【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

住民板ユーザーさん8　さん

情報ありがとうございます。
住所だけでみるとカレー屋さんあたりに見えます。

駅前の工事が終わるまでに建て終わるといいですね。
掲示板にありましたが騒音問題はどこもあるようですね

ちょうど近く歩いたら工事予定の看板出てました。

場所はカレー屋でなく、コインパーキングの場所でした。
でもコインパーキングの場所だけでは460㎡無いように見えます。

>>79 散歩さん
コインパーキングというと新しいマンションとチェリーの間ですか？
7番11でみてカレー屋さんと思いましたが、地番と住所は違うからか…
どっちが影響すくないかなぁ（日当たりとか）。

私も眺望気になってました。

アパホテルの看板場所は、マリアージュ裏のコインパーキングです。
地図でいう住所は、東京都足立区綾瀬3丁目7-18　です
建築看板の写真貼り付けます

>>81 散歩さん
情報ありがとうございます。もう看板が出ているのですね。
台風情報を検索しようとして、たまたまニュースを見つけたんでした。

敷地面積ですが、
ここが943.5平方メートルで、
向かいのマンションが564.8平方メートル（建物面積は366.6平方メートル）
ということを考えたら、460.7平方メートルはそんなものかも、とも思いました。

>>82 住民板ユーザーさん8さん

なるほどよくわかりました。
前のマンション借り手がいないので、さらにベランダ前に建物立つなら手を引こうかと弱気になってました。
引き続き駅前建て直すまで待ってみます。

>>83 散歩さん
早く借り手がみつかるといいですね。
売るか貸すかって難しいですよね。

向かいのマンション、敷地ギリギリに建っているし、となりに何か建つかどうか、悩ましいところだろうと想像してます。
この辺りの古くからのところは、駐車場にしても住宅にしても、これから変化は多そうですね。

えっ！
チェリーと前のマンションの間の駐車場が、アパホテルになるんですか？！
みなさん、冷静な感じなんですね。高層階なのかな？
うちは、中層階だから眺望的にすごくショックです。。

うちの担当はホテルになるかもしれないと、だから高層勧められました

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
ウチは全くわかりません的な感じでした。。
担当の人によって違うんですね。残念。。

>>87 住民板ユーザーさん４さん

>>87 住民板ユーザーさん４さん
仮定の話ですから言い切れない部分もありますし後から文句言われたくないですしね。担当さんを責めることはできないですね。まあ、空き地なら何が建つか想定して購入するのが大前提ですし、、、。

>>85 住民板ユーザーさん４さん

アパホテルの場所はベランダ近くのコインパーキングの場所ではないですよ。少し前に住所書いたので検索すれば場所も分かると思います。

>>89 散歩さん

あっ、そうなんですねー！
よかった。
といっても、また何か建つ可能性は大いに残りますけど(*´-`)

もし大丸屋不動産の駐車場に同じ高さの建物建ったら
綾瀬駅前のタワーマンション買う気、半分。

でもこのグランアルトは気に入ってるので売りたくない。

酔ってます。

>>91 散歩さん
いいですねぇ
こちらはローン返すのに精一杯です(≖ิ◡≖ิ)(^^;;

>>92 住民板ユーザーさん。さん

何か毎月預金減るし余裕無いです。
ザグランアルトに頭金入れないで、その頭金分で別のマンション費用に半額当てて、半額借金です。やっと借り手決まったので来年から預金プラスになるはず。ダメなら節約。

住宅ローン控除あっても、実質2000円にはならず1万円負担に計算上みえますが、ふるさと納税行けるみたいですね。
たらば蟹頼みました。
後はホタテ、田村みかん、お米あたりですかね。

>>93 散歩さん

借り手見つかって良かったですね！
家賃代を返済当てればすぐにプラスになりそうですね！

確定申告の勉強もしないと。。。

唐突ですが、
ワックスとコーティングを自分でやりたい方いますか？自己責任ですけど。

実はワックスは下地用2リットルしかありませんが上に塗るコーティング18リットル缶を買ったのでだいぶ余ってます。
リンレイ パーモR-1（業務用の1番いいやつ）
モップとハンディモップとやり方DVDは貸します。
モップは洗濯して返してください。

さて仕事終わるの遅かった、綾瀬着いたらカラオケ飲み。

昨日、リビングダイニングの床暖房つけてみましたがガス代かかりますね。

>>95 散歩さん

自分でやる自信がなくて、頼んでしまいました。
色々と自分でされてて、尊敬します！
いつも飲みに行かれたりして、楽しそうですね(^-^)
綾瀬でおススメの居酒屋さんとかあります？
マンションのお隣はいつも混んでて気になりますが。。

もうすぐ年越しですが、他区から越して来たので初詣に何処が良いか分かりません。
私的には賑やかが好きです。

アパホテルの建設は仕方ないことだと思うのですが、看板の大きさはどうにかならないでしょうかね？
24時間照明で眩しそうですし、日照権、眺望権の観点から説明会で意見をしようかと考えています。
同じように感じてる方がいらっしゃるなら管理組合に挙げてみようと思います。いかがでしょうか？

千代田線で一本なので明治神宮などいかがですか

>>99 住民板ユーザーXさん


ありがとうございます。
明治神宮か西新井大師に行く予定です。
今年は入居の年でしたが、あっという間に入居から一年が過ぎそうです。
物が増え大掃除が嫌になってきました。。。

皆様良い年をお迎え下さい。

皆様、新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。ところで、皆様の上階の方々の生活音はどれくらい聞こえますでしょうか？
夜は予想以上に上階の方の、特に足音や椅子などを動かす音やシャワーの音などが聞こえるのですが、私の気のせいでしょうか？

皆様、明けましておめでとうございます。
こちらでいろいろ情報交換ができたらと思います、本年も宜しくお願いいたします

生活音の件ですが、自分としてはあまり気になりませんね。
このマンションに住むまではアパートばかりでしたので、あまり気にならなくなったせいなのかもしれませんが・・・

本年も何卒宜しくお願い致します。
生活音ですが、何も上の階からだけとは限りません。
四方八方から聞こえますし下の階の足音なども聞こえますし思いもよらないところの音も壁を伝わって響きます。
あまり決めつけない方が良いかもしれません。。時間帯によって気になる場合もあるのである程度は仕方ないですね。生活のリズムが一定ではないので。

>>96 住民板ユーザーさん４さん

電報より遅いレスですみません。
隣は行ったことないです。居酒屋だともっと安そうなところの方が安心するので。
加賀廣に夕飯兼ねてよく行きましたが今年から、あらちゃん、に通ってます。

そろそろ綾瀬に付くので、居酒屋からカラオケコースです。

こんにちは。
プロバイダの掲示板、逆にまだみたことがないんですが、そちらはにぎわってますでしょうか？

北綾瀬駅まで直通になると、どのくらい始発が減るかは少し気になりますね。

あと、エレベーターのセキュリティは引っ越し時期は緩めるとのことでしたが、その後もそのままなのかな、とか。

他は、購入〜入居までにたくさんもらった書類、どこまで処分しようか迷ってます。何か対応漏れもありそうな気もしてまして…
ローンを組んでる銀行に住所変更連絡してないな、とか。

>>106 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターのセキュリティの件は、きになりますね
セキュリティがまだ弱いままなのか、単に注意書きのはがしわすれなのか、自分にはわかりません
さすがにもう引っ越しをする方もまれだと思うのですが・・・

>>107 住民板ユーザーさん4さん
レスポンスありがとうございます。
どなたかご存知であれば、と思って書きましたが、わからない状態でここであれこれ書いてても仕方ないですね。自分で確認してみます。

住まい給付金は無事に終わり、今度は確定申告ですね。
それにしても寒過ぎます。。。

家具のせいのようですが床軋みあり、床のせいか判断つかないので1年点検を頼んでみました。

さて確定申告期限間際になりました。
準備してないので今週末頑張ります。
譲渡所得と住宅ローン控除はどちらか一方のようなので、金額の大きい住宅ローン控除でやってみます。

>>110 散歩さん

確定申告、週末にがんばります。
登記事項証明書の取り寄せがいるのかも、と焦っているところです。

床、音がしますか？うちは隙間ができているので、同じく、点検をお願いすることにしてます。

確定申告、普段は会社勤めでならていないの

最後の一行は削除し忘れです泣

>>111 うちもですさん
実は床の軋みではなく、家具の近くを歩くと家具が少し揺れるのでその相談をします。

住宅ローン控除とふるさと納税は、国税サイトに入力すれば進むのですが住宅売却マンションが競売で買ったので譲渡所得がむずい。明日か明後日に登記所行って調べてみます。土日仕事にして木曜休みにしたので最終日駆け込みです。

確定申告も無事終わりひと安心です..

早いものでここができて1年過ぎましたね。
駅からの距離や環境、気に入って生活できています。
駅前のビルやアパホテルもできてきますが、いまが一時的ながらだいぶ見晴らしがよくなってるので、あまり変わらないといいなぁ、と思いつつ。

1年早いですね(^_^;)
駅距離は改札が近いせいか聞いていた駅徒歩3
分よりも近く感じていて便利さを実感しています
駅前の再開発は何ができるのでしょうか、自分は逆に楽しみにしています(^_^)
総合的に、いいマンションを購入をしたと満足していますが、唯一の不満といえば、裏口がハンズフリーで開かないことです
先日の1年点検の時に大京に確認したら、管理組合に確認してみてくださいということでしたので、提案だけでもしてみようと思います

確かに裏の入り口はハンズフリーになったらいいなぁと思っていましたが、何故そうじゃないのかを私なりに考えたのですが...
おそらくハンズフリーになってしまうと、エレベーター待ちの最中に反応して開いてしまうのでは？
内側からなら反応しないで
現状のまま手で触って開いて、向こうからはハンズフリーで開くのであればそうなってほしいですよね。
私の勝手な見解です...

>>118 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなんですね。
セキュリティがしっかりしてるので、やはり利便性よりセキュリティを重視した方がこのマンションの良さが残りますよね。
ご提案されるのであれば会議結果次第ですが

オープンな掲示板でこうして話して、ハンズフリーが採用されたら何か怖いですね。駐輪場側は人目も少ないですし。
各住民が鍵をタッチしやすいところにお待ちになる
、ので、いいのでは？

>>120 住民板ユーザーさん1さん
確かに、、、
おっしゃる通り、ここでする話ではないですね。

ぼちぼちホテル建設の工事が始まりましたね。
騒音はどんな感じでしょうか。

今日も暑かったですね。10階以上の高層階にお住まいの皆様、夏場は昼間も夜もエアコンは利用されていますか？

>>123 住民板ユーザーさん2さん
もう毎日エアコンフル稼働です。今年は本当に暑いですね。

ところで、駅前のマンションの工事がずっと中断したままですが、どうなっているのでしょう？
アパホテルの工事は着々と進んでいるようですが…

住民板ユーザー5さん

そうなんですね。
我が家は中層階なんですが、高層階の方々も暑いのですね。今年の夏は気温も高いですが、昼間も夜も無風の日が多いですよね。