クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

>>932 検討板ユーザーさん

何戸ぐらい残っていましたか？

>>933 匿名さん
板マンとは？
どうみてもスクエアなのだが。

>>932 検討板ユーザーさん

ここじゃないといけない理由は、安価という事ではないでしょうか？
新大橋通りの向こう側になりますと、中古でもこちらより価格が高くなったりしますからね。

価格のことを言われちゃうと正直ぐうの音も出ないかも。
物件探しの第一歩がお財布との相談だからね。
でも京橋エリアで新大橋通りより内側になると小さな子供がいる家族は住みづらいと思う。

↓の一角なら眺望や日当たりが悪くなさそう

>>935 名無しさん

8部屋かな？

現場案内会ってもうあったんですか？

>>940 匿名さん

購入者向けのですか？
それなら2月にあるらしいです。

価格が安いのは何故ですか？

>>942 匿名さん
比較対象は？

>>943 マンション検討中さん
近隣新築マンション

※同じロケーションでの比較
隣りのシティハウス日本橋イーストはまだ価格が出てないから八重洲通りを挟んではす向かいのシティハウス東京八重洲通りとの比較

クレヴィア　【間取り】2LDK・3LDK　【専有面積】53.9m2～71.07m2　【予定価格】5930万円～8630万円（募集価格）【坪単価】350.3万円～401.3万円

シティハウス　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40m2～67.88m2　【予定価格】4490万円～7990万円（募集価格）【坪単価】371.0万円～389.1万円

※同じ「クレヴィア」ブランドでの比較

日本橋浜町公園　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40.67m2～73.65m2　【予定価格】5,100万円台予定～9,400万円台予定　【坪単価】414.6万円～421.9万円

低収入の人には嬉しいマンションですね。

なぜこんなにアンチが多いのですか？立地なのかデベなのか、その他に何かあるのか理由が知りたいですね。

どの物件のスレを見てもアンチはいるでしょ？
気にするほうがおかしい

いずれにしても、買いやすいマンションなのは確かなんだから、気にしなくて良いんじゃないの？

アンチが多いというより同一人物なんじゃない？笑
初心者マーク

初心者だといけないのか？?

どうすれば初心者マークがつくの？

9階から12階の南向きは陽が当たりますね。
高層階が良いですね。

南向きなのに、日当たりゼロですか？

>>954 匿名さん

中央区ではそれが普通です。
日当たりや眺望の抜けがある部屋は希少です。

>>955 評判気になるさん

南側でも日当たり無いなら、最初から北向き選ぼうかな。安いしね。

南向きはシミュレーションで下の階まで陽当たりがあった気がしますよ。

>>957 名無しさん

1日中日当たり良好？

>>958 匿名さん

もちろん、向かいにビルがあるので1日中ではなかったです。

>>959 名無しさん

毎日太陽サンサンのマンションなんて珍しいですよね！

夏場だともう少し低層でも当たるんですかね。

>>961 マンション検討中さん

夏場は当たらない方が良いです。

建物内モデルルームに行った人いる？

見に行った。
買えないけどもお買い得だと思う。

>>964 名無しさん
どれくらい残ってました？

>>965 マンション検討中さん

2,3戸

>>966 匿名さん

先着順が5戸あって、その他に未販売住戸もあるようだけど？

>>966 匿名さん

HP見ると複数タイプ載ってるので、それはないと思います。
20戸は残ってるのかな？

>>968 マンション検討中さん

そんなに？！

>>969 匿名さん

いや、予想ですww
各タイプ3部屋ずつとしてそれくらいかなと！

越前掘児童公園の隣に格安ホテルの建設話が持ち上がっているとか。今後、反対運動が盛り上がり始めるみたいです

商業地域だからしょうがない

内廊下、天井低くて、廊下も狭くて、照明の暗さも相まって、なんか恐ろしい感じがしましたね。

>>971
6室で収容人員30人程度なので格安ホテルというより民泊用っぽいね

>>973 匿名さん
ホテルライクというのと、落ち着いていると言えばそうなんだろうけど、確かに暗めではある。黒目の日本人的にはもう少し明るい方がいいかな

>>973 匿名さん

無駄が無くて、私は良いと思いましたが。

>>974 マンション検討中さん

違反した建物じゃなければ、反対しても無駄かも。

>>973 匿名さん

こういう感じ方もあるんですね。
自分は落ち着いていて高級感があってポジティブです。

>>978 名無しさん

恐ろしい、って何なんでしょうね？！

そうですね。
天井が高ければ高級感も出たのでしょうが、なんせ低すぎて閉塞感がありますね。
内覧会に参加しましたが、あれなら明るい外廊下の方が印象はいいのではないかなと感じました。
コストカットなんでしょうかね。

まだかなり余ってるみたいですね。
なんとか完売頑張ってもらいたいですが、向かいにシティハウスが建つのでなかなか難しいでしょうか。
シティハウスは間取りがいいんですよね。

>>981 匿名さん

マルエツプチの隣の販売センターは、もうやっていない様ですね。
てっきり完売したのかと思いました。
私達は還暦夫婦なので、コンパクトな部屋を希望。
あちこち見てまわり迷ってます。
シティハウスはエレベーターが端に一基だけなので、候補から外しましたが。

タワマンよりは低いですが…
日本橋周辺の外廊下のマンションを何件か見ましたが、圧倒的にこっちの方がいい。

ちなみにシティハウスよりは安いはず。

今となっては周辺よりもお値打ち価格ですね。
周辺の住友物件を買うよりは良さそうです。

>>983 名無しさん

ここは外廊下なんですか？

内廊下ですよ。

シティハウスなかなか情報が更新されないですね。
今月から販売なのに

西側のデザインを見せて欲しいんだけんど･･･?

入居が始まりましたねー。

>>989 名無しさん
完売したんですね！

先着順7戸販売中です。
https://cv95.jp/outline.html

日本橋なのに安いですね。

日本橋地区ではなく京橋地区です

最寄バス停前のごみ、不法投棄、違法駐輪はヒドイですね。。

管理人さんが入ってマンション周りは問題ない感じですね！
シティハウスも相まって八重洲通り沿いも改善されるといいです。

>>993 マンション検討中さん
え？住所は京橋になるんですか？

>>996 匿名さん

はいそうです

>>995 名無しさん
明華楼わきの放置自転車やポイ捨てはこれからも増えるんじゃないの？
マンション駐輪場じゃなく、タダで自転車駐める人もいるだろうし

シティハウスの建設工事が始まると
しばらくは騒音や振動があるでしょうね

シティハウス？
また新しいシティハウスができるの？

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は

>>994 匿名さん
中華料理屋前の新川バス停かな

まだ残ってますか？

小学校と公園が近いからか割と子育て世代が入居されてますね。

隣のシティハウスが高いから
比較してクレヴィアは残りも売り切れるでしょう

>>1004 匿名さん

中高年夫婦も多そうですよ。

>>1004 匿名さん
まだ引っ越して間もないからかもしれないけど小さな子供はあまり見かけないような…。生活時間帯が違うのかな？（自分はサラリーマンですが）

EタイプとGタイプは完売したんでしょうか？
HPから無くなったようなので。

先ほど住まいサーフィンをチェックしたら、
このマンションの儲かる確率が88%に跳ね上がっていました。
なぜでしょうか。
つい最近までは50%台だったと思います。

ホームページで公開されているプランが以前よりずいぶん減りましたね。売れてきているのかな。

>>1010 匿名さん
竣工済みだし、大幅値下しているんじゃないですか。

ラッキーチャンスですね。
陽当たりと眺望を犠牲にできるかどうかですね。

>>1012 匿名さん

できますよ。
駅から近い。日本橋。
陽当たり、眺望なんて、この場所なので最初から期待していませんし。

>>1013 匿名さん

是非お買上げください！

>>1014 匿名さん

買いましたよ。

どれくらい値引きされますか？

>>1016 匿名さん

一切ありませんよ。粘りましたがダメでした。

残戸数いくつになりますか？

>>1018 マンション検討中さん

物件概要の戸数が全てになります

5戸ですね。
売り出し中の周辺のシティハウスより仕様(カウンター以外。。)はこちらの方が良さそうだから実物見て納得したら買いかも…

シティハウスはエレベーターが1基だからね。

>>1021 匿名さん

それにシティハウスは間取りも酷い。

シティハウスはこちらより高いけど売り切れるのだろうか。

>>1023 匿名さん

値下げするかも。

住友でも値下げしてくれるんですか？ギリギリまで値下げせず売り切るイメージ。

数年前、完成後すぐの新川のマンションを見に行った時、今日契約してくれれば500万円値引きします、と言われた。某大手ですよ。

大手といっても値下げ販売するデベとしないデベに別れる。住友は数年経っても値下げしない。

普通だと、販売に時間をかけるとコストがかかるから損切りするんだけど、スミフの場合、時間がかかることを前提に最初から販売価格にコストを載せている。なので時間をかけても利益は確保。

>>1009 匿名さん

問い合わせたところ、4月にロジックを見直したためとのことでした。

明日見る予定のもので、値下げしてくれるかな？

>>1029 口コミ知りたいさん

交渉次第

>>1029 口コミ知りたいさん

新川の地元情報もどうぞご参考に。

中央区新川の人集まれ～！
http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1325036700/l50

>>1031 匿名さん
かなりローカルな巷話...

値引きしてますかね？

>>1033 口コミ知りたいさん

あなたの努力次第