物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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36
マンション検討中さん
>>34 通りがかりさん
安くなるといいですね!
矢向エリアで探してますが、駅徒歩で行けるとこだと、中古も安くないですもんね。
周りの新築マンションは5000万越えが当たり前で、私達家族にはきついです。。
4000万円台で買えると嬉しいです。
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37
マンション掲示板さん
>>35 マンション検討中さん
学区変更?いつできるかわからない小学校のために転校するわけないだろ!いくら会社のためとはいえすぐにバレる嘘つくなよ。
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38
検討板ユーザーさん
>>36 マンション検討中さん
ここは数年前なら3000万台だよ。給料は上がってないし金利だってたいして下がってない。
いくらなんでもこの団地高いよ。
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39
eマンションさん
>>35 マンション検討中さん
学区変更計画だな、すべてはゴールドクレスト様のブチ上げた青写真に振り回されてるだけだろ。
出来上がる頃には今の小学生は全員卒業してるよ。
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40
名無しさん
小杉で探してましたけど高過ぎてエリア広げました。
ここの共用施設はタワーにひけをとらないですね
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41
評判気になるさん
見学してきました。
共用施設最高!友達に自慢必ずできます!
我が家としては、保育園が入る3番街が気になってます。
子供が小学生になるまでには、小学校開校しそうだということだったので、やっぱり近いと安心ですよね。
予算と景色とで、うちは西向きかな〜という感じです。
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42
匿名さん
>>41さん、
私もまったく同感です!!
新川崎の商業施設も使えるし、このスケール感、教育環境、我が家としてはマイナスポイント無しです!!!
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43
匿名さん
ここの駐車場って壱番街と同じで機械式だよね。
こんな大規模で機械式ってどうなのよ。
同様な金沢八景の旧日本綜合地所のマンションのように数年後修繕積立金大幅値上げみたいな事にならなければ良いが。
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44
口コミ知りたいさん
>>43 匿名さん
徐々に売り出すのでゴクレさんがかなりの額を売れるまでは負担する形になります。
当然ながら大幅値上げしてしまったら販売に響くので売り切るまでは上げてきません。
将来的な収支がどうなるかは敢えて触れませんけどデベの持分比率が高いうちは管理組合の意見は通らないでしょうね。
で、当然ながらデベさんは赤字を垂れ流してまで管理費を払い続ける訳ではないため販売価格に織り込まれます。
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45
マンコミュファンさん
あまりにもMRに来場者が来ないので予約状況がなくなっちゃいましたね。
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46
マンション検討中さん
昨日入居者の友人に招かれて屋上でのバーベキューパーティー行ってきました。その後カラオケ、室内でのパーティーと続き、最高ですね。ここに住めたら自慢したくなる気持ちもよくわかります。
夕方友人に紹介してもらってモデルルーム見せていただきましたが、とても賑わってましたよ。
モデルルームの一つは工事中だそうで、来週あらためて見せていただくことになりました!
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47
マンション検討中さん
住めるのが2年後というのは、待ち遠しいですね。我が家も6000万は厳しいけど、5000万前後であれば頑張りたいですね。いくらになるのでしょうね。
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48
マンション検討中さん
屋上にバーベキュー場なんてあるんですか?
すごいですね。
来週見学予定なので、楽しみです。
駐車場は平置きではないようですが、大きい車でも大丈夫ですかね?ご存知の方いますか?
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49
マンション検討中さん
>>48 マンション検討中さん
ワンボックスでも大丈夫なようですよ。高さ2.1mまでみたいです。
カーシェアがあるので車手放そうか迷ってます。
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50
マンション検討中さん
>>49 ありがとうございます。
ワンボックスの大きいのなので、良かったです。その高さまでなら全く問題なさそうです。
カーシェアまであるんですね?
できれば将来二台持ちたいと思っていたので、まさに我が家向きのマンションに出会えた感じです。
ますます来週が楽しみになりました。
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51
マンション検討中さん
入る保育園がそろそろ決まるそうです。
とても教育熱心なところだそうで、ちょっと期待してしまいました。
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52
マンション検討中さん
>>47 マンション検討中さん
5000万?そこまでしませんよ笑
イマジンテラスが3000万でだしてるのと壱番館の値段見ましたか?上の階や一番広い部屋でも4000万代じゃないと全く売れませんよ笑
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53
マンション検討中さん
高めに予想して、値段予想最安値2500万〜最高級4800万かな、これ以上なら電車の騒音などの理由から100%大量に売れ残り維持費が上がるから割高だと思います。
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54
検討板ユーザーさん
>>52 マンション検討中さん
他の物件の名前を出さない方がいいですよ。
板が荒れますし、名前を出された物件にも
迷惑が及びますからね。お気をつけを。
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55
マンション掲示板さん
アクアグランデが3100万台~だったからここもそんなもんでしょ。線路脇悪条件ですから(+。+)アチャー
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60
名無しさん
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61
匿名さん
購入検討の方は週刊ダイヤモンドを見てから検討しましょう
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63
匿名さん
[No.56~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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64
マンション検討中さん
新しいモデルルームが出来たそうですね。
どなたか行かれましたか?
設備がグレードアップするんでしょうか。
部屋の広さはあまり変わらないと聞いてますが、
どうなんだろ。
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65
マンション検討中さん
アクアグランデって五、六年前のマンションですよね?当時は今より安くて当たり前。しかも3000万円台て広告用の抽選部屋でしょ。今は中古でも4500前後の部屋が出てたし、新築は5000くらいからでしょ。
今時3000万円台てむしろこわい。
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66
匿名さん
販売開始が4月下旬から5月中旬になっちゃたね。人気ないからしょうがないか(+。+)アチャー
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67
マンション検討中さん
>>66 もともとすぐの販売のつもりじゃないからでしょ。出来上がるの先出し、販売予定先すぎたら、みんな行かないでしょ。
今週予約したので、確かめてきますね。
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68
マンション検討中さん
明日の13時予約満席なのに、なんで受け付けしているんでしょうか?
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69
名無しさん
>>66 匿名さん
販売伸びたのはダイヤモンドの記事を気にしてのことですよね
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70
マンション検討中さん
線路脇の棟は騒音最悪でしょ。貨物列車が夜中中走り回るから。鉄オタにはたまらないけどo(^-^)oワクワク
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71
名無しさん
>>65 マンション検討中さん
いやいやその値段であの場所は高すぎて全く売れないですよ、駅徒歩3分で5000万出せばカナリの駅から選べれますよ。3000万前後でも完売は無理やろな
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72
口コミ知りたいさん
>>65 マンション検討中さん
ちっとも怖くないですよ。ちなみに土地の仕入れは同じタイミング。
あっちは横浜アドレスなんでアクアの販売開始当時はあっちの広大な原っぱを本当に売るんだろうか?なんて言われてましたけどね。
紙カーテンが掛かってる未販売住戸を今売りに出せば即完間違いなしですね。
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73
口コミ知りたいさん
>>63 匿名さん
スレッドの趣旨ってなんなんだろう。販売促進が目的でデベの担当者が立てたスレならそう最初に宣言してしまえば良いのにね。
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74
マンション検討中さん
ホームページ見ましたが、共用施設すごいですね。ここなら趣味に使うお金が減りそうです。
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75
マンション検討中さん
地域の人が歩道のゴミ拾いしてましたね。
お休みの日はそういうコミュニティ?があるんですかね?
やっぱり新しい街並みというか、広々していて街の雰囲気すごくいいですね。
マンションも、花が咲いててきれいでした。
一番街の時に来てれば良かったなと少し後悔。
天気良かったこともあり、かなり好印象でした。
三番街を目指していたけど、二番街の南も捨てがたい。みんなどうやって部屋決めてるんでしょうか。
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81
匿名さん
共用施設が充実しているので、趣味にかけるお金が節約できそうという
投稿を見かけました。
確かにジムは街のフィットネスクラブに入るよりも格安でしょうし、
カラオケもバーベキューも安く利用できるのでしょう。
自分は読書が好きなので、図書室の蔵書の入れ替えが頻繁であれば
楽しみが増えるように思います。
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82
口コミ知りたいさん
>>81 匿名さん
唐突に何を書き始めたのかと思ったらデベの方でしたか、ご苦労様です。
図書館の利用率は低くてもGWの午後このように書かれたらなんとなく余裕の休日ライフをイメージでしますもんね。
すごく勉強になります。
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83
匿名さん
>>82
お役に立てたようで何よりです。
今後もしっかり勉強してくださいね。
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84
匿名さん
この季節はマンション内でバーベキューなんてできたら幸せですね。事前予約制とのことなので、あらかじめスケジュールを決めておけば使用できないってこともないですし。建物の屋上にあるので、何かあれば室内にも部屋にも行けるし、羨ましいです。
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88
匿名さん
[No.76~本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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89
匿名さん
マンション業界どこも好調なようですね〜
>増収増益/ゴールドクレスト17年3月期
(株)ゴールドクレストは11日、2017年3月期決算(連結)を発表した。
当期(16年4月1日~17年3月31日)は、売上高358億2,400万円(前年同期比19.1%増)、営業利益88億6,000万円(同28.9%増)、経常利益84億9,100万円(同34.3%増)、当期純利益54億5,700万円(同29.1%増)。
https://www.re-port.net/article/news/0000051914/
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90
マンコミュファンさん
利益率が凄いですね。他社が土地と建物で2500万円位で建てて3500万円位で販売するところを、ゴクレは2500万円位で建てて5000万円位で販売する感じでしょうか。
どちらさんかが、株を買う会社と言ってたことが頷けます。
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91
eマンションさん
90
いまどき3500で買える物件なんかないよ笑
利益率の高さを言いたいなら、売値は同じ5000でもゴクレはコストをかけてないといった表現がいいんじゃないか。
株を買う会社自体も意味不明で、どう頷けるのもさらに意味不明。
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92
住民板ユーザーさん9
>>91 eマンションさん
近くに3500万で買える
新築マンション建ててますがなw
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93
匿名さん
いずれにしても情弱の購入者から過大に吸い上げている図式には変わりない。スミフも一緒や。
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95
匿名さん
ゴクレの物件はほとんどが10年くらい前の、今より土地代が安い時に仕入れた土地らしい。
他のデベと比べて利益率が高いのは当然。
この売り方に納得出来る出来ないは人それぞれだろうけど、ビジネスとしては正しいだろうな。
その分建物にコストかけられてるし。
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102
eマンションさん
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109
匿名さん
[No.94~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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110
匿名
>>95 匿名さん
ゴクレは物件の当たり外れが大きいと思います。ここがどちらに部類するかは各個人の判断ですが、クレストプライムタワー芝は本当いい物件だと思います。
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111
マンション検討中さん
週末モデルルームに行って来ました。
すごいたくさんの人でしたね。
どなたか登録された方いますか?
値段も割安で何とか抽選に当たりたいと思っているのですが、倍率着いたらいつまでなら部屋変更出来るんでしょうかね?
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112
マンション検討中さん
矢向駅は知らなかったけど、川崎二駅とは便利ですね。ラゾーナが魅力で川崎駅近くの中古を見てましたが、これだけのマンションならこっちの方がいいのかな。
大規模マンションの魅力をスーモさんで聞いていたけど、確かに管理費とかも割安ですし、修繕費の上がり幅も少ないし、良い面がある多いですね。
同じような大規模マンションで環境の良い場所の比較マンションってどこかありますかねー。
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113
マンコミュファンさん
>>112 マンション検討中さん
大規模のくせに金食い虫の機械式駐車場ですよ。ここは。
大規模のメリットが生かせてません。残念ながら。
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115
匿名
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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116
マンション検討中さん
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117
検討板ユーザーさん
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118
匿名さん
安川社長のインタビューによると、
ここは7年くらいかけて売るらしいから…
焦らないことです。
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119
匿名さん
昨日抽選当たりました!2倍だったのでハラハラでした。。
全部の部屋で希望が入っていて、抽選会場も満席でした。途中席が足りなくなって増設されてました。
これから入居が楽しみです!
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120
匿名さん
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121
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
おめでとうございます!
うちは今回は時間がなく見送ってしまいましたが、次回販売の際にはまた検討したいなって思ってます!
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122
匿名さん
プランの種類が多いなというのが第一印象です。
その中でも気になったのが、ポーチの広い間取りの物件プランです。
あれだけ広いと、自宅内のプライバシーをちゃんと守れるのではないかと思います。
子供が小さい間は、子供の乗り物なども置いておけそうです。
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123
契約者
オプション選ばれた方いらっしゃいますか?期限も迫ってきてるので参考までにお聞かせ頂きたいです!
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124
匿名
>>123 契約者さん
オプションの期限もあるんですね。
差し支え無ければどんなものが選べるんでしょうか。
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125
契約者
>>124 匿名さん
ダウンライトを入れたり、間取りを変更したりも出来ますよ
私はキッチンの背面の吊り棚はつけたいと思ってます。リフォームで入れるよりも安く済むみたいですよ
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126
契約済
>>123 契約者さん
うちはダウンライトと引き戸変更の予定です
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127
マンコミュファンさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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128
検討さん
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129
匿名さん
>>128検討さん
元気ですよ!!
住人として会いに来てください。
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130
匿名さん
横浜市民と川崎市民は優先!?
すごいなと一瞬でも思った自分が恥ずかしい。
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131
マンション検討中さん
また今週末から抽選会が始まるみたいですね。オプションなんかはまだ選べるんですかね。
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132
マンション検討中さん
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133
口コミ知りたいさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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134
匿名さん
最近はここの掲示板の運営とも関係しているきがします。ちょっとでもこの物件に不利な投稿があるとすぐに削除されてますからね。他の物件の掲示板と比べて明らかに異常ですよ。ステマだらけ。これじゃまともな検討はできないですね。
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135
匿名さん
無償プランではカラーセレクトと高さセレクトが可能
有償プランになると廊下をタイルに変更したり、洋室を和室に変更、天井にダウンライトをせっちしたり色々設置変更等できる用になっているので、
もし予算があれば自分好みに変更可能なところは良いですね。
自分だったら、廊下をタイルにしたいかな。見た目だけでも高級感がガラッと変わりそうです
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
ご近所マンション
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