クリオ横須賀中央ってどう？

近くに住む者です
１階の店舗はやはり羽床総本店で決まりなのでしょうか？
契約者の方で知っている方、情報お願いします。

ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

>>129 ご近所さん

ディスポーザーあると便利そうですよね。
ただ、稀に匂いの問題など自分の所だけで解決出来ないこともあるみたいで、
個人的には無くても良いかなーと思いました。

7月の入居説明会で駐車場の抽選をするみたいです、どのくらいの倍率なのか担当に聞きましたが現状ではまだはっきりとした数字は出てないと空かされました、あとテナントは教えてくれませんでしたね、明和管理がどうのこうのって言ってましたが。

オプション資料を見て高いなと感じたので、可能な限り外注でお願いする気持ちで横浜にショールームがある会社に行って話を聞いてきました。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイル、食洗機などまとめて頼む事が出来るとのことでお見積りいただきました。詳細な値段は身バレが怖いので言えませんが、とても安く済みましたよ。防汚コーティングのサービスもあってお得な感じでした。

>>133 匿名さん
すみません！食器棚と間違えました(T_T)

契約者の皆様に聞きたいのですが、
バルコニータイルって入れた方がいいですか？
ネットで調べると埃が溜まったり修繕の時に面倒だとかあまり良い話を聞かないので迷ってます。

バルコニータイルはライフスタイルによるとしか言い様がないような…
本当に活用をする予定で、椅子とかテーブルとか出してお茶したりとか、
あとすごくインテリアにこだわる人だとつけたほうが満足度が上がりそうです。
大規模修繕のときには、多くの場合、自己責任で撤去をするらしいので、
それが面倒といえば面倒。置き場に困るとかあるみたいです。
置き場に関しては、マンションによってはここにおいておきましょうみたいなこともするそうなので、
敷地に余裕があるかにもよるかと思います。
ただ、10数年に1度のことなので、
普段の生活する上で快適な方を選択してもいいかもです。

1LKのキャンセルが出ましたが、こちらは間取りだと何タイプになりますでしょうか

>>137 匿名さん

Dタイプです。
こちらの間取り、広さはないですが
住み心地良さそうですよね。

>>138 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
DタイプですとHP表記が2LKとなっていますが、
別種のDタイプが存在するのでしょうか？

>>139 匿名さん

すみません。
ちゃんとHPみてませんでした。
1LKだとFタイプです。2Fに1部屋だけあるタイプです。

1LKだと単身者向けですかね、
場所柄、事務所代わりに購入したりするのかな

キャンセルが発生したようで残りあと２邸が販売中。
広さから考えると単身者かdinks向けかなと思いますが
交通アクセスも良い立地なので、資産運用として考えても良いのかも。
２ＬＤＫの広さだと賃貸としての相場ってどれくらいなのでしょう。

大通り側のキャンセルはもう時期的に出ないですかね、
近くのバウスさんも検討しましたが何せ大規模住戸なので住民同士のいざこざなど心配です、小さいお子さん連れのご家族も多いでしょうし。

キャンセル発生分、1LKkのみのようです。
この間取りだと単身か資産運用として購入する感じでしょうか。
ただ、駅からの距離があるので、賃貸物件にはちょっと厳しいかもしれないですね。

>>144 匿名さん

横須賀中央駅から歩いてみましたが、
駅から近いと思いますよ。
大きな通り沿いなので、人とすれ違う時に狭いなと感じる事もありませんでした。
もう少し駅側だと、夜はガヤガヤした感じでしたが、マンション近辺はかなり静かでした。

駅はすぐですよ。
フラットアプローチですし。
商店街とはいってもそんなに賑やかではないと思います。
夜は違うのかな？
歩道も広いし車の交通量もそんなに多くないし、スピードを出さない場所なので気にならないのでは。
横須賀は意外に住みたい人が多いようなので（たぶん地元の駅から遠いところの人とか）単身の賃貸も需要はあると思います。
京急は都内への通勤にも便利で意外と早いです。
横浜なら楽々通勤ですし、都内までも普通に通勤できると思います。
街の雰囲気が好きな人なら住んでみたい街ではないでしょうか。

生活に便利ですね。通勤も二路線使えなくはない。
音に神経質でなければいい物件ですね。

１階の店舗は歯医者さんが
入るとか入らないとか……
噂ですが

また医者かいなー
歯医者はお隣さんにも入ってますよね(;_;)

医者には困らないマンションですね。。

Cタイプの３LDKがキャンセルになったようです。これで３邸募集でてます。

>>150 坪単価比較中さん

時期的に本審査落ちの可能性高いかもしれないです。
我が家もカード気をつけないと…。

>>150 坪単価比較中さん

すみません。
3邸のキャンセルってどこで確認できますか？

7月の入居説明会、本社では無くなく
文化会館になりましたね、近くて良かった。

本審査って落ちることってあるのですね。
予備審査が通れば、ほとんどOKなのかと思っていました。

この時期にあと3戸という状況ならば、今のマンションの市場を考えるとかなり良い方なんじゃないかなと思います。
理想は、入居までに完売することなのでしょうけれど。

皆さん本審査の結果ってもうきましたか？

もうすぐ説明会やら内覧会に行ったりする時期になりますが、ウチはまだで…

本審査の申し込み書類が先週末に届いて、即時記入し返送したらつい先日、追加書類の封筒が届いて…(･_･;

仮審査の時もここで相談しましたが、一カ月以上掛かったので本審査も説明会の時期まで間に合わないような気がしますw

ダメだったらダメで早めに返答もらえたら、返ってきた手付金で増税前に海外旅行でも行きたいです（諦め）

>>155 匿名さん

我が家はまだ書類の提出もしてないです^^;

仮審査からクレジットカード作ったり、転職して大幅に収入の変動がなければ大丈夫ですよ!

>>156 匿名さん

フジワラが邪魔ですね
営業しているならともかく。

>>157 通りがかりさん

そうなのですね。
ネットで本審査の記事を見る度に不安になってきて(･_･;
お互い審査通ると良いですね♪

フジワラって建物建て替えするんで閉店したんでしたっけ？


それと、鍵の引き渡しが大体8月の何日になるか知りたいです。

>>160 通りがかりさん

私は鍵の受け渡しは8月30日と聞きました、店舗など詳しい事は15日の説明会ではっきりすると思いますよ。

>>161 匿名さん

ありがとうございます！
鍵、やっぱり直前ですよね。

引渡（鍵の受け渡し）＝入居開始だよ。

実際の入居は引っ越しの順番があるけど。

カギは8月30日ですか、あと二カ月ですね。

内覧会が楽しみです！

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
シックなカラーでスタイリッシュな外観がとてもおしゃれで素敵。
残っている物件は３戸のみですが、希望のプランが残っていたらラッキーかも。
最寄り駅まで徒歩５分程度という距離は通勤も便利ですね!

人口減少の横須賀でも中央の目抜通りは
やはり中心であり、一等地ですから価値はありますね

但しお祭りや御輿が出る時は車を出せなかったり不便はありますね。

昨日説明会に参加しましたが…
正直、意味あったんでしょうかアレ( ；∀；)
進行グダグダ聴き取りにくい、マンションの基本的な住み方等…
クリオに説明して貰いたかったのはそうじゃなくて（汗）
進行もページが飛んだり戻ったり？

辛口になりますが、クリオの新人研修に付き合わされた感じ…

個人的に聞きたかったのが。

・管理費三ヶ月分の詳細の再確認

・任意で選べるという電気？会社一覧 選べます選べますだけじゃねぇ、自分で調べてねって？

・インターネットのプロバイダの会社名 聞いた事無い所だったのでもう一度教えて下さい

・一階のテナント ←！

・修繕費積立の将来的なシミュレーション詳細

・駐車場や駐輪場の契約期限 実家のマンションは数年置きに駐車場の抽選をするので（自分は今回は駐輪場だけの参加だったのでもしかしたら聞き落としてるかも？）


チキンなので、手を挙げて質問できませんでした。。

あ、公式サイトに管理費や修繕積立金の追記ありましたね。

私も説明会行きました、確かに若い担当者の方で全て把握してない感じでの説明でしたね、後ろの男性がカリカリしてました

月末の内覧会でも管理会社の方や施工業者の方に色々聞いてみたいと思ってます。

キャンセル住戸が出たみたいです。
単身者向けとファミリー世帯向けですね。
駐車場の空きがないので、車を利用する人は対象外として考えるのかも。
単身者住まいならILDKじゃなくても1LKでも充分ですね。
あまり広いと掃除が大変だし。
FタイプはSICが広いから靴が多い人にはいい。

説明会にいきました。すっかりテナントの話し聞くの忘れました（汗）。何が入るかすごく気になります。　
駐車場は今回の抽選で当たった方々が辞退するまで自動延長が続くと聞いています。近くのクリオマンションで駐車場が余ってると以前担当の方が話していました、それをこちらに廻せてもらえたら、ありがたいですね。
ネットはプロバイダー契約必要なんですかね？　自分で無線ルーター接続して使えればそれで良いですが、無料アドレスもあるので。。。

>>167 匿名さん
ネットですが（株）ファミリーネットジャパンという会社です。
調べたら東京電力系の会社のようです。

>>171
>>172
インターネット回線、素人なんですが、スマホを乗り換えようと考えています。
その時に「自宅のインターネット回線を変更することでよりお得になります」と説明がありました。
ここだと、ファミリーネットジャパン一択になりそうなんですよね？

1階のテナントも気になります。飲食店かどうかくらい聞いておきたかったです。営業さん、こちらの掲示板を見ていたら教えてほしいです。

>>173 匿名さん

マンション全体のプロバイダ契約なので変更は出来ないと思います(光ケーブルを分電板まで引き込んで、共用部で分配して各戸へという形だと思うし、セコムやマンション内回覧板などはこの回線を使うはず)
が、個別に回線を引くことは可能だと思います。
その場合、乗り換えする予定の会社に工事が可能か確認が必要なのと、
クリオの営業さんか管理会社にも確認が必要になると思います。

エリアや、マンションの階数によっては工事出来ない場合があると聞いたことがありましたが、
今時はそんな心配いらないのかな？

あと、ファミリーネットジャパンを解約する事は出来ないので月200円でしたっけ？
これは毎月支払いが発生します。
それと乗り換えする予定のプロバイダの料金ですね。

説明会でちょっと分からなかったのが、
司会の営業さんが個別にプロバイダ契約して下さいと言っていたように思いますが
この事がよく分からず。
ファミリーネットジャパンに入っているのに？

内覧会の時にでも聞いてみようと思っています。

見当違いな事を言っていたら申し訳ないです。

今週末はいよいよ内覧会！
そして今日はオプションの支払い期限ですね。
さっさとオプションの支払いをしたいのは山々なんですが、本審査がまだ通らないのですが…

一カ月以上かかってる方いますか？

いろいろ動けなくて、大変困ってます(T-T)

>>175 匿名さん

銀行から所在確認の電話や
メール連絡などきていませんか？

177です。

所在確認ではなくて在籍確認です。
誤字すみません。

>>178さん

メールや電話は一切(T-T)
ちょっと前に、審査の書類の控え？が封筒で来ました。
在籍確認は事前審査の時にした気がします。

>>179 匿名さん

事前審査はまだ銀行の審査ではないので
在籍確認はないと思うのですが、
すみません、どうなんでしょう？

本審査で審査に入る前に在籍確認すると思うのですが、
何か違うケースがあるかもしれないのかな。
控えは銀行から送られてきたんですかね？
そうしたら、銀行に問い合わせしてみてはいかがでしょう？
今、審査中ですとか返事してくれると思いますよ。

3戸キャンセル出て
合計5戸にキャンセル物件なりましたけど、
この3戸って本審査ダメでしたってことありますか？

我が家もまだ結果待ちのなので不安です。
早く結果知らせて欲しい！

内覧会までに結果教えてくれないと集中出来ないよー。

>176

内覧会の時は簡易的な照明（電球）はあるけど、部屋の隅とかは暗かったりするから懐中電灯は持って行った方がいいかな。


あと、内覧会の時に共有部分の不具合の指摘も可能。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認したほうがいいかな。部屋の中だけに目が行きがち。

>>182 匿名さん

176です
有り難うございました
何せマンション住むの初めてなもんで。

>>179 匿名さん

178です。
ちょっと調べたら今は在籍確認しない銀行もあるそうです。
余計な不安を煽ってしまってたら申し訳ないです。

そんな私もまだ結果来てないですよ！

どなたか内覧会行った方いらっしゃいますか？私は明日なんですけど一応内覧会に必要な物揃えました、行った方の感想聞きたいです、宜しくお願いします。

179です。
お返事ありがとうございます。
結構皆さんも結果がまだで、自分だけじゃないようで安心しました(T-T)
やはり8月入ってからになりそうですね…

自分は内覧会行ってきましたよ！
廊下広くてビックリしました（笑

内覧会は壁とか特に床が傷があったりするので、ちゃんと指摘した方がいいですよ?
うちは床が剥けてましたw

あと、テナントはまだ決まってないそうです。

うちも今日内覧会行って来ました、クロスや床などは綺麗に仕上がっていたので良かったです、ドアやクローゼットの扉、ウォールドアもきちんと付いていました、
気になったのがバルコニーでの干し物を掛けるバーの高さが手摺よりも上まで上がった事です、私はてっきりバルコニーでは洗濯物は干せないと思っていたので…

これから入居して歩道から眺めた時に洗濯物が見えたら嫌だなぁと個人的に思ってしまいました、中央の大通り沿いで景観的にもアウトですよね、私は出来るだけ浴室で乾燥機回しながら済まそうと思ってますが、皆さまはどうお考えですか？

>>188 匿名さん

うちはDタイプの部屋なので
目の前が湘南信金の壁でベランダ干ししても
景観にまったく問題なしです笑

覚悟はしていましたが想像していたより狭い?。
営業さんに2人なら大丈夫と言われたけど、
もう少し考えれば良かったかなー。
良かったのは、昨日の午後曇りでも部屋はとても明るかった。
この機会に断捨離します。

>>189 通りがかりさん

確かに狭い…。
今からでも大通り側に変更したい…

ウチもDタイプで内覧会の時、えっ狭い…ってのが感想でした。
窓も壁viewで大通り側にすれば良かったと思いました（笑）
或いは最上階なら海や猿島が見えたのに…とかf^_^;

D.Eタイプの皆さまにお聞きしたいのですが
ウォールドアを外したらまだ広く感じると思いますか？

契約者の皆さまにお伺いします、
うちはエアコンの設置をオプションではなく業者さんに頼んだのですが内覧会の時に見てもらったところ、配管の化粧カバーの取り付けが難しいとの事を言われてしまいました、新築マンションで今時そんなことあるんですか？と聞いたんですが良い返事を頂けませんでした、せっかくの新築で配管剥き出しなんてあり得ないと思っていて最悪業者を変えようかとも思ってます、ちなみにAタイプです。

内覧会いきました。モデルルームと同じCタイプですが、正直モデルルームより全体的に狭いイメージを持ちました。屋根が低い気がします、それが原因でしょうか？バルコニーはモデルルームのときにあった壁がないので広く感じました。

>>194 ご近所さん

高さ45m以下のマンションは通常14階までが普通なので15階建てはいわゆる圧縮マンションなのです、天井の高さは我慢しなければならないですね

便利な立地なので価値はあると思いますよ。

詳細です

エアコンの配管の化粧カバーは、オプションであればとりつけ可能なんですか？
エアコンの大きさにもよるのでしょうか？
設置スペースは同じですし業者によって対応が異なるとは考えにくいですが、
どうしてなんでしょう？

うちはEタイプですが、内覧会の時、バルコニーから離れてる部屋はエアコンの配管が最初から仕込まれていると言われました。
引き渡しの時に配管ルートと接続方法（？）がわかる資料をもらえるそうなので、それからエアコン業者さんと打合せしようかと思ってます。
引っ越しまで時間があるので、なんとかなるかな?

>>193 評判気になるさん
それはきっと隠蔽配管ですので
隠蔽配管可能な業者を探すと良いでしょう

2度目の内覧行ってきました。
初回より狭さは気にならず、逆に明るくて風がよく通るのでDタイプにして良かった！
と思いました。

キャンセル住戸のAタイプの最上階は2LDK+Sではなく
2LDKなんですね、こないだチラシを見たら6畳とサービスルームの壁をぶち抜いてクローゼットを増設し8畳の広さになってました、契約者の方が間取り変更し入居寸前に何かの事情でキャンセルしたんでしょう…

私もAを契約してるのですが、何せサービスルームの使い勝手が悪い(凸)この形で内覧で確認したら想像以上の狭さでした、
お金があれば最上階に移りたいです。

内覧会に行って来ました。

部屋は思い通りでした。実際に住んでみないと分からないけど、天井が少し低く、圧迫感がなければ良いと思いました。

気になるポイントがもうひとつあって、路地裏の飲食店からの(焼き鳥の)タレの煙と匂いが廊下に充満してました。部屋に匂いが染み付くから、窓を開けることはできないと思いました。

エレベーター狭いですね
貨物用エレベーターも無いし引っ越しは順番待ちもあるし時間かかりそう………

裏の煙の件ですがこの時期だけじゃないですよ
一年中出てます、明治創業の繁盛店ですから、
１年住んでみれば分かりますよ。

私も内覧会の日が、土用の丑の日でした（笑）
丑の日は飯テロに悩まされそうですね。

天井が低かったのは圧縮マンションと言うのですね、なるほどです。

そういえば、明和さんから融資契約の手続きについてという書類が届いたのですが。
これが届いたという事は、審査に通ったという事で良いのでしょうか？？

てっきり電話で結果発表するものかと。

>>205 通りがかりさん

そうなんですか！
買い物などで頻繁に通る道だったので
そんなに煙が出ているイメージ無かったです。
誤情報書き込んでしまってすみません。

さっきクリオの裏通りを通って来ました、
平日でも煙モクモク出してましたよ
週末はもっと酷いでしょうね

昨晩裏路地歩きました。ほのかな香りが漂ってました。実際に住んでみないと分からないけど、ストレスになるかどうかは人それぞれでしょうね。店の人も生活があるから仕方ないです。鰻好きだから、幸せを感じるかもしれません。
バ○スにしておくべきでしたかね。

ここんとこ、横丁のお店の話題が増えていますね。まあ、なに言うのも自由なんで、こちらも好きに言わせてもらうと、煙が嫌なら来るな、鰻は食うな、クレーマーをぶっ壊せ?といったところです。

↑
ちょっと何言ってるか分かんないんですけど…
煙が嫌なら来るな？？？
普通は契約する前に現地の状況などを自分の足を使って調べて初めて納得した上で契約に至ると思うのですが、それもせずに契約した方々の内覧で煙が思った以上に出ていたのでどう対策したら良いのか…と言う事だと思うのですが、クレーマーをぶっ壊せって意味が分からない。

お店には何の責任も落ち度もないです。美味しい鰻を提供してくれて、感謝感謝です。
窓を閉めておけば問題ないと思います。
皆さん、自分で下見して納得して決めたことだと思います。

キャンセルが発生したようですが
どのプランも間取りが狭い感じです。

Dinksか単身者向けの物件なのでしょうか?

特にＢタイプは３ＬＤＫで６０㎡台しかないのは
家族で住むには狭すぎるかなと思いました。

結局１階のテナントは空室のまま入居日を迎えそうですね、家賃高そうだもんなぁ。

内覧した時に専有部分のダウンライト(廊下、キッチン、トイレ等)が電球色でしたがあれはLED電球なんですかね？分かる方いらっしゃいますか？今どき白熱電球なんて事はないと思ったんですが、当日担当に聞き忘れてしまって。

クリオの前の歩道の凹凸が危ないね。
高齢者が怪我しそうで怖い。

>>215 評判気になるさん

キッチンの電球確認したらLEDでした。

>>217 検討板ユーザーさん

そうですか
有り難うございます！

マンションのテナントが入らないって事があるんですか？
漠然としたマンション広告のイメージですが、○年○月までにスーパーが入る予定というような物件を見た記憶があるので、予め決まっているのかと思いました。
ここは不動産のようにテナントを募集する形になっているんですか？

入居、いよいよ明日ですね
天気はまずまずの様なので良かった！
引っ越しは皆さん幹事のサカイさんで頼んでますか？
それとも他の業者さんに頼んだ方もいるのかな？

ウチはサカイにしましたよ。
思っていたより安かったしですし、建物に養成してあるから安心ですしね。

テナントは残念ですね…
でも何となく、元のまぐろさんはさいか屋から戻らないだろうなとは思ってました、百貨店にあると集客力が上がる&お店に箔が付きますし。

あと、皆さん引っ越しのご挨拶はいつ頃に決めてますか？
いつ頃にしようか悩みます。

>>221 匿名さん
まぁ、人それぞれですが
私はする(引っ越しの挨拶)予定はありません、一斉入居ですよ、マンション内での会釈程度なら相手がすればこっちもしますが。

>>222 匿名さん
もしかして分譲でも新築の一斉入居はしないのが普通なのでしょうか…
ご迷惑になるくらいなら挨拶に伺わない方がいいもしれませんね汗
参考になりました。

住心地はいかがですか?

先週末にテナントの空室の中で業者の方が色々採寸していました、何か店舗が決まってくれたら良いんですけどね。

このマンションを施工した大勝さんて小規模施工が殆どみたいですけど、そこそこ良い仕事してますね、見た目はシンプルですが所々洒落たデザインを施していて作りもしっかりしてそうです、近くにあるウィルローズも大勝が施工したみたいですし、あっちもなかなかお洒落なデザインで良いと思います。

残りあと３邸のみとなりましたね。
9Fと11FのAタイプが残っているようです。
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。