マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-04-04 20:19:53
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武・大勝建設共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウド枚方
販売時期 平成29年4月下旬 (予定)
所在地 大阪府枚方市岡南町六丁目271番1(地番)他
交通情報 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号(平成29年1月13日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 平成30年1月中旬 (予定)
入居時期 平成30年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ~4LDK
専有面積 66.45m2 ~ 93.38m2
バルコニー 9.68m2 ~ 12.60m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」準備室
TEL:0120 - 077 - 337
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※記載の情報は平成29年2月3日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
情報更新日 2017/02/03
次回情報更新日 2017/02/17
[スレ作成日時]2017-02-08 14:07:22
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物件概要 |
所在地 |
大阪府枚方市岡南町271番1他(地番) |
交通 |
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
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施工会社 |
西武・大勝建設共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド枚方口コミ掲示板・評判
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235
購入経験者さん
所在地: 大阪府枚方市岡南町271番1他(地番)
交通: 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
価格:3,940万円~6,290万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.45m2~93.38m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 90戸
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236
購入者
>>230 匿名さん
モデルルームに行けば未成約物件すぐ解ります。自由に選べない=早い者勝ち、売れ残りだから仕方ないです。新築マンションで好みのを自由に選びたいのならば初期活動が大事です。
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237
匿名さん
やはり分譲マンションにおいて完成前完売という事実は重要なウェイトを占めるのでしょうか?
売主のイメージ的にマンションが売れ残るのはよろしくないでしょうが、住人にとっては別段悪い影響は出ないのでは?
空き部屋があっても、管理費が不足するような事はありませんよね?
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238
購入者
モデルルームで花リボン表を見ましたが17軒も残ってなかったと思います。
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239
マンション検討中さん
所在地: 大阪府枚方市岡南町271番1他(地番)
交通: 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
価格:3,940万円~6,290万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.45m2~93.38m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 90戸
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240
匿名さん
>>モデルルームで花リボン表を見ましたが17軒も残ってなかったと思います。
ホームページでは、現在販売されているのは17戸とありました。
更新されていないだけなのでしょうか。
枚方駅まで徒歩8分と不便ではない立地ですが、
このあたりの相場としては高めの設定だと感じました。
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241
マンション検討中さん
この時期にまだ結構残っているのはきついな。やはり難ありだな。
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242
周辺住民さん
岡南町に薫る、日常。
京阪本線「枚方市」駅から緩やかな坂道を歩いて8分。瀟洒な街並みに描かれた心地よい緑陰のもとで振り返れば、淀川が碧く美しくきらめきながら、悠々と流れる。山の手の住宅街として住環境を磨き続けてきた、枚方市岡南町。駅徒歩圏でありながら静謐な空気が息づくこの地に、野村不動産の「プラウド」が培ってきた邸宅思想の粋を。邸宅の核心を真摯に求めた全90邸「プラウド枚方」。枚方がようやく出逢えた日常が、ここから。
豊臣秀吉も愛した「京街道」の宿場町・枚方。
大坂と伏見を往来するために整備された「京街道」。枚方はこの街道の宿場町として、淀川水運の港町として大いに栄えました。また、岡南町周辺の丘陵地には、豊臣秀吉により茶会を催すための「御茶屋御殿」が築かれたといわれています。淀川と街並みを見下ろす丘に立てば、天下人も愛した美しい風景が広がります。
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243
購入者
>>240 匿名さん
同じページに更新情報の明記あります
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244
匿名さん
Pタイプ、キッチンのところの納戸がものすごく大きいのがいいなと思います。
食品庫みたいにつかうことができるということで。
あとは勝手口がキッチンにあるのもいいですね。
とりあえず、キッチンの使い勝手は良さそう…ですが、その他部分はどうでしょうか。
リビングの床暖が広く設置されていますが
床暖の上って重たいものは載せないほうがいいんですよね??
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245
匿名さん
プラウド2が新聞折り込み広告に入っていましたね!こちらも魅力的!
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246
匿名さん
Pタイプの収納の容量が大きいのは◎だと思います。
キッチン横の納戸は1.2畳大ありますが、モデルルームで広さを確認できますか?
>244さん
床暖房は耐圧・耐熱・耐久性に優れた架橋ポリエチレンパイプを使っているので
荷重を面で受けるフローリングであれば大丈夫みたいですよ。
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247
匿名さん
床暖の上でも最近はある程度のものは大丈夫なんですね。
むかーし昔は上にものは置いちゃだめみたいな感じだったので、技術の進歩を感じました。
キッチン横に大きな収納があるのって主婦はかなり魅力に映りますね。
お米とか、大きめのストックしたいものを置いておく場所って、普通のキッチンだとなかなかなくって。
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248
マンション検討中さん
価格、結構高いですよね。
これなら大阪市内のマンションでもいいかと思ってしまいます。
通勤とか学校とかを考えると。
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249
匿名さん
Qタイプ、72平米の2LDKかぁと思ったんですが、1部屋が居室扱いにならずに、サービスルームになってしまったということで、実質3LDKの物件なんですね。
窓はありますから風通しは大丈夫、ということだと思います。
2つ納戸があるところがここの場合はポイントになりそうです。
収納が多いと、トイレットペーパーなどのストック品を置いておくのに、とても良いですよ
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250
マンション検討中さん
もう建ってましたね!結構存在感がありますね。残ってるのは低層階だけでしょうか?3階や4階は空いてる部屋はあるのでしょうか?
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251
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
ここで聞くより営業マンに聞いた方が早いですよ。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>252 匿名さん
ここで聞いてもわからねーよ。
あ、ここは営業が書き込んでるってこと?
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254
マンション検討中さん
いよいよ入居日が迫って来ましたね!あと7部屋ほど残っているそうですが、どれくらいで埋まるものなんでしょう。
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255
マンション検討中さん
岡南の価格が出ましたが、思っていたより高かったね。これならこちらの方が現実的かも。
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256
匿名さん
ウエスト、サウス、イーストと3つあるので悩みそうです。全ての間取りはホームページになかったものの、A、F、I、Q、Rがあります。
興味を引いたのはRタイプの3LDK。
87.29㎡で3LDKでした。4LDKにしていなかったのがいいなと思います。納戸2.3畳、洋室1と2にウォークインクローゼットでかなりの広さ。洋室1から納戸に抜けて、そこからサービススペースもありました。納戸だけでも2.3畳ありますから、相当量の収納があります。よく見ると納戸2として0.5畳の部屋もあるんですよね。
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257
評判気になるさん
枚方警察署の前にある府民センターが無くなり、高層マンションができるみたい。誰かご存知ですか?
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258
匿名さん
89㎡台のAタイプはそれぞれの居室にウォークインクローゼットがついていて
収納が豊富だと思いました。
ただ、ウォークインクローゼットの面積は如何程?
間取り図では納戸の0.5畳と同等に見えるので収納能力が何㎡か気になります。
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259
マンション検討中さん
>>258 匿名さん
既に竣工してます、気になるなら
ご自分で現物確認されたらどうでしょう
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260
ご近所さん
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261
匿名さん
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262
マンション検討中さん
>>261 匿名さん
今、転売しても全然もうけなし。
買値とほぼ変わらない額だし、
取得諸費用(600万近いと推察)
今度は販売仲介手数料を考えたら大損!
やむを得ないキャンセルか、反対に
お金持ちがいざ仕上がったらきにいらず
手放したか?だと推察
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263
匿名さん
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264
マンション検討中さん
>>263 匿名さん
これは不動産投資の匂いがする。
めちゃ高いから借り手つくのか?
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265
匿名さん
リビング・ファーストという言葉を初めて知りましたが、今主流になってきているんですか?
もうひとつのリビングは趣味やワークスペースの空間にとありますが、スペースの関係上子供さんがいらっしゃらない家、あるいはワークスペースを子ども部屋と兼用にできる場合に限られるように思います。
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266
名無しさん
早くも中古ね
こういう販売法でしょ、売れないときの
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267
マンション検討中さん
>>266 名無しさん
違うと思いますよ。
内装を見るに仕様がいいし、何らかのご事情で住めなくなったのでは。
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268
匿名
売れていないのは正直に小細工なしに
現在も販売中です。4軒のこってます。
該当部屋と基本が同じ造りの1階なども
ずっと販売かかってます。
やたら、うがった目で欠点マンションのように
仕向けたがる投稿が他にもありますが
きちんと事実確認してからにしては?
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269
匿名さん
公式サイトのモデルルーム見学ガイドで、Mタイプを見た見学者が
洋室がシックでカッコイイ、ガラス扉だから圧迫感も感じず…と
ありますが、ガラスの扉はオプションなのではありませんか?
Mタイプはもう販売されていないようなので確認できませんが、
標準仕様では木の扉ですよね?
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270
マンション検討中さん
>>269 匿名さん
今、中古販売されてるのがMタイプです。
不動産サイト等で写真たくさん観れます。
モデルルームはオプションのかたまり
夢の世界と思いましょう。。
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271
匿名さん
家具はともかく、オプションで原型をとどめていない部屋を見ても
いまひとつピンと来ませんよね。
モデルルームの特徴もデベロッパーによって異なるのでしょうが、
野村は比較的オプション満載なのですか?
実用性を考慮して、オプション、家具一切なしのシンプルルームが
あればいいですよね。
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272
マンション検討中さん
幸いなことにこの物件はもう竣工していますので、実物を確認できますよ。一度見てみるのはどうでしょう。正直間取りなどは最近のマンションはどれも同じだと思います。立地と、小さな仕様が異なってくる以外は。
確かにオプションだらけのモデルルームは素敵ですが、私はあの部屋には実際住めないと思います。生活イメージが湧かない。
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273
マンション検討中さん
プラウドは比較的裕福な方が購入する物件なので、多少モデルルームも豪華で他と差別化してるんじゃないでしょうか。
高級志向なうちの妻も、プラウドの物件は非の打ち所がないと言っていましたし。枚方じゃないけど。
ここのプラウドは低層で戸数も多すぎず少なすぎずというのがいいですね。
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274
マンション検討中さん
いいマンションでした。三階の部屋を見てきました。リビングも広いし、買えたら買いたかった。無理でした。
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275
買い替え検討中さん
所在地: 大阪府枚方市岡南町271番1他(地番)
交通: 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
価格:4,760万円~5,560万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:79.73m2~89.24m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 90戸
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276
マンション比較中さん
>>274: マンション検討中さん
当初は安かったのですよね?
80以上の広さを求めると5000万円以下ではないですよね?
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277
口コミ知りたいさん
収納もトランジュルームも完備して79平米でもハリが食い込んでいなくていい感じですね。
4000万半ばからあったのかな?
モデルルーム行ってみたいです。坂があるらしいですね。
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278
マンション検討中さん
>>276 マンション比較中さん
80以上は全て角部屋で、5000万する部屋ばかりでした。一階も角部屋が空いていて、向かいに新しいプラウドが建つので朝は日差しが入らないのがネックかなと思いましたが、リビングの前の庭が広々していて、実際見てみるととても良かったです。
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279
マンション検討中さん
>>276 マンション比較中さん
当初はわかりませんが、それでも5000万はしたはずですよ。
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280
匿名さん
リビングが2つある暮らしっていうのを提唱しているのですが、、、
どうなんでしょうね。
キッチンとつながっているからこそ、リビングに人が集まりやすい部分があるかと思いますが、
それを分けてしまう空間があると、それはリビングではなくて、書斎的な扱いになってしまうのではないか、と感じました。
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281
名無しさん
>>280 匿名さん
モデルルーム見ましたがリビング2つというよりセカンドリビングというコンセプトですね。書斎というよりAVシアタールームみたいな感じでした。贅沢極まりないですが。
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282
匿名さん
枚方T-SITEという商業施設はスタイリッシュでおしゃれな店が多いのが魅力的
ここまでは徒歩8分の距離ということで歩いていける距離なのは良いですが、買い物の荷物を持って、
歩くのは少しきついかなと思うくらいの距離でしょうか。
書店の児童書コーナーの雰囲気が良いですね。子供が喜びそう。
大きい本屋さんは最近ではなかなか見かけないのでこうして本と触れ合えるというのは教育環境にも良いと思います。
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283
匿名さん
ついに残り2戸
物件名 プラウド枚方
販売時期 先着順販売中
所在地 大阪府枚方市岡南町271番1他(地番)
交通情報
京阪電気鉄道京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号(平成29年1月13日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2018年2月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 2 戸
販売価格 52,900,000円 (2戸)
間取り 4LDK
専有面積 85.61m2
バルコニー 12.33m2
テラス 22.23m2
管理費(円)/月額 18,260円
(インターネット使用料1,760円(月額)含む)
修繕積立金(円)/月額 8,920円
管理準備金(円)/引渡時一括払 58,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 727,700円
駐車場 73台
月額使用料:14,000円 ~ 17,000円
駐輪場 180台
月額使用料:100円 ~ 300円
バイク置場 2台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」マンションサロン
TEL:0120 - 077 - 337
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8%が含まれます。※申込登録の際には印鑑(認印可)・平成28年分及び平成29年分の収入証明書または確定申告書3期分・本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をお持ちください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約の場合がございます。予めご了承ください。※諸手続き完了後、即入居可。
情報更新日 2018/05/29
次回情報更新日 2018/06/12
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284
匿名さん
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