クリスタルエグゼ蒲生ってどうですか？

皆さんのご意見をまとめると、以下のコメントが多いようです。良い点、悪い点のそれぞれのご意見は、購入を検討する際に大変参考になります。

1. 施工会社の南海辰村は問題が多発しており、この物件も不安である。
2. 結局は賃貸用マンションなので家族で住むのには適さない。外国人も多く住みそう。
3. 販売開始から1年以上も売れ残っている不人気物件である。
4. 駅からも遠く、賃貸需要も全く無い。最寄り駅も利便性の低い蒲生四丁目である。
5. 収納は充実している。

民泊、旅行先ということもあって興奮して過ごす旅行客がいたらイヤですよね。管理会社がしっかりしていたらいいな。

>>角住戸でなくても浴室に窓がある
私も、この点、かなり高評価です。その理由は、お風呂って一番カビる心配がある場所だからです。

夜、入りながら窓を開けるのはナシと思います。換気のため開けておくのではないでしょうか。お風呂に入った後、換気ボタンを押して24時間換気しているより、途中から窓をあけた方が電気代もかからないし効率的なような気が……。

収納が広いのはありがたいです。買い置きなど意外にものって増えていくものですよね。

浴室に窓があるタイプがあるようですね。
浴室窓っていうのは、どういう形なんだろうと思ったんですが、半分FIXみたいな感じになっていて、全開になるタイプではないので、
防犯的にもありなのかな、というように感じました。
中もよく見えないのかなぁとも感じられます。

もう完成してますね。
シンプルでいい感じのマンションですね。

価格もめちゃくちゃ高いわけでもなく、間取りも悪くないですが、賃貸あがり？？今もそっちメイン？？の事業主でものは絶対しょぼいし、1ldkあるってことは民泊とかあり得てうるさくて管理の率が落ちてストレス大だろうし、施工もあの南辰で将来心配だし、買って住んだ後の後悔半端なさそう。後悔先に立たずでそんなマンション売りにくいでしょうしね。営業さんがどれだけ嘘ついて隠してるかはわからないですが、絶対買わないほうがいいです。

まだ売れ残っているようですね。２０５号室を現地事務所にして売主が常駐して必死のようです（笑）

場所的・物件的（見た目だけ）には若干高めながらこんなものかと思いますが、いまどきこの手の新築マンションでこれだけ売れ残っているのは、実際に物件室内を見た人にすればなにか問題あるのかもしれません。

あとみなさんも書かれているように施工が欠陥マンション実績のある南辰だというのは私も心配です。

子育て世帯向けとは言っても近所に公園とかないんですよね。幼稚園がありますがそこに入れるかどうかはわかりませんし。ただ小学校は激近です。

完売したようですが、ググると3階の部屋がすでに賃貸にでていますね。やっぱり最初からそのつもりのひとがいたということ。分譲なので違法ではないとはいえ、治安が不安。

住人です。床がミシミシ・ギシギシなります。LL45フローリングなので若干はありうる現象とはいえ古い木造建築のレベルで住人間でもかなり問題になっています。
その他にも一階の共用部分の地面のタイルが剥がれたり、これで新築マンションかと思うような不具合が散見されます。

>>69 匿名さん

うちも同じくです。1年点検のときにクレームですね。シティトラストは南辰に丸投げしていますが住人はシティトラストに金払ったのですからシティトラストが対応すべき。