契約済みさん
[更新日時] 2024-02-05 17:43:14
シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/
売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ
所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2017-02-28 16:43:24
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
552戸(他ホール1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有、月額地代敷金 : 222,000円(一括)、解体準備金 : 6,500円(月額)、支払地代 : 9,250円(月額)、前払地代 ※販売価格に含む : 7,873,863円(一括)、借地期間 : 引渡日より、2090年(平成102年)2月28日まで) 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]関西電力株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 大阪本店 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判
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237
住民板ユーザーさん1
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238
住民板ユーザーさん1
キャンセルは10件以内程度と聞いてます。
引っ越しは相見積もりした方が良さそうですね!
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239
入居予定さん
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240
匿名
アート引越、めちゃくちゃ高いですよ。30万円~40万円平気で見積もってきます。高額でもしぶしぶ契約する客だけとれればOKというスタンスです。全戸数の2~3割とれれば十分なんです。400や500戸なんてそもそも対応できないし、幹事業者なので契約とりやすいから、安くしてまでとろうと思っていません。他社で相見積りとって交渉すればぜんぜん安くなりますよ。
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241
通りがかりさん
アート引越しセンター、シェリアまて200メートルの距離ですが、45万円でした。
あまりにも、馬鹿にし過ぎです。
アート引越しセンターだけは、見積もり取るのは無駄です。
あまりにも、足元を見過ぎ。
アート引越しセンター
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242
マンション検討中さん
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243
住民板ユーザーさん1
うちも同感です。
シエリアまで150メートルの距離ですが、45万でした。
どう考えても調子に乗ってますね。
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244
住民板ユーザーさん1
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245
匿名
幹事業者だからこそ、良心的な金額にするのが真っ当な企業。アート引越は幹事をとったのをいいことにふっかけようと考えるお粗末な会社です。
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246
住民板ユーザーさん1
近年、7回引越しを経験していますが、毎回アート引越センターは見積りが一番高額で頼んだことはありません。
サービスが他社と比べて格段に良いとしたら話は別ですが…。
そういう会社なのだと思います。
ちなみに、40万以上の見積りは、お任せパック、楽々パックなど荷造りまで含まれたものでしょうか?
前回、千里中央より、今の住所(車30分の距離)へ4LDK分の引越しをGWにした際、10万円程度でした。(荷造り荷ほどきなどのオプション、エアコン着脱なし、基本的な引越し費用のみ)
タワーだからと、料金が上積みされることはないと思いますので、うちはそれを基準に業者を探したいと思います。
とりあえず、アートの見積り訪問はキャンセルします。
皆さま、情報ありがとうございましたm(_ _)m
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247
通りがかりさん
アート、48万でした。
シェリアまで、100メートルで2名の家ですよ!
あまりにも、ひど過ぎませんか?
ぼったくりにも、ほどがある!!!
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248
入居予定
引越し業者は新築分譲マンションの幹事業者になりたいものです。数社の引越し業者で競争になります。今回、その過程で販売事業主に多額のキックバックを支払う契約になったのかもしれません。そうするとそういった費用も引越し料金に上乗せされます。まあ、そうだとしても、皆さんの情報を見ているとアートの見積もりは高すぎますけどね。
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249
匿名
アートは完全に契約率より単価を上げに行ってますね。シエリアの購入層は年配の方も多そうです。年配の方は情報量が少ないし(このスレッドももちろん見ていない)、見積もりに家まで来させたら断りきれない人もいますから、そういった層の契約をすでにかなりとっていると思われます。
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250
匿名
サカイ引越がいいですよ。私は6回ほど引越し経験があります。大手だからということだけではなく、概ね、顧客対応や社員教育ができてます。他の会社は大手でも担当者による対応力にかなりのムラがあります。それは社員教育がしっかりできていないから対応にムラが出ます。あと大手ではないですが引越しのブレックスという業者も対応はいいですよ。もちろん見積もりも良心的です。ただ3月半ばあたりからはどうしても少し高くはなりますけどね。
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251
匿名さん
ま 社員が暴行事件を起こした会社の話をされてもな、ヤマトが脱落した今、まともな会社は日通かアートしかないだろう ほかの会社は当たりはずれが大きすぎる
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252
匿名
アートを持ち上げている人が出てきましたね。あえて丁寧さに欠ける言い方。わざとらしさが・・・
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253
匿名
〈やぶ蛇さん〉
アート引越しが起こした不祥事
2009年 会長が未成年わいせつ事件で書類送検
2012年 社員による引越しゴミ不法投棄事件
2015年 引越し作業員による窃盗事件
その他 3名の社員に残業代未払い訴訟を起こされている。
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254
アート引越しセンターの見積もりにビックリ!
千里タワーに住んでいるので、シェリアタワー千里中央まで100メートルぐらいです。
見積もり45万でした。
当方、独身で1人暮らしなんですが(T_T)
2Lで、荷物も一般的には少なめです。
アート引越しセンターに見積もりして、時間の無駄でした。
悲しい。
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255
匿名さん
S社 暴行・レイプ >>>>>>>>> 窃盗・軽犯罪・毎日コピーの刑
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名
確かにしょうもない。
けど、これだけで住民層が悪いとはそれも大げさ。
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259
匿名
気持ちの悪いのが居ますが、この人はシエリアの住民でないので皆さん安心下さい。
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260
匿名さん
>>259 匿名さん
選民的且つ神経質ですね。
安心したいのは自分自身でしょ。
怖いわ。
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261
住民板ユーザーさん1
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262
匿名さん
近くに住んでいるんだが、千里橋と連結される日もじきかな?、それだけでセンリトがかなり近くなる、帰り道もかなり明るくなりそうだ
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263
4月入居予定
>>261さん
もう届いていることかと思いますが、今週の火、水あたりに届きましたね。駅直結という点を考えると、概ね希望通りの結果になった方が多いんではないでしょうか。
>>262さん
千里橋の完成は2/28に予定されている様ですね。3月以降はセンリト・シエリアの通路と連結され通行可能になるのではないでしょうか。
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264
契約済みさん
いよいよ、明日、鍵の引き渡し日ですね。
皆さん、いつごろ入居予定でしょうか?
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265
住民板ユーザーさん1
明日、私も鍵の引き渡しでうれしいですが、鍵を引き渡すスタッフが、私の知り合いで全くの素人でどうしたらいいか困ってました。
関電不動産のキチンとした営業マンから鍵をもらいたいです。
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266
住民板ユーザーさん7
入居開始日の朝6時のシェリアタワーです。
快晴です。
素敵な生活になりますように♪
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267
匿名さん
千里朝日阪急ビル、千里タワー、千里レジデンス、コラボ、センリト、千里シエリアタワーと新しく綺麗になってきました。中心部の駅ビル、セルシー等も早く魅力的に変貌してほしい。ところで、読売ホールは何が入るの?
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268
住民板ユーザーさん1
本日鍵をもらいました。ただ、鍵渡しの担当の方は、何も知らないようで残念でした。
関電不動産の人は、説明してくれないし、何をしているのでしょうか?
せっかくの機会なのに、残念な気分でした。
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269
住民板ユーザーさん7
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270
匿名さん
サッシはペアガラアスでしょうか?賃貸で借りようか考えています。
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271
住民板ユーザーさん8
エントランスに応接セットは置かないようですが、
42階は雨が降ると濡れるようですし
管理組合ができれば検討いただきたいですね。
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272
住民板ユーザーさん1
この土日、工事や家具搬入しました。
みなさん考えてることは同じで、
入居前の工事業者の出入りが多かったようです。
そんな中、懸念していたEV待ち(低層階側)はそれほどなく、好印象でした。
工事業者複数の方が他の物件より全然良いと言ってましたのでまんざらでもないのでしょう。
42Fも行きましたが、
高層階はEV乗ってる時間がやはり長い印象でした。
千里中央徒歩圏内からの引っ越しですが、ここは便利さが異常です。
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273
匿名さん
「SENRITOよみうりホール」は、広さ100m㎡、天井高5mの小型ホールで、講演会やセミナー、イベントに使えます。2日、3日は開業イベントもあったようです。問い合わせ・利用申し込みは、SENRITOよみうり管理事務所(06-6834-4300)まで。
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274
4月入居予定
>>270 匿名さん
角住戸のFIXはいずれもLow-E複層ガラスで、その他はペアガラスだったかと思います。
>>270 住民版ユーザーさん8
確かに雨天時は気になりますね。天井半分までは屋根がある様でしたが、、。おそらくは野外用ソファセット(防水・耐水)なのかなと触れた感触からは想像していましたが、それでも定期的なケアや防水カバーの様なものを用意した方が良いかもしれませんね。そんな自分は第一回管理組合に選ばれましたので、しっかり頑張りたいと思います!
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275
住民板ユーザーさん7
>>274 4月入居予定さん
僕も第1回の管理組合メンバーです。
よろしくお願い申し上げます(^^)
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276
匿名さん
携帯の電波の状況が悪いところが多いと聞きました。
内覧会の時に調べたら docomo と soft bank は良かった
ですが au はとても頼りない状況でした。エレベーターに
乗っている間にも、4本から0本まで変わります。その辺りの
確認と携帯会社への要望などをお願いしたいです。
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277
住民板ユーザーさん3
>>276 匿名さん
私も気になって調べましたが、ドコモ(mvno), ソフトバンクの2社は42Fでも安定してました。
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278
住民板ユーザーさん7
>>272 住民板ユーザーさん1さん
基礎は大丈夫ですか?2階のショップフロアがひび割れ修繕してますが。
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279
匿名さん
>>278
私もSENRITOフロアの補修があちこちでされていて、床材の強度不足によるものかなと。1年目の補修でしょうが床材全面張替えしないとダメと感じました。
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280
匿名さん
部屋では、4Gモバイルは入らないのでしょうか? まだWiFiセットしていないので。42Fのガーデンだと入るのかな?
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281
入居準備中
>>271 住民板ユーザーさん8
宣伝パンフにエントランス風景はなかったか、見てみようっと。現状は確かに殺風景ですよね。引越期間や入居当初は、ソファと言えども盗難が多いから出していない時もありますけど。 普通、事業主から豪華なソファぐらいは贈られるのでは?
それより盗難と言えば、ハンズフリーキーですが、鍵を取り出さないので部外者侵入が容易になってる気がします。コンセルジュも見えないところにいるようだし。
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282
入居準備中
自転車置き場は相当あまりそうです。新管理組合のメンバーの方々には、早々に自転車置き場をトランクルームに改装して、将来に向けて修繕積立金を稼ぎ出すことを検討していただきたい。用途変更にはいろんな障害があると思いますが、現状ありきでは10年後に後悔します、是非お願いします。
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283
住民板ユーザーさん1
部屋のエアコン横の電源が100V方式のもので、200Vに変更工事が必要と言われました。最近のエアコンはほとんど200Vのようなので、あらかじめ200Vにしておいて欲しかったです。
あとエアコンの設置場所から室外機置き場まで場所が離れすぎていて、設置の際に追加工事が必要と言われました。追加工事に10万も掛かりました…。
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284
入居前さん
前面道路の渋滞がなんとかなればいいのにね。車の出し入れにストレスかかりそう。
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285
住民板ユーザーさん7
>>284 入居前さん
違法駐車だらけ!
警察、対応しないのかな。
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286
住民板ユーザーさん3
>>285 住民板ユーザーさん7さん
ドライバー不在ならすぐ捕まりますよ。平日は駐車監視員見かけますが、休日はいないかも。
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