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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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4201
マンション検討中さん
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4202
マンション掲示板さん
契約された方、インテリアオプションって何選びましたか?
そろそろ最終ですよね(ノ_<。)
なかなか決めきれず…。
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4203
匿名さん
>>4202 マンション掲示板さん
基本的に全部高めなのが悩ましい
他社のマンションの購入歴もあるけどもっと安かった
カップボードは専門業者に頼むかな
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4204
マンション掲示板さん
>>4203 匿名さん
はじめての購入だったので、金額に違和感感じれなかったですが高いんですね
エコカラット、玄関の姿見あたりで気に入ったのがあれば注文してみようかな
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4205
匿名さん
>>4200 マンション検討中さん
格が違いますね。
ここは安さが売り。
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4206
名無しさん
>>4200 マンション検討中さん
一番大事な立地、周り環境は抜いてますね。
そもそも日の出と白金は場所的に違いので。
建物のクォリティーが似てるんだとしても周りが全然違うし同じ比較されるもんじゃ無いと思う。
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4207
匿名さん
>>4200 マンション検討中さん
白金は、石じゃないですよ。
石調のコンクリート。
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4208
匿名さん
4200は振りでしょ、、まあさすがに比べられないなっていう。
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4209
匿名さん
ホントですね。
新手の嫌がらせかってくらい対局にある物件出してきたな
立地もさることながら、建物のレベルが違うっていう
こっちは見た目の数字だけ頑張ってる半分投資用物件でしょ
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4210
マンション検討中さん
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4211
匿名さん
白金二丁目ですよね?
竣工1年経っても売れ残ってますもんね
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4212
マンション検討中さん
こことは全然ジャンル違いだから比べるのはナンセンスだけど白金も大概微妙な立地だからなあ
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4213
匿名さん
日本塩回送の倉庫は緑地化される話があるみたい?ですね。ダイワの倉庫が出来ても、レインボーブリッジ方面は抜けることになるかも。
ちなみに、お台場の花火は日本塩回送の向こう側なので倉庫がなくなるとそちらもキレイに見えるかもですね。
既出でしたらすみません…
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4214
匿名さん
>>4210 マンション検討中さん
販売が先延ばしされてるのも不調だからですか?
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4215
匿名さん
>>4205
坪平均450くらいなんですが、世の中でもこのクラス以上を買える人は日本ではそれほどいないと思いますけど。都内平均からしたら十分な高級物件。
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4216
マンション検討中さん
>>4215 匿名さん
しかもここら辺そんな坪単価だと流石に買わないでしょ。周りなんもない高速と倉庫街。。周辺開発されたってここまで波及しなさそう。唯一駅1分?ゆりかもめ日の出駅ではあるけど。
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4217
eマンションさん
全戸数約220であればMRへは10倍の
2200組が適正な数値だがHPを見ると1300組とのことなので目標値の約6割ぐらいしか訪問していない事になる。近鉄もかなり焦っているのでは。
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4218
名無しさん
今日の勝どきからの写真です
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4219
名無しさん
ズームイン
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4220
匿名さん
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4221
匿名さん
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4222
マンション検討中さん
有明方面から
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4223
マンション検討中さん
>>4213 匿名さん
日の出埠頭も緑化されるといいですよね。
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4224
マンション検討中さん
>>4222 マンション検討中さん
遠いところからいくらかっこよかったって実際住んでる周り、住んでる人がどう感じるかかが大事。裏面の高速の圧迫と空気はああいう写真からは想像つかないでしょ。
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4225
マンコミュファンさん
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4226
匿名さん
>>4217 eマンションさん
契約率が高いってことですよね?
効率的で良いのでは?
ただ、人気ない部屋を捌くには数が必要なので、完売に向けてここからは数が必要かもしれませんね
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4227
評判気になるさん
>>4223 マンション検討中さん
日の出ふ頭の今の様子って誰か知ってます?今度私も見に行こうかと思ってますが
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4228
マンコミュファンさん
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4229
名無しさん
20-23階くらいに光は向かいのビルか何かの光の映り込みでしょうか??
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4230
名無しさん
>>4229 名無しさん
いつもとーーーおいとこから写真わざわざとってくださる方、どういう反応を求めていらっしゃるのかなあ?別に光が光ってて関係ないんじゃない?って感じ。
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4231
eマンションさん
勝どきあたりの自宅から撮ってるんじゃないの?
別にそんな噛みつくことではないかと
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4232
マンション掲示板さん
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4233
eマンションさん
建設状況のお知らせが来てましたね。
楽しみ。
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4234
マンション検討中さん
モデルルームの雰囲気とかその後の対応とかどうしても大手とは違うんだよなぁ
買い替え組ですが、高額物件慣れてないのか管理が長谷工は少々不安
頑張れ長谷工!
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4235
マンション掲示板さん
>>4234 マンション検討中さん
私も最初興味あってMR訪問したんだけど、なんか廊下の手すりの雑さ(?)とか、コンセプトは海?深海?っていってるんだけどロビーとラウンジの飾りがどーしてもオルドファッションていうか、ダサくて検討やめた経緯あり。仕様に頑張ったっていってても流石に大手の高級感とはちょっと違う気がした。
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4236
マンション検討中さん
浜松町徒歩10分の価値だけは素直に認めよう
天井高がこんだけあるマンションも珍しい
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4237
名無しさん
検討やめたのにまだスレにいるってことは相当未練があるのかな??
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4238
マンコミュファンさん
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4239
匿名さん
>>4232 マンション掲示板さん
早く完売すると良いですね!
先着順って何なんですかね?
MRでもらった価格表では先着順と表記さらている部屋が沢山あって、ほんとのとこ実際あと何個なのか掴めない
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4240
名無しさん
>>4238 マンコミュファンさん
その割には名前変えてしょっちゅう投稿してるし、よほど暇なんかな?
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4241
マンション掲示板さん
>>4234 マンション検討中さん
私も住み替えですが、買い替えにされるんですね。
確かに含み益はあるんですが賃貸に出してインカムゲインを狙う方が良いと思い、わが家は買い増しの予定です。
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4242
マンション検討中さん
全く検討してないならこの掲示板見なきゃいいのに笑。何したいの
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4243
マンコミュファンさん
>>4239 匿名さん
こちらのマンション、入居開始後も販売が当面続きそうですね!
入居前完売は有り得なそう。
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4244
匿名さん
投資目的の方が多いのか社宅?やエレベーター、内装の話にはなりませんね。
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4245
マンション検討中さん
>>4241 マンション掲示板さん
ローンは2本立てですか?
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4246
マンコミュファンさん
有明の新しくできた公園から
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4247
マンション掲示板さん
>>4245 マンション検討中さん
今の家も5年程しか住んでないためそうなります。
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4248
マンション検討中さん
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4249
匿名さん
>>4247 マンション掲示板さん
銀行ローン+フラットにする感じですかね?銀行に許可もらわないとですけどやはり優遇なくなって金利はあがっちゃう感じになるのでしょうか?!
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4250
マンション掲示板さん
>>4249 匿名さん
フラットは最終手段なんで使いませんね。
金利は変わらずです。
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4251
マンション検討中さん
こちらを検討されている方はどのあたりの物件と比較なさっていますか?
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4252
マンション検討中さん
湾岸側北寄りの小さな倉庫が並んでいるところも将来的に高めのビル等建つ可能性はあるのでしょうか。都が所有してるとは伺いましたが…。
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4253
名無しさん
>>4252 マンション検討中さん
海岸が規制とか厳しいので高層はともかく勝手に建物建てれないと思いますよ。しかもかなり海近いし。
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4254
マンション検討中さん
>>4253 名無しさん
参考になります!ありがとうございます。
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4255
マンション検討中さん
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4256
マンション検討中さん
>>4255 マンション検討中さん
坪450では価格の上昇は間違いなく無いでしょう。
良くて同じか、5%減くらいです。
坪360のグローバルフロントタワーはかなり儲かりましたけどね。
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4257
名無しさん
>>4256 マンション検討中さん
グローバルフロントタワーは坪336でしたよ
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4258
匿名さん
でも見た目があんなだし、敢えてあそこを買おうとは思わない。
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4259
マンション検討中さん
隣地TABLOIDの土地建物を大和ハウスが購入してたみたいです。何になるのでしょうか、、、
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4260
匿名さん
今さら倉庫でもないでしょうから、やはりマンション?
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4261
マンション検討中さん
>>4260 匿名さん
日の出ベイサイドPJが上手くいきそうなので追加で建設じゃないでしょうか、
挟まれたら終わりですねミナトフロントタワー
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4262
匿名さん
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4263
マンション検討中さん
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4264
eマンションさん
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4265
匿名さん
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4266
通りがかりさん
>>4259 マンション検討中さん
フルリノベ後10年で建て替えはさすがに早くないですかね
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4267
名無しさん
>>4266 通りがかりさん
フルリノベとはいえど1980年代の建物ですからね、建て替えでしょう。立地的に倉庫でしょうね。マンションはないでしょう
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4268
マンション検討中さん
ローレルが大分需要を食ってしまったので、普通のマンションは厳しいだろうな
利回り良かったから取得しただけで、賃料目的ではないでしょうか。
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4269
マンション検討中さん
>>4267 名無しさん
周りは倉庫ばかりなので倉庫でしょうね。
大和のツイン倉庫にでもなるのかな?
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4270
検討板ユーザーさん
流石にあのスペースのままでマンションはないでしょう。。幸い現状みたいなレストラン(?)系か、倉庫か。ローレルもついてないですね。ていうか、そこそもそも実力に比べ期待過剰で高く出してたし。
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4271
マンション検討中さん
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4272
口コミ知りたいさん
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4273
名無しさん
>>4271 マンション検討中さん
ミナトフロントタワーの前も野村さんに綺麗に開発してほしいです
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4274
名無しさん
>>4267 名無しさん
補助金対象事業で、10年経ったので(10年以内は売却解体等禁止)もう要らないってことで売ったのでしょう。
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4275
マンション検討中さん
>>4273 名無しさん
ミナトフロントタワーの前も大和ハウスさんに倉庫にしてほしいです
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4276
匿名さん
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4277
匿名さん
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4278
匿名さん
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4279
匿名さん
>>4276 匿名さん
へーーーーーとても残念。。。やっぱりそういう立地じゃないてことなんだ。。まだ。。
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4280
匿名さん
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4281
マンション掲示板さん
ついに大和倉庫が建ち始めました
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4282
匿名さん
>>4281 マンション掲示板さん
うひゃあー 日の出駅がビルで埋まっていく、、日の出る駅じゃなくなっちゃう笑笑
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4283
検討板ユーザーさん
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4284
マンション検討中さん
>>4281 マンション掲示板さん
なかなかの高層ですね。
この辺もステキになりそう!
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4285
マンション検討中さん
>>4282 匿名さん
隣のセンヨシロジスティクスの土地も絶対何か建つよね。
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4286
マンション検討中さん
>>4284 マンション検討中さん
倉庫立ち並ぶのに綺麗になるてのはどういう論理?
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4287
マンション検討中さん
古い建物が無くなって、新しい建物に建物になるからです。
東雲、辰巳なんかも倉庫ですが建物自体はきれいです。
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4288
口コミ知りたいさん
>>4281 マンション掲示板さん
からどのくらいの高さになるんだろう
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4289
匿名さん
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4290
匿名さん
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4291
eマンションさん
>>4290 匿名さん
竹芝開発は前々からあった話でそれがこのマンションがある日の出まで波及してくるのかが問題。どーもかけ離れてる気がするけど。
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4292
匿名さん
>>4291 eマンションさん
ご近所が盛り上がることは少なくともマイナスではないでしょう。近代的な街の隣が倉庫街であり続ける事を東京都も無視はできないでしょうし。
少なくともエリアとして海岸エリアが注目されることはポジティブに捉えましょう!
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4293
マンコミュファンさん
>>4285 マンション検討中さん
目の前のセンヨシロジスティクスが高層建物になったらいよいよ終わりですね
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4294
マンション検討中さん
目の前に倉庫の鉄骨が建ち始めたね。
なかなか目障りだ。
ここまでやられるとイメージ悪い。
完売は無理だろう。
値引きに期待しましょう。
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4295
マンション検討中さん
>>4294 マンション検討中さん
思っていたより真正面ではないですし、むしろこれで安く買えるならお買得では?
虹橋は無理でも十分海が楽しめます。
事実、海側はもう残っていません。
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4296
匿名さん
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4297
マンション検討中さん
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4298
名無しさん
毎日窓の外見て暮らしてるんですか?
今、一日にどのくらい外眺めるんですか?
多分ここに住む人はそんな暇な人ではないと思いますよ。
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4299
マンション掲示板さん
>>4298 名無しさん
じゃあ外が見えないんであればここなんで選びますか?高速近くの周り倉庫街の、ライフライン周り何もないのに?安いから?今の値段ままだと違うでしょ?
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4300
匿名さん
ご近所マンション
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