マンション検討中さん
[更新日時] 2020-04-20 08:20:07
売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定
株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。
昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ
[スムログ 関連記事]
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
[スレ作成日時]2017-03-09 22:50:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西9丁目3番56（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「葛西臨海公園」駅行き）
京葉線 「葛西臨海公園」駅 バス12分 「東葛西八丁目」バス停から 徒歩2分 （都営バス「葛西」駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
439戸（他に保育所1区画（予定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション・株木建設株式会社 共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYO ALOHA PROJECT口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
4900円は軽自動車用ですか…
しかも一台分しかないのに看板やHPに「駐車場4900円〜」の表記は間違いではないけどなんだかやり方がいやらしいですね…
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122
匿名さん
分譲価格の安さには理由があるってことですね。
駐車場の利用料の何割を管理費に還元するのを想定してるんですかね？
管理費を安くするのに駐車場料金が使われてると思うのですが、８割とか9割とかあまりに高い割合だと、すぐに今の管理費では足りなるから。
機械式でないだけましだけど、今時だと大規模新築でも駐車場の空きが最初からよくあるらしいので心配。
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123
匿名さん
>>117 eマンションさん
売却。永住するならいいけど。
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124
匿名さん
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125
匿名
>>119 さん
モデルルーム見ましたが、ディスポーザー完備だと聞きました。違うのでしょうか。
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126
匿名さん
この規模なら付くでしょ。
付かなかったら違うところ探しましょう。
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127
謎さん
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128
マンション検討中さん
モデルルーム２回見に行き、それぞれ違う担当の方に確認しましたが、ディスポーザーはついていません。その分コストカットしてルみたいです。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
TOKYO FIGHTER PROJECTよりマシ。
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132
匿名さん
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133
マンション比較中さん
ギャラリーと現地を見てきたけど、ここで言われてるほど安いとは思わないなぁ。
設備はいまいちだし、駅からも遠いし、特別広いわけでもないし、それであの価格。
むしろ割高に感じる。個人的には-500万円以上が適正なイメージだった。
プラウド西葛西も見に行く予定だけどあっちは設備は良さそうだよね。
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134
匿名係長
確かにプラウド西葛西の方が良さげかもしれません
駅から遠いのと目の前の車の交通量
最上階は危なそうなので子供がいる家庭にはおすすめできませんね
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135
匿名さん
しかし、ここと、南砂町と、住吉と、城東に大規模が重なりますね。ここが一番安いのは間違いないけど、コストパフォーマンスがいいのはどこでしょうか？
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136
匿名さん
葛西の賃貸マンションに住んで5年、ここを検討中の者ですが、プラウド西葛西は手が出ません。
同じ専有面積でこちらでは最上階を買える価格で、プラウドだと2階しか買えません。
高階層だと完全に予算オーバーです。
あと買えない負け惜しみと取られるかもですが、プラウドは前の道路が狭かったり周辺がゴミゴミしてるのが、個人的にはちょっと残念だなぁと。
ここは全戸分のサイクルポートがあるのはいいですね。
今の所の自転車置き場は2段式で、下の段がいつも取り合い状態で地味にストレスで……
駐車場もあれだけの台数分が平置きで、しかも安いので、空き出て2台分借りられるなら、余裕ができたら奥さん用にもう1台安い車を買うのもアリかな？とか考えてます。
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137
匿名さん
ここって浴室乾燥は標準装備ですか？さすがに今時それくらいはありそうですけど。。。
南葛西の車通りの少ない8階に住んでいますが、洗濯物は外に干す気にならないので、
浴室乾燥とドラム式の乾燥機能がフル稼働してます。
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138
マンションAさん
葛西という立地がどうしてもいなめませんね
７〜９階でリーズナブルという点はいなめませんが
最上階を選ぶなら別のマンションで
もっといい立地と内装にこだわりたいですね
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139
eマンションさん
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140
匿名さん
>>137 匿名さん
それは流石に標準装備でしょ。
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