【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

私はモーターボートやジェットスキー見てると楽しいので、通ると思わず窓の方に行きますね。

固定資産税の納付書が届きましたが、それ以外に不動産取得税を払う必要があると言われていたのですが、不動産取得税の納付書は届いていますか？

川は、たまに屋形船も通りますよ
３回くらい見たことがあります。

不動産取得税はマンション購入時に様々な費用と一緒に一括で払いませんでしたっけ？
自分はてっきりそういうつもりでいました。

時々バルコニーからツバメを見かけますね
巣作ってるのかな？？
ツバメの巣は幸福をもたらすとか縁起がいいとか言われていますが皆さんバルコニーに巣ができたらどうします…？
うちは傘とかでフン避け作って巣立つまで見守ろうかなと思います

メールコーナーの騒音についての掲示の紙に部屋番号が書かれていますね。
その部屋番号の人も良くないとは思いますが、掲示に落書きする人（そのすぐ下の部屋の人）もどうかと思います。

その2つの階は部屋番号がずれているので断定するのは早いですが、落書き犯の絞り込みはできましたね。

>>572 住民板ユーザーさん1さん

ツバメ、最近本当に多く見ます
台風平気なのでしょうか？

時々バルコニーから花火が見えますが、ディズニーランドでしょうか

>>575 住民さん
ベランダの左手側に上がる花火はディズニーランドですね。毎日20:30ですが、夏は中止の日も多いみたいです。

やっぱりディズニーランドですか！
遠いから違うかなと思っていましたが、見えるなんて嬉しいです。
時間も知りませんでした。
ありがとうございます！

2台契約している自転車駐車場のうち、1台には他人の自転車がずっととまってるので、

どうすればいいですか？

メールコーナーの落書きは見苦しいですね。
入居時にひとこと挨拶しておけばよかっただけなのに。
我が家はあの番号と離れているのでよかったです。

>>578 住民板ユーザーさん6さん
まずは管理人に連絡しましょう。

騒音についてのラクガキは以前も同じ部屋番号でされてましたね。ピンポイントで部屋番号を書くくらいですから、どの部屋の人がラクガキしてるのかバレバレだと思いますが...
騒音に悩まれてるんだとは思いますが、このような方とは極力関わりたくないです。

落書きの件は本当に下の階の方なのでしょうかね？
うちの上の部屋も子供が夜遅くまでバタバタしてるのが結構きつく響いてきますので体調悪いときなどはなかなか寝付けず困ってます。
なにか事件が起きるまで改善されないのでしょうか。

落書きの件は下の階の人なんだと思いますが、スラブの厚いマンションだと音が変な響き方をするので、上の部屋の音だと思いこんでいたのが斜め上だったりする勘違いもよくある話のようです。
早合点で揉め事にしてしまうと双方嫌な思いをするだけなので、まずは管理会社に相談するのが良いのではないかと思います。

いずれにしろ、落書きをする人が非常識だという点には変わりありません。

町内会のお祭りの案内が貼ってありましたが、みなさん町内会に入っているのでしょうか？

>>585 住民板ユーザーさん
全員強制的に入っている事になってるはずですよ。管理費から会費を自動的に払っているはずなので。

町内会費はまだ管理費と一緒に引き落としはされてないですよ(私もてっきり町内会に入ってると思ってました)。来月行われる定期総会で、町会に入るかの議決が行われるそうです。詳しくは来週辺りに管理会社からポスティングがあるかと思います。

定期総会で議決？
念のため確認ですが、町内会の加入は任意ですよね。
強制はできないはずです。

https://lmedia.jp/2018/03/30/84410/

現在管理費として、管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町会費（200円）が引き落とされているようですが、この町会費は町内会費ではないのですか？
だとしたら誰に支払っている200円なのでしょう。

管理費の詳細を確認していないのですが、購入時に書いてあった管理費の書類を見る限りではちょうど200円足りない金額が我が家では毎月引き落とされています。なのでまだ町内会費は徴収していないのでは？
町内会への参加は任意なのですが、管理組合が集金などで間に入る場合は、マンション全体での加入が必要みたいですよ。

>>588 住民板ユーザーさん2さん
便乗で分かる方に聞きたいのですが、町内会への加入はマンション全員一括でという事でしょうか？
また、入りたいor入りたくないといった投票を集めて議決するのでしょうか？あるいは理事の多数決でしょうか？
この方の投稿を見ていると、町内会に入るとという決議がされても、自分は入りたくないから入らないよと言っているように見えたので。

管理費と一緒に町内会費が引き落としされるはずなので、もし総会で町内会への加入が決まれば150世帯全部が加入だと思います。総会で、規約にのっとって議決がされるはずです。
もし加入が決まって、町内会に入りたくないのであれば次回(来年)の総会で覆す必要がありますよね。自分だけ入りませんとはいかないので。
気になるようでしたら管理会社に詳しく聞いてみてもいいかもしれないと思います。

組合総会はいつ、どこであるのでしょうか？
7月の土曜日と聞きましたが、人によっては仕事や予定もありますし、1か月前には知らせるべきではないでしょうか。

町内会費の200円位別に良いかなぁと個人的には
思っていました。地域と少なからず関わりはあるわけで。
まぁ人それぞれ考え方はありますからね。

なんだか焦げ臭い
家事でなければいいのだが、においで気分悪い

町内会費の件は購入時に説明を受けています。
マンションは町内会と仲良くすべきであり
これは、個人宅とは違う面である。
これは総会で協議うんぬんではないと考えています。

最近ベランダに羽アリみたいなのでが沢山いす。
掃除しても夜に沢山発生しているからなのか朝方に網戸付近で沢山死んでます。
どこからか部屋の中に入り込み部屋の中の網戸付近に死んでいます。
皆さんの家のベランダ辺りにもいませんか？

羽アリですか？今の所いないです。
参考までに何階ですか？

組合総会の案内が来ていましたが、みなさん出席されますか？

出席する予定です

階は10階です。
梅雨時期なのか大量に発生して、風にのってくるのかもしれませんね。

うちも網戸付近にいます！たぶん風に押されて網戸を通り抜け死んでしまうのだと思います
窓の開けすぎには注意ですね

町内会の件
会費はまぁ仕方ないとして、なんか役員的なのとかも強制的にやらされるのでしょうか…？
今回まだ正式に加入になっていないのに、ポストに会員様という封書でお祭りの案内があったりして強引な印象を受けました。
しかも祭り平日で、強制的に手伝いとか発生するとしたら町内会なんて入りたくないです。
また、前のコメントで購入時に説明あり、とありましたが、私が購入した時は、未定というお話しでした。

10階の廊下、スパイダーマンが入居だ！

今日の総会、仕事で行けなかったんですけど、どんな事したんですか？

総会。
町内会加入が任意から強制へ変更になりました。
もともと任意で加入できるのに、なぜ強制への移行が大半を占めたのかがわからなかった、、、。
※子供いるし元々入ろうとは思ってましたが

>>607
マンション住人の町会への参加の是非は個人単位ではなく全戸単位で決めろと言われている段階で費用を集めたい町会の策略が窺えると感じた。
自分を含めて数人しか加入反対に挙手した人間がいなかったが、決議の直前に>>603のような行事への参加が強制されるのでなければ参加する事には賛成したいがどうなのかといった質問があって、理事長がそれはなく行事への参加は任意だと回答し全員が安心してしまうような意識操作が自然とされてしまったような状況になった直後の多数決となったので、町会年間行事の内容を熟読理解し活動指針に同意しての議決をされたかということから考えると甚だ怪しいと感じた。
一戸200円という個々には安価な支出なので軽く同意してしまいがちだがマンション全体で見ると町会には年間約30万円超の追加収入となるおいしいマーケットという見方もできる。
我々マンションの住人から見れば付近の清掃等は別途支払っている管理費により管理会社が日々行ってくれており清潔快適に生活できるので、線路向こうの地元の戸建ての周りの清掃に労務提供しても我々のメリットは少ないように思う。
また年に何回しかない町内の卓球大会などにマンションから参加する人はあまり多くないような気がする。
まあそれでも加入は決まってしまったので次回の総会で一期加入した結果を振り返り、我々にあまりメリットが無いようであれば脱会すれば良いかと思う。
そしてそれでも個人で参加継続を希望する人がいれば町会に対して戸別の任意参加を申し入れればよいのではないだろうか。

長すぎ

子供がいる家庭ではむしろ町内会に入りたい(祭りとか)方が多いってだけでしょ
大げさすぎ

>>609
長すぎというのは余計なコメントであると思う。
つつしまれよ。

>>609
子供がいる家庭のみがメリットを享受する結果であればむしろ不公平な決議と言えるのではないかと考える。

相変わらずエントランスの横に自転車が止まっていますが、駐輪の新しいルールも決まったので、違反車両は強制的に移動させるとかしてくれないでしょうか。邪魔です。

>>605 住民板ユーザーさん1さん

これは立派なスパイダーマン！

町内会について。

私も家を買う時点で項目として町内会費が掲載されていたのですでに支払っているものかと思っていました。
議決前に町内会の案内も入っていましたしね。
個人的にはせっかくこの地域に住むことを決めたので、そのコミュニティである町内会に属することは悪いことではないと思っています。
費用も月200円と負担ではないですし。
使途不明金などがあれば別ですが。

否定派の方が心配されている町内の掃除とかそういうイベントへの参加の有無については、それぞれお仕事等ご事情もあるでしょうから、気に病まないでもいいのではないでしょうか？(だめですかね？)

なんにせよ、これだけたくさんの住人が集まっているマンションなので色んな意見もあるのが当たり前ですよね。
そういうのを総会でしっかり議論していければいいですね。

長々と失礼しましたm(__)m

まず、その内容では総会議案にならないと思いますよ。

町内会への加入が不満なら総会の時に意見すれば良かったのに。
と言うと、そういう場を設けてくれなかったとか言うタイミングがなかったとかおっしゃる方もいますが、本当に不満なら決議を取る前に進行を遮ってでも意見できたと思うんですよね。
今回加入ということで決まった後でこんな非公式なところで部屋番号と氏名も明かさず匿名でグチグチ言うのはいかがなものでしょう。

誰ともコミュニケーションを取りたくないならば様々な事を1人の意思で決めることができないマンションではなく戸建を買われた方が良かったのでは？

むずかしいね。
たしかに入りたくないひとが強制的には入らされるのはかわいそう。それがマイノリティになってしまっているのが怖い。
でも祭りが嫌なら下町住むな、はちょっと意味がわからない。下町じゃなくても町内の祭りくらいしあるでしょどこでも（笑）

>>618 住民板ユーザーさん8さん

607です
賛成多数で任意から強制に決まったことにがっかりしただけ

戸建と違って自由な選択ができるのもマンションの良さだと思う

607です。
話題を変えて、
そういえばマンションのエントランスから見て
土手の木の下にタヌキがいました。噂は聞いていましたがやっと見ることができました
( ˙༥˙ )

土手の木の下ってどこですか？ねこがいるところ？

うちも入居前ですがタヌキ一度見ました！
もういなくなったのかと思ってたけど、まだいるんですね！
土手を通るときは探してみます。

618ですが、もともと加入予定だった607さん宛ではありません…

町会費が200円ではなく無料であったとしても希望しない私にとっては加入しているだけでも不本意なので

とおっしゃっている方がいるので、そんな不本意ならば決まってからこんなところで匿名でダラダラ愚痴るのではなく総会やその前に身分を明かした上で声を上げれば良い議論になったかもしれないのに、と言いたかったのです。

>>622 マンション住民さん

土手の奥ですよ

アップ

たぬきさん、桜の木の奥の方かな。
なんか看板見た気が。
のんびりしてて良いですね。
やっぱり、この立地は都内にしては静かで
とっても気に入ってます。

たぬきですか。アライグマかなと思ってました。
6匹くらいのコロニーですよね。
しかしマンション前のプレハブの猫もそうですが
野良に餌やってる人は自重してほしいところです。
注意しても逆ギレするだけですが・・・

マンション前のプレハブは都の施設なので、本部に言えば対応してもらえるかもしれませんね。

夕方頃、人集りが出来ていたので覗いてみたところ、噂のたぬきいましたね。
5匹写ってますけど、実際は6匹いました。
土手の草むらで生活しているようですね。
どこかのおばさんが餌付けしていたのでこんなに出てきてたんですが、餌付けは流石にちょっとまずいんじゃないかなと思いました。

今日の午後8時頃、スポーツセンターの方で花火が上がりましたが、あれは何だったのでしょう？

>>632 住民板ユーザーさん
「足立の花火」といって、東京では夏の花火大会で最初のイベントです。
マンションからこんなに綺麗に見えるとは思わなかったので、毎年の楽しみになりますね。

>>633 住民板ユーザーさん

>>632 さんがおっしゃっているのは、おそらく足立の花火ではないと思われます。
足立の花火はマンションから見ると青砥駅のむこうですので。

20時ごろというのはこの添付の画像かと。
私の気になっている一人です。

>>633 住民板ユーザーさん
足立の花火とは別に、スポーツセンターの方から花火が上がったのですよ。
かなり近くで迫力があったのですが、何の告知もなかったので・・・。

634です。

調べてみたら、このようなイベントがあったようです。

「奥戸総合スポーツセンター陸上競技場リニューアル」
マラソンの達成感満載のゴール
葛吹の星空コンサート
フィナーレは花火

ということでした。以上

>>634 住民板ユーザーさん1さん
それです。何の花火だったのでしょう？

>>636 マンション住民さん
ありがとうございました。スポーツセンターのイベントだったのですね。

足立の花火も綺麗でしたね。
これから、葛飾、隅田川、江戸川と、近くで花火が続きますが楽しみです。このマンションに引っ越してよかったと思いました。

隅田川花火大会の日に野球場で試合が無いことを祈ります
野球場の明かりがまぶし過ぎて花火が見辛そう…

来週、来客用駐車場の片方をほぼ毎日特定の入居者が占拠していますね。
午前3時から午後12時とかという予約にして。
恥ずかしくないのでしょうか？

>>639 住民板ユーザーさん1さん
それわたしも思っていました！
昨日も結構遅くまで光っていましたよね、、
来週はライトつかないことを祈るばかりです！

>>597 住民板ユーザーさん1さん
羽アリ、1匹だけなんですけど、発見しました！普通の蟻も1匹見つけて…マンションにと上がってくるものなのですね…

葛飾の花火、綺麗でしたね。
ただ、足立の花火に比べると単調な花火が多かったり、途中間が空いたりと、迫力不足に思いましたがどうでしょうか？

打ち上げ数が違いますから、迫力に差が出るのは当然ですよ。

蝉の死骸多過ぎませんか？
朝仕事行くときと夜仕事から帰ってくるときに共同廊下に1匹いるのはほぼ当たり前、酷い時には2匹見かけます
死んだフリしてるのか、近くを通るとジジジジ！って暴れるのでほんとびっくりします…

うちのベランダにも4匹の死骸が…
触りたくないのでこのまま粉になってくれないかなと思ってます笑

隅田川の花火大会はどんな感じで見えてますか？
仕事で見えないので情報を頂けると助かります

バルコニーから綺麗にみることができましたよ。
位置的にはスカイツリーの右側でした。今までで一番勝ってよかったと思いました！

このマンション、本当に色々な東京らしいものが見えますね。
一応毎晩ディズニーランドの花火も見えますし。
スカイツリー、東京タワー、富士山、足立の花火、葛飾花火、隅田川花火、ディズニーの花火が見れてリバーサイドのマンションとか、よく考えたらすごいですよね。

>>648 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます！来年は見てみようと思います！

無断駐車問題ですが、駐車場奥の消防車両進入路に止めてるケースがありますよね。
今日も習志野ナンバーの車が止まってました。
こういうことが起きないように何か手を打てないでしょうか。
この場所であれば最悪は消防当局に通報という手段もあるかとは思いますが、、、

やったもん勝ちになると民度が下がって行く一方なので、みなでモラルを維持したいですよね。
自転車の勝手な置き方もそうですが。

私もたまたま同じ日に習志野ナンバーを見た1人ですが、来客用駐車場が空いているのに好き勝手停められるのは無しかなぁと思っていました。どうしても一時的に、ということでも車のフロント部分に使用者の許可書を置いている方は何かあったときに連絡がとれるのでまだありなのかと思います。

皆さん、新聞って取っていますか？
今は新聞を取っている人は少数派だと思いますが、子どものために新聞を取ろうと思いまして・・・。

前に住んでいたマンションは、朝刊は毎朝部屋の前まで配達してくれていたのですが、ここはそういうことはしていないですよね？（住民以外の人に無断で入られるのは嫌だと思いますし）

>>654
参考までに
日経新聞取っていますが、毎朝ポストに届きます。

本日江戸川区花火を共用廊下で1時間ほど見てたのですが、ゴキブリを3匹見かけました…
家の中で出た方いらっしゃいます？

どなたかも投稿されてましたが、マンションの顔とも言うべきロビーが生ゴミ臭いのは、何とかならないでしょうか？

特にここ最近の猛暑で、以前より臭いがきつく感じます。

恐らく、風除室、エレベーター前が扉で閉ざされてるため、ゴミ置き場の臭いが充満したのかと推察されるのですが、あのゴミ置き場の鉄扉には臭いなどの密閉能力が無いということでしょうか…

ゴキもここからやってくる可能性大かと。

>>657 住民板ユーザーさん7さん

全く同感です！
朝、ゴミ捨てのスタッフさんがドアストッパーで半開きにして作業されているので、漏れてエントランスに臭気が入っちゃうのも要因の一つかと…。
朝意気揚々と仕事に向かおうとして、エントランスが生ゴミ臭いのはちょっと残念ですね。

ゴミ置場の換気扇なんて24時間回しっぱなしでも大した電気代にならないと思うので、常時ONにしてもらえたらなぁ、と思います。こういうお願いは管理人室宛でいいのでしょうか？

(換気扇ある前提で話してしまいましたが、入り口から見て右奥の天井にみえるのは換気システムですよね？)

>>658
管理組合は、月額150万以上も我らの管理費より支払いを受けているのですから、ゴミ置き場の開けっ放し作業は、早急に改善されるべきですね。

玄関ロビーのエアコンが24時間？でしょうか(早朝出勤する際、涼しいので)つけっぱなしにするくらいなら、換気扇の電気代なんてたかが知れてるかと思います。
不快な思いをすることを避けるためなら、安いものです。

管理人宛、ないしは管理組合宛でしょうかね。

ゴミ置場の件は同意です！
対応が大変な内容でもないですし、皆で管理人に依頼したらすぐに対応してもらえると思うので、ぜひ出しましょう。

最近上の階の方が週数回、頻繁に
バルコニーに水をまいて
よくブラシでガシガシガシ！！っと
掃除をされてるんですが、洗濯物を干してると雫のようなものが飛んできました…

かなり音もひびくし
洗濯物がきになるのですが…

ゴミ置場の半開きは私の気になっていました。
清掃人の方や管理人の方が、朝作業するときにゴミ置場にストッパーをかけて半開きにしないように、管理会社に要望を出してみてはどうですか？

ゴミ置場の扉に鍵がなければストッパーもいらないし、私達もゴミを持ちながら鍵を開けずにすんで捨てやすいのに。でもやっぱり外部の人が捨てないように必要なんでしょうね。まだゴキブリは見たことがないので、いつか遭遇するのが怖いです。

>>663 住民板ユーザーさん8さん
この建物は、すべての出入り口で、二回鍵を開けないと入れない仕様になっています。
面倒ですが、セキュリティ面からそうなっているのでしょう。
ゴミ置場の鍵についてですが、開けっ放しにするのは臭いだけでなくセキュリティ面からも不適切な運用ですよね。

それでゴミステーションのドアの件、どなたか管理会社に連絡してくれました？
私は長期出張中で連絡しても結果が見れないので連絡していませんが。

個人的には、朝バッタバタで急いでゴミを捨てて仕事に行くので、扉が半開きで助かっています。。臭いが気にならないくらい急いでいるので。。

私も朝半開きで助かってます。たまに閉まってるとちょっとガッカリ。。笑
臭いもそこまで気にしたことありません。急いでるからかな？

今夜ベランダにゴキブリがいました((T_T))

毎日朝仕事に向かうとき、エントランスで吐きそうな生ゴミ臭に包まれて、帰ってきても生ゴミ臭に包まれ自宅に帰る生活に皆さんは何とも思いませんか？

私はこれまでの人生で他の人の家も含めてこんな経験はありませんでした。

これが普通だと皆さんは思いますか？