幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

注目はされてると思いますよ
なんせ首都圏最大の計画ですからね
でも売り上げに結びついてないから検討者も不安になるのでは？

>>12421 マンション比較中さん

スカイグランドタワーも完成すると同時期にクリニックやスポーツアリーナ等もOPENする。街が更に活性化してくると印象も変わります。長い目で見ればやはり良い物件だと思う。

竣工の来年４月にはコロナが収束してると良いね

>12419
同感です。その規模の津波が来たらベイパークやベイタウンは勿論、お台場､豊洲､新浦安など湾岸エリアはどこも壊滅的な被害が出るでしょう。もっと内陸側も無事では済まないでしょうね。

>>12424 匿名さん

どこに住んでいても絶対に安全と言える場所はないですよね。

絶対に安全な場所はないが、リスクの低い場所を選ぶことはできる。
高い買い物なんだから、自治体が公開しているハザードマップをしっかり確認して、リスク承知で購入しないと。

オリンピックが延期になったら、晴海フラッグはどうなるんだ！

>>12426 マンション掲示板さん

どこを良いと思って購入するかは個人の判断。
ここをリスクと思うなら検討しなければいい。
それだけの事。
なぜ検討板に来るのかな？

家具付き＋100万円相当家電付きで販売されてますね。

>>12429 マンション検討中さん
家具家電はいらないので200万円ぐらい引いてくれるのでしょうか

>>12430 マンション検討中さん
普通は引かないけど、引いたとしても公にはできないでしょう。

コロナウィルスグローバルパンデミックなので、マンションミュージアムから営業が客つれて、クロスタワーのスカイビューラウンジや、キッズルームを来訪するのはやめて貰いたいですね。

大体、売主はクロスタワーの住民が構成する管理組合に、利用料を払っていますか？？

クロスタワーにインフルエンザやコロナウィルスを撒き散らさないでください。

誰も買わないし、コロナウィルスが蔓延しているさなか、クロスタワーに外部の方々を入れないで欲しいですよね。。

営業は自分たちのことしか考えてないから
残り数えるほどしか無いし、スカイに行ってくれ！

>>12427 評判気になるさん

オリンピックは間違いなく無期限延期か中止でしょう。ハルミフラッグはオリンピックとしては利用されず最初からマンションでは？

やったら馬鹿です。失言大王 森喜郎さんは、幸か不幸か的を得た言及では？

>12432
それって住民以外誰もいれるな！　親戚や友人知人含めて来客禁止にしろってことか？

眺望最高やん！これ最上階かな？もうちょい駅近なら。。。スカイを選択肢とという事か。

>>12434 通りがかりさん


組織委理事の1ー2年延期発言に対して、
森喜朗は「今計画を変えることは全く考えていない」と言ったんでしょ？何処が的を射ているの？やる気満々だよ。

>>12435 マンション検討中さん
別にそれでもいいかもしれませんが。

三井や三菱の営業が、マンションミュージアムから検討者を連れてガンガンクロスタワーに入館している訳です。数件残っている空部屋などは良いとしても、住民がいない状態の住民以外の外部の方々だけで、スカイビューラウンジやキッズルームなどにもガンガン入っており、死者が出ていて治す方法もないウィルスのパンデミックが発表されても尚且つそれを継続している事を考えると、、

金儲けの為だけにやってる、ウィルスの蔓延を助長しかねない自己中な行動を、少し考えろよって事になりませんか？

>>12438 住民さん

なりません。
販売活動だから仕方ない。
神経質になりすぎでは？

>>12442 住民さん
あなたからはヒステリックの臭いがする

>>12439 通りがかりさん

的は得るものじゃなくて射るものですよ

>>12442 住民さん

共有スペースは元々住民以外の方も招いて使用するスペース。
それが住民の客なのか内見者なのかの違い。
内見者は少数人数に対し、住民が友人を招きパーティする場合は、内見者よりも多人数になるのでは？

そもそもタワマンの住民数を考えたら内見者数人の出入りでどうのこうの騒いでるのもおかしなこと。
クロス住民からは感染者が出ないとは限らない。

郵便、宅配、新聞、出前、など毎日住民以外の出入りがあります。
そこまで気にしてたらきりがないですよ。

こういうときは外廊下が奏功したね　感染症が流行ってる時は内廊下は心配だわ

>>12447 マンション検討中さん

本当にそう思います。
内廊下＆カーペットは痒くなりそう。

>>12440 匿名さん
あなたは住民の方なんですかね？住民でなければ関係ない話ですし、住民のかたでそんなに気になるなら三井に直接言ってみてはいかがでしょう。

>>12449 匿名さん
住民ですが、随分前にこの様な事は三井レジデンシャルに伝えています。
ここの自治会は、やっつけ仕事な感じで、管理会社の三井レジデンシャルも、あまり取り合っていただけていない印象ですよ。
まあ、やる気が無いんだなと思いましたが

>>12450 住民さん

随分前に伝えてるのにそのままにするなんて考えられない。
正当工法だから単なるクレーマーなのでは？

>>12445 匿名さん
この方は、主旨を理解できない知能指数ゼロ且つ、火消しに焦ってるだけのデベ側か投資家の人物でしょうか。

主旨は、コロナウィルスが流行る時期なんだから、くだらん三井のビジネスは住民には知ったこっちゃ無いし、社会的に自己中だし、迷惑千万なので、住民が予約利用以外は、自粛するかやめろよって話では？

>>12452
君も自己中だけどねｗ

>>12445 匿名さん
クロスタワー住民から感染者が出た場合は、住民の自業自得だし、新聞や出前なども住民が呼び寄せているので住民の自業自得でしょう。

しかし、マンションミュージアムからの売主営業とその買うかどうかもわからない且つどこの馬の骨かもわからない人物や内見者は、別に住民が、その責任で呼び寄せている訳では無いので、違うと考えますが。。

>>12454 マンション掲示板さん

営業には協力しなければいけませんよ。
いやなら、竣工前完売するマンション選ぶしかないです。

>>12455 匿名さん

また馬鹿なこと言ってる人がいますね。

仮に協力したくても、治す方法も確立されてない新型コロナウィルスが流行っているなかでは、世界中のディズニーランドの様に、マンションミュージアムも2カ月くらい閉鎖して、内見も自粛しなさいということでは？

>>12455 匿名さん

馬鹿も休み休み言わないと、単なる馬鹿じゃないですか？

マンションミュージアムも、大して客も来ないんだから、暫く閉鎖したら良いのにねぇ

重説に立ち入りする旨が書いてあるので、無理です。
あなた居住者っぽいから、自分の書類読み返してみれば？
それとも馬鹿呼ばわりして感情に訴えますか？

>>12458 匿名さん

重要事項説明書に書いてあるのですか？

掲示板を通りがかったものですが、

重要事項説明書に書いてあるからといって、インフルエンザや新型コロナウィルスが流行っているさなか、 好きなだけ営業しても良い理屈にはならないと考えますが、、

売主さんか持主さんですか？
住民にはみえませんね。。

実はコロナの住民いるんじゃないですかね

>>12461 マンション検討中さん
デマの流布に当たります。

>>12459 マンコミュファンさん

モデルルームにいる営業に伝えたら言いと思いますよ。

>>12461 マンション検討中さん

そりゃどこにでもいるでしょう
'Cause The pandemic goes on...
And you know we're hangin' tough
Are you tough enough? Japanese!?

ここまで世帯数の多い居住空間で共有部を共有している中で、感染者が出た時にそれが住民からなのか、内見者からなのか、出前や宅配業者からなのか特定できません。住民が交通機関で感染者と1m以内にいたら濃厚接触者になるわけだし。
自宅から1歩も出ない環境をクロス全体していないのに外部者を入れない策を実行する意味はないのかな。
そんなに過剰にならず、手洗いやうがいをする。マスクを着用する、検温を毎日する。ということでしょう。

>>12466 マンション検討中さん

特定できるかどうかでなく、
ウィルス拡散に助長拍車をかける営業行為は企業の社会的責任に基づいてやめるべきというのが要点で、意図的か素か知りませんが、話題をすり替えてます。

何がそんな過剰にならずだと思う。

>>12455 匿名さん
弁護士で、住民ですが、何度もいいます。
重要事項説明書には、空き住戸の為、売主が共用部に立入ることがあります、、と説明があるだけ。

営業に協力しなくてはならないなどという、住民に対する強要や義務などは一切ありません。

また、住民側には拒否する権利があり、重要事項説明書の内容全ては、これら権利までの全てを無力化する内容でもありません。

よって、売主や営業に協力しなくてはならないというのは、間違いで、大嘘です。

>>12434 通りがかりさん
森喜朗さんは、お得意のヤラセ演技をしただけですからね。。

本音は、オリンピックを1年か2年延期することを調整中なんですよ。。

立場上、すぐ延期というと極端で混乱を招くので、延期話を小出しにマスコミに流しているだけですからね。

ハルミフラッグは、購入者や不動産屋については大問題でしょうが、組織委などからは小さな問題です。
不動産屋と組織委の中でどうするか決める訳ですが、オリンピックで使われることになるのは、未購入物件が固まる棟だけでしょうが、住民とコロナウィルスをもってくるかもしれない大会関係者が同時に使うことは現実的では無く、オリンピックでは利用されない事が濃厚でしょう。

使われる場合は、購入者が入居できませんから。

電通の役員はじめ、オリンピック協力企業も延期希望ですから、間違いなく延期です。

>>12468 eマンションさん

だったら三井に言えばいいのではないでしょうか。
権力剥き出しにここで主張されても何も変わりませんよ。
私は販売活動続けていただくのは何も問題ないと思っていますし早期完売にして風評被害を無くしたい。

>>12468 eマンションさん
ためになります。
実際に住民側が販売会社に拒否するための手続きはどうやってするんですか？

>>12469 eマンションさん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200308-00000004-pseven-bus_a...

>>12471 名無しさん
自分で調べれば？

住民代表訴訟をおこすなり、任意訴訟をおこすなり、署名集めするなり、三井の営業がマスク無しで咳しながら外部の人つれて共用部に立ち入ってる写真や画像をネットで拡散させるなり、、

重説と、良からぬ証拠でも抑えて、刑事告訴でもすれば一発じゃないですか？

>>12472 マンション掲示板さん

五輪延期が濃厚な現在、湾岸エリアのマンション相場は総崩れが楽しみですね。

ベイパーク含め、大暴落していただきたいものです。。
武蔵小杉などは資産価値ゼロになるのでは？

結局、ここで住民同士ゴニョゴニョ言いあってる間に外部の人を営業が連れてくるのか。

>>12470 匿名さん
三井さん
全然売れてませんが。。
不具合を改善して風評被害を無くしてくださいね。。
台風の影響で傷ができた箇所いくつか、補修やり残しがありますが。。保険会社に連絡しましたか？

>>12475 匿名さん
そうなんですよ、ここの自治会と管理会社はザルですから！

>>12477 マンション掲示板さん

立候補してくださいよ。
ちなみに自治会ではなく、理事会なので変なとこには立候補しないでくださいね。

>>12476 マンコミュファンさん

そんなに困ってるなら三井に言いなよ。
ここは三井の管理下じゃない事くらい分かるよね？

>>12479 匿名さん
わざとに決まってるでしょう！馬鹿じゃないのかね

>>12480 eマンションさん

第三者ですが、人を馬鹿とか失礼ではないですか

>>12481 匿名さん

ホントですね。
民度が低い。

津田沼タワー等は入居を楽しみにしていたのに、コロナの影響でテンションが下がっている様です。

クロスタワーは入居後1年で、ベイパークとしてもスカイが１年後入居なので、新型コロナウィルス色々な意味で影響なければと思いますが、、

>>12483 検討板ユーザーさん
津田沼はご自分の投稿では？

>>12484 マンション検討中さん

津田沼などどうでも良いですが、クロスタワーはほぼ完売なので、空住戸の心配はないでしょう。
コロナは心配ですが、

新型コロナウィルスがパンデミックなので、マンションミュージアムから営業が客つれて、クロスタワーのスカイビューラウンジや、キッズルームを来訪するのはやめて貰いたいですね。

>>12486 マンコミュファンさん

ここで言ってないでミュージアムに電話してくださいね

>>12487 マンション検討中さん

販売活動だから別にご案内頂くのは良いと思います。

クロスタワーほぼ完売なので、コロナウィルスの為にある程度は営業自粛する配慮はすべきだと思います

>>12489 評判気になるさん

最近価格表が送られてきたけど、まだ20戸くらい余ってたような。
捨てちゃったけど。

>>12489 評判気になるさん
そうですよね、390しか売れてないスカイならともかくクロスタワーなんか未売物件僅かなんだから自粛してもいいぐらいですよね。

しかも、客も営業もマスクしてないでキッズルームやスカイラウンジ歩かないで貰いたいですよね。

咳しながら、、あれで三井さんなんですかね？

>>12490 マンション検討中さん
ジャスト20ですよ。
もう売らなくて良いでしょう。
新築扱いでもないし、、ただで配ったらいいんですよ。

よい宣伝になります。

>>12491 マンション掲示板さん

虚偽内容が多い。
営業さんは全員マスク着用してましたよ。
すぐにわかる嘘をわざわざ投稿する理由はなんですか？

>>12492 マンション掲示板さん
あと6戸ですよ
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/outline.html
どうして誰でも分かる嘘を平気で付けるのでしょうか？

>>12494 名無しさん
この情報は残り６戸という意味なんですか？
三井のリハウスで出ている中古や転売屋が出してる3709やレジデンス棟の住戸は含まれず？

>>12493 検討中さん
私が2月にスカイラウンジにいた時は、三井の営業がマスクせずに案内してましたよ

>>12494 名無しさん
そりゃ、いちいち調べる手間をこうして省くためでは？

>>12496 通りがかりさん

私は日曜日モデルルームに行きましたが、営業さん、受付の方すべての方がマスク着用していました。
正確な情報を掲載してください。

>>12494 名無しさん
あと６戸というのは三井など売主側がってことですよね。
だったら尚更マンションミュージアムは営業自粛しろって事ですね。
ありがとうございま?す

>>12498 検討中さん
そのあなたが行った日曜日の事だけを指してるわけでは無い事位わかるよね？

>>12496 通りがかりさん

日々一刻状況が変わる中で、2月は…と言われても正直な所、2月はマスク着用必須にするほど感染者も少なく、ディズニーランドやライブ会場も営業し、学校の休校も無かった頃でしょ。
今の時期にマスク着用せず営業しているのなら指摘されるのもわかるけど。

>>12500 通りがかりさん

意味がわからない。
何が言いたいの？

>>12500 通りがかりさん

直近の情報です。
営業さんは接客に入る前に、マスク着用の指示がある為、終始マスクしたまま接客するのでご了承くださいと説明がありました。
残念ながら日曜日だけのことではありません。
ご不満なら行くなり電話連絡するなりしてください。

コロナショックでマンション転売屋さんはマンション買いどきシーズン到来の兆しじゃないですか？

>>12503 検討中さん
マスクなんてしたところで濃厚接触は避けられない。営業を自粛してもらいたいですね。

そんなに三井は自己中にも営業したいんですかね？

>>12496 通りがかりさん
三井の営業がマスク無しでスカイビューラウンジにいた日、2月でなく3月の間違いでした。
写真でも撮って、ここに貼り付ければ良かったですね

目と鼻の先にMRあるから直接言えばいいのに、何故この掲示板に粘着するのだろう？

>>12507 名無しさん
同意。
くだらない。
気になって仕方ないんでしょうね。

>>12508 検討中さん
コロナを愛してるんじゃないですか？

>>12494 名無しさん

それ残り6戸ってわけではないですよ…
検討されてるなら価格表送られてきて分かるはずです。

20戸全然動かないですよね。家具付きや値引きをするということは苦戦しているということです。
6棟できるからゆっくりで大丈夫というなら、わざわざ家具付きや値引きはしません。
竣工後1年以上なのに完売できずとは…

>>12508 検討中さん

くだらないと言っている人ほど、コロナにかかるもんです。世の中そんなもんです。

>>12511 マンション検討中さん

新築売行芳しく無いという事は、マンションマニアさん等ブロガーが言われるように、新戦略特区、10年超の大開発規模等優位性あっても、リセールしやすいかというと、、現実はそう甘く無いと思います。。

>>12511 マンション検討中さん
ここ以外も最後に残る10戸程度は家具付きで販売するケースが多いです。
それをお得と思って購入する方も多いので良いと思います。

>>12514 検討中さん
三階等低層の老健前やレジデンス棟前の部屋を5000万で買う方いないですよ。三井が社宅用賃貸でも貸出したら？

>>12515 評判気になるさん
老健じゃないですよ。
高齢者向け賃貸住宅です。むしろ介護が必要な人は入れません。全く違います。

>>12516 匿名さん
サ高住ですね

>>12514 検討中さん
残る20個は、マンションマニアさんが男気で買うといいんじゃないかと思いますよ。素敵です

一点構造で気になることがあるので、ご存知の方教えてください。
三井のマンション(熊谷組)だからなのか、タワマンならではなのかわかりませんが、LDKとその横にある部屋の間は大体のマンションは引き戸なのでドアが動かせてLDKと一体化できて広く見えるというのが多いとおもうのですが、こちらのマンションはなぜかLDKとその横の部屋の間を壁で仕切られて(完全に独立されて)おり、上部に太い梁もあるんですが、最近のマンションはあんなものでしょうか？？

>>12519 マンション検討中さん
ただ単に引戸の壁を標準装備してないだけと思いますが、、
あの低層マンションで良くある引戸は、長年使うとガタがきてメンテが大変と聞きました。イメージですが、プラウドなどでも装備される事がありますが、あの引戸は安っぽい気がします。

>>12519 マンション検討中さん

LDKの横の洋室が引き戸だと独立した居室という感じで使用できない。3LDKの間取りの場合、LDKの横を引き戸にする場合、2LDKのような用途になる。家族人数が多い場合はやはり3LDKとして使いやすいように設計しているんだと思います。
但し、早期購入した方はオーナーズスタイリングで間取りプランを選択出来たので引き戸を選択した方も多いと思いますよ。

ここもスカイも売れ行きヤバくないですか？
海浜幕張の人気落ちた？

海浜幕張駅はごちゃごちゃですが、それでもいい街だと思います。ベイパークの環境も良いと思います。問題はマンションだとおもいますよ。

マンマニさんによるとクロスはまだ5％弱（20戸弱？）残ってるそうですね。

レジデンス棟は完売のようですね。

レジデンス棟やっと完売したんですね！おめでたい！

この時期によく完売できたな
後はタワーだけどサ高住向きは賃貸にするか家具家電+値引きしないと難しそう

>>12519 マンション検討中さん
恐らくですが、普通のマンションだと住戸全体の横幅が６ｍ台なのに対して、このマンションは横幅８ｍとか９ｍ前後あります。
普通梁が出てくるところで隣の住戸になるから気にならないのに対して、１．５住戸分横幅取っているので、さすがにその幅を梁を間に入れずに構造持たないんじゃないですか？正しいかわからないですが、、
横幅広いのは間取りとしていいと思います

>>12528 マンション掲示板さん
この意見、同感です

え、ここまだ売ってたの？
スカイも苦戦してるみたいだし、在庫が凄いことになりそうですね！

>>12530 検討板ユーザーさん

欲しい人がいるときに売れるように在庫を確保しているのです。さすが財閥三井！

>>12523 マンション検討中さん
クロスタワーだけだと、400戸？だから5%なのかな？レジデンスは90戸近く？

クロスタワーが売れない問題って何ですか？
残り20個なんて殆ど売れた様なものと勝手に思ってますが、、

>>12532 マンション掲示板さん

オンリーワンじゃないからですかね。
もう少し待てば真新しいスカイに住めるし間取りもまだ選び放題。
スカイもそんな感じで急いで買う人はいないんでしょうね。

クロスタワーの良い点は竣工されているので実際のモデルルームを見られること。逆に実際を見れるから眺望とかみちゃって検討から外れちゃうのでしょうね。

売れ残ってるのはサ高住向きの低層階でしょ　外見たらお爺ちゃんやお祖母ちゃんと挨拶するような眺望は誰も買わないでしょ

>>12535 マンション検討中さん

高齢者住居前を竣工前に売り切れなかった三井のミスですね。

>>12536 マンション検討中さん
売るといっても、相手がある事ですからね。。
三井の自己中だけでは難しい所でしょう
先日、スカイビューラウンジに三井の方がスカイかクロス検討者を連れてきていましたが、エアレースも見えますよー、、とかいってましたが、去年でエアレースは終了。
再開の話は無く、アパホテルからでも飛行機は小さくしか見えないのに、盛り上がって話してました。
クロスタワーやスカイグランドタワーからはホテル越しに豆粒の様に見える位で、あれは見えるうちに入らないと思うのですが、、

>>12535 マンション検討中さん

人気のあるマンションはそういう部屋でも売れるんですけどね。ここは人気がないのでそういう部屋は残りますよね。1、2棟がここまて売れなかったので、今後が心配です。

>>12538 匿名さん
人気のあるマンションでも、目の前が建物有りでは不人気と考えますが、、
そんな事より、マンションマニアさん達ブロガーや転売屋さん方が言われる程、リセールできないのではないかという事の方が心配ですよ。

>>12539 住民さん
どのくらいのリセールを期待してるかわかりませんが、、、計画縮小が濃厚らしいので難しいでしょうね。三井が5.6棟目建設を白紙にしようとしているらしいので。

縮小の方が価値は維持しやすいんじゃないの？
ただ１５年かけるっていう計画が縮小決定したわけじゃないし、コロナが収束したら市況の雰囲気が変わるし、幕総の隣に小学校と病院ができ、２棟目３棟目が竣工したら街並みも変わってくるから、どう転ぶかはまだ分からないよね

>>12540 匿名さん
5、6棟目を建てる計画が消える方が、個人的には素敵だと思ってますが、笑
ていうか、三井三菱野村や熊谷組がただ単に金儲けしたいってだけでしょう。

実際、そんなに実需あるとでも考えてんですかね？
使い古しのベイタウンの建物も大量にあるのに

>>12542 住民さん
需要があると思って市と大規模開発を計画したものの、クロス・スカイの売れ行きみてこりゃダメだってなったんでしょうね。

>>12541 マンション検討中さん
それだけ需要がないってことなんだよ？
永住組には朗報だと思います。

>>12540 匿名さん
嘘つくな

>>12545 住民板ユーザーさん8さん
？5棟目などの建設が白紙になる話はそもそも何処から来たのでしょうか？
内部告発？単なるデマ？推測？妄想？

そして12545さんが、嘘つくなと言うのも、どうやって嘘とわかるのでしょうか？
5、6棟目が白紙になろうがなるまいが、どうでも良い話ですが、、

実際にスカイではなく、こちらを現在検討している方はいらっしゃいますか？

>>12546
公式で発表されていないのに憶測でものを書くなということだろ
個人の憶測なんてただのデマだろ

>>12551 マンション検討中さん
別に個人の考えや憶測混じりのコメントがあっても良いと思いますが。。
この人は一体何をそんなに必死な感じで目くじら立てているのだろうか？ひょっとして。。ラリパッパ？

>>12552 マンコミュファンさん
自身の予想や希望ならば、それを明確にしていれば問題ない。けど、根拠のない憶測はアカンでしょ。風説の流布ってやつ。当たり前だけど。

>>12553 検討板ユーザーさん
同意です。
根拠の無い憶測というか批判や中傷はやめてもらいたい。

タワーマンションで直床ありえない

ここは都心への勤務者は何割くらいいるのでしょうか。首都封鎖されると都内にいけないですよね。かなり交通不便な場所だから、都心勤務者は2割から3割くらいかな。このような状況だと都心勤務者が千葉にマンションを買うのもリスクですね。まあ今はリモートワークが主流になりましたけどね。

管理費が高い

>>12556
そもそも都内勤務で幕張にマンション買うなんて千葉に縁のある人だけでしょ
地方出身の田舎者は豊洲あたりを有難って買うもんだよ。
私は千葉出身千葉育ちだからここ買ったけど。

>>12558 口コミ知りたいさん
私は千葉には何の縁も縁も無く、都内在住都内通勤者でベイパークを選びましたが。。

>>12555 匿名さん

二重床、二重天井では？

>>12558 口コミ知りたいさん

私はもともと地方出身者で、都心に
10年近く住みましたが、ここを購入
して去年から住んでます。
ベイパークはいい街だし、少しずつ
回りが変わっていくのを見聞きする
のは楽しいです。

東京に通うのは苦にならないし、まあ
普通のサラリーマンだからね

もしかして、供給がもっと少なければここももっと人気があったのでは？

街の完成は伸びるかもしれないけど1棟完売してから次に着工すればいいのにね

ここの最新の空き状況わかるもの持ってるもしくは知ってる方いらっしゃれば教えてください。
現実どこの間取りのプランが残ってますか？

最近価格表送られてきました？

>>12563 マンション検討中さん

同感です。
クロスタワーも良いマンションなのにスカイとかぶったから、難しくなったんだと思う。

>>12566 マンション検討中さん

売り切れてると思ったら、販売が長引いてかぶっただけでは？

マンションマニアが大絶賛してるから大丈夫！
資産価値も暴騰！
おめでとう

>>12568 通りがかりさん
大絶賛してたのはお買い得な部屋でしょ。

ここの住民の人航空関係の人多いよね…このコロナで大変な事になってるわ。
マジ大量リストラとかあるのかな。

ここじゃなくてベイタウンね

>>12571 マンション検討中さん
ベイパークも多いよ。

>>12572 マンション掲示板さん
羽田、成田通勤者確かに多いですね。
キムタクのGood luckに惹かれた世代もいるかな

7割くらい減便しているからまたJALは倒産しそうだよね。リストラされても安いマンションだから、すぐに住宅ローン破綻することは無いと思うけど。
それよりも三井の業績も悪化しているからそっちのほうが心配。三井がこけたらベイパークもこけるから。

>>12562 マンション検討中さん
これは違う様な気がします。今残っている20戸の住戸は、殆どが目の前に建物がある住戸です。最初から不人気と分かってる住戸なので、残って当然です。

一体誰が買うのかと思う位ですが、、
最初から共有スペース等にでもすれば良いのに、、と思う位ですが

パンダ部屋にすれば良かったんだよ　眺望より坪単価だけにこだわる人いるから、そういう人が買ってくれる
１年以上経ってるし在庫はもっと値を下げて売り切った方がいいだろ

>>12576 マンション検討中さん

確かに！半額なら買うかも！いや買わないな。

>>12576 マンション検討中さん
パンダ部屋という発想は良いかもしれません。ただ家具付きや、安くするだけでは不人気のままでしょう。

例えば、成約いただいた場合、好きな特典やインセンティブを付帯させるとか、壁紙や内装をライセンスあるものにアップグレードするとか、前に建物があるけど、これなら買うよねって具合の誰かしら検討対象となる提案にしないと売れないかもしれません。
三井ならディズニー招待とか色々やってるので工夫すれば余り費用かけずに出来そうな気がしますが、、

たーだ、のんべんだらりと余った部屋いかがですかーって営業したって誰が買うのでしょうか？
半額でも嫌です

>>12578 通りがかりさん
3000万引きなら即決で買います。笑
数百万程度のサービスじゃこの余り部屋は買わないよ。

>>12578 通りがかりさん
パンダ部屋になり、マスコミや業界のニュース位になる事で、ベイパーク自体のマーケティング戦略に一役という考え方もあるかもしれませんね。。

>>12579 マンション検討中さん
現実的ではないでしょう。私自身これまで見た中で大手開発会社のブランドマンションで最大の値引きは、500万です。残り五戸というタイミングで単体物件です。

500値引き+ＯＰ付き+家具付き+最新家電付きなら誰か買ってくれるでしょ

>>12582 マンション検討中さん

買われてないんですが…

>>12583 マンション検討中さん
買うわけないじゃないっすか、、、
3000万台とは言わないけど5000万は切らなきゃ検討されないよ。

買わない人は買わないもしくは買えない　条件合う人の背中を押すのに他の部屋の価値を貶めない程度の常識的な範囲内で条件提示すればいいだけ　３千万台連呼してる人は郊外のマンションや中小デベの３千万マンション買えばいいだろｗ

>>12585 マンション検討中さん

ここも郊外では？

>>12586 通りがかりさん
まさに郊外だよね。しかも駅遠物件。

>>12587 マンション検討中さん
ベイパークは郊外駅遠に決まってますよ。
私は都心の駅近くに住んでましたが、子育て環境が悪い判断と環境が嫌いで郊外の駅近くでない、公園が周りにあるベイパークに決めて引っ越ししましたから、、　街開きイベントが5月末になりましたね。。

>>12581 住民さん
幕張アクアテラスが最後1000万くらい値引きしてた

>>12589 住民板ユーザーさん
アクア。。？ベイタウンですか？

アクアテラスは竣工後入居始まって間もないころに上階で火事があったからね
ユーチューブにも上がったけど改修までしばらく時間かかったから、販売できてない部屋は特別値引きしたんじゃないかな？

クロスレジデンスは完売したようで、タワー棟の家具付きが販売中のもよう。先着順販売分の一覧表も出ていますね。低層、中層、高層、それぞれにあるみたいです。あと6戸、3LDKでどれも80㎡以上の広いプランばかり。価格も高額だけど、管理費と修繕積立金を合わせて3万円以上でもあります。開放感のある眺望は素晴らしいなと思います。

値下げしてくれれば少しは検討の余地はありそうですね。

そんなに急いで売る必要があるとは思えませんが、コロナもあるし暫く様子見では？
3棟目は、スカイとクロスが概ね売れきってから開発ゴーにして欲しいですよね、、高額で売れ残りが出たり、不人気部屋売れ残りが滞留する事で、ベイパーク自体に売れ残り感が出て、不人気な街のように見えかねないのでもう少し三井や三菱など売り主側も戦略を見直して欲しい気がします。。

マンション転売屋さんの様に、セカンドハウスや賃貸目的で購入される場合でも、どんな形にせよ今のクロスタワーの様に５％も中古扱いで売れ残りが残り続けると、投機目的でも魅力ゼロになりかねない気も。。　既にコロナショックでイレギュラーにもとどめが刺されているかも知れませんが。。

緊急事態宣言で管理人や清掃員の出勤が不可能となる連絡はありますか？
各階ゴミ置き場の意味もなくなってしまうとタワーマンションは住みづらいと思いまして。

>>12596 マンション検討中さん

知りませんが、その場合、管理費から対応しなかった分だけ日割で管理費減額か、管理組合と理事会から請求を出さないといけなくなりますね。。

契約が頭にあるので、対応しない事にはならないと思いますが、、
ところで、クロスタワーのインターネットって使い放題ですか？

>>12597 マンション掲示板さん

問題は費用面よりもゴミが貯まって不衛生になるところだと思うのですが。
ここには契約者が多くいらっしゃるとのことなので、理事会の対応策を教えて頂きたいです。

>>12598 マンション検討中さん
ここの理事会は三井のいいなりで、特に緊急事態宣言だからといっても特別な事は何もされてはいませんよ。
ゴミが溜まって不衛生？そんなことになるのでしょうか？

>>12599 マンコミュファンさん
普段から住民でフロアごとのゴミの回収から業者への出庫を行っていれば問題ないですが、そんなとこは希ですよね。
清掃員がやっている業務だと思うので、出勤できなきゃ貯まると思いまして。
住民版には参考になる内容がないので、伺いました。

>>12600 マンション検討中さん
気になるなら三井に聞いたら住む話。

>>12600 マンション検討中さん
そんな重箱隅つつき的な話どうでもよく無いですか？知りたければマンションミュージアムに聞けば？

>>12598 マンション検討中さん
これはベイタウンの住民の投稿では？
ベイタウンは昨年9月に消防署付近の地下でゴミ回収システムが詰まって壊れたので、住民はシステム無しのゴミ出しをリアルに道路網などに実施する事態となっていましたから、、

ラウンジから
ディズニーの花火、マリンスタジアムの花火は見えますか？

>>12604 検討さん
マンションミュージアムに聞くか、ネットで調べると色々拾えますが、、　5月のマリンスタジアムの花火は近くて見えますが、ディズニーは遠く小さすぎて見える内に入りません。
例えば聖路加ガーデンビルからでもディズニー花火は見えますが知ってる人が方向や8時半によく見れば遠くに見えるのが判りますが、それだと知らない人は花火かどうかも見過ごす程度の見え方です。
ディズニー花火は浦安市か西葛西位までしか見えませんよ。
しかもなぎさニュータウン上層階とかミラコスタやヒルトンホテル位近く無いとあまり良い見え方はしませんが、、

>>12604 検討さん
因みにマリンスタジアム花火は今年はコロナ蔓延で中止ですよ。来年5月もコロナ蔓延がとけてるとは思えないので中止かもしれません。
西葛西の対岸の江東区南砂町の荒川沿いのマンション高層階なら邪魔するものが相対的になくなるのでディズニー花火は良く見えるでしょう。
ベイパークに決めるまでに、そのあたりも調べましたが南砂町は地盤沈下が激しく海抜未満地域です。葛西地区もゼロメートル前後で荒川沿いで、浦安、新浦安は液状化地区ですから災害を懸念してやめました。
南砂町からだと花火は少し小さいかも知れませんが、、
私は花火もディズニーも好きなので、色々と調べた事があるのでご参考まで
私は花火好きなので、大阪淀川花火、東京湾花火が見えるマンションも持ってます。クロスタワーも持ってますが、年一回の花火です。クロスタワーをもってますが、マリンスタジアム花火の場合、近くのアパホテルにでも泊まって見る方が良いと思ってますが、、ベイパークは海浜幕張駅線路の北側ですし、花火目線にはビル群が邪魔しますので、、

>>12604 検討さん
マリンスタジアムの花火ナイター見えますよ。

>>12606 マンコミュファンさん
自慢はいいから。持ってるのはもう検討者じゃねぇから他にいきな。

>>12604 検討さん
ディズニー見なかったらプラウド新浦安でも買え

マンション見学に伺った際に、子供たちがラウンジのソファに土足で上がっていたり等が見受けられて残念でした…。

↑それは悲惨。ベイタウンならありえない光景

>>12606 マンコミュファンさん
年一の花火の為にすごいね。

>>12610 匿名さん
ラウンジは元々、靴を脱ぐ場所ですよ？
一階ロビーのソファーでは？

>>12613 匿名さん

ベイパークは民度が低いという方向に話を持っていきたい荒らしでしょう。
反応せずにスルーしましょう。

>>12613 匿名さん

すみません、そうです。ロビーですね。
住民版にも書かれている方いらっしゃるので結構目につくみたいですね。

>>12614 マンション検討中さん
私は住民ですが、民度が低い。。という風にもっていきたくなくて、逆にこれを見た住民が子供を土足であがらせるなどそうした行動を止めて頂けるよう希望的観測をもってコメントあげましたが

マンション保有していても、検討者のケースは良くある話と推察しますが。。

>>12616 匿名さん
他力本願やめましょう。言えないくらいなら我慢しなさい

子供が土足でソファーにあがるぐらい温かい目でみてあげましょうよ
ピリピリしてるのは一部の人だけでは？
ほとんどの住民は気にしてませんよ

ほとんどの住民は気にしてませんよ は絶対違うと思います。

私は子どもや利用者が土足でソファーに上がっているのを見たことありませんが、見かけたら、即注意するでしょうね。　ロビー1階は、そもそも住民の方でなく住民の関係者の可能性もありますが、、　言えないなら我慢しなさいと短絡的な考えに行き着くのもオカシイと思いますが

>>12619 住民さん
ご自宅でも、電車の椅子も同じようなことをしても温かい目で見てあげるべきなのですかね。

ちゃんと注意してあげる方が、当人の為になり、問題なのは子どもが土足であがっているのに、隣の親たちが、注意せず話し込んでいたり、スルーしていることでは？　要点はそっちな気がします。　私が見かけたら、そんな保護者には厳しく注意するところですが。。
公共の場所という意味では、電車の座席も、クロスロビーも一緒では？

クロスタワーのロビーのソファーの取替は、住民の管理費から捻出されるのですよ。。
本来土足で利用されるはずの無いソファーがその状況なら、取替コストが早めに住民にかかってきますが、、

こちらの住民さんのような考えの方が、住民の民度を具体的に下げている気がします。

>>12622 を書いたものです。
自宅のソファでは土足で上がることなんてさせないと思いますが、公共の場ではもちろんさせるべきではないと思っています。自宅でもさせないことを、公共の場だから温かい目でみてあげるというのは違うと思います。
12619さんに同調した訳ではありません。
誤解を招く書き方で失礼しました。

気にしないではなくて、気にしてるんですよ。
ただ注意するか　しないか。
普通は皆しないでしょうね。　　
おおきなお世話と思われたくないからだと思いますよ。　ただ皆心では思ってます。
教育がなってないなと。

そもそも知らない子に　ダメだよーなんて言える人の方が浮いてる住人みたいで。もし私が注意している方をみたら絶対思いますね。うるさい住人だなと。逆にうっとーしー。思われても仕方ないですよね。


言う人もいるっていう事と、言われてカチンとくるなら、ちゃんと親が子に教えればいいだけの話ですね。
結論的には、心にしまっておけばいい話で、ましてや500人近くいるんですから、無理なら戸建てに住むしかないですね。

ところで完売はまだですか…？
売れなさすぎて泣きたくなりますね。
今日出かけたら雨風も強いし、駅まで遠いしほんと購入したことを後悔しています！

直接注意しなくてもコンシェルジュに伝えればいいんじゃないの？
もしくは管理組合に伝えれば？

注意するか　しないかなんて　そんなに問題あると思えませんが、、　所謂　日本人ですね

逆にうっとーしーと思われても仕方ないと書かれてますが、別に仕方なくも無いと考えますが。。　今時そこまで気にする人いますか？　　普通に土足だったら、余り関係なく注意しますよ　普通　　言い方とかには配慮すれば良いくらいでは。。？

私がもしみた場合、度合いにもよりますが、　汚れた場合は　親に掃除させるようにいうかも知れませんよ　　うっとうしくても自業自得の場合仕方ないのでは？

完売なんかどうでも良くないですか？　あと20戸あるかどうか　５％ですが、管理修繕費は売り主負担です。　　駅までの距離を解って購入していますが、雨の日や寒い日に駅まで向かうと一瞬いやになることはありますね。。　この編は、駅直結でも無ければ一緒ですよ！笑

>>12626 通りがかりさん

→ちゃんと親が子に教えればいいだけの話
というのはそうだと思いますが、
→結論的には、心にしまっておけばいい話
なんで、言わずに心にしまっておけば良いと結論付けるのかと思いますが、、　目撃した方は伝えてあげましょう。。何故なら言われないと気が付きもしないファミリーなんでしょうから

何でもいいけどさ。
言いたいやつは言えばいいよ。
コンシェルジュにでも本人でもさ。
それで終わりじゃないのか？

長いんだよ

>>12632 通りがかりさん

賛成。
ここにずっと書いていても何も変わらない。
変えたいなら本人または管理センター。
管理センターから各住戸に注意喚起のチラシをポストインしてもらえばいい。

>>12629 住民さん
あなたの普通が普通じゃない世の中なんです。
話が通らない時もありますよ。
管理か本人に言ってください。
ここでは解決しないですよ。

>>12633 匿名さん
よく、ここにずっと書いていても何も変わらない とかいう方いますけど、 ここに書いて何か変わると期待して書く方、普通いないと思う

私なら　私なら　私なら

もういいよ
皆このネタ疲れてるから、その辺にしときや。ゴールもないし　だるいぞ　ホンマに。

昨日駅から歩いて見たけども、一直線で最高だったな。俺の足なら7分。公園抜けたとこの横断歩道なんか危ない雰囲気だったけどな。真ん中で止まるの怖いな。車ガンガン飛ばしてたな。
　しかし環境最高だったわ。
　
　

>>12636 マンション検討中さん

でた！また競歩自慢ですか？？

FYI

ローンは急に止まれない
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71753

この方が、俺の足なら7分。。とか私なら　を連発してますね。。

幕張総合高校バス停から海浜幕張駅までが実際の移動時間ではバスの移動時間で7分です。

クロスタワーロビーから海浜幕張駅までは14分くらいでしょう。
朝、駅まで歩かれる皆さんと大体の歩く速さを同様にして時間を計ってみたところ、ロビーからイオンまで2分、イオンから公園横断歩道まで4分、横断歩道から駅前ホテルスプリングスまで4分、ホテル前から駅のホームも3分くらいかかってます。
時分の部屋からロビーまでおりる時間を別途2分くらい見ると、エレベーターが早く来ても計14分くらいは実際かかっているのでは無いでしょうか？

家から全力で走れば確かに8分くらいかも知れませんが、現実的ではありません。
公園の新しい横断歩道では、車はガンガンに飛ばしてますよね。。
60キロは出してそうな勢いです。　あれなんとかならないかな、、とは思いますが。。

>>12630 住民さん

完売は人気を測る重要な要素ですよ。人気マンションで新古物件に落ちるような部屋は存在しませんが、ここは余裕で新古落ちがいっぱい残ってます。こんなんじゃ先行き不安ですよー。

>>12637 匿名さん
これで自慢になるんかいな。。。
7分だったって話でしょ。　
個々の感想やで。
あんたのそのディスるコメントだけより参考になるんちゃうの？
検討中のスレでなんの意味もないやろが。

>>12639 住民さん
どごも連発してないけどな。
俺の足で7分と言うただけやけど。
細かい人やねあなた。

エレベーターから測っとらんし。
駅からと言うてんねん　　駅から。
ロビーからイオンまで2分ってなんの話やねん。

競歩自慢ネタは荒れますからもうやめましょうよ。俺なら徒歩20分とかいう人だっているでしょう。みんなの徒歩を書き込まれてもなんの意味もない。一般論なら資産価値は俺の足基準じゃなく、ちゃんと公式の基準で測られるので無駄な議論はやめましょう。徒歩13分は13分。

なるほどね。。。







とはならない　最近のスレ
参考になる要素0です。
誰がどんなコメントに怒り噛みつくのか見させられてる感じ。。。

自分で内覧すべし　歩いてみるべし　ですかね。

駅から、、　でも　クロスタワー　からでも基本一緒ですよ　　関西弁の旦那。。

>>12644 検討板ユーザーさん
しかし、この掲示板は、別に意見の一致を目的としたものでは無いのかなと思いますが、、　参考にならなくても良いのでは？他の誰かには参考になってるかもしれません

ここは解決する場所では無いと思いますが？　勘違いされてません？　世代的に高齢者のコメントの様に感じますが。。

私はケガの影響もあり、こちらのマンションから海浜幕張駅まで歩いて約25分かかりました。ですがフラットな道なりなので歩きやすいと感じました。
これは私のハンディキャップの問題ですが、駅近に越したことはないと思います。

駅からの距離＜歩道も広く緑の多い住環境の良さ。タワーならではの眺望の良さも魅力大

駅から10分でも13分でもどっちでも良い。
バス停はマンションの下。何も問題ない。

>>12648 マンション検討中さん
私は19分くらいですよ。タワーと海浜幕張駅前は15分くらいでしょうが、駅前からホームまで1-2分、自宅の部屋からエレベーターでバス停かクロスタワー玄関外までも2分くらいですよ。合計なんだかんだで皆自身のお部屋から電車まで徒歩では20分くらいかかってますよ。

下のバス停にしても、朝7時2分に出るバスに乗ろうとした場合、2分前の7時丁度に出ても間に合いません。

自分の車やバス停まで3分は見ておかないとダメなかんじですよ。朝のエレベーターの混み具合にもよりますが、、

Yahooの気になる記事が
https://video.yahoo.co.jp/c/4303/fb99b4da222b8384a166a4337cff6189a8ca6...

>>12651 住民板ユーザーさん1さん
榊氏かと思って見たら、やっぱり榊氏でしたw

>>12652 検討者さん

有名人？

>>12653 住民板ユーザーさん2さん
10年前くらいから、今年こそ大暴落！！って言い続けた芯の強い芸人です

>>12654 口コミ知りたいさん

オオカミ少年芸人？

>>12653 住民板ユーザーさん2さん
YouTubeもやってるけど笑えるよ。笑

>>12649 マンション検討中さん
環境重視の人には最高の物件だよね。
ただ世間一般ではまだまだ駅近至上主義になってるからねー。

>>12655 住民板ユーザーさん2さん
株とかでもそうなんだけど、ひたすらトレンドと逆張りのことを、主張し続ける人っているんですよね。
まぁ、市況の上げ下げはそれぞれの見方があり、何が正しいかなんてわからないのですが、このオッサンの場合、ロジックが稚拙すぎる、というかそもそもマンション市況がどうやって成り立ってるかわかってない節がある。だから、皆からバカにされるんです。

逆にまだまだ上がる要素があるから今が買い時って言い続ける人もいるのかな？

実際に今現在こちらを検討されている方はいますか？
マンション探しを最近はじめたのですが新しい方のマンションの方がやはり良いでしょうか？

マンションも耐震工法や材質、各設備など最新のものが最良だと思います

>>12654 口コミ知りたいさん
榊さんってかたは芸人なんですか？
よく新聞や雑誌、ネットなどでタワマンのメリットデメリットや、高層アパートは管理費が高く維持費が高くつき良くないとか毎回言ってる人ですよね。。？
記事が堅いので真面目な不動産評論家かと思いましたが、、？？

>>12660 マンション検討中さん
今検討するどころじゃないのでみんな検討していないでしょう。

>>12660 マンション検討中さん
新しい方のマンションの方が。。意味がよくわかりませんが、スカイグランドと比較されてるのでしょうか？

>>12662 匿名さん

はい、芸人です。
家電に詳しい芸人を家電芸人というじゃないですか。
あれと同じでマンションも語れる芸人ですね。素人だけあって相場を外しまくりですけど。
ノストラダムス芸人みたいなもんでしょうか。

クロスとスカイを同じ広さくらい同じ階、同じ向きの場合どっちがいいとか魅力あるとかあれば教えてください。心優しきひとwww

>>12665 マンション検討中さん
芸人な割には、、なんかニュースなどで引用されたり、雑誌やヤフーの記事に寄稿されたり、たまに気がつく位記事が散見される様な気がしますね。。　事務所と本人が活動的だからかな？

>>12666 マンコミュファンさん
部屋の間取りや向きは、人それぞれ好みがありますからね、、
用途にもよります。実需、自分が住むか、セカンドハウスか、投資、転売か、貸すか、
設備や部屋のグレードはクロスもスカイも一緒。
クロスの方が坪単価安めでしたが、今余り分は低層不人気部屋以外そうでもありません。

>>12667 住民さん
YouTubeの再生回数が全てを物語ってるよ。

>>12659 マンション検討中さん
IMF予測は世界恐慌が到来です。恐慌となれば不動産も長期的に価値が下がりますよ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357142

>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。

>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。

ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは？

株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから

プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。

新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは？と我ながら感じます。一意見ですが。

>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか？
よければ教えてください。

そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。

比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか？

>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー？近隣のマンションとの比較でしょうか？対象範囲を教えてください。

対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか？だと思います。

>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか？
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。

>>12680 マンションのこと知りたいさん

設備のグレードなんて大して変わらないけど

>>12681 名無しさん
素人は黙れ

>>12680 マンションのこと知りたいさん
これらのマンションは不人気です。
ベイパークと比較されるのも嫌です。
ここはベイパークの掲示板ですから、邪魔なので他の板へ行って下さい

>>12683 マンション掲示板さん
、、、そこを不人気とするとベイパークももちろん不人気となるけど大丈夫なの？

>>12673　匿名さん
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能..といっている時点で、プレジデントオンラインが言及するタワマンディスを認めているようなものです。。　まあ事実なんでしょうけど、時分も他のタワマンやここを買っておきながら言うのも何ですが、　維持費が高く付き、停電時エレベータが止まるなどのリスクがあるタワマンが、今の時代たまたま人気が出ているというだけでしょうか。。

後の時代になったら、なんでかつては人々はタワマンなんかこぞって買ったのでしょうか？おかげで100年後位は、東京中に、九龍城の様な廃墟と化したタワマン郡がそびえ立ち、かつての日本人の愚かさを象徴する建造物になっているかも知れません。。

>>12683 マンション掲示板さん

購入者、住民にとっては大丈夫です。
理由は2点
1 ベイパークは不人気です。
2 不人気である事は、購入した方々にとっては、もはやどうでも良い事です。購入者でも転売屋さんや売主さん勝手に頑張れば？の世界です。
長谷工さんは、会社の名前とブランドがださいです。どっかに消えてください

グラン結構人気ありそうですが…

>>12687 匿名さん
単なる郊外の田の字型典型駅前団地板マンじゃない。何処がいいのか意味不明。。おおたかの森とかいう場所に住みたいなら良いかもしれませんが、ここはベイパークの板なので、他の物件はどどうでもよいのでどっか行って下さい

>>12688 住民さん
まぁまぁ大人の対応しようぜ、売れ行き不振で不人気マンションのレッテル貼られたからってムキになりなさんな住民さん。
マンションの格は完全にベイパークが上よ、ただ街の人気というか人工増加率はおおたかの森とか八千代緑が丘のが上。

坪単価で仕様や設備が変わるから坪単価安いとこと比べて勝った負けた言っても意味無いだろ
しかも坪単価安ければ安いほど購入可能人数が増えるんだから、人口増加で比較しても意味ない　八千代緑が丘に三井のタワマン無いしな　どちらかというなら柏の葉の三井タワマンと比較するのが正しいだろ

>>12690 マンション検討中さん
まぁそうだよね。ベイパークもブランド意識してもっと価格上げれば良かったんだよ、中途半端な設定にするから不人気とか言われる。
八千代緑が丘にも三井のタワマンあるみたいよ。
柏の葉と比較するのも違うだろーよ、あそこは完全に三井の街で三井ブランドによって守られてる。

別に不人気のレッテルなんか貼られていないのでは無いでしょうか？？
私も住民ですが、、なんとかの森とか八千代？。。等の情報は、ここではどうでも良いように感じますが、、
私などそんな地名聞いたことも無いですし、興味もありませんよ。。その土地が好きで住みたい方が勝手に買えば良いんじゃないでスカイ？

>>12692 住民版ユーザーさん2さん
、、、残念ながら売れ行き不振から不人気と言わざるを得ないかと。
そもそもなんで住民なのに検討板にレスしてるんですか？
海浜幕張の地名もそこまで有名じゃないんだけどね、釣り？

>>12688 住民さん
なにムキになってるんですか？w
どんぐりの背比べですよ。

>>12692 住民版ユーザーさん2さん
恥ずかしい住民代表だな。

千葉で人気なのは津田沼より西の総武沿線

>>12694 匿名さん
ページを見に行った処、ショボい感じだったのでコメントしちゃいました。別に何もムキにはなってないですよ。
本当ドングリの背比べですね。笑
人それぞれ好きに検討すれば良いのでは？

幕張はそうでも無いんじゃないですか？
しかし、人気とか人気で無いとか、余りどうでも良いように思いますが、、
そんなくだらないことをいちいち書込んでこないで欲しいと思いますが。。
皆、そんなに気にします？　人気だから買うんですか？そんな人いますか？？

自分が好きで購入し住むんであれば、それで良いのでは無いでしょうか（？。？
クロス住民さんとしては、それだけのことですが、、ドングリのせいくらべでも無いと思いますが、、　皆それぞれ好きな価値観で勝手に買えばって感じじゃ無いですか？？？

>>12698 匿名さん
自分が1番反応しちゃってんじゃんw
住民達が検討板を覗いちゃってること自体が気にしちゃってんだよw

>>12696 マンション掲示板さん
津田沼より西の総武沿線 沿線が人気で買う人が多くいるとしたら、それはそれで勝手にやってくれと思いますが、津田沼より西の総武沿線 なんて、京葉線より海抜ゼロメートル地帯が多くあり、江戸川周辺地区は水害リスクもあります。
皆それを知らず東京出勤者が近いからいいと買うんでしょうか？
津田沼にしても名前がヘボ過ぎて買う気にはなれませんが、、古い町だし、、、住みたいと思う方います？私の私見ですが

>>12700 マンコミュファンさん
どうあがいても現時点で京葉線は総武線に勝てる要素ないのでは？
自分自身も津田沼に住みたいとは思わないですが、資産価値・需要に関しては雲泥の差なのは誰もが知っている所かと。再開発面に関してもベイパークの計画は頓挫しそうですし。

>>12700 マンコミュファンさん
頑張れ購入者w
総武線に負けてるぞ！名前がへぼくても津田沼にはどうあがいても勝てないから！
京葉線沿線はかろうじて新浦安が少し高いくらいだ。

>>12701 匿名さん
？そうなんですか？？

>>12702 マンション掲示板さん
超どうでも良いのですが。。？
総武線も魅力ゼロですし、つだぬまは名前本当にダサくないですか？　行った事ないですが、総武線を愛してる方が買えば？
スカイツリー付近、錦糸町や両国、亀戸や小岩、篠崎付近まで60年代天然ガス取りすぎた為海抜マイナスですよ。。

>>12704 匿名さん
絶対どうでもいいと思ってないじゃんwww
俺も名前に関しては津田沼が負けてると思うけど立地に関しては海浜幕張の完敗だぞ。

>>12704 匿名さん

行ったことないんかい 笑
めっちゃ早口で言ってそう

>>12701 匿名さん
何だこの小学生みたいなコメントは？
この方に到っては、知能指数ゼロの様です。。お悔大事にしてください。。
勝てるとか勝てないとか、、？
ベイパークにはそんな話まともに相手する方はいないと思いますが、、
それに古臭い総武線よりお台場やディズニーにアクセスが良い、堤防がある為海抜平均5メートルの湾岸エリアの方が良いと思いますが、、
低所得者の方は総武線って感じがします

>>12706 マンション検討中さん
早口？？早口言葉？
縁もゆかりも、魅力もない街なんていくわけないじゃん。。というくらいですよ

私、、家買いました?
津田沼?
とか、、流れ山おおたこ森?
って 自慢できるようやところなんですか？

どうあがいても所詮京葉線…

>>12700 マンコミュファンさん
住みたいのではなく買えないんですよ。

>>12707 マンコミュファンさん
特大ブーメランw

>>12710 マンション掲示板さん
買えないやつは消えて貰いたいですね

>>12705 匿名さん
まだいたんですか？
ハイハイ、ずっと呟いていてくださいな。完敗くん

>>12709 マンション掲示板さん
この方はきっと低所得者の方で間違い無いでしょう
そういう方々が集まる板へ行って下さい。

>>12715 匿名さん
邪魔

>>12715 匿名さん

酷い中傷コメントだと思います

ここって残りはSUUMO見ると６戸に見えますが、あってますか？
それぞれ何が問題かイマイチわからなかったのですが、やはりグロス高すぎですかね？

>>12715 匿名さん
JR京葉線、「風に弱い」返上　防風柵で運転中止時間92%減
https://www.nikkei.com/article/DGXNZO55432480U3A520C1L71000/
春の強風が続いた3月でみると、京葉線の運転中止時間はゼロだったのに対し、総武線は84分。従来との逆転が起こっている。


↑総武線は強風に加え、人身事故でもしょっちゅう止まってますよね

正直総武本線と京葉線って比べるまでもなくないか？都心へのアクセス考えたらどっちが便利かなんて明らかじゃん。地価見たらバカでも分かるだろ。

>>12721 匿名さん
本当この小学生以下の内容全くいらないですよね。
総武線愛護掲示板に移動願います。
ここは民度と所得の低いあなたの様な方が書込して良い掲示板ではございません。

>>12719 マンション検討中さん
SUUMOとかの情報は広く浅いだけなので、現状知りたければ自分で足を運ぶなり、マンションミュージアムに照会かけるなりされなければ、誰もわかりません。
今余り物件は基本不人気部屋ですよ。中高層回の角部屋などはまだあるかわかりませんが、まあまあでは？ 80平米超えるので値段が高く見えますが、坪単価でいえば、まあまあ良心的な価格に見えますが、、 今はミュージアムしまってますから、

船橋津田沼みたいな電車が地面走ってるところなんか住めるか！

ってよく考えたらうちの近くも地面走ってたわ。くそ京成。

>>12722 匿名マンション・マニアさん
分かってるならそんなのにいちいち反応するなよ。
ダメージくらいすぎだろw

総武線が好きな方は、こちらのマンションが良いのでは無いでしょうか？ベイパーク近いですがベイパークに収入が届かない方でも、検討出来そうですよ。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150522/?scsubmenu=top...

>>12726 匿名さん　
そもそもベイパーク自体がそんな高級マンションじゃないんだから買いたいけど買えない層なんてあんまりいないんじゃ、、、。高層階は別ですけど。

>>12725 匿名さん
＞ダメージくらいすぎだろw
これはどの様な意味ですかね？

>>12729 千葉っこさん
それで別にいいんじゃねー？
直接、面と向かって言われると少々腹立つかも知らんけど。笑

ハーバード大学研究者は、全世界で新型コロナに対して人間に免疫がついて、緊急事態宣言解除と再宣言を繰り返し、蔓延収束するまでに、最低あと2年はかかる予測。。。
。。ということは、コロナ収束にあと5～６年くらいかかるかも知れませんね。。
https://www.technologyreview.jp/s/199595/social-distancing-until-2022-...

新型コロナも怖いが、富士山の噴火も怖い
噴火したら、ベイパークに住めなくなるか、住めてもテレワークかな。。
https://m.yahoo.co.jp/video?c=2640145

残り住戸の値段を15%くらい値引きしてくれるなら検討の余地はありそうですが・・・

東急と京急との関係と比較する？
せいぜい西武と東武、東海道線と横須賀線どっちがいい？くらいの微妙な差でしかないんじゃないか。

最上階は全て売れているのでしょうか。

いつでも決まった人。ロビーでお仕事、ロビーでゲーム。有りがち？

>>12738
最上階は３７０９が転売ヤーによって売りに出ていますね

>>12739 評判気になるさん
ロビーで仕事する自己虫は、コロナでとっとと＊＊！と思います。

>>12741 匿名さん
言葉遣いやばいですね。
平気で[＊＊！]とか
キミの方が自己中にみえますよ。

プレジデントでまたタワマン住民を中傷する記事が出てますね。はっきり「〇〇と煙は､高いところが大好き」と書かれており、さすがにやりすぎと思われます。タワマン住民＝自意識過剰だそうです。皆さま当てはまりますか？　さすがに抗議したほうが良いのではないでしょうか。
https://president.jp/list/tag/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%...

言わせておけばいいんだよ。○○と煙は?なんて前からある言葉だし。

>>12744 匿名さん

やれやれ、前からある言葉の意味は「おだてにのりやすい」って意味で高いところに住むことは関係ないだろ。

だから、タワマン住民をディスりたいあまりに本来の意味とは違う使い方をしてる記事なんて相手にすることないよ。

>>12740 マンコミュファンさん
安いですね。元はもっと安かったということでしょうか？

>>12746 匿名さん

だから放っておくと好き勝手やりたい放題になるってことだろうに。図星なら仕方ないだろうが。それともあなたはこの記事のように見栄で買ったのですか？

>>12747 通りがかりさん

確かに安いですね。この掲示板の価格表見ると約91㎡に相当するのは6780万しかないですが、さすがに1600万の値下がりはないと思うので、書かれてない部屋ですかね。どちらにしろこんな安くは無かったと思うので値下がりですかね。

>>12749 匿名さん
最上階がうりにでているの探せないんですが、よろしければリンク貼っていただけませんか？

>>12749 匿名さん
それ、恐らく71㎡の間違いだとおもう。
3709は71㎡だから。

タワマンはクラスター発生の可能性があると言われていますね。

>>12750 マンション検討中さん

もう申し込み入ってしまったみたいですよ。

>>12753 住民板ユーザーさん
新築価格から１割以上高値での成約です。
すぐに売れたのでネットからは消えてます。

すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか？

高くすぐ売れるものなんですね！

>>12754 匿名さん によると、新築価格から１割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。

>>12757 匿名さん

某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い

手すりが吹っ飛んだ最上階売れたんですか？