ローレルアイ目黒大橋ってどうですか？

3戸、プレミアプランが用意されているということなんですが、
そのうち2戸はメゾネットタイプということだったんですね。
マンションでメゾネットタイプってどうなんでしょ。
フラットフロアだから良い、というのがマンションの良さなのかなぁと思ったりもするのですが、メゾネットはメゾネットの良さというものがあったりするのでしょうか。

駅に近くて、期待してモデルルームに行きました。しかし、玄関と廊下に段差がない。フラット。上がりカマチが有りませんでした。階の高さがカマチ入ると1フロア作れなくなり採算合わないので、上がりカマチが無いという、マンションになっておりました。衝撃的なチープさで、皆さんとどうでしたか?ディスポーザーも無く間取りも酷かったです(涙)

Jタイプのリビングの中にあるDNって階段のことなんでしょうか。
メゾネットタイプになっているプランなんですよね？
階段があると空調とかって効き方はどうなのかと思うのですが、吹き抜けじゃないからまだ効率はそこまではわるくはない、ということになって来るのかしら？なんて思うんですが…どうなんでしょう？

プランCの居室内のクローゼットって、小さなクローゼットがいくつも並んでいるという状況何でしょうか。横長の中がひとつづきになっているものだったら使いやすいかなぁと思うのですが、間取り図を見る限りでは、中に仕切りがいくつもついているのですよ。
中の仕切りをオプションで外したりということは可能なんでしょうか。なんでこういうタイプにしたんでしょうね？使いやすかったりするものなのかしら。

プレミアムプランで今売りに出されているのってJタイプだけみたいです。KやIrはこれから…ということになっているそうです。メゾネットタイプいろいろとコチラでも感想が書かれていますね。マンションはフラットフロアで広いほうが需要は正直あるんじゃないかと思いますが、例えば賃貸で出そうとしたときには珍しさがあるかもしれないですね。

素敵なだけあってかなりのお値段ですね。仕入れが高い時期だったんですかね。

お隣に、覚せい剤で逮捕された不動産会社の元社長とフライデ－された、
二重国籍で有名な議員が住んでるなんて、縁起悪そうですね。

近鉄ってセンスないです。

しかも野村不動産ア－バンネットじゃ売れないでしょう。

バスでの渋谷までのアクセスをすごくプッシュしている印象を受けます。満員電車に乗らないで済むのならばそれに越したことは無いですが、バスはバスで混んでいたりしないんですか？積み残しがあるほどの混雑具合だったら、電車とそう変わらないんじゃないのかと思いますがピーク時はどれくらいなんだろう。実際に確認しないといけないですねぇ。

今月末に入居ということなんです。
まだ家の選択肢があるみたいですが、今のところどれくらい契約があるのでしょうか。

Fタイプは１LDKですが、広さが62.57㎡あるということなので、
二人で十分暮らしていくことができるということになってくるかなぁと思いました。
リビングダイニングが広いので暮らしやすいのでは。

お隣の二重国籍政治家から、町内会の回覧板が回ってくるんでしょう。
嫌ですね、耐えられません。

境界確認書には、彼女の印鑑が押してあるんでしょうか？
是非、原本を見てみたいです。
印鑑証明も添付してますよね、御堅い近鉄さんのことだから。

オマワリさんが見張ってくれてるのは、いいかもしれません。
泥棒よけになりますからね。

バスで渋谷まで行くのと、電車で行くのではどちらが快適なのでしょう。
バスはバス停徒歩2分、渋谷まで9分の合計11分、
電車は駅まで徒歩4分、渋谷駅まで2分の合計6分ですが、
駅構内の混雑具合や椅子に座れるかどうかで、バスの方が良いという事も
ありますよね？

時間に余裕があるならば、路線バスで渋谷までっていうのはいいなーって思う。あとは会社勤めの人だと、通勤にバスを使っていいかどうかだと思いました。
交通費は一番安い方でしか許可されないこと多いから。
電車よりもバスのほうが高いから、
交通費申請でだと無理なのではないかなーって思いました。
最近は、検索すればすぐに一番安い交通費が出てきますよねぇ。

某間取りブログが相変わらず的外れなこと書いてますね。この辺りでのメゾネット住戸の希少性や、プランニングの巧拙を全く理解してないというかʅ（◞‿◟）ʃ
私には彼が持ち上げるリビングイン洋室や引き戸こそ快適性犠牲にするひどい間取りだと思いますね。あまりに思い込み激しい内容で最近は読んでません。
執拗に特定のデベを持ち上げたり叩いたり、そろそろ近鉄さんやすみふさん、ゴクレさんは営業妨害で訴えた方がいいのではないですか。

チャリで通えばいい。
渋谷ストリームができるしね。
モリモトは神泉町でやるのかね？
ほぼ同じ環境、チャリで健康志向！

山手通りでも松濤アドレスあたりなら開放感あって良いですよね。
松濤あたりで60㎡くらいが出たら高くても買いたいです。

>>28

ご近所、よくわかりましたね。入居してから隣がいわくつきってわかった場合はどうすればいいんでしょうね。

カタギじゃないお仕事の人や騒音、子だくさんで放置など問題のある人だと存在を無視しても目に入ってくるからイヤなものです。警察に通報して取り締まってもらうのが一番と思いますが、ああいうのは管理会社に通報しても自分のことじゃないと言い張ったり、逆ギレしますから・・・。

第2期で建物内案内会が開催されているのですが、これは、竣工後販売だったということなんでしょうか。もう第1期の販売は終了しているかと思いますが…

実際に環境を見て買うことができるという点は良いと思います。既に入居されている方もいらっしゃるのですよね？駐輪場とかゴミステーションの雰囲気でどういう感じなのかはわかるので、そういうところも見ることができれば良いなとかんじました。

もうこの状態になってきてしまうと、
家の選択肢と言うのは殆ど無い

その分、住んでいる人の雰囲気とかがわかるので
その点は有利なのかもしれないですね

住んでいる人の使い方によって
資産価値ってかなり左右されてきますから
状態を見て決断できるのは結構いいかもしれません

ワンルームもあるし、３LDKもあるし、ということでバラエティにかなり富んでいる家なんだなぁと見ていて思いました。
ワンルームに関しては、賃貸ニーズが高そうなイメージです。
かなり広いので、
お値段自体はそうそうお安くない状態になっているのでしょうか。
ワンルームでWICがあるのは珍しい？？

ワンルームがスペリオル、というジャンルに入っているのですが、これってどういうことなんでしょうね？
広い住戸をプレミアというジャンルに入れているのはわかる。
スペリオルって、普通の賃貸のワンルームよりも
設備が充実していて、上位にあるということで、スペリオルという扱いになっているのでしょうかね？？

>>15 マンション検討中さん

そんなことにはならないでしょう！

公式サイトで紹介されている設備仕様が1LDKの部屋にも標準で付いているのなら
一人暮らしとしては相当良いものだと思います。水回りも充実してますものね。
大理石の床とか女性には嬉しいんじゃないですかね。
ただスペリオルといいつつもそれ以外は特に広いわけでもなく、収納が多いわけでもなく。
WICとはありますが、大きさ的には普通のクローゼットですよね。。
あと前に書かれている通り、バルコニーがないのも引っ掛かります…。この部屋は幾らで出てるんでしょうか。

全然気が付かなかったんですが、バルコニーがない部屋もあったんですね。避難路的にはどうなんでしょうか。別にバルコニー側にないといけない、みたいなルールは特にないならばいいのかな。
一人暮らしだと、洗濯物を外に干すことは殆どないと思います。ある意味割り切っている。その分、部屋が広い方がいいでしょう？ということなのかしら。

バルコニーがある部屋も、避難用ハッチがあるわけではないみたいですので、
避難用の階段、ということになるのかな。
都心部のマンションだと、ここのように、バルコニーが最小限度で、
避難ハッチがない所、というのが
とても多くなってくるということなのでしょうか。

　坂の途中にあるので、それで仕方がない部分もあるとは思うのですが、エントランスに上がるのに、階段があるのですね。また、エントランスの自動ドアを入って左手すぐにも段差があります。せめてスロープがあれば、と思うのですが、これは今後付く予定はあるのでしょうか。そのうち、住民の中でつけようという話は出てくる可能性は高いかもしれないなと思いました。

お幾らぐらいするのでしょうか？

現在、新生活グレードアップ応援キャンペーンを実施しています。成約したら100万円分のオプションチケットがプレゼントです。広告には、テレビ、エアコン、オーブンレンジ、ルンバなどが書かれていました。

100万円、1つだけじゃなくて2つ3つと購入できそうです。

ルンバやオーブントースターはコンベクションタイプなど新機能のタイプをもらってもいいなと思います。

ワンルームが月々８万円から、ということで、手が届きやすいというイメージは持ちやすいのかなと思いました。目黒大橋で、ということなので、賃貸と比べるといいのかな、と。
その分、修繕費や管理費、固定資産税などもかかってくるので
もちろんそれだけで済むわけではないのですけどね^^;

モデルルームに行ってきました。どの部屋も快適そうでした。バルコニーが無い分部屋が広々としていて特にリビングが広かったです。小さな部屋にもシューズインクローゼットがあったりしました。収納家具はいらないですね。
近くに公園や、どこかの学校のテニスコートがあり池尻大橋4分とは思えない、緑たっぷりみえる部屋でした。期待以上でした！前向きに検討します！

洗濯物は天井にも干せるよう、しまったりできる棒みたいな賢い機械がついてました。勿論、浴室乾燥もありました。私はバルコニーがあるより部屋が大きい方がいいとおもいました！1ルームでも2人で住める広さだとおもいました。家族構成が変わっても直ぐに貸せそうないい部屋でした。パートナーにも感想きいて前向きに検討したいです。

設備仕様に関してはかなり至れりつくせり、という感じですね。細かいところも気がきいているなという印象を受けました。

エアコンは天カセなんですね。生活感がでなくて良いのではないでしょうか。意外とお手入れもそこまで面倒というわけではありません。
フィルター外してちょちょっと掃除するだけですから。

一軒、賃貸に出ていますね！買われた人が出されたのかな？
渋谷まであるけそうだし、場所がよさそうなので現地見に行きたいと思っています。
新築マンションを賃貸できるって贅沢ですね。

私も見学に行って来ましたが、使いやすいと思える間取りはありませんでした。
印象的には、リビングも広くなかったです。
メゾネットになっている地下住宅のリビングは広かったですが、他の間取りはダイニングテーブルを置いたらソファすら置けない間取りが多く、生活のイメージが出来ませんでした。
バルコニーを無くして、やっと他のマンションのリビングの広さに近づけただけと思いました。
バルコニーがない分、他のマンションよりも狭くも感じました。

洗濯物の金物は取り外せるのは当たり前の話だと思います。バルコニーに付いている金物も畳めますからね。干している時に邪魔かどうか？という事が大切な事だと思います。

実際に見てこられた方々のご意見が様々で、人によって感じ方が違うんだなと思いました。
見ただけでどれだけ住みやすいかを判断するのってなかなか難しいと思うので、
皆さんのご意見はけっこう参考になります。
そのうえで自分でも見に行けば、かなり冷静な判断ができるのではと思います。

間取り図を見た感じでは、メゾネットが面白いなと思いました。
あとは全体的に収納が細かいなという印象です。

最近、毎日マンション前を歩いていますが、目の前の公園に毎日いるホームレスが気になります。数メートル先にホームレスがいる、しかもリビング側にいるので、住まわれている方は気にならないのでしょうか？部屋が使いにくそう&西向きしかなかったので、元々この物件は検討候補の後順位にしていますが、妻がホームレスを気にしているので、候補からも外そうかと考えています。
大きな駅の駅前マンションだったら、1人や2人くらいいても気にならないのですが、、、。

駅の利用に加えてバスの利用もスムーズに行えるのは魅力的であると思います。
都心とは思えない穏やかな雰囲気も好材料になると思います。
治安に関しても大丈夫とは思いますがいかがでしょうか。

平日のバス便は混雑しているから乗れない事もあるんですよ。これ以上、本数が増やせないくらいに本数が多い理由は混みすぎているからです。通勤時間帯の雨の日はいつも以上に混んでいて、更に乗れない確率が高まるし、渋谷駅のバスターミナルは渋滞でバスがなかなか入れなくて降車するまで時間がかかるので、バスに乗りたい時は早めに家を出た方が良いと思います。
働かなくても生活ができる方なら良いと思いますが、仕事がある方や外出の多い方には時間が読めないバスはお勧めできません。
昨夜マンション前を歩きましたが、明かりがほとんど付いてませんでした。何戸くらい売れているか情報をお持ちの方っていらっしゃいますか？

悪い物件には思えないですが。
それほど売れてないのでしょうか？
どれくらい残っているか気になります。

バスの情報についてお伺いします。
公式サイトの「アクセス」には最寄りの大橋から渋谷まで133本と書いてありますが、
1日の総本数ではなく出勤時間帯だけのバス本数ですか？
これだけの本数があっても混雑して乗れない事があるとは凄いですね。

山手通り沿いにバス停があって目の前のバス停に止まらない渋41を除いても、徒歩2分もかからない大橋バス停から渋谷駅に向かうバスは渋34、渋05、渋12、渋11、渋82、渋24、渋23、渋22、渋21、渋31、渋32、渋26とかなり多いので、これを全部足すと朝7・8時台だけでこれだけの本数になるんです。特に、成城学園方面から来る渋21～24系統だけでも7・8時台に47本もあるので…。

駅からもバス停からも徒歩4分の利便性の高さは注目点ですね。
朝の通勤や通学の際にさまざまな方法から選択できるのは大きいと思います。
気になるのはバスの移動の場合は最終は何時までという点です。

渋谷発のバスの最終は、定員制の溝の口駅行き深夜急行バスだと渋谷駅1:15発で料金は440円、定員制ではない普通の深夜バスだと野沢龍雲寺循環行が1:05発で料金は同じく440円です。これを逃してしまったら、タクシーだと千円弱、歩いても20分くらいです。

そんな時間までバスがあるのですか。普通の都バス路線だとなかなかないなぁ。
あまり困ることはなさそう。
歩いても20分だったら、歩いちゃうだろうし、タクシーでもそんな額だったら、
たまにだったら乗っちゃいますしね。
距離的にそもそも駅までちかいんだなぁ。

地元民としての意見です。
歩いて20分は気軽に歩く距離ではないですよ。渋谷からだと上り坂ですし、駅からだと25分くらいかかると思った方が良いです。実際に歩くときは寄り道しないでも、そのくらいかかってます。結局は電車で帰る方が早いです。
終電がなくなっても、歩いて帰ることは考えてません。というのも、以前に妻がタクシー待ちが多くて順番が回ってくるまで時間がかかりそうだったので歩いて帰ろうとした際に、若い男性に絡まれました。渋谷の夜は酔っ払いが多いで歩いて帰るのはお勧めできません。酔っ払いが多いのは渋谷なので仕方ないとは思いますが。
タクシー待ちの行列が長くてもタクシーに乗った方が安全で良いと思います。我が家は夫婦でお互いに心配をかけないように、終電以降や20時以降で荷物が多いときはタクシーを乗るようにしています。働き方や友人との付き合い次第ですが、年末以外はタクシー代として夫婦で1ヶ月25,000円くらいあれば足りてます。

２０分歩けちゃう、というタイプの人だと、もともと通勤に運動的側面を取り入れたりしている人かもですね。
距離としてはある。
帰りが遅くなければ、運動不足のときには歩けるかもですが
革靴で歩くのは大変かも。
ただ、タクシーで気軽に帰ってこられるのはとても良さそう。

どうしても電車に乗りたくない人は、路線バスを使えばいいし、そうじゃなければすんなり電車に乗っちゃえばいいしですね。
選択肢が複数あるっていうのはかなりいいポイントですよ。
ただここから電車に乗るって結構混んでいる中に飛び込んでいくので大変といったら大変。載っている時間は短くて済むでしょうけれど。

隣の大橋病院が移設したが、その跡地はやはりもっといい住宅になるんですか？