幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>9799 名無しさん
ここの開発期間は人口も安定してるかと思いきや、減少なんですね。売れないわけです。2棟目はいいなと思ってましたが、これほど売れてないとなると危険ですね。ニュータウンが売り切れず人口減になって維持管理費だけあがってくひどい状態を再現しそうな感じがします。

>>9802
海浜幕張の居住者人口は、ずっと増加らしいですよ。美浜区全体では減少ですけど。

賃貸棟はありえそう。
サ高住は、レジ棟でポツポツでしょう。
条件のわるいタワー棟は公務員住宅じゃね？

>>9804 マンション比較中さん

公務員住宅って、県企業庁が民間に売り払った土地に建つタワマンを国か県か市が買取ということですか？三井他デベを儲けさせるだけで、そんな税金の無駄遣い許されるわけないですよ。

幕張ベイパーク、未来不安すぎる。
人気なら絶対完売する。
街ができあがってなくても、人気なら絶対入居開始前に完売する。
入居開始前に完売できてないマンションは入居開始後も未入居のままが多い気がする。
2棟目も失速してるなら尚更不安。
今後3棟目4棟目もっと不安。
幕張ベイパーク成功しない気がしてならない。
レジデンス棟の一階が何で三井？
もったいない

>>9806 マンション検討中さん

不安を煽って、本当に検討してますか？

ホームページ見てきたのですが、4期3次は1戸のみ販売ということですか？

さすがに２棟目は平気だと思うのですが
とにかく安いですから！
第４期３次１戸だけですが出て、タワマンで坪単価100万円台ですよ！ほぼ200万ですが

>>9806
最近のタワマンで竣工前完売の方が少ないでしょ　都内も県内も完売できてない物件も多いですよ　
竣工前完売できてないから不安不安煽るのはいかがなものでしょうか？
検討板に書く内容とは思えません

>>9810 マンション検討中さん
だから、都内ですら完売できないマンションはその後なかなか苦戦してる。
都内ですらね！
幕張ではもっと苦戦する。
場所問わず人気の物件は完売する。
幕張の街が好きな人は買うのが良いと思う。
幕張は高層階の割安な部屋は大丈夫。

完売しなくても作り続けますよ
東京も同じように売れてませんので

三井だって失敗することはある。
柏の葉の賃貸タワーなんて、竣工から1年以上も経つのに200戸も借り手がつかない状態。

>>9813 匿名さん
柏の葉って人気あるイメージなんですが、そんなに余ってるんですね、、、

まぁ、こことは関係ないですが
タワマン増やしすぎると資産価値も下がっていきそうですから、やはり半分くらいにしてくれれば

>>9812 匿名さん

すぐに売れなくてもデベが困らない程度の価格設定にしてあるんでしょうね。無駄に豪華なパンフレットやMR、その分も購入代金入っているのですから。

幕張ベイタウンにある三井分譲のアクアテラスは入居開始から5年経っても売れ残っていたよ。

失速してる理由はわかる
同じく駅遠ニュータウン的な存在の晴海フラッグが販売を開始するからね
幕張が職場ってわけじゃないなら晴海フラッグの価格を見てから決めたくなるよね

急遽こちらを検討しています！教えて下さい。
外廊下のタワーマンションの廊下はどんな感じなのでしょうか。暗い？明るい？下を見ると怖い？等もしよろしければ写真等つけていただけると参考になります。

>>9818 マンション検討中さん

実績に行かれたらどうでしょうか？
部屋含めてなか見れると思いますよ。

>>9818 マンション検討中さん
36Fから見下ろすとこんな感じです。
最上階付近は陽射しが入ってきて明るいですがスカイビューラウンジのある30Fだとだいぶ暗いなーと思います。もっと下の階だと内廊下っぽさあるなという印象でした。内廊下の物件は住んだことないですが(^^;)