グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』

>>156 匿名さん

分かりやすい解説がでてました

売主さんの対応
残念です。

まぁ、その程度でしかできないのも確か。

　販売会社は結局、説明事項の追加で
勿論、値下げもせず　気にしない人達に販売して行くだけですね
　重大な瑕疵があると言うのならば、証拠を出さないと係争では勝てません

　報道されたからだけでは、公に証拠になるとは、、、

気長に売って行くんでしょうね。
竣工後も売れ残り、リセールは大変そうですね。

>>160

なぜそう思うのですか？

>>161 匿名さん

そんな質問は無意味で
スルーしたほうが

余計なお世話でした

今回の件で、解約を希望してる方、もしくは売主に何か要望をされてる方などいらっしゃいますか？
皆さまご納得されてるのでしょうか？

あなたはどうなんですかぁ？？？

自分たちで決めましょう

購入者は要らんことは言わないよね

>>163 契約者のみなさまへさん
ここは契約者の掲示板だと思うのですが、契約されてる方なんですよね？
私は特に要望していることはありませんが、どんな要望を想定されてるんでしょうか？売主に対して何か要望できることってあるんでしょうか？

>>166

激しく同意。

同じ人が書いてるだけだけだから…
許して…あげて

>>168 匿名さん

ですね…。

>>167 住民板ユーザーさん7さん
もちろん契約済みの者です。
私も現段階では何も要望してないのですが…。私一人が何か言ったところで何も変わらないだろうと思いまして。
ただ、今回売主が調査不足だったことは明らかですよね。そのせいで、ある日を境に重要事項で事前に説明する内容が追加されている。その日以前に契約した者にとっては、不利益とまでは言わずとも、どう考えても不公平です。その分何らかの形で優遇を受けても良いんじゃないかと…。
新しい契約者さんには申し訳ないのですが。
以前の契約者からそうした意見が多ければ売主側も何か対応してくれるんじゃないかと思いおたずねしました。

具体的に何かって、なかなか思いつきませんが、駐車場・駐輪場の位置、引越の日取りなど抽選を伴うようなものでしょうか。
そんなもの、優遇とは言えないくらいのことですけどね。
長々とすみません。

>>170 契約者のみなさまへさん

契約者です。要望しましょう。私だけと思わないでください、どうせと思って動くか動かないかの違いと ここで語らないだけで 皆、気持ちは一緒だと思います。安い買い物では無いので後悔したくないですよね。

>>171 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
大変心強いです。
一人でも多くの契約者さんが声をあげてくださることを願っております。

他にもこんな要望したらどうだとか、みなさまからご提案がありましたらここでご教示いただけると嬉しいです。

「それ相応の優遇措置を取ってくれ」とだけ要望して、売主側に対応を考えさせるのも一つだと思うのですが…。
どちらが効果的でしょうね。

>>170 契約者のみなさまへさん

悪いけど、ちょっとおかしい
調査不足は何を基準にしてます
買う人はなにも調べないの

重要事項が出る後で価格差がでたのかな

究極的に所謂誠意をみせてということかな

嫌なら解約できたよね

前期後期で溝を作りたいのかな

続き
結局あなたがたは
私のこの収まらない気持ちを
どうしてくれるのか
といっているように
感じます

お気の毒にとは思うけど

>>173 通りすがりさん
すみません、お返事の前に…

こちらは契約者の掲示板ですが、
どういったお立場の方ですか？

>>170 契約者のみなさまへさん
そういうことでしたか。
私は報道後に契約をしたので、ちょっと立ち場が違うのかもしれません。
掲示板にどこまで書くべきか判断が難しいですが、営業の方曰く、本来なら重要事項説明に含める必要はなく、たまたま報道があったから丁寧な対応を取ったことを強調されていた印象があります。
決して要望することを否定するわけではありませんが、もし要望をされた場合も同じようなことをおっしゃるのではないかと思います。
話がそれるかもしれませんが、向日市が関わるプロジェクトでもあるので、そちらで何かしらの対応や対策がされないかなぁと淡い期待をしたことはあります。

>>176 住民板ユーザーさん7さん

新しい契約者さんには決して気分の良いコメントではなかったはずなのに、紳士なお返事ありがとうございます。
あなたのような方と同じマンションの住人になると思うと安心します。
なるべく新しい契約者さんにも迷惑のかからない形で要望を進めていけたらと思っています。確かに売主はその辺りの言い分で、まずは断ってくるでしょうね。
向日市が何かしてくれたら良いんですけどね…悲しいかな、保守的で行動力のない自治体のイメージです。

　スルーしたほうがいいのはやまやまですが
結局、他力本願ですね

　行政に何を求めるのでしょうか？

　説明では居宅だそうですね

　向日市に朗報です日本電産が向日市に第二本社建設方針　ヒトモノカネ　向日市にはけっこうなこと　社長が向日市出身だからね

引越しが待ち遠しいですね。だいぶ建ってきました。

グーグルマップで「グランマークシティー」検索したら、既に登録されていました。
知人に場所教えるとき便利です。

グーグルマップ恐るべし！

ゼンリンの地図でも登録されてますよ〜

ゼンリンの地図でも登録されでるでしょ〜

本当に意味の無い掲示板になりましたね。
残念です…

まぁ、そういう私も書きませんが…

どなたかきっかけください笑

最近現地を見てないのですが、だいぶん建ってますか？店舗のほうはずいぶん形になってきたと、検討スレでは
ありましたが。

>>186 住民板ユーザーさん3さん

店舗は外のカバーも外れて姿が確認出来ますよ。おしゃれなかんじです。

今日私も見ました。
びっくりしました。スーパーに見えないです。

それは見てみたいですね
昨日、住宅ローンの相談会に行ったので、ついでに見に行くつもりだったんですけど、思ったより時間がかかって疲れたんで、断念してしまいました
また様子を見に行かねばー

小さいよ笑

大きいか小さいかは主観ですね。

ここは契約者用の掲示板ですが、そうじゃない方も書き込めてしまいますし、不特定多数の人が閲覧できてしまいます。匿名性があると建設的な話はここでは難しいように感じます。

皆様、家具の購入とかもう済んじゃってますか？

引っ越しはサカイにしますか？

>>193 住民板ユーザーさん8さん

まだ全然ですー。今使ってる物を使おうか、この際一新しようか決めかねてて。
せっかく新築だし家具も新品っていうのがやっぱり気持ち良いんですけどね〜

>>194 匿名さん

他の業者の見積もりも一応取ってみるつもりです！
サカイにするメリットって何かあるんでしたっけ？
割引は繁忙期除かれてましたもんねー。

皆さんはカーテンは自分で取り付けられますか？カーテン屋さんに採寸や取り付けをお願いされますか？マンションって自分で取り付け出来るものなのでしょうか？しょうもない質問ですみません…。

>>197 住民板ユーザーさん7さん

あのでかい窓だとオーダーになりそうなのでカーテンだけはオプション会で買おうかと思ってます。

エコカラットが凄く興味ありますがオプション会で買うと高すぎますねぇ…。エコカラットくらいならどさくさに紛れて勝手に手配して工事して大丈夫かなぁ…。

198さん、お返事ありがとうございます。確かに大きな窓でした。そうですね、私もカーテン屋さんにお願いする事にいたします。大きさからすると、カーテンも結構高額になりそうです、、、。

>>199 匿名さん
エコカラットいいですよね。
オプション会だと施工業者の倍ぐらいの値段かかりますよね…本当に個人で手配したいです。

エコカラット興味あります。
上の方々個人手配？？？それともオプション会手配？？？

インテリアオプションの相談会に行きましたが、対応していただいた方の対応がイマイチであまり参考にならず
セルフィールはしようと思ってますが、湿気対策としてけいそうかエコカラットしといた方がいいのか悩みます
フロアマニキュアは元のフローリングがいいらしいので、削ろうか検討中です
ピュアコートも3〜4年しか持続しない点が悩ましい

>>203 匿名さん
フローリング良いやつなんですか？
どんな風に良いやつなんでしょう？？
教えていただけたら嬉しいです！
それならうちもフロアマニキュアやめようかなー…

エコカラットは今の家につけてますが、ガッツリ結露でるんです。
梅雨どきなどには活躍してるのかなー？？部屋にカビとかは確かにはえてないですが。
使ってる友人もやっぱり、エコカラットは飾りと思った方が良いと言っています。けいそうはもっと効果あるのですかね？
オプション会の担当者は効果は全く同じと言っていましたがそこもちょっと疑ってます。
ピュアコート寿命短いですよねー。うちもやめときました。
すみません、長くなりました。。。

>>204 住民板ユーザーさん2さん
ワックスフリーのやつらしいです
事前にグランマークの営業の方にオススメをきいてたんですけど、床はいいやつ使ってるしやらなくていいんじゃないですか？って言われてたんです
でも一応オプション会で担当の方にも聞いてみたら、要らないと言えば要らないけど、それでも何か塗りたいと要望される方がいるので、フローリングに塗っても大丈夫なものとして用意させてもらってる、という感じの説明でした
エコカラットでも結露するんですね
けいそうは壁にやると印象がすごく変わりそうで、やるとしたら天井なんですけど、まだ迷ってます
カビとにおいはセルフィールで充分かなと思ってます
アンモニアで消臭効果の実演をしてくれて結構すごかったので
エアコンが思いのほか高くて、今つけるべきか迷ってます
ポイントとか考えると家電量販店の方がいいような気もして

>>205 匿名さん

お返事ありがとうございます！
そうなんですねー。それなら、やっぱりフロアマニキュアやめとこうかな。

けいそうは確かに壁にするのは勇気いりますよねー…
悩みますね。

セルフィールは良さそうですよね！
全室されますか？
うちはリビングとトイレのみか、全室か悩んでます。

エアコン高いんですね‼︎
オプションで頼んだ方が管と壁の接着口？とか美しかったりするんですかね？
うちは量販店にお願いしようと思ってます。

意外と申込期限まで時間がなくて少し焦ってきました。
色々お伺いして申し訳ありません。

想定はしていたけどやっぱり引越し代高い…20万…

引っ越しの抽選はいつ決まるのですか？
20万って、みんな同じ見積もりかな笑

引っ越しの抽選は2月頭頃と言われた気がします。色々スケジュール組みたいので、早く決まってほしいですね〜〜
うちは荷物少な目だったので13万程度でした！

>>207さん、209さん

引越しって値切ることできましたか？
それとも繁忙期なのでやはり無理と言われましたか？
うちは初めからどうせ無理だろうなと思って交渉しませんでしたが、見積り22万くらいでした。

>>210 住民板ユーザーさん1さん

荷物の少なさと引越し距離の短さを引き合いに値切ってみたところ、「作業開始時間に幅を見てもらえるなら」という条件で1万円程安くなりましたよ。
作業着開始時間未定での見積もりが初めから安く設定されてるでしょうから、値切り成功とは言えないかもしれませんが...(^^;

>>211 住民板ユーザーさん5さん

お返事ありがとうございます。
なるほど！うちも近距離ですし、冷蔵庫やソファもないのでもっと言ってみたら良かったですー（泣）
ちなみに、この見積額をそのまま支払うことになるんですかね？今からどんどん荷物を処分する予定なのですが…
基本的な質問で申し訳ありません(>_<)

>>212 住民板ユーザーさん1さん

何も言わなければ今の金額から増減することはないと思います(>_<)！
見積もりの際に廃棄予定のものがないかとかは聞かれませんでしたか？もしその時より大幅に荷物が減るのであれば言ってみた方が良いかもしれないですね...
万が一トラックの大きさをワンランクダウンできるのであれば大幅なコストカットになると思います！！それか、作業開始時間ずれてもいいので安くならないか聞いてみるのもありですかねー。

>>213 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね…
廃棄の予定とかは全然聞かれませんでした。
見積に来られた方、新人さんみたいなあんまり慣れてなさそうな方だったからですかね？？
とりあえずご助言どおりの感じで一度聞いてみようと思います‼︎
ホントに色々ありがとうございます♪

引越し代は①時期、②作業人数、③荷物の量④距離でおおよそ決まります。①や④は引越す場所や予定日が決まってればどうにもなりませんが②、③は努力や交渉でなんとかなる部分あります。あと有効なのは相見積もりです。手間はかかりますが他業者の見積もりを複数取るのも有効ですよ。

>>210 住民板ユーザーさん1さん

207です。値切っての20万です。時期的に1番高い時期なので仕方無しです…一斉入居って難しい

私は相見積もり取りましたよ。
某引越し屋30万、その他は、見積もりせずサカイさんに任せた方が良いと弱腰か、その時期は無理と断られる回答。
一斉入居を、とったサカイの勝ちかな。

ちなみに3月末と、4月では金額違うので、判断材料にどうぞ。

みたさん、サカイさんの引っ越しの見積もり時に引っ越し日時も指定しましたー？
確か、引っ越し日は抽選だって聞いてたはずなんですが、希望日の見積もりをすんなり出してくれて。その日ならこの値段で行けますよって言われたんですが。抽選待たずに、引っ越し出来るってことですかねー？

>>218

3/23〜3/26の希望者は抽選みたいですよ。
その他は今のところ大丈夫みたいですよ。

ただ、抽選にはずれた方は他日にながれますので、今のうちに他日に変更できる人はした方が無難かと。

１から297番で、遅い番号の方は特に変更した方が良いかと。

一斉入居の見積もり高過ぎて無理なので賢く相見積取りますー。しっかり探せばすごい差額になりそうです…。

>>220 匿名さん
自分もそう思ったのですが、他社で見積もり相談したら一斉入居だとエレベーターの使用時間帯が被って作業時間が延びたら別にお金かかるかもみたいなことを言われて悩んでます…

相見積もり取りましたが、結局、サカイが安くなりました。想定より安くなりました。
今住んでるところとの兼ね合いで引越し時期をだいぶ遅らせることが可能だったので、繁忙期から外せました。さらに平日、時間指定なしにしたので、10万円切りました。
荷物の量は2トントラック一台程度で、ギリギリ積めるかどうかと言われたので、事前に少しずつ運び込むか、当日、のらなかった分を自分で運ぼうと思っています。
サカイにするメリットとして、当日、サカイのスタッフの手が空いて入れば手伝うことも可能、というような話がありました。参考まで。

みなさん、エアコンの取り外しと設置工事も引越といっしょにされますか？工事はサカイに頼まれましたか？

エアコンはサカイさんも高いって言ってましたよ。
おそらく委託するので、他で探せば良いかと思います。エアコン一斉見積もりもネットでとれますよ。

検討スレと違って、こちらは具体的な情報が多いですね！検討スレも面白くて思わず見てしまいますが…。私は近くからの転居でローン手続きや打合せはギャラリーに行ってます。ご提供出来る様な旬な情報があれば投稿させて頂きます。

私も近くからの転居でローン手続きや打合せはギャラリーで済ませました！
引越しも、ほとんどの物は入居後買い足す予定で、自力引越しです。


必要最低限のものだけを運ぶ予定なので、いつどうしようか逆に迷っています。

運ぶ荷物がエレベーター１往復分程度なのですが、それでもサカイに予定を組んでもらおうか、低層階なので階段で済ませようか迷っています。

サカイの引越し日程に申告せずに、軽い荷物だけで入居して入居後に家具家電そろえる方おられますか？

もしお車を使うようなら、スケジュール調整しているサカイに確認した方が良いかも知れませんね。駐車場の関係で家電配送等のトラックも事前申請がない場合は待たされるか、断られる可能性があるようです。

>>227 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。226です。
駐車場を契約しているので、路駐には、ならずに済みそうですが、仮置きするほどの量になるようであればサカイに相談してみることにします。

・3月末ごろの引越し
・マンションまでの距離35キロくらい
・荷物量4トン
サカイの見積もり48万とエアコン部品代は別料金と言われました。
繁忙期なのは分かりますが、高すぎて払えません…。
他社に決めました。

引越しの日にサカイの空いた作業員が他の家の引越しも手伝うことはできるかもしれませんが、決まった作業員でなくなるということは、引越しの時に破損や紛失があった場合、誰が出入りしたのかわからなくなります。
大人数が頻繁に自分の家に出入りするのは嫌なので、それもあって他社にしました。

私は家電や家具はほぼ新調します。その際の輸送業者の車については、サカイに報告しなくてもよいとギャラリーの方にお聞きしました。引っ越し業者のような大きなトラックで無ければ、鍵の引き渡し以降は個人で自由に…といった感じでしたよ。搬入に時間が掛かりそうでしたら、タイムズに停めるなどしたらどうでしょうか？駐車料金はかかりますが…。

火災保険は皆さんどうしてますか？AIG？

私はAIGに決めました。ローン会社から2つ、リヴから１つ見積もりとって、比較したところリヴの割引率が一番大きかったのと、ローン会社の保険には割引適用するために、私には必要のない特約がいくつか付いてきたので、リヴのAIGで申し込みしました。

>231さん
私は火災保険地震保険についてはシンプルなものでいいと思っているのですが、朝日火災のホームアシストという火災地震保険にしようと考えています。
AIGのFプランと同じ保険範囲で、個人賠償が無制限にできますので。1000円弱ですが保険料は節約できる感じでした。

230の追加情報ですが…
家電や家具の搬入は個人で行なって良いですが、引っ越し業者以外の車が停まる日時を、事前に管理人さんにお伝えしておいて下さいとの事です。

>>233 住民板ユーザーさん5さん

朝日火災、リーズナブルですよね！

うちは、セコムの火災保険。ネットで見積できます。提携よりも割安感あります♪

えっ
そうなんですか？
3月末でも、家電屋、家電屋のトラック自由出入りオッケー⁉️

トラック入る場所やら、停める場所
エレベーターはサカイが独占しそうだし…
情報お持ちの方教えてください。

>>236 住民板ユーザーさん8さん

引越が込み合う時期は、指定する荷物の仮置き場に一旦置いて、車は近隣パーキングに停めるようにするとサカイが言っていたので、込み合う時期にかぶるようならサカイに相談した方がいいと思います。
引越で入居者同士もめごとになるのは避けたいですし、皆さんが気持ちよく引越できるように、わからないことは直接ギャラリーの担当者やサカイに電話確認したほうがいいと思いますよ(*^^*)
何度も同じ質問しても、快く答えてもらえますよ(^-^)v

火災保険ってよくわからなくて提案されるがままAIGの一番高いAプランを申し込みかけてるのですが…。
皆さんどの辺りのプランにされてますかー？
もちろん考え方は人それぞれなのですが、なんか自分は良いカモなんかなーとか思えてきましたー（ ; ; ）

セコム良いですよ。何社か見積もってもらっては？

引っ越しですが、やはりサカイが一番高く···、
個人工務店さんで非常に格安でお願いできることになりました✨

サカイ訪問見積の営業がこれまたイケてない人で

>>239 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます‼︎
そうしてみます(>_<)

皆さん内覧会は終わりましたか？

内覧会は今週です。

少し焦ってきました。

>>242 匿名さん

内覧会、うちも今週ですよ。

内覧会、行きました
マンションの購入が初めてなので、すごいなーと思うことの方が多くてテンションが上がりました
主観的な内容なので、参考にならないかもしれませんが、良くない印象を受けたところをいくつか挙げると
・床暖房を入れてたけど、部屋がちょっと寒かった(上着脱がなかった)
・自主管理公園がイメージよりもショボかった
・キッズルームが思ってたよりも狭く感じた(天井が低かった？)
・廊下が結構怖かった(高さ)

割と上の方のフロアなので、見晴らしは良くて京都タワーまで見えたり、メインエントランス集合でしたけど、駅からも近くて便利だなーと改めて実感しました

周りの建物で高い建物がないので低層階でも空が広く見えました。早く住みたい！
見てるとちょこちょこ軽微な汚れやらあったのであんまり業者を信用せずに内覧会に臨むべきです。

>>245 匿名さん
自主管理公園と廊下は同感でした。
特に廊下。もっと下が見えないような塀みたいな造りを想像していたのに柵だけとは…キッズルームがあるくらいだし子どもがそれなりにいることを想定してるはずなのに、ちょっと安全面でどうなんでしょう。ふざけて乗り越えて落ちたりしないか心配になりました。

公園は冬なので寂れた感じがしましたが春になって新緑がキレイになってくることに期待します。

自転車置場で下段に後ろカゴ付き自転車が置けないっていうのはどうかと思いました。そんなものでしょうか？

内覧会終わりました。

個人差はあると思いますが、満足感はありました。

私が聞き逃しているだけかと思いますが、メインエントランスのシンボルツリーはこれから植樹されるのでしょうか？
取り止めになったのでしょうか？内覧会では無かったように思います。

駐車場の抽選、倍率が高い様で当たる気がしません。
外れたら、近隣の月極駐車場借りるしかないんですよね…

>>250 住民板ユーザーさん1さん

来月初旬に内覧予定ですが、ちょうどその日にメインエントランス前の工事をするからサブエントランスに集合してくださいと言われました。
その時植樹されるんじゃないですか？

>>251 住民板ユーザーさん1さん

機械式駐車場は、出し入れするのに数分かかるので、意外と近隣の平面駐車場の方が便利かもしれませんよ

>>252 住民板ユーザーさん6さん

そのように案内があったのなら、そうかもしれませんね。良かったです。お知らせ頂きありがとうございます^_^

早く引っ越したい…！うずうず

第1期購入者です。1年以上も待ち遠しい気持ちで過ごしていたので、想像が美化されてて実物見たらガッカリするんじゃないかと心配しながら内覧会に行ってきました。

たくさんあるセレクトカラーの中から、キッチンはこの高さでこの素材！洗面所はこれ！お風呂はこれ！ってすごい悩んで選んだのですが、想像以上に素敵な仕上がりで、想像以上に広く感じました。
1年半、長かったようであっという間。
あと1ヶ月、楽しみです。