北浜ミッドタワー《契約者専用》

　１８階まで出来上がって、隣の「りそな銀行」や「シティ信金」ビルの高さを越えましたね。見る方向によって多少、違うかもしれませんが。完成が楽しみです。今、住んでる、北浜の築１０年になるマンションでは、私と同じ階８戸のうち、初めから購入して住んでる者は２戸のみ。売却して出て行かれた方がほとんどです。オプションは、必要な物のみにとどめておくのが得策と思われます。固定資産税は、あくまで予想額ですが、付近のどのマンションよりも高いですね。

>>32 匿名さん
オプションで500万使った私はどうすれば…。まだインテリアオプションもあるし、やばい。

北東側の写真をアップします。

次は北西側です。

南西側

写真アップ、ありがとうございます。楽しみですね。

ありがとうございます。完成が待ち遠しいですね。

外壁は塗装ですか？耐震基準も満たしていないと伺いました。正直購入したことを後悔しています。

>>39 匿名さん

満たしてなければ建てれません。

>>40 匿名さん
39さんは、長周期地震動に対する国の新しい基準を満たしているかどうかを心配してるんじゃないの？
中之島みたいに再評価して合格すれば良いけど、もし基準を満たしていなければ、入居後余分な改修費用が掛かるかもよ！

>>41 匿名さん
その通りです。長周期地震動に対する国の新しい基準は満たしていないと担当の方から伺いました。高いお金を払ったのにこれでは納得できないです。

余分な改修費用は後々請求されるでしょうね。

>>43 匿名さん
入居後だと、改修は管理組合の判断になるのでしょうけど、揉めるでしょうね。

>>42 匿名さん
満たしてないかはわかりません。再検査してないというだけです。
嘘は良くないですよ。

お前こそ嘘つくな。結局わからんのやろ。

>>46 匿名さん
嘘は言ってないが？ちゃんと説明うけたよね？なんで購入者でもない、ガヤがここにいるのか。

>>47 匿名さん
4月に基準がかわり、このマンションはそれより前に検査を受けているので古い基準しか満たしていません

>>48 匿名さん
そうですよ。だから新基準に対応してるかは検査してみないとわかりません。中之島みたいにクリアしてる可能性もあるし、してない可能性もある。

この時点で「新基準を満たしてない」というのは、嘘になる。

ここに書き込まれる方は購入者のみにしていただきたいですね。
重要事項説明には長周期振動に対する新基準に適応するか検査を行い、結果を購入者に説明するとあり、先週のその結果が郵送されてきて、検査の結果新基準に適応すると記載されておりました。
以上の点は購入者であれば皆承知しておりますし、そのうえで契約しているものと思われます。

購入者って大塚家具やアルフレックスの優待ってありましたっけ？

百貨店外商等で購入されたほうがはるかに廉価です。

>>52 aさん

当方残念ながら外商とのお付き合いはありません。家具はこだわりたいと思うと結構な額になりますので、少しでも割り引きできる方法を考えています。

そろそろ階数によってはカラーセレクトは締め切られているのでしょうか？
モデストオークルかグラムブラウンで悩んでいます。
皆さんはどちらにされましたか？（＾＾）

先日いただいた資料では、ほとんどの住戸がシプレーホワイトで、グラムブラウンが少しという状況でした。最上階の広い部屋のようですから、どれもいいでしょうね。私はプロではありませんが、モデストオークルは家具との調和が難しいと思います。ところで、京阪の地下通路から階段で上って、マンション玄関近くに着くのが、どうもイメージがわきません。パンフレットに図示されていましたが、マンションに無用の人まで玄関に誘うような感じがします。どなたか、詳しいことご存知じゃないですか？

2017年 10月 7日
北東です。

2017年 10月 7日
そして北側。

2017年 10月 7日
北西。

2017年 10月 7日
西側

2017年 10月 7日
南西

2017年 10月 7日
南側

雲のコントラストと建物の外壁のトーンが似たような色でわかりにくいです。

写真ありがとうございます。

最高です！

>>25 匿名さん
虫は上層階にもいます。小虫やカメムシが風に乗って飛んできます。蚊はいませんが。
こちらでも網戸は付けようと思います。

ようやくインテリア相談会のアンケートが来ました。みなさまなにをお考え
でしょうか。
わたしは鏡とフロアマニキュアですかね。

いよいよ来ましたね。価格が高いので外注しようかなと考えてます。三井デザインテックの人あまり感じよくないし。

低層階の方でインテリア相談会のアンケート来た人いますか？

めちゃくちゃ隣と隣接してるんだね。

ここはペア複層ガラス標準でなっていないんですか？
インテリア相談会の資料にガラスフィルムがあります。

>>70 契約済さん
標準でなってると思いますが。

上質な機能カーテンを扱っている会社ご存知の方いらっしゃいませんか？北西ですが夏の西陽はエコガラスと遮光遮熱カーテンで全然違うそうですが、機能カーテンって安いものばかりで、せっかくの新築なので躊躇してしまいます。
無ければ内側に気に入ったレースを持ってきて、外は無地の機能カーテンにするしかないと思っています。

>>72 住民板ユーザーさん1さん
バウマンじゃダメですか？

カーテンレールは標準でついてますか？

ＫＹＢダンパーつかってないよね？
地震とか台風で揺れたとき、壁の中がカタカタいうから、あれダンパーだと思うけど。
交換ちゃんとできんのかな。

>>75 住民板ユーザーさん7さん
面白い人だ。

入居者説明会の案内来ましたね。
KYBのダンパーも使っているとの連絡がマンションルームから来ました。

駐車場の抽選ってまだなんでひょうかね？

>>77
うわー，KYB使ってたかー！どうしよう。
もう住めないんだろうな。住めても5年は延期か？

ここは制震ではなく免震なので、地下部の免震ダンパー（6基？くらい）を順番にメーカーに送り返して、再測定・再調整をすれば良いはずです。

2018/10/14 北東側 中之島公園より