物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,498万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~16.0平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月1日(月) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
-
975
マンション掲示板さん
住民です。品がないというより、昔は商店街が多くて、もっと気安い感じでした。近年は新しいスーパーが増えて便利になる代わりに、下町風情がなくなってきました。
-
976
名無しさん
こういった匿名掲示板では、ネガティブ意見もポジティブ意見も、真実も虚偽も、業者によるステマや嫌がらせなど様々な意見があります。
家を買う時には現地に足を100回運べ、という言葉を目にすることもあります。
本当に検討しているのであれば、現地に足を運んでみるのが一番です。
新川崎駅までの道のこと、武蔵小杉駅のこと、夜道のことなど現状がよく分かるのではと思います。
嘘の情報に踊らされたくはないですね。
-
977
名無しさん
>>973さんの意見に全く同意です。
私もポジティブな情報もネガティブな情報も、鵜呑みにするわけではないけど参考にしています。
書き込んでくださる方、参考になっています!ありがとうございます!!
ネガティブなこと書いてもポジティブなこと書いても業者扱いしてくる人はいますが、だったら何も書き込めなくなってしまいますよね。
-
978
マンション検討中さん
ここは健全なやりとりがあって良いスレですね。
ネガティブな書き込みがあるとすぐに業者認定したり「他にいけば?」という反応のスレが多い中、
ここはネガティブな意見も、もちろんポジティブな意見も、あくまできっかけとして知ったらあとは自分で確かめましょうという機運を感じます。
-
979
匿名さん
ここのマンションからは川崎駅経由で通勤してる人がほとんどですよ。
新川崎駅や武蔵小杉駅から通勤は非常に不便です。
-
980
マンション検討中さん
川崎駅も北口ができてから人の流れが分散して混雑が緩和されましたしね。
-
981
マンション検討中さん
矢向駅6、7分くらいに敷地2万平方の大型マンションが出来そうですね。
3、4年後矢向駅もどうなるか。。
-
982
匿名
>>981 マンション検討中さん
それはここのことではなくて?
-
983
マンション検討中さん
-
984
検討板ユーザーさん
私もJXの跡地がいつ大型マンションになるか気になっていました。
小学校にも中学校にも近いし川崎駅からも歩ける距離ですし。
でもまだ用途は未定ってなってますね。
しばらく矢向駅はゴクレだけが独占供給するのではないでしょうか?
-
-
985
マンション検討中さん
ショッピングモールとか生活に便利な物を作って欲しいです。
-
986
マンション検討中さん
>>983 マンション検討中さん
益々、矢向駅の再開発が進んで駅前が賑わっていきそうですね。
-
987
マンション検討中さん
>>985 マンション検討中さん
スーパーレベルはあったとしてもラゾーナからの距離的に勝負できないから無理かと
-
988
検討板ユーザーさん
JX跡地は、少し離れますがラゾーナ、近くにはオリンピック、ドンキ、メディカルモール、駅前に小型スーパー、そして24時間の西友、ドラッグストアも小型ですが駅前にありますから、マンション以外に考えられません
このマンションが2500戸になってJX跡地に大型マンションができたら矢向駅はパンクしそうですね
-
989
名無しさん
>>988 検討板ユーザーさん
高架化や駅の改修を見込んでの戦略ですかね?矢向駅もずいぶん変わっていきそうですね。
-
990
マンション検討中さん
この物件検討中だけど保育園見つからないと決められない状態です・・・
ファミリー向けだしそういう人多そうで、2500戸の計画も保育園問題解決しないと埋まらないんじゃないかと心配になりますね。
-
991
マンション掲示板さん
まだ計画の半分くらいですが、共用施設の維持費とか大丈夫なんですか?
-
992
通りがかりさん
最近矢向駅めっちゃ人増えた気がするけどあるとしたらここの人なんですかね
-
993
マンション検討中さん
すでに入居中の方にお伺いしたいです。
共有施設など(バーベキューやパーティールームなど)実際に使われた方いらっしゃいますか?使いがってなどいかがでしたか?
-
994
マンション検討中さん
あまり近所の人の目につくところでBBQってやりたくないですけどね。
-
995
匿名さん
写真を見ると独立した共用棟の屋上にあるから人目も匂いも気にならない気もするけど…
-
996
匿名さん
隣のブースに仲の良くない家族が来たら嫌じゃないですか?
マンションの共用施設って、だんだん人間関係が面倒になって使われなくなるものもあるそうで。
-
997
検討板ユーザーさん
入居者ですが、参番街の入居者も増え、共用施設は平日・土日ともに楽しく賑わっていると思います。ご近所さんとも友達が増え情報交換ができ探しやすい環境だと思います。
-
998
マンション掲示板さん
JX跡地に大規模マンションができるようですが、こちらの販売計画に影響ないんでしょうか?
-
999
マンション検討中さん
JX跡地に大規模マンションが出来るというのはソースはどこでしょうか?
-
-
1000
匿名さん
-
1001
マンション検討中さん
ここを買う人は新川崎から横須賀線を使う人が多そうです
武蔵小杉で乗り換えるの面倒ですもんね
-
1002
マンション検討中さん
JX跡地に大規模マンションが出来るとしたら、販売はいつ頃から?完成や入居はいつ頃になるんですかね?まだまだ先ですか??
-
1003
検討板ユーザーさん
>>1002 マンション検討中さん
さすがに板違いではないかな。JX跡地がマンションだと確定しているなら専用の検討板を作成をしては?
-
1004
匿名さん
でもここの売れ行きには影響しますよ。
専用スレが立った後に、ここから誘導すれば良いのではないでしょうか?
-
1005
マンション検討中さん
まだJX跡地は計画すら発表されていないのに気が早いですよ。
ここの物件の話をして下さい。
-
1006
口コミ知りたいさん
今後の矢向駅~武蔵小杉駅間の高架化の計画です。
VRで平間駅前の映像でしたが工事の計画を見せてもらいました。
駅前も様変わりしていきそうです!
-
-
1007
匿名さん
-
1008
マンション掲示板さん
会社四季報によると、12月末で契約率6割だそうですね。まだまだ売れ残っているんですね。
-
1009
口コミ知りたいさん
>>1007 匿名さん
>>1007 匿名さん
用地買収次第でしょう。武蔵小杉~溝の口手前までは工期は約18年。
並行して仮線を西側に作り、高架した駅を完成させ切り替えるとの事。
-
-
1010
匿名さん
臨港バス川54元住吉行が川55武蔵小杉行に3月16日から改正で
ここから新宿方面に通勤している方は4月から通勤経路をどうするか
悩ましい問題が出てきましたね 10月から湘南新宿ライン増便
(新川崎は止まらず武蔵小杉停車)で更なる変化もありそうですし。
-
1011
名無しさん
-
1012
評判気になるさん
ライブラリーの充実。クリーニングまで依頼できるとは。。
ホームセンターやスーパー&コンビニメイン所も全部近くにあって利便性良し。
-
1013
匿名さん
ライブラリーとかコンシェルジュとか、本当に必要なんですかね。
-
1014
匿名さん
>>1013 匿名さん
共用施設は利用する方にはありがたいですが、全く利用しない方には管理費が重荷になります。初めは数回は利用するのですが、段々と足が遠のいて、クリーニングは価格で近隣のお店を利用したり、コンシェルジュは必要な時しか必要ない。この大規模ですから利用したい時に利用出来るかも問題です。数年後の費用対効果ですね。
-
1015
マンション検討中さん
そもそもそういう共用施設が欲しい人が検討するタイプなんだから欲しい人が使えばいい
欲しくない人はなくて費用抑えられた所に行けばいい
という検討をすればいいのでは?
いるいらないは各々なので、コンシェルジュがあるとこういうことが出来る、こんなサービスがあるを挙げると良い検討になるのでは
クリーニングは有料だけどコンシェルジュで預かってくれますよみたいなの
それ以外だとちょっとしたレベルの問い合わせができるとか、人の目がある事による防犯面でしょうか?
-
1016
匿名さん
>そもそもそういう共用施設が欲しい人が検討するタイプなんだから欲しい人が使えばいい
そう思っていてもだんだん使う人が減ってきて、でも一部の根強い利用者が廃止に反対するのですよね。
まさに身内の住む大規模マンションで揉めてます。
問題は受益者負担の構造が崩れてしまうことでしょうか。
エレベーターと同じで共用設備は資産価値に影響しますから、必ずしも利用者=受益者とは限らないのですが、
ライブラリーやカフェのような目立つものが使われなくなると寂れた印象をもたらしますから、場合によっては売却時には負の資産になっている可能性もあります。
-
1017
マンション検討中さん
営業さんからは当面は弐番街、参番街の販売に注力と聞いているのですが、この先居住棟が建っていった場合、どれだけ共用施設が使えるか…と思うと微妙なんですよね。。。
あとは、やっぱり共用施設をウリにし過ぎてて、肝心な居住棟がやたらチープに見えてしまう↓
直床構造であることは説明されず、天井高が取れていることはアピール。営業さんに不信感を持ってしまいました…
-
1018
マンション検討中さん
>>1017 マンション検討中さん
直床の何が問題なのでしょう?
まだ二重床のがいいと思ってる人がいるのかな?
HPやパンフレベルでわかることをいちいち全部説明求めてもなぁ
むしろそういう所にない情報こそ営業から聞き出さないと
-
1019
マンション検討中さん
営業さんはお客さんの無知を頭ごなしに否定するのではなく、婉曲的に問題ないことを伝えてくれたのでしょうが、受け止める側が理解できなかったのなら仕方ないですね
-
-
1020
名無しさん
いや、直床はあきらかなコストダウンでしょう。
そういうのもキチンと説明すれば営業の信頼度も上がるのですけどね。
-
1021
マンション検討中さん
二重床より直床のがいいらしいですよね。
調べて分かりました。
-
1022
マンション検討中さん
他の物件の営業さんがいい人で不要なものは不要と教えてくれる人だったのですが、二重床でも子供が飛べば下に響かないことはないし、あまり気にしなくていいと教えてくれました。
その物件は二重床だったので、説得力はあるかなと思いました。
-
1023
住民板ユーザーさん8
他の物件の営業さんがーとおっしゃって、こちらの営業に不満があるのであれば、こちらの掲示板ものぞかず、他を見られたらどうですか?
自由なネット掲示板ですが、つい他社の方かなと思ってしまいます。
-
1024
マンション検討中さん
あ、私は1017ではないですよ。
言いたかったのは二重床じゃなくてもあまり問題ないのでは?と言うことです。
まだ正式な申請してないですが、私はこの物件に決めようと思ってます。
ちなみに私の担当営業さんは初回に二重床じゃないことも説明してくれました。
二重床じゃないけど普通よりコンクリートを厚くしてるので防音性は安心できます、という語りでしたが。
-
クレストプライムレジデンス
-
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
-
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,498万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 2,517戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件