物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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31
通りがかりさん
あと!、?、笑などを汎用する独特の言い回しをする方はゴクレ物件が大好きな方みたいです。
あちこちでお見かけします。
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32
匿名さん
なんか設備仕様も良さそう!共用施設はもう既に完成しているとのことですぐ使えて良さそうですね。
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33
評判気になるさん
>>32 匿名さん
老朽化によるメンテナンス時は壱番館住民の支出負担と同額なの?まさかね。
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34
通りがかりさん
>>29 匿名さん
>>29 匿名さん
子供は当たり前に成長するためこちらの物件のように少しずつしか販売しなければ小学生は急増しませんよ。
2500戸が売れるまで10年以上かかるため学年ごとには毎年数名の増加です。
似たような事例はUR都市公団がかつて10、20棟と10年かけて建て増した地域があるのですが、あちらは賃貸なので若い世代がどんどん入れ替わりで入居してきます。
こちらは分譲なので一過性になります。
川崎市が小学校を作りたければゴクレに対して当初計画通り早く販売できるよう安くしろと指示でも出すしかないでしょうね。
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35
マンション検討中さん
>>29 匿名さん
近くに住んでますが、小学校開校に向けて、周辺の学区変更は進んでますよ。
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36
マンション検討中さん
>>34 通りがかりさん
安くなるといいですね!
矢向エリアで探してますが、駅徒歩で行けるとこだと、中古も安くないですもんね。
周りの新築マンションは5000万越えが当たり前で、私達家族にはきついです。。
4000万円台で買えると嬉しいです。
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37
マンション掲示板さん
>>35 マンション検討中さん
学区変更?いつできるかわからない小学校のために転校するわけないだろ!いくら会社のためとはいえすぐにバレる嘘つくなよ。
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38
検討板ユーザーさん
>>36 マンション検討中さん
ここは数年前なら3000万台だよ。給料は上がってないし金利だってたいして下がってない。
いくらなんでもこの団地高いよ。
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39
eマンションさん
>>35 マンション検討中さん
学区変更計画だな、すべてはゴールドクレスト様のブチ上げた青写真に振り回されてるだけだろ。
出来上がる頃には今の小学生は全員卒業してるよ。
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40
名無しさん
小杉で探してましたけど高過ぎてエリア広げました。
ここの共用施設はタワーにひけをとらないですね
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41
評判気になるさん
見学してきました。
共用施設最高!友達に自慢必ずできます!
我が家としては、保育園が入る3番街が気になってます。
子供が小学生になるまでには、小学校開校しそうだということだったので、やっぱり近いと安心ですよね。
予算と景色とで、うちは西向きかな〜という感じです。
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42
匿名さん
>>41さん、
私もまったく同感です!!
新川崎の商業施設も使えるし、このスケール感、教育環境、我が家としてはマイナスポイント無しです!!!
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43
匿名さん
ここの駐車場って壱番街と同じで機械式だよね。
こんな大規模で機械式ってどうなのよ。
同様な金沢八景の旧日本綜合地所のマンションのように数年後修繕積立金大幅値上げみたいな事にならなければ良いが。
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44
口コミ知りたいさん
>>43 匿名さん
徐々に売り出すのでゴクレさんがかなりの額を売れるまでは負担する形になります。
当然ながら大幅値上げしてしまったら販売に響くので売り切るまでは上げてきません。
将来的な収支がどうなるかは敢えて触れませんけどデベの持分比率が高いうちは管理組合の意見は通らないでしょうね。
で、当然ながらデベさんは赤字を垂れ流してまで管理費を払い続ける訳ではないため販売価格に織り込まれます。
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45
マンコミュファンさん
あまりにもMRに来場者が来ないので予約状況がなくなっちゃいましたね。
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46
マンション検討中さん
昨日入居者の友人に招かれて屋上でのバーベキューパーティー行ってきました。その後カラオケ、室内でのパーティーと続き、最高ですね。ここに住めたら自慢したくなる気持ちもよくわかります。
夕方友人に紹介してもらってモデルルーム見せていただきましたが、とても賑わってましたよ。
モデルルームの一つは工事中だそうで、来週あらためて見せていただくことになりました!
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47
マンション検討中さん
住めるのが2年後というのは、待ち遠しいですね。我が家も6000万は厳しいけど、5000万前後であれば頑張りたいですね。いくらになるのでしょうね。
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48
マンション検討中さん
屋上にバーベキュー場なんてあるんですか?
すごいですね。
来週見学予定なので、楽しみです。
駐車場は平置きではないようですが、大きい車でも大丈夫ですかね?ご存知の方いますか?
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49
マンション検討中さん
>>48 マンション検討中さん
ワンボックスでも大丈夫なようですよ。高さ2.1mまでみたいです。
カーシェアがあるので車手放そうか迷ってます。
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50
マンション検討中さん
>>49 ありがとうございます。
ワンボックスの大きいのなので、良かったです。その高さまでなら全く問題なさそうです。
カーシェアまであるんですね?
できれば将来二台持ちたいと思っていたので、まさに我が家向きのマンションに出会えた感じです。
ますます来週が楽しみになりました。
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51
マンション検討中さん
入る保育園がそろそろ決まるそうです。
とても教育熱心なところだそうで、ちょっと期待してしまいました。
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52
マンション検討中さん
>>47 マンション検討中さん
5000万?そこまでしませんよ笑
イマジンテラスが3000万でだしてるのと壱番館の値段見ましたか?上の階や一番広い部屋でも4000万代じゃないと全く売れませんよ笑
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53
マンション検討中さん
高めに予想して、値段予想最安値2500万〜最高級4800万かな、これ以上なら電車の騒音などの理由から100%大量に売れ残り維持費が上がるから割高だと思います。
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54
検討板ユーザーさん
>>52 マンション検討中さん
他の物件の名前を出さない方がいいですよ。
板が荒れますし、名前を出された物件にも
迷惑が及びますからね。お気をつけを。
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55
マンション掲示板さん
アクアグランデが3100万台~だったからここもそんなもんでしょ。線路脇悪条件ですから(+。+)アチャー
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60
名無しさん
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61
匿名さん
購入検討の方は週刊ダイヤモンドを見てから検討しましょう
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63
匿名さん
[No.56~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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64
マンション検討中さん
新しいモデルルームが出来たそうですね。
どなたか行かれましたか?
設備がグレードアップするんでしょうか。
部屋の広さはあまり変わらないと聞いてますが、
どうなんだろ。
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65
マンション検討中さん
アクアグランデって五、六年前のマンションですよね?当時は今より安くて当たり前。しかも3000万円台て広告用の抽選部屋でしょ。今は中古でも4500前後の部屋が出てたし、新築は5000くらいからでしょ。
今時3000万円台てむしろこわい。
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66
匿名さん
販売開始が4月下旬から5月中旬になっちゃたね。人気ないからしょうがないか(+。+)アチャー
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67
マンション検討中さん
>>66 もともとすぐの販売のつもりじゃないからでしょ。出来上がるの先出し、販売予定先すぎたら、みんな行かないでしょ。
今週予約したので、確かめてきますね。
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68
マンション検討中さん
明日の13時予約満席なのに、なんで受け付けしているんでしょうか?
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69
名無しさん
>>66 匿名さん
販売伸びたのはダイヤモンドの記事を気にしてのことですよね
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70
マンション検討中さん
線路脇の棟は騒音最悪でしょ。貨物列車が夜中中走り回るから。鉄オタにはたまらないけどo(^-^)oワクワク
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71
名無しさん
>>65 マンション検討中さん
いやいやその値段であの場所は高すぎて全く売れないですよ、駅徒歩3分で5000万出せばカナリの駅から選べれますよ。3000万前後でも完売は無理やろな
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72
口コミ知りたいさん
>>65 マンション検討中さん
ちっとも怖くないですよ。ちなみに土地の仕入れは同じタイミング。
あっちは横浜アドレスなんでアクアの販売開始当時はあっちの広大な原っぱを本当に売るんだろうか?なんて言われてましたけどね。
紙カーテンが掛かってる未販売住戸を今売りに出せば即完間違いなしですね。
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73
口コミ知りたいさん
>>63 匿名さん
スレッドの趣旨ってなんなんだろう。販売促進が目的でデベの担当者が立てたスレならそう最初に宣言してしまえば良いのにね。
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74
マンション検討中さん
ホームページ見ましたが、共用施設すごいですね。ここなら趣味に使うお金が減りそうです。
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75
マンション検討中さん
地域の人が歩道のゴミ拾いしてましたね。
お休みの日はそういうコミュニティ?があるんですかね?
やっぱり新しい街並みというか、広々していて街の雰囲気すごくいいですね。
マンションも、花が咲いててきれいでした。
一番街の時に来てれば良かったなと少し後悔。
天気良かったこともあり、かなり好印象でした。
三番街を目指していたけど、二番街の南も捨てがたい。みんなどうやって部屋決めてるんでしょうか。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
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