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買い替え検討中さん
[更新日時] 2018-07-17 16:44:20
プラウド東陽町サウスについて知りたいなと考えています。
アクセスもいい立地ですね。開放感のある住まいになるといいなと思いますがいかがでしょうか。
周辺の住環境や治安、医療についても知りたいです。
どんな暮らし方の人が多い物件でしょうか。
所在地:東京都江東区東陽二丁目2番27(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数:97戸
間取:3LDK~4LDK
面積:68.23平米~97.25平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-09 12:28:54
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2番27(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東陽町サウス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>220 検討板ユーザーさん
人が怪我したり、建設現場が火事になって笑える人が性格良いんですかね?育ちも悪いみたい。しかもあんたより若いから。
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222
マンション検討中さん
>>221 匿名さん
わざわざ相手する必要ないと思いますよ〜
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223
匿名さん
東陽町民ですが写真確認した限り、竹中工務店の裏あたりですね。プラウドサウスの現場とは違います。
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224
匿名さん
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225
マンション検討中さん
火事の跡地で何が問題なんでしょう?
別に資産価値に影響ないし。
だって、土地、建物には関係ない事故だもの。
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226
通りがかりさん
今日登録しに行きました!4LDK結構人気なんですね!
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227
マンション検討中さん
この物件は97戸に対してエレベーターは1機なんですね。
朝等のラッシュ時は不便かなと感じました。
皆様は気にしないのでしょうか?
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228
通りがかりさん
登録しました。一期の半数以上はこの土日で埋まってましたので順調な売れ行きと言えるのではないでしょうか。
上層階も出てました。
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229
匿名さん
>>227 マンション検討中さん
97戸に対して1機なんて今どき見たことないですよ。引越しや作業メンテの時は使えないってことですよね?
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230
マンション検討中さん
100戸以内ならエレベーター1機が一般的です。確かに、朝は混みます。でも、維持費負担は少なくなります。
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231
マンション検討中さん
ここも順調ですね。プラウドは本当に人気があります。
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232
匿名さん
>>230 マンション検討中さん
普通は50戸に1機ですので一般的ではないですよ。97戸なら2機あるのが通常。
ご参考までにエレベーターのスレ載せておきます。
m.e-mansion.co.jp/thread/17233/1/
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233
匿名さん
>>232 匿名さん
維持費を考えない快適に使える戸数はそうかもね。
一般的な快適性と経済性のバランスでは60戸~80戸に一基と言われてる。
でも、現実は100戸オーバー辺りまでは、混雑しても1基ってのが普通。維持で管理費が高くなるし、将来の入れ替えで修繕費が高くなるから。
お金と混雑のどちらと言われたら、お金安い方がうけるからそうなってんだよね。
そこはどこも同じだから我慢するしかない。
我慢できないなら、エレベーターの設置が適切な同規模のマンション紹介してくれ。そしてそこの維持費も。
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234
匿名さん
>>233 匿名さん
97戸に1機の割には管理費も修繕積立金もそこまで安くなってないのでは?
逆にこのマンション並みにエレベーター数の少ないマンションを教えて欲しいですね。
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
エレベーターが増えると、もっと管理費高くなるってことだよ。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
というか、エレベーター1基にしては他の物件と比べて管理費が高めですよね。
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237
マンション検討中さん
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238
匿名さん
エレベーター1基とは驚きでした。
それでいて大した共用施設も無いのに管理費たかいですね。
ミックスラウンジなんか使う人いないんじゃないですか?なんか、何か共用施設を造らないとと、半ば無理やりに作った感じがするんですが。
そんなの造らずエレベーター2基にして欲しかったですね。
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239
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
68.25㎡〜97.25㎡
管理費 15,400円〜21,900円
修繕費 9,130円〜13,010円
と物件概要に載っていますよ。
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240
匿名さん
10年近く前に住んでたマンションが78戸に対してエレベーター1基でした。家は9階だったのですが、朝の通勤時にエレベーターは中々来ないですし、乗れても毎日すごく混んでた嫌な思い出があったのを鮮明に覚えています。
野村さんもここは最低限配慮してほしかったですね。
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