マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-06-14 19:29:11
売主:株式会社イー・グルーブ
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
販売提携(代理):イー・グルーブ不動産販売株式会社
名称 グルーブ神戸中山手グランテラス
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-2、7-3(地番)
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩9分、
神戸高速線「花隈」駅徒歩11分、
JR神戸線「元町」駅徒歩16分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 532.61m2
私道負担 有り(9.74m2)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
建築確認番号 第関住H28更建02820号(平成29年2月13日)
総戸数 14戸
販売戸数 14戸
賃貸駐車場 8台(月額使用料:未定)
駐輪場 25台(月額使用料:未定)
バイク置場 1台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 2台(月額使用料:未定)
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社イー・グルーブ
販売提携(代理) イー・グルーブ不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社国分建築設計事務所
施工会社 田中建設株式会社
予告販売概要
間取り 2LDK+F~3LDK
住居専有面積 71.66m2~78.07m2
バルコニー面積 10.30m2~15.35m2
ルーフバルコニー面積 41.23m2
サービスバルコニー面積 1.70m2~2.64m2
販売開始予定 2017年8月中旬
[スレ作成日時]2017-03-08 16:10:08
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番2、7番3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 阪神本線 「元町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社イー・グルーブ [販売代理]イー・グルーブ不動産販売株式会社
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グルーブ神戸中山手グランテラス口コミ掲示板・評判
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138
匿名さん
ここなら後ろの大規模マンションでしょう。
もっと早く販売すべきだったのでは。
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139
口コミ知りたいさん
[NO.134~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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140
匿名さん
販売は3戸ですが、案内によるとクリスマス抽選会の家族で1回抽選で5等だけでも200個のようです。はたしてそんなにクリスマスまでに来場するのでしょうか?
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141
匿名さん
先週末暇だったのでこの辺りを散歩しました
すぐ後ろでも大規模マンションの工事してますね
よく見ないと裏のマンションの付帯工事みたいでした
間に挟まれた2軒?の戸建て住宅の住人は嫌でしょうね
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142
匿名さん
>>140 匿名さん
200組なんて、来場する訳ないやん。
仮に来場したとしても、100%がプレゼントだけが目的の、古事記同然の人ばかりやろね。
したがって、マンションは一戸も売れない。
ほんま愚策というか、焼け石に水のような販促としか言いようがない。
先を見通す力がない、計画を遵守できないアホなデベロッパーであるゆえに、山本通の販売計画が頓挫したのも当然の成り行きと思える。
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143
検討板ユーザーさん
極小規模のわりに格高でまず第一選択からはずれますよね。1000万引で勝負できるかどうかだと思います
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145
マンション検討中さん
[No.144と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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146
匿名さん
盆休みも全部返上して営業したのに、アカンかったんやから、今度の正月も無休で営業せんとな!
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147
匿名さん
14戸なのになかなか完売しませんね。先着順も3戸のまま変わらないようです。クリスマスキャンペーンに期待ですね。
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148
匿名さん
売れた部屋はどこですか?
ジオの価格発表までここは買えないです。
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149
匿名さん
先着順3戸のままなのでクリスマスキャンペーンは効果なしでした。次はその3戸を対象に家電100万円キャンペーンをするようです。
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150
匿名さん
>>149 匿名さん
クリスマスキャンペーンは、予定通りww全くの不発に終わったようだな。
正月の家電100万円キャンペーンも確実に失敗するやろな。
その次は500万円以上の価格ダウンキャンペーンを張るのだろうが、その時は売主自体がダウンするかもしれんなww
のんびり年末年始休暇を取っている場合とちゃうで❗
今からでも休暇を全部返上して、営業すべきやな。
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151
匿名
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152
通りがかりさん
ここの事業主はロクでもないから、
失敗してもらうほうがネット民は嬉しいんやろう。
同時期に販売してた別物件も販売頓挫して
接客とかもクソらしいですしね。
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153
匿名さん
全く売れずに苦しんでいるそうやから、全額キャッシュ買いをちらつかして、半値八掛け二割引の激安価格で買い叩いたるぞ!と意気込んでモデルルームに行ったら、あろうことか、休んどった。
ホンマ、勝機を逃すのが得意過ぎるマンション業者や。
千載一遇の好機を逃した代償は、デカイで。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
マンコミュファンさん
大失敗には間違いない。(笑)
販売責任者が無能なんじゃないですか?
笑えるような狂った高値の価格設定が問題。
三流マンションはアウトレット価格で売り切らないと
売主は致命的なキズを負う(債務不履行、建築頓挫など)
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157
マンション検討中さん
いきなり低所得ファミリー向けのトップページになってた〜。こんなひとらはこの値段でかわんやろ。。
選んだ理由大公開って、これ、誰のコメント?顔もイニシャルも属性もなく、ひたすら業者目線の売りがかいてるだけ。
もし顧客からアンケートとってないなら、顧客の声を捏造してることになるから、かなりまずいよ。ん?どうなの?
まあ、もし自爆営業で社員がかってるなら嘘ではないからセーフ〜
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158
名無しさん
販売責任者も無能だが、一番無能な人は、こんな土地にマンション事業のゴーサインを出した経営者じゃね。
もう一方の山本通も販売頓挫させているし、2物件連続『完敗御礼』のダメージは零細デベにとっては相当厳しいものだろうね。
まっ、自業自得なんだけどwww
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