グレーシアタワー三鷹

一期で半分以上申し込み入ったようですね。
これって好調なのかそうでないのか？

>>602 匿名さん

シティタワー国分寺イースト 南24F 71.12平米 8098万円
グレーシアタワー三鷹 南25F 65.22平米 8888万円
シティタワー恵比寿 南東14F 65.12平米12390万円

8000以上なら、田舎の国分寺が論外。プラス2000でも恵比寿する。

>>605 匿名さん
同じような条件ならプラス3000は必要よ？
キャッシュで払えないなら金利も考えるとさらに必要。

>>603 ご近所さん
これだけの注目物件で1期即完しなければまずいと思います。
売れいきが悪いのは皆さんが言うように価格かと。

同じ条件ってなに？クチャクチャしてる三鷹南口とお洒落な恵比寿とは比べても仕方がないよね。そもそも三鷹には8000以上の価値はないと言ってます。

1期1次で40-50戸の登録って事は地権者床除いた販売戸数でみたら、3割程度ですよね。ローンネックで落ちる住戸もあるでしょうから、ちょっと苦しいですね。

私はあと1割安かったら、手が届いたんですが…
プラン的には西北角が1番良いので狙ってたんですが残念です。

>>609 マンション掲示板さん

販売個数の9割以上要望書提出されたよ。

>>610 匿名さん
って事は150戸のうち、70戸以上がそれってことですね。1期での刈取りが半分なら大成功ですね！掲示板とか各種ネットに上がる論調は必ずしもポジティブではないですが。

ここって地権者住居が多すぎません？
184戸中、39が地権者って、、、
地権者はお金を出しているのですか？それとも非地権者が地権者の分まで払っていることになるんでしょうか？

場所柄から地権者が住戸取得を希望する方が多いのは仕方ない事かと思います。
それに１住戸が１地権者とは限りません。
地価は相当高額ですから一人の地権者が複数住戸を得られるかもしれません。

地権者がお金を払うか否かは地権者の土地取得額と住戸の分譲額で決まるので何とも言えません。

同じく駅直結の2015年築のプラウドタワー大泉学園の中古物件や賃貸物件の出物が皆無（もしくは相対的に少ない）であることを考えると、この駅直結プレミアムというものがまだ十分に認識されていないように感じます。

>>603 ご近所さん
第1期は売れる見込み（要望書）が、あってこその供給なので、半数の申込はかなりの不調かと、、、
申込しても契約前にキャンセルなんてこともあるので、半分行くかどうかという事でしょう。

モデルルームに見学に行った方に質問ですが、ここは来客用のゲストルームや簡単なパーティが出来る部屋はありますか？

>>607
>>615

そういうものですか。
営業さんには頑張ってほしいですねー。

>>617 ご近所さん

販売個数の約9割は売れてる、2期以降の販売状況がどうなるかによる。

>>618 eマンションさん
個数→戸数

購入検討中ですが
三鷹駅の混雑が気になっています。
なんどか下見しましたが
この駅の規模って
増加するマンション、人口に
あっていないような………？

具体的には
まだしばらく必須のベビーカートが
邪魔になりそうな人通り&人混みで…。

大きいお買い物なので、悩みます。