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買い替え検討中さん
[更新日時] 2018-07-17 16:44:20
プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。
どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。
所在地:東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数:97戸
間取:3LDK~4LDK
面積:68.23平米~97.25平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-09 12:28:54
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2番27(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東陽町サウス口コミ掲示板・評判
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389
匿名さん
>>388 通りがかりさん
>>388 通りがかりさん
型番だけ調べて別業者に頼んだ方が安いという話も聞いたのですが、そういった対応は難しいんですかね。。。
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
別業者に頼んだほうが安く済むかもしれませんね。対応に関してはやってくれるところもあれば、やってくれないところももあります。
ちなみにパナソニックリフォームはできたばかりの新築マンションは請け負わないみたいです。後の補償の関係で。
もし別業者に頼んでやるには引き渡し後、管理組合等に申請して許可を得てからになるんじゃないでしょうか。入居前にはできないと思います。
勿論デベ、ゼネコンの補償の対象外になるから何か起きたら自己責任となります。
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391
マンション検討中さん
>>389 匿名さん
例えば、カップボードがデフォルトで付いてなかった場合、デベのオプション会以外でも購入される方は多いですよね。
電気まわりはともかく、エコカラットやミラーくらいは別業者に依頼することは全然あると思いますよ。
ただ、そうなると業者の質によりけりなので、せっかくの新築マンション、しっかりとしたところにお願いしたいですよね。
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392
匿名さん
>>390 匿名さん
入居前にはできませんね。鍵の引き渡し前に傷つけられたらどっちの責任かわからないから。
入居後はすぐにでもできますよ。管理組合は立ち上がってないので、管理会社に言えば大丈夫。
初回総会で管理組合が立ち上がったら、規定のリフォーム届を出す必要があります。
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393
匿名さん
>>392 匿名さん
のお、鍵の引き渡し前でも自分の依頼する業者を入れて採寸はしてもらって良いですよ。
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394
匿名さん
3期で販売する3戸と、先着順で残ってる部屋が売れれば完売??
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395
マンション検討中さん
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396
匿名さん
ここのすごいのは大手町まで電車で9分なこと。勤務地まで1時間などありますが、ここは徒歩も含めて30分でもいけそうです。通勤時間を短くすることで、余裕がうまれるといいます。通学も通勤も都心に近い方がいいわけですから、メリットは大きいでしょう。
価格はサウスコート6629万円からでした。
賃貸は動ける良さがあります。6000万円出すと必死で働いて返済しないといけないのか・・・と感じます。
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397
評判気になるさん
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398
匿名さん
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399
検討板ユーザーさん
>>398 匿名さん
イースト向きには部屋がないでしょ
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400
通りがかりさん
>>399 検討板ユーザーさん
イースト向きの部屋がありますが、第1期の時に販売可能な部屋もう完売しました。
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401
匿名さん
なんとなく動きが落ち着いてきた感は出ているかもしれません。
もともと待っていた人たちは2期までには購入してしまっているというのもあるのでしょうねぇ。
これから先ってあとはそうじゃない人たちなんだけど。
ここの場合は駅まで近いのでわかりやすいアピールポイントはあると思います。
あとは値段次第。
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402
マンコミュファンさん
公式サイトもを見たら、先着順と3期2次トータルで残り9戸しかないですよね。
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403
マンション検討中さん
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404
マンコミュファンさん
>>403 マンション検討中さん
まだこれからですね。今回販売している戸数が先着順6戸と3期2次の3戸です。
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405
マンション検討中さん
>>404 マンコミュファンさん
じゃあ残り9戸ではないですよね?
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406
マンション検討中さん
>>396 匿名さん
時間は短いですが、東陽町→門仲間の満員電車ぶりは余裕をなくしますよ。特に木場→門仲は日本一の混雑率で、具合を悪くされて駅で休んでいる方もよく見かけます。
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407
マンション検討中さん
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408
匿名さん
またネガさんがいらっしゃいましたね。貝塚ってご存知でしょうか?江戸時代まで遡れば東京のほとんどが海の下ですよ^_^ 実は資産として重要なのは立地がほとんどで、地盤などはあまり影響ないとの結果です。私は都心隣接性やほどよく上質な仕様が気に入り申し込むか検討中です〜。
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409
マンション検討中さん
永代通りより南側は最近の埋め立てだから、液状化の可能性はありますよね。
昔から江東区に住んでる地元の方は、永代通りより南はちょっとね…と言われますし。
やはり、江戸時代からの埋め立ての永代通りより北側の方が好まれますね。
ただ、北側の駅近はあまりマンション用地がないのが残念ですが。
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411
マンション検討中さん
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412
匿名さん
>>408 匿名さん
江戸時代に東京のほとんどが海の下って?そんなわけないでしょ。大丈夫ですか?
江戸時代より前なら中央区港区の一部、江東区江戸川区のほとんどが海だったでしょうけど。
江戸時代に東京のほとんどが海の下なら、江戸幕府は無かったでしょうね。歴史認識ひどいですね。
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413
通りがかりさん
>>408 匿名さん
ネガじゃないですよ。
事実を言っているだけだよね。
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414
マンション検討中さん
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415
匿名さん
オーダーメニューがあるみたいですが、ほとんど有償になっているのだなと思いました。流石にただで使う事ができるものって多くないですよね(汗)
専用庭があるプランが掲載されていますね。庭って芝生になっていますか?庭だとお手入れが面倒じゃないかなぁと思いますが…
そのあたりの確認も必要になってきます
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416
マンション検討中さん
>>415 匿名さん
専用庭は芝生ですよ
手入れの面倒さはわかりませんが、、
庭欲しい人には良いのでは?
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417
マンコミュファンさん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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420
通りがかりさん
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421
マンション検討中さん
残り先着順になったから諸経費分は引いてくれてるよ。欲しい方はお早めに。
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422
マンション検討中さん
先着順のものは諸経費分引いてくれのですか?
竣工までまだまだ時間あるのに?ほんとなら狙いますけど先に買った人かわいそう。
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423
マンション検討中さん
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424
マンション検討中さん
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425
マンション検討中さん
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426
マンコミュファンさん
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427
匿名さん
先着分になったら諸経費引いてくれるって初めて聴きました
そういうのって絶対に一切しないというのを聞いたことがありましたので…住友不動産は特に。
でももう本当にあと少し、というところまで来ているというのはわかります。
この最後の最後が結構難しそうな気がするけれど…値下げそのものはしないのだろうなぁ。
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428
マンション検討中さん
なんでここ断熱性が★2つなの?
今日日の都心のマンションだと3つしか見たことない気がするけど、断熱ケチってるとかある?
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429
匿名さん
ここって住宅性能表示があるのですか?断熱性の☆が2つってモデルルームに行くともらえるパンフレットに書いてあるのですか?
なんだかいろんな基準がマンションにもあるので
難しいなと思います…。
断熱はマンションだったらすごく良いイメージが強いのですけれどここはどうなんでしょう?
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430
匿名さん
>>429 匿名さん
通常は間取り図の辺りに表示ある
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431
匿名さん
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432
検討板ユーザーさん
>>427 匿名さん
先着順になったらって、ぼくも初めて聞きましたけどねぇ。
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433
匿名さん
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434
匿名
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435
匿名さん
まだ庭付きのプランが複数あるのですね
子供がいる人だと、専用庭プランって魅力的なんじゃないかしら、と思ったんですが、そうでもないのかしら。
お値段面とかがあったりするのかなぁ。
テラスと専用庭というような構成になっているようです。テラスは、上の階のバルコニーが庇代わりになるのかな?
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436
評判気になるさん
公式HPの物件概要で、販売戸数が2になりましたね〜
もうすぐ完売ですね〜
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437
匿名さん
専用庭の芝生はお手入れが大変だったり、1Fは落下物がることがあったりしますから
1Fは避けるという方もいらっしゃるのかもしれませんね。
1Fでもサイクルポートや専用駐車場が併設されていれば、人気が高くなると思います。
専用庭だけだと、手入れが大変なこと以外魅力が少ない
土が入ってきて、家も結構汚れやすくなってしまうんですよね。
ただ、夏場の庭はプールができたり楽しみがあるのは利点でしょうね
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438
マンコミュファンさん
>>437 匿名さん
最後の部屋も売れて完売したみたいだね
HPに掲載してたよ
ご近所マンション
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