札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「シティタワー札幌ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-08 10:54:35

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07

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シティタワー札幌口コミ掲示板・評判

  1. 2117 マンション検討中さん 

    地価上昇が9%、マンション価格に占める土地値が50%の場合、物件価格は4.5%上昇。物件価格5000万円のケースでは225万円上昇ということで良いですか?

  2. 2118 匿名さん

    良いです.

  3. 2119 匿名さん

    消費税はどうなるのかしら?

  4. 2120 匿名さん

    >>2119 匿名さん
    「どうなるのかしら?」の問いかけの意味は?
    もし、「上がるか、現状維持か、下がるか、撤廃か?」と言う意味なら、それは国民が決める事です。
    今のところ、国民が民主的に自由選挙で選んだ国会議員の大多数は税率上げに賛成、また産業界やマスコミ、御用学者もこぞって消費税上げ推奨ですね。つまり国民の意思は税率上げ。
    国内で税率上げに抵抗しているのは現内閣と一部の経済学者くらいでしょ。国際的には日本の消費税を今上げるべきでないというのが常識的なコンセンサスです。ただしIMFは財務省の代弁をするだけですから上げろって言っていると思います。

  5. 2121 匿名さん

    消費税はまだまだどんどん上がりますよ。
    10%の次は15%が目標です。自民党総裁選候補者の一人も10%は確定済みとしてその次の税率改定を明確に示唆しています。
    増税派は最終的には30%位を狙っているようなので、マンションはなるべく早く買うべきだと思います。今までのところ土地は非課税ですが、その内土地も課税なんてなったら最悪です。

  6. 2122 匿名さん

    消費税、北欧並みになっても仕方ないですね

  7. 2123 匿名

    >>2122 匿名さん

    問題は、北欧では国民が政府を信頼出来る事。利権まみれの職業政治屋もいない。一方の日本は真逆。
    ちなみに日本の消費税と欧州などの付加価値税は制度自体似て非なるもの、かつEUでは廃止論も出ている。
    日本の制度下だと消費税で大儲けしている連中も沢山。
    なので新築住宅など超長期資産は消費税率が低いうちに買っておいた方が良い。まあ、値下がりの責任は持たないが。

  8. 2124 マンション検討中さん 

    引渡しが2020年4月になると消費税10%が適用されます。2%上昇ですが、建物価格が2500万円の場合、消費税が50万円増える。物件価格そのものが値上げされると支払金額は更に増える。

  9. 2125 検討板ユーザーさん

    >>2124 マンション検討中さん 
    でも、もう5期で売り止めらしいし、欲しい人はどうすれば良いの。。

  10. 2126 匿名さん

    >>2125 検討板ユーザーさん
    9月中に契約なら、引き渡しは来年4月ですよ。

  11. 2127 マンション検討中さん

    新築のまま買った人が売るかもしれないからな。それに期待しかないのでは。。まぁ、そんな奇跡起きないと思うが。。

  12. 2128 購入経験者さん

    >>2119 さんの問は話の流れから言って、消費税が10%になるかとかの話じゃなくて、
    販売価格の消費税の割合のことを言ってるのでは?
    販売価格が上がっても、上がった分が土地代であれば消費税は非課税なので、販売価格が
    500万あがっても単純に消費税が50万上がってるわけではないってことでは?

  13. 2129 マンション検討中さん

    今日スミフから入居時期に関する案内来ましたね。
    やはり販売好調なため、今後の契約者さんの入居時期を変更する旨の案内来ました。
    販売好調と書面でズバリ書くとは、相当自信と結果があるのですね。

  14. 2130 マンション検討中さん

    >>2129 マンション検討中さん

    入居時期の変更は、営業いなくて裁けないからでは?高くうれる=人気がある。と踏んで売り止めするのは理解できます。

  15. 2131 匿名さん

    人気が出る事を見越して購入か、人気が有ると情報が来てからの購入ではいくらの差が出るのでしょうかね?ww

  16. 2132 匿名さん

    >>2131 匿名さん
    まーでも、結局は検討購入する人がここを欲しいと思うかどうか。購入出来る人に選ばれる物件なのか。それだけですよ。住友は全然売れると踏んでるんでしょう。客が他に移っちゃうリスクもある訳だし、相当な自信が無ければ売止めなど出来ないですよ。

  17. 2133 匿名さん

    >>2131 匿名さん

    1期、2期とはかなり差があります。

  18. 2134 匿名さん

    かなりって、どれくらいですか?

  19. 2135 匿名さん

    それ程の人気でも無かった大通物件でも値上げありましたから(率は忘れた)、こちらは1割以上ですかね。

  20. 2136 匿名さん

    >>2134 匿名さん
    259匿名さん 参考にすると商談した方は分かるかと思います。

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未定

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未定

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未定

1LDK~3LDK

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4,110万円~4,990万円

3LDK

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北海道札幌市東区北14条東15丁目

3,020万円~5,280万円

1LDK~3LDK

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2LDK~3LDK

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3,989万円~4,627万円

3LDK

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未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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クレアホームズひばりが丘駅前

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