《契約者専用》蘆花公園 ザ・レジデンス

>>8 住民板ユーザーさん6さん

インテリアコーディネーターですが、3万数千円は申込金となっていますね。申込金だから最終的にコーディネート料金の総額と違うのではないでしょうか。我が家の解釈です。

>>9 住民板ユーザーさん1さん

そう言う解釈もできますね。
申込書を送ってしまったので、日程決まったら確認します。
半日３万だと人工賃的には適切かなと。

>>10 住民板ユーザーさん6さん

半日だけのコーディネートと思えば妥当ですね。家具一切をお任せだと、事前にイメージを伝えれば半日で済むかもしれないけど、気難しい我が家は半日では難しいですね。
12月でほとんど完成させて１月には内覧会のようです。待ち遠しいです。

>>4 匿名さん

ネットで見るといっぱい出てきます。迷います(笑)
芦花公園駅近くの旧道沿いに小さな家具屋さんがありますがネット情報だけだとよくわかりません。どなたか情報をお持ちじゃないでしょうか。

駐輪場の抽選結果を受けました。悪くない結果と思いました。皆さんはいかがでしたか？

駐輪場はまあまあでしたね。
ただし、駐車場が....（涙）
キャンセルって出るんですかね。
駐車場の数がやっぱり足らない...

>>14 住民板ユーザーさん8さん
いろいろなマンション状況を見ていると自転車置場が足りないと書いてあったので心配しましたが、このタイミングだと部屋から離れないところで手当てできたものと感じました。駐車場はこのご時世、ますます車離れしているので余裕ありと想像してましたが、厳しいのですね。

>>15 住民板ユーザーさん７さん

そうですね。
自分の考えが甘かったですね。
まあ、いまでも週イチ程度しか使用しないので、所有をどうするか再検討するいい機会になったと捉えますよ。

>>13 住民板ユーザーさん７さん

車は小さいので中段で申し込んだら希望が通りました(^^)
駐輪場は申し込みしなかったです

>>17 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場を申込されない選択もあるんですね。
レンタルサイクルもあるようなので使用頻度によってはそれで十分なのかもしれません。

みなさん、オプションどうされましたか？
食器棚・カウンター下収納などの造作家具や、エコカラット、バルコニーアイルがあるといいなー
って見積もりを取りましたがお高いんですねー
皆さんはどうされましたか？

本当にお高いですね。
食器棚などの造作家具は彩野の製品でオーダーしました。引越しの翌日の工事になるけど人造カウンターを指定したけどオプション会と比較して約１００万近くダウンしました。エアコンは同製品が家電量販店で３０万ほどダウンしました。引き渡し前に工事が終わっているかどうかがポイントですが我が家は別途手配にしました。

>>20 ユーザーさん
食器棚は造作を止めパモウナの既製品を入れることにしました。
引き渡し後の施工になるので管理組合への申請・引っ越しされる方とのスケジュールなど
面倒な点もありますが...
エアコンはメックにオーダーします。
施工がキレイにしてくれるので。

>>19 住民板ユーザーさん8さん
私もオプションで見積もり取って、高いなーと思ってました。
エコカラット、バルコニータイルは外部業者に依頼してだいぶ抑えられましたが造作家具はまだ検討中です…。

>>22 住民板ユーザーさん4さん

オプション発注、今日までですねー
この期に及んでまだ悩んでます...
エコカラットは外部発注の方がかなり安いですもんね。
エアコンも家電量販店の標準工事でいいかなとも。
もう少し悩もっと。

うちもエコカラットは外部業者で頼みましたけど、その業者が家具も扱ってるとの事だったのでそっちでまとめて頼んでますよー。1箇所だとやり取りも楽ですし。

>>24 住民板ユーザーさん1さん
1つの業者でまとめて出来るのは楽ですね。
差し支えなければどこの業者か教えて頂けませんか？

初めての投稿です。末長く宜しくお願い致します。
造作家具は外注しました。オプション会より20万近く安いです。ただ、狙い目は「２月は決算前なのでいろいろ安くなるかも」とその某家具店の話でしたので、正式注文は待とうかと思います。

>>26 住民板ユーザーさん3さん

我が家は綾野製作所かバモウナかに悩んで、同程度の仕上げでオプションの見積りを取ったらとんでもない金額になったので綾野製作所にしました。内覧会の際に家具屋さんに立ち会いをしてもらって細部の収まりを決めます。制作ものですから内覧会のあたりが納期ギリギリみたいです。

>>25 住民板ユーザーさん7さん
業者はそのまま出さない方がいいかと思うので…。
神奈川県にある業者で、都筑区 エコカラットで検索すると上の方に出てくるかと思います。メインは床コーティングらしいですがオプション関係全般やってるとの事でした。

>>28 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。助かりました。あとはこちらで探してみます！

>>27 住民板ユーザーさん1さん
内覧会時採寸でギリギリなんですね。。
情報ありがとうございます！

あけましておめでとうございます
皆さんと良いお付き合いをさせて頂き、良いマンション・住環境にしていきたいと思います
よろしくお願いします

>>31 住民板ユーザーさん8さん
楽しみですね。

外構工事もそろそろ終わりかな。
今週は内覧会。３月まであと50日ちょっと。
頑張ろうっと

どなたかインテリアコーディネーターに依頼された方はいらっしゃらないでしょうか？
家具の購入斡旋も含めお願いしたいと考えています。

>34さん、
自分はインテリアコーディネーターを
依頼しましたよ。
オプション注文会での対応であって、貴殿のお考えとは少し違うかなと。
具体的にお話ししたいけど、ここの掲示板は
おかしな輩多いからできませんわ。

不動産の中抜きが気になりますよね。
キッチンとダウンライトくらいで後はカッシーナで揃えたいですよね。

>>36 マンション検討中さん

>>35 ブライトさん
契約者のフリして書き込む人がいますからね

私は外部で食器棚とエコカラットを頼みました。
オプションよりは安いもののエコカラットはなかなかでした。照明はダウンライトにすればと未だに後悔しています。

>>38 マンション検討中さん

オプション以外の工事は引き渡し後になるのでこのマンションの方ではないですね。

引渡し後の引越し前に施工してもらおうと考えています。TVを壁掛けにしたいのですがコンセント等の設置が間に合うか確認中です。諸々考えるのが楽しい時期ですね。

>>41 マンション検討中さん

石膏ボードの壁には難しいので気をつけて下さい。内部に硬い材質のある部分なら大丈夫です。

>>42 匿名さん

自分はオプションで造作（板張り？）してもらいました。

>>43 ブライトさん
それなら安心ですね

検討スレで諸々話題になっていますが、皆様内覧会等でご指摘点有りましたか？

ご入居予定の皆様
引っ越し費用の見積もりはいくらほどでしょうか。
自分は近所チトカラから夫婦二人分ですが17万円なかば(幹事業者)でした。繁忙期だから割高だと…
よろしくお願いいたします。

3月中の週末ですか？平日ならだいぶお安くなると思うのですが…
１社だけではなく、他社にも見積もりを取ってみた方が良いと思います！

搬入車両の積載量限定だし色々と面倒なので幹事会社にしました。妥当な値段かなと私は思っています

>>48 匿名さん

こんにちは。
自分も同じくです。
搬入調整面倒ですもん。
あと、ダンボール無料でしたし、勤務先提携会社よりも安価でしたよ。

住民の方でこの掲示板を見ている方は少ないと思いますが、引っ越しのドサクサに便乗してフロアコーティングや防カビコーティングの訪問販売業者が跋扈しています。ほとんど必要ないものを大げさに高い価格で売りつけようとしています。
管理組合から連絡を受けている業者以外は訪問販売業者と疑っていいのでは。

引越し費用が余りに高買ったが故、4月中旬に入居予定なのですが、防音性はどうでしょうか？

防音性はまずまずですが、住民に大陸の方々が居られまして声高が時々・・・。
高層階なのですが、通風状況に難儀しております。皆様の高温対策何かありますか？

暑い日は 最上階は どのマンションも暑いです。今日は涼しくて 風通し良く 涼しかったですよ。まぁ この猛暑は エアコン付けっ放しになるのは 仕方ないです。レンタサイクルと宅配ロッカー便利です。今時のマンションは標準ですが。ラウンジに常に居る人居ます。笑

>>53 入居者さん
ラウンジを大陸の方々が占有するのではないかと本気で懸念しています。

>>54 入居者Aさん
大陸系の方、理事ですよ。6月に烏山区民センターで開催した総会議事録見たらわかります。

区分所有の多国籍住居である限り、議事会・議事録、共に大陸語併用・併記が増えているのが現状です。

マンション内の表示も、中国語、バングル併記になるのかな？

メールボックスの前の掲示板見ましたか 全て日本語です。タバコの共有部分の吸い殻ポイ捨て禁止の掲示板あります。エントランスにも あるとのことです。同じ住民とし嫌です。

嫌とか嫌じぁやないとかの問題ではなく、これがこれからのこの国の現実です。

おはようございます。
皆さんに質問ですが、昨日のゲリラ豪雨で機械式駐車場は大丈夫でしたか。
特に地下２階の方ですが、

ご回答を待ちしております。

>>60 マンション検討中さん
今朝ほど 確認しましたが 問題ないです。
あのゲリラ豪雨で 浸水する機械式駐車場あれば 問題ですよ。笑

ご回答ありがとうございました。

今日も ラウンジで 大陸系というか 中華の方居ました。マナーが悪すぎます。カッシーナのソファに短パン、裸足で 寝転んでました。私は 2度と そのカッシーナのソファには座りたくないです。青山ブックセンターの雑誌が 新しくなっていたから ラウンジで読みたかったけど 即、退散しました。

>>63 住人さん
これは由々しき問題です。理事会に取り上げてもらうべきと考えます。規約細則でかかるマナー違反行為に対し停止、使用禁止等可能の筈です。資産価値の低下を防ぐべく管理人から注意喚起をしてもらいましょう。

入居者のマナーが
あまり良くない気がします！
廊下ですれ違っても挨拶なし！
廊下に吸い殻！
エレベーターにゴミ！

本当ですか？たばこの吸い殻は困りますね。
挨拶はみなさんされているように思いますが…
個人的な意見としては、これまでに住んだマンション（分譲含む）の中でも、住人層が良いと思っています。

昨日、芦花恒春園で 芦花まつり ありました。芦花恒春園にも 歩いて行けて このマンション良い立地です。

>>66 住民板ユーザーさん7さん
住人層とは具体的に何を意味されているのですか！

先日も イベントあり 住人の交流もあります。日々、アートの引越しもあり 住人増えてますよ。ゴミ置場も増えます。笑 でも 清掃、ゴミ置場、いつも きれいです。

住人です。思っていたよりこのマンション良かったです。今よりあと１０００万高くても買ってもいい。

住めば都の住人バイアスですね

>>70 匿名さん
ニトリのお値段以上ですね。

ここ最近、引越しのトラック良く見ます。確実に住人増えてます。検討スレで言うほどではないです。12月8日に通常総会あるから 議決権数分かるので 何戸売れてるか 分かります。

>>73 住民板ユーザーさん1さん
8日の総会では区分所有者の数を確認しましょう。売れ残り戸数と聞くのはあまりにも直接的ですから。また東洋経済に悪い事例としてあのような数字が出たのは私たちの資産に大きく影響力するレピュテーションリスクですから、管理会社に強く言い含めましょう。

>>74 住民さん
屋上緑化は住民が楽しめないのに何故あるのですか。緑化率を満たす為にだけ設置したのだとしたら残念です。地上に緑が多い方が良いと思います。また太陽光はどれだけ発電所していて投資回収率等詳細を明示して欲しいですね。

そもそも屋上緑化は、建物の住民や利用者が間近で見て楽しむために
あるものではなく、断熱性の向上や全体としての景観維持のために
あるものだと思われますが…

>>76 住民板ユーザーさん2さん
景観維持であれば屋上よりは地上や壁の方が好ましいのでは？

>>77
はい。私もそう思います。
景観維持というところから議論を出発させるのであれば、
その手段として屋上緑化は一番最初に検討するような事項ではないでしょうね。

私は、屋上緑化は住民が間近に見て楽しむためのものではないということを
ご説明申し上げたまでです。

植栽キレイですよ。緑化と言いますが ここのマンションの植栽を住人ですから 見たと思いますが 何が 緑化ですか？世田谷文学館と千歳通りの風景と いい感じです。まぁ 住人さんなので ご不満あるなら このスレのことを 8日の2回目の総会で 発言したら 良いと思います。よろしくお願いします。

>>79 住人さん
通常総会は参加できませんでしたが、どんな感じでしたか？

>>80 入居者さん

総会の議事録はメールボックス横の掲示板にあります。それを読まれたら 総会の事は分かりますよ。必要ならコンシェルジュでコピーしてくれます。

クリスマスツリーは、やはり置いたほうがいいと思いますが。マンション内にこどもが多いですから。役員会でも取り上げられたけどボツになったそうですが、門松よりいいでしょう。

>>82 匿名さん
平成から元号が変わる新年に相応しいのは、日本の伝統の門松?ではないですか。子供が多いのならば、それこそ門松の由来など説明し、羽子板、ベイゴマ、等をたのしまれては如何ですか。

>>82 匿名さん

総会でた住人さん このスレに居たのですね。門松は ？ですね。ツリー無しと言ってました。あと、東洋経済の雑誌の質問もありましたが ここに居るのは 三菱地所でなく 三菱コミュニティの人だから 回答できないと言われました。

今日も 引越しサカイさんのトラック来てました。着々と売れてます。世田谷文学館とこのマンションの通りの コラボ風景癒されます。フォレストコートとブライトコートの間の道も 近所の人の散歩道になってます。

ここ数日、パーティルームでクリスマスパーティ、忘年会 楽しく過ごしている住人の方々を目にして このマンション良いなぁと 実感してます。あと ゲストルームも予約いっぱいで 取れないです。(^^;;

>>86 住民板ユーザーさん1さん
パーティルーム、ゲストルームの予約は抽選みたいですね。私は ラウンジを たまに行きますが ラウンジから見える 紅葉が やっとこの頃 色づいて 素敵だと感じてます。

芦花公園駅改札を入って左前方の窓から富士山がよく見えます。朝は雪をまとった真っ白な富士山、時間が早ければ朝日に染まったオレンジ色の富士山、夕方は夕焼けの中に浮かび上がるシルエットの富士山が見られます。朝も夕方も甲乙つけがたい美しさです。
京王線高架化に伴い芦花公園駅からの富士山の眺望がどう変わるのか心配しています。

隣室からの騒音が凄い?エントランスはいつも臭いし?

>>89 住民板ユーザーさん1さん
それで貴方は何か行動を起こしたのですか？不平不満を言うだけではなく、どうすべきか解決方法を考えたほうが宜しいかと思います。

昨日も今日も 世田谷文学館の列？朝から凄かったですね。このマンション住んでて良かったと思います。引っ越しも 毎日あり ますね。

>>91 住民板ユーザーさん1さん
世田谷文学館は ヒグチユウコ展ですね。今日も平日なのに 朝から並んでました。3月末までやっているので 見に行きたいと思ってます。目の前に住んでいると いつでも行けると思い ついつい行きそびれます。笑
筒井康隆展は 男性が多かったですが 今回は 女性も多いですね。女優の石田ゆり子さんも来たみたいです。

最近、住人増えて、レンタルサイクル借りれないですね。まぁ 利用者多いから 仕方ないです。

確かに 住人増えました。

今日も引越しのトラック来てました。そういう事だから 住人増えてます。レンタルサイクルの利用者、増えたと思います。昨日もラウンジ、17時くらいで 5人利用してました。もうそろそろ 完売ですね。

>>95 住民板ユーザーさん4さん
3月は引っ越しが多く賑やかになってきました。4月から新しい学校は楽しみですね。

でも、まだ6タイプ普通に売ってますねー。値崩れは避けられませんね。

住み始めました。
うん、とてもいいね！

今日の 防災訓練良かったです。総会、ウェルカムパーティー、防衛訓練、意識高い人多くて 安心です。

>>99 住民板ユーザーさん1さん
すみません打ち間違えました。防災訓練です。

>>99 住民板ユーザーさん1さん

予定があり参加出来ませんでしたが、意識の高い方が多いのは安心ですね！
これまでのイベントもタイミング合わず参加出来たことがないのですが、前やっていた、子供のワークショップ企画などもまたやって欲しいです。

5月24日、セブンイレブン、新規オープンしますね。このマンションから徒歩2分くらいです。成城石井も徒歩2分かなぁ。笑。便利な立地です。

今日は 芦花小の運動会ですね。暑いけど マンションから近いから 応援行きます。

プライベートラウンジ　結構利用する人増えましたね。雰囲気とてもいいです。

>>104 住民さん

ラウンジの 滝？水が流れる風景に この梅雨の時期 凉を感じてます。キッズルームは この梅雨時期 子供達の遊びで 賑わってます。パーティルームも 時折、誕生日会とかで たのしそうです。ああ103さん 芦花小の運動会の時 パーティルームを利用した人いました。暑かったので 運動会の合間にパーティルームで 涼んで また ご子息の競技の際 見に行ったそうです。隣だから。ゲストルームは 利用したことないです。きっと素敵なのですね。

住民＃２

皆さんは芦花公園・千歳烏山駅のどちらをご利用ですか？
自分は、芦花公園駅８：千歳烏山駅２、って感じ。
芦花公園駅からマンションまでの動線がとても気に入ってます。
緑はあるし、静かで落ち着いた雰囲気ですから。