ブランズ六番町

土地を売った地権者はかわいそう。ここを購入した人は恩恵ありそう。

銀座高さ制限31メートル。道路復員あるところのみ例外で56メートル。番町、10数年前に改定して60メートルに。さらにこれを日テレ関連地域で150メートルに改定しようとしてこれに気づいた住民が猛反対。番町は日テレ通りが片側一車線、それ以外はほとんど一方通行の狭い道の閑静な住宅街。区長は勿論承知の上で推進。

二番町3000坪、四番町5000坪の合計8000坪の敷地がこれからどこまで大化けするか
指定容積率が800%に変更され、高さ制限が撤廃されて、再開発したいとなれば容積率1500%までいっちゃうかも
8000坪の15倍の12万坪のオフィス、商業、レジデンスができ
坪単価1000万円の価値になるとすると再開発後の施設価値は1兆2000億円にまで達する試算になるよ

それは日テレだけの範囲ですかね。市ヶ谷駅から日テレ沿道の構想案範囲（五番町、六番町、麹町、市ヶ谷駅周辺）だと、その２，３倍の範囲になりそうですよ。

日テレへの反感を抑えるために、なりふり構わず開発範囲を拡げて来てますね
市ヶ谷駅と麹町駅が地下でつながる勢いだな

市ヶ谷駅再開発、相当胡散臭い。

番町の閑静な住環境を維持しながら、いかに住民のためになる再開発なのかを町会長がどれだけ説得力を持って説明できるかが鍵だね
10/27の住民向け説明会楽しみです
盆踊り広場と150メートルのバーター論だけでは厳しいかも

千代田区のホームページより
日本テレビ通り沿道まちづくり協議会
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/nihontvdo...

ここは案外あっさりと完売になったと思います。
契約者の皆さんは日テレの再開発の件をしっていたんでしょうか？
上階のプレミアム住戸はテレビ関係者と芸能人？考えすぎか・・・

>>703 匿名さん
上層プレミアムは一番悪影響を受ける側だからそれはないでしょう
関係者や芸能人はむしろ新しく建つタワーマンションの上層階に君臨し番町の狭い路地をフェラーリやランボルギーニを爆音をたてて走り回るのでは

益々、住みやすい港区の人気が上がっちゃうねw

>>689 匿名さん
日テレ通り沿道まちづくり協議会メンバーに東急電鉄が入ってる。東急が事前に購入者に説明するわけない。

重要事項の説明との関連はありますか。
ご存知の方お願いします。

>>707 匿名さん

法的義務はなさそう。でも大規模開発計画を知ってたのなら一言あっても、、

>>706 口コミ知りたいさん
東急電鉄と東急不動産は現状では仲の悪い別会社ですよ
ただ、最近のリリース資料を見るともしかすると同じ会社になるかもしれませんけどね

>>708 匿名さん
ありがとうございました。

>>706 口コミ知りたいさん
そもそも東急って日テレ通り沿いの地権者だっけ？

東急番町ビルが四番町の角にあります。ナチュラルローソンがあるところ。

それって建てて2.3年なのに再開発するわけ？
向かいの野村のGEMSもまだ3.4年だし、ちょっと市ヶ谷よりの下に居酒屋が入ってるビルも今年できたばっかでしょ
市ヶ谷から麹町にかけての再開発って話が後付けすぎて笑ってしまうよね

何が何でも自分のビルの建て替えや土地の売り抜けでガッツリ儲けようと思ってる連中は理屈は何でもいい。盆踊り、バリアフリー、賑わい、、、後で交通渋滞しようが何だろうが一切お構いなし。

これだけの低金利下で株価が純資産割れしてる時に18％希薄化の増資って、、
資金調達には、銀行融資・社債、転換社債、増資等、環境に応じた方法があると思うが
町会長にはなぜ盆踊り広場のバーターが150ｍ高層化なのか問いたいが、東急にはなぜ増資なのか問いたいね

西側のカバーが外されて建物本体が姿を現しました

20日にまた、番町の環境を守る会の勉強会がグロービスであるようね
高層化反対の人ばかりでなくて高層化推進の町会長や日テレ自体もゲストとして話して欲しいよな
反対意見ばかりきいてると流されるので、たまには、なぜ盆踊り広場が必要かとか、なぜ日テレは高層ビルを作って利益をあげなきゃいけないかを素朴に聞きたい気がする

>>717 匿名さん
計画が乱暴なこともさることながら、何年にもわたってコソコソと話を進めてきたそのやり方に対する住民の憤りの方が大きいので、町会長達は出てこれないのでしょう。

町会長は俺は逃げも隠れもしないと豪語してるらしいですが、四番町と六番町以外は依然、住民説明会をやっていないようです
恐らくやっていない町会長が日テレの代弁者なのかもしれません
まちづくり協議会で日テレが自分たちの施設計画を説明するとの話もたち消えっぽいですし、一体どうなってんでしょうかね

完成しましたね。とても立派で高級感あり、庭園もきれいで良いですね。

高くて（物理的な高さ）迷惑してる。

高くて（物理的な高さ）迷惑だわ。

賃貸はでないのでしょうか？みなさん、お住まいになられる？

一瞬、購入を検討しましたが、周辺の住民から反対のあるマンションに住むと後々苦労しそうなのでやめました。ペンシルに分類される外観ですし。

たぶんウソよね～

検討するほどの財力なし。
悪口言うのが関の山の生活。

作者の心情。
無理すればと思って夢見ましたが、一瞬で目が覚めました。

3億払っても駐車場から濡れて戻らねばならず、却下しました。車は毎日使用しておりますので平置きで濡れずに家へ戻れることが大原則です。

庭園が素敵ですね。隣のマンションとうまく重ならないよう配置され、隣のマンションも借景があり、良いと思います。六番町の中では一番良いマンションですね。

平均2億くらいですか？

近隣住民です。足もと空間だけ見れば良いですが、エリアの調和という観点から申し上げると非常に困った物件です。これだけ高いものを建てれば共有部分を良くしたりできるでしょう。プレミストを除いた周辺のマンションはそれを我慢して地域全体の調和を大切にしてきました。

ブランズ一番町は草月の展示が度々「？」ですが、風格ある堂々とした建物で好きです。

六番町偶数番地には奇数番地のように高さ制限ないですからね。建て替えで等でどんどん高いマンション建つかも

26日引き渡しです。

駐車場の空きがないみたいですね。隣のマンションの地上駐車場借りたいです。こちらは機械式ですから。

リビングのエアコンが二つあるのですが、そのうち一つの運転音が気になります。初期不良でしょうか？