プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

鶴見区、所詮京阪。柄悪い

>>物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
>>交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分


鶴見区とか横堤の土地柄はどんな感じですか？
学校区はどんな感じかな？

>>2 匿名さん

庶民的なファミリー層がかなり多いです。
一時期近所に住んでいましたが、トラックが通るとかなり揺れるのと子供の声が賑やかすぎて引っ越しました

鶴見区在住です。
中学は、大阪市の中でもレベルは低いようです。
鶴見緑地公園が近いのはいいです。
治安は良くないですが、大阪市内で治安のいいところってどこ？

横堤駅周辺はなんでもあるので、このマンションも気になってるのですが、かなり高そうな予感…

>鶴見区在住です。
>中学は、大阪市の中でもレベルは低いようです。
>鶴見緑地公園が近いのはいいです。

鶴見区にお住まいの方からの情報ありがたいです。
中学のレベルは低いということは、小学校はそうではないということでしょうか?
逆に言えば、塾に通わせて中学受験をさせれば良いのかも。
そう考えると、あまり気にしなくて良いのかなと思いました。

最低4000万って聞きました。ほんとかな…

>>6 マンション検討中さん
どこからの情報でしょうか？
ほんとうなら高すぎますね…

>>7 マンション検討中さん

不動産屋です。
他のマンション検討中に、こちらのマンションは坪単価200万超えなので、4千万は超えますと…
営業トークかもしれませんが。

プレミストは高級ブランドなのでこの辺ではかなり高いマンションになるのは間違いないでしょうね。でも高すぎても所詮このエリアにそんなお金持ちは来ないのでそこまで高級にはならないでしょう。3000万円台が相場のエリアに5000万円台を払える方は住みたがりませんので、4000万円台になるかと思われます。

>>9 名無しさん
高級ブランドではないでしょ

中学のレベルが低いという事は周辺の小学校のレベルも低いんだと思いますよ。
学年によってレベルは変わってくるかと思いますけど、
塾などのレベルも低いとなると、中学受験させるにしても苦労するかも。
小学校は宿題や勉強などを教える場合、できない子に合わせていくのでどうしても低くなってしまうんでしょうね。
中学受験を考えているなら、低学年の時にしっかりと塾に通わせたほうが安心できそう。

鶴見区の中ではベストな立地じゃないですか？
イオン、コープ、サンディ、ライフなどスーパーやドラッグストア、病院などたくさんある一方、今福鶴見や放出みたいにごちゃごちゃしてなくて落ち着いてますし。何より子育て世代には鶴見緑地まですぐなのがいいですね。
でも4千万オーバーなら戸建検討するかな。

4000万円ならって思いますね。

住環境がよし。イオンやライフがあれば生活できそうな気がします。鶴見緑地、いいですよね。公園でしっかり体を動かしてもらえればいいかな。

マンションだと、下の階に響かないかといつも心配になっちゃうんですよね。防音のシートひいて、日中は公園遊びさせて気遣っていますが、やっぱり戸建てがいいのか、戸建てだといくらくらいなのかと考えてしまいます。予算がネックなら中古住宅も検討するかなあ。

小学校のレベルがどれくらいかはわからないですが、鶴見緑地駅の方の焼野小学校はレベルが高く、中学受験する子が多いと聞いたことがあります。
中学受験する子は、京橋の浜学園や馬渕といった塾に通ってる感じですね。

中学は全体的に低いようですが、中学受験に失敗した子が公立中学に通ってるということもあり、北野高校や四條畷高校に合格する子もいるようです。
参考になれば…

中学受験も志望校に受かる子は2割程度という話は聞いたことがあります。チャレンジはしても、希望通りに行かない子がいることを思うと、中学受験の多い子がいる学校の校区は自ずとレベルが上がるのでしょうね。
中学校は本当に私立は少ないですから狭き門です。
ですので、まあ運みたいなものを持ち合わせていないと厳しいのでしょう。

皆さんのお話を総合すると、学区の中学校も学力レベルは上の子はかなり良いということでよろしいのかもしれないですね。
あとはもうその子次第…ですか（汗）
中学生になると親の言うことなんて聞かないですから、周りの環境がとても大切になってくると思います。
頑張っている子がいる環境ならば自ずとやる気も出てくるかもしれないですね。

このマンション
細い道を挟んですぐ南に駐車場がありますが、この駐車場4月で閉鎖するそうです。
跡地がどうなるか解りませんが、高い建物が建つ可能性もありますので購入を考えている方は
確認したほうがいいと思いますよ。

鶴見区で最低４０００万円は高いですね・・・。
鶴見緑地ができる前（電車が開通する前）の環境を知っていれば、いくら市内でも手が出しにくいですね。

確かに４０００万となると戸建を選んだ方が良いと思います。この場所で４０００万越えるなら他を検討した方が良いと思いますよ。

なんと、駐車場がなくなってしまう事もあるんですね。
地主さんが遊ばせていた土地をとりあえず駐車場にしている場合があるとすれば、当然と言えば当然ですか…
しかしマンションを購入するには将来周りにどのような建物が建つか見通しを立てる事も重要なのですね。