幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

待てるなら資産価値が分かってくる後発がいいでしょ
期待より低ければ別の場所買えばいいだけだし
買えない買わない言い訳だけどね
今が買うタイミングなら待つんじゃなくて今価値がありそうなマンションを買うのが正解でしょ

>>13361 匿名さん

築25年のタワマンより管理費と修繕積立金が高いのは異常だよね。5年後、10年後に値上がりするわけだしね。ここって、たいした共有施設がないはずだけど、受付嬢や各階ゴミ置き場、Fix窓の清掃が原因なのかな？

>>13365 通りがかりさん

築25年のマンションと比べたがる人がいますが、誰も比較対象になんかしていない。
シータワーの売れ残りが多数出てるから、売却を早めたいためにここのスレを利用して誘導しようとしているのが分かります。
新築マンションの検討板まできてやめて欲しいですね。

管理費については、クロス住民スレ見れば色々な意見が出てますよ

>>13366 匿名さん

シータワーって築25年も経ってないだろ？
そもそも、シータワーの話題も出してないし、ここのタワマンは管理費と修繕積立金が高いってこと言ってるだけだろ。

え？ここって駐車場借りれないんですか？
駐車場借りれないマンションってどういうこと？ここ買うメリットあります？
2年以上経過した中古をわざわざ、、、
スカイ買ったほうがいいですね。

>>13369 マンション検討中さん
借りられますよ。
来るのが遅過ぎたり、あきがなければ借りられないかもしれませんというだけです。スカイグランドタワーでも一緒ですよ。

>>13368 通りがかりさん

タワマンの割に総戸数も多いので管理費等は安いほうかと思います。高いですか？
それと、「築25年のタワマン」は近隣タワマンであるベイタウンのタワーのことでは？23年も25年も変わらないと思いますが…。

>>13371 通りがかりさん

1平方メートルあたりの管理費/修繕積立金は築25年のベイタウンのタワマンと比較すると高いよ!

>>13372 通りがかりさん

同じ共有部や設備等にもよりますよね。
タワマンにしてはかなり考えて建設してるだけあって安いと思う。割と2～3階まで吹き抜けでエスカレーターが入るようなマンションやジム、温泉、噴水等あるタワマンは倍近いからね。
無駄が無く良いと思いますが。

ここが高いと思う方は板マンションをオススメします。

>>13373 匿名さん
温泉があるタワマンがあるんですか？

>>13374 eマンションさん

ありますよ。
ネット検索してみてください。
プール付きなども高いですよね。

>>13373 匿名さん

ここは目立った共有施設が無いのに高い

>>13375 匿名さん
熱海のタワマンですか？

ここに限らず、マンション販売、苦戦しているんじゃないでしょうかね。
投資家の買いで維持していた都心エリアなんかの物件も、借り手がいなければ厳しくなってきているんじゃないかと。

実体経済とかけ離れた管制相場で指数だけ上げてますが、サラリーマンは買いにくいでしょうね。

このエリアの予定建築物件、保留をかけた方がいいんじゃないでしょうか？
それとも空室残したまま、次々建て続けるのか？

人口は減っていくのに箱物だけ作ってもねぇ。

>>13377 匿名さん

都内にもありますよ。
ブリリアマーレ有明なんかは、温泉かはわかりませんが屋上露天風呂、プール、ジム等豪華施設です。
中古価格は割安感があり以前検討したこともありますが、ランニングコストの高さも要因の一つとなり除外しました。
でもそれらが必要な人には良いでしょうね。

>>13379

有明は都内に違いないですが、立地が魅力的ではないために
温泉を持ってきたんでしょう。
東京湾付近の温泉、泉質も問えない、掘れば出るただの温かい地下水。

硫黄泉とか湯治の泉質とは全く異なる。
不要な施設に思う。

>>13380 買い替え検討中さん

それでいて、維持コストかかりまくり
終わってますね。。

マンションに温泉要らないという意見は賛成ですが「東京湾付近の温泉がただの温かい地下水」は言い過ぎ。湯楽の里幕張はまさしく東京湾の温泉で金取ってるよ。

施設・レジャー要素でお金取っているのであって、取るのは当たり前（営利団体）
効力があるから取っているわけではないので、金額を取る取らないは、泉質に関係ない。
湯治の温泉で、野営で無料のところもあれば、1，2ヶ月泊まってできる安いところもある。
湾岸エリアにそんな泉質のいいお湯が出たところは無い（事実）。

東京湾でそれなりの泉質のものが出るなら、草津ではなく、湾岸エリアに温泉旅館が建っているでしょう。

地下深く掘れば、地球内部は高温なので温かい水が出る。当たり前のことそれは、華の湯なんてとれない　ただの温かい地下水。

マンションに共同お風呂（温泉？）のメリットを探せば、自宅の浴室を洗わなくて済むのと広いお湯につかれることか？
面倒だし、なんかの感染リスクはあるかもしれないけど。

湯の華ね

湯の華でした。

塩辛くてお世辞にも「やわらかい湯」とは言えないけど、温泉は温泉。ただの温かい水で温泉を謳ったらそれは詐欺です。

>>13388

>ただの温かい水で温泉を謳ったらそれは詐欺です。

正解ならいいけど、嘘を書いて　決めた法律で、詐欺じゃないのに詐欺と言っている。
世の中知らないのに、言い切れば正しいと思われると思っている？

「温泉（おんせん）は、地中から湯（熱水泉）が湧き出している現象や場所、湯そのものを示す用語である。」

と定義されているよ。
水道水100%じゃ駄目ってだけ。

地下からくみ上げた温かいお湯を混ぜて温泉ってやってるところもあるけど
詐欺っていわれてないよね。

>>13385 買い替え検討中さん
この方が言及される論点は草津などと同等の泉質か？という点であって、温泉かどうかはでは無いのでは？

全くの横になって恐縮ですが、日本の「温泉」は温泉によって定義されています。

以下環境省のホームページより引用
温泉は、昭和２３年に制定された「温泉法」により、地中からゆう出する温水、鉱水及び水蒸気その他のガス（炭化水素を主成分とする天然ガスを除く。）で、表１の温度又は物質を有するものと定義されています。（表１：省略）
引用終わり

したがって、湧出温度が２５度以上ならなんでも温泉、２５度以下でも一定のミネラルが含まれていれば日本では温泉と名乗って構いません。ですから、そこら中のビジネスホテルやスーパー銭湯が「天然温泉」を名乗っているわけです。それぞれの「温泉」に効能があるかないかは、船室を調べて自分で考えるしかないかと。

温泉によって定義→温泉法によって定義でした、すみません、

>13389
何言ってんの?日本語の読解力ある?
「ただの温かい水」という人に対し「温泉は温泉」と言ってるだけ。湯楽の里は温泉なので詐欺ではない。

>>13389

>何言ってんの?日本語の読解力ある?

その言葉そっくり貴方のもの。
私は、一言も、地下からくみ上げたただの温かい水であっても温泉と呼べてしまう。
サギなど一言も言っていない。詐欺といった人に反抗した者です。

>湯楽の里は温泉なので詐欺ではない

貴方（か他の人か知らないけど）が、自分で詐欺って言ってるんじゃ無いの？

ボーリングして地下水にぶち当たれば、温かい水は何処でも出る。
それを温泉って言って提供しているとろもある（違法など一言も言っていない）。

一方、火山性の硫黄などが含まれた泉質のいいものがボーリングしなくとも湧き出す、
”効能がある”といわれる温泉がある。

東京湾岸の温泉は、水道水ではなくても、地下水の温かいもので、効能の期待できるものではないといっている。

レジャー施設。

泉質の良い温泉だったら維持管理は大変、パイプの傷みも早い。
地下からのただの温たかい水

救いようがない人だ。
「ただの温かい水で温泉を謳ったら詐欺」→仮定の話
事実は温泉なので詐欺ではない。
誰も詐欺とは断定していない。もう1回小学校で日本語勉強して来なさい。

千葉は、世界最大のヨウ素田。
掘ればお湯が出てくる。普通に温泉です。
硫黄だけが温泉と思ってたら大間違いですよ。

温泉について沢山学べました。
皆さんありがとうございます。
もうそろそろ、温泉話題やめませんかー？
そもそも、スカイグランドタワーには温泉はついてないのですから。

湯楽の里、眺めが良いようなので効能は抜きにして温まりに行きたいな。

>>13397 マンション検討中さん

スカイグランドタワーではなくクロスタワーでした。失礼しました。

>>13397 マンション検討中さん
湯楽の里にクロスタワーから直通バスが出ても良いですよね！自治会で企画あがりませんかねー

>>13399 eマンションさん

大賛成！！
良いですね～。湯冷めせず帰れますね！

完売まだなんですねー
一体いつになることやら…笑

>>13399 eマンションさん
住民や区分所有者からの要望が多数ある場合には、毎年予算から期間限定としたりして可能かもしれませんよ。

お風呂くらい自家用車で行きますよ
マンション住民で一緒にお風呂行くんですか？？？？

>>13403 匿名さん
自分で運転して行ったら、台無しですよ。
酒も飲めないし、大体風呂上がりで運転なんて危険だし、湯ざめして風邪ひきますよ。

ご飯食べて、ビール飲んだり、マッサージ受けたり、温泉？入って、バスの時間に合わせて上がれば楽に帰れて便利ですよね！！！！！

悩ましいですね。
車→酒飲めない
自転車→やっぱり酒飲めない(厳密には)
徒歩→若葉からはちょっと遠い(気候によっては気持ちいいかも)
シャトルバス→駅までは徒歩、バスの場合は乗り換えが面倒

>>13405 匿名さん

コンシェルジュいますし、トータルでタクシー利用が一番リーズナブルで便利ではないでしょうか。

>>13406 eマンションさん
だから無料バスが良いのではないですか！
幕張温泉自体がバス出してくれても良いくらいです。
バスなんか出たら幕張温泉回数券買って毎日行きますよ。

幕張温泉運営側にとってもクロスタワー、レジデンス、サ高齢者住宅オウカス、スカイグランドタワー住民と利用者が見込めるのでかなりの売上増と考えますが、、

ビーパムなどから営業かけてもらいたいですね。笑

ベイパーク/ベイタウン巡回シャトルバスができたらいいですね。イオンやイトーヨーカドーも似たようなサービスがあるので可能性は無くはないですね。

スーパー銭湯って車で行くものだと思ってました。
風呂上がりのスッピンでバスに乗るのはちょっと・・・しかも同じマンション住民さんと同席とか・・・。男性は気にならないでしょうけど。

なるほど。女性はそういう意見の方が多いんでしょうね。うちの家内は普段使いのスーパーならスッピンで行っちゃいますけど。

>>13409 マンション検討中さん
今は皆さんマスクもしてますし、スーパー銭湯に行くのに化粧して車で行くなんて、面倒ですよ。

オープンの頃以来久々に行きましたがなかなかいいですよ。ナトリウム泉、、大昔の熟成された海水の温泉と書いてありますよ。
まぁ眺め良く、露天風呂でビールで和食も食べれて良いのでは？

>>13411 口コミ知りたいさん
幕張の浜にも、稲毛海岸と同じオーストラリア産アルバニーの白い砂を！

温泉とか、浜の話になっている。
最早、マンションのことは頭にない（苦笑）

>>13412 マンション掲示板さん

賛成です！

>>13415 マンション検討中さん

私はまだ行っていませんが、どなたかのTwitterで見た画像は白浜が一面に広がりステキでしたよ。
幕張の浜も同じようにアルバニーの白砂にして欲しいと思いました。

>>13416 匿名さん

ありがとうございます。私が行った時がたまたま汚かったのですかね…まだ未完成なのかな？と思っていたので。また違う日に行ってみます！

9月末のいなげの浜

>>13418 ご近所さん
右側の白い砂がアルバニーの砂。画面中央は地元の砂。

>>13418 ご近所さん
どうせやるなら、折角浸食されたのに蘇我から無駄にもってきた黒い砂は捨てて、波打ち際まで全てオーストラリア連邦アルバニーの砂にしたらよいのに。。なんでこんなセンスの無い中途半端なことにしたんでしょうか？

全部できないなら、やらない方がマシと思います。

稲毛の浜の白砂は千葉市が下手こいたという事で、TBSにとりあげれてましたよ、つい先月
オーストラリアの軽い白砂なんてアホな事考えちゃいけませんよ
軽いのは風で飛んでいくんですから

稲毛の浜 2020.10月

いなげの浜　10.2　夕暮れ時

稲毛の浜の白い砂は風でほとんど飛んでしまった??
13422は過去の姿。

2駅隣の砂浜の色はどうでも良いです。
自分の目で見に行けば良い。

>>13418 ご近所さん
いなげの浜

3つの写真見ると、10月1日に砂を入れなおしたら、2日には飛んでいってしまった
灰色になった砂浜に気づき、慌ててネットを設置しましたってストーリー？？？

アホ過ぎる・・・
そこらの中二にアイデア出させた方がましじゃないかな・・・

前の方の投稿写真を拝見させて頂きました。
こうやって見ると意外と良い景色が見られるものなんですね。
浜辺まではどのくらいの距離なんでしょうか。
散歩するには良いですよね、歩いて行くと遠いですか？

世の中にはグーグルマップという便利なものがありますよ

13428さんが今どちらにお住まいなのか存じませんが、若葉在住であれば徒歩30分～40分というところでしょうか。個人的にはチャリをお勧めします。立派なサイクリングロードも整備されていますし。

613（6F）5247万134円の部屋って何で売れ残っちゃってるんですか？景観が悪い？

二棟目も売れ残りになりますね?
早く売りきらなきゃイメージダウン

下の方が売れ残ってるので
南側に板マンがズラッと並んでるので
何にも見えないんですよ

>>13433 匿名さん
買う価値ゼロですね。。社宅にでもしたら？
南側、西側は電車見えるのも聞こえるのもウザそうだし

>>13434 通りがかりさん

社宅案いいですね！

>>13433 匿名さん
そうなんですね、向かい合わせになるのを了承の上ってことなんですね

>>13434 通りがかりさん
その近辺を購入済みの人をディスるような言い方ー

2年以上も売れ残っているのは残念です。
住んでて落ちつかないし、イメージも悪い
本音は早く売り切ってほしいですよ。

>>13438 住民板ユーザーさん1さん
たかだか数戸の話ですよ
何処が残念なんだか意味不明

完売すればこのスレも閉鎖されて、ネガが投稿できなくなるので、それを待ち望む気持ちは理解できます。自分が購入した物件をディスられるのは愉快ではないですから。

>>13439 通りがかりさん

残念ですよ。あなたもそう思ってるからこそ、こんなに食らいついてるのではないでしょうか。今まで色んな物件見てきましたが、こんなに長期に渡り売れ残ってる物件はあまり見たことがないです。本音を隠しても仕方ないですよ。早く売れて欲しいです。

>>13439 通りがかりさん
たかだか数個の売れ残りなどどうでも良いと思ってますが、、

>>13441 マンション検討中さん
本音は、その通りの意味で何が残念なんだか訳がわかりません。私は売主でも無いし、、500戸に対して数戸残り、どうでも良いです

あと何をしたら完売できますかね？

車の購入を考えてますが、駐車場は
空きが出ますかね。
ちなみに一台目です。

1本目が完売しないなか、6本目の縮小計画発表
巨大プロジェクトとして注目されてる物件としてはイメージ良くはないですよね

売れ残ってるという事実は自分が売却するときに響いてくるんよ。売る気なんてないって声が聞こえるけど、売却事由は突然くるもの…

通りすがりの人や匿名の人が心配してくれるのはありがたいですが、もう残り３～４戸なのでこれ以上心配していただかなくて大丈夫ですよ

>>13448 契約済みさん
契約済みさんが張り付いてるって相当心配してるじゃん笑

>>13449 名無しさん

わろた
大丈夫じゃないじゃんww

お前らも買えもしないマンション張り付いてネガ書き込んで喜んでて虚しい奴らだなw

>>13451 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスはネガティブ要素ととらえてるのですね？

>>13385 買い替え検討中さん
昨日、クロスからダイヤモンド富士みました？

SUUMOには、3件の間取りが掲載されています。
部屋番号と価格も書いてあって、11階の部屋もあるみたいですよね。

こういった売れ残り？があることで住民に負担ってあるんでしょうか。
頭数が少なくなるため管理費が高くなったりしますか？
もし、そうでないなら大規模マンションなんですし、別に構わないと思いました。

ダイヤモンド富士見えるんですか？見てみたいです。

SUUMOに載ってるのは転売辺りの中古だろ　中古物件の管理費等は持ち主が払うんだから住民に関係ないだろ

SUUMOは新築も中古も扱ってますよ。

ただ、中古は所有者負担、売れていない分ら売主負担ですから、他の所有者に負担がかかることはありません。

>>13452 マンション比較中さん

別人ですが、計画変更という意味で確実にネガティブですよね。4棟目以降は全て見直されるかもしれないという記事もでてます。本当にここはダメだったようですね。

>>13457 匿名さん

タワー4棟にすれば解放感でると思いましたが、後発の2棟が駅遠になるので誰も買わないか。。。

>>13457 匿名さん

大規模と共用施設の充実に魅力感じて検討してたので、スポーツ施設の先行きや縮小にしても計画の変更内容を早く明確化して欲しい。今のままだとずっと検討中に…(泣

>>13439 通りがかりさん

いやいや戸数の問題じゃなくて、2年以上も売れ残っていることがイメージ悪いし、価値下がりますよ。
住人としては三井さんには、はやく売り切ってもらいたい。たった数戸のことで、これからの1000戸2000戸に影響する。はやく売り切って！ベイパークのイメージ悪くなる。

もうここは中古物件の扱いになりますよね。
不人気なのが露呈されている。
はやく売り切ってもらいたい。

早く売り切ってほしいという住民さんの気持ちは良くわかります。スカイや3棟目、ひいてはベイパークの将来にも関わってくるので早く完売することを祈ってます。

あと数戸みたいだから来月あたりには完売になるんじゃないのかね

北向角が苦戦してますね。
なんとか完売してほしい。

>>13463 マンション検討中さん
そうなるといいですよね。4棟目以降がどうなるかわからなくなったので、それが逆にこの物件にはプラスに働くかもしれないですね。街にとってはかなりのダメージですが。

>>13462 匿名さん
完売なんかするんじゃないよ！

完売を望まない人ってどういう立場の人?

>>13467 匿名さん

検討板が閉鎖するから、荒らしてる暇な人でしょうね。

>>13460 住民板ユーザーさん1さん
たった数戸のことでイメージ悪くなるとか思い込み過ぎじゃないですか？
数戸残りなんてどうでも良いですよ。

イメージは大事ですよ。
TTTみたく、早々に「完売御礼！」となるのと
2年以上経っても「絶賛、家具付き住戸販売中！」じゃだいぶ違います。

>>13469 住民板ユーザーさん1さん
資産価値は新築時の価格と比べてどうかなんよ。完売マンションは新築時より高値で売却可能。（北仲やTTTなど）
売れ残っていいことなんて購入してる人たちにはなにもない

>>13470 マンション比較中さん
他のマンション名指しで出すのはやめましょう。でもおっしゃる通りイメージほ大切かと思います。人気といわれるマンションは竣工前に完売してます。一方、竣工後、売れ残るようなマンションは何年先も「竣工後、○年売り切れなかった不人気マンション」といわれます。そういう意味だとここはまだ○年の部分が記録更新中なので相当イメージ悪いですね。ここの購入者のかたも竣工前までは「もう完売する」とか、完売にかなりの執着があったので、今は相当つらいでしょう。

絶賛売れ残り中のマンション住人はつらい
なんでもよいから早く売り切ってください。
平然と売っている意味ある？

>>13477 住民板ユーザーさん1さん
stealth marketing...
だからベイパーク全体のステルスマーケティング戦略かと

一番かわいそうなのは、完売するまでここで検討者や住民騙って誹謗中傷書かれることだな
あと数戸なんだろうけど完売したらこんな板すぐ閉鎖してもらったほうがいいよ
今でさえ検討版になってないからな
中傷コメント書くだけの掲示板て必要か？

>>13479 マンション検討中さん
見なきゃいいでしょ笑

ツイッター見たって、プアマンズベンツでブイブイ言ってる趣味悪い奴のツイートばっかりで全然参考にならん

Twitterで〇〇マンションに住みます！アカウント作りました！みたいなのって中途半端なタワマンに多いイメージ。自己顕示欲なのかはたまた自信がないのか、馴れ合いで傷を舐め合ってるようにしか見えない。結局Twitterで集まった住民同士のはずなのにネガティブな発言した人を非難してるし、なんだかなぁ。
別にそれが悪いとは思わないけどね。
本当に良いマンションなり、実需だけども住民の質が良さそうなとこはそんなのあんまり観ないな。大規模であっても。

>>13485 検討板ユーザーさん
中途半端もなにもここは普通にタワマンでしょ？
そもそも住民が本当にそんなアカウント作ると思う?
よく考えよ?

現在クロスタワーの購入を検討してましたが、このスレを見てやめようと思いました。ありがとうございます。

>>13486 ここはステマンションさん

確かに住民がそんなアカウントわざわざ作るわけないか
つまり営業が………？

>>13487 クロスタワー検討中さん
このスレを見て判断するとは情弱すぎる。

>>13489 マンション検討中さん
いや情強だろ

何を基準に考えると買いなのか知りたい。

>>13488 検討板ユーザーさん

相変わらずひどい掲示板なこと。
本気でスカイを検討している人いるんでしょうかね。
ベイパークのtwitterをみてるほうが楽しいし、いろいろ情報も入ってきますよ。
現在は100名近くに広がってるのでは、と思いますが、ほとんどがスカイの契約者とクロスの住人で、買う買わないで迷っているような方はあまりいない感じではありますが。

私は60名くらいフォローしていますが、話題は住宅ローンとか駐車場抽選会、近隣のお店やお部屋の家具やインテリアへの想いなど、多岐に亘りますし、写真も多いですね。

実際に購入を決めた方々の率直な気持ちや入居までの行動などを知ることも大切な検討材料だと私は思ってます。

>>13490 入居予定さん
どの部屋を検討していたのですか？
確かに情弱ですね。

>>13492 マンション検索中さん

別に良いとは思いますが、まるでベイパークだけの集いというか、鎖国しているような気持ち悪い感覚を覚えますね。
そういう内向的な人達がベイパークのタワマンを買って馴れ合っているような、言い表し難いですが率直に気持ち悪い。
個人の感じ方なのでその馴れ合いが悪いことではないと思います。うん。

>>13489 マンション検討中さん

最上階なとかならまだしも、今残っている部屋なら絶対買わない方がいいんだから正しい判断だろ。

>>13495 匿名さん
3棟目の低層階と比べるとどうですかね？

>>13496 マンション検討中さん

3棟目の値段も間取りも無いのだから比べるも何もないでしょう。

>>13497 匿名さん
そんな考え方だから買えないんですね。
情弱って言われても仕方ない。

>>13492 マンション検索中さん

ふーん。わざわざひどい掲示板までやってきて、宣伝ご苦労さんですなあ。

あの三井でも開発に失敗することあるんですね。。

>>13498 匿名さん

え？今残ってる部屋とまだ販売はおろか概要も少ない3棟目を比較して情弱？
情強の方の意見を是非ともお聞きしたいですわー（笑）

低層階でも3棟目なら築年数も浅いし、好きな階、好きな間取りを選べますよ。
エントランスから何から、せっかく新築買うなら新品使いたいなって思います。

>>13502 通りがかりさん

2棟目で良いのでは？駅からより遠くなる3棟目に価値はない。

2棟目は低層に住んでたとしてもランドマーク的建物だし駅にも近いけど、3棟目の低層って2棟目低層より魅力ないよね
でも家具家電付きの1棟目の部屋が一番魅力的なんだよな
悩む

>>13504 マンション検討中さん
3棟目は内廊下にするべきでしたね。
低層階はかなり苦戦しそう。

>>13504 マンション検討中さん
駅に近いって、3棟目と100mぐらいしか離れていないような。。せめて内廊下にして欲しかったですね。

>>13506 匿名さん

80m離れるだけで表記は1分増えますからね、大事です。
内廊下とか地下駐車場とか屋上解放とかそういう付加価値が欲しいですよね。

>>13507 匿名さん
内廊下のマンション持ってますが、好き好きだと思いますよ。外廊下に住んでから内廊下に帰ると、なんだか少し圧迫感というか密閉感があります。
コロナ渦の今は内廊下微妙な気もします。

海浜幕張が他の駅と違うのは、買い物するのに駅前に行くことはあまりないということなので駅から遠いということのデメリットは感じにくいかも知れません。。なるコメントが、スカイにでており成る程という気もします。。

>>13508
海浜幕張が買い物するのに駅前に行くことがあまりないのは何故ですか？
横にイオンモールやららぽーと等があればそうかと思いますが。。

日常の買い物はイオンスタイルで済むからじゃないの？

>>13510 契約済みさん
そういうマンションというか駅って、他にも山ほどあるのでは...？あえて他の駅と違うって言っているのは何なんでしょう。

マンション近くにスーパーがあるマンションなんて山ほどありますよね

駅遠を納得するための自己暗示でしょ。
駅まで遠いから近場で済まさざるを得ないだけ。

全ての物件が駅距離が近いとスーパーの距離も同じように近くなるのか？
全然別問題だろ
あなたこそ自己顕示欲強いよね (笑

>>13509 匿名さん
そもそも駅を通勤などで利用しない方にとってはどうでも良い感じがします。

スカイの掲示板には日常の買い物はイオンでこと足りるので、駅前不要論の記載でした。場末の駅前と違い海浜幕張駅近にはそもそもスーパー無いですね。。

>>13515 住民板ユーザーさん2さん
場末ってｗちなみにイオン幕張店ありますよ。

>>13514 マンション検討中さん
そんなこと言ってなくない？ちゃんと文章読もう。

イオンモールもあるけどコストコもあるから便利だよね　ベイパークから商業施設へのバス便あるんだっけ？

海浜幕張は結構いい場所だと思うけど、ここを擁護する人の調子乗った感が滲んだ投稿見ると、おいおい京葉線しか停まらない郊外駅遠で周囲は空き地な外廊下タワマンでイキるんはさすがに違うだろって思っちゃうね。

稲毛海岸駅周辺のほうが日常使いできる店が多くて便利そう

>>13514 マンション検討中さん

もはや誰に言ってるのかもわからないレベルで支離滅裂すぎ。
論点のすり替えも甚だしい。
あくまで検討中ですよね？なのにマイナスなこといわれて文盲になるくらい怒る？
ま、もし仮に駅徒歩3分だとしても海浜幕張駅前を利用しないと言い切れるなら別にいいけど。

>>13516 匿名さん
イオン幕張は2000年上陸2005年に撤退するまつだはカルフール幕張だった様です。その後イオンが買取2010年までカルフール幕張だった様。どおりでエスカレーターが通路式だった様です。本番カルフールだと店員さんがローラーブレードで通路式エスカレーターを使用するらしい
https://www1.gifu-u.ac.jp/~fukui/03-1-033.htm
イオン幕張に段差があるのはカルフールの建物が3.11津波の時に地盤沈下しなかった為らしいですよ

>>13526 マンション掲示板さん

> 3.11津波ってどういうこと？
311地震の液状化ってことなら分かるけど、津波の時に地盤沈下ってどこの話？

>>13527 マンコミュファンさん
3.11地震と液状化のことですよ
周辺は何十センチか地盤沈下したらしいですよ

今、当該物件検討中です。
築2年になり、残りの販売物件4つになりましたが、この北西角や北東角は低層階ですし、日当たりは良くなさそうですかね？まだ見学はしておりません。

11階の北西角のお部屋はリビングには日が入っても各部屋は期待が出来なさそうですかね。
新古物件なので営業さんの割引努力にもよりますが、、、
これならスカイグラントの方がいいのかなぁ

https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/juko.html?saletime=34&a...

オプションや造作家具、家電付きで内容も好みに合うならお得だと思います
気になるなら一度見たほうが良いですよ
スカイが家具付きになるのは2年後あたりでしょうから。

>>13530 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。完全なる新築でなくても問題ないと考えております。それよりもお値段ですかね。築2年であればまだ綺麗な方ですし。
私自身、電車通勤も少なく子育ての実需で海浜幕張を考えてます。月末あたりに予定があえば行ってみたいと思います。

築2年経過って後々響いてきそうですがどうなんでしょう。
修繕費の上がるタイミングや固定資産税の軽減措置が切れるのも早いですよね。

うちは賃貸長いので家具も家電も年季入ってるから全て新しい家具家電は魅力です
全て揃えたら結構な金額になるので。。。
ローン審査通ったらあとは引っ越すだけが魅力です
更に値引きあったら嬉しいですけどね！
前のめりで検討してます

>>13531 通りがかりさん

あれこれ言われてますが実需であればベイパークの環境は良いと思います。
完成物件なので是非見て確認が良いです。昼間もそうですが夕方や夜も内覧させてもらうと1日の陽当たりや眺望がわかります。
家具家電付きであとは正直2年にもなるので是非値引きも交渉しましょう。数社合同のため値引きは会議になることと黙秘は条件となるでしょう。

>>13534 匿名さん

返信ありがとうございます。
実際の中身が見れるのは、中古物件のメリットですよね。採光も色んな時間を試したいと思います。
そもそもなぜこの物件は余ってしまったんでしょうか？北側ではあるものの角部屋ですし。なにか理由があるのではないかと疑ってしまうのは私の性格でしょうか？笑

不人気なので売れ残ったというだけだと思います。

>>13535 通りがかりさん
検見川浜からこのあたりのエリアが供給過多なんですよね。それは三井も承知の上のようですが。

>>13535 通りがかりさん

角部屋で面積あるため高単価、低層で残念な眺望、２棟目販売中
この辺りが理由です。

>>13532 通りがかりさん
そのぶん安くなれば良いかと思います。年平均2％の下落ぐらいと言われますが、特に新築と中古の最初の一年の差は大きく出ます。最低でも1割、実質的には2割、3割狙っていくのが良いかと思います。対抗馬が同じ場所にもありますし、別の場所にはもっと人気の物件が山ほどあるのでそれをちらつかせれば更なる効果があるでしょう。

>>13529 通りがかりさん

北東角の低層階、見学したことがあります。
リビングの窓からは8階建ての住宅と向かい合う形で、窓面が豊かな割に開放感は少なく感じました。曇りの日・夕方という明るさを期待できない時期に見学したのですが、電気を消しても生活できるくらいには明るかったです。
前建てがあるのはデメリットですが、良いところもあります！共用廊下に面した部屋はなく、お風呂が広いです。スカイグランドタワーはすごく魅力的ですが同じような間取りのお部屋はお高くなります、、良いところ悪いところあるのでぜひ見学してみてください！

ここはあと何戸売れ残りあるんでしょうか？

>>13541 匿名さん

あと3戸ですよー
ぼやぼやしてたらなくなっちゃいますね

>>13542 マンション検索中さん
ついにあと2戸(613.713)になりましたね!96平米の11F北西モデルルームがリストから消えましたね

>>13543 通りがかりさん

かど部屋ついに売れましたか

>>13544 マンション検索中さん

家具付きの6700万ですが、モデルルームですし多少は割引されて売られたんでしょうね。

1戸売れましたか
完売まであと2歩、頑張ってください！

>>13546 マンション検討中さん

また一戸売れたようですね
ついに残りあと一戸になりました

ラストスパートですね

2棟目の件でミュージアム行った際に、クロスタワー全戸にお花が飾られてましたよ！契約段階でまもなく完売御礼でしょうね！

>>13549 通りがかりさん

ついに全て売り切りましたね
おめでとうございます。

https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

全戸申込御礼

おめでとうございます。このスレも間もなくクローズですね。

おめでとうございます！
検討は見送りましたが気になってたまに掲示板みてました。
時間はかかりましたが無事完売してなによりです！

クロスタワーにお住まいでフルフラットキッチンをお使いの方にお尋ねしたいことがあります。
キッチンカウンターの奥行き何cmですか？？

おめでとうございます！
本当に長い道のりでしたね。区画という意味だと2棟目、3棟目とまだまだ不安ですが、とりあえず一段落ですね。

最近、貸自転車が駐輪場で確保されていて使えない。
乗らないなら、やめて欲しい。
もっと優しい人が多くならないかなぁ

>>13557 マンション掲示板さん
貸自転車が駐輪場で確保されていて？？
どういう状況ですか？ 意味不明。。

>>13558 マンション検討中さん
貸自転車置き場のすぐ横の来客者駐輪場に停めてあります。2台くらい停まってることも多い気がするのですが、朝確保してるんですかね。目と鼻の先の来客者駐輪場にあるのに貸自転車置き場に1台もなく、使えないことがあります。使ってない時間は定位置に戻してほしいので、やめてほしいです。

>>13559 マンション検討中さん
月間の使用回数をシステム上組み込めないものか。

>>13560 検討板ユーザーさん

こんなところに書くより、管理会社の三井にクレームした方が動き早いですよ。

このマンションの周辺環境は抜群です。
駅遠のタワマンということで評価はイマイチだったようですが、コロナで状況が一変しました。
週に２回くらい在宅勤務ができるようになれば、通勤も苦になりません。
このマンションを買った人は先見の明があったということでしょう。

こちらのマンションは入居初日からインターネット使えるんでしょうか？
それとも個人でどこかに契約して線を繋げてもらう感じですか？