プラウドタワー東池袋

年１回、通過する数十分だけ。

>>1546
その御会式情報、本当ですか？
法明寺は遠いですし、太鼓の連も5丁目からは子どもメインが1つ参加するだけ。
ルートは
・池袋駅東口～明治通り～目白通り～鬼子母神
・護国寺前～不忍通り～目白通り～鬼子母神

このあたりはうるさくも何ともないですけど、どこのご老人に聞いたの？

>>1540

東側密集地のフェンス囲いの土地は「豊島区まちづくり用地」と掲示が出てます。
複数ありますね。
現時点で具体的計画がなくても、将来的には再開発されると思います。
環境が良くなるので歓迎です。

>>1548 匿名さん

近くに住んでるけど、十分うるせえよ。

近くの信用金庫の前が御会式の神輿？の置き場になってるよね。

>>1551
雰囲気が馴染まないってわかる。
独特の空気だよねあれ。なんだか判らないけど。
千渡世橋の上から眺めるぶんにはちょっと幻想的だが関わりたくない。

>>1551 マンション検討中さん

「健常者であれば…」
あら、問題発言。

先着順、ちょっと減ったね。
少しずつ売れてる模様。

今週末販売予定の10戸が売れたら残り何戸？

残り20〜30戸じゃない？
2LDKは特に割高感あるから、最後まで苦戦しそうだけどね。。

２LDKはもう一戸しか残ってなかったですよ

全体ではどのくらい残ってましたか？

先着順住戸がまた2戸売れましたね。
お盆前はたしか16戸だったので、一気に6戸売れたことになりますか。

間違えました。先着順は残り12戸なので、売れたのは4戸ですね。

竣工前にはほぼほぼ完売しそうですね。

>>1562 マンション検討中さん

やっぱ、いいマンションはちゃんと売れますな。

ここら辺の首都高の高架下に何か名物スポットができることになるかもよ。
https://tokyokenchikushikai.or.jp/toshima/images/dl/guide.pdf

今回の販売期で売れたのは5戸なのね

契約者スレのレスがゼロですね。

>>1566 匿名さん

契約者スレって、気づかない人が多くて盛り上がらないのよ。

契約者はインテリア相談会が始まってますね。

ここは年明けになったら、売れ残り分は値引き販売するのかな…？

価格が高いので、それを狙いたいよね

目白新坂の抽選が終わればこっちに流れてくるよ。

いいなぁ…。
近所に賃貸で住んでるけど、環境めっちゃ良くて住みやすいから買える人が羨ましい…。
2020年には造幣局があったところが大きな緑地公園になるし、今よりもっと環境良くなる…。
羨ましい…。

ここは、数年後に化けます。

防災公園と補助81号線が完成したら、印象がかなり変わるだろうね。

それより前に広がる木密地域が解消しないと見栄えはともかく、災害時の大規模火災が懸念されますね。

>>1571 匿名さん

野◯の営業さんじゃないよね？笑

買えない人のネガ投稿は無視してと。

地権者さんかもね。
ここが出来上がるまで近くの賃貸に住んでるとか。家賃は野村持ちで。羨ましい。。。

残りは？

先着17戸は減らないね
まぁ時期的に8月9月は動きにくいよね

第3期3次の販売は8戸か
この間の感じからすると、少し多めだね

池袋に坪400万以上も出そうっていう人がいることに驚き。
まさにバブルだわ。3年後泣いてるんだろうな。

>>1581 マンション検討中さん

郊外の中古団地に一生住んでろよ！
買えない奴が外野で嫉妬剥き出し。
惨め。

売れないマンションだなー
値段が高過ぎたのかな！
プラウドタワー、次の企画があるから
焦ってるんじゃないの？

>>1583 購入経験者さん

銀行のローンが通らなかったか。
可哀想に。

先着順17戸はちょっとキツイね。竣工前完売は難しいかな。

高いとはいえ、他も高いから、じき売れるんじゃない？ 2LDKは完売。

売れ残ってるのは主にどの部屋？

ちょっと前にMR行ったときに見た感じだと、Eタイプが比較的まだ余ってた。他は予算によってだけど、選択肢が限られる感じかな。

ほんと妬み僻み多い

>>1589
どのコメントが？全くわからん。

>>1590 匿名さん

まあ、ここは豊島区の特例で容積率緩和されてるので、他と比べて特別感ありますよね。そのうち、売れてしまうでしょうね。

>>1591
レスになってないコメントを返さないでもらいたい。
独り言で言ってくれ。

ココの近所をよくマラソンしますが、正直ちょっと変な人がうろついてませんか？　よく見かけます。
何度も見かけるので顔を覚えてしまいました〜
６０前後の男性。シャツ、ネクタイ無し。
このマンション周辺を時間をかけて歩いています。
変質者ではないようですが、地上げ屋とかその関係者なのでしょうか？
ご本人が見ていたら、目的をあきらかにしてほしいものです。

あなたのジョギング同様、定年退職後の日課の散歩では？
ジョギングではなくマラソンって単語をつかうあたりで年齢わかりますよ。

今回の期は結構売れたんだね

3期3次で8戸売り出して、先着順が17戸から18戸に増えてるから、7戸売れたってことかな。

問題は先着順だよね。売れ残りな感じで検討者も避ける傾向が強い。

3LDKの中階層残ってるならお買い得だと思うけどなぁ

この勢いだと
立地的に、
プラウドタワーpart2は、平均坪単価500万円
プラウドタワーpart3は、平均坪単価600万円
とかになるのかな？www

後のマンション、駅直結だから立地的に下げられないからね～

野村の苦悩？

後続タワーは設備仕様や階差で多少調整すると思うけどね。

先着以外であと何戸残ってますか？

未販売は7戸じゃやないかな？

ここのモデルルームは後続も使うと予想していたから、ゆっくりと売ると思っていたけど、
先着とあわせて25戸なら、引渡し迄には売り切るかもね。

野村不動産から購入して本当に良かったです。
営業さんもインテリアコーディネーターさんも良いかたです。
安心です！
家族みな入居が楽しみです！

>>1603 契約者さん　というより営業さん
私は野村で２回買った。その後住友。比べると野村はすべてが普通です。細かいところの快適さなど全てがが住友が上。まー住友も色々なレベルあると思いますが。

野村の良いところはイメージ戦略。ここのような中途半端なものをそれなりに見せて売るところ。本当に良いとは違うけど。

今後は野村で買おうという気は起きないです〜　よっぽど良い物件がない限りは。

なぜか素早いご返答ですね・・・
同業者か、購入できなかった方の恨み妬みにしかみえないですよ。
本当惨めですね。

なんだ、まともな（本当の）契約者じゃなかったのか。残念。

なんか、ポジコメントはみんな売り側のようにみえるな
そして惨めですねと反論する（笑）

>>1604 通りがかりさん

参考までに教えてください。
過去に購入した野村のマンションのブランドと、比較している住友のマンションのブランドを。

>>1599 匿名さん
東池袋の4番出口直結がパート2ですか？
パート3まであるの知りませんでした。

ツインタワーの片方が野村だからそこがパート3でしょ。

>>1610 マンション検討中さん
そうなんですね。東池袋駅ユーザーなので、周辺の今後が気になります。おしゃれで、便利になって欲しいです。お金がないので、マンションは買えませんが。

一晩中すごい風でしたが、タワマンて、台風のときすごい揺れるて本当ですか？

野村さんの営業はピカイチだと感じてます。
私もあともう少し気持ちを押されたら、買う羽目になってました。

タワマン住民ですが、昨日の台風は揺れるというよりギシギシ音が鳴ってました。

防災公園との間に１４階建てが建つんだね。
遅かれ早かれこの辺りはマンションだらけになるのかな。

>>1613 マンション掲示板さん
ご冗談でしょ
少なくてもここに来てる営業は、入社数年のお嬢さんばかりですよ〜
社の名を言われたとおりこなそうとするので目一杯。お客さんのことまで考える余裕はとてもなさそうでした。
まさかこれも自作自演（笑）

>>1616 名無しさん

確かに私も若いお嬢さんでした。

建設現場近くを通ったけど、周辺に高い建物ないから、かなりの存在感だね

>>1618 マンション検討中さん
そうですか？
ちっちゃすぎてこれでタワー？
という存在感でしたが。
まー垢抜けないまちなみにはマッチした規模かな

2018年10月1日から
中池袋公園（東池袋1）
東池袋公園（東池袋3）
日出町第二公園（東池袋4）
南池袋公園（南池袋2）
元池袋史跡公園（西池袋1）
西池袋公園（西池袋2）
など区内にある56の公園などを禁煙化する条例

とあるけど、普通にまだ禁煙所があるんだけど、なんで！？！？

一角に大きな喫煙コーナーが設置してある公園については、
禁煙コーナーの場所に植樹したり動線を作ったり再整備が必要。
今後２年間かけてそれをやっていく。

iPhoneからだと、HPのデザインのページがここしばらく見れないですね。。

すみません、見れました。

子供の遊ぶ公園に喫煙所がある時点でおかしい。

喫煙率の高い某東南アジアの国に住んでた事あるけど流石にそこでもそんな変な所はなかった。
地球上でも豊島区だけじゃないか？

>>1624
児童公園では豊島区でも最初から全面禁煙ですが。
通常の公園をも全面禁煙にするのは豊島区が初の試みだと思います。
子供の遊具もある日比谷公園も、その遊具がある広場を一歩出ると灰皿が。
禁煙先進区の千代田区でもそんなもんですよ

豊島区は待機児童ゼロ達成した唯一かつ最初の区ですからね。
受湯喫煙防止についても一歩進んでいて、パブコメも実施している。
そして、２年後には区内全ての公園で喫煙不可能に。
こんな地方自治体が他にあるでしょうか？

豊島区のマンション買わなければいい話でないの？
千代田区、港区のマンションでも買えば？

豊島区　区内公園は全面禁煙
　子どもを受動喫煙から守る
http://www.toshima.ne.jp/~shinbun/more/201810/20181003_01.html
店内全面禁煙の飲食店の店頭にステッカーを貼る登録制度や「子どものための禁煙外来治療費助成事業」を実施しており、受動喫煙対策に力を入れている。

営業さん〜頑張ってますね！
どんな問にもりゃんと答えて頭が下がります（笑）

東池袋地域はどんどん再開発されて、ガラッと雰囲気が変わってくるのかな
ちなみに、東池袋の公園は喫煙所が併設されていますよ？
サンシャイン近く、西友の隣の公園は喫煙所が設置されています。そこで結構吸っている人もいて煙がもくもくしています。

この辺りはビジネス街ですから、仕方ないんでしょうね。と思いながら、反対する方もあまりいらっしゃらないのでは？

子供が遊んでるというよりも、ビジネスマンや周辺の学生がお昼を食べている方の方が多いです。

その喫煙所がなくなるってのがここまでの話じゃないの？

>>1631 匿名さん
本当に雰囲気良くがガラって変わってくれてら嬉しいです。西友横の公園は、ジプシーの方々で賑わってますものね。女性までいるのには驚きました。
ただ、その横で子供達が遊んでいるのがなんとも言えないミスマッチ。

うちは連れて行きません。南池袋公園まで行きます。はやくそうできればいいなあ。

ここ、16時から18時まで目の前の道、通行禁止だからタクシーでもマンションに帰れないですよね？自分の車はコインパーキングに停めてから移動ですかね？

竣工後、都電の側道が部分完成するんじゃないの？最終的に全通が2020年春。

＞サンシャイン近く、西友の隣の公園は喫煙所が設置されています。

２年以内に撤去されます。
そしたらもっと広く使えるようになるでしょう。

このへんも3年後には外国人街になってしまうんだろうな。

＞建設現場近くを通ったけど、周辺に高い建物ないから、かなりの存在感だね
サンシャイン側から見ると存在感すごいです。
文化会館２Ｆの広場からよく見えます。

確かにサンシャイン側から見るとバックに高い建物がないのと長い辺が正面になるから存在感がある。
逆に大塚6丁目の方からアウルやサンシャインをバックに見ると意外なほどこじんまりしてる。

最近、営業さんは女性風カキコミやめて男性風に借り換えたのかな？　なんかそんな気がしませんか？

先着順が3戸売れて15戸になりましたね。半月で3〜4戸ペースはまあまあでは。

東池袋四丁目２番街区再開発は、いつから販売されるの？

https://www.decn.co.jp/?p=94853

たしかに結構良いペースですね
このままなら竣工前完売いけるかも

>>1642 匿名さん
近隣住民説明会がありました。ワンフロア当たりの個数が少なく、角部屋が多く、窓間口が広くて、駅直結。近隣タワマンとの差別化をして、かなりの高価格マンションになるような気がしました。

東池袋ユーザーで最寄りが4番出口なので早く再開してほしいです。
贅沢を言えばエレベーターよりエスカレーターがよかったです。
密室嫌い。

池袋で、億ションか～
10年前には、考えられなかったな～