グレーシアタワー三鷹

>>684 匿名さん
地所のマンションはどのあたりですか？気になります！

吉祥寺本町中道通り沿いにも地所レジの看板がかかってますね。敷地400坪と出てたような、間違えてたらすいません。

>>681 周辺住民さん

ここ1階～3階迄の店舗面積約2.400m2しかないから大規模スーパーは厳しいかな。郵便局以外どのような店舗が入るんだろうね。三鷹駅のアトレは店舗面積約3.300m2で年間約56億、店舗面積でいうと上野、品川、川崎、浦和、目黒などよりも三鷹は売り上げ良いアトレになるらしい。

>>687 マンション掲示板さん

勘違いこの件無しですまん。

>>686 名無しさん

それは徒歩11分くらいの4F建マンションのことですね

商業ゾーン、お店というよりもクリニックとかが入っていると本当は便利だろうなぁと思いますが…
どうなっていくのでしょうね？
駅に近いので、既に飲食店などはそれなりにありますし、
ココにはなかったものができると
一番公益性も高まってくるかもしれません。

医療系入る予定では？
でも隣のクレッセントに既にいくつか入ってるよね。
クリニックやドラッグストアーばかり増えても意味ない。

年中無休、夜間診療をするクリニックならいけど、そうじゃないなら不要。
クレッセントの内科の先生は名医だし、周囲にも今もクリニックできている。増えすぎ。
すぐ裏には、CT、MRIがあるクリニックもある。
これ以上、不要。いらない。
これだけ、クリニックがあるならば、このマンションの人もここに行くとは限らないと思う。

クリニックが増えすぎていることに、知り合いの先生も嫌がっていた。
そもそも、他の先生も嫌がるだろうから、医師会に入れてもらえないのでは？

それなりに販売は進みでいるみたい。８５％程度。この前見に行ってわかりました。

クリニック、不要ですね。よほど専門性や高名なドクターでない限り周辺住民にはなんのメリットもない。そもそもマンション住民ターゲットなのでしょうが、そうやって似たり寄ったりのタワマンが増えますね。

駅まで直結で、とても近くて、買い物もそれなりに便利なので
暮らしやすいマンションになるのではないかなと思います。

クリニックも、このあたりにはないような診療科とか、
例えば耳鼻科だったらアレルギーのシーズンめっちゃ混むので、そういう混み合う診療科だったりとかだったらいいのかもしれません。

周辺に既に飽和状態だからなー。
専門性ないと選択肢の増加にすらならない。
むしろ医療以外で選択肢を増やしてくれたら嬉しい周辺住民の一人です

病院が多いということは、高齢者タワーになる可能性が高いということですか？

待ち時間短くなるから多い方がいいでしょ。
薬局も儲かるし困るのは開業医だけ。

東京都に提出してる計画書では、使用用途として商業施設・事務所・駐車場、自転車置き場など・倉庫・分譲マンションで病院医療モールは計画に無いよね。作ること出来るのかな？

南口に、ここより近い内科のクリニックが９月にオープンする。
https://www.mitakaclinic.com/

その他に、今年中に、さらに１件。さらに来年度にここに医療モールですか？
大変ですね。

今さら医療モールなんて要らんよ、周辺住民はね。
困ってないもん。
でも住人からすれば足下に一通りあるのは楽だよね。

クリニックあってもいいけど、訳ありで医師会(の先生)に反対されているらしいしね。
駅前のライバルクリニック経営してたら、ツブシにいくわ〜。
夜遅く10時までとか、急患休日も診てくれるなら存在意義(ツブれずにいられる)あるでしょうが。

>>699 匿名さん
薬局も開業するから、薬局も過多ですよ。
>>657
>>659
噂ではアイセイ薬局が出店？。ちょうど1年前に不正保険請求がバレた薬局。
入居の方もいい気はしていないのでしょう。
>>706
1年以内に犯罪した企業が駅前に出店するのは、知る人が見れば、相当、柄悪いと思いますね。相鉄、三菱商事、このマンション含めて。
揉めてる理由もあるでしょうが、見苦しいですよ。

待ち時間は短くなり短期ではいいですが、どこも設備更新導入できず、医療スタッフ削減などで、サービスも悪くならないといいのですが。
切磋琢磨になれば良いでしょうが。

(個人的には不正企業にはお金を落としたくないです。ここのクリニックには、行かないです。)

競争が生まれるから別に新クリニックが出きるのはいいと思うけど。
医師会の談合とかは消費者にとっては関係ないんで。

最多販売価格帯が7000万円で、ちょっとがんばれば購入できるんじゃないかと思っちゃいました。でも、柄が悪いとかよくない口コミも見ると「本当なの？」と信用してしまいがちになります。
今までいくつかの場所に住んできて、思うのは住む人によって環境は変わるということでした。同じマンションでもフロアによって住民層が違い、同じ子育て世代でも配慮して住む人、それができない人の差があります。

クリニックも選択の幅が広がったと思えればいいですよね。お医者さんの数も多いので、選ぶ自由度が高くなったと感じられればいいように思っています。

>>708 匿名さん

7000万円のわけがない

総合メディカルで女性医師主体の医療モールができるのでしょうか?
それなら、特長あって話題になりそうですね。
https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/kaigyoseminar/seminar110.php

なんで、ここの掲示板ではアイセイって話になっているのでしょうか？
犯罪発覚後のテナント入居というのは、、、ないでしょうね。普通は。
常識的に、三菱の信用も落とすような事はないと思いますが。。。

スーパーは何処が入るのでしょうか？むしろ1階より2階にできてほしいです。

駅直結のココでもディスられていて、引き続き行われる再開発は駅から離れているのに大丈夫でしょうか？
そもそも、この時期に完売出来ていないっていうのもどうなんだろう。
規模も中途半端、管理組合から＊＊＊＊＊に強制的に水を売られる、駅前立地だけど、価格は高く何処の職場の人が魅力を感じるのだろうか？
地元の人がステータスとして買うならいいけど、地権者割合も高く、テナントもゴタゴタした感がある。
真っ当なテナント呼べるか心配ですね。埋まらなかったらクリニックになるでしょう。
今のところ、強気の価格と管理方針からは、マンションとしては、割高な失敗案件と思います。

第二期発売ですね

売り出し当初に見学に行ったものですが、
三菱の担当曰く、「相鉄さん主導になって三菱のやりたい事がほとんど出来ていない。耐震も、室内の空間デザインも相鉄クォリティになり、この価格で売るのは難しいと考えている」と言っているくらいなので、価格とクォリティに幅があるマンションなのかなと。
三菱とは過去マンションを何部屋か購入して付き合いも長い為、嘘を言っているとは思えませんでした。

最近MRにも行ってないので今の雰囲気はわからないですが
駅直結物件でここまで掲示板が盛り上がってないのも凄いものですね。

売れてないとか失敗とかディスってるけど、電話で聞いたら３Ｌはあと２戸ぐらいしかないらしく、全体でもあと２０数戸と言ってたから、結構売れてる方だろ！

中央線の駅直結というだけで売れてる。
もっといいものにして欲しかった。

ここなら北仲にも負けないくらい人気物件になれたのに。

販売に関してはあと８戸である、という告知がされています。
販売期が特に明記されていないので、これでおしまいかと思っていましたが…どうなんでしょう？
三鷹の駅直結で徒歩１分ということなのでそこまで安くはないですが、
ニーズはなんだかんだで結構あると見て良いのではないでしょうか。

だろうね。３Ｌは完売したらしいしね。価格を考えたらスゴイことだと思うよ！やっぱ駅前立地は別格っていうところか。

あれこれ言われても国技館の満員御礼が続くのは、力士の皆さんが一生懸命取り組んで魅力があるからでしょう。
この物件も相撲と一緒、魅力あれば完売御礼になるかもしれませんね！

ここはファミリー層が購入するには厳しいかも

>>721 匿名さん
そりゃそうだと思うよ。でもファミリータイプはすでに完売。世の中金持ちがホントに多いんだなと、改めて認識した今日この頃。切ないなぁ…。

>>722 評判気になるさん
自力で買ってる人は、それほどいないんじゃないかな
援助、相続がほとんどだと思う

二極化しています。本当に富裕層は働かなくてもいい家庭です。自分の好きなことを仕事にできるタイプです。そして、貧困層は子供も多くて働いても日々の生活が辛いタイプ。都内だとお金持ちの家庭が本当に多いと思います。

1LDKや2LDKが残っています。1LDKの間取りも1人暮らしによさそうで、LDKと洋室がきっちり分けてあるから人も呼びやすいです。

Gタイプを見ました。1人暮らしには広いと思うお風呂サイズ1317が使ってあります。ウォークインクローゼットもついていますし、キッチンも3口。設備としては満足いくものなんじゃないでしょうか。

掲示板が盛り上がらないのは、検討の必要がないからだろう。買えるなら買った方が良い。
広告やチラシも見かけない。
これは販促の必要も無いと言う事。
販売当初は強気の価格だと思ったが、直ぐに売れるだろう。

大変良い物件なんですが、駐車場の使い勝手がどうなのかなと思いました。
駅直結ですが、行動範囲を考えると車を手放すのは難しい。
せめて雨に濡れずに荷捌き出来る車寄せが有れば良かった。
駅直結のタワーマンションは何処もこんな感じなんでしょうか。
車を諦めなきゃ駄目ですかね。

ここはKYB関係ないんでしょ

耐震だからね。

>>719 匿名さん
駅直結マンションは、一億超えの広い部屋から売り切れるのが一般的です。普通のマンションとは、購入層がかなり違うように感じます。

駅直結マンションって、コスパが良いところというよりも
資産価値がありそうなところから売れていくという観点で見ていけばいいということなんですか？

この立地は本当にインパクトは強いと思います。
販売価格が高すぎなければですが、資産価値も維持しやすい。
マンションは立地ありきみたいなことを聞きますが、
確かにここの場合はそれが当てはまるのではないでしょうか。

価格はかなりするなという印象を受けます。ここの場合は、賃貸に出そうと思うのならば、低層の低価格帯のところのほうが狙い目のようにかんじられますが、
資産としてきっちり持とうと思うのならば、高層階になるのですか？
スタート価格しか書かれていませんが、
高いところはとてもすごい金額になりそうです。

売る時に儲けるつもりがない(多少の損は構わない)のなら手離れは良いでしょう。

購入者対象のインテリアや家具のフェアに行きましたがどれもこれも高くて悩んでいます
周りの方達はさわったり、座ったり、ねっ転んだり楽しそうに打ち合わせされてましたが
私たちは色などの好みを聞いた係りの方に、これはどうですかと勧められても
札の値段見て、うーんとなるばかり
それでニトリにでもしようかと思いましたが、この招待フェアで今月の半ばまでに購入決定をすると
カーテン、エアコン、照明、食卓、食器棚、冷蔵庫、ベッドなど入居時点には搬入できているそうで、悩んでいます
カーテンだけでも見積もりがうんじゅう万円でした
でもわずかな時間で、少ない展示品の中から、仕方なく、高いものを選ぶのは全く気に入りません

>>733 匿名さん

売主側企画のイベントで全て決める必要ないです。
普通に自分で好きな家具を探して買えばいいのです。