうで。
ただ営業マンのやる気が今まで見た中で最も感じれないマンションでした。余裕なのか、よろしければどうぞーって感じ。
だからこのMRどうせ売れるから必要のないコストは使うなってゆう方針の表れかも。
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667
マンション検討中さん
営業にやる気を感じないのは同感です。私の場合は次の案内が詰まってるから早くMR案内して回したいという印象を受けました。内覧や説明はざっくりで、抽選用紙渡されて終わりです。
天六も大きくて高い部屋は余っているので、ここも余裕とは言えないと思いますけど
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668
マンション検討中さん
買うか本当に迷ってます・・・
後500万安かったら絶対買うんですがね
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669
匿名さん
>>668 マンション検討中さん
価格は納得してますが、横のスパンが余りにも狭いこの間取りに困ってて、購入迷ってます
流石に角部屋の6000万オーバーは出せないし
かといって、他にいいマンションも今の時期見当たらないんですよね
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670
近所の人
子供が大きいなら天六のジオが良いのでは?
俺ならあっちを買う。
でも小さな間取りは残っていないのかな?
ここは建物がしょぼそう。
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671
マンション検討中さん
リバーと比較して検討している人も多いのではないですか。
向こうは価格も少し安いですし。
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672
匿名さん
>>670 近所の人さん
もともと天六ジオと迷っていて、野田ジオと見比べようと思って発売を待ってたんですよね
で、野田のショボさに嫌気がさして天六買おうと思ったら、既に割安な部屋は売り切れてて、今は5500万オーバーの部屋しか無いようです
諸費用合わせて5200万位迄が我が家の限界なので無理でした
野田ジオを検討対象から外した方は、他にどれを考えているのでしょうか?
リバーかなぁ
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673
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。
交通アクセスもよく、環境も悪くはありません。
ただ、間取りでトイレや洗面所がとても狭く気になりました。営業マンは長居しない場所は狭くしてある、と言いましたが、決して安くはない買い物なので悩んでいます。
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674
匿名さん
悩んでる人多いみたいですね
既に申し込みされた方はどの位いるんでしょうか?
来月中旬が締め切りなので、それ迄に決めないと…
ただ、駅近で板状マンションはなかなか出ないので、タワマン嫌いの我が家は、妥協して申し込みするんだろうなぁと思います
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675
マンション検討中さん
>>672 匿名さん
予算から足が出てるのとジオとの距離も許容範囲なのでリバーも検討してます
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676
匿名さん
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677
マンション検討中さん
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678
検討板ユーザーさん
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679
匿名さん
>>675 マンション検討中さん
そうですよね
リバー、だいぶ前にモデルルーム行きました
ジオ程横幅をキツキツにしてなくてゆとりがあったように思います
ジオはちょっと詰め込み過ぎですよね
こんなに横幅狭くするなら、C棟作らないか、低層階にせずもっと高さ作って、BCD棟同じサイズにしたらよかったのにと思います
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680
匿名さん
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681
口コミ知りたいさん
>>677 マンション検討中さん
なにができるのですか
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682
住民板ユーザーさん1
>>677 マンション検討中さん
新聞記事ですか?
どこでみれるか教えていただけないでしょうか。
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683
通りすがり
>>680 匿名さん
あっちはジオグランだから、坪300オーバーやで
庶民派の野田ジオとは客層が違い過ぎる
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684
マンション検討中さん
このマンションにはジオ感があんまりないよね。
ツインタワーのほうがジオ感はある。
せっかくのマンションブランドなのに価値が下がるって意識しなかったのかね
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685
住民板ユーザーさん5
マンションの仕様は史上最低のジオかな?
千中のジオもあんまり良くないと思ったけど。
時代もあるししょうがないかな。
ドコモコストカット住宅ばかりやしね。
立地は最高にいいんですけどね。
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686
名無しさん
この物件、階数による値段差少ないけど、差を付けてその分仕様アップや、間取りが選べるようになってたらよかったのになぁ
立地がとてもいいので、モデルルームを見る前から買うと決めてたのに、いざモデルルーム見たら買う気が無くなりました
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687
マンション検討中さん
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688
近所の人
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689
マンション検討中さん
みなさん仕様がショボいと言われますが、具体的にどのような部分がショボいのか教えていただけますか?確かに洗面所の入口狭さはマイナス要素ですが他には特に分かりませんでした。
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690
マンション検討中さん
私は間取りも建物も気に入ってます。
新町ジオのときは事情ありで購入に至らなかったので今回は購入予定です。
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691
近所の住民
ベランダの無い方角の部屋は柱が出ている。
(これだけ柱の出ている家は最近の物件では希少)
角部屋で壁の向こうに空があるのに窓のない部屋がある。
(私はこの部屋を見た瞬間に残念な物件だと思いました)
二つ目が大きいですね。
長谷工は別に構わなかったんですが。
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692
検討板ユーザーさん
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693
名無しさん
>>692 検討板ユーザーさん
値段はこんなもんでしょ
梅田まで近くて、駅近なんだから
もっと価格上げていいから、間取りや仕様をもっとマトモなのにして欲しかった
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694
検討板ユーザーさん
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695
マンション検討中さん
間取りは好みあると思うけど、仕様は普通でしょうに。
あちこちモデルルーム見たけどもっと仕様悪いとこ多かったですけども
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696
マンション検討中さん
商業施設が決まったみたいですが、早く具体的な
内容を知りたいですね。
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697
マンション検討中さん
2期販売まで待とうかな。
おそらくそんなに売れない気がしてるんだけど
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698
名無しさん
>>697 マンション検討中さん
同感
ジオだから、それなりに高級感やゆとりのある間取りでくるだろうと思ってたのにアレですからね…
がっかりした方多かったと思います
買うにしても、一期は見送って人気があるのか確認してから二期で申し込んだ方が安全だと思います
うちも一期の申し込みはせず、様子見する予定で、人気次第でこの物件の見送りも考えてます
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699
マンション検討中さん
天井高も2450とツインタワーズよりも低いし、何より部屋の圧迫感がすごい気がするね」
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700
マンション検討中さん
ジオ単体ならこんな風にならんかったんやろなぁ
阪神、住友との共同でやってるから、あんまジオは意見出せなかったんやろ
ジオと思って買ったらあかんわ
モデルルームの70平米の方の、子供部屋と洗面所入り口はびっくりする狭さやった
なんや、あの安っぽさ
せめて73平米で作ればよかったのに
まぁ73やとデッドスペースが大きく出るのがはっきりバレるからあかんのやろけど
貰った間取り図を測って、80倍したものを自宅リビングででも再現してみ
狭いのがつくづくわかるで
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701
マンション検討中さん
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702
匿名さん
>>701マンション検討中さん
自動車販売のディーラーが入るのですか?
それって、明らかに商業施設じゃないですよ。
ジオのHPや看板にも、大きく商業施設予定地と出ていますし、誤った
広告に当たらないのですか。
購入予定者をバカにしています。
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703
マンション検討中さん
商業施設が何になるか分かったって感じの書き込みが散見してるけど
元ネタ提示してない限り信用しない方がいいですよ
愉快犯が勝手なこと書いてる可能性あるから
とはいえ、阪神は元々商業施設として土地を購入してたのに
土地の半分はマンションにすると予定を変えたあたり
商業施設誘致が上手く進んでいないのでは?と勘ぐりたくなりますね
土地修得にかなりお金が掛っているので、
その元を取れるだけの箱モノ作りたいんでしょうが
ショッピングなどは梅田に行くし
そうなると出来るのは大型スーパー位なもんでしょう
でも大型スーパーでは土地投資に見合う売上が期待できないし…みたいになってるんじゃないですかね
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704
マンション検討中さん
リバーはモデルルーム見に行ったのですが、ジオはまだ行ってません。かなりモデルルームの評判が悪いようですが、リバーと同じような感じですか?
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705
マンション検討中さん
福島で単価230万のマンションですよ
何でみんなそんなに即決して買えるんですか?
そんなに内容もよくないのに
5年前だったらせいぜい190万ぐらいですよ
その理由を教えて欲しい
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706
検討板ユーザーさん
ここのHPみてみいよ!
他のジオのマンションと違ってマンションの特徴全くのってないよ
つまりマンションの内容については全く訴求する点がないとさ
利便性だけを訴求してるしな
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707
通りがかりさん
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708
マンション検討中さん
5年前に同じ値段で売り出したなら高いですね。
不動産の価値は変わるものなので。
同じジオでは天六ツインも見に行きましたが周辺環境に納得ができなかったので、仕様云々はあるのでしょうが野田の購入を考えています。
100点の物件はそうそう無いので価格、場所、仕様など優先順位をつけて探すしかないのだと思います。
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709
マンション検討中さん
5年前と比べて高いかもしれませんが、いま必要なので買います。
人口減少でむしろ都市部の価格は上がると考えているので、5年後に買うという選択もないですしね。
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710
匿名さん
福島区の住宅地の土地価格は上昇しています。
24区では人口も増えています。
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711
口コミ知りたいさん
>>703 マンション検討中さん
今日、モデルルームに行って販売員の方に聞いた話では、商業施設となっている土地の半分はイオン系で、残り半分は確かトヨタだったかと…。
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712
匿名さん
>>711 口コミ知りたいさん
半分にトヨタは期待外れです。
なぜ、敷地全体を使って、イオン系の商業施設が出来なかったのでしょうか。
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713
匿名さん
新しく出来るイオンの入口は北側でジオの住民はぐるーと回らないと買い物に行けないそうですね。西半分に出来るトヨタの敷地を通らせてもらってイオンに入れる通路みたいなのを作ってもらうよう、交渉する予定だとか。逆にリバーの人は道路渡ればすぐイオンって感じになりますね。
-
714
マンション検討中さん
>>713 匿名さん
それでは一体型開発とか隣接の意味がないです。
マンションの売り主に敷地の所有者の阪神電鉄が入っているにも関わらず、全く意味不明です。
ジオよりもリバーの方が商業施設の恩恵を受けることになりますね。
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715
マンション検討中さん
713がほんとならリバーの方が有難い話になりますわな
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716
検討板ユーザーさん
>>713 匿名さん
東側にイオンの入口はないのですか?
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717
匿名さん
>>716 検討板ユーザーさん
713です。
ジオの担当者も東側には出来る予定は無いと、おっしゃってました。
出来たとしてもB棟購入希望の我が家は新イオンは近いとは言えません。
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718
検討板ユーザーさん
>>717 匿名さん
私はイオンに阪神が土地を貸すということだけが決まったと聞きました。
どんなものかは一切わからず、阪神やイオンからの情報提供待ちだそうです。
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719
匿名さん
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720
マンション検討中さん
トランクルームは付いている部屋、ついていない部屋とがあるということですよね?部屋の収納だけで足りるか心配です。
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721
マンション掲示板さん
駅前イオンが移転してリニューアルするってことかな?
商業施設作って路線価上げるって話だったのに、
これじゃ全く出来てないですね
ららぽーととか、イオンモールとかあの手の施設が出来ると思ってたんですが
駅前イオン跡地に駅直結直結ジオタワー出来そうですねぇ
低層階6000万位〜で5年後位ですかね?
待てる人、予算に余裕のある方はそちら狙った方がよさそう
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722
契約済みさん
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723
マンション検討中さん
>>722 契約済みさん
どこにそんな敷地があるんでしょうか・・・w
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724
マンション検討中さん
>>722 匿名さん
敷地面積的に挙げられてるような商業施設は厳しいんじゃないかな?
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725
マンション比較中さん
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726
マンション検討中さん
おそらく中古車を並べる展示場なんかを無駄につくりそうですね
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727
マンション検討中さん
>>725
確かジオの商業施設の土地って13000㎡くらいでしたよね、そのうちトヨタが半分。に対して、その仙台のショッピングモールは敷地面積19000㎡ってなってますから比較になりませんよ。
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728
マンション検討中さん
なぜ13,000㎡全体を使って商業施設を作らないのですかね。
阪神電鉄の社長もHPで「期待していて下さい」と述べているんですが。
購入する気持ちでいましたが、中途半端な商業施設では見送りも検討します。
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729
マンション掲示板さん
>>728 マンション検討中さん
土地取得額が高過ぎて、それに見合う賃料取ろうとしたけどそっぽ向かれたんでしょうよ
大きな商業施設作るつもりが、当初の四分の一スケールになっちゃうなんて、施設誘致は失敗したとしか思えない
阪神ではなく、ジオ単体かメジャー7の何処かがこのエリア抑えてマンション作って欲しかったなぁ
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730
名無しさん
トヨタはノーマークでした。
リバー購入者、ジオ検討者共にガッカリですね。
スーパー、ホームセンター、家電、カフェ、映画館等の複合施設の夢が壊れました。
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731
マンション検討中さん
本当にがっかりです。
ジオは商業施設が側にあるから検討していましたので、トヨタがくるとなれば
残念ですが見送ります。
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732
マンション検討中さん
あの場所にトヨタとは信じられないですがお問い合わせした方もいて本当みたいなのでショックですね。ファミリー層が多く市内で車に乗る家庭も少ない地域なのでトヨタはどう考えても的外れなような、、立地と商業施設に期待して購入を前向きに考えていましたが見送ります。
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733
マンション検討中さん
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734
マンション検討中さん
大阪トヨタが商業施設を作るとはとても考えられませんが。
どう考えても、ディーラーですよね。
残念ですが、要望書を取り下げます。
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735
匿名さん
トレッサというトヨタの商業施設があるようですが、それの可能性はないんですかね?
車販売なら私も見送ります
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736
匿名さん
契約したのはトヨタではなく、大阪トヨタです。
トヨタならば商業施設の可能性もゼロではありませんが、大阪トヨタでは車販売しか考えられません。
非常に残念ですが、商業施設ではなく自動車販売でしょう。
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737
検討板ユーザーさん
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738
マンション掲示板さん
間取りや仕様で散々文句言われてたのに、商業施設誘致も失敗となれば、野田ジオ、かなり売れ行きに影響でそうですね
イートインスペースが充実した大型スーパーと飲食店が来ると期待してたんですが、これじゃダメだわ
第一期申込みの予約してましたが止めます
竣工前完売は難しいんじゃないかな?
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739
検討板ユーザーさん
>>738 マンション掲示板さん
もう申込の予約できるのですか?
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740
マンション検討中さん
>>739 検討板ユーザーさん
要望書の提出のことじゃないですか。
しかし、商業施設の内容がショボいと売れ行きに大きな影響が出ますね。
それにしても、阪神電鉄はどうしたんでしょうか。
魅力ある街造りと言っていただけに、落胆は大きいです。
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741
マンション検討中さん
野田の再開発は失敗ということですね。
非常に残念な結末です。
発売前(契約前)に発表したのがせめてもの良心でしょうか。。。
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742
738
>>739 検討板ユーザーさん
ごめんなさい
要望書の提出のことです
初めてモデルルームに行った時に、人気があるから第五希望位まで書いて貰ったほうが安全ですよとかなんとか言われましたが、我が家は見送り決定です
新しく出来るイオンも、土地のサイズから言って駅前イオンと同等レベルなんでしょうね…
共働きだから、飲食店を充実して欲しかったんですがねぇ
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743
マンション検討中さん
期待したけど、まぁ野田だし今のままでも十分だし、うるさくならずでちょうどいいかな〜
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744
検討板ユーザーさん
>>742 738さん
ありがとうございます。まだ何が出来るか決まってはないということですが、ショボくないことを祈ります。
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745
マンション検討中さん
敷地の半分について、大阪トヨタが本当で、商業施設を作らないのであれば、建設予定地の看板やHPの敷地全体の商業施設の記載は修正すべきです。
間違った情報のまま販売すれば、虚偽広告になります。
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746
買い替え検討中さん
10月28日にモデルルーム行ってきました。絶対買うつもりでいったのですかこちらから聞く前に、商業施設がやっと決まりましたといわれました。イオンリテールと関西トヨタの二つができることに決まったと。関西トヨタ???意外な施設の名にショックを受け、製薬会社の跡地の土壌汚染の地質調査をして安全だったのかどうかを聞くのを忘れてしまいました。誰か確認した人がいたら、教えてください。イオンリテールと関西トヨタに決まっただけで、どんな施設・テナントか入るかは、またまだ未定で、関西トヨタは車販売する施設なのかどうか聞いてもまだわからない。いろんなことを質問しても、まだ未定でわかりません。としか答えてもらえず、安くても5000万円もするものを、未定のまま申し込んで、期待倒れなものだったらと思うと、その気がなくなり、要望書も出さずに帰ってきました。私の担当販売者は、親切で、感じのいい人でしたが。今は、交通量が少なくていいけど、イオンができると、西側の道路の交通量が増えることは間違いないだろうし。正直どうするか悩んでます。一時申し込み締め切りは、12月始め頃だたので、ギリギリまで、情報を集めて、それから考えることにしました。
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747
マンション検討中さん
駅前のイオンはかなり老朽化が進んでるからもうすぐ建て替え話はあるはず。北側にイオン作っておいて南側には新商業施設ってパターンも無くはないかと。
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748
マンション検討中さん
トヨタって、、ものすごいガッカリ感。
購入を検討していましたが辞めます。
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749
マンション検討中さん
阪神電鉄には失望ですね。
リバーの掲示板も荒れてますし。
阪神電鉄というグループが心底嫌いになりました。ほんと自分の首締めて何がしたいのやら。
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750
マンション検討中さん
期待が大きかっただけに裏切られた感が半端ない。
自分も購入予定でしたが辞めました。
同じような方が多そうですね。。
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751
検討板ユーザーさん
トヨタにはガッカリであります。
でも、商業施設の半分が車販売だとしても
梅田に近く、生活にも便利な立地であることは間違いないので、商業関係なく人気はありそうですが、
商業次第の方は辞めたほうがいいかもしれませんね。
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752
マンション検討中さん
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753
マンション検討中さん
もしかしてショールームだけじゃなくてこの広さなら修理工場も兼ねて作るのでしょうか?
となると日中はかなりうるさくなるはず。。
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754
マンション検討中さん
マンション販売の広告で商業施設が入ると言われてそれが自動車屋だったら、買う側からしたら詐欺行為にあったと思っうのではないでしょうか。売主側は、それも商業施設に入ると言うでしょうが、、、。
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755
マンション検討中さん
大阪トヨタの本社、ショールーム近くにあるのにまたつくんの?へえー
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756
マンション掲示板さん
仮にイオンリテールとトヨタとしてなにをやるかも発表されてないのによく騒げるな
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757
検討板ユーザーさん
トヨタって商業施設なんかな。事前の説明とだいぶ解離ありますよね。持ち上げるだけ上げといてって感じです…。
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758
匿名さん
北側敷地に過度な期待は禁物です。
南側のイオンと三線三駅のみの評価で決めましょう。
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759
マンション検討中さん
あれだけ商業施設が隣に出来ますと期待を煽っておきながら、大阪トヨタはないでしょ。
見送る人も多いと思います。
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760
マンション検討中さん
阪神が100年共に歩んだ町と言って
このプロジェクトは結局
半分売って半分貸しただけ?
阪神の人もこの掲示板見てるはず
本当にそれでいいのか
今からできることでも
改善して欲しい。
沿線地元への裏切りにならないように。
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761
マンション検討中さん
私はソコソコのイオンがあるなら後はなんでもいいですね。大きな箱があると変な人間も増えますし、モールの出入り口が北側だけなら尚賛成。西側の道路はキャパ低いので増えると困る
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762
マンション検討中さん
あれだけの敷地を使うのだから修理工場だけではなく中古車の展示場も作ってくるはず、新車なんて売れないんですから・・。阪神阪急になって変わるかなと思ったけど、昔から阪神は街作りが下手ですね。
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763
マンション検討中さん
>>「駅からつながる一体的な開発を視野に入れて、街の未来を描いていきたい」by 阪神電鉄社長
>>「阪神野田からはじまる、新しいまちづくり」by 阪神電鉄社長
大阪トヨタの自動車販売では、何かショートコントを見てるみたいで笑えます。
社長のコメントを是非聞きたいです。
期待をこめて検討していましたが、要望を取り下げます。
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764
匿名さん
阪神はやらかしたな。
商業施設を作ると偽って自動車販売。
それなら何ができるか未定と言っているほうがよかった。
ほんといい立地なだけに半分がディーラーはもったいない。
西宮みたいに再開発期待したのに失敗か。
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765
マンション検討中さん
>>762 マンション検討中さん
住み良い街づくりより、入ってくるお金に動いたんでしょうね。
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766
マンション検討中さん
>>761 マンション検討中さん
同意です!
騒がしくなりそうだなと思っていましたが、海老江ならこんなもんで十分ですよね〜
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767
契約済みさん
>>764
偽ってはないでしょう。
自動車販売も商業施設ですよ。
自分の希望と違ってただけでしょ。
傲慢な人が多すぎ。
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768
匿名さん
>>767 契約済みさん
そう言うあなたも契約済みと偽って投稿しないでください。
ここはまだ販売されていませんよ。
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769
匿名さん
開発主体の阪神が新しい街づくりといっているから、自動車販売はないですよね。
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770
マンション検討中さん
たぶん多くの部屋が抽選になりそうだから、
それを阻止するための購入予定者によるネガキャンがわいてきてるなw
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771
マンション検討中さん
グループとして、尼崎みたいに小さい阪神百貨店でもやればいいのに。
駅近で車がいらない利便性を全面に出したマンションやのに、車のディーラーって。
住む人関係ないです。
車で買いに来る住まない人のための商業施設。
せめてマンション部分の間取りだけでも、
ジオらしい変更を加えて欲しい。
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772
匿名さん
>>771 マンション検討中さん
商業施設はマンションの付属施設違うししょうがないよね。
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773
マンション検討中さん
阪神・野田駅前 新都市開発プロジェクトと謳っていましたから、
大阪トヨタの自動車販売は完全に期待外れです。
ジオのHPも修正したらどうですか?
自動車販売は商業施設ではないですから。
せめて半分のイオンリテールで充実した商業施設を作って
ほしいです。
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774
匿名さん
買う前に分かってよかったのでは。
不満なら買わないって選択ができるしね。
買った後だったら悲劇。
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775
マンション検討中さん
あれだけ大々的に、商業施設予定地と大きな敷地で示してるんだから、それなりの箱物が出来ると期待していた人が多かったはず
それを見越して購入検討してただけに、ガッカリ感半端無いです
うちはこの物件止めます
買いたい方はどうぞ頑張って下さい
竣工在庫が多数でて値引き販売されても後悔しないよう
購入時期はしっかり考えた方がいいですよ
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776
マンション検討中さん
確かに買う前に分かって良かったと言えます
商業施設が隣接して便利なので、購入する気満々だったのですが、見送ります。
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777
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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778
マンション検討中さん
あの〜
本当に買わない人は、こんなところでしつこくネガキャンせずに
サクッとよそにいくんだってばw
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779
マンション検討中さん
その通り!
阪神と阪急と住友が
叡智を結集して
こんな終わり方はないでしょ
特に阪神
百億も突っ込んで、素人でもあかんと思うような
安易な妥協で終わらせたら、
会社揺らぎますよ
期待してます!!
阪神の本気を見せて下さい
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780
マンション検討中さん
-
781
評判気になるさん
>>780 マンション検討中さん
大阪トヨタと契約した時点で、この商業施設の構想は完全に終わっています。
物件のホームページをよくみて下さい。
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782
住民板ユーザーさん1
>>780 マンション検討中さん
この内容がほんとなら、議論は終わってるでしょ。
あとは、自己判断で、マンション購入に影響する内容か考えるだけです。
まだ、正式には公になってないから、その点は期待持ってます。
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783
匿名さん
広告内容等からすれば、阪急不動産と阪神電鉄の信用はガタ落ちですよね。
これが阪神と阪急の街づくりですから。
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784
マンション検討中さん
>>778 マンション検討中さん
買う気満々だったからこそ、この残念な結果に落胆して文句を言いたくなるんです
こちらにジオが建つと聞いて以来、ずっと買おうと思ってたのに、間取りも仕様も、最後の希望の光だった商業施設までもが、ことごとく期待外れでした
これが決定打で買うのを見送った方が多いんじゃ無いですか?
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785
マンション検討中さん
>>784 マンション検討中さん
そうですよね。
みんな期待が大きかっただけに落胆が大きいです。
仕様の低さから迷っていましたが、これで見送る決断ができました。
いい意味で背中を押していただいて感謝しています。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>786
営業担当?
阪神にプレッシャーをかけるように!
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788
匿名さん
最初から買えない輩が、ここぞとばかりにギャーギャー騒いでるようにしか見えん。
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789
匿名さん
ジオ福島に期待してジオ天六、リバー福島、シティテラス京橋等の購入を保留していた人は多いと思いますよ。
まだ間に合いますが、どこも以前と同じ条件で買うことはできないですから。
背伸びをしてジオ福島にするつもりだったんですけどねぇ…
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790
マンション検討中さん
契約相手だけでは何も分からないので、商業施設の具体的内容を早急に公表して欲しいです。
並行して、同じ売主がマンションを販売している訳ですから。
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791
匿名さん
>>788匿名さん
同感です。
何百億ってかかってる巨大プロジェクトに、こんな掲示板の意見がプレッシャーになんてなるわけねーだろw
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792
住民板ユーザーさん1
>>791 匿名さん
同感
だからこそ、地元の住民要望に即してない、だめ判断って、皆訴えてるんだよー。
まあ、正式発表を待って、またもりあがろー
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793
通りがかりさん
福島と天六のジオ購入検討者は、勝手に阪急に期待さたり背負ったりして語る人が多いね。独特の雰囲気があるね。
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794
検討板ユーザーさん
イオンリテールできるだけでも大満足なんですが…どんだけ高望みw
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795
マンション検討中さん
一番の関心事はイオンの規模なんじゃないの?
7,000㎡では大したものは出来ないから。
スーパーに毛が生えた程度でしょ。
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796
検討板ユーザーさん
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797
匿名さん
そもそもここに大規模なショッピングモールをつくっても、それに見合う集客力がなかったってことでしょうね。
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798
匿名さん
阪神は街づくり、再開発はヘタ。
集客力なんて、再開発の基本だよね。
もっと早く検討しておくべき。
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799
匿名
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800
通りがかりさん
ショッピングモールが出来ると期待を持たせて、ジオのマンションは販売されています。
期待を持つのは勝手と言われるかもしれませんが、あれだけ大きな看板に商業施設と書かれれば、全体を利用したショッピングモールを期待します。
それだけに、阪急の信用を落としたのは間違いないです。今後販売戦略に影響があるかどうかは分かりませんが。
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801
匿名さん
>>800
それは貴方の勝手な推測でしょ。
商業施設=ショッピングモールが当たり前ではない。
グチグチ文句言ってるなら買わなきゃ良いだけ。
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802
匿名
>801
ただの車屋ならマンションでPRする必要ないでしょ。
商業施設=モールの式ではなく、ジオ野田の商業施設戦略=家族向け商業施設の式を多くの人が想定していたということです。
そこが、小さなイオン系スーパーなら、コーヨーやサンディ、商店街で十分かなーと思ってます。要するに、期待外れってことだけ。
文句言うなら買わなきゃいいって、当たり前のこと言われてもね。
問題はそこじゃないから。
要するに、信用問題ってやつですよ。
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803
匿名さん
>>801
トヨタの自動車販売は商業施設とは言わないわな。
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804
マンション検討中さん
ゆったりとしたトヨタのショールームあったら街自体も洗練された雰囲気にならんかな。あんなとこ変にでかい商業施設作られたら周辺渋滞して野田の南側と変わらんようなゴミゴミした雰囲気なるかと。
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805
検討板ユーザーさん
>>801 匿名さん
その通り。
買わなきゃ良い。
ただそれだけのこと。
同意します。
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806
マンション検討中さん
結局、周辺環境は静かなまま。
先にトヨタがあったらプラスだったのでは。
ただ、商売が下手すぎる。
沿線の価値向上とか、社長のコメント、100年共に歩んだとか、風呂敷広げすぎ。
無理に阪神が取得せんかったら他の企業がきっちり開発してくれたのに。
40年住んでる野田の住民として、あまりに勿体ないなあと思います。
弱かった頃のタイガースを見てるような
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807
匿名さん
>>805
その通り。買わなきゃ良い。
でもディーラーをもって街づくりの構想を語る(宣伝)のは釈然としないかも。
もちろん買わなきゃよいのだが。詐欺じゃないし。
詐欺じゃないけど勝手に期待したぶんの落胆と腹立たしさは投稿してもいいんじゃないの。
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808
マンション検討中さん
トヨタ以外の半分は、どんな商業施設が入るんでしょうか?まさか平屋でイオン系列のスーパーだけとかはショックすぎる。
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809
検討板ユーザーさん
少数が自作自演で騒いでるな。一度かけばわかる。自作自演してまで主張通そうとしても無駄。通報しますよ。特に匿名さん
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810
近所の人
トヨタ系販売店が半分って大きすぎません?
リバーの通りにトヨタ系の販売店があった気がするんですが。
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811
匿名さん
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812
近所の人
中古車販売ならあの敷地の大きさでも納得できます。
中古車販売でしょうか?
中古車販売って大きな国道沿いの田舎に多いイメージですがね。
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813
マンション検討中さん
確かにあの場所に敷地面積の広いカーディーラーというのがピンとこないんですよね。
客来るのかな。
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814
ご近所さん
>>812 近所の人さん
「街の未来を描いていきたい」「新しい街づくり」との阪神社長のコメントは何なんですかね。
野田阪神の駅前ですよ。
田舎の大きな国道沿いのような中古車販売を作られてもねぇー。
これって、信用問題にならないですか?
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815
検討板ユーザーさん
調べればすぐ出てくるが、トヨタも商業施設をつくってるんだけどなぁ…
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816
マンション検討中さん
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817
マンション検討中さん
商業施設を作っているのは、トヨタオートモールクリエイトです。
阪神が契約したのは大阪トヨタのようですから、残念ながら商業施設ではなく、
自動車販売じゃないですか?
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818
マンション検討中さん
あの場所にカーディーラーというのは、ある意味新しい街づくりじゃないですか。
古い考えの私にはその発想は無かった。
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819
近所の人
阪神の発想はある意味で、一般人より進んでいますよね。
社長が街の未来を描いていきたいと言ってますから。
先進的な街にはカーディーラーが似合います(笑)。
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820
匿名さん
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821
住民板ユーザーさん1
>>820 匿名さん
マンションの営業マンからだそうです。
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822
マンション検討中さん
これだけ情報が不正確で、購入予定者が混乱していますので、概要でもいいので、阪神は早く公表すべきです。
阪急不動産からも、同じ売主としと、働きかけるべきです。
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824
近所の人
»814さん
何を作ろうと事業主の勝手ですからね。
消費者は買うか買わないかで意思表示をしなければ行けませんね。
トヨタは近い将来販売店の統廃合を薦めるらしいので、大きなディーラーを建てるのかな?
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825
通りすがり
>>824 近所の人さん
いやいや、広告との関係を問題にしてるじゃないの?
商業施設を作ると大々的に広告してますから。
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826
匿名さん
本当に半分の敷地にトヨタが入るとなると、地図で見てみると、せいぜい鷺洲のコーヨーが2軒入るくらいの敷地しかありません。
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827
マンション検討中さん
商業施設のままだとショッピングモールなどと誤解を招きますので、
スーパーと表記を修正した方がいいのではないですか。
それで構わないという人が購入すればいい話です。
誤った情報は一番ダメです。
私は要望を取り下げますけど。
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828
マンション検討中さん
この前に誰かがカキコミしていた、スーパー玉出もありえるような気がしてきましたw
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829
マンション検討中さん
こんだけ、大阪トヨタが車販売するって騒ぎ散らして違ってたらどうするの?マンションの営業マンが情報源?このサイト見てモデルルームに問合せたが知らないってさ。ほんまかいな
違っててもどうせ責任持てないんだからはっきりするまでおとなしくしとき。
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830
マンション掲示板さん
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831
マンション検討中さん
カーディーラーも商業施設に含まれると思いますが、既福島区民が期待したものでは無いですね。
既に半分ジオの時点で違うのですが。
バブル期であっても都市開発とは難しいものなんですね。
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832
マンション検討中さん
大阪トヨタが商業施設を運営するのであれば、それはそれで有り難いですよね。
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833
マンション検討中さん
みんなが要望書取り下げてくれたら希望の部屋通るかもしれん…人気はやはりHa〜cかな〜
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834
検討板ユーザーさん
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835
マンション検討中さん
同意
絶対買う気だったのに期待外れもいいところ
しかし、次に候補になり得る物件が見当たらない…
皆さんは何処を考えてますか?
今ロクなの無いし、オリンピック終わるまで待とうかなぁ
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837
匿名さん
>>829 マンション検討中さん
モデルルーム水、木曜日休みですけど。どこのモデルルームに問合せたんですか?
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838
検討板ユーザーさん
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839
周辺住民さん
大阪トヨタが自動車販売のショールームを設けて、それが半分の敷地を占めたら、マジでお笑いだな。
どこが魅力ある街づくりなんだ?
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840
マンション検討中さん
モデルルームで直接言われたんですけどね。西半分トヨタ東半分イオンって。違うかったらジオの営業マンに責任取ってって感じですね(笑)
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841
匿名さん
商業施設を誘致しようとしたけど、どこも興味を示さなかったんじゃない?
大阪トヨタにむしろ感謝だよ。
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842
検討板ユーザーさん
>>840 マンション検討中さん
ジオがこのサイト見てたら身元バレバレだね。ブラックリスト入り。
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843
マンション検討中さん
商業施設の誘致失敗で、この物件の購買欲がダダ下がり中です
でも、他にいいと思える物件もなく困ってます
近々二度目のモデルルーム訪問で、予定では申込みすることになっています
きっと迷って保留にすると思うんですが、モデルルーム訪問て何回位していいものなんでしょうか?
既に申込みされた方は、二度目でされてますか?
又、二度目訪問で保留にされた方は第一次申込み締め切り迄に申込みするのでしょうか?
私(妻)は商業施設が無いし、仕様も間取りも悪いから止めて中古にしたいと考えており、夫はここがいいと言っていて平行線です…
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844
マンション検討中さん
>>843
商業施設の誘致失敗って・・・
人のやり方なんて気にする事なく、モデルルームなんて10回でも20回でも納得するまで行けばいいんじゃないんですか?安い買い物じゃないんですから。
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845
匿名さん
まだ、公でない情報なんで、一喜一憂してもしかたないんじゃないんでしょうか。
仮にそうだったとして、購入意思がゆらぐなら、止めるのが正解だと思います。
ウェイスティでだいたいはこと足りますしね。
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846
マンション検討中さん
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847
口コミ知りたいさん
もう半分のイオンの充実した内容に期待します。
ただ、駅前のウイステとどう差別化を図るか、スーパーが入るのかがポイントですかね。
出来るだけ早く施設内容を公表してほしいです。
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848
検討板ユーザーさん
>>847 口コミ知りたいさん
ウィステのイオンがリニューアルして、より便利になれば嬉しいですね。
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849
口コミ知りたいさん
商業施設予定地が、大阪トヨタですか。。。
ジオのサイトにも商業施設予定地、と書かれているのでショッピングセンターができると想像していますが、いったいどんなショッピングセンターになるんでしょうかねぇ?
トヨタのショールームとなると、商業施設の表記は違うような気がしますが。
ジオ、リバー購入者に関わらず、気になっている人は多いと思うので正式な発表が待ち遠しいです。
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850
マンション検討中さん
正確な情報がないので、検討している皆さんはかなり混乱していますね。
阪神電鉄は契約が済んでいるのであれば、早急な情報開示をお願いします。
上場会社には、タイムリーディスクロージャーが義務付けられています。
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851
匿名さん
>>849 口コミ知りたいさん
カーディーラーは商業施設ではないとは言えないよね。車を売るわけだし。
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852
匿名さん
>>851 匿名さん
その通りなんだけど、購入者目線ではないっていうところで、言いたくなるよね。
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853
マンション検討中さん
>>851 匿名さん
それは屁理屈だな。
田舎の国道沿いじゃなく、大阪市内の駅前なんだから。
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854
匿名さん
>>853 マンション検討中さん
それは思い込み。希望的観測ってやつだな。
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855
匿名さん
物件ホームページの社長の演説を見たら、期待してしまうのはしょうがないか。
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856
ご近所さん
>>855 匿名さん
社長の発言は、
①街の未来を描いていきたい
②新しい街づくりをしたい
だからね。
これでトヨタの自動車販売、ショールームはいくら何でも呆れるわ。
社長はどう言い訳するか、今から楽しみだわ。
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857
匿名さん
阪神電車が
100年以上も、
ともに歩んできた街で。
大阪トヨタ呼んできましたってか。
-
858
匿名さん
阪神に街づくりを期待したのが間違ってました。
契約相手方が決まったのであれば、ジオはHPの社長のインタビューを修正して下さい。
検討者目線で情報開示をお願いします。
誤解を招く内容はいけません。
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859
匿名さん
>>856 ご近所さん
トヨタは世界的企業で関連会社による消費が見込めるから、街全体も活性化する!って、言うのかな。マンション住人には関係なさそうだけど。
周りの店は活性化するかも?
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860
評判気になるさん
社長のインタビューを読んだあとに、このスレを見返すと非常に面白いてますね。
大阪だけに「オチ」を期待します(笑)。
-
861
匿名さん
>>856
誰に言い訳?
向こうは文句言ってるだけの輩なんて端から相手にしてないよ。
言い訳する価値もない。
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862
ご近所さん
>>861 匿名さん
営業も休みなのに大変ですな。
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863
匿名
>>861 匿名さん
相手にするしないの問題ではなく、
会長さん今ものすごくカッコ悪い状況だよね。
多分会長のページはこそっと削除されるんやろね。
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865
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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866
住民板ユーザーさん1
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867
匿名さん
>>864 検討板ユーザーさん
と、C層からのお言葉でした(^ω^)
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868
マンション検討中さん
阪神は土地貸してるだけだから、大阪トヨタじたいに聞くのが一番じゃ無いですかね?
まぁ地元民が行って楽しめるようなものでは無いでしょうけど
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873
検討板ユーザーさん
[No.864~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除いたしました。管理担当]
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874
通りがかりさん
HPを削除するか、訂正しないと、阪神の会長は恥ずかしくはないですか?
阪神の信用を落としますよ。
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875
マンション検討中さん
マンション検討者の関心が高いのですから、決まったことは、事業者から正式に公表する必要があります。
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876
匿名さん
正式発表前に客にペラペラ喋る営業マンもたいがいやわ。言いたくて我慢できなかったんやろね。
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877
マンション検討中さん
まだ買いもしてないのに、文句あるんやったら買わなかったらいいだけでしょ。
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878
マンション検討中さん
>>876 匿名さん
営業担当はいい情報だと考えたんでしょうね。
大阪トヨタがこれ程までに、ネガティブに受け止められるとは思わなかったのでは?
ということは、販売関係者は購入者目線ではないですね。
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879
匿名さん
>>878 マンション検討中さん
ただのうれしがりの営業なんじゃない?
問い合わせが殺到してるのなら、めちゃ怒られてそう。
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880
ご近所さん
>>879 匿名さん
マンション予定地に隣接して商業施設予定地と大きく記載していますから、検討者か
ら「何が出来るんですか?」などの事前問い合わせが多かったのでしょう。
営業担当者としては、「決まった以上は出来るだけ早く検討者に知らせたかった」との
正直な気持ちがあったのでは?
こんな重要な情報は一人の営業担当ではなく、全ての営業担当に情報共有されて
いるはずです。
内容はともかく、決まった以上早く検討者に知らせるということは極めて重要です。
-
881
匿名さん
>>880 ご近所さん
そうは言うけど、結局検討者は混乱しているんだよなぁ。
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882
マンション検討中さん
>>881 匿名さん
かなり混乱しているので、早急に公表すべきですね。
契約締結して、公表しない理由はないです。
中小企業ではなく、上場会社ではから。
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883
匿名
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884
マンション検討中さん
リバーの掲示板でも話題になってますね
この掲示板は、業者の方も間違いなく見ている筈です
皆混乱してます
商業施設次第で購入見送りも考えている方も多いでしょう
第一期の要望書締切は11月12日ですので
早急に正式な発表をお願い致します!
このまま未発表のままでは要望書が出せないか
出しても後から取り下げる方が沢山出ると思いますよ
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885
匿名さん
>>884 マンション検討中さん
あなた一人で騒いでるだけじゃないの笑
この掲示版見て対応変えるような業者なら反対に信用ならんわ笑
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886
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
そうですよね。
11月12日の第一期の要望書締切日までに公表すべきです。
マンション購入者の目線に立って決めてほしいです。
トヨタが本当であれば、購入者目線どころか、阪神の利益追求だけですよね。
みっともないので、阪神電鉄はこのマンションの売り主から降りたらどうですか?
-
887
マンション掲示板さん
そもそも野田が3流なんだから、ガタガタ言っても仕方ない。
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888
匿名さん
-
889
マンション検討中さん
>>880 ご近所さん
いくつものブースで数名の営業の方が同じ情報を客に話していました。
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890
匿名さん
私もモデルルームで営業の方に聞きました。
半分は大阪トヨタは決定事項ですね。
大阪トヨタが何をするのかは分かりませんが
車関係になるのは間違いなく
皆が期待するような飲食店などは
よくてスタバがあるとかそんなの位でしょう。
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891
匿名さん
-
892
匿名さん
>>890 匿名さん
スタバはオシャレな場所に限る。
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893
匿名さん
-
894
匿名さん
大阪トヨタなんて、あっても一度も行かないだろうなぁ。
まぁしょせん野田は福島と違って二流の場所だし仕方ないね。
これでこの物件の購入を見送りする人も出るだろね。
仕様も間取りも悪い、それでもこのエリアで住みたいっていう一定多数の人も居るし
そういう人たちからみたら、商業施設の件は残念だけど
その分抽選倍率下がって良かったのかもね。
-
895
マンション検討中さん
カーディーラーは仕方ない。
せめてレンタカーでも併設してくれないかな。
時間貸しならなおいいけど。
-
899
マンション検討中さん
大阪トヨタに商業施設を作ってほしいなぁー。
せめて、カーディーラーのみは止めてほしい。
近隣住民にとって何らか役に立つ施設を作ってほしい。
-
901
通りすがりさん
[NO.896~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
-
902
マンション検討中さん
カーディーラー=平屋とは限らないですよね。
せっかく良い場所なので複数階建にして2階以上をテナント貸しにということは無いかなと思いましたが、客用の駐車場がありませんね。
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903
マンション検討中さん
今日MR行ってきた
ネタかと思っていたが本当に大阪トヨタだったわ
しかもおそらく自動車関連の施設とのこと
トヨタ資本の商業施設の可能性は完全に否定されましたわ
営業は「大規模にならずに通行量も少なくて静かな環境で良いですよ」だってw
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904
マンション検討中さん
10月にモデルルームに行った時は大賑わいで
次のお客様が居るので…と軽くあしらわれ
ロクに聞きたいことも聞けなかったけど
その人気も、ここに大型商業施設が誘致されると期待してのこと。
抽選が殺到するから、希望は5つは書いて下さいと営業に言われたけど
抽選どころか竣工在庫が多数出て
大幅値引き販売してそうですね。
どうせ入居出来るのは2年後だし
それまでにもっといい物件が出てくるかもしれない。
それを考えたら、少なくともこちらの第一期発売は見送る方が無難だなぁ
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905
マンション検討中さん
>>904 マンション検討中さん
大型商業施設が大阪トヨタのカーディーラーでは、洒落にもならないですね。
なんでこんな酷いことになったんでしょうか?
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906
匿名
商業施設のために買う人が大量にいるわけではないし多少減るかもしれないが激減はないっしょ。
在庫過多大幅値引きは願望なんだろうけど言い過ぎ(笑)
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907
マンション検討中さん
商業施設目当ての人が激減はないでしょうが、ある程度は減少しますよね。
マンションの隣に大型商業施設を期待して検討していた人も多いはずです。
どうしても野田阪神という人以外は、間取りや仕様が悪いこともあり、見送る人も
多いと思いますよ。
私も第1期で申し込む気持ちで満々でしたが、当面は様子見します。
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908
評判気になるさん
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909
買い替え検討中さん
私も様子見します。
入居まで二年もありますし、それまでに他にもっといい物件が出て来るかもしれない。
売れ行きがいいようであれば
D棟に申し込めばいい。
今の段階で申し込みをしてしまうと、
12月に手付を払うことになり
そうなったら引き返せませんからね。
慎重に人気度の見極めします。
新築時から人気が無いようであれば、リセール時苦戦間違い無しですからね。
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910
マンション検討中さん
>>903 マンション検討中さん
営業担当者のそのコメントを聞くと、全く購入者目線で物事を考えていないのが良く分かる。
マンション検討者は静かな環境を求めているのではなく、大型商業施設が側に整備されるのを
期待している。
ジオのHPにもそう書いてあるし、全く見当違いのことを言わないでほしい。
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911
匿名さん
>>910 マンション検討中さん
急遽、方向転換したんやろね。
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912
マンション検討中さん
方向転換したんならきちんと説明してほしいな。
それにしても酷いな。
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913
匿名さん
ホームページのコンセプトと実態がそぐわない物件はよくあるけど、ここは会長自らが語ってるからインパクトあるわ。
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914
周辺住民さん
方向転換したっていうか、高値で土地買いすぎて
それに見合う賃料払ってくれるとこがトヨタしか無かったってことでしょ。
阪神会長さんとしては
ここに大きなショッピングモールが誘致できると思ってたんだと思うよ。
とんだ見込み違いだった訳だけど。
早くホームページの
「阪神・野田駅前 新都市開発プロジェクト」
ってでかでかと載せてるの止めた方がいいだろね。
恥かくだけだ。
今頃本人もやっちゃったなぁと思ってると思う。
株主総会でも言われるだろうしね。
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915
匿名さん
真価が問われるのが、阪神「野田」駅北側でスタートする新都市創造プロジェクトです。
ドヤ!
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916
マンション検討中さん
現地の北側にも大きな看板で、「阪神・野田駅前 新都市開発プロジェクト」 と、でかでかと載せてるね。
大阪トヨタに決まったのなら、早く修正した方がいいと思うな。
あまりにもかけ離れているし、見ていても恥ずかしいわ。
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917
匿名さん
まさか新都市開発プロジェクトで、
マンションとスーパーとクルマ屋さんってことはないよね?
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918
ご近所さん
>>917 匿名さん
これまでの情報では、そうなりそうで、極めて残念です。
地元住民からすれば、裏切られた気持ちで一杯です。
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919
マンション検討中さん
モデルルームで何度か確認したのですが、二期目の販売価格は一期目の販売価格より高くなるとのこと。商業施設の件で見送る人が多く出て結局二期目の方が販売価格下がったら、シャレにならんな。。
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920
住民板ユーザーさん1
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921
匿名さん
現在、一番忸怩たる思いなのは阪神会長かも知れない。
当初は敷地全体を目一杯利用した商業施設をイメージしていたんだろう。
責任がどうのこうのではなく、信用を失くしてしまった。
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922
検討板ユーザーさん
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923
マンション検討中さん
トヨタの話題が多いが、もう半分のイオンがどのような施設になるのかが気になる。
単なるスーパーなら論外だが、小さいながらも、専門店や飲食店を充実してほしい。
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924
マンション検討中さん
住むところなので静かな環境を希望します。広いと買い物するのに面倒なのでスーパーマーケットの規模で十分。
同じことを書いてる荒らしは書き方工夫しないとバレバレですよ。改行とアンカー後に1行空けるのが特徴。殆ど同じ人間。何が目的かは分からないが。
もちろんネガティブな情報も含めて共有したいので、書くなとは言わない。
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925
匿名さん
>>924 マンション検討中さん
自分に都合の悪い意見は荒らし認定かいな
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926
匿名さん
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927
マンション検討中さん
>>923
そうですよね。
JR福島の方は飲食店が多い印象がありますが、野田の辺りはそこまで多くないので(知識不足でしたらすみません)飲食店、フードコートを充実させて尖った内容にしてほしいですね。
1階 食品スーパー
2階 ユニクロ、ダイソー
3階 飲食店街
くらいでも。
今住んでいるところの側にそこそこ大きいモールがあるけど使うのそれくらいなんですよね。
それ以外の買い物がしたければ梅田に出れば良いですし。
海老江の方に行けばヤマダ電機とコーナンがあったと思うので中途半端な売り場は要らないかな。
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928
マンション検討中さん
>>925
どこにでもそういう人はいますよね。
コピペで連続投稿100件とかされたらさすがにと思いますが。
気に入らなければ読み飛ばせば良いだけです。
色々な意見が聞けて参考になります。
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929
住民板ユーザーさん1
単なるスーパーだとウイステがあるので、ジオにとってはあまりメリットがありませんね、、、。
梅田にも難波にも京都にも神戸にもアクセスが良いので、せっかく出た大規模な土地をこんな形で潰してしまうとは、、、。
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930
マンション検討中さん
>>928 マンション検討中さん
私もいい意見、悪い意見など様々な情報を参考にしたいと思いますので、どんどん書き込みしてほしいですね。
荒らしの書き込みは無視して読み飛ばせばいだけです。
今は商業施設の情報を参考にしています。
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931
マンション検討中さん
最近モデルルームに行かれた方、どんな感じでしたか?
皆さん申し込みされてるようだったんでしょうか?
今の時期なら、既に一度目の訪問を終え
要望書提出に行かれる方が多いと思うのですが。
人気があるようであれば要望書を提出しに行くんですが
そうで無いなら別の物件にしようと迷い中です…
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932
マンション検討中さん
コーナンは淀川の方です。
福島の住民も日常の食料品は野田に買いにきます。
コーヨーかイオンかじゃないですかね。
金余ってる人は全部梅田のデパ地下でしょうけど。
横の商業施設よりも
この建物自体の防音はどうですか?
戸境壁が二重のようです。
リバーはコンクリート直貼り
床はどちらも一重
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933
近所の人
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934
検討板ユーザーさん
俺は今マンション買わない方がよいと思いますよ
こちらの物件については、板マンで今後の景気の流れからそんなに高くないと思ったんですが、価格メリットもなく、仕様、間取り、環境の3つの点で買わない方がよいと思いますよ
今マンション計画があまりないので、5年後の中古市場を狙うのが一番よいかと。
おそらくオリンピックも終わり、投資用のマンションの価格下落が激しいと思うので、それが一番よいかと
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935
匿名さん
>>933 近所の人さん
コンクリート壁に石膏ボードを貼ってる。
長谷工はこの仕様が多いみたい。
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936
匿名さん
>>933 近所の人さん
コンクリート壁に石膏ボードを貼ってる。
長谷工はこの仕様が多いみたい。
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937
931
>934
ですよね…。
仕様・間取りでちょっとなぁと思ってた所に
今回のトヨタの件。
この物件に限らず、今は何処も高値になってますよね。
他の物件・今後建つ物件についても調べましたが
気になる物件は見当たりませんでした。
中古をチェックしつつ
気に入る新築が出てくるまでのんびり待つことにします。
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938
マンション検討中さん
タワーを避けて、板マンを希望していますが、大阪市内では、駅近でいい物件が中々ないんですよね。
本物件は人気度を確かめたいので、当面は見送ります。
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939
匿名さん
二重壁のメリットとしては、石膏ボードで覆うことによってコンクリートの仕上げ工程をなくし、安く作ることができます。
デメリットとしては、石膏ボードの厚み分、内寸が狭くなります。間取り面積は壁中心からの寸法で計算しているため、家具の購入には注意が必要です。
ただのコストカットで長谷工=二重壁なので、割り引いて評価するだけですね。
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940
匿名さん
皆さんの予想だと竣工までにどれぐらい売れると思います?
状況をみてると検討してましたが購入を焦る必要ないかなあという気もしてきました。
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941
マンション比較中さん
戸数も多いし、似た間取りも多い。
低層階でも構わないのであれば、竣工在庫も出てくると思いますよ。
うちは高層階希望で、間取りもあまり数のないものを希望しているので
第一期で希望出してますけど。
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942
匿名さん
>>939 匿名さん
共鳴するので防音上よくないって聞いたけど、実際はどうなの?
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943
マンション検討中さん
間取りや仕様で評判がよくないようですので、暫く様子見してみます。
まだ、イオンの商業施設の内容も分かってませんし、他にいい物件が出てくるかもしれませんしね。
皆さんはどうされますか?
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944
匿名さん
>>942 匿名さん
ゼロではないですけど、そもそもお隣さんの騒音はたいしたことないので、十分なコンクリート厚があれば気にする必要はないと思いますよ。
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945
匿名さん
>>944 匿名さん
なぜ隣の騒音がたいしたことがないと言えるの?
ちょっとこわいんだけど。
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946
匿名さん
>>945 匿名さん
すみません。少し言葉がまずかったですね。
言いたかったのは上下階に比べて、お隣の騒音による共振はたいしたことないです。
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947
マンション検討中さん
下からの騒音ってあるのかな?上からの騒音気にしたく無いので最上階にしようと思ってるけど、逆に暑い?
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948
匿名さん
>>946 匿名さん
共振ではなく共鳴。石膏ボードが共鳴して騒音が通りやすくなる。
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949
マンション検討中さん
立地がいいから購入する気でいたんですが、間取りや仕様もイマイチで、商業施設も中途半端では、購入にあたって前向きになれないです。
連休中にモデルルームに行かれた方々は、どのように考えていますか?
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950
買い替え検討中
モデルルーム、行ってきました
行くまで商業施設の半分がトヨタになるなんて知らなくてガッカリです
トヨタとイオンが出来ると言われましたが、
新しいイオンはウィステより土地が狭そうなので
余り期待が持てません
希望住居の申込み用紙も頂きましたが
今の申込み状況を伺っても
大々的な広告の割に、余り希望が入っていない感じを受けました
我が家と同じく買い替え検討でこちらに来られた方は
どのようにお考えですか?
うちな買い替え時期を延ばそうかどうか迷ってます…
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951
マンション検討中さん
大型商業施設がなくなったので、要望を出そうと考えていた人も、様子見になっているんでしょうか?
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952
マンション検討中さん
検討者が混乱しているので、阪神は早く正式に情報開示をしてほしい。
正式発表がないと、見送りする人が増えると思います。
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953
匿名さん
そもそも、商業施設に大規模ショッピングモールがてきたら、このマンションに何かメリットあったの?資産価値以外で何かある?
ショッピングモールなんて毎日利用するわけじゃないし。生活的には大型スーパーで十分かと。
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954
マンション検討中さん
勝手に大規模って思ってる人いますが、商業施設予定地としか書かれてませんよ。
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955
匿名さん
>>954 マンション検討中さん
会長のせいだよ。
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956
マンション比較中さん
>952
モデルルームで、ジオ営業の方がはっきりと
半分イオンリテール、半分大阪トヨタと言っています。
ネタなのかと不安でしたら
電話で問い合わせしてみたら如何でしょうか?
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957
匿名さん
>>956 マンション比較中さん
信じたくないんだよ。
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958
マンション検討中さん
>>956 マンション比較中さん
いやいや、イオンリテールがどんな商業施設を作るかが関心事でしょ。
大阪トヨタはどうでもよくて、無いものとして考えています。
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959
匿名さん
>>954 マンション検討中さん
ジオのHPにある阪神の会長の魅力ある街づくりなどのコメントをみれば、誰でも大規模な商業施設をイメージしますよ。
まだ、削除されていないので、感違いする人もいるのではないですか。
会長は何であんなことを言ったのですかね。
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960
マンション検討中
>> 959
それは勝手にイメージする方が悪い。
ショッピングモールが出来ますと書いていたなら問題だがそんな事は書いてないんだから。
マンションを購入する時は確定していないことを勝手に良い方に想像して買ってはいけないって事。
逆にこれはこうなるかもしれないと悪い方に考えるくらい慎重でないと。
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961
匿名さん
>>960 マンション検討中さん
まあ、まだ誰も買ってないんだけどね。
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962
マンション比較中さん
>>960 マンション検討中さん
会長のインタビュー内容をみて、大阪のカーディーラーを想像する人はいないわな。
会長の一人夢語りがないと、皆んな正しい判断をするわ。
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963
匿名さん
>>960 マンション検討中さん
マンション販売の目玉として大々的にPRしてるのに、勝手にイメージしてるはないわな。
そのイメージを戦略に利用してるんだから、皆のイメージより悪けりゃ、失望するだけ。
誰も買ってないから、まだ良いようなものだけどね。
ともあれ、どのくらい影響するかは、蓋を開けるまでわからないね。関係なく売れる可能性が高いと見てるけど。
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964
検討板ユーザーさん
>>959 匿名さん
安心して。君より会長の方が社会貢献してる。ぐだぐた掲示板で同じ発言ばかり連投せずに、そんなに不満なら直談判してきて下さい!
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965
匿名さん
>>964 検討板ユーザーさん
皆んな重要な事項だから、繰り返し投稿してるんだよ。
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966
住民板ユーザーさん5
気持ちは分かりますが、ここで愚痴を書いても無駄ですよね。
嫌なら買わなければいい。
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967
マンション検討中さん
まだ購入希望書を出す前に分かって良かったですよね
大型商業施設が出来ないことはショックです
うちは購入を見送りにしましたが
それでもここが便利な事は違いないですし
納得されたら購入したらいいと思いますよ
皆さんそれぞれ状況が違いますから
納得いくまで考えて、自分にとって最適な住まいを探しましょう
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968
マンション検討中さん
>>967 マンション検討中さん
>>967 マンション検討中さん
そうですよね。
商業施設には期待していただけに、がっかりしました。
ただ、要望書の提出前で良かったです。
商業施設を込みで検討していましたので、購入を見送ります。
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969
買い替え検討中
我が家も購入見送りに同意です
仕様、間取りに対して価格が高いなと思ってましたが
大型商業施設がすぐ側に出来るからと考え
買うつもりでいました
期待していた施設が出来ないのであれば
他の点でも気に入ってませんし
購入は見送ります
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970
マンション検討中さん
ジオマークスの使用は低レベルですが、マンション価格は、商業施設とセットの値段と考えていました。しかし、今回の商業施設は残念な結果となりましたので、私どもも購入は、見送る方向で考えています。本当に残念です。
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971
マンション検討中さん
我が家は第1期で希望の部屋が取れたら購入します。
ここは駅近いのと、4路線の利便性考えての結果です。買い物はウイステもしくはイオン、アプロ、コーヨーか関スーありますし、飲食店は商店街か自転車で福島に出れば幾らでもあるので困らないです。
商業施設はあっても無くてもどちらでも良いですな。今トヨタ車なので不謹慎ながら近くにトヨタあるとちょっも便利かと思っています笑
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972
マンション検討中さん
要望書出してきたので、希望が通ればそのまま購入予定です!
今賃貸で野田に住んでてその住みやすさで分譲を探してたので、隣の商業施設は何でもいいです。
普段のスーパーはウイステのイオン、日常的に梅田もすぐだし、あえて隣に欲しいお店があまりないので。
広めのスーパーとか100円ショップとかドラッグストアができれば言うことないです。
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973
マンション検討中さん
買う方、買われない方、
色々な意見があって良いですね
商業施設への愚痴ばかりではなく
こうした意見が沢山聞きたいです
うちはまだ迷っているので
皆さんどんどん書き込みお願いします
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974
検討板ユーザーさん
はぁ〜自演もいらん
ネタも飽きた。おんなじ繰り返しばかり
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975
マンション検討中さん
商業施設なんてオマケですからね。
何が建っても永遠に変わらない訳じゃないし。
私はこのまま購入する予定です。
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976
マンション検討中さん
イオンに入る専門店を早く知りたいですね。
野田は飲食店が少ないので、フードコートを充実して欲しいです。
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977
通りがかりさん
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978
マンション検討中さん
-
979
マンション検討中さん
既福島区民的にはマンションができた事すらイレギュラー
土地買いました。
何も出来ませんでしたが阪神への評価のようですよ。
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980
通りがかりさん
南海トラフの後に建てればいいのにね。綺麗さっぱり流されるまで待てなかったんかいな。
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981
匿名さん
>>980 通りがかりさん
生きてる間に起こるならね
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982
マンション掲示板さん
>>979 マンション検討中さん
あ、日本語で大丈夫ですよ
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983
匿名さん
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984
通りがかりさん
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985
検討板ユーザーさん
>>971 マンション検討中さん
私も同感です。北側の商業施設に興味有りません。徒歩4分圏に3路線があり、梅田に3分阪急百貨店や阪神百貨店など、それで十分でしょう。購入予定です。
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986
マンション検討中さん
ジオ福島野田は北側に何が来ようが、価値は変わりません。駅までのイオン、梅田に3分、素晴らしい立地です。
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987
匿名さん
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988
マンション検討中さん
うちは、とりあえず第一期でどれだけ売れるのかを
確認してから考えようと思います
モデルルームが盛況でも
実際に購入希望を出すかは分かりませんし…
似た間取りが沢山あるので
焦って買わなくても大丈夫だと思ってます
なにせ入居出来るのは二年後ですから
その間に状況がどう変わるか分かりませんからねぇ
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989
検討板ユーザーさん
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990
マンション検討中さん
リバーは購入した人が多いのかあまり商業施設での懸念は無さそうですね。最後の棟が始まってるようですが
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991
マンション検討中さん
商業施設の内容がはっきりと分からないのと、人気度合いをみたいので、当面様子見をします。
あまり要望も出ていないみたいで、同じような考えの人が多いのではと考えています。
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992
マンション検討中さん
角部屋や広い部屋の最上階は抽選必須ですね。
外れた方は二期待つんでしょうか?
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993
匿名さん
購入予定です。
商業施設については、キューズモールのような大規模な施設を想定していたため
がっかりという気持ちはあります。
ただ、駅近、3線利用可能、梅田にも近い、スーパー(WISTE)も駅からの道中にある。
といった点から、すでにメリットあり、と考えています。
間取りでも、洗面所のエリアが狭くて不満ですが、
自分の優先順位を考えた結果、私にはやはりジオです。
あとは自分の予算に合わせて部屋のサイズや階数を検討します(抽選になったら別ですけど)
担当者の方が言っていたのは
要望書受付開始日から要望書の提出数も多い。
(多い・・・というのは感覚的かと思いますけど苦笑)
私は南向き購入予定ですが、ジオの予想より西向きも案外人気だそうです。
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994
マンション検討中さん
>>993 匿名さん
西向きは安いですからね。
リバーの西向きとあまり変わらず、お買い得になっているのではと思います。
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995
通りがかりさん
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996
匿名さん
>>995 通りがかりさん
身近にあるのが便利ってだけでしょ。
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997
匿名さん
ここは大々的に商業施設と一体開発するとPRしていたからね。
その商業施設が大阪トヨタのように期待外れでは、見送る人が出てきて当然ですよ。
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998
管理担当.
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999
マンション掲示板さん
-
1000
通りがかりさん
>>995 通りがかりさん
地方の方は週末は車でショッピングモールに行って、フードコードで場所取りして昼ごはん食べて、映画見て、スイーツ買って夕ご飯の買い物して家に帰る生活習慣なので、イオンモールが無いと情緒が不安定になります。
フードコートを充実させて、定期的に店が入れ替われば満足しますね。
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