幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

1棟目、西側高層購入。
2棟目、西側高層購入。1棟目売り出し。
3棟目、西側高層購入。2棟目売り出し。
4棟目、西側高層購入。3棟目売り出し。
良い部屋はその価値があるから。しばらくは住みながら回せますよ。
もちろん全て駐車場確定部屋でね。ま、駅から離れていくので、タイミング調整しますけどね。

三井は優良顧客には優しいですよ。

ここの購入者からしたら周りから批判されるほど美味しい結果が待ってるってことなんだろうね。10年以上先だろうけど街が完成したときにあのとき買っておいて良かったという結果にかる可能性は高い。

マンマニがここを購入しているとなれば残りの部屋は素早く売れるんだろうけどそれについては妄想みたいだからあてにしないほうがいいよ。本当にマンマニが購入してるならおれも2部屋買うよ(笑)

マンマニさんがご自身で公表しているオプションカタログの写真はクロスタワーのものかと。

こんな感じで計画されている様ですよ。

ちなみにこんなCGもあります。

2棟目以降も高層階は眺望が約束されるので、期待できそうですね。

>>4358 匿名さん

えー でも前出の通り、マンマニさんの記事に書いてあるオプション名称、写真、価格はすべてベイパークと同じですよー
今の時期に建設中で他のマンションで全部同じなんてあるのかなー。

都内からも見えそうな規模ですね。

マンマニさんと同じマンション買えたことがそんな嬉しいんですかね(笑)

彼はプロとはいえ自分が住むなら資産価値よりも気に入ったマンションというスタンスであり、ベイパークの価値が約束されたものではないと思うんですが…。

芸能人が着ている服を買う、芸能人がハワイに行ってるから自分も憧れるという感覚なのでしょうか…。

>>4365 マンション検討中さん

他人のことはどうでもいいじゃん。
いろんな人がいるよ。

イオン幕張店（旧カルフール）の跡地は、分譲とな。
www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2018/makuhari_town_center.html

ここの人たちおもしろいですね（笑）

>>4361 評判気になるさん

すごいですね
壮観な光景になりそうです

>>4367 マンション比較中さん

【主な導入対象施設】

ア：物販施設

イ：飲食施設

ウ：アミューズメント施設

エ：文化・スポーツ・レジャー施設

オ：業務・サービス施設

カ：宿泊施設

キ：その他公益施設

ク：前記（アからキ）の複合施設

マンションにする場合でも商業施設は必須ですから街の活性化にはなるよね。

ごめんなさい。

住宅はだめでした。イオンはベイパークに来るから期限満了で撤退。なにができるか楽しみですね。

>>4361 評判気になるさん

本当にこんなことになるなら京葉線でまかなえるの？
朝のムサコの駅に入るまでのあの行列レベルでは済まなそうだけど。
怖すぎ。

>>4372 マンション検討中さん
ベイタウンに1万人いますが現状そこまでの混雑ではないです。ベイパーク全て完成で予定通りプラス4千人来てもムサコ程混むとは思えません。
ムサコがどのくらい人増えたかわかりませんが、車通勤の割合も違うからですかね。

天気の良くなってきたし、ひまなので、
アウトレットバーゲンのいきがけに
現地の見物にでも行こうかな。
この位の風だと京葉線も大丈夫なんだね。

>>4373 匿名さん

でもここはベイタウンほど駐車場も備えていない＆高いから、車通勤者は断念する人が多く、都内通勤者が増えるんじゃないですか？

>>4375 評判気になるさん
都内通勤の方がこれからこの地区で増えるのは間違いないと思いますが、これから出来てくる街の住人・購入者が皆んな現役世代とは限らないし、ベイタウン他周辺地域からいま海浜幕張利用している人もいずれ通勤しなくなるなんてのもあるんじゃない？あ、でも就労年齢は高齢化するのかな？そうすると、駅利用者数の見込みは難しいですね

新駅も動き出したし、通勤時の快速とかりんかい線との直通とか課題も多いと思いますが海浜幕張住民にとってよい方向に進むことを期待します。

それにしても、新駅名称は何になるかな？
新幕張駅、西幕張駅、スポンサーの幕張イオンモール駅とか、、

新駅は通勤時間が長くなるだけで、住民にとってあまりメリットが感じられない。

りんかい線との直通、それから羽田空港アクセス線、早く実現するといいなあ。

>>4371 匿名さん
メガドンキだよ

ムサコムサコって、
ムサコは武蔵小山。武蔵小杉はコスギ。
わかってないなぁ

>>4380 匿名さん
ドンキのリソース教えて頂けますでしょうか？個人的には、ドンキのイメージはあまり海浜幕張では好きにはなれないです。AEONが残るか、やはりカルフールとか、IKEAみたいな外資に来て頂きたいですね。

ドンキとかやっすいチェーン飲食店とかピッタリじゃない。

地元民の間では京葉線を境に海側か陸側で県が違うと言われてますから(笑)

>>4382 評判気になるさん

ドンキはこのスレの前出で、出店検討の噂があるという話だったとおもいます。

>>4367さんのリンクですと、これから事業者を募って決まるのは8月下旬とのことらしいので、楽しみに待ちましょう。

海浜幕張駅周辺は、アウトレットだったりファストフード・ファミレス・居酒屋などのチェーン店が多いです。
庶民に優しい街なのでドンキがあっても違和感はないと思います。

>>4372 マンション検討中さん

武蔵小杉と海浜幕張の駅それぞれ使ってみれば分かりますが、ホームの広さとか改札の数が全く違うので、あんな感じにはならないと思いますけどね。

京葉線は風に弱いから、防風壁設置要望！

>>4389 匿名さん
もう付いてます。運転見合わせも減りました。

北側住戸1Ｆ～37Ｆの販売はこれからですか？

郊外の駅遠で使い道の無くなったタダみたいな土地なのに、外廊下で駐車場も足りないって、どれだけコストカットしてるんだろうか。
庶民を騙すのもいい加減にしてもらいたい。

駅遠で車無し生活がここだと厳しいね。
ファミリーカー程度でも車の購入、維持費、駐車場、保険などで月に6〜7万円かかる。
35年住むなら、車だけで2千5百万円以上。
車無しカーシェアで生活できる駅近マンションの方がトータル的にかなり安いし、不動産価値も下がらない。
3棟目以降なんて、駅から更に遠くなって車の他に家族のバス代も必要。
完成後の街のイメージは良さそうだけど本当に6棟も建つのだろうか。

タワーマンションでここまで安いのは他にはほぼ無いが、安いには必ず理由が必ずある。
検討してるなら、3.11の海浜幕張の写真や動画も確認した方がいいよ。

千葉が落ち目だから、この値段で出ただけ。ここを買う人は千葉に職場があるか、地縁がある人。ただ幕張は地震では損害が出たが、全ての投資が失敗したわけではない。新駅も出来るし、可能性を秘めている場所だと思う。

ここから都内への通勤は苦行かもしれませんが、休みの日は最高の環境で過ごせるようになると思います。街がどんどん整備されていけば。
首都圏で一般サラリーマンに手が出せるタワマンはここか、津田沼タワー、プラウドタワー川口、城東地区の一部タワマンくらいしか存在しませんね。

>>4395 匿名さん


休みの日に最高の環境って…、
タワマンが６棟建って真ん中に小さな公園があるだけの場所でどう最高に過ごすんでしょうか？
住宅費を安く抑える代わりに車を所有して週末に出掛ける、というのが郊外に住む人のパターンだと思いますが、ここは駐車場足りないですしねぇ…。

>>4396 マンション検討中さん

公園は海浜幕張公園がありますよ？
こちら参考になりますhttps://manmani.net/?p=4691

>>4397 匿名さん

はい、自分は打瀬に住んでるので分かります。
海浜幕張公園に毎週末に何時間も滞在するのでしょうか？

>>4398 マンション検討中さん

2時間くらい滞在して自転車でイオンモールに行くことが多いです。

>>4399 匿名さん

毎週末ですか？

>>4400 マンション検討中さん
いくつかパターンはあります。

・家族で公園→自転車でイオンモール

・電車で南船橋のららぽーと

・バスか電車で都内

月1ですがレンタカーかカーシェアで日帰り旅行は必ずしてます。海外はあまり行きませんが羽田までバスでいき国内旅行は3ヶ月に1回くらいです。

4400さんはどのように過ごされていますか？

イオンバス、走ってないの？

>>4401 匿名さん

私は車を持ってなく近場も飽きたので、ほぼ自宅に引きこもってます。
車がないとこの辺りは買い物行くのにも苦労しますね。

>>4403 マンション検討中さん
自宅で趣味を楽しむのも悪いことではないと思います。

駐車場は72%なので、ほぼ希望者全員が使用できますって。十数台がもれることがあっても、数年以内に順番回ってきますよ。あまり心配しても意味ないです。ひょっとしたら空きでるかもしれませんよ。カーシェアありますし、近隣の駐車場の方が安いですしね。

>>4405 評判気になるさん

72%では足りないよ。

>>4406 匿名さん

いや、カーシェアとかあるのでものすごく足りないということはないです。

>>4393 通りがかりさん

駅近いと車がいらない、駅から15分だと必要というのもよくわからない理屈ですね、、、
車必要な人は利用目的考えれば駅近でも必要だと思いますよ。
それにカーシェア使うんなら駅近くも駅15分でもほとんど一緒では？

>>4407 匿名さん

カーシェアは土日は殆ど予約出来ないよ。
オンデマンドで車が必要な人はカーシェアなんて使わない。

駐車場72%は心もとないですね。
親子で2台持ち、夫婦で2台持ちなんて家庭もあるでしょうし。

駐車場問題がどう帰結するか興味深いですが、複数台所有が必須なこれから購入予定の人、抽選漏れが許容出来ない駐車場権利確定してない購入者は、遠くても打瀬の中の月極平置きを探しておくべきなんでしょうね

部屋とは別契約させられる、URマンション内の空いてる駐車場とか借りられないのかな？調べてないから判らないんですが

>>4410 匿名さん

2台目とか言いだしたら、
マンションは無理では？

隣のベイタウンの駐車場稼働率が72%に満たないから、この設置率にしたのかな?

車よりローンです、ローンを払い終わったら、車を買いましょう。

ここは、打瀬のベイタウンみたいに、もちろん電柱や電線は地中化ですよね。

ベイフロントもアクアテラスもグリーナも設置100%でほぼフル稼働ですよ。
72%で足りるはずがない。
20年後にはちょうど良くなっているかも知れませんが。

資産価値やコストは度外視でベイパークを選んでいる人も多いと見受けられますが、駐車場の議論になるとなぜか将来の管理費が～みたいな論理になりますよね(笑)

>>4416 マンション検討中さん

1台目だけだと100％稼働してませんよ。シータワーは空きが多くて問題になってるくらいです。駅から15分だから車が必要という考えは古くて必要な人は駅直結だろうと必要なわけですから。

これだけネガさんが駐車場足りないとか言いつつ入居が始まると足りましたという結果になりそうでネガさんがムキーってなる姿が今から楽しみですね。

>>4418 匿名さん

営業マンに駐車場希望者の状況聞いてないの？
どう考えても足りましたって結果にならないでしょ(笑)

>>4416 マンション検討中さん
ベイフロント・アクアテラス・グリーナ住まいなのに、敢えて車なし生活を選んでる家庭は稀有でしょうねぇ 比較対象を間違えてません？ その3つの駅距離を知らない人達にとっては情報のミスリードですよ？

>>4417 匿名さん

わけがわかりません。
2台持ちの人も含めて結果として100%近くになっているわけですから。

ベイパークも20年後にはちょうど良くなってるんじゃないですか(前述通り)。
当初10年は駐車場難民多数で、セカンダリーでも苦労するでしょう。

>>4416 マンション検討中さん
ベイフロント、アクアテラスって、カーシェア有りますか？あと、2台目含めて100%稼働なら、話の前提条件が違うかと。ベイパークの駐車場の話は、カーシェア3台有り、一台確保できるかどうかです。

>>4420 検討板ユーザーさん

ベイタウンの築浅物件を挙げたまでです。
徒歩15分も20分もあまり変わらないと思いますが…

ちなみに徒歩10分のブエナもほぼフル稼働ですね。

>>4422 評判気になるさん

1台目だけでも余裕で9割は超えているかと。

ベイタウンで駐車場が空いて問題になってるところは無いだろう。

>>4425 匿名さん

シータワーが空いてますよ。1台目のみだと稼働率約70％です。（設置率は100％）

>>4419 マンション検討中さん

GWに確認しました。

第一期（200戸？）の購入者の約9割が駐車場希望、第二期以降（100戸）の購入者が約50％駐車場希望とのことで今のままだとほんの少し足りないそうです。

ただし第一期の購入者が駐車場希望多かった理由がベイタウンからの買い替えが主だったからだそうで第二期以降は都内からの購入者が多いらしく希望者が少ないとのことでした。

残り200戸次第とは言っていましたがこのままのペースだと足りるようです。

>>4426 匿名さん

2台目入れたら稼働率上がるし、そもそもあそこは駐車場のサイズが小さすぎて外で借りている人もかなり多いですよ。

千葉だから車必要みたいな考え古いですよ。今はシェアの時代ですよ。ベイパークは自走式で駐車場代が高く修繕費も少なく済むし車ない人にこそ優しいから車非所有者にも選ばれてるんでしょ。

>>4427 匿名さん

えっ
私の聞いた話とかなり違いますね…

月極駐車場がほぼ満車状態ってことは足りてない証拠じゃないでしょうか？

>>4426 匿名さん

嘘はやめよう。
稼働率は92.9%だよ。
サイズの問題でマンション外で貸りている人も入れると、車を必要としている世帯はもっと多いよ。

>>4432 匿名さん
稼働率はそうなんですが1台目のという数字が7割です。

ベイパーク買う人は車ありきの人が少ないと思うのでベイタウンと比べることがナンセンスだと思いますけど。

ベイパーク買う人は車ありきの人が少ない　　という根拠は？

>>4434 匿名さん

4427さんの現地ヒヤリングの結果がそれを類推させているのではないでしょうか？

私がGWに聞いた時は二期を終えても9割の希望者がいるようですが。

>>4436 マンション検討中さん

んー。またもや2通りのヒヤリング結果がでてきましたね。どっちが本当なのか。。

しかし、一期で９割希望者がいるのに、それを構わず自動車保有者が二期で買う、っつーのも不思議なものですよね。

おそらく、4436さんが正しいとすれば、自動車保有者の人はより躊躇するでしょうから、三期の販売で急ブレーキかかる可能性もありますよね。
逆に、4427さんの情報が正しければ、三期も二期くらいのペースを保つことができるかも？
いずれにせよここからの販売ペースが正念場に、なりそうですよね。

これから北東の広い部屋が販売されるので、そこの希望者は殆んど車持ってると思います。
幕張の新築マンションで駐車場7割で足りるはずがありません。

今時点では駐車場必須の人は買うのを躊躇してるんでしょ？モデルルーム訪問者の9割が駐車場を希望している、だけど駐車場が確保できないかもしれないから買わない。結果車なくても良い人が購入してるってのが上の書き込みでしょ。まとめるとモデルルーム訪問者（駐車場希望90％）、第二期購入者（駐車場希望50％）ってことでは？

だから結果的には駐車場足りるんじゃない？あとの200戸は車非所有者に売ればいいんだから。

モデルルーム訪問者は90％が駐車場希望。
駐車場希望者多いのに駐車場確保できない可能性があるから駐車場希望者でないかハズレてもいい人が購入。そのため購入者の駐車場希望者は50％。でも第一期購入者は事前のデータがないから購入者の90％が駐車場希望。

現状ぎりぎり足りるか少し足りない。

残り200戸中、駐車場希望者が60％なら足りるし70％なら足りない。

でOK？

来客用の駐車場は何台分あるのでしょうか？

>>4441 マンション検討中さん

時間貸し駐車場ができます。20台くらい？

今朝のベイパークです。一年で一番過ごしやすいですね。草花の絨毯が、愛犬の散歩にもGOODな季節ですね！

月末に予定されている幕張の浜でのエアレース、初めて観戦してくる予定です。

>>4438 マンション検討中さん

何故ですか？？

駐車場が皆さんとっても気になるようで・・・

>>4446 口コミ知りたいさん

車がないと生活出来ないド田舎なんだから当たり前じゃん

>>4447 検討板ユーザーさん

大宮～東京　30キロ
横浜～東京　29キロ
海浜幕張～東京　31キロ

ど田舎と言える距離ではないですね。

>>4448 匿名さん

横浜と比べますか(笑)

>>4448 匿名さん

田舎の基準が東京からの距離って言うのが笑える。小学生か?

東京までの通勤時間は横浜市とか東海道線使う藤沢からと同じ90分とすれば、5000万円で買える新築マンションとして海浜幕張エリアは十分にありだと思いますよ。北仲は勿論、横浜は高いですから。

千葉は本州の動線から外れているので、ここをど田舎というのであれば、あながちハズレではないかもしれません。
ただ、車が無いと生活できないか否かは、また別問題なんでしょうけど。今後の開発を含めてみれば、公共交通機関で大体賄えると思いますけどね。足りないものは、カーシェアで補うとか？？
要は、手元にある資源をいかに、知恵使って活用するかですよ。。

以前何度か出ていたと思いますが、震災前まで千葉市美浜区は生活利便性で全国一番の評価だったと思います。
本州の動線？とは、昔習った太平洋ベルトのことかと察しますが、空港利用を含めれば、新都心であることを含めて値段の割には立地は良いかと。動線外れているの意味が良く分かりませんね。リニア中央新幹線が品川からなので、まさか川崎など東神奈川、横浜と比べているのだと思いますが。
値段に対する価値があるかどうか？を判断すれば、物の良し悪しが分かります。この物件はコストパフォーマンスは良いと私は思いますよ。海浜幕張は駅徒歩の考え方が特殊なので、駅遠は他の街ほどネガティブになってもいませんし。

駐車場問題に関して打瀬のマンション群と比べて（まあよく考えれば無意味ですね）ガヤガヤ云ってる人達や、しつこくネガってる人達は何なんですかね？ 売主側が購入者や検討者に「抽選にはならないですよ」とか云ってるなら大問題ですが、皆判って購入しているものだと思いますよ？

マンマニ・プロが云っていますが、駐車場権利確定してない車必須の購入検討者は、防衛策を講じてからでからでないとココを購入するのを踏み止まるべきなのでは？と思いますね

駐車場設置率が適切なのかは今の段階では判らないし、100%にしなかった理由をデベ側のコストカットとか言う人もいますが、100%にした方が良かったのかどうかは完売するかしないかで判りますよね？ リセール・バリューには恐らくマイナス要因だろうけど、それもその時でないと判らないのでは？

車を「買えない」ではなく「買わない」層はベイタウンより多いでしょう。今時の価値観をもつ人達が買うわけですから。

>>4455 検討板ユーザーさん
打瀬民がどうのこうのってベイパークのほうが坪単価高いから総額（販売価格）ではベイタウンと変わらないんですけど？

下手したらベイパークのほうが年収高い人が多いのでは。今時年収高い人ほど車もってなかったりしますよ。

>>4457 匿名さん

販売時期が違いますからね。
それ言い出したら港区民より有明住民の方が年収高いって話になるw

>>4457 匿名さん

郊外に住む高年収で車持ってないって聞いたことないけど。

7-8時台の京葉線はダイヤ通りで遅延は少ないものでしょうか。
（強風除く）混雑等の影響で東京駅着が予定時刻を過ぎてしまうかどうかの心配をしています。

>>4460 マンション検討中さん

他線に直通していないのでダイヤ乱れは少なく東京駅着が5分以上遅れるのは月に1回あるかないかです。

>>4460 マンション検討中さん

https://toyokeizai.net/articles/amp/203508?display=b

こちらご参考に。

>>4462 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。遅延が少ないのは安心です。

>>4455 検討板ユーザーさん

駐車場の設置率が70%でも100%でも(入居前に)完売する、私もそう思います。
契約のペースが100%の方がだいぶ早かったとは思いますが。

結果的に契約者のうち駐車場希望者の割合がどのくらいになるか興味深いです。70%を上回る程、駐車場が確保出来ないリスク覚悟で住みたいという人がいるわけで。

出来れば車保有し続けたいけど、もし抽選外れたらそれを機に手放しても良いかもと考える人が増えてきたのかも。年間70万円分のコストに合わない人も多いでしょうし。
通勤で使う人は別ですが、車の稼働時間は2-4%と言われており、少しずつ車もシェアする時代になりつつあるのかな。自動運転の最終形は完全なシェアリングカーでしょうし。まあ20年くらい先の話ですが。

>>4465 マンション検討中さん

都心だとその通りだと思いますが、幕張ですからね。車がないと厳しいでしょう。

>>4466 マンション検討中さん

厳しいか厳しくないかは人それぞれですし、事実売れてるわけですから車を必要としない人も多いのでしょう。

マンションマニアさんのこちらの記事が参考になりますね。

https://www.sumu-log.com/archives/9858/

所有からシェアの時代ということでしょう。仕事で使う人以外は嗜好品となりつつあります。

車必須の人がベイパークを避けてくれるとみんなが助かりますね。当たる確率上がるし。結果として希望者全員駐車場確保できるとハッピーですね！

>>4467 匿名さん

車を必要としないから売れてるのか、車の必要性を知らないから売れているのか。
二馬力でローン組んで、ママチャリの前後に子供乗せて、ビル風に、海風、いろいろ大変だと思うけどさ、頑張れ！イマドキの価値観を持つ人たち！

車はあえてもたない派ですがスーパーマーケットも近く駅まで徒歩圏内ということで不便には感じなさそうですから購入することにしました！

>>4470 マンション掲示板さん

ありがとうごさいます！頑張りますね。一馬力ですけど。

>>4470 マンション掲示板さん
判りやすいディスりエール、嫌味満々ですけど、そんな投稿してしまうほど気になってしまうんですね ある意味、カワイイかもね

人気も有り盛り上がってますね。残り100戸になった位が、販売に苦労する時期だろうな。その時、駐車場確保があれば、....

冷静に考えれば考えるほどここ買いですね。坪単価215万円で三井のタワマン、将来性ある街。駐車場がどうとか吹き飛ぶくらい魅力的だよ。

都内の駅近物件だったら2倍の価格はしますからね。
少々の不便さを我慢出来れば最高の物件だと思います。
通勤時間はドアドアで90分と今の2倍になりますが、環境の良さと安さでここに決めました。

不動産価格が上がる可能性も低いけど、極端に下がる可能性も低いから、上がり過ぎた都心の物件よりいいかも。

ステマが多いね

ホント、ステマのやり方が下手すぎ。

>>4479 通りがかりさん
4478、4479
根拠の無いこういう発言はいりません。皆んな自己責任で決断するので。

ステマの意味も知らずにステマって言っとけば良いって思ってそうw

検討中の皆様、失礼致します。

契約者の皆様に提案です。
検討板は卒業して住民板を盛り上げて行きませんか？

近頃の検討板は目的から外れた投稿が目立ち、正常に機能していないように見受けられますが、心無い投稿に対して契約者が反応していることもその一因になっているのではないでしょうか。

ここに登場する心無い投稿には反応しないようにして、言いたい事や気になっている事など、住民板で前向きに話しませんか？

アンチは人気のバロメーターだからそんなの気にしなければいいでしょ。好きの反対は嫌いではなく無関心。
誰も書き込まない検討板より、罵詈雑言も含めて盛り上げてもらったほうがいいんじゃないの

2棟目の販売開始時期ってどこかに情報載ってますか？営業さんから聞いた情報でもいいので、ご存知の方教えて欲しいです。

>>4484 通りがかりさん
来年の春くらいではないでしょうか。案内はぎりぎり年内にあるかもしれません。

https://manmani.net/?p=13753

上のブログに出てますね。

>>4485 匿名さん

ありがとうございます！！

購入者がむきになってネガに反論していると言うより、楽しんで反論している様にも見えるが。
どこの版も、購入者は住民スレより検討者スレに多く書き込んでいるね。

この対談記事を見るとマンマニさんはここを買ったのがバレても何とも思ってないようですね。逆に嬉しそうな感じもしています。
オプションを色々付けていますが数年で売却するようですね。安いタワマンに豪華なオプションを付けて億ションチックにしたいのかな。それなら高値売却もできそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_03.h...

>>4488 匿名さん

良かったですね！
マンションプロのマンマニさんが買ったのですから瞬間蒸発も間違いなしですね！！


ここのアンチは涙目なのでは？(笑)

>>4489 検討板ユーザーさん

アンチでもなく、純粋に検討者ですが、
マンマニという評論家？資格職でもなく、何の職業かよく分からないような人が近所であるほうが心配になります。
あの女子高生や女子大生のインタビュー記事見てると気持ち悪くて、怖いです。

>>4490 口コミ知りたいさん

マンション評論を仕事とされているプロですね。対面相談もやっているようですから検討中なら一度相談してみるのがよろしいかと思います。利用しましたけど印象が良い好青年という雰囲気でしたよ。

>>4490 口コミ知りたいさん
個人の批判をこんなところで書く人とのほうがご近所になりたくないです。

>>4488 匿名さん
残念ながら北仲かと思いますよ、予想です。三井タワマン、今話題となればね。本当にここならこれ以上に嬉しいことはないですけどね。

ベイパークで合ってると思いますよ。対談でもバレバレと言ってますし。北仲スレご覧になりましたか。全然議論になっていないですよ。
まあ、北仲の購入者にはマンマニさんが購入してようが、購入してなかろうが、どうでも良いのかもしれませんが。

>>4494 マンション検討中さん
ん～信じがたいですが北仲でなくここなら購入者も検討者にもとてつもない好材料だ。プライベートなことですし深い議論は良くないと思いますが可能性は0ではなさそうですね。

>>4493 匿名さん

マンマニさん、自分ではバレバレだと言ってましが、やはり、ここを購入(北仲でも良いですが)した人、または真剣に検討した人じゃないとなかなか分からないと思いますけどね。

まぁ、マンマニさんもここでは有名とは言え、世の中に沢山いるマンション購入者をパイとすれば、知っている人の割合って一部なんだろと。彼が購入したとしても、それによってここが瞬間蒸発するとも考えにくいです。
ここはメリットとデメリットが割とはっきりしているので、受け入れられない人は購入しないでしょ。

マンション会のレジェンド・マンマニさんが買っているなんてどえらいマンションですね！！

販売も加速しそうですね！
新駅が出来たら坪単価500ぐらいにはなりますかねぇ？！

打瀬に住んでますが、車ない人はスーパーや病院・歯医者(医療モール内の病院なんて常識的に考えて行きませんよね)、子どもの習い事の送り迎えや同級生家族とのバーベキューやキャンプなどどう行くんですかね。生活をイメージ出来ません。都合良くカーシェア出来るはずもないでしょうし。


車を所有しない価値観も理解出来ますが、それは都心の共働き世帯であって、幕張は違うと思います。

>>4497 マンション検討中さん

10年後に坪200くらいじゃない？たしかマンマニさんの予想では10年後にそれくらいと記載してましたね。予想として。

>>4498 マンション検討中さん

ベイパーク内にスーパー、医療モールができます。

>>4498 マンション検討中さん

打瀬にお住まいで、ご近所さんに車を持っていない方がいれば、その方に聞いてみればよいですよね。もしそんな人いないというならば、また別の手考えてみるとか。

まぁ、打瀬じゃなくても、浦安とかでも良いかもしれないですよ。

>>4497 マンション検討中さん

新駅が出来て恩恵を受けるマンションは、マクハリタマゴやその周辺だとマンマニさんが書いていました。
山側自由通路が出来れば、新駅まで徒歩15分きるでしょう。
ちなみに築10年で坪単価95〜140。

これまでの10年とこれからの10年は、全く状況が違いますから、ここもそのくらいが限界でしょう。

>>4503 検討板ユーザーさん

シータワーが坪200近いのは好材料ですね。

築10年では、ここの単価は1割程度も動きませよ。

少なくとも若葉が月島、勝どき、晴海などの都内湾岸を超えるのは確実でしょう。

>>4493 匿名さん
確か『スムログ』の中で、『来年入居予定』とご本人が書かれていますので、これを汲み取って差し上げるべきかと

しかし、またマンマニさんスレになってしまっていますね

(；´Д`A

>>4507 検討板ユーザーさん

インフルエンサーですからね。
本人が「ベイパーク買いましたっ！」って言えば騒いでもいいし即完しちゃうだろうけど誰かの予想である以上は盛り上がりすぎるのもよくないね。

豊洲や武蔵小杉で開発が進むにつれてマンション単価が値上がりした経緯から考えれば、幕張若葉も今後10年で200万から300万に向かって順調な相場形成がなされるのではないか！

幕張はさいたま新都心かみなとみらいがライバルでしょ。

若葉に引っ張られて打瀬の中古マンションの価値が上がったら、嬉しいけどね。
どうなるのかな？

昨年の某大衆誌に
値上がりが期待される全国のマンションの記事があって、
その十傑に、打瀬の線路に近い中古マンションが二つ入ってた。
10年にわたって、海浜幕張の宣伝が続くのがプラス要因とか。

パルプラザ跡地に店舗
若葉荒地にタワマン群
イオン新駅の決定
震災でオワコンの街と思っていたけど、
これはホンモノかなあ？

>>4512 マンション検討中さん

アバンセってのが、信憑性無い。

アバンセは、検見川側から見て、あの目立つマンションですね。
海浜幕張駅より検見川浜駅の方が近い立地。５，６棟目の立地もそう。
インパクトは、二駅にまたがるということ。

このスレはすっかり夢を見る人たちばかりになってしまいましたね笑

現実的になりましょ

夢みたってぇぇぇー、

っいいじゃなーーーい！！

わっしょーーい！

>>4498 マンション検討中さん
車ない人は遠くのレンタカー屋までとぼとぼ歩くんでしょうかね。雨の日は辛いですね。

なんか気持ち悪い盛り上がりしてるけど、どこが良いのか分からんな。MR見たけど高級感がないね。部屋の形も悪いし、眺めもイマイチ。これから伸びるっていうが、どうせ鬱陶しいタワマンがニョキニョキ生えてどこがで見たようなチェーン店がちらほら入るだけだろ？何を舞い上がってんだか・・ここは晴海や月島のような真の湾岸とは違うんだからいろいろわきまえないとね。

>>4519 匿名さん
田舎の駅遠物件で作りもチープで駐車場も足りないし住民も馬鹿っぽいけど、とにかく安いよね。
全てのデメリットを価格が打ち消している。

月島のMTGのスレで恥ずかしいこと書いてるおバカさんは誰？(笑)

>>4519 匿名さん
晴海と月島を挙げてる時点でトーシロ丸出し。相手して欲しかったらもうちょっとお勉強しておいで。

駅前なのに
平置き駐車場
蛙の合唱
典型的な田舎

ベイパーク買った方はラッキーでしたね。都内の湾岸が良いと言うのは誰でも出来ますが、8000万の価格はさすがにサラリーマンは破綻します。身の丈にあったローンで余裕ある生活を楽しみましょう！ベイパークは当たりです。

>>4523 マンション比較中さん
まさか機械式駐車場が平置きより高級？と思ってる訳じゃないよね？晴海、月島の話題出すのは、不動産や建築のこと知らないアピールになってますよ。

クロスタワーのランドスケープは良いと思いました。タワマン でこれだけ広々としたプランはまずありませんし。管理費高いですが。24時間有人管理をやめて、もう少し管理費下げれば良いのに。

こちらの物件てどこが良いのですか？？
普通に疑問でした。

>>4521 検討板ユーザーさん
また随分と雑なディスりですね

舞い上がってるのが目に付く、気に食わない＝買えないから悔しい、他物件を購入して後悔している、んでしょ？

ベイパークのあのオプション盛り盛りのMRも見ていて、それでも高級感がないというなら、どこぞのパークコート物件か、港区3Aあたりしか眼中にないんでしょうね？

ある意味、能天気で愉快な投稿ですね？

>>4528 検討板ユーザーさん

ここ買えない奴はいないだろ。
4000万以下の部屋もあるのに。

何が楽しくてネガを書き込むのか分からないが、
ネガ潰しに嬉々としているのも分からん。
お互い相思相愛なのか？

>>4529 検討板ユーザーさん

4000万円以下の部屋があってもその部屋も買えない人もいると思いますよ笑

>>4531 マンション検討中さん

そりゃいるでしょうが、その層だとネガる知識もないでしょう(笑)

このマンションに限れば買えなくて僻む層は極めて少ないと思いますけどね。

最近ではパークタワー 晴海が気になります。お得だったのは、オリンピック決定前にクロノ、ティアノレジデンス契約した方々。かなり値上がりした様ですし。ティアノは24時間有人管理でないですが。
予算下げてクロスタワーは有りです。

ティアロはオリンピック決定後！

今日、現地近辺を歩いてきたけど
猛烈な海の臭さに閉口しました。
千葉の海はこんなに臭いの？

本日？
私も本日ずっと幕張にいますが
全然気づきません。
どこでひどく臭います？

海際に来られたのは初めてでしょうか？笑
臭覚が過敏すぎてお気の毒です...
他のマンションをご検討されたら良いと思います^_^

幕張の浜ではありませんが、隣の稲毛海浜公園の大幅リニューアルが決まりましたね。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/kaihin-jigyousha...

>>4535 匿名さん
今日は青潮だったんでしょうかね？
それなら海臭いさくて不思議ではないです
でも夏場の毎日じゃないから、時折漂うあの匂い・臭いがダメなら、海浜幕張はお止めになった方が賢明です

去年は市川市から千葉市まで青潮が酷かったけど、今年はまだそこまで酷くはないと思いますが。
必ずしも毎年発生するということもないでしょうし。

>>4535 匿名さん

今日はうっすら臭う程度だから
あなたはココに住むのは無理ですよ。
他の物件を探しなさいな。
夏場はこんなもんじゃないよ。

そうですか？私はベイタウンに住んでおり、磯部、真砂も生活圏ですが海の匂い？など気になったことないです。検見川の浜、稲毛海浜公園、幕張の浜に遊びに行った時は確かに海の匂い！当たり前に感じますが。
フロントタワー？のSNSでは、確かに話題になっていましたね。その辺りだけの話かと思います。

エアレースの会場設営が始まっていました。サッカー日本代表の建設工事も始まり、幕張の浜は工事車両でごった返しです。 笑

磯辺に12年、打瀬に6年住んで居るが、海臭さは本当に問題かも。匂いに気づかない人は耳鼻科通院を進めるよ。でも千葉みなとよりましかも。

>>4543 マンション検討中さん
磯辺も打瀬も京葉線から海側だからでは？風も強いですしね。可愛そうに。

私も海の匂いはあまり感じないですよ。近隣に40年近く住んでいますが。話題になるかな？

津田沼だけど、たまに風が強い日は磯臭いよ。
京葉線くらいじゃ関係ないんじゃないかなあ。
ただ高層階はどうなんだろうねえ

私も見てきました。
海がクサいことよりも、
駅前の平置き駐車場があったりカエルの合唱が聞こえて
異様に田舎臭いほうが、気になりました。
駅構内は、
刺青を見せつけるような男どもと
肌をさらけ出した服装の女ども 、
奇声をあげる外国人
であふれている。
安全性でも疑問符です。

千葉みなとよりも蘇我のほうがきついよ。
季節に関係ない別の匂いだけどね。

いやー、色々な方々が一生懸命になっていますね。GWに久しぶりに行って来ましたが、次の期でだいぶ決まる様ですよ。春からかなり反響があるみたいで、年内には1棟目の販売の目処がつく様です。私は2棟目と迷いますが、もう少し1棟目も早く動くべきでしたね。2棟目は間違いなく平均単価は上げてくるので。
マーケットとして東京から獲得できている様ですし、春、夏は海浜幕張は販売し易いとのこと。

年内に目処というのは、美味しいはずの1棟目にしては、ずいぶんとゆっくりした売れ行きですねぇ。そのペースなら、もっと大規模で、線路際の2棟目は、現状維持か、逆に値下げになるのでは？
焦る必要はぜんぜん無さそうですよね。

公園で聞こえるあの音は、まさか、でも、もしかしたら、、と思っていましたが、やはりカエルでしたか。
ちょっと驚きですが、大きな公園ですから、まあ、いいんじゃないですかね。
ヨーロッパの街を模しているのに、
街角に噴水広場がないのは、
もしかして、カエルが住み着くからでしょうかね。

>>4551 マンション検討中さん

カエルの鳴き声がしたらダメなの？？今は都内在住ですが、公園に行けばカエルの鳴き声はするし、夏になればスズムシやセミの声も聞こえます。。

都民の意識：自然は貴重な財産
千葉県民の意識：田舎くさいのはイヤ

まぁ、結局は売れたタワマン 。様子見の方は多いと思いますけど。二棟目まではこの値段だと順調に販売は進むでしょう。マンマニさんも購入したと言うことで、外れではなさそうです。

大規模開発は1棟目を購入しておけば大きく値下がる心配がないのが魅力。でも街が完成するまでは少し不便かな。

マンションマニアさんの名前がちょくちょく出てきますけどベイパークを購入したとはどこにも書いてないから想像に過ぎないないのではないでしょうか。事実ならすごいことですけど。

冷やかしで見学したら思いのほか魅力があってベイパークを購入することは決めましたけど間取りがあまり選べないけど早く入居できる1棟目にするか2棟目にするかを悩んでいます。もっと早く気がつけば良かったと後悔。

4555です。

今から2棟目を待つ人はいますか？

二棟目はいいと思いますよ。170m超えで、しかもベイタウンを見下ろす千葉県最高層の様ですし。47階建てなので、最上階とかセカンドハウス的に色々な方が買うのでは？

南が線路だからリビング窓を開けると音が煩そうだね。

>>4555 マンション検討中さん
マンマニさんがベイパークを購入しているだろう事ってほぼほぼ明白なのに、なんで皆んなそんなに懐疑的？
マンマニさん知ってる人なんてここの板民くらいのごく一握りだろうから、売れ行きにはそんなに影響しないと思うのは私だけでしょうか？ マンション購入検討者の「多く」がマンマニさんを道標にしているとは思えないんですがね
資産維持性の目安にはなりそうだけど、彼はそれなりに資金力おありなようだし（購入上限額7000万円が自身の目線・目安と明言・嘘ではないでしょう）、今回の購入がやはりご自身のタイミング・動機が合ったのと、若干、実験的な意味合いでも購入されているみたいですよね（凄いな、と）

マンマニさんが勝ったから買うー！みたいな人に参考になるんでしょうかね？
って、またマンマニさんスレを増やしてしまいました 悪しからず

>>4559 検討板ユーザーさん

マンションマニアさんの影響は凄まじいですよ。

マンションマニアさんが購入したから購入したという人はごくわずかだと思いますが後押しになったという人は第二期以降の契約者には多いでしょう。

マンマニさんは北仲じゃないの？

2棟目待つ人多いなら価格がどうなるか不安ですね。5%くらいの上昇で済めばいいけど。

二棟目、確実に価格が上がるなと思う一方で、幕張で検討する人のグロスの上限は低いから、割りと苦戦すると思う。
諸々考慮して一棟目が間違いないね。

2棟目で苦戦したらこのプロジェクト自体失敗じゃない？

柏の葉キャンパスは1棟目が売れ行き好調、2棟目が売れ行き不振(リーマンショック)、3棟目が売れ行き好調でしたよねたしか。

ベイパークの2棟目はランドマークだから売れそう、

駅から遠い、駐車場不足であっても
血税たっぷり注ぎ込まれた地区の物件なので、売れちゃうのだろう。
不公平感 ハンパない。

千葉の富豪狙いですか…

>>4566 通りがかりさん
ベイタウンと違ってここは血税なんてほとんど入ってないぞ。地盤改良もしてないし、公共施設もないし、ゴミ輸送システムもない。強いて言えば埋め立て費用ぐらいだろ。

若葉自体は公園、道路整備を含めて自治体負担だから、以外にお得かも？知れませんね。三井が整備した訳ではなく、あくまでも三井はデベロッパーとしての企画と商業施設の誘致、マンション販売なので。

近い将来に千葉市がここを特区としてドローンや無人バスを実現する可能性大と読みます！

若葉は切り売りせずに空き地のまま
何十年も寝かしていただけだが、
その周りのインフラ整備には、
相当税金が注ぎ込まれている。

無人運転バス、ガイドレールバスの専用ルート用に、京葉線高架下の駐輪場や駐車場を改造してくんないかなあ。

カエルの合唱が聞こえる駅のタワマンとは、千葉ならではですね。

大きな病院に行くとなると、みなさんどの辺りの病院に行かれるのでしょうか。

病院は千葉市立海浜病院がこの辺りでは大きいです。

周辺道路の電柱や電線はそのままなんですね。
ベイタウンのようなスッキリとした街並みになると期待していたのですが。

千葉は物流の一大拠点ですから、ドローンは2025年ぐらいから？屋上を改良出来る様になっているの？

ベイパーク周辺は電線ないけど、ZOZOパーク脇のベイタウンまでの公道について、地中化の計画は一般的に無いと思いますね。

それは残念だね。見た目の印象が全然ちがうのにね。街がちゃちく見える。ゴミも打瀬みたく地下経路の空気搬送なの？まさか回収ではないよね？
まさかね。

>>4579 マンション検討中さん

空気輸送？そんな話は聞いたことないですね。多分、ふつうに回収でしょ。
http://u-note.me/note/47502670
コスト見合いで時代にそぐわない設備みたいだし。

それも残念。ここの目玉は何ですか？

>>4579 マンション検討中さん
見学のときにベイタウンのような空気輸送ではなく各階で回収、24時間ゴミ出し可能と説明を受けました

ベイタウン住人だけど、普通にゴミ捨て場まで運ばないといけない、かつ捨てられる時間に制限ありだから、不便。
24時間各階ゴミ出し可の方が便利じゃないかな？
ごみ収集車が来ないので、生ゴミ臭が一切しないのはいいけどね。

>>4583 マンコミュファンさん

時間制限はあるにしても毎日可燃ごみが捨てれるのは便利ですよ！５年間住んで害虫を見た記憶がない

今週末はベイタウン祭りですね！
毎年賑やかなので、ベイパーク購入した方も遊びにいらしてはいかがでしょうか？

ベイパークの芝生、少し伸びてきたので手入れがされていました！芝の香りが季節を感じさせますね〜。

都内タワマン狭小部屋住まいです。妻子あり。
ポートランドのようなエコで綺麗な街並みに、ほんとうになるのなら、駅から多少距離があっても絶対に買う。自動車なくても、うちは平気。今もないし。
でも、地下鉄、新交通システムではなく、安っぽい巡回路線バスはゆるしても、自転車置場が少ないのは、おかしいと思う。掛け声倒れの空手形？ それともシェアサイクルが穴を埋めてくれるのか？
現時点では、まだ決心できない。

自転車は、盗難が多く、また安いこともあって、引っ越し時、そのまま捨てていくなど、管理が大変で景観を損ねます。またレンタサイクルやシェアバイクを利用するという手もあります。

駐輪所のセキュリティと費用をあげれば済むことでは？

>>4587 マンション検討中さん

決心する頃には、もう遅いということになるんだろうね

>>4588 匿名さん
マンションに自転車置いてて盗まれたことなんてないけどねー
マンション周りでチャリが散乱したり、引越しの際に置いてって放置で錆び錆びなんてのは、程度そこそこな賃貸マンションにお住まいですか？
駅前や公園のあたりなら放置は見かけるけど


よほどのとこにお住まいなんですね

>>4587 マンション検討中さん
ちょっと前からシェアサイクルポートが駅前にかなり増えましたよ！
ベイタウンでは朝夕の利用率が高く、空きが追いついてません。
朝は全部出払ってて、夜は満車で返却できない。
駅前のポート数に対して、居住エリア側のポートが足りてない印象です。
試験的な取り組みみたいなので、バランスが改善されるとかなり利便性はようなると思います。

>>4592 匿名さん

料金が15分で60円って高いよな。
カーシェアは15分で206円なんだけど。

いい自転車はやめた方がいいよ。
特に海沿いは治安も良くないから
サクサク盗まれます。

各階のゴミステーションは扉が一重しかないっぽいな。この手の部屋は臭いの問題から二重扉が基本と思っていたのだが。夏場とかに虫とか悪臭問題にならないといいが。外廊下だとGも普通に侵入してくるだろうしなぁ

>>4595 匿名さん
三井は外廊下だと1枚扉、内廊下だと2枚扉に統一しているようです。

これまでの流れがよくまとめられています！

http://makumemo.com/facility/1800/

とうとう来週末はエアレースですね。ホテル問題解決し、来年も幕張で開催できれば！幕張海浜公園、検見川の浜、稲毛の浜など、来週は通行規制もある様ですので、遊びに来られる方は情報をしっかりとって下さいね。日本代表の施設も順調に工事が進んでいる様です。

>>4587

プロジェクトが失敗しなけれまだ何棟も立つし、あせらなくてもよいのでは？
きっと内廊下の棟も出てくるだろうし。

33階まで来ましたね。

海浜幕張、晴れてると写真が綺麗に撮れることが多いです。
いろいろ書いている人が多いのも関心の現れと思いますが、住めば都ですよ。

お写真ありがとうございます。とても素敵な建物ですね。大変参考になります。

都心にあるタワマンと違い、周辺環境に大きなゆとりがありますね。駅近タワマンよりも心から穏やかに過ごせそうです。さすがマンマニさんが選んだ物件です。

売り主からはタワマンは利益率が高くて儲かる。一方で居住者にとってタワマンは住みにくい。

いつ高層建築物のブレイクスルーがあったんでしょうか？どう考えても低層の方が安く出来ると思いますが。

>>4603 匿名さん

支持者であることは分かりますが、いちいちマンマニの話ださなくてイイ。どーでもいい

だから、マンマニさんは北仲だって。、

いやいや、マンマニさんはベイパークですよ。ご本人に聞いてみたらいかがでしょう？マンマニさんが購入した物件なので、不動産としては一定の意味がありますよ。全ては自己判断ですが。

マンマニがどこ買おうが関係ないだろう。
そんなに自分の買い物に自信がないのか？

営業書き込みみたいなのが連発で萎える。
必死なのは解るけどさ。

駅から15分ねえ？
子供が小さい時はいいが、
高校、大学に通うころには、
必ず文句言われるさ。

駅から15分以上離れたところに、ほとんどの方はお住まいです。

お子さんが電車通学する頃までに
シェアサイクルやバス便などが充実しているといいですね。

あの狭い土地に将来6棟のタワマン。
圧迫かんはんぱない！

>>4614 通りがかりさん
都内に比べたら全然でしょ？

ネガが多いのは人気物件の証拠なんでしょうかねぇ？

>>4616 検討板ユーザーさん

ツッコミどころ満載だからです。

黙ってても売れる物件ですからネガに対しては無視でよろしいかと思います。

都心住まいの都心勤務なんですかね？
僻みが笑える
駅徒歩15分。通勤徒歩15分。何か文句でも？
僻んでないで黙って職場の近くの海の見える公園が近いタワマンでも検討してなさい。
ここの価値は、わかる人にしかわからない。

あと、マンマニさんをダシに自分の選択を肯定するのもなんか違うと思うから、マンマニマンマニいってる人もやめたら？

あ、都心住まいでなく、頑張って区民で都内勤めか（笑）

ここでの書き込み見る限り、
安いタワマンだからこそ住民層悪そうですね…

住人の民度低そう

>>4619 匿名さん

ここを妬むって…それなりのタワマンなら分かるが、ここに対してはそんなヤツはいないでしょう。

自分の家が出来ていくのを見るというのは、楽しいですよね！

ネガのネタが出尽くしつつあるのか民度ディスが出始めた（笑）書き込んでるネット民の民度が知りたい（苦笑）

近隣住民の方におうかがいしたいのですが、
エアコンは塩害仕様にした方がよいでしょうか？

エアコンに塩害仕様があるのですか？
それは知りませんでした。
消耗品だと思ってあまり気にしていませんでしたが、確かに室外機に関して言えば我が家で使用しているエアコンのうちスチール製の室外機は錆が目立っています。樹脂製の方は少なくとも外観上影響なさそうですが･･･。

4626です。
オプション会で、
エアコン担当の方から、塩害仕様を当然のようにすすめられ、見積もりを頂きました。
塩害仕様の分、高くなります。
通常のものではエアコンに不具合が起きやすいのか、さびやすいのか、気になります。

>>4628 エアコンさん
エアコン本体には問題なく、ただ室外機の錆び防止だそうです。プラス1万円くらいなので追加します。

>>4629 マンション検討中さん

プラス1万くらいなのですね。
全て込みの見積もりでしたので、
情報ありがとうございました。

>>4629 マンション検討中さん

打瀬住まいですが、家電量販店に聞いたら、一般のものでもある程度は大丈夫と言われて
一般のものを買いました。
4年経ちましたが、今のところ、表面的には
何の問題も出ていません。

マンマニさん、北仲だったのかぁ。
ここだとおもってたのに残念。
でも、買ったことは後悔してませんよ！

北仲は最終期でもうすぐ完売ですね。完売したら公にするようですので、どちらか明らかになると思います。

マンマニがアップしてるオプション表が北仲とは異なるからベイパークだよ
アップしたオプション表がダミーだといってるの？

マンマニさんは幕張ですよ。いまだに北仲と勘違いしている人がいるんですね。

マンマニさんがどこを買おうと幕張ベイパークをわかりやすく解説してくれていて参考になっているのですから感謝しましょうよ。

意味のない投稿を繰り返すネガさんとは違って参考になる記事ばかりです。

4633です。

北仲完売でも公にしない=ここで確定
という意味です。
誤解なきよう。

ここは何故南側が坪単価安いのでしょうか？

>>4638 マンション検討中さん

西側が眺望プレミアムが乗ってるから、南は相対的に安くみえるのではないでしょうか。

>>4638 マンション検討中さん

南は後から建設されるタワマンにより、景色が抜けなくなるので、価格が抑えられております。
それでも、豊洲とかのタワマン群に比べれば、建物の間隔にゆとりがあり、圧迫感は相対的に感じられないそうですが、

互いに似たフォルムの高層ビルは
離れすぎるより近づいていたほうが
カッコいい。
ここの6棟は、互いに離れすぎでは？

カッコイイのは外からの見栄えだけで、窓からお見合いするなら少しでも離れていたほうがいいに決まってるでしょ。
オフィスビルじゃなくて住居なんだから・・

4642さん、全くその通りですね

エアレース観戦ついでに幕張探索中。
明るくて綺麗で活気のある街ですね。
犬を飼いたくなりました。

一見綺麗なところでも
実際にはいろいろあるものです。
セアカゴケグモがいるようなところで
子供をあそばせられますか？

>>4645 マンション検討中さん
https://www.nies.go.jp/biodiversity/invasive/DB/detail/70020.html
https://www.pref.chiba.lg.jp/eishi/kenkou/kumo.html
発生エリアを見れば、絶対安心な場所なんて無いに等しいので、親子で正しい知識を身につけることが一番ですかね。

>4645
｢セアカゴケグモがまだ発見されてない地区｣にお住みなんですか。
でも対象の地域って4646さんが引用した地図(日本地図にしても千葉県地図にしても)によれば田舎が多いみたいですね。

>>4645 マンション検討中さん
北海道にでも移住するしかないですね

ネガキャンの内容とレベルが下がってきてる気がする。

特に関西、中古物件の値上げが目立ちますね。3年前の2割増し。ここぞとばかりに不動産屋に誘われて個人売主も超強気ですね。中古物件見ていてバカらしくなってきます。
この物件の割安感がホント良く分かりますよ。ネガキャンはもうどうでも良く感じて来ました！

HP更新されてました。
第3期の販売戸数は40戸、これで約350戸供給で残りが150戸切る感じ。
毎月20戸ペースが続いてますね。
住み始めたら中身スカスカというリスクは無さそうです。

ここって売れてるんですかね？

7街区と2街区は問題なさそうだけど
中央エリアの2棟まだ未着工だがここが
どうなるかです　それによって
東側の2棟は計画変更や中止もある
一番駅に近い現在サッカー場のある場所が
超高層マンションになる
事もあり得ます

>>4652 名無しさん
順調に捌けてる感じですね。
完成前完売なんじゃないかな。

順調という割には
ずいぶん小出しですね。

>>4655 マンション検討中さん
売り方はそれぞれあっていいと思いますよ笑

東向の76vtはまだ出てこないかな？

>>4657 マンション検討中さん

3期で一部屋だけでてますよね。
76Utよりグロスで20万だけ高くなってるようです。
全戸売り出しにはなってないようですが、交渉次第では売り出してくれるのかもしれないですよ。

4658さん
どこに載ってるんですか？

>>4659 匿名さん

>>4659 匿名さん
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/juko.html?saletime=6&am...

ベイパークのHP→下の方にある物件概要→販売住戸の一覧で辿り着けます。
一応リンクもはりました。

やたらと細かく刻んでいるのは、このエリアの財布精査と2棟目への誘導を兼ねてのことかねえ？

>>4660 検討板ユーザーさん

狭い部屋で息が詰まりそう。

魅力はなんですか？

>>4662 匿名さん

76あれば狭くて息がつまることは一般的な考えだとないと思いますよ笑

いいですね！競合が多いですが、幕張の名前をもっと前に出して実現して欲しいです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-09714102-bloom_st-bus_all

3期40戸は少ないですね。年内に完売は難しいのでは？

>>4665 匿名さん

ホント迷惑やめて欲しい！
カジノ推進派は、こういうこと想定してるんですか？www.sankei.com/affairs/amp/170109/afr1701090015-a.html

そうですか？夢は必要。実現は難しいとは思いますが。

最初の3箇所はないだろう、けどそれから増やす予定はある。幕張にカジノゼロではない。

35階まで建ってましたね。

今朝の8時台。
今日も作業員の方々が懸命にやってくれてました。
ありがたいです。

安っぽく見えないのはいい！

〉4668
沖合に原発と闘牛場？

メガフロートを活用したマリーナベイサンズです。民間資本だけでは難しいと思いますが！

10年間、トラック音と工事音の騒音が響くのか～
購入なやむな～
みなさんは、我慢できるの？

マンションマニアさんの最新記事ですがとても参考になることが書いてありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/10943/

「これから開発がされていく街で購入できる人は勇者です。周りに空き地も多く、そんな状況で購入できる勇気がある人はごく一部でしょう。でも勇者になった人だけが楽しめることがあります。それは街の成長を楽しめるということです。もちろん楽しめるだけでなく街づくりにも参加しやすい。それは住まう人が魅力ある街にしていきたいと思っているからこそできること。そして自分自身も街とともに成長していくことができる。街の成長が家族の思い出にもなるでしょう。」

>>4668 マンション検討中さん

橋の位置はマリンスタジアムの新習志野寄りに変えて欲しいよね。
エアレースやビーチフェスタに支障が出るからね。

>>4675 マンション掲示板さん

これは去年からマンマニさんがベイパークの記事に使っている言葉ですね。
https://manmani.net/?p=8467

はるぶーさん(マンマニさんとは別のマンションブロガーさん)も、おそらくクロスタワーを3期で購入する事に決めたのだと思います。

あくまで予想の範疇ですが、ほぼ購入先の答えを書いてるのにマンマニさんの時と違って反応がなく、はるぶーさんかわいそうなので、反応しときました。
興味ない人にはどうでも良いかもしれませんが、はるぶーさんまで、これは心強いニュースでした。

>>4664 マンション検討中さん

ベイタウン住まいからしたら、76なんて狭くてしかたないよ。
夫婦二人だけでも85ないと息苦しい生活になりそう。

>>4678 匿名さん
最低限の平米数は必要だけど、70平米台でも間取りが良ければ問題ないと思うけど、個人的にはその間取りが気になるんですよね。

>>4677 マンション検討中さん
はるぶーさんは30代より年配ですし、マンションマスターさんとは別人です。
マンションマスターさんは確かにマンマニさんのお友達ですが、このマンションを購入されたとは断定はできません。
条件に合う物件は他にもいくつもありますから。
あやふやなことを確かな情報のように書くべきではないですよ。

これから10年単位で開発が進むエリアって、ここ以外だとどこがあるのかな？金町とか？

マンションマスターさんが、こちらの購入を決められたのでしょう。
予算7000万でしたっけ？
その予算ならベイパークでは、ご夫婦お二人で広いお部屋で快適に暮らせますね。

NHKの今日の日曜討論を視聴した人いますか？
物件そのものの事ではなく（可能性のある）周辺環境の話になりますが、IR法案に対する与党の、強引な、法案成立ありきの見通しのない見解・意見にはほとほと呆れました
ホントにこのまま参院法案通過で良いのか？
沖合にでも出来てカジノのある街になったとして、街の価値はどうなるんだろう？ 杞憂なのかな？ 出来てみないと判らない？ 何だか別スレを立てるべき内容の様な気がしてきました…

だからー、
マンションマスターさんがこことは限りませんって。
例えば、東京の湾岸エリアでも条件に合う物件はいくつもあります。

ご本人が公表したくない、とおっしゃっています。
ここだここだ、と騒ぐのは不適切です。

これから開発が進む
マンションのクオリティが高い
7000万円程度
ご本人がその頃に記事化したマンション
→シティタワーズ東京ベイが一番近いです
ですが、公表されないし、会ったことのない他人がどのマンション買おうがどうでも良いので、詮索するだけ無駄です。

まあ東京ドイツ村とかもありますし

榊先生が海浜幕張が凋落していると記事にしていますね。

http://biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553_entry.html

>>4688 匿名さん
ここでこの方が何を言っても、有明も、千葉ニューも港北ニュータウンも、どこもまだ売れると思う…
一般庶民は、街並みが気に入って、環境と利便性と物件価格のバランスの中で購入するわけで…
この方の好きな街に住もうとすると、庶民が手を出せない都心と、京都大阪などの中心部や駅近にしか住めないのでは？

ここってタワマンなのに外廊下なんだね。

榊は炎上商法だから無視でいいよｗ

張本や加藤紗里と一緒。炎上する内容で注目を集めて金を得るのが生業だからね。
別に湾岸に恨みがあるわけでもないよ、あの男は

>>4686 匿名さん
シティタワーズ東京ベイではないよ。
1期の価格であれば買っていたかもしれないとtweetしているからね。

パークタワー晴海かもね。