物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
-
1004
匿名さん
でもここの売れ行きには影響しますよ。
専用スレが立った後に、ここから誘導すれば良いのではないでしょうか?
-
1005
マンション検討中さん
まだJX跡地は計画すら発表されていないのに気が早いですよ。
ここの物件の話をして下さい。
-
1006
口コミ知りたいさん
今後の矢向駅~武蔵小杉駅間の高架化の計画です。
VRで平間駅前の映像でしたが工事の計画を見せてもらいました。
駅前も様変わりしていきそうです!
-
-
1007
匿名さん
-
1008
マンション掲示板さん
会社四季報によると、12月末で契約率6割だそうですね。まだまだ売れ残っているんですね。
-
1009
口コミ知りたいさん
>>1007 匿名さん
>>1007 匿名さん
用地買収次第でしょう。武蔵小杉~溝の口手前までは工期は約18年。
並行して仮線を西側に作り、高架した駅を完成させ切り替えるとの事。
-
1010
匿名さん
臨港バス川54元住吉行が川55武蔵小杉行に3月16日から改正で
ここから新宿方面に通勤している方は4月から通勤経路をどうするか
悩ましい問題が出てきましたね 10月から湘南新宿ライン増便
(新川崎は止まらず武蔵小杉停車)で更なる変化もありそうですし。
-
1011
名無しさん
-
1012
評判気になるさん
ライブラリーの充実。クリーニングまで依頼できるとは。。
ホームセンターやスーパー&コンビニメイン所も全部近くにあって利便性良し。
-
1013
匿名さん
ライブラリーとかコンシェルジュとか、本当に必要なんですかね。
-
-
1014
匿名さん
>>1013 匿名さん
共用施設は利用する方にはありがたいですが、全く利用しない方には管理費が重荷になります。初めは数回は利用するのですが、段々と足が遠のいて、クリーニングは価格で近隣のお店を利用したり、コンシェルジュは必要な時しか必要ない。この大規模ですから利用したい時に利用出来るかも問題です。数年後の費用対効果ですね。
-
1015
マンション検討中さん
そもそもそういう共用施設が欲しい人が検討するタイプなんだから欲しい人が使えばいい
欲しくない人はなくて費用抑えられた所に行けばいい
という検討をすればいいのでは?
いるいらないは各々なので、コンシェルジュがあるとこういうことが出来る、こんなサービスがあるを挙げると良い検討になるのでは
クリーニングは有料だけどコンシェルジュで預かってくれますよみたいなの
それ以外だとちょっとしたレベルの問い合わせができるとか、人の目がある事による防犯面でしょうか?
-
1016
匿名さん
>そもそもそういう共用施設が欲しい人が検討するタイプなんだから欲しい人が使えばいい
そう思っていてもだんだん使う人が減ってきて、でも一部の根強い利用者が廃止に反対するのですよね。
まさに身内の住む大規模マンションで揉めてます。
問題は受益者負担の構造が崩れてしまうことでしょうか。
エレベーターと同じで共用設備は資産価値に影響しますから、必ずしも利用者=受益者とは限らないのですが、
ライブラリーやカフェのような目立つものが使われなくなると寂れた印象をもたらしますから、場合によっては売却時には負の資産になっている可能性もあります。
-
1017
マンション検討中さん
営業さんからは当面は弐番街、参番街の販売に注力と聞いているのですが、この先居住棟が建っていった場合、どれだけ共用施設が使えるか…と思うと微妙なんですよね。。。
あとは、やっぱり共用施設をウリにし過ぎてて、肝心な居住棟がやたらチープに見えてしまう↓
直床構造であることは説明されず、天井高が取れていることはアピール。営業さんに不信感を持ってしまいました…
-
1018
マンション検討中さん
>>1017 マンション検討中さん
直床の何が問題なのでしょう?
まだ二重床のがいいと思ってる人がいるのかな?
HPやパンフレベルでわかることをいちいち全部説明求めてもなぁ
むしろそういう所にない情報こそ営業から聞き出さないと
-
1019
マンション検討中さん
営業さんはお客さんの無知を頭ごなしに否定するのではなく、婉曲的に問題ないことを伝えてくれたのでしょうが、受け止める側が理解できなかったのなら仕方ないですね
-
1020
名無しさん
いや、直床はあきらかなコストダウンでしょう。
そういうのもキチンと説明すれば営業の信頼度も上がるのですけどね。
-
1021
マンション検討中さん
二重床より直床のがいいらしいですよね。
調べて分かりました。
-
1022
マンション検討中さん
他の物件の営業さんがいい人で不要なものは不要と教えてくれる人だったのですが、二重床でも子供が飛べば下に響かないことはないし、あまり気にしなくていいと教えてくれました。
その物件は二重床だったので、説得力はあるかなと思いました。
-
1023
住民板ユーザーさん8
他の物件の営業さんがーとおっしゃって、こちらの営業に不満があるのであれば、こちらの掲示板ものぞかず、他を見られたらどうですか?
自由なネット掲示板ですが、つい他社の方かなと思ってしまいます。
クレストプライムレジデンス [【先着順】]
-
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
-
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件