千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス[旧称:(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト]」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス[旧称:(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト]

マンションマニア [更新日時] 2020-06-03 23:35:01
4.7
口コミ人気度

公式URL:http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.8.10 管理担当】



[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
価格:5,267.4万円~7,266.7万円
間取:3LDK
専有面積:86.43m2~100.83m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 497戸

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 11086 マンション検討中さん

    >>11084 購入者さん

    津田沼って書くとすぐローンナンチャラって返信するあなた面白い!!!!!!!!

  2. 11087 マンション検討中さん

    多摩ニュータウンのタワマンバージョンです
    駅遠で車持ちの時代はくるのでしょうか?

    それとも駅近5分以内のトレンドが続く?

  3. 11088 住民板ユーザーさん1

    今日は年に一度だけの幕張から見える花火イベントですね。

  4. 11089 マンション掲示板さん

    >>11088 住民板ユーザーさん1さん

    住民版の方に画像上がってますよ!

  5. 11090 検討者

    >>11083 住民板ユーザーさん1さん
    後悔するなんて、普通人に言わないです。残念でしたね。私はここ選択して良かったですよ。
    あなたが10年後に満足できること、ちょっとでも願います。

  6. 11091 匿名さん

    家具付住戸販売7/31までってなってますけど、まだ売れてないんですかね?

  7. 11092 匿名さん

    駅から徒歩15分、不便なタワマン、近くにイオンしかないのに売れるのか?と思いました。

  8. 11093 匿名さん

    >>11092 匿名さん
    近くにイオンがある場所って、逆に貴重では?

  9. 11094 匿名さん

    マンションから徒歩数分圏内にスーパーがある物件は結構あると思います。

  10. 11095 マンション検討中さん

    徒歩数分圏内にスーパーが無いよりいいだろ 病院もできるし不便ではない

  11. 11096 eマンションさん

    南向き4500万円、やはり売れてしまった。南西角9280万円、あと70㎡4720万円。駐車場が外部にオープンになれば、結構な額で取引きされる。

  12. 11097 マンション検討中さん

    この金額で取引成立したら、まずは高値売却成立ってことだね。
    あと、週末まで内覧できた4500万円の南向き17階は分譲時価格だから、この値段でスカイ販売と競合して取引成立したら、不動産としては高評価!

  13. 11098 匿名さん

    値引き可能?

    世界同時株安ですから

  14. 11099 匿名さん

    値引きとか恥ずかしい

  15. 11100 匿名さん

    ダウが1000ドル近く暴落で、日経平均2万円割れ間近ですね。増税も控えているし、マンションも売れなくなるでしょうね。ここに限らず値引きチャンスは増えるはず。

  16. 11101 匿名さん

    第4期9次(笑) さすがギネス級! いよいよ二桁突入ですね!(笑)

  17. 11102 匿名さん

    7/31までの家具付き住戸販売ってやついつまで載せるんだ・・・

  18. 11103 マンション検討中さん

    某話題マンション板で「投資目的の輩が人気物件複数住戸囲うから、ホントに住みたい人が買えない。買えなかった人達を幕張に呼んで、輩が抱えてる中古物件にプレミアム乗せて叩き売る。そんなことしてるアドバイザーがいる」って書かれてた。
    ここにプレミアなんて付かないだろけど、そういう輩って特許申請しまくる大陸人と同じ類だよな。

  19. 11104 匿名さん

    ひょっとしてマンマニさんと楽しい仲間たちのこと?
    でもここを投資目的で買っている人はいないから、ガセネタだね。

  20. 11105 匿名さん

    イオンとかにタムロしてて気持ち悪い連中だよな。

  21. 11106 マンション検討中さん

    >>11104 匿名さん
    マンマニの会社ここ買ってるんでしょ?
    全然借り手が付かなくて、ようやく借り手が付いたときはこの板で小躍りして大騒ぎしてましたよね。

  22. 11107 マンション掲示板さん

    >>11097 マンション検討中さん

    南向き17階75.4㎡の分譲時価格は4620万円です。分譲時価格からマイナス120万円、ほか不動産売買手数料が必要ですね。

  23. 11108 マンション検討中さん

    >>11107 マンション掲示板さん

    同じ時期にちゃんとしたマンション買った人はキャピタルゲインが出ているのにね。

  24. 11109 マンション検討中さん

    >>11107 マンション掲示板さん
    高評価どころか損切りしてるのね。

  25. 11110 匿名さん

    >>11106 マンション検討中さん
    スカイグランドですよ。

  26. 11111 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  27. 11112 マンション検討中さん

    >>11108 マンション検討中さん
    だから速攻で買い手がついた。中古4500万ならお得だね。

  28. 11113 マンション検討中さん

    >>11108 マンション検討中さん
    今時マンション買って利益出るなんて考えてるのが素人。キャピタルゲインって。。バブルの話だが。


  29. 11114 検討者

    >>11112 マンション検討中さん
    間違いなく4700万円程度でも売れたんじゃ?売主はタイミング誤ったな。ここは値崩れはまずしないし。

  30. 11115 匿名さん

    >>11113 マンション検討中さん

    古いなぁ。資金があって、正しい物件選べば、十分キャピタルゲイン出ますよ。ご自分がダメだからって誰もが貴方と一緒じゃないですから。

  31. 11116 eマンションさん

    >>11115 匿名さん

    正しい物件はここではないですよね?

  32. 11117 マンション検討中さん

    >>11116 eマンションさん

    正しい物件は売れ残ったりしませんw

  33. 11118 マンション掲示板さん

    >>11114 検討者さん
    これからはこの成約事例がアンカーになり坪200万円以下でないと売れません。

  34. 11119 マンション検討中さん

    売れ残ってるのに評価高いとか書いてる人、
    色々大丈夫かな?

  35. 11120 名無しさん

    >>11119 マンション検討中さん

    色々とは?
    具体的に教えてください。

  36. 11121 匿名さん

    >>11118 マンション掲示板さん
    街の出来具合によってまだ変わるのでは?

  37. 11122 検討板ユーザーさん

    >>11097 マンション検討中さん

    「分譲時価格は4500万円だから」とウソ情報を流すことはやめよう。「参考になる」が8件以上あることも不思議?

  38. 11123 検討者

    >>11122 検討板ユーザーさん
    ネガってるやつら、ホント暇か?検討してないなら、マイナス情報だけ発信するのやめよう!

  39. 11124 検討者

    オレはここ契約するか、スカイにするか、中古にするか悩んでる。物件としては安いと思うけどね。

  40. 11125 匿名さん

    私は外廊下は恥ずかしくて人を呼べないので見送りました。

  41. 11126 匿名

    >>11118 マンション掲示板さん
    中古の販売価格は需要と供給で決まる。実績は全く関係ない。人気が上がれば欲しい人は買う。
    アンカーって、どこの不動産屋の言葉?

    ここは10年後に化ける可能性があることは分かる。だから買いだと考える人がいる。駅近でない一般論を唱えるネガなんちゃって評論は不要。

    あと、ベイパーク が出来上がってくれば、利便性の高い1棟目と2棟目に需要が集まるのは分かるよね。6棟目の新築よりも1棟目の需要が高くなる。この点も分からないならここは辞めた方がいいよ。

  42. 11127 匿名さん

    >11125
    あなたのその考え方こそ恥ずかしい。

  43. 11128 匿名さん

    三棟目 西向き40階以上がよさそう

  44. 11129 マンション検討中さん

    イオンで中国人を多く見るけど、本当にベイパークって多くの中国人が買ってるんだな。
    稲毛海岸みたいな感じになってきた。

  45. 11130 マンション検討中さん

    ハルミフラッグも地下鉄出来たら化けるって言ってる人いるけど、実際には地下鉄出来ても徒歩15分エリアと言われていて、地下鉄の恩恵など受けられない。それでも中央区に出来る新しい街なだけに、将来化ける可能性は無いわけじゃない。
    ベイパークが将来的に化けると言ってる人は、どんな要素があって化けると言ってるのかな?化けるって値上がりすることを言ってるんですよね?

  46. 11131 名無しさん

    >>11130 マンション検討中さん
    ここも美浜区に出来る新しい街ですよ。
    人口はネットで1万人増えるし、周辺環境も順次整っていくのだから。

  47. 11132 マンション検討中さん

    >>11131 名無しさん

    美浜区にwww
    周辺環境?具体的に何が整うの?
    商業施設が人口増加に合わせ増える程度を化けるって言ってるのかな?学校や図書館など公共施設はベイタウン内を利用。何年経ってもベイタウンが少し広がったくらいのレベルにしかならないよ。
    不動産で化ける=値上がりすることですよ。
    値上がり要素は何ですか?

  48. 11133 住民板ユーザーさん1

    >>11132 マンション検討中さん

    少しはインフラのこと勉強してくださいねw
    ドローン配達が始まる頃には注目され化けますよ。

  49. 11134 名無しさん

    >>11132 マンション検討中さん
    特に間違ったことは言ってないと思うのだが。
    まぁ、不動産として化けるかどうかまでは知らんけど。

  50. 11135 マンション検討中さん

    >>11133 住民板ユーザーさん1さん
    ドローン配達www
    10年後も金利据え置きで、円は120円超、株価が2万5千円超だったら、値上がりしているかもね。
    インフラ語る前に三井の株価見てみましょう。

  51. 11136 マンション検討中さん

    ドローン配達、自動運転による輸送システム、リゾート化した立ち位置。海浜幕張は化ける要素が確かに多い。

  52. 11137 マンション検討中さん

    だからドローン配達が不動産価格の上昇に与える影響を説明してみてよ。宅配ボックスもコンシェルジュサービスもあるのに、ドローンであるメリットって何?
    自動運転だのドローンだの持ち出すくせに、誰もそれが不動産価格の上昇につながる理由を説明出来ないのは何故?ドローン配達、自動運転かっこいいー!で中古になったここ買う人増えるの?

  53. 11138 マンション検討中さん

    ドローン配達なら送料半額とかなったら話題になるかもねw
    中古は知らんがベイパークの認知が広がれば販売ももうちょっと伸びるかもしれんね

  54. 11139 マンション検討中さん

    >>11137 マンション検討中さん
    世間から注目されることが重要。だから街の価値が上がる。あたり前ですけど。

  55. 11140 匿名さん

    だだでさえ暑いのに、興奮して熱くならないでよ。

  56. 11141 口コミ知りたいさん

    >>11137 マンション検討中さん

    なんでずっと初心者マークなの?

  57. 11142 マンション検討中さん

    自動運転システムが普及すれば、駅近概念も変わります。会社に出勤せずに仕事が出来る時代。住環境に価値がシフトするよ。だから化けるってこと。信じる者がベイパーク 買えばいい。

  58. 11143 マンション検討中さん

    いまは東京都一極集中だから働き方改革など働きやすさや住みやすさの為に色々改革して欲しいですね

  59. 11144 匿名さん

    >11142
    おもろいこと言うね。
    そのころにはあなた何歳なの笑???
    まさか健康寿命=寿命  だと思ってる系??
    最高!

  60. 11145 マンション検討中さん

    >>11142 マンション検討中さん
    駅近概念が変わるって、自動運転になったら駅までの所要時間が変わるの?一般道の制限速度が100km/hrにでもなるのかwww
    テレワークが進んで、通勤で公共交通機関が使われなくなったら、バスも電車も今よりもっと便数減って不便になり、更に都市集中+駅近信仰が進むと考えられるけどね。子供は大学までホームスクール?いろいろ大変な世の中になるね。

  61. 11146 名無しさん

    >>11145 マンション検討中さん
    若葉マークさん。色々、想像力に富んでいてよろしいのではないでしょうか。自動運転なんて夢の技術なんだから明るい未来が待ってるとよいですね。

    でもまぁ、夏だからって、そんなに熱くならなくてもよいかと。といいますか暑苦しい。今日はいつもよりエアコン効かして寝よ。笑

  62. 11147 マンション検討中さん

    ここの住人の意見で共用廊下が内廊下っぽくてイイというのがあったので棟内モデルルーム見に行ってみたが、めっちゃ安っぽい外廊下じゃねーか!!

    まぁ、価格も安いし仕方ないのかな。

  63. 11148 マンション検討中さん

    >>11147 マンション検討中さん

    相変わらずレベルの低いネガだなぁ

  64. 11149 住民板ユーザーさん1

    仕事から帰ってきて外廊下を通る度にため息がでる。どうして内廊下じゃないのかって!

    という夢を見た

  65. 11150 検討者

    >>11149 住民板ユーザーさん1さん
    内廊下は新しい時は確かに良いけど、古くなると臭いの問題もあるし、なんてっても馬鹿高い管理費の問題があります。私は外廊下で満足です。

  66. 11151 名無しさん

    >>11149 住民板ユーザーさん1さん
    なんか病んでますね。
    早いこと売却して出て行くべきですよ。その方が、貴方も周りの住人もプラスだと思います。
    もし、損切りになるならば、それは治療代だと思えば良いと思います。笑

  67. 11152 評判気になるさん

    >>11149 住民板ユーザーさん1さん

    ほんとに悲しい人

  68. 11153 匿名さん

    まだ売ってたー(笑) ついに家具付で販売(爆笑) こういうところが人気物件との明確な差ですね。誰がみても明確な指標だと思います。

  69. 11154 匿名さん

    >11153
    「検討者の参考になるような内容のネガなら良い」と誰か言ってたけど、あんたのはまったく参考にならん。せめて代替になるようなお勧めの物件を教えて。

  70. 11155 匿名さん

    千葉には住みたくないし
    売れ残っても作るだろうけど
    無残だよな
    東京か神奈川の方がまし
    津田沼は人気らしいけど幕張
    は地震来たら計画潰れるよ


  71. 11156 匿名さん

    千葉に住みたくないのにわざわざ千葉のマンションの悪口言いに来るなんてw

  72. 11157 マンション検討中さん

    夏の暑さの通勤事情は実際現地に来て、駅まで歩けばわかるよ。個々感じ方はは違うから。駅の混雑状況もある程度は把握できる。

  73. 11158 検討者

    >>11155 匿名さん
    でも千葉が気になるからみてるんだよな。

  74. 11159 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  75. 11160 匿名さん

    いつのまにかクロスタワーの賃貸物件は、定期賃貸借1件のみとなってしまったようです。海浜幕張の人気も徐々に高まっているようですね。

  76. 11161 匿名さん

    駐車場問題など条件的に合わなかっただけで、元々需要はある地域ですから。

  77. 11162 匿名さん

    千葉は冬は暖かく、夏は涼しい(関東圏)。また農業、酪農、漁業も盛んで新鮮で美味しい食材がリーズナブルな値段で手に入る。通勤は若干劣るものの、いいところだと思います。

  78. 11163 マンション検討中さん

    結局のところ、クロスは駐車場かなり余りましたね。

  79. 11164 マンション検討中さん

    >>11163 マンション検討中さん

    不動産屋から聞いている話とは違うのですが、
    駐車場どのくらい余っているのですか?
    外に借りている方はいないのでしょうか?

  80. 11165 名無しさん

    >>11164 マンション検討中さん
    不動産屋とは三井?それとも近所の仲介屋?

    外に借りているひとがいるかどうかは知らないけど、駐車場に余りがあり、既住居者に2台目以降の希望を、募っているのは確かです。

  81. 11166 匿名さん

    駐車場がどの程度余っているか何故気になるのでしょうか。まともな検討者であれば、こんなところで聞かずに、営業に直接確認すると思いますが、不思議ですね。

  82. 11167 マンション検討中さん

    賃貸で検討していたので、気になっていました。
    まともな検討者じゃなくてすみません。怖。

  83. 11168 マンション検討中さん

    値引きはまだ?

  84. 11169 住民板ユーザーさん1

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  85. 11170 匿名さん

    >>11167 マンション検討中さん

    かわいそうに。あなたがまともじゃないなら、ここの契約者はまともじゃない人だらけですよ。気にせず気になることがあれば情報共有していきましょう。

  86. 11171 評判気になるさん

    >>11168 マンション検討中さん
    希望の価格を提示してしばらく待ってみたら。

  87. 11172 クロスタワー住民

    >>11167 マンション検討中さん

    不動産屋の話を信じましょう。
    駐車場に余りはありません。

  88. 11173 マンション検討中さん

    >>11172 クロスタワー住民さん
    普通に5台は余ってますけど。

  89. 11174 クロスタワー住民

    >>11173 マンション検討中さん
    屋上階なら10台ぐらい空いてます。

  90. 11175 クロスタワー住民

    >>11173 マンション検討中さん

    余ってませんよ。
    抽選会は終わりました。

  91. 11176 検討者

    >>11175 クロスタワー住民さん
    抽選会は終わっても、残念ながら申し込みは1台だけ。

  92. 11177 クロスタワー住民

    >>11176 検討者さん

    10台以上空きがあって、1台の申し込みであれば抽選する必要ないですよ。

    空きはありません。

  93. 11178 マンション検討中さん

    ここであるない言ってても意味ないと思いますよ。
    本当に気になるなら自分で調べるだけかと。

  94. 11179 匿名

    >>11177 クロスタワー住民さん
    駐車場が無い無いとムキになる新たなネガだね。確かに空きあるけどね。

  95. 11180 匿名

    屋根付きが抽選。

  96. 11181 クロスタワー住民

    >>11179 匿名さん

    8月に抽選会があったはずなので、まだ契約前だと思います。
    駐車場に空きはありません。

  97. 11182 匿名さん

    もはや駐車場ネタしか残されてないのでしょうか

  98. 11183 検討板ユーザーさん

    >>11182 匿名さん
    住民です。
    そうなんでしょうね…
    駐車場のネタしかなく、完売が「危機的状況」ですね

  99. 11184 匿名さん

    結局、注目の晴海フラッグはあれだけ供給を絞ったのに第一期完売せずに前途多難。
    駅遠地域の大規模再開発は難しいことが露呈しました。苦戦しているのはここだけではないです。
    景気も下落トレンドですし、様子見姿勢が正解でしょうね。

  100. 11185 マンション検討中さん

    1棟目も2棟目も苦しいですね。マンション販売の動向からすれば、今は日本全体的に買い時ではないです。その中で買うなら相当しっかり調べる必要があります。ここは、さらにマンションが建つ計画があり、既存の2棟も販売不振です。かつてのニュータウン計画を思い出すレベルでしょう。契約してしまったかたはもう仕方ないとは思いますが、今から購入を検討されるかたはしっかり検討すべきです。こんな中でも売れてるマンションもありますので、自分にとって必要な要件は何なのかしっかり考えて、値段と合わせて考慮し、自分に合うマンションを買いましょう。

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千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

価格

3,605万円予定~7,920万円予定

面積/間取

64.98平米~104.16平米/2LDK~4LDK

所在地

千葉県船橋市浜町2丁目

価格

未定

面積/間取

58.64平米~77.72平米/2LDK~4LDK

所在地

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目

価格

3,932万円~4,523万円

面積/間取

66.76平米~70.09平米/3LDK

所在地

千葉県船橋市本町三丁目

価格

4,390万円・4,590万円

面積/間取

62.85平米・66.17平米/3LDK

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所在地

千葉県白井市清水口二丁目

価格

未定

面積/間取

60.00平米~100.17平米/2LDK~4LDK

所在地

千葉県市川市八幡3丁目

価格

未定

面積/間取

59.67平米~86.88平米/1LDK~4LDK

所在地

千葉県浦安市北栄一丁目

価格

未定

面積/間取

35.35平米~125.87平米/1LDK~4LDK

所在地

千葉県市川市押切201番2、203番

価格

未定

面積/間取

36.37平米~76.24平米/1LDK~4LDK

所在地

千葉県浦安市高洲6丁目

価格

未定

面積/間取

86.09平米~126.67平米/2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

千葉県市川市湊新田59他

価格

3,900万円台予定~5,600万円台予定

面積/間取

58.19平米~78.02平米/1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目

価格

未定

面積/間取

57.96平米~83.23平米/2LDK~4LDK

所在地

千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目

価格

2,900万円台予定~4,100万円台予定

面積/間取

62.88平米~75.23平米/2LDK・3LDK

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原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)