マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-07-28 18:59:33
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地 大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番）
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「島本」駅 徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
竣工時期 平成30年11月下旬（予定）
入居時期 平成30年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号 第BCJ16大建確085（平成29年2月22日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台（平面式183台、機械式84台、来客用4台）
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定
[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判
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385
マンション検討中さん
夜に電気のついている部屋が凄く少ないのですが、まだ引越しされてないのですか？それとも売れ残ってるのでしょうか？
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386
マンション比較中さん
この近辺でマンションを探しており、ジオ、プレサンス、アーバンの中で検討しています。家族でこれからずっと住み続けて行きますので、価格だけでなく、周辺の治安や、近隣との関係なども気にしながら検討しているところです。
その中で、プレサンスで調べてみると、下のような建設反対のサイトが各地で立ち上がっており、様多数の苦情が近隣住民より上がっているようです。ここは近隣との関係は大丈夫でしょうか。ご存知でしたら教えて頂けませんでしょうか。
http://blog.livedoor.jp/jyuuminnokai/
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387
マンション検討中さん
プレサンスの掲示板があるんだからそこで聞いたら？
ここは関係ないです。
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388
マンション比較中さん
>>387 マンション検討中さん
ジオについて、聞きたいので、ここに投稿させて頂きました
ジオについては、建設反対のサイトはありませんでした。
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389
通りがかりさん
ジオでは聞いたことないですね。
もともと国道沿いで、サントリーの倉庫であり、隣接する住宅があまりなかったからでしょうね。
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390
通りがかりさん
ジオは、事前に周辺への配慮もしながら直接挨拶等もしているとの話は聞いた事があります。
誰でも知っている阪急ですので信頼が大事なんだと思います。
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391
通りがかりさん
信頼もなにもこんな場所で周辺に配慮する必要なんて全くないですし。
見学行きましたか？
171沿いで周りに住宅はありません。
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392
マンション比較中さん
皆さんご回答ありがとうございました。ジオは周辺とはうまくやっており、問題無いと言うことで安心しました。見学はまだですので、早速見学にも行ってきます。
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393
名無しさん
付近に住宅地は無いと断言してますが、あります。
調べればわかります。。
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394
評判気になるさん
上階の音はどうですか？
まだ、、換気扇の音は気になってますか？
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396
通りがかりさん
[No.395～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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397
購入者
>>394 評判気になるさん
上階、換気扇 気になりませんよー
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398
マンション検討中さん
ぜんぜん人入ってない気がするのですが…大丈夫なのでしょうか？
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399
匿名さん
夜マンションを横切ると半分くらい電気ついてませんよね。
こんなに空き家があるのだから静かなんでしょう。
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400
名無しさん
島本町の人口が1月に一気に約200人増えてるので、その分がジオの入居者では？
人口推移は島本町のＨＰで確認できます。
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401
通りがかりさん
12月はアーバン、レジデンス、アーバン横の戸建てなどで一斉入居がありました。
と考えると、200人だとジオもアーバンも苦戦してることがわかりますね。
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402
名無し
>>399 匿名さん
カーテンしてても暗く見えるのかね？
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403
e戸建てファンさん
アーバンは２月から入居だと思ってました(;´д｀)
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404
匿名さん
敷地が広く駐車場が271台分確保されているそうですが、そのうち平面式は183台分になるんですね。
どうせなら全てを平面式にすれば管理が楽になったのでは？と考えますが、この料金設定で将来の修繕計画は大丈夫なのでしょうか？
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405
通りがかりさん
平面の駐車場が余ってたら機械式の修繕費払うのアホらしいですよねぇ…
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