《契約者専用》プレミスト戸田公園

>>949 住民板ユーザーさん1さん

シティテラス戸田公園はどうでしょうか？
目の前に遮るものはありませんよ。

>>949 住民板ユーザーさん1さん
946で既出です。ちゃんと見てください。

>>952 住民ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
他所の判例です。ご覧になって下さい。無料相談レベルですが、相談もしております。花火が見られるなら何も言いません。

重要事項説明に記載があっても軽い告知義務違反にはなるそうですね。花火見れるならそれで良いですが見れなかったらやはりそれを売りにして契約を迫っているのでオーバートークですね。

>>954 住民板ユーザーさん1さん
告知義務違反にはならないでしょうね。
ダイワは3階と予想していて、それを周知していましたからね。が、結果的にはダイワすら予想していなかった10階になった。

>>955 住民ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
こちらを細かく読んで頂くと悪気もなく予想していなかったとしても痛み分けです。ダイワさんの方でしょうか？揉める気はありませんので痛み分けにしましょう。

>>956 住民板ユーザーさん1さん
何回同じ引用をするのでしょう？書いてある通り、その例は予想できたものを周知しなかったことによる告知義務違反ですよ？

>>957 住民ユーザーさん
判例にはこうあります。
■業者の言い分
重要事項説明で、隣接地における将来的な中高層建物等の建築、これに伴う日照等の環境変化の可能性を説明しており、保証特約などありません。
また、我々は本件契約締結時点においては、隣地がどのように利用処分されるかを知り得る立場になかったので、安倍さんが主張するような調査・告知義務を負うものではありません。

上記が一審では支持されましが控訴審で住民側の言い分が通り痛み分けになっております。少しの可能性にかけたいだけです。こちらの判例を是非最後まで読んでみて下さい。

ここで言いたいのはダイワさんだけを攻める気はないという事です。購入するにあたっては判断するべき当事者である私の目測も甘かった点は大いにありますから。なので判例も痛み分けになっております。

個人的にレーベンの物件も見てここのプレミストに最終決めたから別に建っても気にしないね。プレミストは質がいいよ。レーベンは今から売り出しする予定だから、ここより良く見せたいねかな？なので提示版に、、、、ここ気に入ってますから、全く何書かれても気にしないね。

>>961 住民板ユーザーさん7さん
提示版ではないですよ。

レーベンマンション、間取りの種類はありそう。選ぶ楽しみあるかもね。センターオープンのワイドリビングとかあるし（多分）、ポーチ付き住戸もあるし。だけど全体的にプレミストより小さいプラン多い？ホールも小さいかな。ペット足洗い場あるから、ペットにはやさしかも。あ、でも自転車の出入りとかは大変そうね。ラックだし。動線微妙、、車路から入るのかな。

レーベンのCGはカッコよくて好きだけど、実物はどうなのかな〜。プレミストはCGより実物の方が良かった。住み替えする予算はないけど、お隣さんの間取り興味ある〜。モデルルーム見に行って見たいな（笑）

大和から花火の件で金もらったやつおるん？
居るなら幾らもらったか、名乗り出るべき。

レーベン売りたいの分かるけど、この住民版に書きこまないでほしいね。

バルコニーから花火見れるだろうし、レーベンの物件かなり気になるよな。バルコニーから花火、最高すぎ。

>>964 住民板ユーザーさん1さん
958さんの判例に基づいて花火を一度見てみてからですね。見られるならお金とかべつにいらないですし。

ここから花火、大きく見えるの？

シティテラス、デュオヒルズ、クレヴィア辺り
検討中に花火アピールされてこれは怒るけど
ここは花火の観点からはその他大勢の一つだし
年一回だしと言い聞かせて。
でもレーベンの価格がどうしても気になるなあ。
１割高以上ならすっきりする。

平米数抑えた3LDKメインで同価格帯。坪単価は割高と見ました！1割だと4-500万円相当…までは高くない気がするけど、少しいい設備（ミストサウナとか）付けて、仕様がいいからこの値段なんですよ〜と、価格上乗せしてきそうな予感。

レーベン気になるとか言ってるの怪しいだろ。。。

プレミストよりレーベン高いと思うよ。

レーベンの価格気になるって、欲しいって意味じゃないと思うけど。レーベンやっぱり高かった〜住み心地いいプレミスト買って良かった〜って思いたいからでは？買って損したではなく、早く買って得したと思いたいですからね〜。
花火は残念だけど、プレミスト買えて満足。快適。いいマンションですよね。

バルコニーから花火見れるから、レーベンいいよね。毎年、友人や親族を招待して花火を見たい。

レーベンはさ、俺たちの眺望とか花火を奪ったんだから、本来詫び金を払うべきだよな。
その分レーベンの購入者のマンション代を高くすればいいじゃん。
1戸300万補償して、その分上積みして売ればいい。

花火は特に重視してない組からすると、レーベンさんは他物件見てると内装ケチってるし、自転車置き場もプレミストと違って2段式のやつだし、これでプレミストより高かったら個人的には割高感あるな〜って感じです。
どんな風に売り出すのかある意味楽しみです。

プレミストみたいにグリーン推しも無さそうだし、南向き100%・南面道路で採光確保・花火見られるよ〜って売り方でしょうかね。60㎡台の安い住戸もあったりして？

サイクルポート使うとラック式に戻れないですね。ましてや二段とか子乗せは大変ですよね。

まぁまぁ、強がってレーベンを僻むのやめましょうよ。ご近所さんなんですから。

レーベン内装ケチってる。は、そう思うね。レーベンの物件見てそう思った。だから、ここに書き込む住民ですとわざわざ書き込むレーベン売りたい人がいるみたいだけど。わざわざ花火ネタで炎上させて大和の株を下げようと必死が見える。

>>979 住民板ユーザーさん8さん
ん？

花火に関しては元々見れると言われていた部屋の方が今後も見れるなら騒ぐ事もないと思いますし、見れないのであれば前の方のコピーの引用で失礼しますが、↓にそって動けば良いのでは。

■業者の言い分
重要事項説明で、隣接地における将来的な中高層建物等の建築、これに伴う日照等の環境変化の可能性を説明しており、保証特約などありません。
また、我々は本件契約締結時点においては、隣地がどのように利用処分されるかを知り得る立場になかったので、安倍さんが主張するような調査・告知義務を負うものではありません。

上記が一審では支持されましが控訴審で住民側の言い分が通り痛み分けになっております。少しの可能性にかけたいだけです。こちらの判例を是非最後まで読んでみて下さい

>>981 住民板ユーザーさん1さん
もうそれはわかりましたって(^_^;)

マンションには満足してるからダイワとの契約を解除したいとは言わない。
カネが欲しいだけ。
マンション全体の総意で弁護士雇ってダイワと交渉させたらどうか。

廊下部分にベビーカー置いたり、私物置いてる人やめてほしいです。マナー守れない人が以外と多いのが残念です。

夜にバイクをふかしてうるさい暴走族がはしってます。家から聞こえます。

>>984 住民板ユーザーさん8さん
「以外」ではなく「意外」です、残念です。

>>983 住民板ユーザーさん1さん
賛成。どなたか大至急でやってください。

管理組合からのお手紙読んでない発言は、部外者or荒らし認定でいいですかね…。それか、意味がわかってないのか…。

荒らしの人と、部外者認定したがりの人しかいませんね。

駐輪場を何周もぐるぐる走り回ってる小さい子たち、危ないからやめさせて。自転車ぶつかりそうでしたよ。離れた場所から見たので注意できなかった。親が見当たらなかったけど、どこかにいたのかな…。

>>990 住民板ユーザーさん1さん

住民の皆さんがこの掲示板をご覧になっているわけではなさそうです。
その場で注意できず　今後気をつけてもらいたいのでしたら、管理員さんに伝えられてはいかがでしょうか。

>>991 住民さん

990です。確かにみなさん見られてるわけじゃないですね。管理員さんに会えた時に伝えるようにします。失礼しました(^^;;

なんか解体が始まりましたね〜

思ったより大きい音でした〜。窓を閉めれば、ほとんど聞こえないですけどね。

前のマンションから花火が見えたのですが、
1年に1度とはいえ、優越感や満足感はかなりありました。
そう言った感情を味わえなくなると思うと残念で仕方ありません。

>>995 匿名さん
前のマンションへ戻りましょう？

>>995 匿名さん
今年の花火を見て建物が建った後に見れないと判断したら958さんを参考に動いてみましょう。見れそうなら妥協しましょ。

だいぶ大きな落し物が…

大きな落し物って？

>>999 住民板ユーザーさん1さん
割と大きなビニールプールでした 汗
風で飛ぶにしても大きくてびっくりしました。

そろそろプールの季節ですね！こどもの国のプールが7月からオープンしてます。こども50円、付き添い150円だったかな。ご参考にどうぞ〜。

ところで、このマンションってビニールプールOKですか？バルコニーの排水&防水能力問題でNGなマンションもあると見かけたので。管理人さんに聞けばわかるかな…。

川岸にもちびっ子プールがあるみたいです！
こちらは7月中旬過ぎ辺りから開放されるようですね！

バルコニーでのプール使用についてはどういった規約になっているのか気になるところです。

確認してみました〜。禁止ともOKとも書いてなかったです。使用時毎に設置するなら大丈夫？

1003です。すいません、補足…

次頁の専用庭の所には、用法として幼児用ビニールプールと書いてありました。用法に書いてある以外の物品設置は禁止とのこと。ってことは微妙？排水や防水については、特になにも載ってませんでした。

アナログ電話回線は時々混線している様なのですが皆さんはいかがでしょうか？

ポストにレーベンの変更後の資料が入っていましたが、変更前の資料自体が最初に見た資料と違うような気がするのですがいかがでしょうか？
なんかよくわかりませんね、レーベンは。

>>1006 TMGさん
連投お疲れ様です。

さて、そろそろ、花火の季節ですし、売主に怒鳴りこみますか。
花火が、部屋から見えなくなるなら会場の有料席代は毎年貰わないと納得できない。

>>1006 TMGさん

以前もらった資料をザッと見ましたが、南面のテラスについてる階段、住戸周りのフェンス、道路接地付近の段差以外はほぼ同じものに見えましたよ。

変更前の図面は、その後の変更を想定した図面なのかな？という印象は受けます。変更前の大型バイク置場付近のスペースの取り方が不自然。8台分も想定してた大型バイクが、変更後0台になってる。（駐輪場や駐車場は台数死守してる）そもそも大型バイク置場って、プレミスト含め、あまり見かけない気がします。

個人的には、設計はそれなりに配慮してますよってことでいいとは思いますけど。

>>1008 匿名さん
怒鳴りはしませんが、花火大会後に動くしかないですよね。大和さんとかレーベンさんから動いてくれる事はないと思うので。本音としては何かしら妥協案くれたら良いなとは思いますが期待するだけ虚しいので。SNSがこれだけ身近な現代で対応なしっていうのは企業に不利益しか生まない気もするので歩みよれたら嬉しいですがどうでしょう、大和さん、レーベンさん。 無理か 汗

くだらねーな。そんなに金かよ。買ったやつが悪いんじゃ。
安いマンションなのには訳があるんだよ、泣き寝入りしろや

>>1012 マンコミュファンさん
高いマンションも沢山ある中、プレミストは4000万、5000万代なので、高い部類ではないにしても安い買い物ではないですよね。1012さんって大和さん関係ですか？

>>1013 住民板ユーザーさん1さん
5000万「代」って、何の年齢の話しをしてるのですか？1013さんって、関係ない話で荒らす方ですか？

>>1015 住民第1号さん
確かに汗 失礼しました。 打ち間違えてました。台ですね。大和さんに対してテンション高くなられている方もいらっしゃいますが、穏やかにいきましょう。何もして頂けないときは、同じ轍を踏む方が出ないようにありのままを拡散しいきましょ。良好なお付き合いでありたいですが主張がぶつかると厳しいのでしょうね。

貰えてないのは対応が遅いからだよ。
何も行動起こさなかった奴が悪い。
隣にマンションが建つことが伝えられた段階で高圧的に請求していれば車一台分は貰えた。
それを今になってみんな貰ってるからと行動を起こしても遅いよ。俺は本社まで乗り込んだからね。

笑

ご存知の方も多いかもしれませんが、近隣の祭り情報です〜。今日やってました！明日まであるようなので、興味あれば是非(^ ^)

★下前町会納涼盆踊り大会★
場所:下前公園
日程:7/26（木）&27（金）
時間:18:30-21:30


中町会もお祭りあるんですかね〜。皆様、自治会？って入ってますか？

>>1019 住民板ユーザーさん1さん

ダイワからいくら貰ったんだ？
話題すり替えて慰謝料請求かわす気か？
町内会費はダイワ負担だろ。
それくらい責任もて

笑

下前の盆踊り、昨日仕事からの帰宅途中で通りかかりました。
結構な人出で盛大でしたよ。いいですね～、夏の風物詩（＾＾）

ベルクの近くに下前氷川神社があるのですが、そこの広場のようなところに
櫓ができていました。
数日前に見た時は櫓だけで提灯などの装飾はなかったので、これから開催されるのか、
もう終わってしまったのかはわかりませんが…。

という訳で、中町も多分盆踊りはあるのではないでしょうか。

マンションの掲示板にも貼ってあるけど、一応注意喚起です〜。

強い台風が、土曜午後には関東に接近する様子です。バルコニーにある物は、飛ばないような処置&室内へ退避のご協力お願いします。夜中の惨事は避けられますように…。

想定されるものは、植木、サンダル、掃除道具、場合によっては物干しなどでしょうか？

>>1023 住民板ユーザーさん1さん

台風も結局ダイワのせいでしょ。
壊れたら見舞金もらわないと合わないよ。

他の方も引用しておりますが私も他所で起こったこちらの事例(住民とデベロッパーとの訴訟)に基づき花火が来年以降見られなくなると確定したらダメ元でも動こうと思っております。

見られるなら、又はそれに変わる代替え案を頂ける場合(毎年の花火観覧料、席を確保するのに一万円程×20年分位かな。何百万も必要ありません。お金ではなく本当に花火が見られるのを楽しみに購入したのです。)文句は言いません。

https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365

以下抜粋です。

■業者(デベロッパー)の言い分
重要事項説明で、隣接地における将来的な中高層建物等の建築、これに伴う日照等の環境変化の可能性を説明しており、保証特約などありません。
また、我々は本件契約締結時点においては、隣地がどのように利用処分されるかを知り得る立場になかったので、安倍さんが主張するような調査・告知義務を負うものではありません。

上記が一審では支持されましが控訴審で住民側の言い分が通り痛み分けになっております。少しの可能性にかけたいだけです。こちらの判例を是非最後まで読んでみて下さい。

以上引用させて頂きました。
賛否あると思います。自分でも引いてしまう位の長文です。このスレが炎上してしまう事を望んではおりませんが、炎上した場合、不特定多数の方も閲覧し、それが結果問題提起になって欲しいと思い投稿いたします。長文乱文で失礼しました。

ダイワさん
レーベンさん
ご検討の程宜しくお願いいたします。

>>1025 住民板ユーザーさん1さん
ずっと同じこと何度も書いてますね。結局はお金が欲しいということはもうわかったので、勝手にやればいいのではないですか？本当に動こうとしているなら、わざわざこんなところに、ダイワとレーベン検討お願いなんて書き込みませんよね。

>>1026 住民さん
あなたにそんなこと言われる筋合いはありません。
あなたに慰謝料請求だってできるのですよ。
言葉には気を付けてください。

>>1026 住民さん
1025です。ちなみに1027さんは別の方です。
こちらのスレは関連する内容であればどんな事でも書き込めると聞いております。問題提起の意味も含めて書き込みは続けて行こうと思っております。お金に関しては一例を挙げているだけで、血の通った対応をして頂ければお金に固執している訳ではありません。ダイワさんがご覧になって、少しでも住民よりに対応して頂ければ嬉しいです。近くの観覧席をダイワさんがプレミストの住民用に毎年確保してくれるといった内容でも考えてくれているんだと思えますし。とにかく。入居直前にあのアナウンスは悪気はないにしても売れば良いという風に思ってしまいますし、企業イメージはマイナスでしかないです。

この記事だけで判断するのもあれですが、ダイワは知っていたっぽいですね。あれだけの大手が周辺情報を知らないはずないか。商売とはいえ黙っていたのであれば住民への対応は是非にお願いしたいところ。
http://sumingo.info/2018/02/18/post-347/

>>1028 住民板ユーザーさん1さん
近くの観覧席は何席ですか？そして、その影響で観覧席を確保できなくなる人に対してはどうお考えですか？マンションが建つリスクを予見せずに買った我々さえよければいい、ただの自己中心的なわがままにしか読み取れません。

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

そのブログ、だいぶ前から気づいてましたが…。個人の方の私的な見解を書いたサイトだと思ってました。記事なんですか？

親類縁者をマンションに招いて、部屋から花火を見ながら、料理に舌鼓、皆が高価なマンションを買えた俺の社会的成功に憧れる。
その夢を打ち砕いたレーベン大和の罪は重い！

笑顔で佇む美人妻と爺婆と戯れる子供達そんな幸せな風景をレーベン大和が壊してしまった。
たとえ裁判所が許しても俺は許さない。
とりあえず、金がなくて困ってる。5万円で良いので詫び金を払ってもらいたい。

これだけははっきり言っておきます。私はお金が欲しくて例の判例を上げたわけです。
ですので、ダイワさんレーベンさん、何かしらの利益を渡してくれないと法的措置を取らざるを得ませんよ。これはプレミスト全員の総意です。

大喜利か何かでしょうか…

1025です。何名か冷やかしのなりすましの方もいらっしゃいますね。荒らしてしまい、レーベンさんの事を気にされていない住民の方には申し訳なく思います。一方、なんで花火見られなくなるの？と思ってる方もいらっると思いますので、引き続きこの場は活用させて下さい。

花火が見られなくなる理由ですが、ダイワとレーベンの結託により平穏に花火をバルコニーから観賞することが難しくなるからです。
これを金銭に換算すると一年につき27万円は下らないと思われます。
だからこそ早めに和解金に応じて欲しかったのです。
他の部屋の方は私は知りません。
まずは私にお支払いください。
私はそれで満足しますので。

レーベン反対運動やるしかない。ベランダに大量の横断幕を張り、ビラをまくしかない。
あと、近くの店舗にも協力してもらって、レーベンマンションを買った住人が来ても、スーパーやコンビニで買い物はさせない、できないというのはどうかな。

>>1038 住民板ユーザーさん1さん
やりすぎですね 汗
レーベンも事業ですからね。。
ダイワがしれーっと売り切ろうとした感じの方がショックです。ダイワ。信じてたのに。
ちなみにマンションの住み心地自体は良いですよね。あーあ。花火が。

いよいよ次の土曜日は花火大会ですね‼︎それぞれの家から見れる最初で最後の花火大会、楽しみましょう‼︎

とっとと訴えればいいじゃん。

解体作業が本格的に始まりましたね。
平日の昼間は不在にしているため、なかなか作業の様子がわからないのですが、
皆さん洗濯物はベランダに干していらっしゃいますでしょうか？

解体マンションのプレミスト側の覆いがなくなっているので、
粉塵がどのくらい出ているのか気になっています。
水撒きなどしながら作業をしているかとは思いますが、
昼間在宅されている皆さん、作業の様子いかがでしょうか？
粉塵・音などやはりかなり気になるレベルでしょうか？

日中お家にいますが、思ってたほど騒音はしてないです。
花火前に解体が終わってくれるとスッキリして
いいのですが難しいですよね。

一日中お家にいますが、うるさいにはうるさいですよ。私は気になります。
解体がおわれば建築、やっと静かになる頃には目の前にマンションができていますね…

工事の人に聞いたところ、熱中症対策で土曜日は夜も工事
するらしい。ベランダ出ないほうがいいよ、とのこと。

最後の機会すらも奪われる

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。熱中症対策なら仕方ないです、身の安全が第一ですからね。

>>1046 住民の鏡さん
悔しいですが、作業する人には関係ないし、倒れられたりしたらそれは嫌ですもんね。

ダイワさん。あとは住民の心のケアをお願いしますねw!

夜の工事って何時ごろまででしょうか。

花火大会の夜に工事？
酷すぎるね
みんな今年だけマンションで楽しみの花火なのに、うるさくてうるさくて.....
お昼友達とか親戚とか招く方々はいっぱいいると思いますが、下のボロボロ景色は本当に見せたくないですね。

>>1048 マンション住民さん

条例で決まっているので、この範囲でしょう。
https://www.city.toda.saitama.jp/soshiki/212/kankyo-tokuteikensetu.htm...

屋上のスカイヴューの割り当てがグループ２に決まりました。
グループ３の方々はラストのクライマックスは最高なので楽しんで来てください。
多分スタートは19時ですが市長挨拶などあるので19時10分ぐらいに上がると思います。

最初で最後の花火大会、楽しみましょう

もう受け入れつつありますが、販売前の広告にもガッツリ花火を載せていたダイワさん。きっと本日の花火を各部屋から見たら一分の皆さんから不満は出てしまうでしょう。本日から一カ月は待ちますので各住民への心のサポートお願いしますね。ただでさえ荒れ気味な御社への風当たりが相当な嵐になる前に。ダイワさんとだって仲良くしたいですよ。良いマンションだしさ。
こんな書き方しか出来ないのも情けないけどね。

花火綺麗ですね！！！

しかし解体最中の現場に入り込んでドローン飛ばしてる輩がいますね…。
車ごと入って来てるので、解体業者でしょうか？

ドローンはレーベンの宣伝に使うための写真撮ってるのかなと思います。イラッとします(笑)

レーベンマンションが前に出来ても綺麗に花火が見える事が確認出来て良かった。これで毎年が楽しみだ。マンション前に出来ても関係ないね。笑

目の前の10階レーベンは花火大会に影響がないことがわかっただけでも収穫でした。
でも思ったより花火遠くなかったですか？

ほとんどの部屋がレーベンの影響受けますね。
遠く見えるのは板橋の花火ですきっと。
戸田の花火はとにかく迫力ありました。目の前で音も凄かったです。今年で最後と思うと残念です。

ある程度一定の位置でドローンが固定されていましたね。恐らくあの高さが10階相当に位置するという事なのでしょうか。
もし仮にそうだとすると、残念ながら我が家の位置からはほとんど見えなくなってしまうことが予想されます。
来年からスカイデッキの利用者が殺到しそうですね。
いくら交代制にしたとしても希望者が多ければ全員利用出来るとは限りませんでしょうし。
そこまで殺到するのはダイワさんとしても想定外でしょうから、どのような対応取っていただけるのか…
はたまたそこも知らんぷりで、あとは理事会と組合員に丸投げするのでしょうか。
レーベンさんのマンションが建つのは仕方ないにしても、あれだけ花火を売りにして販売を行っていたダイワさんの今後の対応が気になります。

花火が綺麗に見える部屋と見えない部屋とで多少なり意見は分かれそうですね！
ドローンにはびっくりしました。笑

>>1060 マンション住民さん

前のマンション説明会でプレミストからの花火の見え方の質問があって、花火後に回答する的な発言だったので、そのための調査じゃないでしょうか？

スカイビューの混雑状況はどうでしてたか。
ご利用した方は結構いらっしゃったのでしょうか。

スカイビューの交代制って最後が1番お得じゃないですか。その辺りの公平性ってどう判断するのかな？

スカイビューの利用は今年は見送ったのですが、質問させてください。

家庭ごとにスペース確保されてるのでしょうか。それとも、早い者勝ちで位置移動でしょうか？ナイアガラも見えますか。見えないですか？飲食なしで立ち見で利用の交代制ってこと含め、正直どう感じましたか？

別に部屋から見ないで外で見ればいいじゃんって思うのは俺だけ？正直花火にはあまり興味ない。
レーベンなり大和なりが謝罪金を出すなら受け取るけど笑
お金をもらうための運動するなら協力するけど、本気で花火が見えないのを憂うなら、いい大人が何やってんだと思う。

>>1059 住民板ユーザーさん1さん
我が家も来年は厳しそうです。ビジュアルカタログにも花火が見られるバルコニー的な感じで2ページ使って宣伝してますよね。
それが来年にはかなわないとなると対応はして頂きたいです。年に一度の花火の部分も込みで購入にいたっているので。

TMGさん、花火場所の情報ありがとうございました。
昨日、家族で西口からファミリーマートの信号渡って行ったら目の前で花火が上がりました。
子供達も大喜びで最高の場所でした。
最後のクライマックスは感激しました。
ありがとうございました、感謝します。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

全く同じこと思ってました。でも、大きな花火と臨場感を味わいたいなら、メイン会場に行くと思います。

花火を楽しみつつ、家族や仲間と集まって家で会話を楽しむ年一度のイベントを楽しみにしてたのかな…と考えたら少し気持ちがわかったかも。花火が見えることに意味があるのかなって。

赤ちゃんいる家庭や高齢の方も、家から見えるのって意味あるでしょうしね。

来年はウチからはかろうじて板橋花火が見えるかなって感じですね。
東横インが丸々隠れてしまうから一番高く上がった花火なら見えるかもしれない。
しょうがないよね、と既にあきらめモードです。

川口の花火大会が見えますね！
もちろん戸田橋よりは遠いですが、綺麗に見えるのでいっそのことこの日もスカイデッキを開放して欲しいものです！笑

花火は大きく見えるのですが電線が邪魔して見えづらいのですが電線ぐらい我慢しないといけないのでしょうか。

>>1071 住民板ユーザーさん1さん
来年はレーベンとダイワの忖度マンションで見えないですよ涙

>>1053 住民板ユーザーさん1さん
「御社」を文語で使用するのはやめましょうよ。不特定多数の人が見る掲示板です、プレミストの住民の質が問われてしまいますよ。

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
御心配ありがとうございます。
我が家はレーベンさんの影響は無さそうです。
花火が折角見えるのに電線が気になってしまいました。

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。営業さんに花火の事もあって3階以上を勧められて今年だけの花火になってしまったので。せめて痛み分け希望です。

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
前の土地を配慮して見えなくなるのは
残念ですね。
痛み分け希望？

来月、9月2日はゴミゼロ運動がありますよ。
参加する方は朝の戸田市の放送を聞き逃さないで下さいね。

>>1077 TMGさん
教えていただいてありがとうございます。
町会に加入していないので参加品がもらえないのは残念ですが、予定空いてたら行ってみます。

>>1077 TMGさん
「下さい」ではなく、「ください」です。

>>1079 住民代表さん
どうでもいいんですけど。

>>1079 住民代表さん

平仮名に直しても同じなのではないですか？

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
そのままお返ししますね。

>>1081 住民さん
同じがなにを意味しているかわかりませんが、漢字と平仮名で意味は異なります。

ゴミゼロ運動で分からないことがあれば中町会または中町１丁目公民館へ当日行って中にいるおばちゃんかおじちゃんに詳しいことは聞いてください。多分ゴミゼロ専用のゴミ袋と軍手をもらえると思います。
良い地域交流になりますよ。

いいから早く行動おこしなよ、いい大人が口だけとかホント無いよ

>>1083 TMGさん
修正できましたね、その調子です。

TMGさんに質問ですが、先日戸田中央病院の整形外科にかかりました。
午前に受付して呼ばれたのが午後近くで待っているだけで疲れました。
1診〜4診までフルに使っているのに時間がかかり過ぎのような気がするんですがなんとかならないでしょうか？
また来週整形外科に診察に行きますが優つです。

まさかのレーベン12階建てとは。
花火はほぼすべての家で見えなくなるでしょう。
行動を！！

笑

>>1086 住民さん
「優つ」とはどこの言語ですか？
それと、その質問は当該病院に聞けばいいのではないでしょうか？

>>1086 住民さん
どこも同じかと思います。
再診は予約票を確認してからその時間に行くと良いのでは？
TMGといってもグループが同じなだけで戸田中央病院には勤務していないのでよくわかりません。
お役に立てず申し訳ないです。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん
えー？ほんとですか？それどこからの情報ですか？・・・なんて騒ぐとでも思いましたか？荒らしさんは無視無視、かまってやれなくてごめんなさいね！

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

法律の規制もあって、プレミスト以上の高さの建物は建築できない地域って知らないんでしょうか？
地域にお住まいの方でもないんですね。

>>1092 住民板ユーザーさん1さん
あくまで規制であって例外はありますよ？まさか、プレミストが1番高層なマンションだと思ってるんですか？プレミスト以上の高さのマンションが、市内にあること知らないんでしょう？
地域にお住いの方ですらないんですね。

>>1091 住民さん
無視してないじゃないですか…煽るのはやめましょうよ。

>>1094 住民さん
書面で何か動きがあるなら納得できますが何も無いですよ、荒らしに決まってるじゃないですか。説明会でも戸田市は10階までの規制で申請を受け入れたとレーベン側は回答してましたから12階はあり得ないでしょう。

あのクルマ屋さんの土地は昔から地盤が緩いので有名だったから10階建てなんて建てたら地震で倒れてくるんじゃないか心配です。
12階は30mこえるからもっと怖いですね。

>>1095 住民さん
そのような話をしているのではなく、荒らしは無視無視というくらいなら、わざわざ煽るような書き込みは不要でしょうという話をしています。

建築看板に10階建と記載されているから間違いないですよ。
12階建を望んでいた方が冷やかしでコメントしてるのでしょう。

台風が夜にはピークになるようですね。
バルコニーのサンダルとか飛ばされるから室内に避難中です。
あと、お願いですが、植物とか凶器になるので、飛来はご勘弁ください・・・。

台風到来なんで、ハザードマップ見てたんですが
プレミスト南面は、冠水、内水（浸水）履歴ありでした。
1096さんの言うように、、地盤悪そうですね・・・

>>1097 住民さん
無視されて寂しいんですか？
あなたですか、12階のデマを流したのは。
荒らしはやめてほしいです。

>>1100 4階住民さん
私は12階のことを書いていませんが、なんの根拠を持ってそのような発言をしているのでしょう？
荒らしは無視と言うなら、わざわざ煽る発言はやめましょうという話をしているだけです。

>>1100 4階住民さん
低層階の住民はレーベンに影響を受けるからデリケートになってるんですか？
荒らしはやめてほしいです。

明らかな嘘はわかるから…スルー スルー…

もともとここも昔は田んぼの真ん中だったから地盤は緩い。ただプレミストの場合は横の長さがあったから大丈夫と思って購入しました。長谷工の下請けで長く働いてたから施工には安心感があります。
下前や喜沢は水はけがよく地盤もしっかりしているから高層マンションは建てやすい。でも土地が高いから中々買い手がつかなくて長期間空き地になっている事が多い。
多分ここ2、3年でプレミスト周辺に多くのマンションが建つのではないかと思います。

>>1104 元建設会社さん
下請けですか…

高層マンションって岩盤にアンカー打つから表面の地盤ってそんなに関係なくない？
新浦安は地盤がゆるゆるで、震災で道路めちゃくちゃ、戸建も傾いたけど、マンションはアンカーのせいでノーダメージだったけど。

>>1106 住民板ユーザーさん1さん

建物躯体は問題なくても外構と呼ばれる敷地あたりが影響受ける可能性はあります。
地盤が沈下してしまえば、玄関や駐車場、植栽部分被害は免れません。
まあ、建物でないので、修繕はまだやりやすく費用も建物修繕ほどではないかもしれないですが、地盤がしっかりした方がいいのは間違いないです。

売りに出されてた住戸、もしかして売れました？？

>>1108 住民板ユーザーさん8さん
「プレミストに勝つ為必死やな」
これちょっと何言ってるか全然わからない。

『レーベン』と間違ってるね。自分の住んでるマンションと間違えるなんて。住民じゃないんじゃね。
あと、いい感じってのは？？もともとマンション探してる人はプレミストの名前くらい知ってますよ。もし全国区になったからって価値は変わらないですよ。したら、全国のプレミストも上がるってことだよねw

いや、価値は下がってますよ、ここだけ。
低層はまっくら、せめて高層かってよかった。

>>1109
大幅に値段下げて出すと思います。レインズ上はまだ出されてるので。

>>1112 住民板ユーザーさん1さん

レインズ上に出されてる物件って、シロウトがこんなにすぐ確認できるんですか？登録された、不動産関連じゃないと無理なのかと思ってました。。

レーベンのホームページ出来てましたね。
10階建てだそうですよ
http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/outline.html

完成が楽しみですね‼︎

来年１１月には完成するんですね。
規模がそんなに大きくないから出来上がるのが早いですね。

レーベンも階層によっては花火見れないですよね。

>>1118 マンション住民さん
少なからず、我々よりは花火の見晴らしいいですよね。

プレミスト戸田公園の中古。検索しても出てこないから売れたみたいだね。売れるの早い。

そのうちここにレーベンのページも出来ると思いますが、皆さま荒さにようにしてください。
プレミスト住民はもちろん、なりすましの方々も。
戸田のいいところを共有するような、有意義なスレッドとしましょうね

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
「荒さによう」とは？

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
ダイワさんなりレーベンさんの対応にもよるのでは。売り逃げに近い形で入居前にいきなり目の前にマンション建つってね。ちょっとネット上が穏便に済むとは思いませんし、大人気ないですが私も許せないと部分はこちらなりネット上でぶつけてはいきます。批判があるのは心得ております。周辺は良い場所ですし、レーベン問題も人としての対応して頂ければお金とかではなくても気持ちは落ち着きます。

>>1124 住民板ユーザーさん1さん
「許せないと部分は」？

>>1125 住民板ユーザーさん
https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365
皆さん挙げてましたがこの判例ですよね。

逆に古いマンションが視界から気になってたのでこれが潰れて新しくレーベンが建つ事で見栄えが綺麗になるのでレーベン建つ事に個人的に全く問題ありません。まっ、人それぞれの考え方ですかね。それよりレーベン建つ事でご近所様も増えるので楽しみですね。このマンションは周辺の中古と同じ価格でもしくは安く新築で販売していたので買えて良かったです。

>>1127 住民板ユーザーさん55さん
1124です。納得いかない部分はあるのですが、1127さんが仰る内容も確かにと思えました。

>>1127 住民板ユーザーさん55さん
これからは視界に他人の生活が入ってきますね。相手側からはこちらの室内が見えるでしょうね。

>>1129 住民板ユーザーさん551さん

部屋の中が常に見られてると思うと、掃除をして綺麗にしないととやる気になります。
前にマンションが出きても嫌なことばかりじゃないですね。

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
むかつく荒らしだけど少しウケるから許す

見える？？離れてるから大丈夫ですよ。むしろ、それ気にしていたら低層マンションも戸建も買えないですよ。タワーマンションの上を買うしかありません。

>>1132 住民板ユーザーさん
うんうん、そう言い聞かせて納得しましょう。

>>1132 住民板ユーザーさん
見えないマンションはタワーだけではありませんよ、数多くありますよ。
ここは結構近いと思います。
くやしー。

>>1134 住民板ユーザーさん1さん

例えば近くのグランシンフォニアと比べても特段近いわけでなく、まあ標準程度の離隔は取れているのでそんなに気にすることはないし、これで大きく価値が落ちることもないので、その点は心配なし。
タワーマンション群なんかと比べると単純な距離からするとどっこいどっこい

他人の生活なんて、正直興味ないですよ。著名人なら別ですけど…

見る方は気にしてないかもしれないけど、見られる方はいい気がしないですよね。
悪気がなくても家の中を覗かれるって嫌じゃないですか？

中古としての価格が下がっていくのは間違いないでしょうね。
景観は大事ですから。景観はお金を出しても変えられない。

周辺環境が永遠に変わらないわけもなく、早かれ遅かれこんな事は起こりますね。ただ早すぎたけど。バルコニーは道路面にあるマンションを買うべきだったと勉強になりました。ここを花火が見える事を最重要に決めた人はいるのでしょうか。隣にマンションが建つ苛立ちを花火を理由にしてませんか。花火大会も永遠に続く保証もないし、廃止になったら戸田市にクレームしますか。ダイワの対応は顧客に寄り添ってませんが、自分の見通しが甘かったなと。レーベンはぶっちゃけ関係ないですね。このマンションを気に入って買ったのでイライラせず楽しく生活してます。

>>1156 住民板ユーザーさん1さん
花火がなくなってもまずはダイワにクレームをいれますよ、花火が見えることを売りにしていましたから。まずは詫び金ですね、もらえるものはもらわないと。その上で弁護士に相談し、ダイワ、戸田市に対して然るべき対応をします。その際は、総会を開いたり住民アンケートをとったりしましょうね。過去の判例なんかも見つけてきてもらえると助かります。どなたか積極的に行動してくださいよ。

>>1157 住民板ユーザーさん1さん
花火に関しては同じく悔しく思いますが、ダイワとの付き合いも長くなるので個々できちんと話すのが一番な気がします。ここであまり批判しすぎても前には進まないので。もちろん書き込みは自由ですし、お気持ちは分かりますが。

住民じゃないのですけど読ませてもらってます。で、いつ訴えるんですか？集団でやるのか個人でやるのか気になります。
なんか他人任せな書き込みが多いですね。

わたしは残り1戸のときにギャラリーに行きましたが、花火が見れるマンションとの説明はありませんでした。もともと見れない部屋だったのかも知れませんが。

（１）→要望どおり駐車場の位置が変更
（２）→要望どおり各戸ごとの日影の絵が配布済み
（３）→上記のとおり北側駐車場はなくなり日影も改善
（４）→これは未対応
（５）→事前に通行ルートを説明し、注意喚起がされました
（６）→騒音測定をして、注意していだいている模様
（７）→上記（１）のとおり対応済み
（８）→騒音測定器を設置しチェック。低騒音の機械使用とのこと。
（９）→機械式駐車場が遠くなり、プレミストへの影響はほぼなくなりました。
（１０）→要望どおり説明会開催済み

色々な要望もありましたが、タカラさんもきちんと対応いただいている模様です。このスレも読んでいるんでしょうか？

機械式駐車場の位置が変更したんですか。
知らなかったです。

あんだけ荒らしておいて、正体がバレそうになったら削除って？ほんと、面白すぎます。住民ではない書きこみ、まだありますが、それは削除しないのですか？何処かが都合がいいのは消さないんですね。住民になりすまして、プレミスト住民やプレミストが誤解されない書き込みはやめてください。

訂正。誤解する書き込みやめてください。

この板見てる方、プレミスト住民が上手くクレーマーみたいになってますがら信じちゃいかんですね。住民以外も書き込みがありますから。この住民板、住民からしたら、全く徳がないです。何処かが徳してるだけです。

>>1197 住民板ユーザーさん1　さん
どちらの方ですか？説明会なんてないですし、要望なんかしてませんが。

>>1208 住民板ユーザーさん 66さん
住民のなりすましやめてください。焦ってミス投稿、面白すぎます。

>>1212 住民板ユーザーさん 荒らしって間違えたら自信満々に、都合悪い投稿はこうやってすぐ指摘するよね。

あれだけ穏やかで、逆に書き込みが少なくて心配されてたスレがこんなに荒れた原因は、商売とはいえエンドユーザーを置き去りにしているダイワハウスとタカラレーベンなのは一目瞭然ですよね。なんとか収めてもらえないかな。

建つものは建ってしまうしね。
まさか、目の前の眺望がここまで塞がれるとは思いませんでした。
駐車場は本当に注意が必要ですね。
いい勉強になりました。

レーベンのページもできました
特に部外者の方々と思いますがせめてこちらは荒らさないようお願いします
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144181/?sc_out=mikle_...

レーベ○建つ事になったとたん。住民なりすまし投稿増えたなw荒らさないで欲しいよ。やり方きたねーな。w

>>1217 住民板ユーザーさん 4さん プレミストを買った事を後悔してる住民のふりをした書き込み多いですよね。住民が普通、自分の資産価値を下げる書きこみなんかしないよ。w

>>1212 住民板ユーザーさん プレミスト住民をかばう書き込みに対して何故批判するのですか？何か困る事があるんでしょうか？

>>1216 住民板ユーザーさん1さん 貴方が荒らさないでください。

>>1218 住民板ユーザーさん 8さん
>>1217 住民板ユーザーさん 4さん
どちらも住民ではなさそうですね。住民のふりした書き込みやめてください。

>>1221 住民板ユーザーさん 999さん
面白い芝居ですね。貴方が。

戸田公園周辺のマンションコミュニティ見てたらプレミストの評価が結構高かったです。レーベ⚫︎さえなければもっと良かったでしょうが強引な手法でも商売だから仕方ないか。

>>1222 住民板ユーザーさん 222さん
また住民ではない方ですね。

明日の朝のゴミゼロ運動は雨天中止のような感じですね。

ゴミゼロ運動ありましたね。
参加された方々、雨の中お疲れ様でした。
参加品のjoyとゴミ袋とサランラップを頂いて来ました。
次回は12月です。

資産価値はやはり大幅に下がっているのですね。駅前の不動産屋聞いたところ、花火が見られなくなったマンションということで有名なようです。

>>1227 住民板ユーザーさん 222さん
そんなに変わってないですよ。
40万程は下がってますが。お互いに情報元のデータこちらに添付します？

>>1227 住民板ユーザーさん 222さん

正確には花火を見られなくなった住戸もあるマンションですよね。花火が見える住戸はたくさんありますよ。

>>1227 住民板ユーザーさん 222さん
貴方がそうなって欲しいだけでしょ。聞いたことないですよ。レー○ン売れたらいいですね。笑

>>1224 住民板ユーザーさん 999さん
えーと、よはプレミストの資産価値を下げるような投稿以外は住民じゃないって事？意味わからんな。

>>1229 住民板ユーザーさん1さん
これは同感。そもそもプレミストは花火推ししてましたっけ？俺は一年に一度の花火どーでもよい派ですが、部屋の質と外観がよかったから買ったけど。

>>1223 住民さん
どこかのマンションの都合が悪い事を書くと貴方は住民ではないと反論されるので気をつけて。分かりやすい奴いますから。

>>1231 住民板ユーザーさん 4さん
「よはプレミスト」
はい？意味わからんな。

>>1232 住民板ユーザーさん 4さん
カタログにも2ページを使ってバルコニーから花火が見えると売りに文句にしてますね。
景観に関してはダイワハウスのオーバートークは許せませんが器としてのプレミストは良い出来ですね。

この物件、今ってマンションを建てても売り残りが多い中、かなりのスピードで全部屋完売になったのは凄いですよね。プレミストシリーズで戸田公園より先に出た物件がまだ売れてないのを見ると本当、お得だったかもしれないですね。^ ^

>>1236 住民さん
目の前にマンションが建つことがわかっていたら、どうだったでしょうね。^ ^

>>1237 住民板ユーザーさん 前もって建つかもしれない話は大和から聞いていましたので、全然後悔してないですね。

>>1237 住民板ユーザーさん
それもふまえてなのか相場より多少お得だったのか本当に完売は早かったです。お洒落な感じは良いですよね。ダイワさんさえオーバートークがなければ100点だったのに。

>>1238 住民さん 大和は建っても5階建てまでですねって断言してましたから、今となっては適当な営業ですよね。大手なのに。マンションとしての完成度は確かに高いと思いますが。

昨晩は、台風による雨風凄かったですね。共用部など被害はなかったのでしょうか？植栽は多少荒れていましたね。
台風の影響か、駐輪場に大きな袋（自転車の雨よけ？）が幾つも散乱してました。普通の日にも、風で飛ぶコンビニ袋やパンの袋を目にしてるんですが…。敷地内だし、住民のポイ捨てですかね。

>>1241 住民板ユーザーさん1さん
また住民ではない人のわかりやすい書き込みですね。プレミスト住民のせいにしてプレミストの価値をさげる、どこかのマンションには都合がいいですね

>>1242 住民板ユーザーさん7さん
あなたも隣との対立を無意味に煽る住民以外の方？
どこかのマンションにはなんて書き方、やめてほしいです。

イエシルでのプレミスト戸田公園調べたら、プレミスト戸田公園の相場かなり上がってますね。一階でも4000万超えている。。。

埼玉県で2040年まで人口が多くなる市は何処か調べたら戸田市が入ってました。戸田市の中でも戸田公園は人気なんで、これから楽しみな地域ですね。池袋、新宿も電車で一本、快速もとまりますから、子育てにはいい環境ですし、プレミスト戸田公園は値段も含めて、かなりお買得だったと思います。

イエシルですが、最高値は7000万円近くになってました。
信憑性はどうでしょう。
それとも実際層なのでしょうか。

戸田公園は人口以外にも、東口駅前の再開発の可能性もあるし、今後良くなる&楽しみな要素ってあるんですよね。（地主さんや土地取得の問題で計画は止まってて、いつ動くか未定ですが…。）

計画だけで動きがない状態だから、プラス要素として価格に反映されてないからビミョ〜にお得？子どもが小さいうちに計画動いてくれればラッキーなんだけどな〜程度には期待してます。駅前綺麗になって街の価値上がれば、マンションの価値も上がるといいですね。まぁ、少し駅から遠いけど。。

>>1246 住民板ユーザーさん1さん

個人的にはですが、、、売りに出されてた住戸の販売具合からみて、鵜呑みには出来ないんでは？と思うんですが…。とは言え、購入価格に見合った価値は、充分あると思います！

戸田エリアは爆発的にアジア系外国人が増えています。
蕨、川口も近いので予測どおりにいかないような気がします。
値が上がりそうなのは外国人が少なく公立の中学のレベルの高い通勤快速の停まる武蔵浦和の方が高そうですが・・・
どうでしょうかね

武蔵浦和はもうやりきった感があるので、これから上がる気はしないですね。普通にマンション価格が5000万超えちゃいますし、東京から離れているのに高い気がします。何処の地域関係なく外国人はこれから東京中心に増えてきますね。まっ、少子高齢化になっても沢山移住して来てくれれば景気がよくなりますので、嬉しい事じゃないですか。今後の日本を考えれば避けれない道かと思いますけどね。

各地の水害の被害を目の当たりにするとこの周辺は平気なんでしょうか？
みなさん購入時説明ありましたか？
うちはありませんでした。

>>1251 住民板ユーザーさん
道路冠水程度なら聞きますよー。だからか、排水面の改善工事進めてますよね。
あとは、荒川はん濫したらアウトですね。近くでなくても、上流や下流も場所が悪ければ市内全域が浸水です…。

>>1242 住民板ユーザーさん7さん
私も駐輪場でスーパー袋やコンビニ袋を片手程度は拾ってますよ。風のない日の閉ざされた空間だったから、外から飛んできたように思えなかったけど。

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
見た事ないですよ？？コンビニの袋なんて。もしそうなら、こんな所にわざわざ書きこまないで、管理人にお伝えしたらどーですか？

>>1251 住民板ユーザーさん 説明ありましたよ。資料も貰った気がします。氾濫というのは、まー予測でしかないですからね。実際全く起きてないですが、、、災害がないと言われてきた北海道も地震被害が出たので何処も災害がおきる可能性はありますね。何処が安全なんてないですよね。

もしもの荒川はん濫の事を考えたら、やはりマンションが一番ですよね。

>>1256 住民さん
荒川氾濫となったら、
一階を見に行って共用部設備を三階にあげるとかしたほうがいいのかな。
それより車に自転車のせて一度逃げるべきなのか。

>>1254 住民さん
前の方が「住民ではない人のわかりやすい書き込みですね。」と書いてたので、住民である自分も見ましたよって意味で書いただけなんですけど。。。
こんな細かいことまで管理人さんに言うんですか？お掃除の方もちゃんとお仕事されてるので言う必要ないと判断してます。。。

駐輪場で2、3日前に長ネギの切れ端が落ちてるの見たなぁ、あと紫色の子供のサンダルの片方とか。コンビニ袋は拾ってあげてゴミ捨て場に捨ててあげたらいいんじゃないの。

>>1259 元建設会社さん
そうですよね。外から飛んで来たと思えないとか書きこみなんかしなくても、捨ててあげれば終わりの話ですね。

>>1258 住民板ユーザーさん1さん
そんな細かい事を1258さんが書きこんでるからでは？？

>>1259 元建設会社さん
>>1260 住民 住民さん

言葉足らずで伝わってなくて申し訳ないですが、毎回拾って捨ててます…。外から飛んできたように〜の部分はただの感想だったのですが、一言多かったですね。気分悪くさせてしまいすみません。

>>1262 住民板ユーザーさん1さん
住民ではない人の書き込みですから、そこまで気になさらないでくださいね。

>>1263 住民板ユーザーさん7さん どー見てもあなたが住民ではないと思いますが。。。

>>1262 住民板ユーザーさん1さん
結局何がいいたいんですか？プレミスト戸田公園はゴミを捨てる住民がいるというアピールですか？申し訳ないですが、自分のコメントにまた他人のフリをして書きこまないでください。

>>1264 住民 4さん
また住民ではない方がつっかかってきましたね。「どー」と書き込む時点で程度が知れますが。。。どう見てなのか、教えてください。

>>1266 住民板ユーザーさん7さん
荒らしは、いちいち細かい所突っ込む癖あるよね。常に上目線。これが答えじゃない？程度が知れてるって言葉。あんまり他人に使わない方がいいよ。恥ずかしいと思わないの？

>>1267 住民板ユーザー 5さん
荒らしは、いちいち細かい所突っ込んできますね。まず、「上目線」は「上から目線」のことを言いたいのでしょうか？そして他人に対して、上から目線でタメ口を使わない方がいいですよ。恥ずかしいと思わないですか？これが答えですね。

人に対して馬鹿にするような書き込みはここではしないようにしましょう。少し涼しくなってきましたね。

レーベンが花火の日は有料で、場所貸してくれるみたい。
これが大和とレーベンの交渉の結果？

レーベンの広告、プレミストばかにしてんなぁ

>>1271 住民板ユーザーさん1さん
人生に添えられた花を、お裾分けしていただきましょう。

昨日の雨は凄かったですね！帰宅時間に初めてあそこまでの雨と冠水に遭遇しました。酷いところは、水深〜30cmくらいあったようです。

駅から家までの道を、なるべく冠水ヶ所避けて通るとしたらどう通りますか？それと、戸田公園の冠水になりやすい場所も教えていただけると嬉しいです。とりあえず、駅→戸田中央、駅→戸田南小方面は地面が見えないほど水が溜まってました…。

可能なら、徒歩よりバスやタクシーが無難でしょうかね。。。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
昨日、我が家のインターホンをスーツ姿の男性が
昼間と夕方の2回呼び出しています。
この方、以前も来たような記憶があるのですが…
その時も不在にしていたので、実際にお会いしたことはありません。
他のお部屋にも訪問していますか？レーベン関係者でしょうか？

ポストには何も投函されていないので、訪問目的が不明で何だかモヤっとしています。
飛び込み営業とか、あるんでしょうかね・・・？

回答になっておらず、申し訳ないのですが…関係あるかもと思いましたので書き込みますね。

今週火曜？水曜？の夕方頃にエントランス付近で、スーツを着た男性3人を見かけました。外の地面や植栽のあたりを携帯で撮影したり何やら建物の状態を見てるような感じでした。実はその日も朝も、同じような雰囲気の方を、オートロック内（ラウンジ横あたり）で見たので、ダイワ関係者かな？と思ってたのですが…。

ちなみに我が家は、インターホンの呼び出しは無かったです。

>>1274 住民ですさん
少なからず、私ではありません。

>>1274 住民ですさん
恐らくNHKの方だと思います。

nhkの受信料払ってますか？

1274です。

1276～1478様
すみません。吹いてしまいました　プッ（笑）
ご安心ください。払っていますよ！

謎のスーツ男性が訪問にきた翌日、レーベン関連の資料が
ポストに入っていたので、恐らく関係者かな？と思いました。


1275様も情報ありがとうございました。

それにしても昨日の台風はすごかったですね。
グランシンフォニアとURの間の道路に植えられている金木星が倒れていました…
せっかく綺麗に咲いていた金木星も散ってしまった～(´;ω;｀)

あっ　字を間違えてしまった・・・

正しくは「金木犀」でしたね。失礼いたしました。

プレミストの住民です。
先程、BS.CSを見ようとした所、アンテナ設定、調整が必要と表示されました。
皆さまは見れますか？

>>1281 住民板ユーザーさん1さん

1階の掲示板に説明されていましたよ

レーベン買う人どれくらいいますか？

え？プレミストに住んでいて住み替えする人いるんですか？損してもその方がって事でしょうか？

長期的にみて資産価値はレーベンの方が高そうですからね…。目の前は戸建てだから眺望はプレミストとは雲泥の差でしょうし。
最初は損でも後々の事を考えて住み替えする方がいてもおかしくはなさそうですね。

そうなんですね…。

50戸と小規模なので、将来的に大規模修繕の時に1戸あたりの費用の負担が
大きくならないかが懸念事項ですね。
駐車場も機械式ですと修繕費が高額になると聞きましたが…
（まぁプレミストも機械式ですが、一応レーベンの倍の100戸ということで…）

目の前が戸建てといっても、間の道路が狭いですし、
低層階だとお互い視線が気になりそうです。（＞＜）
我が家はレーベンへの住み替えは全く考えていませんが、
もしも購入するなら5階以上の上層階に限りますね。

新築にこだわらないなら、後々の資産価値を考えたらもっと駅近で築浅の中古の方が良く無いですか？

プレミストからレーベンへの買い替え層って、眺望抜けが必須と思ってる人や仕様・デザイン・売主などに魅力を感じて、そのためにお金を出してもいい&近隣立地を購入したい人向けかなと思いました。

ビックリです！
無断で立体駐車場を使っている人がいるんですかーっ！？

掲示板に写真付きでお知らせがありましたね。
つい先日見た時は文章だけのお知らせでしたが、誰も名乗り出て
こないからついに写真付きになったのでしょうか。

ナンバーから持ち主特定できないのですか？

>>1288 住民ですさん
驚きましたね。まさかこのプレミストでそんなことが起ころうとは。売却したいです。

眺望に関しては花火だけが悔しいですが、それ以外はレーベンさんよりプレミストの方が植栽のオシャレさ等も含めて良いと思っているのでこのままで良いかな。個人の自由ですから色々と選択されるのは有りですよね。

むしろサンクレイドルはどうでしょう

>>1291 住民板ユーザーさん1さん
最高ですね、引っ越し検討しましょう

>>1293 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね。
不動産屋に売却相談したら半値にもならないと言われました。
レーベンが完成したらさらに下がるとも、、
急いで売却依頼出しましたが、まだ買い手が見つかりません。
早いうちにレーベン買った方がいい良さそうですね！

>>1294 住民板ユーザーさん1さん
具体的には言えないでしょうがどこの不動産屋でしょう？半値な訳ないですよね 笑
今後多少下がる要素があるのは否めないですが。ちなみに状態にもよりますがリアルにプラス100万位では買い手がつきますので頑張って下さいね。

>>1295 住民板ユーザーさん1さん
なにが面白いのでしょうか？煽るのはやめましょう。

レーベンの完成予想図いいですね

>>1298 住民板ユーザーさん1さん
すごく素敵ですよね！

目の前にこんなおしゃれで眺望の良いマンションが立つのかぁ。
花火も綺麗に見れて新幹線が見れて日当たりもいいマンションでもう言うことないですね。
ここを買って完全に失敗しました。
レーベンに住みたいです。

レーベンダサすぎるでしょ、皆さん素敵というからどんなものかと思ったら賃貸物件じゃん

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
レーベンはカーテンも開けていられて部屋がさらに広く感じるからそこも魅力ですよね！
プレミストはカーテンを閉めきらないと部屋が見えてしまうから、さらに狭く感じてしまいますね…。
やはりレーベンを買った方がいいのかなぁ。

ダイワに不満を持つ一部の方とレーベさんの関係者の方が荒らしてますね。せっかく良いマンションなのに、ダイワの対応がちょっと半端なのでお気持ちは伝わります。 ちなみに資産価値が気になる方は実際に査定してもらうと良いですよ。こちらに上がってる情報は冷やかしなので。私の部屋はさすがにプラスではありませんでしたが、売りに出すならまずはプラス100万位からでもいけるそうです。買い手がつかなくても下げて-150万位までといったところとのこと。何とでも書き込める掲示板なので知りたい方は個々でご確認を！

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
どうしたら賃貸物件と思えるのでしょうか？

リセールしたらどんな感じか知人にプレミストの条件伝えて相談してみました。戸田公園地区、いまだに需要に対して供給が全然追いついてないそうです。徒歩10分を超える物件でも探してる方多いそうなので、眺望のマイナス位でプレミストは強気で売りに出しても大丈夫だとの事でした。仕様も良い方のようで。花火見られたら尚良かったよねとも言われましたが。

実際に花火って何階ぐらいまで見えなくなるんですかね…。
上層階の方まで全戸見えなくなるのでしょうか。
位置的に我が家は絶望的ですので諦めていますが。

ほぼ全戸アウト。
カーテンしめないと丸見え。

＞1306様

恐らく、西寄りの住戸の方は見えるのではないかと思います。
東寄りの住戸の方は5階以上でないと厳しいかも？？

今年の花火を部屋から見ましたが、東横インの辺りに上がっていましたので、
そこが隠れなければ見えるのではないでしょうか？
河川敷なので大きな尺玉の花火も上がりますから、丸っきり見えなくなる
住戸ってあるのかな？というのが今のところの私の予想です。
レーベンの完成予想図を見ても西側は7階層からは戸数が少なくなっているので、
西側は少し眺望が抜けるはず。

ただ、電車が見えづらくなるのがなぁ～私的には悲しいです( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
夜半と夜明け前、ベランダから走る電車を見ると銀河鉄道みたいで好きなので。

あ、私は昼間はカーテンは閉めませんよ！
ベランダが向かい合っているわけでもないし、
日中だってベランダに洗濯物いっぱい干しているから丸見えって訳じゃないし。

ベランダに洗濯物を高く干せないから見えてしまいますよ。
カーテンを昼間だけでなく夜も開けられてたはずだったのに残念です。

>>1309 マンション住民さん
全く同感です。
上から洗濯物まで見られてしまいますね。
バルコニーがプレミスト側を向いてる住戸もありますし。

>>1310 住民板ユーザーさん1さん
完全におわた…

なお、レーベンは屋上に広告看板を立てるようです。完全にプレミストが花火を見られなくするつもり。

>>1312 匿名さん
ダイワさんやレーベンさんのやり方に怒っている方で荒れてますね。さすがに広告看板はありえないですよね。荒らしたくなるお気持ちはお察ししますが。ダイワさんもプレミストせっかく良いマンションなのに対応が他人事で企業としてもったいないですよね。

センスある看板なら許せますけど

ん～でも真面目な話、視線が気になるのはどっちかというとレーベンさんのほうじゃないのかな？
レーベンさんの間取り見るとプレミスト側にベランダついてる住戸もあるけど、
北側だしサブ的な感じではないでしょうか？室外機置場用とか…
プレミストのベランダは全住戸南側についていますよね。
洗濯物を干したり取り込んだり、掃除したり、草花の手入れしたり…
何かと出入りが多いですからね。
もし私がレーベンに住んだら北側の部屋はレースカーテンは閉めたままにするかもしれないです。

それよりも、他にもサンクレイドルも建ちますし、戸田公園駅の混雑のほうが重要ですね。
埼京線、思ったより本数少ないし終電が早いよ～！
終電逃したら皆さんどうしているんだろう…
京浜東北線の駅（川口・西川口・蕨）からタクシーとか？？

>>1315 住民ですさん
終電後は、赤羽から歩くか、板橋乗り換えで三田線から蓮根でおりて歩くかかな。
以前に大雪の中電車止まって、赤羽から歩いて１時間ぐらいで戸田に着きました。
京浜東北線なら西川口からが一本道だから近いのかも。

>>1315 住民ですさん
どう考えても、リビングがいつ何時監視されているかわからない、プレミストの方が気になりますよね。
終電後は、歩くかスキップで帰ります。

>>1317 TKGさん

同感です。
どうやって考えてもプレミストの方が気になりますよね。
仮にプレミストの北側にマンションが建ったとしても気になりません。

＞TMG様
赤羽駅から歩いたとはすごいですね！でも１時間で戸田に着くのですね。
荒川があるのがね～…都内から渡るのに新荒川大橋と戸田橋の間に
もう一つくらい橋があるといいのにな。
幸いこの辺りは埼京線が止まっても京浜東北線を利用することが可能なので、
戸田公園駅からの距離はちょっとあるけどやっぱりプレミストで良かったです。

＞1317　TKGさま
スキップで帰るは想像したらツボりました。((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
終電逃して折れた心が軽くなりそうです。
ケンケンパーで帰るというのはどうでしょうか？

>>1319 住民ですさん
ケンケンパーですか…ちょっと何言ってるかわからないです。

鉄骨のアンカー打ちが始まりましたね。ちょうどクレーン車とアンカー打ちの高さが１０階建ての高さにあたるのかな。

>>1320 TKGさん
サンドウィッチマン風ですね 笑

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、私の持ちネタです。

>>1324 住民板ユーザーさん

なんで標準だけ在庫不足？
お得やね

お隣のレーベンさんは秋くらいから販売と聞いていたけど、なかなか販売されませんね、
工事が遅れているのか、市況が悪いのか？

>>1326 住民板ユーザーさん1さん
隣というよりも前ですよね。

>>1327 ほぼ管理人さん

まんまえですね

エントランス側が前なんじゃないの？だとしたら、裏とか後ろになると思うけど…。まぁ、どっちでもいいですね。

レーベンの板見るとプレミストのことを被害者ビジネスと言ってるね。奴等と戦争するか？

>>1330 マンション掲示板さん

法廷闘争はやむなしですね。
組合もそろそろ訴訟始めるころでしょう

もう仲良くやるしかないですよね。売れ行きを静観しましょうよ。来年の4月頃までに完売してなかったら苦戦してんだなー。応援してやろうくらいの気持ちで。景観に関しては悔しいですけど、マンション自体の出来は、完成後に見比べたら雰囲気は勝つんだろうなって思ってますし。自分基準でしかないですけどね笑。地域全体が少し明るくなりますしね。

仲良くする理由が見つからない。
プレミストの景観を壊してまで建てたマンシャンの住民と仲良くできるわけがない！

>>1333 住民さん

周辺のことを考えない計画なんて最低ですよね。戸田にマンションはこれ以上いらない。ただでさえ駅も混んでるんだし。
反対運動待ったなし

これほど反対ある中で強行工事するなんて、民主主義違反で憲法違反です
豊洲じゃあるまいし

ここを建てるとき周辺住民は皆さんと同じようなこと思ってましたよ。

>>1336 マンション検討中さん

ほんと両方とも早く市から解体命令出してもらいたいですよね！

ほんとレーベンは今からでも建設中止してほしい。
後から建つくせにうちより優れてる点が一つでもあると気に入らない。いわばレーベンは弟でしょ。弟が兄より優れていい道理はない。

>>1336 マンション検討中さん
レーベンは、プレミストとプレミストに反対していた周辺住民の、両方から反対を受けている　ということですね。

そもそもマンションがこの地域にふさわしいかどうかの大前提から考えるべき。
市はマンションではなく地域に役立つものを業者に立てさせるべき

プレミスト戸田公園も住んでてもデザインも悪いし地域にあっていない。

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
双方を意図的に荒らしてる方がいらっしゃいますね。気持ちはわからなくもないですが。

>>1338 住民さん

兄貴のほうがポンコツってよくあるよ

>>1333 住民さん
マンシャンて

改めて説明のためにレーベンの担当者を呼び出そうと考えています。
住民の方でご質問ある方は言ってください。一緒に問いただします。
住民の方限定でお願いします。

夜は電気の明かりで中はよく見えますね。
レーベンができたら、北側から中は丸見えになりますよ。やはり距離が近い。今の時期が最高かな。

>>1345 住民板ユーザーさん1さん

普通は夜はカーテン閉めるのに？
正面からだとベランダが、上からだと角度のせいで、実際にはそんなに中は見えない。ベランダで気になるかどうかよ

厚いカーテンを閉めれば大丈夫だけど、薄いカーテンだけでは不安ですね。まあ距離はどうなるかだけど、何もないところから出来上がると圧迫感はあるよね。

少なくとも遮光カーテンの購入費用はレーベンが払うべきでしょ。

>>1346 住民板ユーザーさん1さん
普通の定義と根拠は？
記載の発言をしている時点で、視線を気にしていますよね。

>>1349 超住民さん

一般的な日本の家庭では夜はカーテンを閉めます。閉めないのは超高速マンションで夜景を見たい場合くらい。
低層マンションなら前にマンションがあろうとなかろうと道から見える可能性ある

>>1348 住民板ユーザーさん1さん

入居してて遮光カーテン買ってない住民っているのかしら

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

一般的な日本の家庭では昼間は遮光カーテンを閉めます。高層でも低層でも関係はありません。
が、超高速マンションについては、無知な私は見た事がないのでなんとも…。ハウルの動く城みたいな？

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

超高速マンションって…。

そもそもレーベンによる我々に対する人権侵害は著しいです！
住民が結束して立ち上がらないと！

>>1350 住民板ユーザーさん1さん
一般的の定義と根拠を聞いています。
それと「道から見える可能性ある」について、1346では正面や上からは見えないので気にならないと発言していたのに、道路からの視線は気になるんですか？やはり、すごい気にしていますよね。
ちなみに、「超高速マンションで夜景を見たい」はどのような場合なのか教えてください。

打ち間違いの細かい誤字で鬼の首をとったように攻撃する人がやはり出てきましたね
こういうクレーマー的な人がレーベン側に無茶要求して困らせてるのでしょう

>>1356 住民板ユーザーさん1さん
日本語もちゃんと打ち込めずに指摘されると逆ギレする人がやはり出てきましたね
こういう被害者意識な人がプレミスト側に無茶要求して困らせているのでしょう

>>1356 住民板ユーザーさん1さん
慣用句を使うなら、きちんと意味を理解して使いましょう。
住民でなければいいのですが、プレミスト住民のレベルが下がり迷惑です。

プレミストの住民らしき人がレーベンにも書き込みしている様ですが、検討してるのでしょうか。

プレミストに敬意って、何なんでしょうか。
レーベンよりプレミストの方が建築段階から対応悪かったですよ。
全員だとは思いませんが、一部のプレミスト住民の印象がどんどん悪くなってきます。

そちらも受け入れられた側です。
他も受け入れませんか。

>>1359 がっかりさん

何を根拠にして書き込みをされているのでしょうか？非常に不愉快です。
「そちらも」とのことなので、プレミストの住民ではありませんよね。
ここは契約者専用の掲示板ですから退出願います。

>>1360 住民板ユーザーさん
なにを根拠にして書き込みをされているのでしょうか？

ひさびさにみにきた。まだ、くだらん事やってんだ。まあ、売りたいのよね。気持ちはわかるwプレミストの住民が自分の住まいを悪く言うメリットなんかあるの？ないよね。デバイス何個も持って参考になるの数稼ぐより金稼ごうぜ。