ローレルタワー ルネ浜松町

GFTに毛が生えたくらいの立地ですね
グレードはGFTよりはるかに高いですけど

>>4417 マンコミュファンさん
普段からネガキャンし過ぎて、投稿の度にいちいち名前変えることが癖になっちゃったかな？

>>4418 匿名さん
グレードはGFTの方が上でしょ
MFTは吹付だよ

今出ている2LDKで25くらいはいけるでしょう。

>>4421 通りがかりさん

いかないと思う。営業さんが見せてくれた予想家賃表だと21くらいだったし。2LDK。あそこ25も出さないでしょ。

GFTは壁掛けエアコンだぞWWW

角部屋なんか特に天高低いしな

パークシティ中央湊なんて 角部屋の天高2450 だぞ？
これより低いとこないだろ。笑

>>4425 匿名さん

笑えるな。同じパークシティでも武蔵小山なんかは天高2600の高級仕様。
今販売中の中で一番売れてるらしい。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

>>4422 マンコミュファンさん

え、そんなに安いのですか？
一応港区だしタワマンだし、60以上あれば低層でも25くらいかと思っていました。

>>4419 マンション掲示板さん
そんなとこに目をつけるのはださいなー

早く引渡し時期になんないかな

GFTからの写真？

お互いに避けて通れないライバル物件となりますし、監視してるのかもですね。

5から7年後に同額で売却したいです。

倉庫より高いフロアのレインボービューならワンチャンあるかもね

このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。
倉庫街も工場街も時代と共に変わって行くでしょう。今後に期待したいですね。

>>4434 匿名さん

運河に架かる橋と前面の道路に街灯を設置したら雰囲気変わると思います。浜松町からも田町からも夜はどの経路も暗いです。

女性子供が安心して夜もあるける雰囲気にしたら人気になるのではないでしょうか。ローレルのロビーや部屋からの灯りでで少しは明るくなる！？

どこのタワーマンションと比べても、
外観が安っぽすぎるし、躯体も柔だし、
いいところが浜松町10分ってところしかない。
買われる方はどういう判断をされているのでしょうか。

浜松町徒歩10分、日の出徒歩1分だけで十分に買う価値はあるでしょう。
安くはない価格設定だけど、ブランズ芝浦の予定価格(坪500万前後)やGFTの中古売買実績から現市況として高すぎる価格でもない。
10数年前に戻って芝浦アイランドや数年前に戻ってGFTやパークコート浜離宮を買う方が良かったけど、今更過去には戻れない。
ネガするなら、販売中や近々販売開始予定対抗物件をせめて挙げて欲しいですね。

GFTはここよりチープだし、ないは。

>>4438 匿名さん
免震、制震じゃない時点で、
10年後に売れないよ。
今よりも免震、制震が当たり前になるのに。

ブランズより仕様的に劣るしMRいってみたら思った以上内装とかださくて完成したあとはさらに売れないでしょ。。GFTとも世帯数違いが違うし。まあ買う人は買うと思うけど私だったらないね。今以上に(今の高い価格設定だから)値段上がるとは思わないし。

仕様が劣るってどういうところですか？

>>4441 マンション検討中さん
いくらなんでもブランズと比べるのは酷でしょう。だれもブランズに勝てると思って買ってないでしょ。

坪単価で100万高いと言われるマンションと仕様を比べてもらえて光栄です！
早く気に入った物件が買えると良いですね！

ブランズ、プラウド > アイランド > GFT、ルネ

>>4442 マンション検討中さん
耐震性、外壁、共用施設

外壁がどう資産性と結びつくんですかね？

あの。
検討のためでなく、ネガしか書いてないなら、最初にネガとつけてもらえないですか？
見るに耐えない。
ちゃんと考えてるので邪魔です。

>>4447 マンション検討中さん
タワーマンションなのに高級感が無く、また経年で相当チープになる、
そして購入意欲が減る。
現地で見たことありますか？？？

>>4448 マンション検討中さん
それくらい自分で選別しましょう。
分かりやすく初心者マーク付けてくれてるんだし。

今日のお供え

>>4451 eマンションさん

>>4452 eマンションさん

倉庫の位置は気にならなさそうですね。
良かった。

>>4454 口コミ知りたいさん
15階以上は倉庫上だから問題無いですね。
14階以下は右方向を、見ると倉庫が気になりますね。でも、前方左方はシービュー確定ですねー

これだけ離れていれば気にならないでしょうし、購入された方おめでとうございます。特に15階を購入された方、おめでとうございます。他の方も書かれている様に低層でも前と左はばっちりでしょう。

検討板ということで海側は既に検討出来る部屋が残っていないので、エグゼクティブと逆側の部屋についての意見を伺いたいです。

倉庫はまだ高くなるのでしょうか。

15階って一千五百万以上やすかったような

外観は高級感があると思う。立地は妥協。

逆側も15階付近(正確な階数は忘れました)までは目の前のビルにはばまれますが、それより上はシーバンスの間から東京タワーが見えます。今のところその延長線上でビルが立つ計画は無いのと、遮るほどの高さを出すための広さが取れる土地は無さそうです。未来のことはわからないですが。

>>4458 マンション検討中さん
倉庫が被るか被らないか微妙だった
P-55C、P-60Bの13階から15階あたりが
価格設定低めでお得だったかと思います。

>>4457 マンション検討中さん
高さはこれ以上高くなりませんが、
横幅は芝浦方面へ倍くらい延びますよ。
一番高いところだと15階はすこし被っているくらいでしょうか、、、

15階はまだ買えますか

>>4460 マンション検討中さん

シーバンスの間から見える東京タワーって美しいのでしょうか？
かなり価格が上乗せされていますが、オーシャンビュー程の価値は無いような…だから残っているのでしょうか。

>>4464 匿名さん

オーシャンビュー程のインパクトはないので、そう思うのは仕方ないですよね。
写真だと東京タワー小さいように見えるのですが、肉眼だともっと大きい印象です。現地近くの14階にあるレストランツアー(クオン)で確認しました。もちろん海もきれいでした。

GFTからの東京タワーもしょぼいし、同じエリアのここも大して変わらんやろ。

>>4466 匿名さん
これでもショボい？
東京タワー観たことある？