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買い替え検討中さん
[更新日時] 2018-07-17 16:44:20
プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。
どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。
所在地:東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数:97戸
間取:3LDK~4LDK
面積:68.23平米~97.25平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-09 12:28:54
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2番27(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東陽町サウス口コミ掲示板・評判
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>308 匿名さん
まあプロジェクト発表会などで予定価格が出たらここを含めた普通の物件に客は戻ってくるよ。
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310
通りがかりさん
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311
通りがかりさん
本日第1期2次申し込み締め切り、抽選にならずでした。壁のボードにバラの花は半分以上ついたよ。前回と今回含め9割以上売れたようです。
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312
匿名さん
>>309 匿名さん
地所の販売予定時期が12月上旬になってるんで、ほぼプラウドが売れ終わったであろう頃にして時期は被らないように設定してるね。。同時期に販売してプラウドサウスに値段でお客を持ってかれちゃうと地所も困る。 そうゆう戦略なのかなーと見えますよね。
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313
マンション検討中さん
>>311 通りがかりさん
すごい!なんだかんだで江東区は駅近で大手デベなら低コストマンションでもさくっと売れちゃうんですね。
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314
マンション検討中さん
パークハウスは本当に坪450〜500なんですかね?だとしたら、人形町明石町などの中央区物件も買えるし、更に人気の二子玉川物件も買える。
だとしたら、そっちの方がいいと思うし。
まだ仕様分かりませんよね。地所なだけに蘆花公園みたく、外観共用部を豪華にして、専有部はまさかのタンク付きトイレとかその他色々ケチるとかだったら嫌だなぁ
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315
口コミ知りたいさん
310、313さん、こちらのどの辺が低品質、低コストなんでしょうか。
仕様は割と良いように思えたので。
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316
マンション検討中さん
坪400なんか超えるわけないだろ。
あっちは高いからコッチ買ってほしい販売済マンション側と、高く売りたい三菱側が合わさってだな。
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317
匿名さん
マンションの間取りを見るのが好きなんですが、住みやすそうでした。Hタイプ、代表的間取りとして掲載されていて、広さ72.24㎡。アウトポール、主寝室は6.5畳、あとは5.5畳、5畳。シューズクロークに掃除道具入れと収納もあります。
個人的には、Jタイプとか4LDK→3LDKにできる間取りがあるといいかなと思いました。これだと夫婦別室+子供2人か、夫婦主寝室+子供3人になるので。
子供1人だと3LDKくらいでよく、リビングで勉強させたいから広さが欲しかったりしますよね。
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318
評判気になるさん
そうですよね。東陽町で坪400なんて、、。確かに三菱物件は高い時期に仕込んでるんでしょうけど、今はマンション市況も悪化してますし。駅距離も鑑みたら、高級路線とはいえここと同じくらいが客の懐具合も上限のような気もします。
ま、プレミアム住戸は400いくでしょうけど。
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319
eマンションさん
地元の百姓とかは買うんじゃない?
まあ正直三菱と他社じゃ物件の方向性も価格も違うから、そもそも比較するのが間違ってる気も。
でもひとつ言えるのは、ここは低価格でも低品質でもないね。
長谷工ってだけでいまいちグレード感は下がるかもしれないけど、専有部のクオリティはプラウドは高いほうだし、共有部もそう。
野村、住友、新日鉄だと専有部はここが一番じゃない?
住友はやっぱりスケールがあるだけあって専有部は負けるし。
新日鉄は仕様は普通そうだけどワイドスパンの間取りは良いね。
まあ気に入ったところを買えば良いさ。
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320
匿名さん
1期は9割以上売れた。
パークホームズ翠賓閣の外観の案内を見ただけでも、翠賓閣は予想外に値段が高いと思われる。
三菱は時々、値段付けでやっちゃう感じがあるし、東陽町なのにまたまたやらかした感がある。
高い値段についてゆける人は翠賓閣の値付けが決まるまで待っても良いが、
完全にバブル値段になりそうなので、翠賓閣の値付けが発表されるまで待っているとプラウド売り切れるよ。
1期の3次や2期で決めた方が部屋も選ぶことができるし後悔しなくて済む気がする。
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321
マンション検討中さん
営業さん乙です
他に欲しい物件がありながら購入して後悔しないかね
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322
匿名さん
ほしい物件があれば、多少無理してもそちらを購入した方が満足できて後悔しない。
ただあまり高すぎると、買った後の生活に無理が来る。そこの計算を上手にやるのが良いと思う。
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323
匿名さん
現時点では間取りは一部しか出ていないのか。
あの仕様なら、坪単価が高いから、少しせまいところを買って、物をためないようにスマートに生活する考え方もある。
坪単価とプランが出そろうまでは、心が定まらないだろうね。
間取り ワンルーム~3LDK
専有面積 34.57m2~138.45m2(トランクルーム面積0.35m2~1.61m2含む)
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324
検討板ユーザーさん
今日、マンションギャラリーにいってモデルルーム見学してきます。未だ良い間取りの部屋が残ってるかな
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325
検討板ユーザーさん
土日にマンションギャラリー行ってきたけど
盛況だったよバラの
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326
通りがかりさん
西向きの部屋は販売した分すでに完売しました。最上階プレミアム部屋以外だと残り5部屋しかないです。次回以降販売予定です。南向きの部屋だと二階だけあまり人気がなさそうです。
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327
検討板ユーザーさん
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328
匿名さん
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329
マンション検討中さん
凄い売行きいいんですね。竣工前完売しそうですね。シティテラスとお値段もそう変わらなさそうなのに。仕様が良かったのかな?
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330
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
多分シティテラスよりは良い仕様にしてきたのでは。野村は近隣の競合より少し上の仕様にしてアピールするのが絶妙に上手いらしいから。
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331
マンション検討中さん
販売した分、ってのがミソだね。
全体の何割さばいてんのよ
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332
検討板ユーザーさん
今週で一期は終わって
来週からは二期になるのかな
西側はほぼ完売してるね西側は安いからかな
かなりの価格差があるのか戦略だね
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333
匿名さん
間取りアップされていましたね。南向きが中心のタイプ。そして、無償、有償のプランがありました。セレクトメニューだけは無償メニューで、オーダーチョイス、プランコーディネーターと相談のオーダーメイドは有償、インテリアセレクションも有償。
追加料金を取られたくないなら、セレクトメニューにして、オーダーチョイスなどは有償で気になるところだけお願いするといいかな。
インテリアセレクションは、値段との比較ですがインテリアショップで依頼してもいいかも。コンランショップ、ユニコ、アクタスなどやっていませんでしたっけ?インテリアコーディネートも人によって趣味が違うので、合う人と出会わないといけない気がしました。
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334
マンション検討中さん
今契約するとインテリアオプション50万円貰えるんでしょ?
契約するなら今かな。一期で契約した人には申し訳ないけど。
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335
検討板ユーザーさん
インテリアオプション50万貰えるって、どこにアップされてるの?
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336
マンション検討中さん
これかな?
3.ご成約特典
2017年7月15日(土)~7月30日(日)までにキャンペーン対象物件に来場いただき、
2017年8月6日(日)までに物件をご契約いただき、各物件所定の日程でお引き渡しを受けていただける方が対象
OWNER'S INTERIOR TICKET
オーナーズ インテリアチケット
”家族キャンペーン”ご成約特典
インテリア商品購入チケット 最大50万円分(税込)
江東区はプラウド東陽町サウス、プラウド清澄白河リバーサイド、プラウドタワー木場公園が対象
https://www.proud-web.jp/2017summercp/
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337
検討板ユーザーさん
東陽町サウスは、成約特典のキャンペーン対象ではないみたいだね
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338
マンション検討中さん
残念、プラウド東陽町サウスは来場キャンペーンのみ対象だね。
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339
マンション検討中さん
サウスは対象にせずとも売れる!と判断したのですね。つまり順調。清澄白河は竣工前なのに対象にしてますね。不調の証なのか。
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340
マンション検討中さん
>>339 マンション検討中さん
清澄白河が売り切れなくて値引、オプションでテコ入れしているのは事実だけど、
ここは販売開始してそれ程経っていないから、
まだどうなるかわからないでしょ。
特に東陽町は競合の供給も多いし、三菱レジの物件も控えているからどうなるかわからない。
状況によっては清澄白河の二の舞になるかもよ。
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341
通りがかりさん
第1期3次はどうなってるんですかね?行かれた方はいますか?
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342
検討板ユーザーさん
完売したようなことを聞いたけど
違うのかな
確か、10戸くらいだよね
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343
検討板ユーザーさん
いよいよ2期に入ったね
さあ、あとどれくらい残ってるのかな
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344
マンション掲示板さん
なんだかんだプラウドだし立地も悪くないからさっさと売れそう
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345
匿名さん
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346
マンション検討中さん
単価の安い部屋から売れて、高い部屋が残っているなら危ないね。
それだと、価値に見合っていない、割高と思われているってことだからね。
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347
カツヲ
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348
検討板ユーザーさん
書き込みが無くなっちゃったね
後は、先着順になるのかな
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349
通りがかりさん
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350
住民板ユーザーさん1
優先工事として認められたみたいだから
10年以内にできるよ
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351
マンション検討中さん
10年以内は無理です。事業化の目処がたってません。
20年以内にできればーといったところ。
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352
マンション検討中さん
東陽7丁目の地所物件、かなり気になります。この物件、長谷工なのが本当に悩みます。結構後々大変だったという話をきくので。少し高めだろうけど、まとうかな。北側ですし。
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353
検討板ユーザーさん
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354
検討板ユーザーさん
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355
匿名
東陽7丁目の地所物件の情報持っている方、詳細を教えてください。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
ザ パークハウス東陽町翠賓閣のスレで聞けば?
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357
匿名さん
とても駅近で住みやすそうな物件ですね。
セレクトメニューは無料でしてくれますし、
有償ですが、オーダーチョイスやワンポイントオーダーメイドなど、
好きな形にアレンジしていけるサービスはとても嬉しいことです。
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