シティタワー札幌ってどうですか？

>>1202 検討板ユーザーさん
はい。住友のマンションは道内だと大通タワー、都内でもいくつか持っており、大体の仕様は把握してます。ここは立地と再開発計画ですね。向こう10年計画が決まってる事を考えると、動きがある点でも面白いと思います。

>>1200 購入経験者さん
›東京のマンション見慣れている人からすると、見劣りするんでしょうね。

まぁ構造とか細かな点を挙げればあるでしょうが、あまり感じませんよ。都内23区で駅ターミナル至近、大ニュース発表の開発エリア、且つ大手デベなら、この価格では買えないですし。ここは立地です。

住友は規模の大小あれどタワーシリーズはこんな感じですね。ただ、正直北海道の地場のデベや、その他のデベはあまり詳しくはないため、私の場合は住友以外のデベでこの価格なら買いませんでしたが。

>>1204 匿名さん
投資目的ですか？

>>1205 マンション検討者さん
大通の方を貸すか、こちらを貸すか検討中です。いずれにしても引き渡し直ぐのキャピタルゲインは狙えないでしょうから、新幹線開通間際まで貸すか自分で使って、その後の市況などを見てどうするか考えます。

>>1204 匿名さん
そうですね。
住友はほぼ全て同じで、プレミアム住戸であっても仕様を格段に上げていることはほぼなし。
野村のプラウド、三菱地所や三井不動産やブランズの一部、には明らかに見劣りします。
住友はオプションをいかに充実させるかでしょう。

>>1204 匿名さん

立地、再開発事業計画などこの物件に与える付加価値を含めての判断ですね。
同様思考で私も判断しました。
札幌はまだまだ安い。

いやー、スミフさんからしたら、金の成る木に大変身ですねー。やはり今は売り出し価格も上げながら販売してるのでしょうね。最初に買った人はラッキーですねー。

そのエリアのランドマーク的なマンションを買うのが間違いないよ。でもって大手デベね。これが鉄板。道内の方はご存知かは分かりませんが、三井の横浜北仲も購入しましたが、個人的にはこちらの方が今後の開発を考えると面白味はありますね。

どっちにしても今後日本の人口が減ってくのは目に見えてる訳で、駅近至上主義が強くなってる今は立地良いとこで、開発など動きある所を選んだ方がリスクは少ないかと。それでも市況悪化で下げる可能性もあるけど、ここが下がるなら他は更に下げる。駅近は下げた時の戻りも早いしね。参考までに。

>>1210 匿名さん
横浜のタワー北仲買われたんですか？確か殆どの部屋が抽選で即完でしたよね？

最上階は確か8億で抽選と、ヤフーニュースにも出てましたよね。東京住みの知人もそのマンションの話をしてました。昨年から今年にかけて日本一話題になったマンションとか。全戸1000戸超で売り出しから半年で完売するほどでしたっけ？

横浜のタワーの北仲プレミアムも抽選だったんですか？

ほぼ完成ですかね〜？

>>1210 匿名さん

それ、見越した以上の根付けだから旨味が少ないと思ってる人多い。加えてランドマークと呼ぶには微妙な立地。より条件の良い開発立地腐るほどある。

>>1215
>>より条件の良い開発立地腐るほどある。
例えばどこですか？

>>1216 匿名さん
駅反対側とか？

>>1215 マンション検討中さん
まだ計画が決まった段階ですからね。
これから新幹線口が出来、駅ビルが建ち、周辺の再開発が進むので、少なくともざっと10年は動き続けるエリアでしょう。新駅完成後そこから通りへの再開発波及が広がるイメージで、この価格が織り込み済みか否か、答え合わせはまだまだ数年〜数十年は掛かると思いますよ。

個人的には角のパチンコ屋さんは要らないかなぁ。もう時代に合ってないでしょう。駅作って新たな札幌の顔にするのが目標なら、あれは正直マイナス。

>>1217
反対側って西側のことですか？
住友さんの伊藤邸跡地は順調に作ってますがありゃ賃貸ですし、三井さんはマンション辞めてホテルにしちゃいましたし、あとなんか計画ありましたかね。

>>1220 匿名さん
駅近なら北8とか、希少価値の高い高級エリアなら円山東急とか。

>>1217 検討板ユーザーさん
北区や東区に価値なんかねーよバーカwwwwww