福岡市の小中学校校区スレ part8

高取公民館の跡地は、土地だけで6000-7000万だから無理でしょう。でもここは高すぎて売れないね。

>>2035
2029です。
戸建であればですが・・・・。
地下鉄駅まで10分くらい以内を希望。
駐車場は2台分必要。
日当たりは気にならず、3階建も可。
旗竿地もありですが、車が入らないとダメ。
ローコストは控えたいですが、中堅建設会社でも可です。
注文住宅希望です。土地は3000万台で押えたいところです。

スーモなどを見て自分で検討しましたが1億程度の予算が必要と思われました。
土地がとにかく高い。ダイワの土地も高いですね。

>>2038 匿名さん
お探しの土地だとまともな土地は100/坪はしますからね。３階建許容なら土地の広さは抑えられますし、旗竿地可なら探せば安めのものあるかもしれません。旗竿地はかなり安めですので。
1-2年ほどあるようですし、少し探してみては。大手ほどじゃない値段といえば、一条が浮かびます。希望を伝えれば土地も探してくれたりしますので、展示場など行ってみては。
ご理解が早いようなので、自身ですすめて理解していくのが一番実感が持てると思いますよ。

＞2038　うわあ、それは転校なしの高取では厳しいですね。
昭代3丁目の葬儀屋の前ってどうなったんだっけ。
そういう忌避施設、旗竿地くらいしか予算内に収まる戸建てプランが思い浮かびません。
我が家、将来的にもし戸建てを校区内で購入するなら予算2億で考えますから。
（今は校区内分譲、100平米以上あります）。

福岡の中心部に近い場所で人気の地域は、年収1000万オーバーの人が買えるだろうと意気揚々と参じて現実を目の当たりにしてあえなく撤退、ということがよくありますね。
自分もその一人でした。
福岡でどんな人がそんなに出せるでしょうか、と思うけど、個人事業主で成功してる方や、高収入のダブルインカムとかの方なんですかねー。

とにかく今は土地が高いですよ。
良い所は尚更。

年収1500万以下なら、高取百道校区は辞めておいたほうがいいよ。
マンションでも戸建でも狭小しか買えないよ。

土地の値段っていつ下がるんですか？
春日市で探していますが5年前に50坪1700万だった土地が今は50坪2600万くらいになっています。

福岡は天神を始めとして近隣市町村も
再開発計画が目白押しだから
下がる要因は皆無に等しいです。
むしろまだまだ上がる説が濃厚です。

住宅地はもちろんですが
商業地としても全国的に注目されているので
少なくとも今後10年程度は下がることには期待できないです。

買える人は、いま買って損しないと思うけどね。

いまが高すぎると思うなら買うのを諦めるか
10年程度長期スパンで待てるなら動向見守ったらいいかも。

人口減、土地余りとはいっても全体でのことなので、人気の場所は供給不足、高くても買い手がつく状況が続くでしょうね。
不便で不人気なとこは安くなり二極化すると思いますが。
優良学区くらいで今は手が出せるけど、今後あがりそうなとこを今買っておくのもひとつかもしれません。

2044
それでも安いと思われますので、必要ならば購入してください。

みなさん、就学前はなにか塾や知育的なものに行きました？

福岡がまた魅力的な自治体ランキングで京都に次いで2位になったね。
人口も158万と予想を上回るペースで増加。
土地はまだまだ上がるでしょうね。

>>2048 マンション検討中さん
親が30分机に座らせる学習を一緒に毎日出来るなら市販のドリルとか迷路とか点結びとかかな？
うちは無理だったから公文行かせた。

＞2048　公文3科目くらいです。小3で中学課程やってるはず。調子良ければE進館のオープンテストで一桁とれるかなってレベルです。定期通塾はしてません。

>>2051 匿名さん
公文3科…お金持ち。
公文3科なら塾の方が安くない？

ちなみにＥ進館の話題出たから書くけど通い始めて２年間一桁の子は未就学の時、ピアノと習字しかやってないよ。学年書くと特定されちゃうので学年は秘密で！

＞2052　いまんところ公文と通信添削、塾は休みの講習スポット+模試ですね
他の習い物もあるんでこれくらいが限界ですね

>>2005 マンション検討中さん
糸島市も福岡市と同じです。
会社経営者や医者など
高所得者層が多く住む
南風小校区は学力が高いです。
また今後は、新駅が来年できる
伊都の杜地区に戸建て(4000万円〜)
を建てて、移住してきた若いファミリーが
多くいるので、その子ども達が
通うようになる前原南小の
学力が上がってくるとおもいます。

◯進館は未就学だとピアノと英語ですか。思ってたのと違うんですね〜。
公文が多そうですね。英語とかは別に習ってるんでしょうか。

糸島は土地が田舎でタダみたいなもんだから、教育に金まわせるよね。校区は悪くても駅近なら私立も可。

>>2056 マンション検討中さん
英語は出てきてないよ。ピアノと習字？
公文3科ってことは国算英って事だろうね。

この辺の土地と校区はどうでしょうか？

https://suumo.jp/tochi/fukuoka/sc_fukuokashiminami/nc_89368442/?tm=xog

子供三人（7/5/1歳）
33歳/年収800万/妻専業
年収はまだあがりますが、普通のサラリーマンです

筑紫丘小・中・高と行けますね。5000万円で一戸建てが買えるのであれば安いと思いますが、年収アップより支出増の方が大きい気がします。１０年後に年収１３００万円くらいになるといいですね。

>>2059 匿名さん

若久団地、いいですよね。
学区と値段を考えるとかなり魅力的なんですよね。第六学区のやや過熱気味の受験熱からも少し距離をおけるのも魅力に感じます。
最終的に悩んで他にしましたが、自分も結構考えました。

＞2059　同じくいいと思います　サラリーマンだと転勤リスクはどうだろうかというのと、ちょっとした注意点を。ここは新しい分譲地ですが、おそらく元々このへんに住んでた人が多く狙います。
　だいぶ薄まってきているとはいえ、昔からの地元の人が多い校区です。親同士も小学校の同級生だったというのがザラです。

若久団地は自分も候補にしましたが、一点だけ。近くに歩いていけるスーパーがなさそうだったのがネックでした。
どこに行くにも車必須。老後の懸念を残したくなくて見送りました。

若久校区団地、勤務地と通勤手段は？
天神方面ですと、野間四角が朝混みます

団地と名前が付くのが嫌です。
わざわざ住みたいと思いません。

まぁでも利便性、校区、治安、土地の広さなどなど全て満たすと中々手が出ない価格になるので、こことか、春日とかはひとつの妥協点ではありますよね。

自転車通勤か、最寄り駅まで自転車だったら問題なさそうですね。若久団地。

若久団地押しは、なにが良いのかさっぱりわかりません。

>>2068 匿名さん
コスパじゃないの？

福岡市中央区の盗撮教諭は
どこの小学校ですか？

平尾

生徒指導担当

百道や千早だとみんな食いつくのに他だと誰も食いつかない不思議…

千早の話題は検討中か住民で無い限り食いつきようが無いんじゃない？
百道は福岡市有数の転勤族に人気の文教地区とデベや住民が賞賛しまくったから
外部のイメージと内情に落差を感じて食いつく人が多そうだね。

百道中の場合は新聞にも載ったし、あまりにひどいリンチいじめだからじゃないの。

小学校の女児児童に性的いたずらをした校長が退職後この地域周辺の分譲マンションに管理会社TCの管理人として働いていた。
盗撮よりもひどいと思いますが。

西新、百道どっち？

すごいな。それマジ？
ガセだったら訴えられるレベルだぞ。
どこ？どこ？？

>>2076 匿名さん
この地域周辺って範囲広すぎだろ！
結局この話しなんだったの？

２０７０からでしょい。盗撮する教諭の破廉恥行為が後を絶ちませんね、

>>2081：匿名

＞知人の子の学年は、不登校の子もチラホラいると聞きました。

不登校の子がチラホラいるのは今どき殆どの中学や高校の現状です。
御三家、同等学力の私立、それらの高校も不登校はチラホラいます。

中学であればさらにもっと多いです。
各クラスに１～２人いてもあまり目立った印象はないです。

このご時世、
「不登校の子が多少いる」はその学校の良し悪しを図る尺度には「全く」「一切」なり得ません。

チラホラではなく、クラスの２割以上が不登校、などあれば
学校や教師の問題解決能力が機能不全であると言えます。

まあ、不登校はどこでもある話として、
「若久団地」の住所名に抵抗がある。

>>2083 評判気になるさん
ここの物件に限らず、
何故、福岡では物理的に
団地ではない場所の
住所表記が団地になったのかが
不明です。
建物名は団地で良いとして、
それとは別に字名を付与すれば
良かったのにと思います。

若久団地が微妙といいますけど、ベストな土地がなかなか買えるんけてはない。
空港線沿線、大牟田線高宮まで、七隈線別府まで、鹿児島本線千早まで
に手を出せればいいですけど、なかなか買えないのか実際。
ここが難しい場合は次点はみなさんはどこと考えますか。

>>2085 マンション検討中さん
みんな自分のことじゃないから好き勝手言うけど家々で事情は違うだろうからその家に見合った場所が一番いいんだと思うよ。
家に出すお金、通勤の場所、実家の場所、子どもの年齢、、、
同じ１億使うでも家に出すお金か教育か老後かどこに重点を置くのかにも変わってくるし。
ちなみに我が家は教育、老後に重点を置いたから家は家賃８万、駅徒歩１０分。オートロックなんてもちろんないよ。
家買うなら2000万かな。