ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンスってどうですか？

>>60 マンション検討中さん
そうかもね（笑）御器所狙いなら、ここを焦って買う気はしないね。

>>宣材写真も出来る限りパチンコ屋をなかったことにしようとしてる

近くにギャンブルあるとマイナスですよね・・・お店が問題なんじゃなくて、来ている人が問題。関わっている人が問題。不安材料です。

子育てしているので、1人で歩かせるのも実は不安です。

御器所の駅、最近は行っていないのですが西友の隣がマツモトキヨシになったんですね。前はツタヤだったような。区役所も近いし駅まで1分だし便利ではあると思います。

そもそも、御器所ってそんなにいい？

>>64 マンション検討中さん
便利だけど桜山とか瑞穂区役所の方が街の雰囲気は好き

駅　徒歩１分　評価します。パチンコ店の裏では・・、７３戸でエレベーターが１機では・・朝、夕きついな。

そりゃエレベーター多けりゃ便利かも知れんがバランスも大事かと

駅までものすごい近くなのはここの最大のメリットなのかなと思いました。

エレベーターはこちらは何人乗りなんでしょう
マンションでエレベーターの設置基準て80戸につき1戸というのが管理コストを含めた適正基数らしいです。雑誌の受け売りなんですけれど。
そう考えるとここの場合は適正と言って良いんじゃないかなと思いました。

エレベーターが多くなると管理費とか修繕費とか高くなりそうですし、適正で良いと思います。何人乗れるんでしょうね。あまり狭いと息苦しい感じになりそう。

駅も近いですし、その上閑静な場所ということらしいですし、部屋も広めな感じで、良い条件がそろっているように思います。
そうなると問題は価格なんですが、利便性の良い場所でこの広さから考えると、びっくりするほど高いわけでもないなと思いましたが、相場としては高めになるのですか？

立地や設備等で劣ると思われるサンメゾンがここより高いのでお得感がある

下がり天井が気になる

公式サイトのライフイメージみたいなストーリーを見ていると
基本的には単身者かDINKS、ファミリーであっても3人家族というのがここの想定しているスタイルなのかなと思いました。
ただ、３LDKで結構広い部屋もおおいので、子供は持っといても良さそうだけど…
子供を育てていく上での環境としてはどうなのでしょうね

トランクルーム面積を含んだ広さを公式サイトでは表示をしていますが、このトランクルームも専有部扱いということになるのですね。共用施設を借りる形になると、毎月使用料がかかってくるということになりますから。
ということは登記簿的にも、このトランクルーム面積は含まれてくるということなのだなぁ。あまり広いわけではないので、税金的にも特に問題はないかと思いますけれど

御器所駅前、急に飲み屋が立て続けにできて決して閑静ではなくなってしまった。さらにここもパチンコ屋と宗教法人に挟まれてるし、いい場所とはとうていおもえない。

駅からすごく近いです。2LDKは4298万円から、3LDKは5298万円からでした。

葬儀場があるのは御器所で合っていますか？吹上だったかもしれません。

区役所が近いですよね。手続きが便利そう。

マンション価格が高くないと思っていましたが、パチンコ屋、宗教法人に囲まれているのは本当ですか？あんまり御器所に派手なイメージがなく、現地に行ってみないとわからないような気がしました。

通勤はとても便利です。2路線使えるので。子どもが通学する時にも便利と感じるでしょう。

駅近だとマンションの価値は下がりにくいから、2路線駅であることも考えると、無難だとは思う。

子供が電車に乗って学校に通うような年令になってくると。駅チカってかなりありがたい存在になるみたいですよね。
駅から自宅まで、なるべく近いほうが良い。楽というのもあるけれど、夜道を歩くことになるので、なるべく近くて安全な方が良いわけですから。
あと、塾とかも駅の周辺にあることが多いので、
そういう面からも良いと思われます。

駅まで近い、路線は2路線、マンションの設備自体もとてもしっかりとしている、ということから考えると
お値段的にはお高くなってしまうという風に見ることができますが
こちらの場合は実際のところ、どうなんでしょうか。
賃貸に出しても良いのでしょうけれど、腰を落ち着けて暮らしていくのにもぴったりだと感じましました。

このマンション検討して現場まで見に行きましたが
残念ながらマンションの前にパチンコ屋があり環境が悪く、
そのパチンコ屋の背の高い立体駐車場がそびえて景観も台無しです。

腰を落ち着けて生活する環境には向かない物件です。
夫婦共働きで交通の利便性だけを求める物件です。
しかも価格が高く私は見送りました。

>>79 マンション検討中さん

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