レーベン八王子GRANDSAGE［旧称：（仮称）レーベン八王子PROJECT］ってどうですか？

総戸数が55戸で一期で半分位売れたみたいですが、そんなに割安だと思いませんし、何か魅力があるのでしょうか？
浴室にテレビがあるから？
60平米の10階で４千万前半位？それなら駅直結のフレシアの低層階北向きでもいいかと。

>>45 マンション検討中さん

この小学校区にマンション供給や戸建ての供給が少ないからだと思います。

46 通りがかりさん
的確で凄く解りやすいですね！
貴重な情報有難うございます

駅6分なら都心へのアクセスもいいですし、便利そうです。駐車場代が9000円と安いのも魅力です。
わかりやすいって書かれていた意見、何か問題あったんでしょうか。気になりますね。

3LDKの間取り、ウォークインクローゼットがついていて使いやすそうに思います。部屋も若干広いかな。価格未定ですが、どのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

住環境もいいかなと思って期待しています。割安じゃないならスルーするかもしれません。

現場をみてきましたが、
JRの社宅？らしき住居と道と駐車場をはさんで、
お見合いになりませんかね。ちょっと気になりますね。

駐車場が安いんですね。これなら２台持つ人もいて結構取り合いになったりしますかね
抽選かな？マンション同士のお見合いはちょっと敬遠したいところ。でもどのマンションに住んでも後から建てられちゃったらそういうことになる可能性もありますね、目の前が道路だったり敷地内の駐車場だったり川だったりそういうことも考えていかなければなと思いました。

>>56 匿名さん
私も削除された1人です。
周りの十環境は大切ですね。
私はセレモニーホールが隣にあるので、嫌だと
書いたら削除されました。
本当の事記載しても消されるって、誰が管理しているのか不思議でなりません。
ある意味、ここは

駐車場が安いって、全体の作りだった安いじゃん。建物にお似合いの駐車場料金だと思いましたが。

ユーロードの端に３月頃に建ったマンション（当時の建物名でレーベン横山町culetだったかな？）は、元々レーベンが分譲として建てたマンションです（理由は分かりませんが突然賃貸に変更になりました。建物名も変わっています。）
時期的には、大して変わりませんし戸数も同じくらいなので完成イメージの参考になるのでは。

>>60
そこはマンションの一棟買いがあったようです。

敷地内の駐車場って1万円しないんですね。駅に近い場所だから、周辺と合わせてもっと高くしてくるのかなぁと思っていたものでしたから意外でした。
55戸中28台分ということなので、総戸数の約半分の数が用意されているということです。
駅に近いということで車を持たれない方も多いのでしょうか。
競争率ってどれくらいになってくるのでしょうね。
子供がいる人だと持っている人は多いかもしれないですが。

現在、八王子でマンション購入を検討している者です。生まれも育ちも八王子に住んでますが、この周辺は痴漢が多く夜道は危ないと言われてます。実際、警視庁の犯罪履歴をみると女性に対しての犯罪履歴が多くなってます。八王子は治安が悪いと言われますが、北口のユーロードは明るく人通りが多く防犯カメラが沢山あるので、まだ性犯罪のような被害は少ないと思いますが、南口は逆に夜は暗く、痴漢が出没しやすいように感じます。女性の私としては地元とはいえ、南口の住宅購入は現地までのルートや犯罪履歴をよく調べてから買うことお勧めします。この物件は近くに神社が多く、一見すると治安がよく感じますが、逆に夜は暗く、残念ながら夜道は怪しい男性をよく見かけます。治安を考慮してもこの物件はいい物件か疑問です。

警視庁の犯罪履歴マップみたけど、このマンション方面はなんも無いね。
やっぱり繁華街のある北口は便利だけど治安はイマイチだなと思った。

八王子駅周辺は治安良くない

八王子の犯罪内容を検索してみました。



■警視庁の犯罪情報マップ

http://www2.wagmap.jp/jouhomap/Map?mid=2&mpx=139.27342541200537&mpy=35...



■八王子市公式ＨＰ　犯罪被害発生状況

http://www.city.hachioji.tokyo.jp/emergency/bousai/m7914685/008/p02133...



６３さんが仰る通り、警視庁の犯罪情報マップをみると南口、とくに寺町周辺は
子供や女性への声掛けがありますね。声掛けというが気になり疑問でしたが、八
王子市の公式ＨＰの犯罪被害発生状況を見るとどういうことを指すのか分かりま
した。
犯罪状況をみると自分の子供の帰宅時間が心配になりますね。
モデルルームで治安のことお尋ねした時に、担当の営業マンの方には治安はいい
と言われましたが、嘘をつかれたようでがっかりです。
こういう情報は不動産会社の方より、地元民の情報が勝りますから、どんどんあ
げて頂きたいですね。

八王子市は東京都でも治安のいい方なので子育て世代のファミリー層が多い。 ご参考に。

警視庁の統計（平成18年）
http://l.moapi.net/http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/t...
東京都の昼間人口（平成17年）
http://l.moapi.net/http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05z...

刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化）
01 豊島区 3079
02 台東区 2725
03 渋谷区 2646
04 武蔵野市 2515
05 福生市 2423
06 立川市 2399　
07 足立区 2304
08 国立市 2221
09 新宿区 2139
10 江戸川区 2100
11 東大和市 2079
12 練馬区 1949
13 羽村市 1916
14 昭島市 1908
15 板橋区 1903
16 北区 1896
17 国分寺市 1893
18 墨田区 1874
19 葛飾区 1858
20 杉並区 1844
21 中野区 1831
22 調布市 1827
23 西東京市 1815
24 武蔵村山市 1804
25 荒川区 1743
26 小金井市 1740
27 町田市 1709
28 世田谷区 1707
29 狛江市 1693
30 清瀬市 1682
31 八王子市 1663　←　全国有数の学園都市・文教地区で安全都市
32 江東区 1646
33 東村山市 1617
34 小平市 1559
35 大田区 1529
36 稲城市 1497
37 東久留米市 1469
38 多摩市 1460
39 三鷹市 1449
40 目黒区 1437
41 府中市 1411
42 港区 1381
43 品川区 1330
44 青梅市 1183
45 千代田区 1170
46 日野市 1147
47 あきる野市 1126
48 中央区 1104
49 文京区 1060

６７さん　
リンクページが見れないですが、統計データが古いですね。
最新情報は６６さんと同じ情報なんでしょうか？

八王子に住んでないのでよく分からないです、八王子に何件
か見学行くつもりなので気になるな

なんで八王子の南口はこんなに犯罪が多いんでしょうか？
もともと南口はそういう人が住んでるのか、犯罪者が出没し
やすい何かがあるですかね？
南口に犯罪者住んでるとしたら警察にも頑張ってほしいです
ね。

63.68周辺住民様
匿名掲示板の典型的な笑える書き込みですね‼

南口より北口の方が犯罪件数多いのは周辺住民じゃなくても知ってるぞぉ～！

こんな書き込みして意味あるのですかねぇ～（笑）

66様も寺町限定で治安が悪いって（大爆笑）北口の繁華街の方が誰に聞いても治安が悪いですよねぇ～

嘘の誹謗、中傷そろそろやめた方が良いのでは。

八王子はどこも治安悪いみたいだし、割り切るしかないんでしょうね。

>>70
福生市、立川市や武蔵野市など多摩地区では、これらの自治体が治安が悪い。
八王子市は比較的に治安がいい方です。八王子駅周辺に子ども連れが多いことから安心感があります。

東京都の犯罪率
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

八王子は大学が市内に20以上あるし、高校もたくさんある。
結構な文教都市だから、治安は悪くない。

>>60 検討板ユーザーさん

横山町の方は全然売れなかったので賃貸になったようです。

南口に住んでますが、治安なんてめちゃめちゃいいですよ。
誰がそんな噂流してるんですか？
北口のが断然治安悪いですよ。
夜にユーロードなど行くと分かりますよ。
南口＝住宅地、治安がいいですよ。子育てもしやすいです。静かなので。
便利なのは北口なんですけどね。

>>73 まともに売り出される前に賃貸になった気がするので売れなかったから賃貸という訳でもないような気がします。売れなくても建ててから1年ぐらいは販売活動するのではないかと。

>>75 匿名さん
当時のモデルルームに行きましたがガラガラでした。価格はここより安かったのですが、パークホームズ八王子に押され、売れなかったようです。

>>73
一棟買いされたようだよ。
デマは流さない様にね。

マンションの隣が斎場なんですね。建物が２つありますがここは火葬場もあったりするんでしょうか。

78さん
残念ながら火葬場は無いですよ。

南口駅近6分で信号機

78さん
残念ながら火葬場は無いですよ。

南口駅近6分で信号機もなくフラットアプローチで、保育園、幼稚園、小学校が凄く近くで、良好な住宅街ですね！

７９さん〉火葬場がないのは残念ではないですが…
火葬場があって喜ぶ人はいないのでは？

というよりは、火葬場なくても斎場である時点で残念です。
斎場に対してどうような位置でマンションがあるか分かりませんが
葬儀のたびに参列者を見るのは忍びないですね。
ご遺体も一日ぐらいは安置されているでしょうし。

それにきっと斎場があるような立地ですと、土地の評価額は高くな
いでしょうね。
同じ駅近マンションでも北口の方が土地評価額は高いでしょうし、
価格差が適正かどうか見定める必要がありますね。
駅近ならやっぱり北口のマンションかな。

ここのマンションは、『保育園、幼稚園、小学校』が近くて良いですね。

↑
削除されたんだ。このコメント一瞬見たけどそんなに後ろ向きなコメントじゃなかったと思うけど。
斎場の事は前から出てるよね！
斎場の考え方はみんな違う
隣が斎場なんだから参列者の悲しみとか
亡くなったし人の魂が漂ってるって思う人もいるし
全く考えないって言う人もいるんだからね
ただここはマンションが後から建つから斎場反対って出ないけど、住宅地でもしここが先に建ってたら物凄い建築反対運動があったと思うよ
誰だって斎場の近くに住みたいって思わないからね
近くに市内初の小中一貫校が出来る魅力はあるけど
子供がいなきゃ関係ないね

南口徒歩6分フラットアプローチ（信号機無し） 保育園2分 小学校4分 敷地内駐車場月々9.000円～ 家賃保証システムで安心 食器洗い乾燥機 たからの水、マイクロバブルトルネード（GOOD DESIGNダブル受賞）等々嬉しい設備などですね！

私の知り合いが、とても喜んでいました。

>>85 マンコミュファンさん
営業さんぽいコメントですね
施設は悪くないかもしれないけど
立地が悪い

寺町は中央線をはさんで南北にまたがってますからね。線路の北側は、繁華街ですので、それなりです。

86さん

駅6分でフラットアプローチで商業、教育の殆どが5分圏内で揃う場所が悪いって、中傷、誹謗としては無理があると思われますよ。

そんなに強引に中傷する理由が解りません？

南口徒歩6分、保育園2分、小学校4分、マイクロバブルトルネード、たからの水（GoodDesignダブル受賞）家賃保証システム採用で安心、敷地内駐車場月々9,000円～50%、食器洗い乾燥機、浴室テレビ等、駅近6分でこの設備充実は凄く嬉しいですね‼
私はなんと言っても急な転勤や実家に戻る時にサブリーシステムは物凄く心強いです。

金額が高い

>>88 匿名さん
86です
私は隣が斎場と言う立地は残念だと思いました
それがなければ良いと思いましたが。
強引に中傷しようとは思っていませんでしたが、
そうとる人がいたなら申し訳ありません。
中傷と言うより、斎場さえなければ決めても良いと思っただけです