《契約者専用》蘆花公園 ザ・レジデンス

あけましておめでとうございます
皆さんと良いお付き合いをさせて頂き、良いマンション・住環境にしていきたいと思います
よろしくお願いします

>>31 住民板ユーザーさん8さん
楽しみですね。

外構工事もそろそろ終わりかな。
今週は内覧会。３月まであと50日ちょっと。
頑張ろうっと

どなたかインテリアコーディネーターに依頼された方はいらっしゃらないでしょうか？
家具の購入斡旋も含めお願いしたいと考えています。

>34さん、
自分はインテリアコーディネーターを
依頼しましたよ。
オプション注文会での対応であって、貴殿のお考えとは少し違うかなと。
具体的にお話ししたいけど、ここの掲示板は
おかしな輩多いからできませんわ。

不動産の中抜きが気になりますよね。
キッチンとダウンライトくらいで後はカッシーナで揃えたいですよね。

>>36 マンション検討中さん

>>35 ブライトさん
契約者のフリして書き込む人がいますからね

私は外部で食器棚とエコカラットを頼みました。
オプションよりは安いもののエコカラットはなかなかでした。照明はダウンライトにすればと未だに後悔しています。

>>38 マンション検討中さん

オプション以外の工事は引き渡し後になるのでこのマンションの方ではないですね。

引渡し後の引越し前に施工してもらおうと考えています。TVを壁掛けにしたいのですがコンセント等の設置が間に合うか確認中です。諸々考えるのが楽しい時期ですね。

>>41 マンション検討中さん

石膏ボードの壁には難しいので気をつけて下さい。内部に硬い材質のある部分なら大丈夫です。

>>42 匿名さん

自分はオプションで造作（板張り？）してもらいました。

>>43 ブライトさん
それなら安心ですね

検討スレで諸々話題になっていますが、皆様内覧会等でご指摘点有りましたか？

ご入居予定の皆様
引っ越し費用の見積もりはいくらほどでしょうか。
自分は近所チトカラから夫婦二人分ですが17万円なかば(幹事業者)でした。繁忙期だから割高だと…
よろしくお願いいたします。

3月中の週末ですか？平日ならだいぶお安くなると思うのですが…
１社だけではなく、他社にも見積もりを取ってみた方が良いと思います！

搬入車両の積載量限定だし色々と面倒なので幹事会社にしました。妥当な値段かなと私は思っています

>>48 匿名さん

こんにちは。
自分も同じくです。
搬入調整面倒ですもん。
あと、ダンボール無料でしたし、勤務先提携会社よりも安価でしたよ。

住民の方でこの掲示板を見ている方は少ないと思いますが、引っ越しのドサクサに便乗してフロアコーティングや防カビコーティングの訪問販売業者が跋扈しています。ほとんど必要ないものを大げさに高い価格で売りつけようとしています。
管理組合から連絡を受けている業者以外は訪問販売業者と疑っていいのでは。

引越し費用が余りに高買ったが故、4月中旬に入居予定なのですが、防音性はどうでしょうか？

防音性はまずまずですが、住民に大陸の方々が居られまして声高が時々・・・。
高層階なのですが、通風状況に難儀しております。皆様の高温対策何かありますか？

暑い日は 最上階は どのマンションも暑いです。今日は涼しくて 風通し良く 涼しかったですよ。まぁ この猛暑は エアコン付けっ放しになるのは 仕方ないです。レンタサイクルと宅配ロッカー便利です。今時のマンションは標準ですが。ラウンジに常に居る人居ます。笑

>>53 入居者さん
ラウンジを大陸の方々が占有するのではないかと本気で懸念しています。

>>54 入居者Aさん
大陸系の方、理事ですよ。6月に烏山区民センターで開催した総会議事録見たらわかります。

区分所有の多国籍住居である限り、議事会・議事録、共に大陸語併用・併記が増えているのが現状です。

マンション内の表示も、中国語、バングル併記になるのかな？

メールボックスの前の掲示板見ましたか 全て日本語です。タバコの共有部分の吸い殻ポイ捨て禁止の掲示板あります。エントランスにも あるとのことです。同じ住民とし嫌です。

嫌とか嫌じぁやないとかの問題ではなく、これがこれからのこの国の現実です。

おはようございます。
皆さんに質問ですが、昨日のゲリラ豪雨で機械式駐車場は大丈夫でしたか。
特に地下２階の方ですが、

ご回答を待ちしております。

>>60 マンション検討中さん
今朝ほど 確認しましたが 問題ないです。
あのゲリラ豪雨で 浸水する機械式駐車場あれば 問題ですよ。笑

ご回答ありがとうございました。

今日も ラウンジで 大陸系というか 中華の方居ました。マナーが悪すぎます。カッシーナのソファに短パン、裸足で 寝転んでました。私は 2度と そのカッシーナのソファには座りたくないです。青山ブックセンターの雑誌が 新しくなっていたから ラウンジで読みたかったけど 即、退散しました。

>>63 住人さん
これは由々しき問題です。理事会に取り上げてもらうべきと考えます。規約細則でかかるマナー違反行為に対し停止、使用禁止等可能の筈です。資産価値の低下を防ぐべく管理人から注意喚起をしてもらいましょう。

入居者のマナーが
あまり良くない気がします！
廊下ですれ違っても挨拶なし！
廊下に吸い殻！
エレベーターにゴミ！

本当ですか？たばこの吸い殻は困りますね。
挨拶はみなさんされているように思いますが…
個人的な意見としては、これまでに住んだマンション（分譲含む）の中でも、住人層が良いと思っています。

昨日、芦花恒春園で 芦花まつり ありました。芦花恒春園にも 歩いて行けて このマンション良い立地です。

>>66 住民板ユーザーさん7さん
住人層とは具体的に何を意味されているのですか！

先日も イベントあり 住人の交流もあります。日々、アートの引越しもあり 住人増えてますよ。ゴミ置場も増えます。笑 でも 清掃、ゴミ置場、いつも きれいです。

住人です。思っていたよりこのマンション良かったです。今よりあと１０００万高くても買ってもいい。

住めば都の住人バイアスですね

>>70 匿名さん
ニトリのお値段以上ですね。

ここ最近、引越しのトラック良く見ます。確実に住人増えてます。検討スレで言うほどではないです。12月8日に通常総会あるから 議決権数分かるので 何戸売れてるか 分かります。

>>73 住民板ユーザーさん1さん
8日の総会では区分所有者の数を確認しましょう。売れ残り戸数と聞くのはあまりにも直接的ですから。また東洋経済に悪い事例としてあのような数字が出たのは私たちの資産に大きく影響力するレピュテーションリスクですから、管理会社に強く言い含めましょう。

>>74 住民さん
屋上緑化は住民が楽しめないのに何故あるのですか。緑化率を満たす為にだけ設置したのだとしたら残念です。地上に緑が多い方が良いと思います。また太陽光はどれだけ発電所していて投資回収率等詳細を明示して欲しいですね。

そもそも屋上緑化は、建物の住民や利用者が間近で見て楽しむために
あるものではなく、断熱性の向上や全体としての景観維持のために
あるものだと思われますが…

>>76 住民板ユーザーさん2さん
景観維持であれば屋上よりは地上や壁の方が好ましいのでは？

>>77
はい。私もそう思います。
景観維持というところから議論を出発させるのであれば、
その手段として屋上緑化は一番最初に検討するような事項ではないでしょうね。

私は、屋上緑化は住民が間近に見て楽しむためのものではないということを
ご説明申し上げたまでです。

植栽キレイですよ。緑化と言いますが ここのマンションの植栽を住人ですから 見たと思いますが 何が 緑化ですか？世田谷文学館と千歳通りの風景と いい感じです。まぁ 住人さんなので ご不満あるなら このスレのことを 8日の2回目の総会で 発言したら 良いと思います。よろしくお願いします。

>>79 住人さん
通常総会は参加できませんでしたが、どんな感じでしたか？